XX 经济适用房
施
工
组
织
设
计
审 批 人：
审 核 人：
编制单位：
二 0 一六年十二月二十八日
目 录
第一章 施工组织设计编制总说明 ...................................................................................5
第一节 编制前言 ........................................................................................................5
第二节 编制依据 ........................................................................................................6
第三节 编制原则 ........................................................................................................6
第二章 工程概况 ...............................................................................................................7
第一节 工程概况简要明细表 ....................................................................................7
第三章 主要项目施工方法 .............................................................................................10
第一节 施工准备 ......................................................................................................10
现场施工准备 ..............................................................................................10
技术准备 ......................................................................................................10
第二节 各施工过程的施工顺序 ..............................................................................11
工程的总体施工顺序 .....................................................................................11
分部、分项工程的施工顺序 .........................................................................11
检验批的划分和结构实体检测部位、数量 .................................................12
第三节 分部、分项施工过程的施工方法 ..............................................................13
测量控制 .........................................................................................................13
基础工程的施工 .............................................................................................14
主体结构工程施工 .........................................................................................20
屋面工程施工 .................................................................................................22
装饰装修工程施工 .........................................................................................22
外墙保温施工 .................................................................................................23
水、卫工程施工 .............................................................................................23
电气安装工程 .................................................................................................23
电梯工程 .........................................................................................................24
第四节 冬、雨期施工的措施 ..................................................................................24
冬期施工措施 .................................................................................................24
第四章 项目经理部及劳动力组配计划 .......................................................................25
第一节 项目经理部组织情况（详见：附表） ......................................................25
第二节 分部、分项工程所需工种类别和级别 ......................................................27
第三节 分阶段施工计划投入劳动力人数 ..............................................................28
第五章 主要施工机械和检测仪器设备供应计划 ...........................................................28
第一节 主要施工机械数量及供应计划 ....................................................................28
第二节 测量、试验、检测仪器设备数量及供应计划 ..........................................29
第六章 确保工程质量的技术组织措施 .........................................................................29
第一节 质量管理体系、制度及质量保证体系 ......................................................29
1、工程质量目标 .................................................................................................29
2、质量保证措施与办法： .................................................................................31
第二节 关键部位质量控制 ......................................................................................31
基础工程施工质量的控制 .............................................................................31
主体砼结构工程施工质量的控制措施 .........................................................32
砖砌体工程施工质量的控制措施 .................................................................32
饰面砖工程质量控制措施 .............................................................................32
抹灰裂缝和空鼓的质量控制措施 .................................................................33
第三节 工种岗位技术培训 ......................................................................................33
第四节 先进施工工艺 ..............................................................................................33
墙体粉刷、装饰层综合抗裂技术 .................................................................33
台阶、踏步阳角保护措施 .............................................................................34
第五节 送样检测、见证取样保证措施 ..................................................................34
