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{工程合同}建设工程设计
合同示范文本
1
GF—2015—0209
合同编号：
建设工程设计合同示范文
本
（房屋建筑工程）
2
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
制定
3
第一部分 合同协议书
发包人（全称）：
设计人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双
方就
工程设计及有关事项协商一致，共同
达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称： 。
2.工程地点： 。
3.规划占地面积： 平方米，总建筑面积：
4
平方米（其中地上约 平方米，地下约 平方米）；地上
层，地下 层；建筑高度 米。
4.建筑功能： 、 、 等。
5.投资估算：约 元人民币。
二、工程设计范围、阶段与服务内容
1.工程设计范围： 。
2.工程设计阶段： 。
3.工程设计服务内容： 。
工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件 1。
三、工程设计周期
计划开始设计日期：年月日。
计划完成设计日期：年月日。
5
具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。
四、合同价格形式与签约合同价
1.合同价格形式： ；
2.签约合同价为：
人民币（大写） （¥ 元）。
五、发包人代表与设计人项目负责人
发包人代表： 。
设计人项目负责人： 。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）专用合同条款及其附件；
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（2）通用合同条款；
（3）中标通知书（如果有）；
（4）投标函及其附录（如果有）；
（5）发包人要求；
（6）技术标准；
（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；
（8）其他合同文件。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文
件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出
的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
七、承诺
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1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约
定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工
程设计服务。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含
义相同。
九、签订地点
本合同在 签订。
十、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是
合同的组成部分。
十一、合同生效
8
本合同自 生效。
十二、合同份数
本合同正本一式 份、副本一式 份，均具有同等法律
效力，发包人执正本 份、副本 份，设计人执正本 份、
副本 份。
发包人： （盖章） 设计人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）
组织机构代码： 组织机构代码：
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纳税人识别码： 纳税人识别码：
地 址： 地 址：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
时 间： 年 月 日 时 间： 年 月
10
日
第三部分 专用合同条款
1. 一般约定
词语定义与解释
合同
其他合同文件包括：
。
法律
适用于合同的其他规范性文件：
。
11
技术标准
适用于工程的技术标准包括：
。
国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：
；
提供国外技术标准的名称：
;
提供国外技术标准的份数：
；
提供国外技术标准的时间：
；
12
提供国外技术标准的费用承担：
。
发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
。
合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
。
联络
发包人和设计人应当在 天内将与合同有关的通
知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定
和决定等书面函件送达对方当事人。
发包人与设计人联系信息
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发包人接收文件的地点： ；
发包人指定的接收人为： ；
发包人指定的联系电话及传真号码： ；
发包人指定的电子邮箱： 。
设计人接收文件的地点： ；
设计人指定的接收人为： ；
设计人指定的联系电话及传真号码： ；
设计人指定的电子邮箱： 。
保密
保密期限： 。
2. 发包人
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发包人一般义务
发包人其他义务： 。
发包人代表
发包人代表：
姓 名： ；
身份证号： ；
职 务： ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： 。
发包人对发包人代表的授权范围如下：
15
。
发包人更换发包人代表的，应当提前 天书面通知设计
人。
发包人决定
发包人应在天内对设计人书面提出的事项作出书面
决定。
3. 设计人
设计人一般义务
设计人 （需/不需）配合发包人办理有关许可、
批准或备案手续。
设计人其他义务： 。
项目负责人
16
项目负责人
姓 名： ；
执业资格及等级： ；
注册证书号： ；
联系电话： ；
电子信箱： ；
通信地址： ；
设计人对项目负责人的授权范围如下：
。
设计人更换项目负责人的，应提前 天书面通知发
包人。
设计人擅自更换项目负责人的违约责任：
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。
设计人应在收到书面更换通知后 天内更换项目
负责人。
设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：
。
设计人人员
设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限 。
设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：
。
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设计分包
设计分包的一般约定
禁止设计分包的工程包括： 。
主体结构、关键性工作的范围：
。
设计分包的确定
允许分包的专业工程包括：
。
其他关于分包的约定：
。
设计人向发包人提交有关分包人资料包括：
19
。
分包工程设计费支付方式：
。
联合体
发包人向联合体支付设计费用的方式：
。
5. 工程设计要求
工程设计一般要求
工程设计的特殊标准或要求：
。
工程设计适用的技术标准： 。
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工程设计文件的主要技术指标控制值及比例：
。
工程设计文件的要求
工程设计文件深度规定：
。
建筑物及其功能设施的合理使用寿命年限：
。
6. 工程设计进度与周期
工程设计进度计划
工程设计进度计划的编制
合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间：
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。
合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容：
。
工程设计进度计划的修订
发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的
期限： 。
工程设计进度延误
因发包人原因导致工程设计进度延误
（4）因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：
。
设计人应在发生进度延误的情形后 天内向发包人发出要
求延期的书面通知，在发生该情形后 天内提交要求延期的详
