编号：______________
二手房交易资金监管服务协议
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-104
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二手房交易资金监管服务协议
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
协议编号：____
甲方（卖出方）：_______
乙方（买入方）：_______
丙方（监管方）： ____房地产展销服务有限公司
为保证二手房交易资金安全，丙方受____房地产交易
中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方
共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下
协议：
第一条 甲、乙双方买卖的房屋位于____新区____路
_____弄____号____室，建筑面积：____平方米，产权号：
____，____交易价款为人民币（大写）____。
第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管
房款存入丙方指定银行帐号之日起至____新区房地产交易
中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙
方收到房地产权证之日止。
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第三条 甲、乙双方委托丙方监管购房款为
（1）一次性全额付清?（2）全额分期付清 （3）首付
款加贷款?（4）部分款：____元
第四条 根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签
订之日起____ 日内分____次，将监管房款存入丙方指定银
行中国建设银行____市____支行帐号____，具体付款方
式、金额、期限如下：
____年____月____日前/后_____日第一次向丙方指定
银行帐号存入房款人民币_____（大写）?
____年____月____日前/后_____日第二次向丙方指定
银行帐号存入房款人民币_____（大写）
____年____月____日前/后_____日第三次向丙方指定
银行帐号存入房款人民币_____（大写）??
????????????????
第五条 付款方式经三方协商，按下列第____ 款处
理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约
定为准。
（一） 丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行
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帐号，且丙方收到《____市____新区房地产交易中心收件
收据》所示受理日期后第____日（如有退件，受理日期应
从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方双方
同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权
证。（如遇双休日及国定假日顺延）
（二） 甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项
作为交房尾款，具体金额为人民币（大写）_____。
甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时
到场，至丙方处领取。
（三）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期
自乙方全额监管款项到帐后第____日（以银行到帐凭证所
示日期为准）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方
处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条 甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通
知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到
场至丙方处领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙
方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出七个工作日
内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲
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方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房
款或产权证。
第七条 在办理房地产转移登记过程中，经房地产登
记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让
交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双
方，并于不予登记书作出____日内向乙方退还已收房款，
本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第八条 若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订
本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签
《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然
终止，已收监管费用不予退回。
第九条 丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、
行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地
产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机
关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将
监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费
用不予退回。
第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务
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承担保证责任；丙方对房地产交易的合法性、可行性以及
其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责
任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协
议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解
决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议
委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约
定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予
退回。
第十一条 因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办
理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，
已收监管费用不予退回。
第十二条 监管费用为_____元，由甲方支付_____
元，乙方支付_____元。
第十三条 甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等
其他事宜，具体见附页。
第十四条
1． __________
2． __________
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第十五条 本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协
议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未
尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一
份。
本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权
证后，自行失效。
甲方/法定代表（签字）：_____
代理人（签字）：____
证件号：______
联系方式：______
联系地址：______
日期：______
乙方/法定代表（签字）：_____
代理人（签字）：____
证件号：______
联系方式：______
联系地址：______
日期：______
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丙方（盖章）：____
代理人（签字）：____
证件号：______
联系方式：______
联系地址：______
日期：______
鉴证方（盖章）：____房地产交易中心
联系地址：______