第六节 分部、分项、分阶段验收步骤及方法 ......................................................34
第七节 完成质量目标奖惩办法 ..............................................................................35
第七章 确保安全、文明施工的技术组织措施 .............................................................36
第一节 安全生产目标和现场安全管理组织 ..........................................................36
第二节 项目部设专职安全检查员 ........................................................................37
第三节 特殊岗位作业人员 ....................................................................................38
第四节 已具备的和准备配置的安全设施 ..............................................................38
已具备的安全设备 .........................................................................................38
准备装置的安全设施 .....................................................................................39
第五节 安全防护措施 ............................................................................................39
第六节 大中型施工机械管理 ..................................................................................40
第七节 文明施工技术组织措施 ..............................................................................41
现场文明施工技术措施 .................................................................................41
建立和完善文明施工的管理制度 .................................................................41
施工现场周边环境卫生保证措施 .................................................................41
、现场围挡技术措施 ......................................................................................42
、封闭管理技术措施 ......................................................................................42
、施工场地技术措施 ......................................................................................42
、材料堆放技术措施 ......................................................................................43
、现场住宿技术措施 ......................................................................................44
、现场防火技术措施 ......................................................................................44
、治安综合治理技术措施 ............................................................................45
、施工现场标牌技术措施 ............................................................................45
、生活设施 ....................................................................................................46
、保健急救 ....................................................................................................46
、社区服务 ....................................................................................................47
第八节 安全、文明施工责任目标奖罚办法 ..........................................................47
工程安全、文明施工目标 .............................................................................47
安全文明施工责任目标奖惩办法 ................................................................48
处罚规定 ......................................................................................................48
第八章 确保工期的技术组织措施 .................................................................................48
第一节 编制各施工节点及月、旬作业计划，定期落实计划实施 ........................49
第二节 交叉、流水施工作业统筹安排 ..................................................................49
第三节 合理调配机械、材料和劳动力 ..................................................................50
第四节 设计、建设、施工和监理等单位协调配合及时解决有关问题 ..............51
第五节 工期目标及奖惩方法 ..................................................................................51
第九章 施工进度计划表 .................................................................................................52
第十章 施工总平面布置图 .............................................................................................52
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 ..............................................................52
附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 ..................................................53
附表三：劳动力计划表 ..............................................................................................54
附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 ......................................................55
附表六：临时用地表 ..................................................................................................56
附表七：现场工程技术人员配备情况表 ..................................................................58
第一章 施工组织设计编制总说明
第一节 编制前言
XXXX 市 XXXXXXXXXXXX 工程有限公司位于河南省 XXXX 市老城区。公司
十分重视产品质量和售后服务，一直本着“以人为本、以诚取信、以质取胜、以新争
天下”的质量方针和“正正直直做人，踏踏实实做事”的企业精神。依托战略国际全球
领先的专业技术和营运经验。公司成立了以市场为导向，以质量为标准，以客户满
意为宗旨的生产、销售的服务体系。我们以“企业与时代共同前进、企业与客户共创
价值、企业与员工共同发展”的核心价值观，致力于实现股东、员工、客户和社会的
价值最大化。
施工组织设计是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合
的技术经济文件，是沟通工程设计和施工之间的桥梁。它既要体现拟建工程的设计
和使用要求，又要符合建筑施工的客观规律，对施工的全过程起战略部署或战术安
排的作用。
施工组织设计是施工准备的重要组成部分，又是做好施工准备工作的主要依据
和重要保证。
施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预算和施工
计划的主要依据，是建筑企业施工管理的重要组成部分。
编好施工组织设计，对于按科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划
