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⽆无界空间蓝⽪皮书
第⼀一部分：办公场地的选择
⼀一、办公场所租赁市场的主流产品
1、写字楼
（1）超甲级写字楼
（2）甲级写字楼
（3）⼄乙级写字楼
2、居民楼（含商住两⽤用）
3、孵化器
4、联合办公
（1）缘起
（2）联合办公在中国
（3）联合办公优势：
⼆二、选择适合⾃自⼰己企业的办公场所
1、世界500强、外资及⼤大型内资、国有企业
2、个体经营、⼩小企业、初创团队
3、资⾦金、经验⽋欠缺的创业团队
4、⾃自由职业者、中⼩小企业（如早期创业团队等）、⼲⼴广告公司、设计⼯工作室等
第⼆二部分、联合办公⾏行业标准（⽆无界空间出品）
⼀一、设计理念
1、集中式⽣生产的办公空间
- ⼤大空间办公
- 单元式办公
- ⾃自由式办公
2、个⼈人⽣生产为趋势的⾃自由办公空间
- SOHO 和基于互联⺴⽹网的远程办公
3、共享经济下进化的新模式
- 共享经济下的全新形态——联合办公
⼆二、选址标准
1、地理位置
2、商业价值
3、空间形态
4、价格
5、细节
三、设计及施⼯工标准
1、通⻛风及取暖
2、采光
3、隔⾳音
4、环保
5、绿化
四、功能区标准
1、⼯工位
2、活动区
3、会议室
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contents ⺫⽬目录
4、饮⽔水区
5、打印区
6、前台
7、休息区
8、休闲区
9、卫⽣生间与淋浴间
10、游戏室
11、健⾝身房
12、储物间
13、机房
14、⼤大⻔门
第三部分：联合办公管理系统
⼀一、线上系统对于联合办公系统的核⼼心作⽤用
⼆二、联合办公空间系统的组成
1、管理信息化
2、智能办公系统
3、线上职业社交
4、资源服务对接
三、后台管理系统
四、智能办公系统
1、⻔门禁和智能考勤系统
2.、会议室，⼯工位预订系统
3、访客预订，前台⾏行政系统
4、⽂文印系统
5、智能Wi-Fi系统
五、企业服务
六、社群⽣生态
七、联合办公空间系统的SaaS趋势
第四部分、联合办公的服务
⼀一、财务法务⼯工商类
1、⼯工商注册
2、法务与专利
3、财税服务
⼆二、融资⾦金融类
1、资⾦金管理
2、投资⼈人对接等融资服务
3、专业FA服务
三、营销推⼲⼴广类
1、品牌设计类：
2、解决⽅方案类
3、推⼲⼴广⼯工具与平台
四、⼈人⼒力资源类
1、企业招聘
2、社保代理
3、其他⼈人⼒力资源管理
五、技术服务与⽀支持类
1、云计算
2、云存储
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3、统计分析
4、即时通讯：
5、技术外包及顾问兼职
六、企业软件类
1、办公协同
2、CRM
3、客服系统
4、其他企业软件
七、办公采购及消费类
1、电脑租⽤用
2、企业员⼯工福利
3、⽣生活服务类
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第⼀一部分
办公场所的选择
本部分内容由优办⺴⽹网、优客⼯工场、⽆无界空间联合提供
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⼀一、办公租赁市场的主流产品
数据显⽰示，2015年中国平均每天新注册的公司达到万家，平均每7秒就有1家新公司诞
⽣生。⽽而新注册公司的背后，蕴藏着诸多企业需求，其中办公场所便是⼀一项刚需。办公场所租
赁需求不⽌止存在于初创企业，对成熟型公司⽽而⾔言，由于租约到期、租⾦金上涨、业务转型、员
⼯工数量变化、政策因素等诸多原因，同样存在更换场所的需求。
在⺫⽬目前的办公室租赁市场，主要存在以下⼏几种主流产品：
1、写字楼
以北京为例，北京的办公写字楼⼤大致分为超甲级，甲级，⼄乙级三种级别。
（1）超甲级写字楼基本是处于核⼼心地段的地标类商业综合体，由国内外知名开发商打造，
拥有写字楼，商场，酒店及公寓的完整配套，该类综合体可以满⾜足⼈人们办公⽣生活的所
有基本需求，例如国贸三期，银泰中⼼心，华贸中⼼心，财富⾦金融中⼼心等；楼内租户基本
为世界500强或知名国内外企业，⼈人均办公⾯面积较低；超甲级写字楼的平层单元最⼩小分
割⾯面积也较⼤大，约300平⽶米以上。
（2）甲级写字楼都位于商业核⼼心区，地理位置得天独厚，但与超甲级写字楼则有以下区
别：1.
