中央国家机关住房资金管理中心
管理信息系统
需求说明书
（范本）
文件标识： MIS
当前版本：
作 者：
完成日期：
签 收 人：
文件状态：
[ ] 草稿
[ ] 正在修改
[ ] 正式签收
签收日期：
中央国家机关住房资金管理中心
二○一○年 月 日
文档修改历史记录
版本状态 修改日期 备注
目 录
1 概述 ..........................................................................................3
引言 ..................................................................................3
软件项目名称.........................................................3
软件项目开发背景和目的......................................3
软件项目应用范围..................................................3
参考资料 ..........................................................................3
术语定义 ..........................................................................3
2 功能一 .....................................................................................4
功能分解一 ......................................................................4
定义..........................................................................4
功能表述..................................................................4
性能要求..................................................................4
相关表单..................................................................4
流程图......................................................................5
特殊要求..................................................................5
功能分解二 ......................................................................5
特殊要求 ..........................................................................5
3 附录 .........................................................................................5
1 概述
引言
（本需求说明书的编写目的以及阅读对象）
软件项目名称
（说明软件项目全称和简称）
软件项目开发背景和目的
（简述软件项目开发背景和目的以及实现了哪些大的功能）
软件项目应用范围
（叙述软件项目主要使用的范围、使用者等）
参考资料
（本需求说明书的参考资料，包括法律法规、政策文件、国
家标准、制度规范等）
术语定义
（逐个定义重要术语，没有可以不写本条）
2 功能一
（定义本软件项目实现的一级功能及其内涵，一个软件项目
由多个一级功能组成）
功能分解一
定义
（说明功能分解一的含义以及实现过程）
功能表述
（逐一列出对本功能分解一的各项功能表述，每项功能均需
详细描述，并使读者没有歧义，描述方式可以为：输入什么、
输出什么、需要系统如何加工等）
性能要求
（详细列出对本功能分解一的系统性能要求，如：系统数据
校验、缺省项判断、系统反应时间、操作的便捷性、错误或
故障的处理、系统的接口等）
相关表单
（详细列出本功能分解一涉及的相关表单）
流程图
（功能分解一实现过程的流程图）
特殊要求
（详细列出功能分解一的特殊要求，如无，可以不列）
功能分解二
……
特殊要求
（详细列出功能一的特殊要求，如无，可以不列）
3 附录
示例：
中央国家机关住房资金管理中心
售房款 管理信息系统
需求说明书
文件标识： ZJZXSFKMIS
当前版本：
作 者：
完成日期： 2009-2-19
签 收 人：
文件状态：
[ ] 草稿
[√] 正在修改
[ ] 正式签收
签收日期：
中央国家机关住房资金管理中心
二○○九年二月十九日