地开展各项施工过程；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种资源的
供应和使用；对于协调各施工单位之间、各工种之间、各种资源之间以及空间布置
与时间安排之间的关系；对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取
得更好的施工经济效益等都将起到重要的、积极的作用。
正是基于以上认识，我们对每一项工程都挑选并组织经验丰富、精干的技术和
管理人员，认真编制先进的、合理的、切实可行的施工组织设计。
第二节 编制依据
1、本项目的招标文件、招标答疑。
2、本公司针对本项目编制的有关定额和由建设单位提供的施工设计兰图。
3、建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》。
4、国家建筑工程质量验收统一标准及规范。
5、国家现行的有关设计和施工的规范、规定、技术标准、地方标准。
6、本公司制定的《质量手册》、《程序文件》及《作业指导书》。
7、其它有关参考资料。
第三节 编制原则
根据本项目建筑施工的特点和以往积累的经验，我们在编制本施工组织设计时，
遵循以下几项基本原则：
1、认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针政策和国家现行《建筑工程施工质
量验收标准及规范》及规程、法规。
2、严格遵守国家和有关文件规定的工程竣工及交付使用期限。
3、合理安排施工程序和顺序。
4、尽量采用国内外先进施工技术，科学合理地确定施工方案。
5、采用流水施工方法和网络计划技术安排进度计划。
6、合理布置施工平面图，减少施工用地。
7、充分利用现有机械调设备，扩大机械化施工范围。
8、尽量降低工程成本，提高工程经济效益。
9、坚持质量第一，重视施工安全。
第二章 工程概况
第一节 工程概况简要明细表
建设单位
洛阳美园置业有限公司
工程名称
XXXXXX 经济适用房 1#、2#、3#、5%、6#楼及地下车库
建筑地点
XXXX 市老城区春都路
40 号
建筑面积
工程造价 结构形式 框架、剪力墙结构
设计单位 施工单位
XXXX 市
XXXXXXXXXXXX
工程有限公司
地基处理单位及
处理方法
地下物已进行了处理，要求相关单位提供相应的处理资料。
地基处理严格按照设计要求，由承包方进行处理。
材料供应
方式来源
根据工程合同相关条款的规定和与其工程相关的意见，由责
任方按照工程进度计划的都需求，适时供货于现场。
半成品加工单位
及供应方法
按照工程合同相关条款的规定，由责任方订贷外购或加工，
根据工程进度计划的需求，适时供货于现场。
水电配合方法 应以土建施工进度为主导，适时密切配合安装施工。
计划开工时间 2015 年 1 月 30 日 计划竣工时间 2016 年 7 月 19 日
备注 总工期为：512（日历）天
第二节 工程概况
XXXXXX 经济适用房包括 1#、2#、3#、5#、6#楼及地下车库等 6 个部分,总建
筑面积为 ，剪力墙结构。其中：1#楼地上 8 层、地下 1 层，建筑面积
㎡；2#楼地上 8 层、地下 1 层，建筑面积 ㎡；3#楼地上 8 层、地下 1
层，建筑面积 ㎡；5#楼地上 8 层、地下 1 层，建筑面积 ㎡；6#楼地
上 8 层、地下 1 层，建筑面积 ㎡；地下车库地下一层，建筑面积：
㎡；物业用房地上 2 层，建筑面积：㎡。
1#楼地下一层、地上八层。其中一二层为商铺，一层层高 米，二层层高
米，建筑面积为 ；三～八层为住宅，层高 米，住宅建筑面积为：
㎡；地下 1 层为戊类储藏间，建筑面积为 ㎡。居住户数为 42 户。总建
筑面积为 。
2#楼地下一层、地上八层，地上为住宅，地上总建筑面积为：㎡；地下
1 层为戊类储藏间，建筑面积为 ㎡，居住户数为 40 户，层高为 米。总建
筑面积为 。
3#楼地下一层、地上八层。地上为住宅，地上筑面积为：㎡；地下 1 层
为戊，建筑面积为 ㎡。居住户数为 48 户，总建筑面积为 。
5#楼地下一层、地上八层。地上为住宅，地上筑面积为：㎡；地下 1 层
为戊类储藏间，建筑面积为 ㎡，居住户数为 64 户，层高为 米。总建筑面
积为 。
6#楼地下一层、地上八层。其中一二层为商铺，一层层高 米，二层层高
米，建筑面积为 ；三～八层为住宅，层高 米，住宅建筑面积为：
㎡；地下 1 层为戊类储藏间，建筑面积为 ㎡。居住户数为 42 户。总
建筑面积为 。
地下车库一层，总建筑面积（不含主楼部分）为 ，停车数量为 92 辆。
主体结构均为剪力墙结构
屋一（平屋面、上人）做法为：钢筋混凝土屋面板；120mm/230mm 厚泡沫混凝
土保温层；20 厚 1: 水泥砂浆找平层；两层共 6mm 厚 SBS 防水卷材；满铺
厚聚乙烯薄膜；20mm 厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层；10 厚地砖拍实。
屋二（平屋面、不上人）做法为：钢筋混凝土屋面板；120mm 厚泡沫混凝土保
温层；20 厚 1: 水泥砂浆找平层；两层共 6mm 厚 SBS 防水卷材；涂料保护层。
有防水要求的卫生、厨房间与水箱间设计除采用水泥砂浆找坡外，且要求做
厚聚氨防水涂料并四周沿墙上翻 150㎜。
室内装饰装修均属于普通装饰，楼梯间为水泥砂浆地面，顶棚、墙面为普通粉
刷外刷涂料；其余房间均为混合或水泥砂浆粉刷，顶棚直接打磨、批白；面层涂刷
白水泥两道。
外墙均采用 40 厚聚苯乙烯泡沫塑料板进行外墙外保温，外刷不同颜色的涂料。
门窗工程，外窗采用塑钢节能窗及中空玻璃，且在外门、外窗与墙体部位缝隙，
采用高效保温材料填堵；门除底层楼梯间的入楼门为防火门和各层入户门为防火防
盗门外，余之基本统为普通门。
该工程建筑功能的给、排水、电气和暖通、消防、热控、动力设施以及电梯、
楼宇对讲系统设施等俱全。
第三章 主要项目施工方法
第一节 施工准备
现场施工准备
工程在开工前应做好现场的三通（水、电、路通）一平（场地平整）工作：搭
（架）设好生产、生活临时设施和临时用水、电的安装架设工作，依照文明工地标
准，做好临时设施的室内外装修和相应路面的硬化工作；根据地下物情况的相应的
处理意见，对其做好妥善处理，并提供相应资料。
技术准备
项目经理部包括项目经理的施管人员，在开工前必须充分熟悉施工图纸的设计
意图与要求，会同相关单位一起做好图纸会审工作，之后根据设计要求和现行相关
工程验收规定标准，组织好对参施的施管人员的技术交底工作，编制出施工用的主
要材料、周转材料，以及机械、检测设备等的供需计划，以便建设单位的核定。
现场管理人员和劳动力调配准备
项目经理部的各专业管理人员必须到位，并充分的熟悉施工图纸
具体要求和学习好相关验收规定标准，认真编制出确保工程质量、安
全施工和文明施工的目标实施的管理计划及规章制度。
首批进场的各工种人员按要求一到位，并进行岗位培训和对其做好施工计划、
安全教育、工程质量目标等方面技术交底。
第二节 各施工过程的施工顺序
工程的总体施工顺序：应遵循“先深部后浅层”、“先地下后地上”、“先土建
后安装”、“先结构后装修”和“先室外后室内装修”的原则。且应做好水、电安装，适
时与土建施工密切配合工作。同时现于投标项目工程为一个标段（四个单位工程）
建筑群体工程，公司施工部署拟定现场组建项目经理部，且下属设立各相关职能部
门，调配至少两个综合工种施工队伍，分别承包各两项单位工程的施工，统一由项
目经理部组织、协调、调配和指挥；钢筋配料在现场进行；其它材料的采供等按工
程合同相关条款规定实施。本工程使用商品混凝土。
工程施工队：在安排工程施工时，要同时考虑空间顺序和工种这间的顺序，空
间决定施工流向，工种之间要相互创造条件，充分利用工作面，争取时间，缩短工
期。
分部、分项工程的施工顺序
基础结构工程的施工顺序：工程实地位置定位放线
工程实地位置定位测量放线→基（坑）槽开挖→砂石换填地基→钢筋混凝土筏
板基础→地下室结构工程→基（坑）槽及
房心土方回填土。
主体结构工程：剪力墙、梁、板、楼梯模板→剪力墙、梁、板、楼梯钢筋→
剪力墙、梁、板、楼梯钢筋混凝土→填充墙工程施工→结构验收。
屋面工程：清理基层→铺设保温层→找平层（细部工程处理）→防水层及
上人屋面地砖铺设。
装修、装饰工程：一般施工顺序宜为先室外后室内粉刷。外墙节能保温
（自上而下）→外墙面涂料或面砖→台阶散水；
室内装修：顶棚粉刷→墙面粉刷→楼、地面工程→门、窗安装→涂料（油漆）
→玻璃安装。
电气安装：各类电气设施线管铺设（焊接）→避雷下引线焊接→电器开关、
吊扇勾留置→盒、箱固定→管路敷设→扫管穿带线→电气器具安装（避雷网及接地
体设置焊接）→绝缘电阻、绝缘接地电阻测试与设备调试。
水、卫安装：予留洞（孔）设置→安装前准备与予制加工→ 安装→
干管安装→立管安装→支管安装→试压→冲洗→防腐→调试。
检验批的划分和结构实体检测部位、数量：
根据国家的《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，该工程具备独立
施工条件，并能形成独立使用功能的建筑物，故为一个单位工程；
同时，现据国家的施工质量验收统一标准和市建委洛建【2006】428 号文件的
相关规定，结合本工程实际设计要求初步拟定该工程的分部工程质量验收按专业性
质、建筑部位的原则去划分。即：
地基与基础（包括半地下室结构工程）、主体结构、建筑装饰、装修、建筑屋
面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、电梯和建筑节能等八个分部工程。
而分项工程的划分：根据国家相关的质量验收标准及规范，结合本工程施工图
纸设计要求实际所发生的子项，以及按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等因
素进行划分和出具其相应的分项工程验收记录。
检验批质量验收记录同样根据国家相关质量验收标准及规范规定，并按施工质
量控制和专业验收的需求，结合工程施工图纸的设计要求，拟定按设计的变形缝、
楼层和施工段以及安装系统等进行划分。
结构实体检测部位与数量以及安装系统及质量验收标准：
混凝土结构子分部工程（即主体混凝土结构工程）全部施工完好后，在验收前
必须进行结构实体检验。结构实体检（测）验包括砼强度和钢筋保护层厚度检验。
对于混凝土构件的砼强度采用同条件砼试件强度进行检验。（对于同条件自然养护
试件的等效养护令期规定为，按日平均温度逐日累计达 600℃.D 时所对应的令期，在
对砼强度进行验收评定时，应对其强度试验结果乘以折算系数 后取用。
同条件养护砼试件所对应的结构构件或结构部位，经拟定对混凝土结构工程中
的重要构件（筏板基础、地下室墙板和框架柱、梁、板等）的各砼强度等级，均应
留置同条件养护试件，同一强度等级的试件，不宜少于 10 组，不应少于 3 组。
钢筋保护层厚度检验的结构部位与数量，根据国家相关验收标准及规范规定，
结合工程的实际结构类型，初步拟定对梁、板类构件数量的 2％，且不少于 5 个构件