楼龄较超甲级写字楼较⽼老（如嘉⾥里中⼼心）；2.
甲级写字楼不是⼀一个商业综合体
（如SK⼤大厦）；3.
楼内租户质量较超甲级写字楼较差（如北京财源国际中⼼心）；4.
虽
为地标性商业综合体但所处商圈为⾮非核⼼心商圈（如颐堤港）。楼内的租户也⼤大多为主
流国内外知名企业，近⼏几年也不乏国内⾦金融公司。同时，甲级与超甲级写字楼的租户
⼤大多都会租赁⾄至少500平⽶米以上的⾯面积。
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（3）⼄乙级写字楼分布⽐比较⼲⼴广泛，或是⾮非核⼼心商圈的不错的写字楼（如总部基地的汉威国际
⼲⼴广场），或是核⼼心商圈楼龄很⽼老的写字楼（如汉威⼤大厦），以及散卖的项⺫⽬目（如嘉盛
中⼼心）和虽处核⼼心商圈硬件在甲级⽔水平但位置较差的项⺫⽬目（如鹏润⼤大厦）。对于租户，
⼄乙级写字楼并不会太“挑选”，因为部分⽼老龄写字楼体量很⼩小，结构为上个时代的“写字
间”模式，部分楼宇虽然硬件很好但业主的管理⽔水平不⾼高，这些都造成了单层最⼩小分割
⾯面积较⼩小，形成“鸽⼦子笼”效果（最⼩小50平⽶米左右），每家公司都有基础的⾏行政，财务，
⼈人事，业务。在⼄乙级写字楼中，经常同⼀一楼内分布10~15家公司，承载超负荷，严重影
响公共配套设施例如电梯、空调的正常使⽤用，使其很难与甲级、超甲级写字楼竞争。
同时由于北京现有核⼼心商圈空置率不⾜足6%的现状，⼄乙级写字楼租⾦金成本并不是⾮非常廉
价（核⼼心商圈均价7~8元/平⽶米/天左右）。
近年来，⼀一线城市甲级写字楼需求旺盛，⺫⽬目前北京上海等⼀一线城市甲级写字楼需求占
⽐比均超过⼄乙级写字楼数量的50%。截⽌止⺫⽬目前，北京甲级写字楼市场存量近900万平⽅方
⽶米。
从分布地点看，北京上海⼲⼴广州等⼀一线城市写字楼分布⼲⼴广泛，覆盖全市，⽽而其中甲级写
字楼则主要分布在核⼼心商圈。以北京为例，中央商务区、东⻓长安街、东⼆二环、⾦金融街、
燕莎、中关村、燕莎是甲级写字楼的集中分布区，2016年Q2其空置率维持在%左
右；近年来，随着北京市区⼟土地资源的稀缺及低价的上涨，北京写字楼也呈现出由核
⼼心区向城郊区域外溢的趋势，丰台、亦庄、通州等区域写字楼供给和需求与⽇日俱增。
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北京在租写字楼楼盘数量及位置分布图
上海在租写字楼楼盘数量及位置分布图
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从软硬件看，不同等级写字楼的⼤大堂和标准层⼀一般需满⾜足⼀一定的建筑标准，并配备幕墙、⺴⽹网
络地板、电梯、空调等硬件设施。物业管理⽅方⾯面应具备基本的安保、服务设施及保洁团队。
⽽而5A写字楼更需具备智能化5A系统，即OA办公⾃自动化系统、CA通讯⾃自动化系统、FA消防⾃自
动化系统、SA安保⾃自动化系统、BA楼宇⾃自动控制系统。
从价格来看，写字楼价格与所处城市和楼宇级别有直接关系。优办⺴⽹网写字楼成交数据显⽰示，
北京、上海2016年Q2写字楼平均有效净租⾦金环⽐比有所下降。其中北京核⼼心商圈甲级写字楼
平均有效净租⾦金将近370元/建筑平⽶米/⽉月，⽽而亚奥和亦庄等新兴商圈甲级写字楼则仅为260元
/建筑平⽶米/⽉月；上海Q2核⼼心商圈甲级写字楼有效净租⾦金为305元/建筑平⽶米/⽉月，浦⻄西部分甲
级写字楼平均租⾦金不⾜足240元/建筑平⽶米/⽉月。
综合来看，由于写字楼办公环境较好、交通便利、配套⻬齐全、物业服务保障等原因，租⽤用写
字楼作为办公场所仍是⺫⽬目前最主流的选择。当然，随着写字楼租⾦金的不断上涨，对企业也会
形成较⼤大的成本压⼒力。
2、居民楼（含商住两⽤用）
正是由于写字楼租⾦金较⾼高，⼀一些中⼩小型企业特别是初创型企业也会考虑租⽤用居民楼作为办公
场所。⼀一般⽽而⾔言，租⽤用居民楼作为办公室，其租⾦金、物业费、⽔水电宽带费⽤用等往往只有写字
