编号：______________
物业车位租赁合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-980
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物业车位租赁合同
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约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本
停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要
求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租
赁事宜，达成如下合同，以兹信守。
第一条、本停车位位置及面积
本停车位位于_________小区（以下简称本小区）xxx
位号码以开发商排序为准）。
该车位长米，宽米，左侧为□停车位/□墙体/□其
他：，右侧为□停车位/□墙体/□其他：，适于停放车辆
类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。
第二条、租赁期限
乙方租用本停车位期限为年，自________年____月
____日起至________年____月____日止。在乙方向甲方支
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付全部本停车位租赁费后，甲方同意于________年____月
____日前，将本停车位交予乙方使用。
第三条、本停车位的租赁费及物业管理费
1、车位租赁费
（1）金额
乙方租赁本停车位每壹年应向甲方支付租赁费为人民
币元（小写 RMB元）。该租赁费□包含/□不包含本小区物
业管理单位收取的停车管理费。
（2）交付期限及方式
乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年
度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开
始的首月____日前交付。
2、物业管理
（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□
甲方/□乙方承担，费用标准为每壹年元。承担本停车位管
理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠
纷及后果应由费用承担方负责。
（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不
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包括本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路
指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执
行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通
知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状
态。
第四条、本停车位的使用 1、乙方不得更改本停车位用
途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本
停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。
2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车
位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要
求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证
不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。
3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆
不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀
性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任
何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小
区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应
当协助检查，不得阻挠。
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4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任
何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。
5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车
位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，
不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电
路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物品丢失责任，与甲
方无关；但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为
车位合法租赁方。
7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品
泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙
方不得将漏油车辆开进停车场。
第五条、双方责任
1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损
害的他方索赔。
2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或
其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他
方损害，乙方应当赔偿。
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第六条、保险
乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车
辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆
投保。
第七条、续用
本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在
届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。
第八条、违约责任
1、甲方责任
甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使
用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之三
的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应
当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还
的车位租赁费的 5%向乙方支付违约赔偿金。
2、乙方责任
（1）乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，
每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾
期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回
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车位。
（2）因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位
租赁费总额 5%的违约赔偿金。
（3）乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及
操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、
制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾
期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切
责任。
第九条、免责条款
本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然
灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用
的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。
第十条、争议解决
双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，
任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。
第十一条、附则
1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正
本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
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2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。
3、其他约定：.
甲 方：_____ 乙 方：_____
（签字）（签字）
联系方式：联系方式：
日期：________年____月____日