进行检验。其中对梁类构件，应对其检验构件全部纵向受力筋的保护层厚度进行检
验。质量允许偏差为：对梁类构件+10㎜和-7㎜；对板类构件+8㎜和-8㎜，合格率达
到 90％及其以上，不合格点的最大偏差不应大于允许偏差的 倍。
第三节 分部、分项施工过程的施工方法
测量控制
工程施工，工程定位放线，平面与标高控制测量，以施工图纸设计要求和建设
单位提供的工程定位放线书面资料为依据，以及拟建现场的实际情况，采用精度达
标的高精度经纬仪、水准仪和钢尺进行施测，施工施测严格按照设计等要求进行，
测量技术人员持证上岗，确保测量精度。
平面控制：工程施工前进行实地定位测量放线，依据建设单位提供的工程
定位书面资料进行，并绘制放线定位成果，提供业主或业主代表（监理）复核，符
合要求并签、章。
建筑物标高控制：本工程根据建设单位提供的水准点及其标高，以及室内±
标高位置，采用水准仪钢尺引测。在工程四角位± 标高处各设一个标高控制
点，楼层标高的控制，按结构设计要求由该标高控制点用钢尺引测，以减少误差。
基础工程的施工
基础工程施工顺序：基础轴线、标高引测→基坑土方→开挖→砂石换填地
基处理→筏板基础及地下室混凝土施工→ 基坑及房心土方回填
基础轴线标高引测:根据现场实地情况,基础轴线、标高应首先根据工程实地定位
测量成果和施工应低的设计要求,以及现场引测来的水准点标高等要求,对其基础工
程的轴线、标高引测并在适当位置设置轴线、标高控制桩,以便施工过程中对其引测
与控制。
基坑土方开挖：根据基础轴线标高引测成果，对其基础基坑土方进行挖掘。基
（槽）坑土方开挖采用挖掘机械分段分层进行。
基坑支护施工方案：本工程基坑拟为深基坑，基坑底高于地下水位，施工挖方
量较大，地质状况较复杂。针对这些问题和土质条件，基坑采取 1： 放坡开挖。
不再进行支护。若在开挖过程中发现有软弱土层，易塌方部位，则可适当加大坡度。
施工作业要求：
A.土方开挖协调要求
土方开挖分层进行。每次挖深不得大于分层允许挖深值(一般 －)，挖土
与支护及降水应配合作业，不可随意超挖或欠挖，留出 — 厚的坡面土层人
工修坡。
B..基坑防、排水要求
施工期间要作好防水工作，防止地面水流入基坑内，以保证边坡支护质量。
砂石换填地基处理：
基础土方大开挖按要求达到设计标高和地质土层之位时，首先应组织地质堪察
单位、设计单位、监理单位和建设单位共同进行其基坑
验槽检验，符合要求后并经参验各单位签字签章，方可进行下道工序的施工。
将现场准备使用的砂、石换填材料，取样送往具有相应的材料检测、检验资质
的检（测）验部门，根据地基承载力的要求出具检（测）验报告，并提供砂、石配
合比例等资料，以此为据编制砂、石换填地基处理专项施工方案，施工过程现场分
回填层次工程量大小比例标准取其相应数量（组）试样，进行其砂石料的含水率和
容重检测控制，同时请具有相当质量检（测）验部门到现场取样检验或者由现场按
规定标准取其相应数量试样送检（测）验部门进行检验，且要求分层进行换填和取
样检测，以及出具其隐蔽工程验收记录。砂、石换填地基全部施工完好后，必须经
具有相当资质的检测机构对其进行实地检测，结果质量达到相关规定与要求标准后，
方可进行下道工序的施工。
筏板和电梯井基础工程施工：
首先是看重于其基础标高、轴线位置的引测定位。根据基坑周边上或建筑物矩
形控制网的周角轴线控制桩，用经纬仪向基础砼垫层上投测建筑物四个大角、周廓
轴线和主轴线以及挡土墙的轴位，经闭合核实后，再详细引测细部轴线之位，并在
适当的坑壁之位设置轴线、标高控制桩。并请注重筏板基础宽出工程建筑物外围轴
线的尺寸 大小。
筏板基础模板工程：由于大体积砼对模板的刚度、稳定性要求较高，宜尤先采
用钢模，但为了便于施工，在确保其稳定性和刚度为前提，可采用竹胶合板模板，
对模板侧面和立柱以及支撑系统的所有构配件，必须保证其可靠性和足够的安全储
备。
钢筋工程：筏板钢筋配筋设计采用双向双层，局部第二层按设计要求之位和配
筋标准配置，所有第二排层钢筋与第一排层配筋上下对齐。为了保证筏板上层配筋
位置的正确性，筏板基础内设置三级钢 16 支撑马凳钢筋，支撑筋平面为梅花型，间
距为 1500×1500㎜，要求使之与每层钢筋绑扎牢固；筏板钢筋接头采用机械连接，接
头位置板面筋在支座附近，板底筋在跨中位置附近，接头截面积在同跨中附近，接
头截面积在同一连接区段（35ｄ且＞500㎜）内不超过全截面面积的 25%；筏板边缘
封边方式采用“U 形筋构造封边方式”角度α＝45°筏板钢筋保护层厚度为：底筋 50㎜，
其余部位 40㎜；共它未尽事宜要求严格按照设计要求和验收标准与规范规定施工。
混凝土工程：混凝土拟采用商品混凝土。水泥设计要求采用粉煤灰硅酸盐水泥，
混凝土强度等级设计要求为 C35,膨胀加强带为 C40 砼，且凡与土壤接触的构件均为
（S6）C35 抗渗砼。
施工准备：砼施工前必须进行物资、机具、技术和现场准备，还应根据其施工
的特殊性做好附属材料和辅肋设备及用具的准备工作，如：测温设备和器具、测温
和保（降）温，砼养护方案，以及保证工程施工质量、安全防范措施的制订等准备
工作。
混凝土施工：
大体积砼的施工：一般宜在低温条件下进行，即最高气温≤30℃时为宜，该工程
的筏板基础及与地下室外围护墙底部 500㎜高段的砼体积就达 850M3 左右，又根据
筏板基础工程砼应整体连续浇筑和不充许停歇或留置施工缝的要求，加之其钢筋配
置较密和砼商供应条件等具体情况，拟定筏板基础等砼浇筑采用分段分层进行。（即：
以膨胀加强带之位为界，同时考虙到该工程的沉降缝要求，划分为三个施工段），
施工时，砼分层厚度宜为 400～450㎜,在平面上分三个施工段进行，施工段第一层砼
宜由一端开始浇筑逐渐进行到另一端之位后再浇筑其第二层砼，如此依次进行另一
施工段的砼浇筑；还应注重设计要求的筏板基础与砼垫层间设置防水层，为了保证
砼浇筑层间的结合性能，采取在砼结合层部位表面设置键槽的办法，键槽用 100×100
㎜方木每间隔 1000㎜左右设置；为了防止混凝土发生离析，当砼的自由倾落高度超
过 2 米时，应采用串筒或溜槽下落；混凝土采用机械振捣，振动棒的操作要做到“快
插慢拔”，每点振捣时间一般以 20～30 秒为宜，但还应视其砼表面呈水平不再显著
下沉，表面砼泛出灰浆为准；分层浇筑时，振动棒应插入下层砼 50㎜左右，以消除
砼浇筑层间的接缝。
混凝土的浇筑过程中，为了掌握大体积砼的温升和降温的变化规律，以及各种
材料在不同条件下的温度影响，故对砼浇筑过程进行温度检测控制。测温点的布设
应具有代表性和可比性，一般宜在浇筑高度（厚度）范围内，布设在底部、中部和
表面之位，平面则应布设在边缘与中间；所有测温孔（点）应编号进行砼内部不同
深度和表面温度，以及气温测量；温度测量过程中，若发现温度差超过 25℃时，应
及时加强保温或延缓拆除保温材料，防止砼产生温差应力和裂缝；温度量测，在砼
温度上升阶段，每间隔 2～4 小时测量一次，其温度在下降阶段每间隔 8 小时量测一
次，并做好相应的记录。
混凝土的养护与方法：为保证浇筑的砼有适宜的硬化条件，防止其在早期由于
干缩而产生裂缝，故要求在砼浇筑完毕后，应在 12 小时内加以复盖（最好的覆盖物
为草苫或者塑料薄膜）和浇水以及采用喷撒薄膜养生液进行养护，且保证养护不得
少于 14 天。
施工过程应着重的注意事宜：
大体积砼施工，由于砼配制、输送及浇筑等均采（取）用商品砼
公司的一条龙服务进行，砼浇筑方法又采取分层施工，各层砼易产生
泌水层，为此宜在结构构件四周侧模的底部开设排水孔，使多余的水从孔中自然排
减，或者利用有意造就的“水潭”，将多余水集中后用
专门的软轴泵或隔膜泵抽水排出；
地下室外围护墙、挡土墙、框架柱等在其部位插筋级别、规格、轴位与长度等
插筋构造作法，均必须符合设计要求和相关标准及规范规定，且应采取相应保护与
稳固措施，保证其位置的正确性。
筏板基础与地下室的外围护墙体间接槎施工缝的留置，按照相关规定标准留设
在围护墙的底部以上 500MM 高处，且宜呈企口槎，即：
同时应在企口槎之位设置止水带，以确保其中防渗砼
接槎处的质量。
外 围 护
墙
筏板
100
500
半地下室结构工程施工：
模板工程：由于挡土墙厚度为 250mm，高度为近 ，一 层梁的段面尺寸
也较大，宽（厚）度虽说多为 200mm，但其高度为 300mm－750mm 不等，板厚 120mm
－140mm 还有相当开间与跨度也较大，由此说来，摸板承受的侧向、竖向压力及震
动砼时振动力等作用力是相当之大。为此，必须保证模板搭设和支承体系的可靠性，
强度保证、刚度要求，以及稳定性等达到规定的标准，如挡土墙模板按标准设置拉
杆等，防水模板产生变形。同时在混凝土浇筑过程中，应
设专人对其临护，发现异常情况，及时采取有效措施加以纠正或加固，以保证砼施
工质量；采用竹胶合模板（或木模）时，浇筑砼前应对其进行浇水湿润，防止木模
吸收砼水分后致使其膨胀变形；还有在跨度大于 米以上的梁和较大开间的板，模
板搭设时要按标准规定起拱要求进行起拱；模板拆除时间应在其砼强度达到百分之
百设计强度时进行。
钢筋工程：首先必须严格按照施工图设计要求和相关规范规定标准进行配置，
同时应着重指出保证挡土墙和地下室顶板的双层双向（即一层板）配置钢筋的位置
正确性，应按标准规定设置拉筋或支铁，拉筋为Φ6＠500×500,支铁形状“ ”
Φ14 或Φ16,其间距为 1000㎜见方；为了保证主筋保护层达标，要求在主筋侧面和底
面按标准规定设置并扎牢垫块。
混凝土工程施工：地下室挡土墙和框架柱砼强度等级均为 C35,其挡土墙砼设计
要求不仅为 C35 砼，且还要求为 S6 抗渗砼，地下室顶梁、板砼强度等级为 C30（但
因为其砼不与土壤接触，故没要求具有抗渗性能）。半地下室结构砼浇筑拟定采用
商品混凝土，并采取分段分层进行（即：施工段落的划分，据设计要求的沉降缝和
砼加强带为界），同时要求连续性不得留设施工缝进行浇筑振捣，尤其是半地下室
的挡土墙砼更应从严要求，保证其密实。挡土墙（半地下室外围护墙）与一层梁、
板间的砼施工缝宜留设在梁的底部高度之位。
主体结构工程施工
主体混凝土结构工程
钢筋配置：本工程要求使用的各种级别和各类规格的钢材，进场时必须具
有出厂材质合格证，然后按照国家相关规定标准取样（且有见证人在场）并送样进
行钢材复试，合格且达到抗震要求标准后并报请监理认可；方可投入使用；严禁使
用伪劣和不合格材料；
所有构件钢筋配置成型后，施工单位先行自检合格，并报请监理进行验检，符
合设计与标准要求，并办理其签章手续后，方可进行下道工序施工。
钢筋配置过程，尤其是构件的结合部，必须严格按照图纸设计的要求和相关验
收规范规定的标准进行，保证其配筋级别、规格、数量、尺寸、形状及部位等符合
要求，并采取行之有效措施确保其位置的正确性和主筋保护层厚度符合要求标准；
钢筋接头连接形蹊阔、式、搭接长度，以及钢筋锚固长度（含抗震锚固长度）等也
应符合要求标准；柱、梁、板结合部的配筋密集处，应认真采用的有效措施，保证
其配筋质量达标规定；钢筋连接接头，应按规定的形式、部位（指构件部位），以
及钢筋类别进行其接头试件的质量检验，并保证达标；
钢筋接头连接采用焊接形式者，钢筋连接工程开始前及施工过程中，应对各个