楼的⼀一半甚⾄至更低。同时在民宅办公，⽔水电空调等使⽤用时间不受物业限制，造成居民楼办公
在全国各个地区都普遍存在。
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不过居民楼办公也存在诸多问题。全国各地虽规定不⼀一，但都对居民楼办公存在不同程度的
限制。《中华⼈人民共和国物权法》第七⼗十七条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，
将住宅改变为经营性⽤用房。业主将住宅改变为经营性⽤用房的，除遵守法律、法规以及管理规
约外，应当经有利害关系的业主同意。”⼀一⽅方⾯面，很多城市不允许将纯住宅改为经营性⽤用
房，另⼀一⽅方⾯面，即使⼀一些城市或区域允许，但需取得物业、居委会及所有业主的书⾯面同意，
其难度可想⽽而知。很⼤大部分在⼩小区⾥里办公的公司都未取得相关资质或征得全部业主同意，存
在扰民、管理混乱及安全隐患，容易引起业主投诉。更重要的是，⼤大部分纯住宅⽤用途的居民
楼是⽆无法注册成⽴立公司的。
此外，对企业⾃自⾝身⽽而⾔言，在居民楼办公本⾝身也存在诸多问题：
（1）如⾯面试招聘：初创公司招聘相对于⼤大企业来讲⽐比较困难，地点偏僻、交通不便等因素
会⼤大⼤大增加招聘成本。
（2）客户拜访和商务洽谈以及签订合同都会给商务洽谈：居民楼会给⼈人不正规之感，⼤大⼤大
降低公司的资质和可信度。
（3）员⼯工安全感与归属感：部分⼩小区业主会因为抢电梯、卫⽣生、吸烟等因素与租房企业产
⽣生⽭矛盾，甚⾄至有物业仅允许租房企业员⼯工使⽤用指定电梯等情况出现，导致企业员⼯工感
受不佳。
由此可⻅见，虽然在居民楼⾥里办公看似能节省⼀一⼤大笔办公成本，实际却并不是⻓长久之计。
3、孵化器
孵化器即incubator，是指为创业之初的公司提供办公场地、设备、甚⾄至是咨询意⻅见和资⾦金的
企业。国外最著名的孵化器说YC，曾孵化出了Airbnb等独⾓角兽公司。在国内，孵化器在上世
纪80年代便已经出现，但直到近⼏几年才迎来了全⾯面爆发，如。知名的孵化器有微软孵化器、
联想之星、氪空间、创智天地、北⼤大孵化器李开复的创新⼯工⼚厂、3W咖啡等。
现在，国内孵化器⼤大致可分为五⼤大类：
（1）投资促进型。主要为创业企业提供融资服务，解决初创企业最急需的资⾦金问题。这类
孵化器以天使投资⼈人、投资机构资源吸引汇集优质的创业项⺫⽬目，帮助企业对接配套资
源，提升创业成功率；
（2）培训辅导型。侧重对创业者的创业教育和培训辅导，充分利⽤用丰富的⼈人脉资源，为创
业者配备创业导师，提升创业者的综合能⼒力；
（3）媒体延伸型。这类新型孵化器⼀一般由创投类媒体创办，利⽤用媒体宣传的优势为企业提
供线上线下相结合的综合性创业服务，包括宣传、信息、投资等各种资源在内；
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（4）专业服务型。这类新型孵化器依托⾏行业⻰龙头企业建⽴立，以服务移动互联⺴⽹网企业为主，
提供⾏行业社交⺴⽹网络、专业技术服务平台及产业链资源⽀支持，协助优质创业项⺫⽬目与资本
对接，帮助互联⺴⽹网⾏行业创业者成⻓长；
（5）创客孵化型。这类孵化器以服务创客群体和满⾜足个性化需求为⺫⽬目标，为创客提供互联
⺴⽹网开源硬件平台、开放实验室、加⼯工⻋车间、产品设计辅导、供应链管理服务和创意思
想碰撞交流等。
从租⾦金来看，孵化器的主要盈利来⾃自于对创业团队的投资回报⽽而⾮非空间租⾦金，因此，对于成
功⼊入选的创业团队⽽而⾔言，往往只需⽀支付很低的租⾦金甚⾄至免费⼊入驻。当然，不同孵化器也有⼀一
套⾃自⼰己选择团队和项⺫⽬目的标准，低价和免费也必然要求在后期以其它形式获得回报。
从地理位置看，由于⼊入驻团队对孵化器存在空间、服务、培训、资⾦金等⽅方⾯面的依赖，因此办
公地点必须与所在孵化器绑定。然⽽而特定品牌孵化器布点较少，因此⼊入驻孵化器通常便意味
着给该公司留下的办公地理位置选择不多。
