果园承包经营合同
合同编号：__________
甲方（发包方）信息：
单位名称（或个人姓名）：____________________
法定代表人/负责人：____________
通讯地址：____________________
联系电话：____________________
电子邮箱：____________________
乙方（承包方）信息：
单位名称（或个人姓名）：____________________
法定代表人/负责人：____________
通讯地址：____________________
联系电话：____________________
电子邮箱：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的果园（以下简称“该果园”）的合
法承包经营权/所有权，现甲乙双方经友好协商，就该果园承包经营事宜达成如
下协议：
第一条 果园概况与承包范围
果园位置：______________________________________。
土地面积：________亩（具体四至范围详见附件一《果园四至平面
图》）。
主要种植品种：
（1）品种：__________，树龄_____年，共计_____株；
（2）品种：__________，树龄_____年，共计_____株；
（3）其他：____________________。
地上附着物及设施：包括但不限于管理用房_____平方米、灌溉系统（含
管道、水泵、蓄水池）、农用电路、仓储棚等。具体详见附件二《地上附着物及
设施清单》。
承包范围：上述土地范围内所有果树、苗木、附属设施及土地的经营使
用权。
第二条 承包经营方式
承包性质：乙方实行自主经营、自负盈亏的模式，依法纳税，独立承担
经营期间的全部法律责任及经营风险。
资产所有权：承包期间，果园的土地承包权/所有权及原有地上附着物
（果树、房屋、主要设施）的产权归甲方所有。乙方享有承包期内的经营管理权、
收益权以及自行投入部分（如新栽果树、新建设施）的所有权。
收益归属：承包期内果园的全部产出（果实、苗木等）及经营收入归乙
方所有。
第三条 承包期限
承包期共_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____
日止。
免承包费培育期：考虑到果树养护及前期投入，甲方给予乙方免承包费
培育期_____个月（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日），该
期间乙方无需支付承包费，但需承担水电费及日常管护责任。
第四条 承包费及支付方式
承包费标准：
（1） 第 1-2 年（培育期后）：每年人民币________元整（大写：___________
元整）；
（2） 第 3-5 年：每年人民币___________元整（大写：___________元整）；
（3） 第 6 年及以后：每年人民币___________元整（大写：___________元
整）。
（或约定固定年费及递增方式：______________________________）
支付方式：采用（□年付/□半年付）方式。首期承包费应于本合同签订
之日起_____日内支付，后续费用应于每年_____月_____日前支付。
收成挂钩（可选）：双方约定，除固定承包费外，乙方另按每年总产值
的_____%向甲方支付浮动收益分成（该分成于每年采收销售完毕后_____日内结
算）。
支付账号：
开户行：______________，户名：_____________，卡号：_____________。
第五条 保证金
乙 方 应 于 本 合 同 签 订 当 日 向 甲 方 支 付 承 包 经 营 保 证 金 人 民 币
___________元整。
该保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于果树损坏赔偿、设
施归还、水电费结清等。
合同期满且乙方结清所有费用、将果园及设施完好交还后，甲方应在
_____日内将保证金无息退还。
第六条 果树及设施管理
交接清点：甲乙双方应共同清点果树数量、评估树势，盘点附属设施，
制作《果园交接确认书》并签字确认，该文件作为合同附件及期满返还依据。
果树管护：
（1）乙方应科学种植、合理施肥、及时防治病虫害，确保果树健康生长。
（2）承包期内，原有果树正常损耗（因树龄老化自然减产、枯死）的，乙
方不负赔偿责任，但应及时补种同品种苗木。
（3）因乙方管理不善（如严重干旱不浇水、病虫害防治不力）导致原有果
树死亡的，乙方应按市场价赔偿或补种同树龄、同规格苗木。
新增投入：乙方在承包期内新栽种的果树、新建设施（需经甲方书面同
意），其所有权归乙方所有，承包期满后由双方协商处置：