使焊者和相应各类焊接形式的钢筋连接进行接头工艺检验。工艺检验质量达到要求标
准后，方可投入钢筋焊接施工。对于各类焊接检验频次一般应与结构部位和层位相一致。
为了确保构件主筋保护层厚度达标，必须在其侧面和底面按要求标准设置砂浆
垫块；
模板工程：模板材料拟定采用的竹胶合板模板和 100*55 长条方木为主，支撑
架杆采用钢脚手架杆为主，适当搭配直径为Φ100 木支撑顶杆。模板配置和脚手架的
搭设的轴线、标高位置、断面形状与尺寸，以及其刚度、强度和稳定性，必须符合
设计和验收规范规定的标准，同时要求对于大于 4 米跨度的梁或板，按标准规定注
重起拱要求标准。还应注意提示模板基本搭设完好后，在其接缝处宜粘贴密封胶条，
以防漏浆，模板的表面必须清理干净，不得有油污、混凝土的残留物；混凝土浇筑
前应浇水湿润模板，同时在混凝土浇筑过程中设专人对其模板进行监护，一旦发现
有不良现象(松动与变形)，应立即采取行之有效的措施加以纠正与加固，以确保工程
施工质量。
混凝土工程施工：混凝土结构的砼拟定采用商品混凝土，商砼运至现场后，交
货检验的砼试样的采取应随机从同一类运输车中抽取，其试样应在卸料量的 1/4～3/4
之间采用；同时注意收集商砼运输车的派送单；还应注重对于每罐砼强度等级的砼
进行其砼坍落度的测定，并做出相应的数值记录（一般情况下，板、梁和大型及中
型柱等坍落度为（130～180㎜）。对于各类强度等级的砼用于交货检验的砼强度检
验试（件）样，其取样制作其砼试（件）样频率按类同于现场搅拌砼的相关要求标
准进行，即：凡是浇筑砼施工必须按台班留置其砼相应的试件至少一组，并要求必
须为合格试件。
主体结构工程砼强度等级，除三层及其以下框架柱为 C35 砼外，余之层位的框
架柱、梁、板、楼梯以及层间的混凝土圈梁、构造柱等其它零星工程统为 C30 砼。
混凝土浇筑拟定采取分段分层进行浇筑，并要求振捣密实，不允许有漏振现象
发生；
混凝土结构层间施工缝的处理，必须严格按照相关标准规定进行，一般应在浇
筑砼前，先在其接槎处（施工缝处）浇筑与其柱等砼强度等级相当标号的水泥砂浆
80～100㎜厚，再进行其砼浇筑。
填充墙体砌筑
填充墙体砌筑：填充墙体砌筑的轴线、标高位置和所使用的材料品种规格与材
质,以砂浆品种、标号等必须符合设计要求和相关规定标准；墙体组砌方法宜严格按
照相关操作工艺标准施工,组砌方法正确,同时注重墙体的垂直度,平整度达标,砂浆饱
满度不低于 80%；墙体近顶部与梁底之部段宜采取斜砌，并要求其间的空隙部位用
砂浆填实；墙与柱间按要求标准设置拉结钢筋。
屋面工程施工
操作工艺流程：基层清理→铺设保温层→抹找平层和细部构造处理
防水层→上人屋面地砖铺设。
要求：清扫基层并浇水湿润基层；抹水泥砂浆找平层和细部
构造处理,并适时压实与养护；防水层的施工必须严格按照相应规程规定标准进行，
确保搭接部位及细部处理质量。同时防水层施工完好后,适时按规定标准进行其蓄水
试验,无渗漏、无积水现象为合格。
装饰装修工程施工
工艺流程：基层处（清）理→湿润基层→吊垂直→找方抹灰饼→冲筋找规
矩→抹底层灰→抹面层灰；
门窗工程：弹线找规矩定出框安装位置 →安装门、窗框及埋件固定或设置与基
层连接件→框周边嵌缝与其口部护边粉刷 → 安装扇 → 安装五金配件（或密
封条和密封胶）；
具体方法与要求：基层清（处）理要到位，表面过于平光段宜剔毛，并浇
水湿润基层；吊垂直自上而下之窗口上、下沿拉横线找规矩，并冲筋；抹底层灰每
次厚度为 5－7 毫米，用大杠灰板刮平和用抹子压实与搓毛，适时进行面层抹灰粉刷,
同时采用水泥砂浆抹门、窗口护边，同时压实收面，门、窗安装与楼地面等装修，
必须严格按照相关规定标准，严格按照其工艺标准和设计要求施工，以确保质量达
到相应标准要求。对于有防（潮）水的楼地面,宜按其建筑构造的要求进行施工,且要
求在其防水层和饰面层施工完好后分别进行闭水或泼水试验。无渗漏现象和排水坡
向地漏为合格。
外墙保温施工：根据本工程招标文件精神，我公司承包项目工程不包括外墙
保温项目。故仅要求承包者向我公司提供至少三份符合标准的相关资料。
水、卫工程施工：
施工准备：水、卫生设备、管材、管件及附属制品等，在进
场后使用前应认真检查，应有其产品相应合格证；各种管材连接件不得有砂眼、裂
缝、丝扣不全等缺陷；各种阀门的外观要规矩无损伤，阀门严密性好，安装前应按
要求标准进行其严密性试验；主要机具、工具、量具的准备具全。同时对于进场的
所有材料及其相应材料合格证、检验报告等汇总登记,并报告监理单位检验认可后方
可投入使用。
操作工艺与要求：按照设计的具体轴线标高和坡度要求，管道走向位置和
管材材质，管径大小要求，以及相关规程规定标准，安装和架设主干管，立管与支
管，还有水龙头，阀门等各类管配件；对安装好的给水、采暖管道，宜按规定标准
分埋地和地上进行系统打压测试其严密性；埋地排水管宜进行其灌水测试；工程上、
下水全部安装完毕后，竣工之前应进行曲其通水检测和排水管通球试验，以及卫生
间通气道的通气情况和卫生器具满水等测试。
电气安装工程：
准备工作：电线和（PVC 塑胶线管与焊接钢管材），应具有出厂合格证和
检测报告，且符合相关规定标准；焊接设备，以及各类
电气设备与器材，均必须具有相应的合格证和检验报告,并报请监理单位检查验收认
可后,方可投入使用。
操作工艺：根据土建层段形象进度，按设计的标高、轴线位置适时进行线
管敷设并固定；按认定轴线位置和柱子主筋根数，依次的按照结构工程进度适时进
行避雷下引钢筋连接焊接，并出具其隐检记录、报请验检；对于避雷设施的屋面避
雷网和接地装置，施工完好后，应对其进行避雷接地、对地电阻和重复接地电阻值
测试，达标准要求；对于各类电器设备安装完好后，进行其系统线路绝缘
的测定，以及整个配电系统全负荷进行调试检测，达到要求标准。
电梯工程：根据招标文件相关条款意见，我公司承包的工程项目中，不包
括电梯工程。但要求承包者向我公司提供至少三份符合标准规定相关资料。
第四节 冬、雨期施工的措施
冬期施工措施
在入冬前组织专人编制冬期施工方案。编制原则是：确保工程质量，且经
济合理，使增加的费用为最少，所需的热源和材料有可靠保证，并尽量减少能源消
耗；冬期施工方案应包括以下内容：施工程序、施工方法、现场布置、设备材料和
防冻等外加剂及工具保温材料的供应计划；安全防火措施、测温制度和质量检验制
度。方案确定后，要认真组织相关人员学习，并向施工班组进行交底。
进入冬施前，对掺加外加剂人员、测温人员和安全员，应该组织技术业务
培训，使其明确职责和强化责任心；同时将保温材料、防冻剂等外加剂材料按计划
备足；
与当地气象部门保持联系，及时接收天气预报，确保采取相应防冻措施；
搭好现场保温防护工棚和工程实体的围护设施，对各种加
热材料、设备要检查其安全可靠性；做好冬施混凝土、砂浆及掺加外加剂试配试验
工作，按要求做好施工配合比；
现场火源要加强管理，注意通风换气，防止煤气中毒。
雨期施工措施及防、排水计划安排：
针对现场的实际情况制定合理有效的排水措施，保证现场无积水，施工现
场道路应畅通，现场道路和材料堆放场地应采取硬化措施,保证材料进场畅通；
机电设备及电闸箱等，采取防雨防雷措施，雨后及时检查
各项电器设备、脚手架是否有异常现象，并及时整修。
根据天气情况，随时测定骨料含水率，及时调整施工配合比的用水量；
针对现场制定合理有效的排水措施，在基坑周边设置拦截排水沟和集水坑
尤其是基础工程施工阶段，更应做到防患于未然，严
禁雨水或施工用水灌入基础工程中。
第四章 项目经理部及劳动力组配计划
第一节 项目经理部组织情况（详见：附表）
结合本工程项目的实际，建立一个先进合理和高效务实的施工管
理机构――项目经理部，并赋予该机构建筑群体工程全面负责的权力，在施工管理
过程合理协调内外部及人事关系，发挥各项业务职能的职责与作用，满足现场的施
工准备、作业计划、生产调度、技术管理、质量控制、安全施工、文明施工和劳务、
物资等的管理需求，同时对本工程的质量、安全与文明施工，以及工程工期和成本
全面负责。
施工管理组织机构设置：
根据本工程实际情况，项目经理部组织形式采用责权职能制组织形式，设项目
经理一人，项目副经理一人，项目技术负责一人，专职质安员二人和材料员二人。
项目经理的职责与权限：项目经理在工程施工全过程中处于中心地位，在
授权范围内，对工程项目生产经营负有全面管理的责任，并承担行政、经济和法律
责任，项目经理具有以下职责；
遵守国家的政策法规，履行工程项目承包合同，维护企业与职工权益，确
保各项经济指标和任务的完成；
组织编制和实施施工组织设计及技术、质量、降低成本、安全生产和文明
施工等管理措施；
协调各分包队伍之间的关系，及时解决施工过程中出现的问题；
组织编制工程项目的季、月、旬施工进度计划及劳务、材料、机械设备与
资金等生产要素的使用计划，并组织实施；
组织贯彻实施质量管理体系标准，制定项目经理部各类职能人员的质量职
责、权限和项目管理的规章制度；
接受企业职能部门的指导、监督，并及时向企业领导报告工作，同时主动
与建设、设计和监理等单位协调好关系。
在授权范围内，项目经理享有以下权限：
人事权。在遵守有关劳动人事管理制度与规定的前提下，享有对项目经理部全
员的聘用权和解聘权，对项目管理人员的考核、奖惩和
指挥权，对劳务人员的选用权和辞退权、指挥权。在确保按计划完成施工任务的前
提下有权按施工承包合同规定，对项目工程的人、物、财进行指挥调度，在确保总
目标不变的前提下，有权对项目质量计划、施工进度计划进行调整和优化；
材料设备采购控制权。在执行有关管理制度的前提下，有权组织采购工程所需
材料，小型机具设备用具，有权决定大型机具设备，周转材料进出场时间，并组织
检查验收；
奖惩权：在有关政策允许前提下，有权决定对工作成绩突出的项目人员进行奖
励，有权对工作失职或违反纪律的项目人员进行罚款和建议行政处分。
项目副经理具体负责各个部分和各任务段的施工任务；项目技术负责人对
工程技术负责，并负责施工方案的制定及施工技术措施制定。
第二节 分部、分项工程所需工种类别和级别
根据工程结构和装修项目，按照预算定额用工及实际管理水平，编制劳动力计
划。劳动力实行专业化分工，按不同工种，不同施工部位划出作业组，作业组和劳
动力相对固定，从而提高操作人员的熟练程度和劳动生产率，各分项工程施工均由
专业工长负责，安排检查和落实，做到高效、有序平衡施工。
分部分项工程所需工种类别和级别如下：
钢筋工 15 人，其中六级工 6 人，六级工以下 9 人；
瓦 工 13 人，五级工以上 5 人，五级工以下 8 人；
专业混凝土工 10 人，五级工以上 4 人，五级工以下 16 人；
木 工 10 人，六级工以上 4 人，六级工以下 6 人；
电焊工 2 人，五级工以上；
机械操作工 3 人，五级工以上；
抹灰工 20 人，六级工以上 7 人，六级工以下 13 人；
电 工 5 人，五级工以上 2 人，五级工以下 3 人；
水 工 6 人，五级工以上 2 人，五级工以下 4 人；
油漆工 8 人，五级工以上 3 人，五级工以下 5 人；
架子工 8 人，五级工以上 3 人，五级工以下 5 人；
其它工种操作人员 3 人，二级以上。