文档修改历史记录
版本状态 修改日期 备注
2008-05-05 依据 4 月份起草需求修改
2008-05-06 依据 4 月份起草需求修改
2008-05-08 依据中心意见修改
2008-05-29 依据讨论修改
2008-06-11 封闭讨论修改
2008-06-13 XX 修改
2008-06-16 XX 修改
2008-06-17 XX 整理修改
2008-06-20 XX 整理修改
2008-06-23 XX 整理修改
2008-06-23 XX 整理修改
2009-01-24 XX 整理修改
目 录
1 概述
引言
为了更好地实现售房款管理信息系统的各项功能，经资
金中心和开发公司双方认真交流讨论，拟定本需求说明书，
它也是售房款管理信息系统设计开发、用户测试的重要依据。
本需求说明书的主要阅读对象为：资金中心业务主管人
员、业务操作人员、相关技术人员以及开发方技术负责人员、
开发人员。
软件项目名称
软件项目名称：中央国家机关住房资金管理信息系统售房款
子系统
简称：售房款子系统
缩写简称： ZJZXSFKMIS
软件项目开发背景和目的
为加强资金中心对住房资金的管理，降低资金风险，实
现保值增值，通过售房款管理信息系统的开发，将现有的住
房资金管理模式由委托经办银行管理模式改为资金中心主
体核算、委托银行办理前台业务的间接直收模式。
软件项目应用范围
售房款管理信息系统主要应用范围为：资金中心领导及
相关处室工作人员、受托银行经办人员、售房款交存单位经
办人。
参考资料
（本需求说明书的参考资料，包括法律法规、政策文件、国
家标准、制度规范等）
术语定义
1．职务
指职工本人本年度 8 月 31 日的实际职务或职称，或填
技术职称，或填行政职务。
2．退款
因面积等原因，职工已经交纳的售房款总价大于实际，
而发生的需要退回售房款与维修资金的业务。
2 售房单位账户管理
售房单位账户管理主要是指售房款交存单位到资金中
心开立售房款账户，并进行账户管理的过程。主要包括开户
登记、账户信息变更、账户注销等功能。
售房单位开户
定义
开户是指中心或受托银行依据售房单位填报的开户登
记表信息，录入中心系统，生成唯一的单位售房款专户账号
的过程。
功能表述
1．开户：在中心系统中录入单位信息，自动生成唯一
的单位售房款专户账号；单位售房款专户账号与单位全称和
单位组织机构代码一一对应，一个单位只能开立一个售房款
专户；售房款专户账号按照3位账户性质+3位上级主管部门
编码+3位顺序号的编码规则生成，其中主管部门为一个具体
核算单位时，其顺序号以000代表；专户账号后6位系统按编
码规则自动生成，可修改。
2．另存为：登记信息可以另存为表格或者文档。
3．打印：开户成功后可预览并打印开户登记表。
4．查询：根据开户后生成的单位售房款专户账号、单
位全称进行检索实现单位开户信息的查询。单位全称可做模
糊查询。
5．修改：可以修改已经开户但没有发生业务的售房单
位所有信息，不保存修改记录。
6．删除：可以删除已经开户但没有发生业务的售房单
位信息，不保存删除记录，售房单位信息删除后，该售房单
位的售房款专户账号可用。
性能要求
1．身份证号码编码规则自动合法性校验；
2．根据单位全称和单位组织机构代码做单位重复开户
自动校验；
3．维修资金专户账号是否已在维修资金系统中开户校
验；
4．必录项不能缺省（登记表中*项）；
5．修改后的专户账号重复性校验；
6．开户存盘、查询、校验反应时间控制在 秒以内。
相关表单
售房款单位开户登记表
单位全称 至少 60 个汉字
组织机构代码* 上级主管部门*
是否已开立维修资金专
户
□是 □否
维修资金专户账
号（选是为必录）
单位性质* 单位性质备注*
是否具备法人资格* □法人 □非法人
法定代表人或负
责人*
单位证件名称*
□单位设立批准文件
□法人证书
单位证件号码*
单位地址* 至少 60 个汉字
邮政编码 售房款经办部门
售房款经办人姓名*
售房款经办人联
系电话*
售房款经办人手机
售房款经办人电
子信箱
售房款经办人证件类型
*
□身份证 □军官证□警官
证□护照
售房款经办人证
件号码*
单位银行账户开户名称
*
开户银行*
单位银行账户账号* 开户银行行号*
□单位设立批准文件
□法人证书副本
□营业执照副本
□组织机构代码证
□单位联系人身份证复印件
□其他（请注明）
申请资料信息*
以上为单位填写
（单位签章） （中心签章）
单位经办人员（签字）： 年 月 日
流程图
售房款单位开户流程图
特殊要求
1．原银行系统中已开户的单位售房款专户账号保留并
继续沿用。
2．同一单位的维修资金账户与售房款账户分开管理，
但可以通过专户账号互相查询对应账户的所有信息。
3．单位全称拼音首字母生成简写，以供检索。
单位人员到经办网点申请开户
经办网点业务员受理
经办网点审核无误后录入
计算机系统，给出账号
打印开户登记表一式三份，经单
位经办人员签字确认，银行盖章
后返还单位一份，提交中心一份
确认后的开户登记表
单位设立批准文件
法人证书副本
营业执照副本
组织机构代码证
单位联系人身份证复印件
其他
预留单位印鉴两份，另返单位一份
单位填写纸制开户登记表，持有
关材料到中心审核确认