从配套来说，孵化器除了具备写字楼的正常办公硬件设施外，更有完整的创业服务配套设施，
如专业的管理、⼯工商税务法律、招聘和技术团队，以及VC对接等，这些优势是其它任何办公
场所所不具备的。
对创业者⽽而⾔言，孵化器的最⼤大价值就是连接了项⺫⽬目与优质投资者，能够在创业初期获得必要
培训和资⾦金扶持，提升项⺫⽬目存活和成功率。⽽而在硬币的另外⼀一⾯面，创业者也不得不进⾏行某些
妥协，出让部分股权便是⼀一种常⻅见的⽅方式。在良莠不⻬齐的孵化器市场，更需要创业者擦亮眼，
想单纯依靠孵化器宣传的创业导师、培训、投融资对接取得成功并⾮非易事。
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4、联合办公
整体⽽而⾔言，联合办公的这种办公形式介于写字楼与孵化器之间：私密性不如传统写字楼，但
租赁⽅方式更为灵活，⼩小团队短租成本更低；相⽐比孵化器，联合办公虽⽆无法提供专业的创业项
⺫⽬目服务，但办公环境却更佳，⼊入驻企业与联合办公空间是客户与服务提供者的关系，具备更
多⾃自主性。
（1）缘起
联合办公，源⾃自英⽂文Co-‐Working
Space，指来⾃自不同公司的个⼈人在联合办公空间中共
同⼯工作，以降低办公室使⽤用成本⽽而进⾏行空间共享的⼀一种办公模式。相⽐比传统的写字楼，
联合办公强调的是资源共享，是典型的空间共享经济代表。联合办公的鼻祖WeWork是
全球最成功的联合办公品牌，创⽴立于2010年，总部位于美国纽约，专注于联合办公租
赁市场。公司最初成⽴立时，⾯面积还不到300平⽶米，但1个⽉月后就实现了⾸首次盈利。2014
年，WeWork实现了亿美元的营业收⼊入，利润率达到30%，估值超过50亿美元。⺫⽬目
前，其市场估值已⾼高达160亿美⾦金。
除了运营办公空间（办公室、会议室、娱乐设施、⽣生活设施）外，WeWork还为创业者
提供各种跟创业关系密切的活动，如定期举办社交活动，充当中间⼈人，为创业者之间、
创业者和投资⼈人、初创企业和成熟企业之间搭建沟通、业务或资本合作的桥梁。此外，
WeWork还积极组织第三⽅方创业服务机构，为⼊入驻创业者提供法律、⼈人⼒力资源等多⽅方⾯面
的培训活动。
在中国当前的众创空间，是对美国众创空间商业模式结合中国市场特征“中国化”的成
果。⺫⽬目前在国内，联合办公已成为最炙⼿手可热的⼀一种办公形式，数据显⽰示，⺫⽬目前全国
的联合办公空间已多达2300个。
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（2）联合办公在中国
在国内，联合办公被赋予了更为本⼟土化的内涵：是指依托⼲⼴广泛社会资源，为⼊入驻团队
提供包含⼯工作空间、⺴⽹网络空间、交流空间和资源共享空间在内的各类⼯工作场所，为⼊入
驻团队提供低成本、便利化、全要素的创业服务平台，并开展社会化、专业化、市场
化、⺴⽹网络化的特⾊色创新企业服务，是合法注册的独⽴立法⼈人。
国内联合办公空间的主要收⼊入来⾃自于租⾦金，从办公环境和配套设施上看，不同于孵化
器，⺫⽬目前国内联合办公空间的主要收⼊入来⾃自于租⾦金，因⽽而其地理位置、办公环境以及
设施丝毫不逊⾊色于⼀一些甲级写字楼，并且从设计上来看，往往更具特⾊色。同时联合办
公空间也引⼊入⼀一⼤大批企业服务合作伙伴，帮助⼊入驻企业解决⼯工商注册、税务法律等问
题，部分联合办公空间同样也提供融资对接、培训等服务，但专业度上与专注此领域
的孵化器仍有⼀一定差距。
结合中国市场的特点，中国的联合办公应具备如下功能及服务：
a、空间规划科学合理、务实⾼高效。娱乐设施丰富，提供咖啡、啤酒等餐饮，服务⼊入驻
团队的同时⼜又能让团队感受到温情。
b、由第三⽅方提供⼊入住团队所需的税务、法律等配套服务。
c、选址⾮非常讲究，选择在繁华或发展潜⼒力地段，空间设计匠⼼心独运，每⼀一楼层的空间
布局都有所不同，匹配相应的容纳⼈人数。