□ 由甲方按残值补偿乙方；
□ 由乙方在期满前自行处置；
□ 无偿归甲方所有（选择此项需慎重）。
第七条 甲方的权利与义务
甲方有权按合同约定收取承包费及分成。
甲方有权监督乙方合法经营，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。
甲方应保证其对果园拥有合法的发包权，土地权属清晰，无权利瑕疵。
甲方应保证果园正常通水、通电及道路通行条件。
甲方应协助乙方处理与周边村民的关系，为乙方经营创造良好环境。
第八条 乙方的权利与义务
乙方享有承包期内的自主经营权、收益权、产品处置权。
乙方不得擅自改变土地用途（如改种非果树作物、挖塘、取土、建房
等），不得将果园转包、分包给第三方。
乙方应遵守国家农药、化肥使用规定，确保果品质量安全，不得使用禁
用农药。
乙方应按时支付承包费、水电费及其他因经营产生的费用。
乙方应对果园内的原有设施进行日常维护保养，确保期满后能正常使用。
乙方应加强安全管理，防止火灾、盗窃等事故发生，自行承担经营期间
的安全责任。
第九条 果品销售
乙方自主决定果品的销售渠道、销售价格。
如甲方有意购买果品，在同等市场价格条件下，乙方应优先供应甲方。
乙方应建立销售台账，以备双方核对产值（如涉及分成）。
第十条 征收与补偿
承包期内，如遇政府征收、征用果园，本合同自动终止，双方互不承
担违约责任。
补偿分配：
（1）土地补偿费、安置补助费归甲方所有；
（2）地上附着物（原有房屋、设施）补偿费归甲方所有；
（3）青苗补偿费及乙方自行投入部分（如新栽果树、新建设施、改良投入）
的补偿归乙方所有；
（4）停业停产损失补偿归乙方所有；
（5）双方另有约定的除外。
第十一条 合同的变更、解除与终止
协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。
甲方单方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，
收回果园，保证金不予退还：
（1）逾期支付承包费超过_____日；
（2）擅自改变土地用途或转包、分包的；
（3）因管理不善导致原有果树大面积死亡（死亡比例超过_____%）；
（4）使用禁用农药导致果品安全事件或土壤污染的；
（5）有其他严重违约行为的。
乙方单方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，
并要求甲方退还保证金及赔偿损失：
（1）甲方无故干扰乙方经营，导致乙方无法正常开展生产的；
（2）因第三方权属纠纷导致乙方无法正常经营，甲方无法解决的；
（3）果园水源被切断、道路被阻断，导致无法经营的。
期满终止：合同期满，乙方应于_____日内完成交接并撤离。如双方同
意续签，应提前_____日另行签订合同。
第十二条 违约责任
甲方违约责任：甲方违反约定提前收回果园的，应向乙方支付相当于
_____年承包费的违约金，并赔偿乙方的实际投入损失（如新栽果树、设施建设
等）。
乙方违约责任：乙方中途擅自退包的，应向甲方支付相当于_____年承
包费的违约金，甲方有权从保证金中扣除，且乙方在承包期内自行投入的资产无
偿归甲方所有。
逾期支付：乙方逾期支付承包费或水电费，每逾期一日，应按应付未
付款项的_____‰向甲方支付滞纳金。
果树损坏赔偿：因乙方责任导致原有果树损坏、死亡的，按每株_____
元的标准赔偿（或按市场评估价）。
第十三条 不可抗力
因不可抗力（如地震、洪涝、冰雹、冻害、严重病虫害、政府行为等）
导致果园严重减产或绝收的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。
因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，承包
费按实际经营时间结算。
第十四条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任
何一方均可向（□果园所在地/□甲方所在地/□乙方所在地）人民法院提起诉讼。
第十五条 其他约定
特别约定事项：______________________________________。
本合同附件（如《果园四至平面图》、《地上附着物及设施清单》、
《果园交接确认书》）为本合同不可分割的组成部分。
本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字（盖章）
之日起生效。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：_________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：____年____月____日