细说明。
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发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在 天内进
行审查并书面答复。
提前交付工程设计文件
提前交付工程设计文件的奖励： 。
7. 工程设计文件交付
工程设计文件交付的内容
发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式
为： 。
8. 工程设计文件审查
发包人对设计人的设计文件审查期限不超过 天。
发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在 天
内，向政府有关部门报送工程设计文件。
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工程设计审查形式及时间安排：
。
9. 施工现场配合服务
发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的内
容包括： 。
设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后
时间内提供施工现场配合服务。
10. 合同价款与支付
合同价格形式
（1）单价合同
单价包含的风险范围：
。
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风险费用的计算方法：
。
风险范围以外合同价格的调整方法：
。
（2）总价合同
总价包含的风险范围：
。
风险费用的计算方法：
。
风险范围以外合同价格的调整方法：
。
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（3）其他价格形式：
。
定金或预付款
定金或预付款的比例
定金的比例 或预付款的比例 。
定金或预付款的支付
定金或预付款的支付时间： ，但最迟应在开始设计
通知载明的开始设计日期 天前支付。
11. 工程设计变更与索赔
设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计
周期的要求事项发生后 天内书面通知发包人。
设计人应在该事项发生后 天内向发包人提供证明设计人
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要求的书面声明。
发包人应在接到设计人书面声明后的 天内，予以书面答
复。
12. 专业责任与保险
设计人 （需/不需）有发包人认可的工程设计责
任保险。
13. 知识产权
关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程
自行编制或委托编制的技术规格以及反映发包人关于合同要求
或其他类似性质的文件的著作权的归属：
。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
。
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关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
。
关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：
。
设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的
承担方式：
。
14. 违约责任
发包人违约责任
发包人支付设计人的违约金： 。
发 包 人 逾 期 支 付 设 计 费 的 违 约 金 ：
。
28
设计人违约责任
设计人支付发包人的违约金： 。
设计人逾期交付工程设计文件的违约金：
。
设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：
。
设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：
。
设计人工程设计文件超出主要技术指标控制值比例
的违约责任：
。
设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的
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违约责任：
。
15. 不可抗力
不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的
其他情形： 。
16. 合同解除
有下列情形之一的，可以解除合同：
（3）暂停设计期限已连续超过 天。
发包人向设计人支付已完工作设计费的期限为 天
内。
17. 争议解决
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争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
。
争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定： 。
选定争议评审员的期限： 。
评审所发生的费用承担方式： 。
其他事项的约定： 。
争议评审小组的决定
合同当事人关于本事项的约定： 。
仲裁或诉讼
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因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 种方式
解决：
（1）向 仲裁委员会申请仲裁；
（2）向 人民法院起诉。
18. 其他（如果没有，填“无”）
。
附件
附件 1：工程设计范围、阶段与服务内容
附件 2：发包人向设计人提交的有关资料及文件一览表
附件 3：设计人向发包人交付的工程设计文件目录
附件 4：设计人主要设计人员表
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附件 5: 设计进度表
附件 6: 设计费明细及支付方式
附件 7: 设计变更计费依据和方法
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附件 1：
工程设计范围、阶段与服务内容
发包人与设计人可根据项目的具体情况，选择确定本附件内
容。
一、本工程设计范围
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规划土地内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排
水、暖通空调、建筑电气、总图专业（不含住宅小区总图）的设
计。
精装修设计、智能化专项设计、泛光立面照明设计、景观设
计、娱乐工艺设计、声学设计、舞台机械设计、舞台灯光设计、
厨房工艺设计、煤气设计、幕墙设计、气体灭火及其他特殊工艺
设计等，另行约定。
二、本工程设计阶段划分
方案设计阶段、初步设计、施工图设计及施工配合四个阶段。
三、各阶段服务内容
1.方案设计阶段
（1）与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究项
目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力；
（2）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计
图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文
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件，协助发包人进行报批工作；
（3）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设
计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；
（4）协调景观、交通、精装修等各专业顾问公司的工作，
对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保证
与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人确认的顾
问公司的合理化建议并对方案进行调整；
（5）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网
等方面的咨询工作；
（6）负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报
批工作。
2.初步设计阶段
（1）负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电