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d、丰富的商业⽣生态搭配。能够使⼊入住团队拥有与同领域上下游产业链、不同领域横向
产业链进⾏行创业灵感交流、商业合作的完整⽣生态体系。
因此，联合办公是⼀一种为降低办公室租赁成本为基本初衷，以构建丰富商业⽣生态为⺫⽬目
的，为创业及其成⻓长阶段的公司、企业和个⼈人提供联合办公环境的办公业态。它不仅
提供硬件的联合办公场所，也解决从商业⽣生态构建到企业事务性⼯工作的软性服务。
（3）优势：
作为新崛起的⼀一种办公业态，联合办公具有天然的优势：
a、空间共享：
联合办公空间为⼊入驻企业提供⻬齐全的办公硬件设施和服务，免去了企业装修及购买办
公设施的费⽤用。
b、更弹性的租赁⽅方式：
既可以按传统的⾯面积租赁，也可以按⼯工位数进⾏行租赁；既有开放的⼯工位，也有独⽴立⼯工
位和办公室；租期更为灵活多变，最短可按⽇日进⾏行租赁。尤其对于初创团队，创业初
期的⼈人员配置、租赁周期的不确定性较⾼高，弹性的租赁⽅方式让初创团队更加游刃有余。
c、创业团队内部资源价值最⼤大化：
⽆无论是获取⽤用户、介绍资源还是讨论⽅方向，空间内部团队间能够有更多渠道互帮互助，
共同解决创业初期重合度较⾼高的⼀一些难题。
这些优势让联合办公成为很多⼩小⽽而美团队的最佳选择，也抓住了市场中的⼤大量短租需求。
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北京联合办公空间分布图
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上海联合办公空间分布图
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10%
3%
26%
51%
10%
北京联合办公空间价格分布
（元）
4000以上
3000～3999
2000～2999
1000～1999
1000以下
14%
9%
39%
28%
10%
上海联合办公空间价格分布
（元）
4000以上
3000~3999
2000~2999
1000~1999
1000以下
数据来源及制图：优办网
⼆二、选择适合⾃自⼰己企业的办公场所
从市场需求上看，写字楼⽆无疑是上⺫⽬目前最主流的办公场所选择，但不同的客户也会在不同的
企业发展阶段选择更适合⾃自⼰己的办公场所。
1、世界500强、外资及⼤大型内资、国有企业——写字楼
凭借其在办公环境、交通、配套设施等⽅方⾯面的诸多优势，写字楼历来是世界500强企
业及其他外资企业、⼤大型内资公司、国有企事业单位的办公⾸首选。
⾸首先，这类企业⼈人数众多，选择办公场所⾸首要考虑⾯面积因素，往往会租下整层或整栋办公楼。
其次，他们资⾦金雄厚，更看重办公场所的地理位置和软硬件服务，位置和环境优越的知名甲
级写字楼更往往成为彰显企业实⼒力的隐形名⽚片。最后，从客户所在⾏行业来看，⾦金融保险、IT
和互联⺴⽹网、专业服务企业对写字楼对需求最为强劲，占据总成交量的60%以上。2016年前两
个季度虽受P2P倒闭等事件波及，⾦金融⾏行业仍是写字楼租赁市场的主要客户来源。此外，⼀一
些传统的中⼩小型公司也会选择写字楼作为⾃自⼰己的办公场所。
2、个体经营、⼩小企业、初创团队——居民楼
⼀一些⽆无法⽀支付⾼高额写字楼租⾦金的企业会选择居民楼作为办公场所，如个⼈人摄影⼯工作室、
外教培训，以及⼀一些发展初期或资⾦金遇紧的⼩小规模团队。由于居民楼办公受法律限制、物业
管理困难，容易造成业主投诉，因此，⼤大部分企业仅会将其作为短期过渡性办公地点，周期
⼀一般在⼏几个⽉月⾄至2年之间。由于更换办公地点是对员⼯工安全感及交通成本的不稳定因素，所
以理性的创业团队会在创业初期避免类似情况发⽣生，选择弹性更⾼高的联合办公场所。
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3、资⾦金、经验⽋欠缺的创业团队——孵化器