第三节 分阶段施工计划投入劳动力人数
分阶段施工计划投入劳动力人数如下：
基础工程：200 人；主体工程：300 人；装修工程：150 人。
本劳动力需用人数量为科学动态管理，根据实际工程进度的需求
进退场，高峰时约 450 人左右。
第五章 主要施工机械和检测仪器设备供应计划
第一节 主要施工机械数量及供应计划
根据本建设工程的特点，并考虑结构工程和装修工程的运输量，以及施工目标
和施工方案要求，选定以下主施工机构：
垂直运输：选用搭吊、混凝土输送泵和龙门提升架，用于钢筋、模板、混
凝土配合料、砖材及予制构件等运输；
混凝土搅拌机：用于混凝土构件和砂浆的现场混凝土、砂浆材料配制；
混凝土浆搅拌机：用于砌体和粉刷装饰的砂浆配制；
电焊机等主要施工用机械设备供应计划详见附图表。
第二节 测量、试验、检测仪器设备数量及供应计划
测量、试验、检测仪器设备数量及供应计划，详见附图表。
第六章 确保工程质量的技术组织措施
第一节 质量管理体系、制度及质量保证体系
1、工程质量目标：该工程项目质量目标应达到符合国家质量验收标准。
质量管理体系：
严格按照质量管理体系的《质量手册》和各项配套程序文件的规定执行，
保障既定质量保证体系在本项目工程中的高效运行，确保工程现场各项管理工作和
施工的全过程按照标准工作程序进行，通过严格的过程控制，建造过程精品，进而
实现本工程的既定目标；
搞好项目经理部机构建设，选派高素质和经验丰富的管理的人员担负工程
的管理工作，同时公司成立工程建设领导小组，确保质量管理体系健康、高效地运
行，工程施工全过程均处于受控制状态；
认真贯彻实施各项质量管理制度和措施
建立质量岗位责任制：建立以项目经理为首的质量岗位责任
制，项目经理是工程质量第一责任人，项目经理部各个岗位的管理人员，按照企业
的《质量手册》负有各自的质量责任。在质量责任制的基础上，签订质量保证书，
明确岗位的质量职能、责任和权限，定期召开质量活动分析会，掌握工程质量动态，
全面控制与管理各分部、分项工程质量；
确立全员的质量意识，贯彻“谁管生产、谁管质量，谁施工谁负责质量，
谁操作谁保证质量”原则，实行质量“一票否决权”，并采取风险工资制的经济手段，
来保证工程质量岗位责任制的实施；
加强质量的过程控制动态管理，全面实施过程精品战略，设置工序质量控
制要点，施工中加强对各控制点的监控；
认真落实各种质量制度：认真落实岗位责任制，严格执行“三检制度”；
严格执行奖罚制度；严格执行样板示范制度（先做样板，达标后严格按其标准控制
管理质量）；严格执行操作人员挂牌上岗制度。
认真实施施工方案审批制度；
坚持召开质量例会制度，定期由主工长和专职质检员召开
的质量专题研讨分析会，针对施工中所出现的问题，加以研讨分析，查出影响质量
因素，制定对策和消除“病因”，杜绝同类质量缺陷再
次发生。
质量保证体系：
在本工程施工过程中，本企业将严格按照国际质量保证体系，以确保各项质量
要求，在运行过程中处于全面的、全过程的受控状态。
在工程施工的全过程中全方位把质量放在首位，要求每道工序必须上道工序为下道
工序创造良好条件和提供精品，以过程到标准规定确保
工程质量目标实施。
2、质量保证措施与办法：
建设项目工程质量目标保证达到市优质结构工程标准，特制定以下保证措施：
思想保证：项目经理部定期进行质量教育：项目施工队每
周进行两次 QC 教育；班组每周一次质量标准操作工艺教育。
组织保证：以项目经理为中心，项目部设立质量工作领导
小组；项目经理部设专职质量检查员；班组 QC 活动小组适时进行 QC 活动和班组设
质量检查员。
施工过程保证：制度落实、质量攻关和工艺标准到位；通
病问题，组织 QC 专项攻关活动。
技术保证：认真审核和学习设计文件和施工工艺革新；编
制施工作业指导书或施工实施细则和组织技术分析与科研攻关活动。
制度保证：项目经理部、施工专业队、施工专业班组各级
组织部门（班组），分别制定出保证质量的规章制度，落实质量责任。
第二节 关键部位质量控制
2、关键部位质量控制
基础工程施工质量的控制：
基础钢筋配料加工制作绑扎由专人负责，尤其是筏板基础和挡土墙，以及
加强带的钢筋配置，必须符合设计及规范要求；
混凝土的浇筑及护养设专人负责，必须符合标准规定；
质量以及安全防护工作也由专人负责管理，保证顺利进行。
主体砼结构工程施工质量的控制措施：
主体钢筋工程的钢筋下料、制作与安装要严格按设计和施
工规范要求进行；纵横梁钢筋的部位、穿插应合理安排，有序进行；钢筋焊接连接
件，应先制作相应试件，检验合格后方可投入使用，焊接者必须持证上岗。
模板工程，采用新型的模板体系和快速脱模系统，竹板模
板材料将大大提高混凝土表面的施工质量。模板及其支架必须有足够的强度、刚度、
稳定性；采取粘贴塑胶条使模板接缝严密，防止漏浆，以保证混凝土外观质量；
混凝土工程，宜设专人浇筑与振捣，混凝土浇筑振捣过程设专人监护模板稳定
性和适时按标准规定进行混凝土构件的养护。
砖砌体工程施工质量的控制措施
砖材使用前应具其材料出厂合格证和性能检验报告，以及复验报告，按照设
计要求和相关标准规定，严格施工操作工艺程序保证施工质量以及砌筑组砌方法要
合理。
饰面砖工程质量控制措施：
选用材料品种、颜色、规格必须符合设计要求。先做样板，且经甲方（或
代表）验收合格后，方可大面积施工；
施工前，应先吊线（垂直、横向）找规矩，贴样标控制整体质量；
饰面砖施工的质量（垂直度、平整度、缝格顺直度、缝宽、深度等）应符
合规定标准；
饰面砖的规格、颜色要一致，镶贴要牢固。
抹灰裂缝和空鼓的质量控制措施：
粉刷前，对其基层要进行严格清理干净，且适时湿润好基层；
合理设置分格缝；抹灰厚度较大部位，应分期分层进行，且
适时收面及对其进行养护；
按设计要求粉刷砂浆中掺加建筑胶。
第三节 工种岗位技术培训
对进场的全员进行质量与安全教育，主要内容包括：工程概
况、业主的质量要求和建设工程质量目标，确保达到市优质结构工程标准；施工技
术要求与安全教育；并对员工进行工艺标准、操作规程教育，做好记录；
对新技术、新工艺、新材料和新设备的选用在使用前就其操作立法进行培
训学习，正确掌握其操作规程，做好培训记录；
33 对各个专业技术工种进行岗前教育再培训和考核，对于考核合格的劳务队伍，
转入正式使用；
上岗前对所有员工集中进行安全教育，现场规章制度教育；
把项目工程的质量，文明施工和安全施工的目标进行层层分解、交底，让
每个员工都明确自己的责任与要求，对关键性的工艺、工法要有针对性组织相关工
种人员进行专题培训，并做好记录。
第四节 先进施工工艺
墙体粉刷、装饰层综合抗裂技术：
该技术包括墙体砌筑、浇筑防裂措施，粉刷基层养护措施，粉刷层，尤其是面
层采用纤维砂浆抗裂措施；面层涂料选用等综合技术措施。以减少消除墙面粉刷装
饰层质量通病。
台阶、踏步阳角保护措施：为克服其阳角缺角掉棱，拟在楼
梯、踏步、阳角施工采用永久性预防措施，提高阳角的刚度，保护阳角的完整性。
第五节 送样检测、见证取样保证措施
根据建设部［2000］221 号文规定执行，凡从事房屋建筑工程和市政基础工
程的新建、扩建等有关活动，应当遵守本规定。还就见证人、检测单位的资质证及
监督管理；实施见证取样的试块、材料；施工过程中取样见证双方签字记录归档；
工地设已经取证（上岗证）的专职试验员，在监理单位的见证人员的监督
下按要求进行材料取样和试块制作，并按公司《程序文件》记录、送样、取样记录；
取样，先自查质量保证资料，填写相应表格（委托单）然后由监理工程师
验证签字，并在监理工程师以及有关人员在场的情况下，按照规范规定标准取样制
作试块，需要送交具有相当资质的检测站检验的试样，须由监理工程师验收委托单，
并由双方监护情况下送检。
第六节 分部、分项、分阶段验收步骤及方法
分部分项工程验收，由监理单位和项目技术负责人组织评定，专职质检员核定。
地基与基础工程和主体工程，应由监理单位、设计单位和地质勘测单位等，共同检
验并签字签章。
地基基槽和桩孔成孔后、基础结构工程，主体结构工程施工完毕后，应分
别组织设计、勘察、建设、监理单位共同进行检验并签字、签章确认。砂石换填地
基,施工过程应由具有相当资质检测机构现场取样对其施工质量进行检测,换填地基
全部施工完好后,必须经检测单位实地对其质量进行检测。主体框架结构（包括一般
砼结构）工程，施工基本完工后，应适时进行实体检测。
装修工程，由监理单位及项目部组织有关人员，先对样板间进行验收，符
合要求标准后,方可进行大面积装修并做好记录；在施
工过程中，应特别注重外墙钢筋混凝土梁、柱均抹保温砂浆，以防出现“热桥”现象。
屋面工程，屋面防水及有防水要求的房间防水工程施工完毕后，做蓄水试
验，经监理单位组织验收，并做好记录。
64 竣工验收，先由监理单位及项目部完成验收前的准备工作，具备验收条件后，
先由公司组织有关职能部门进行验收合格，在其基础上会同监理公司进行验收符合
要求后，提出工程竣工报告，请建设单位组织相关单位，在质量监督行政机构监督
下进行竣工验收。
第七节 完成质量目标奖惩办法
工程质量目标：该建设工程项目质量目标为符合国家质量验收标准。
各分部分项工程质量主控项目必须符合相应质量检验工程标准的规定，一般项
目合格项数应达到检验项目数的 90%，允许偏差项目抽检的点数中 85%以上的实测
值在相应测量检验评定标准的允许偏差范围内。
质量保证资料真实、准确、齐全、完好。
完成质量目标奖惩办法：
为保证工程质量，对项目部执行达标保证金制度，由项目经理、项目专职质检
员、项目施工员根据市优质结构工程标准等级，分别交纳 2000 元达标保证金。如期
实现目标，给予达标保证金 1－2 倍奖励，不能实现目标的将扣罚达标保证金的一倍。
对于玩忽职守，不负责任造成工程质量事故者，按公司文件《工程质量事故处理办
法》执行。
第七章 确保安全、文明施工的技术组织措施
第一节 安全生产目标和现场安全管理组织
1、安全生产目标和现场安全管理组织和安全生产目标：
安全生产目标：杜绝死亡事故
现场安全管理组织：现场组建安全施工（生产）管理小组。组长由项目副
经理兼任,副组长由主施工员兼任,小组成员为安全员。
项目经理部必须严格遵照国家相关的安全生产法，规程要求，科学合理组
织安全生产，项目各相关人员和承包队，以及班员人员，必须严格按照相关的安全
操作规程标准进行管理与施工。
施工过程的各分项分部工程的技术交底中，必须具有其安全施工专项交底，
保证严格按照相关安全操作规程进行施工；
现场项目经理部定期进行对所有施工管理人员有针对性的施工前安全上岗
技术培训，学习贯彻有关安全文件精神和现场安全规章制度的安全教育，提高其安
全意识；
新工人进场，要履行三级教育和职员全员安全教育，建立安全教育卡，考
核合格后方准上岗，加强员工经常性安全意识，不断提高职工的自我保护意识和能
力。
第二节 项目部设专职安全检查员
本项目部专职安全员简介：
徐志超：男，现年 30 岁，大专学历，工程师，从事本专业工作 6 年，证书号：
C(2012)0332405。
项目专职安全员职责和主要工作：
协助领导贯彻执行国家的安全生产方针、政策、法规、标准和企业有关规
章制度；
协助主管领导组织开展安全生产目标管理、安全达标等竟赛评比活动，贯
彻落实安全措施与计划；