气、动力、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计内容和深
度应满足政府相关规定；
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（2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，
配合发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等
各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释
和修改。
3.施工图设计阶段
（1）负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线
综合等全部专业的施工图设计文件；
（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设
计意图的最终实现；
（3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协
助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进
行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图
设计文件；
（4）协助发包人进行工程招标答疑。
4.施工配合阶段
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（1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关
施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中
与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；
（2）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现
场解决技术问题；
（3）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计
修改，及时办理相关手续；
（4）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工
作，并及时办理相关手续；
（5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分
包商考察等技术咨询工作；
（6）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足
接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工
程要求。
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39
附件 2：
发包人向设计人提交有关资料及文件一览表
序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜
1 项目立项报告和审批文件 各 1 方案开始 3天前
2
发包人要求即设计任务书（含对建筑、
结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、
总图等专业的具体要求）
1 方案开始 3天前
3 建筑红线图，建筑钉桩图 各 1 方案开始 3天前
4 当地规划部门的规划意见书 1 方案开始 3天前
5 工程勘察报告 2
方案设计开始前 3 天提供初
步勘察报告；初步设计开始 3
天前提供详细勘察报告
6 各阶段主管部门的审批意见 1
下一个阶段设计开始 3 天前
提供上一个阶段审批意见
7 方案设计确认单（含初设开工令） 1 初步设计开始 3天前
8
工程所在地地形图（1/500）电子版及
区域位置图
1 初步设计开始 3天前
9 初步设计确认单（含施工图开工令） 1 施工图设计开始 3天前
10 施工图审查合格意见书 1 施工图审查通过后 5天内
11
市政条件（包括给排水、暖通、电力、
道路、热力、通讯等）
1 方案设计开始 3天前
12 其它设计资料 1 各设计阶段设计开始 3天前
13 竣工验收报告 1 工程竣工验收通过后 5天内
40
（上表内容仅供参考，发包人和设计人应当根据项目具体情况详细列举）
附件 3 ：
设计人向发包人交付的工程设计文件目录
序
号
资料及文件名称
份
数
提交日期
有 关
事宜
1 方案设计文件 天
2 初步设计文件 天
3 施工图设计文件 天
特别约定：
1.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批
文、政府各部门批文等）能满足设计人进行各阶段设计的前提下
开始计算各阶段的设计时间。
2.上述设计时间不包括法定的节假日。
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3.图纸交付地点：设计人工作地（或发包人指定地）。发包
人要求设计人提供电子版设计文件时，设计人有权对电子版设计
文件采取加密、设置访问权限、限期使用等保护措施。
4.如发包人要求提供超过合同约定份数的工程设计文件，则
设计人仍应按发包人的要求提供，但发包人应向设计人支付工本
费。
附件 4 ：
设计人主要设计人员表
名 称 姓名 职务 注册执业 承担过的主要项目
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资格
一、总部人员
项目主管
其他人员
二、项目组成员
项目负责人
项目
副负责人
建筑专业
负责人
结构专业
负责人
给水排水
专业负责人
暖通空调
专业负责人
建筑电气
43
专业负责人
附件 5：
44
设计进度表
45
46
附件 6：
设计费明细及支付方式
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一、设计费总额：
二、设计费总额构成：
1.工程设计基本服务费用：固定总价：
固定单价（ 元/平方米或费率 %）
2.工程设计其他服务费用：
3.合同签订前设计人已完成工作的费用：
4.特别约定：
（1）工程设计基本服务费用包含设计人员赴工地现场的旅
差费
人次日，每人每次不超 2 天；不含长期驻现场的设计工地代
表和现场服务费。
（2）采用固定单价形式的设计费，实际设计费按初步设计
批准（或通过审查的施工图设计）的建筑面积（或投资额）和本
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合同约定的单价（或费率）核定，多退少补。
（3）超过上述约定人次日赴项目现场所发生的费用（包括往返
机票费、机场建设费、交通费、食宿费、保险费等）和人工费由
发包人另行支付。其中人工费支付标准为 。（建议
参照本单位年人均产值确定人工费标准）
（4）其它： 。
三、设计费明细计算表
四、设计费支付方式
经发包人、设计人双方确认，如果发包人委托设计人负责全
49
过程工程设计服务，各阶段的设计费比例为：方案设计阶段的设
计费占本合同设计费总额的 20%，初步设计阶段的设计费占本合
同设计费总额的 30%，施工图设计阶段的设计费占本合同设计费
总额的 40%，施工配合阶段占本合同设计费总额的 10%；如果发
包人委托设计人负责部分工程设计服务，则每个阶段的设计费比
例，双方另行协商确定。
具体支付时间如下：
1.本合同生效后 7 天内，发包人向设计人支付设计费总额的
%作为定金（或预付款），计 元，设计合同履行完毕后，
定金（或预付款）抵作部分工程设计费。
2.设计人向发包人提交方案设计文件后 7 天内，发包人向设
计人支付设计费总额的 10%,计 元。
3.设计人向发包人提交初步设计文件后 7 天内，发包人向设
计人支付设计费总额的 20%,计 元。
4.设计人向发包人提交施工图设计文件后 7 天内，发包人向
设计人支付设计费总额的 30%，计 元。
50
5.施工图设计文件通过审查后 7 天内或施工图设计文件提交
后 3 个月内，发包人向设计人支付设计费总额的 10%，计 元。
6.工程结构封顶后 7 天内，发包人向设计人支付设计费总额
的 5%，计 元。
7.工程竣工验收后 7 天内，发包人向设计人支付全部剩余设
计费，共计 元。
注：上述支付方式供发包人、设计人参考使用。
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52
附件 7：
设计变更计费依据和方法
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54
55
感谢阅读
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诊断方案，制度参考模板等
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