孵化器可以为创业团队提供极低甚⾄至完全免费的办公场所，并进⾏行服务、导师及资⾦金
对接，因此不少缺乏资⾦金⽀支持的创业团队会⾸首选考虑进驻孵化器。⼊入驻孵化器的创业团队多
为⾸首次创业者，常⻅见的有⾼高校的学⽣生创业团队，也造成了北⼤大创业孵化营，清华x－lab等专
为学⽣生创业团队服务的孵化器；政府也会根据特定的⼈人群或创业项⺫⽬目设⽴立孵化器，如国家留
学⼈人员创业园和各种科技园区等；也有部分企业、投资⼈人或机构设⽴立的孵化器，对项⺫⽬目有特
殊要求，创业团队可根据⾃自⾝身项⺫⽬目的匹配程度进⾏行申请。
4、⾃自由职业者、中⼩小企业（如早期创业团队）、⼲⼴广告公司、设计⼯工作室等
——联合办公
与以上三类办公场所相⽐比，联合办公的形式更加开放和共享，越来越多公司开始选择联合办
公⼯工作模式。在国外，WeWork的客户⾮非常多样化，其中增⻓长最快的是⼤大规模的成熟型公
司，仅有很⼩小⼀一部分是创业公司。⽽而从优办⺴⽹网联合办公空间历史成交数据来看，30%的客户
所在⾏行业为互联⺴⽹网⾏行业，23%的客户为服务业，10%的客户为⼲⼴广告传媒业，另有8%的客户
为教育培训⾏行业，5%的客户为⾦金融⾏行业，5%的客户为咨询⾏行业。其中，创业类公司占⽐比将
近60%，是⺫⽬目前联合办公的主要客户。
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总体来看，联合办公的客户群体主要来源于以下⼏几个⽅方⾯面：
（1）⼤大型外地或国外企业设⽴立的分部。这些企业⼈人员规模较⼩小，⼊入驻联合办公空间可
以省去租赁写字楼的繁琐⼿手续，装修时间和费⽤用，其配备的基础办公设施、前台和保
洁⼈人员，减少了此类企业在当地购置办公家具、设备以及雇佣⾏行政⼈人员的⼈人⼒力成本和
管理成本。
（2）有临时性或过渡性办公需求的公司。这种需求较为常⻅见，外资或外地企业派个别
员⼯工或项⺫⽬目团队到某地短期出差，联合办公可作为临时性办公场所。⽽而过渡性办公需
求则是普遍问题，如遇到原办公室装修或租约到期，新办公室不可⽴立即⼊入驻时，可按
天、按⼯工位短租的联合办公空间便成了企业的最佳选择。
（3）有流动性办公需求的公司或个⼈人。部分客户由于⼯工作的不固定，需要在同城或多
个城市进⾏行不定期流动办公，租期和办公地点都更为灵活的联合办公空间是他们的绝
佳选择。
（4）创业公司。相⽐比孵化器，⼊入驻联合办公空间能保持公司的相对独⽴立性，还能省去
⼀一笔装修、⽔水电⺴⽹网费、⾏行政成本，并享受基础企业服务。同时，选择联合办公空间拥
有更⼤大的灵活性，可根据⾃自⼰己的发展随时选择退租和更换办公地址。
（5）⼈人员相对固定的成熟型⼩小规模团队。这类企业团队规模⼩小，在可以预⻅见的很⻓长⼀一
段时间内也不会有⼤大规模⼈人员增加，如租赁传统写字楼则会⾯面临⼩小⾯面积办公室稀缺、
性价⽐比低、空间局促等问题，蜗居居民楼则⼜又会⾯面临业主投诉、招聘及留住⼈人才等弊
端。⽽而联合办公空间恰能根据团队规模提供⼯工位数，同时配备必要的商务接待区域，
办公环境优势明显。
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（6）有潜在扩张需求的公司。这类公司短期内⼈人员数量相对较⼩小，但在可预期的时期
内员⼯工数会逐步扩⼤大。如短期内租⼩小⾯面积办公室会⾯面临频繁更换⼤大⾯面积办公室的问题；
如果⼀一开始租⼤大⾯面积办公室，则⼜又必须承担⼯工位空置、办公成本上涨的压⼒力。所以，
在公司⼈人员数量稳定之前，此类公司往往会选择联合办公空间短租，降低租⾦金成本。
（7）创意⾏行业及其它相关⾏行业。这类客户以中⼩小型媒体公司、⼲⼴广告创意公司、个⼈人⼯工
作室、⾃自由职业者等为主，他们反感枯燥乏味的格⼦子间办公⽅方式，更看重开放、创意
和轻松愉悦的办公环境和氛围。以联合办公的⽅方式⼯工作，更能激发他们员⼯工个体的热
情和灵感。
需要注意的是，联合办公在国内刚刚兴起，市场教育和接受尚需时间。与此同时，符合中国