做好日常检查工作，对查出的问题及时向领导汇报，并提出整改意见和要
求，下达至相关班组或人员，检查落实情况，迂有严重险情，有权越级上报；
配合组织进行安全教育和监督特种作业人员持证上岗；
建立与健全安全工作档案资料。
第三节 特殊岗位作业人员
选派公司拥有的正式的特殊作业人员，均有上岗证。
具体特殊作业人员名单如下：
第四节 已具备的和准备配置的安全设施
已具备的安全设备：
对焊机：有防护罩、冷却循环装置、绝缘垫板和保护接零或接地；
电弧焊机：有外壳防护罩、露天防雨棚、二次线接绝缘板、二次接线鼻子和保
护接地；
电锯：有防护罩、铁挡板；
搅拌机：有防护棚、有漏电保护器装置；
振动器：有保护接零、漏电保护器、绝缘防护用品；
塔吊：有齐全、灵敏、可靠的安全装置（四限位、两保险）；塔吊、卷扬机钢
丝绳：有足够的安全储备。
物料提升机：由齐全、灵敏、可靠的安全装置（限位器、防坠器、超重器
等）。
准备装置的安全设施：
工程开工后进入基坑土方开挖阶段，对基坑外围周边采用钢管围护均为
米高，并设置警示标志，以及外围采取设置排、截水设施，以防地表水或施工
用水流入基（坑）槽内；
工程进入主体工程施工后，本工程拟采用水平、垂直两面交叉配合防护体
系。平面防护包括安全通道、安全防护棚、洞口防护体系和工作面防护等；
安全防护所用的材料：钢管、安全网、安全带、拦风绳等，根据部位不同
选用，原则是加大安全投入，确保安全生产
施工临时用电安全方面，严格按规范要求施工，认真执行 TN–S 接零保护
系统三级配电，二级保护。施工现场应配置足量的安全警示标志，并将对所有用电
器具和设备更新漏电保护装置，以确保安全用电。
第五节 安全防护措施
临边防护措施，主体结构工程施工时，采用双排脚手架，架体的外侧均设
立网防护；楼梯施工中，没有安装正式栏杆之前，必须安装临时防护栏杆，顺楼层
增高而延伸；
垂直升降机接料平台临边防护，接料平台两边搭设防护栏杆，并加设立网，
平台口处必须设置安全门或活动栏杆；
洞口防护，施工现场通道附近的坑槽、洞口，除了防护栏杆与安全标志外，
夜间设红灯警示；
工作面安全防护，外架上装修应设水平网儿双排架板；
交叉作业防护，对支模、粉刷、砌墙等各种工种进行上、下
交叉作业时，不得在同一垂直方向上。下层作业位置必须置于上层高度的可能坠落
范围半径以外，否则应设安全防护装置；
高空作业安全防护，高空作业人员必须经医生体检合格，且必须持证上岗，
高空作业区域划定禁区，并设置围栏；高空作业要正
确使用安全带，且根据安全规程要求设置安全网；
防高空坠落，物体打击安全措施；
安全作业纪律，施工期间严禁外来人员进入施工现场；进入
工地的施工全员必须正确佩戴安全帽；进入现场的施工人员严禁穿拖鞋、高跟鞋；
特殊作业人员必须持证上岗。
第六节 大中型施工机械管理
机械操作工必须持证上岗；上岗前，由机械设备管理员对其进行安全操作
技术交底；每台大型机械应固定一个管理责任人，由其专门负责对该机械的管理与
维护；
大型机械的用电设施必须符合临时用电有关规定，性能良好，有必要的避
雷接地设施；
使用前，根据有关规定，由相关部门进行安全检查验收、
试运行，并出具相应的准用手续；
严禁施工用机械带病作业；按规定设置大型机械的防雨措施。
安全操作章程：
严格按照相应的操作安全规程施工，安全员对重大隐患有
权下达整改及停工通知；
建立安全生产责任制，使用好“三保”强制执行安全违章罚款制度；
施工用机械应定期检查机具，加强设备维修与保养，建筑物的#架应设避
雷装置，全部电器必须组装触电保护器；
加强安全用电教育，临时用电装置，执行三相五线制和一
机一箱一闸一保护。
第七节 文明施工技术组织措施
现场文明施工技术措施。结合现场实际平面布置，对场区进行合理规划、
既能满足工程需求，又能便于管理，又便于交通，
且使生产与生活之间等各种功能区域明确；
合理规划临时建筑设施、道路及场区上、下水管道，保证场区内平整无积
水，场区内建筑与生活垃圾分别堆放，确保施工场区
内整洁；
按照文明施工要求，现场施工用的材料要规划成区，用砖砌体或警示栏杆
区分开，要求堆放整齐，明码标识；
现场的生产办公和生活(宿舍、食堂等)设置，应进行起码的内装修，做到
清洁、卫生、整齐，并划分卫生等责任区，安排好值班
清扫工作；
所有施工人员必须持证、挂牌上岗和佩戴胸卡；
建立和完善文明施工的管理制度；文明施工规划和实施方案；
文明施工现场管理制度；文明宿舍、食堂、厕所管理制度；文明施工责任区划分表
和文明施工奖罚制度；
施工现场周边环境卫生保证措施：禁止在公共道路上长期停放车辆，杜绝在
公路上堆放材料，以及对工地需外运建筑垃圾，应随产随清；施工废水不得自然排
放，应采取排水设施排入现有排水道或
积水坑；为了使施工现场保持整洁、卫生、有序、科学的施工组织，和规范、标准、
合理的施工活动程序，特制定本措施。
、现场围挡技术措施：
施工现场围挡是保证安全生产、文明施工的有效措施，施工现场的围挡应做到：
、市区主要路段的工地周围，必须设置高于 米的围挡，一般路段工地周
围必须设置高于 米的围挡。
、围挡必须使硬质材料，必须达到坚固、稳定、整洁、美观的要求（砖砌
或活动钢板）。
、围挡必须沿工地四周连续设置，不得中断。
、封闭管理技术措施：封闭管理即在施工现场四周设置围挡，健全门卫及其
它保卫制度，以维护施工现场的秩序，保证施工生产的正常运行。
、施工现场进口必须按公司制度要求设大门，大门上端应设门头，门头位
置应设置企业标志。
、进出口必须设门卫，建立门卫制度，认真填写客人来访登记，无关人员
不得进入，对进出现场的材料进行查验（出库入库单），并做交接班记录。
、施工现场所有工作人员必须佩戴工作卡，工作卡应注明姓名、职务、工
作岗位及照片，以示证明。
、施工场地技术措施：
施工场地要保持场容、场貌整洁，道路硬化畅通、排水良好、绿化美化、不随
意吸烟。
、市区主要路段的工地大门内主要路段必须用砼硬化，一
般路段的施工场地及场内路面应坚实、平坦、整洁、保证无积水。
、施工现场的道路要畅通，车辆驶出大门应做到不带泥，不撒漏。在工地
出入口应设置冲洗设备，所有出入施工现场的车辆，在冲洗干净后方可驶出施工现
场，另外冲洗的污水经沉淀处理后方可排入管道。
、临时给水管线要埋入地下，无滴漏和长流水现象，现场应有良好的排水
设施并形成系统，保证畅通排水。
、工程施工的废水、泥浆应经流水槽或管道流到工地集水池统一沉淀处理，
不得随意排放和污染施工区域以外的河道、路面。
、施工现场应该禁止吸烟防止发生危险，应该按工程情况设置固定的吸烟
室或有吸烟处。
、工地应尽量做到绿化，尤其在市区主要路段施工的工地应首先做到，种
植花草可采用现场种植和盆栽结合的方式。
、材料堆放技术措施：
、施工现场工具、构件、材料的堆放必须严格按照总平面图规划位置放置，
并对材料进行标识及注明名称、品种、规格、生产
日期、进厂日期等。
、各种材料堆放必须整齐，砖成丁，砂、石等材料成方，大型工具应一头
见齐，钢筋、构件、钢模板应堆放整齐用木块垫起。
、作业区的建筑物楼层内，应做到工完场清，除现浇砼的施工层外，下部
各楼层凡达到强度的应随时清理运走，不能马上运走的必须堆放整齐。
、各楼层内清理的垃圾不得长期堆放在楼层内，应及时运
清，垃圾应做到分类集中堆放。
、易燃易爆物品不得混放，班组领用的各种易燃易爆物品，必须要有专用
负责，责任落实到人。
、现场住宿技术措施：
一般情况下，现场不允许工人住宿，如不许住宿，则必须满足下列条件。施工
现场住宿是文明施工的重要组成部分，是搞好施工后勤
保障条件之一，项目应建立现场宿舍管理制度。
、施工现场必须将施工作业区与生活区、办公区进行严格的隔离，住宿标
准应按公司限字（2003）02 号文件规定。
、严禁在建的建筑物内安排人员住宿和办公。
、住宿及办公室应制定相应的管理制度，并明确责任人，以保持其卫生整
洁，通风良好，日常生活用品放置要整齐有序，室内无异味。
、生活垃圾应单独堆放并有专人负责定期进行清理、外运。
、冬季宿舍应有相应的保暖和防煤气中毒的措施。炉火应
统一设置，有专人管理并有岗位责任。
、炎热季节应有消署和防蚊虫叮咬措施，保证施工人员有充足睡眠。
、办公室及宿舍内，照明灯具距地面的距离不得低于
米，否则应采用安全电压，严禁在电线上晾衣服。
、现场防火技术措施
、施工现场应按照公司消防管理办法规定制定现场安全防火措施、制度。
并配备足够的消防器材和设施。
、应按不同作业条件和环境合理配备灭火器材，灭火器材的品种、设置位
置、数量等均应符合消防规定要求，并应定期的检查、
试用或换药，要有专人负责并做记录。
、当在建工程高度超过 30 米时，要求配足消防用水及设施，随层做消防水
源管道，用 2 口寸立管设加压泵，每层应有消防水源接口。
、施工现场应成立消防安全领导小组，成立义务消防队，实施培训。
、施工现场应执行企业动火审批制度。凡有明火作业的必须经公司保卫部
门批准并输动火手续，作业时应设专人进行监护，作
业后，必须确认无火源危险时方可离开。
、治安综合治理技术措施：
、施工现场应在生活区设置工人业余学习和娱乐场所，为劳动者提供一个
休息、学习、娱乐场所，提供学习、娱乐物品，使劳动后的人员能得到合理的休息。
、施工现场应建立治安保卫制度和责任分工，并有专人负责进行检查落实。
、应制定有效的治安防范措施，做到无丢失、无被盗事件。
、施工现场标牌技术措施
、施工现场的进口处应有整齐明显的“五牌一图”，即工程概况牌、管理人
员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、
文明施工牌，各牌的内容和尺寸按公司限字（2003）02 号文件规定。
、为进一步提高参施人员安全生产意识，施工现场应有明显处设置安全标
语、安全警示牌，具体要求按公司 02 号文件规定。
、施工现场应设置宣传栏、读报栏、黑板报等宣传教育设施。
、生活设施
、施工现场应设置符合卫生要求的厕所，在市区主要路段施工现场必须设
置水冲式厕所，并制定卫生管理制度，有专人负责。
、建筑物内和施工现场保持卫生，严禁随地大小便，高层
建筑施工时，可隔几层设置移动式简易厕所，以切实解决施工人员的
实际问题。
、现场食堂卫生必须符合有关卫生要求，如炊事员必须有卫生防疫部门颁
发的体检合格证，生熟食品分别存放，生熟案应分置，
食堂炊事员穿白色工作服，食堂卫生要定期检查。
、食堂应在明显处张挂卫生管理责任制并落实到人。应有防蝇设施，室内
有得有蚊蝇，储藏室门口应设 50-60 厘米高的防鼠板。
、要有专用容器存放生活垃圾，设专人负责及时清理。
、现场应按作业人员的改置足够使用的淋浴设施，并应制定管理制度，有
专人负责管理。
、保健急救：
、施工现场应按规定制定紧急抢险预案制度，一般现场应设置保健医药、
急救器材（指担架、急救药品等）大型工程施工现场应有医务室，并配备经培训合
格的急救人员。
、为保障作业人员健康应在流行病多发季节及平时定期开展卫生防病的宣
传教育并采取防范措施。
、社区服务
、施工现场应遵守有关环境保护的法律、法规和地方法规，采取有效措施
控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废气物以
及噪声、振动作业对环境的污染。