市场的联合办公空间服务、模式还在探索和不断完善中，未来，必会有更多企业会从传统的
办公场所转向更利于空间和资源共享的联合办公空间中来。
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第⼆二部分
联合办公⾏行业标准
⺫⽬目前，⽆无界空间已开设与在建设的分店数量已超过10家，
经过⼤大量的空间设计、施⼯工、运营的实际操作案例，⽆无界逐渐将
这些经过反复实践论证的经验沉淀，并打磨提炼成为⼀一套独创的
联合办公⾏行业标准。
（感谢设计师史洋提供部分内容）
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⼀一、设计标准
在联合办公这种空间形式出现以前，办公空间以时间轴划分曾出现过以下3种设计形
式：
集中式⽣生产的办公空间
“集中式办公”的概念脱胎于19世纪末20世纪初出现的“泰勒理论”，其核⼼心理念强调秩序、阶
级、监督及群众利益，空间中的⼈人被视为⽣生产线上的⼀一颗螺丝钉，其空间利⽤用形式是⼀一种秩
序的体现。
（1）⼤大空间办公
19 世纪末,美国的打字中⼼心。所有的打字员都是⼥女性。
（2）单元式办公
19世纪30年代，⼤大公司的决策曾更多地开始在做决策的时候考虑到⼈人的价值，办公
室使⽤用者的需求渐渐受到重视，“泰勒理论”之类机械式的精确管理开始受到质疑。
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作为现代⼯工业设计开端的“包豪斯运动”产⽣生深远影响，办公空间设计中开始更多地凸显
“⼈人”的要素。
北美也随之产⽣生了新的办公⽂文化——精确、井然有序和严格管理，这些⽂文化则通过空
间模块化和格⼦子状设计来实现。
（3）⾃自由式办公
60年代后，形式更为灵活的开放式办公空间出现了，强调开放和沟通成为空间设计的
主流⻛风格。
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个⼈人⽣生产为趋势的⾃自由办公空间
（4）SOHO 和基于互联⺴⽹网的远程办公
21世纪，互联⺴⽹网技术正不断在以超乎寻常的速度⻜飞速发展，⽆无限缩⼩小了时空的距离，
在这种前提下，以SOHO为代表的基于互联⺴⽹网的远程办公模式出现。
SOHO，即Small Office Home Office，指⼀一种⾃自由、弹性⽽而新型的⽣生活和⼯工作⽅方式，
专指能够按照⾃自⼰己的兴趣和爱好⾃自由选择⼯工作，不受时间和地点制约、不受发展空间
限制。
⼈人们要求有⼀一种解决⽅方案可以实现远程移动办公，可以在家⾥里连接到公司，直接使⽤用
公司的计算机；⾃自由职业者、乃⾄至从事临时⼯工作的⼈人员，越来越多的⼈人每天在家⾥里、
⻋车库、私⼈人办公室甚⾄至咖啡馆的桌⼦子旁汇报⼯工作。对于很多⼈人来说，这是他们最理想、
最⾃自由⼯工作⽅方式。
在空间的利⽤用上，SOHO空间更多体现为互联⺴⽹网环境的依赖以及个⼈人办公的便利性
上，⺴⽹网络环境、以办公空间为主体的⽣生活圈的建设等等，SOHO⼀一族的⼤大部分⼯工作或
者主要的⼯工作完全可以在家中独⽴立完成或通过在⺴⽹网上与他⼈人的协同⼯工作来完成。
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共享经济下进化的新模式
（5）共享经济下的全新形态——联合办公
现在，随着共享经济等概念深⼊入⼈人⼼心，⼯工作形态逐步变为在同⼀一空间内的更多协作，
办公空间需要的既不是传统⼤大格⼦子空间，也不是远程办公，⽽而是整合成为新的形态。
在这⾥里，空间并不只是完全传统的⼯工作形式，⽽而是合并居住空间、⼯工作空间、⽣生活空
间的⼀一种全新形态——联合办公 Co-Working。
（⽆无界空间 国贸店）
（⽆无界空间 望京南店）
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以⽆无界空间为例，联合办公空间的设计不仅要满⾜足传统办公空间功能，更要在其基础之上设