、不得在工地现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆等生产有毒、
有害烟尘和恶臭气味的物质。
、施工现场应严格按照地方政府的规定禁止夜间施工，如
遇特殊情况，应向当地有关部门申请批准，并张贴安民告知后方可进
行，最大限度的减少施工噪声扰民现象。
、施工机具的安装位置应合理的规划，以减少噪声扰民现象，或采取相应
的防噪音设施，如隔音布等。
第八节 安全、文明施工责任目标奖罚办法
工程安全、文明施工目标：
工程安全生产目标：杜绝死亡和重伤事故，一般轻伤事故率控制在千分之
二以下，按照现行《建筑安全施工检查标准》组织安全施工。
文明施工目标：采取有效措施，不影响周围环境卫生，搞好现场文明施工
管理，创建市级文明工地。
安全文明施工责任目标奖惩办法：
奖惩标准：按照公司安全承包合同书兑现，同时对项目工程全过程无重大事故，
工伤事故频率不超过公司规定的安全“达标”达到公司要求的项目，按在册员工人均
100 元奖给项目部，由项目部用于奖
励在安全生产和文明施工作出成绩与贡献的人员；
处罚规定：
对轻伤事故(次 1—2 人)的处罚规定：
直接责任者：写出书面检查并扣罚基本工资 10%—20%；
主要责任者：写出书面检查并扣罚基本工资 5%—20%；
领导责任者：写出书面检查并扣罚基本工资 3%—5%；
对重伤事故(次 1—2 人)的处罚规定：50—200 罚款，扣罚施工队当月工
资 1%；
对发重大伤亡事故的处罚规定；
发生死亡事故，责任者给予行政处分，同时视情节轻重处以 100－300 元罚款；
扣发全项目职工当月基本工资 1%；对本工程若没完
成承诺目标的项目经理将按以上条款加倍处理。
第八章 确保工期的技术组织措施：
第一节 编制各施工节点及月、旬作业计划，定期落实计划实施
采用施工总进度计划与月、旬计划相结合的三级网络计划，进行施工进度
计划的控制与管理，在施工过程中抓主导工序，找关键
矛盾，组织交叉作业，安排合理的施工程序，做劳动力的组织和协调工作，通过各
控制节点控制目标的实现来保证总工期。控制进度计划的实现；
认真编制科学合理的施工进度计划，实施节点控制与目标管理，制定严罚
重奖措施，确保工期目标实现；
做好施工协调是确保工期的根本保证，建立生产例会制度，每周召开一次
工程例会，检查上次例会以来的计划执行情况，布置下次例会前的计划安排。对于
拖延进度要查找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成；
做好施工配合及前期准备工作，拟定施工准备工作拟定施工准备工作计划，
专人逐项落实，保证后勤供应高质、高效；
建立责任制和请假制度，计划下达要落实人，使每个管理
人员都能各负其责，认真工作。
第二节 交叉、流水施工作业统筹安排
根据业主对工期的要求及各工序施工周期，科学合理的组织施工，形成各
分部分项工程在时间、空间上充分利用与紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工
程的施工工期；流水作业施工，是动用各种先进的施工工艺和技术，实现均衡流水
施工，加强全体施工人员
的紧迫感和责任心，确保各控制点目标如期实现；
土建、装修与安装专业交叉、流水施工作业措施：
项目经理部组建土建、装修与安装工程交叉施工领导小组，由一名项目
副经理任领导小组长，由领导小组编制施工过程中的具体交叉施工措施；
强化“三检”制度，加强土建结构工程、装修工程和安装等专业工程的配
合协调管理工作。应合理安排工序和安排不同空 间的施工先后顺序，以防止后道
工序损坏和污染前一道工序；在内粉刷开始前要安装好竖向管道及敷墙内暗管（包
括线管）；电气施工的外露器具部件，应墙面涂料施工完毕后再安装，以免受到污
染；
在每个阶段的施工中，土建与安装相互适时、密切配合，互相为对方创
造施工条件，各工序交叉流水施工；
第三节 合理调配机械、材料和劳动力
根据工程计划、工作量、平面空间以及施工的要求，现场投入一部 42 塔
吊。在主体结构工程封顶和将要进行大面积室外、内装修施工时，应另行调配六台
龙门架提升机，以适应室内外装修，此时塔吊可安排退场。
合理调配材料：项目经理部设专职材料员，明确其职责。材料提供前，先
对物资供货商考查评价，则优选用与其合作；物资进场
应进行验证，对国家相关规定需要进行取样复验的材料要及时进行，合格后方可投
入使用；实行限额领料措施，并签发进料、领料单；建立采购台帐、料具保管台帐，
采购合同应符合要求和标准。
合理调配劳动力：做好职工的思想政治工作，个人利益服从企业（项目经
理部）；在选用专业劳务队伍时就加以考虑农忙季节和法定节假日的出工率，不受
农忙和节假日的限制与影响；一旦发生劳动力缺少，不能满足正常工程施工进展时，
要尽早予备劳务队，及时进行补充。
机械设备、周转材料根据工地需要采取加倍供应,特别是模板,支撑多层住
宅至少按三层准备,小高层至少按五层准备。
备发电机组一台,容量为 100 吨以上水池一个,确保工地施工用电、用水。
组织精明强干的施工队伍,结合工程集中的优点,采用统筹安排劳力,特别是
木工班、钢筋班、混凝土班、砌体班、按双倍劳动力安排,必要时采用 8 小时三班倒,24
小时不停,确保工程进度。
第四节 设计、建设、施工和监理等单位协调配合及时解决有关问题
服从业主的统筹调度，强化相关单位的紧密配合，及时解决有关问题，以
利于工程顺利进展；工程施工过程，按照工作程序和施工目标，及时报验、报检并
及时反馈，确保资料真实、完整；
对业主分包的材料供应和项目施工，应纳入项目经理部统一管理，分包项
目的承包建设施工单位负责人，技术负责人应参加业主、
项目经理部定期召开的协调会（例会）：
第五节 工期目标及奖惩方法
工期目标：512 天（日历工期）
奖惩办法：为保证工程工期目标计划如期竣工，对项目经理执行工期保证
金制度，项目经理、项目施工员和项目专职质检员，根据工程工期目标，分别交纳 4000
元达标保证金。如期竣工，给予工期保证金 1-3 倍奖励，不能实现目标的将扣罚工期
保证金的 1-2 倍。
第九章 施工进度计划表
1、施工进度计划编制的原则：
坚决执行基本建设程序合理安排施工顺序，保证在劳动力、物资与资金消
耗量少的情况下，按规定工期完成施工任务；
采用合理的施工组织方法，在保证质量的前提下加快建设速度,力争缩短工
期,使建设项目的施工保持连续、均衡、有节奏的进行；
2、施工工期进度计划表：（详见附图表）
第十章 施工总平面布置图
施工总平面布置图（详见附图表）。
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表
主要施工机械设备供应计划表
序号 机械设备名称
型号
规格
数量 出产能力 备注
1 自升塔式起重机 QTZ30 5 台 满足需求 自有
2 砂浆搅拌机 200L 5 台 满足需求 自有
3 龙门架提升机 SC200 5 台 满足需求 自有
4 震动棒 K16 18 台 满足需求 自有
5 平板震动器 T20 14 台 满足需求 自有
6 电 夯 H20 16 台 满足需求 自有
7 电 锯 300m/n 5 台 满足需求 自有
8 电焊机 BX300 5 台 满足需求 自有
9 切断机 OT40-A 5 台 满足需求 自有
10 调直机 4-40Q 8 台 满足需求 自有
11 弯曲机 GJB-40B 10 台 满足需求 自有
12 对焊机 UN1-100 5 台 满足需求 自有
13 发电机组 1 台 满足需求 租赁
14 砼输送泵 HB60C 5 台 满足需求 租赁
附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
测量实验检测仪器设备数量及供应计划表
序
号
仪器设备
名称
型号
规格
数
量
国别
产地
制造
年份
已使
用台
时数
用途 备注
1 水准仪 N3 10 天津 2013 2 测绘
2 全站仪
南方
NTS-362R
2 常州 2013 2 测绘
3 经纬仪 LT202L 5 苏州 2013 2 测绘
4 靠 尺 BH20-JZC-D 10 苏州 2014 1 检测
5 钢 尺 100 米 5 常州 2014 1 测绘
6 钢 尺 5 米 15 常州 2014 1 测绘
7 氧气表
0～25MPa, 0～
4 洛阳 2014 1 气瓶用
8 乙炔表
0～,
0～4MPa 4
洛阳 2014 1 气瓶用
+
10
绝缘
电阻表
zc-7 5 洛阳 2014 1 检测电阻
11
接地
电阻表
zc-8 5 洛阳 2014 1 检测电阻
12
抗渗混凝
土试模
Φ200 8 郑州 2012 3 制作试块
13
混凝土抗
压试模
100×100×100
㎜
30 郑州 2011 4 制作试块
14
砂浆试模
××
12 郑州 2011 4 制作试块
15
坍落度桶 100×200×300 5 洛阳 2013 2 检测坍落度
16
天平
HC-TP 12A-20
0～2㎏ 5
苏州 2014 1 检测灰土
17
砝码
M2 级 1～
1000g
2 苏州 2014 1 检测灰土
18
游标卡尺 0～150㎜ 4 杭州 2012 3 检测灰土
19
环刀 200cm3 15 天津 2013 2 检测灰土
附表三：劳动力计划表
单位：人
按工程施工阶段投入劳动力情况
工种
基础 主体 二次结构 外装修 内装修 安装 室外工程
钢筋工 40 70 25
木 工 60 120 30
瓦 工 80 5 10
砼 工 35 55 15
架子工 40
抹灰工 30 60 20
电焊工 5 5 5 5
机修工 5 5 5 5 5 5 5
起重工 5 5 5 5 5 5
普 工 16 20 15 15 15 10
试验工 4 4 4 4 4 4 4
水电工 15 20 30 30 50 20
防水工 35 35
塔吊司机 5 5 5
附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图
1、根据招标文件要求，总工期计划为 512 日历天，开竣工时间为
日—— 日。
附表六：临时用地表
序号 用途
数量
(面积 m2)
位置 需 用 时 间
1 办公室 24 见施工总平面布置图 施工全过程
2
发包人及
监理办公室
20 见施工总平面布置图 施工全过程
3 工人宿舍 280 就近租赁 施工全过程
4 食 堂 45 就近租赁 施工全过程
5 浴 室 20 就近租赁 施工全过程
6 厕 所 40 见施工总平面布置图 施工全过程
7 值班室 20 见施工总平面布置图 施工全过程
8
钢筋制作及
堆放场地
350 见施工总平面布置图
地基与基础
主体施工期间
9
模板制作及
堆放场地
380 见施工总平面布置图
地基与基础
主体施工期间
10 配电房 10 见施工总平面布置图 施工全过程
附表七：现场工程技术人员配备情况表
姓 名 性别 年龄 职务 职称 从事专业工龄
项目经理 工程师
项目副经理 工程师
技术负责人
安全员
工程师
施工员
资料员
施工员
施工员 施工员
安装施工员 助工
质检员 质检员
材料员 技术员
附件五：施工现场平面布置图