计出新的环境体系，模糊办公与⽣生活之间的界限，使空间成为⼀一个充满⽣生机的结合了办公及
⽣生活、交流的空间。
在这⾥里，⽣生活是指拥有像在家中书房、卧室⼀一样的私密⾓角落，⽐比如卡座、沙发、休息区、胶
囊床、阶梯台阶等；交流是指如同家中客厅⼀一样的阶梯活动区、咖啡吧、开放⼯工位等等。通
过对于功能及流线的整体布置以及各种⼈人性化的细部设计，使⼈人们在社区中可以感受到更贴
近于⽇日常⽣生活的办公环境。
（⽆无界空间 望京南店）
⽆无界空间致⼒力于打造基于联合办公开放式基础的社区化办公空间。设计不仅只满⾜足传统办公
空间功能，⽽而是在其基础之上设计出新的环境体系，模糊办公与⽣生活之间的界限，使空间不
再是⼀一个没有活⼒力的临时性场所，⽽而是⼀一个充满⽣生机的微型社区。通过对于功能及流线的整
体布置以及各种⼈人性化的细部设计，使⼈人们在社区中可以感受到更贴近于⽇日常⽣生活的办公环
境。
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⼆二、选址标准
1、地理位置
（1）考虑⼊入驻团队的交通便利，距离地铁站等交通枢纽步⾏行10分钟地理范围内；
（2）考虑⼊入驻团队的餐饮、购物的便捷性；
（3）考虑⼊入驻团队会客、⾯面试的便捷性；
所以，便捷性是联合办公空间选址标准中权重最⾼高的⼀一项，尽管考量此项难免牺牲⼀一些空间
的利益，但⻓长远来看对⼊入驻团队和联合办公⾏行业来讲利⼤大于弊。
2、商业价值
联合办公空间选址的第⼆二个基本原则是要接近各主流商圈，借助其区位优势挖掘更多商业潜
能。
对于商圈的选择不仅局限于已经成型的商业区域，⽽而是要分析城市发展脉络，分析城市整体
区域因素，从时间空间两个维度以发展的眼光预测出具有潜⼒力的区域，抓住先机从⽽而获得更
⼤大的商业价值。
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3、空间形态
（1）⾯面积：2000-3000㎡
- 经过对所在城市相关⾏行业的调研，2000-3000
㎡的⾯面积所具有的商业潜能更⼤大。这个⾯面积区
间的场地，可控制⼯工位400〜～600左右，
- ⼈人数适中；既有⾜足够⼤大的空间能满⾜足团队的
快速扩张需求，⼜又能满⾜足空间本⾝身的快速招商
需求。
- 另外⼊入驻团队内部资源与服务⾜足够形成闭
环，运营管理的成本也相对低。
（2）层⾼高：单层⾼高度⽶米以上
- 从⼈人体感受⾓角度出发，⽶米的层⾼高在视觉上
不会太空旷或压抑；
- 从建筑功能考虑，楼层过⾼高冬天取暖及夏天
制冷的响应时间⻓长且耗电量⼤大，楼层过低会导
致换⽓气量不⾜足。
（3）空间使⽤用率⾼高，形状规则
- 如正⽅方形空间更⽅方便设计空间内各功能区，
改造成为利⽤用⾯面积⽐比例⾼高的空间可能性更⼤大⼀一
些。形状规则的场地如正⽅方形更⽅方便设计空间
内各功能区，建筑质量、楼外观、新旧程度。
（4）空间可塑性强，易改造
- 在满⾜足选址基本原则之上，具备⼀一定的空间可塑造性以及合适的施⼯工改造难度。
- 不论是标准化A级写字楼，⼩小区的裙楼，还是旧⼚厂房，我们都可以⽤用设计重新激发活
⼒力创造美感，产⽣生商业价值。
4、价格
以北京地区为例，选择4〜～7元/㎡/天的区间，相对写字楼偏低，商⽤用提升空间较⾼高更⾼高。
5、细节
需要考量的细节还包括楼宇新旧程度、⼊入⼝口⼤大⼩小、⻔门头位置、停⻋车位、出租⽅方配合、物业的
配合度等综合因素。
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三、设计及施⼯工标准
1、通⻛风及取暖
- 保证每个房间的空⽓气流通，将新⻛风系统安置到每⼀一个封闭独⽴立房间。
- 主体结构如有对流⻛风，在考虑⻛风向的同时，要将通⻛风最好的地⽅方放在⾯面积最⼤大、⼈人最多的
办公区域。
- 为确保整体空间的冷热度，暖通系统除了要考虑空调暖⽓气及通⻛风⼝口的设置、保证室内恒温
及使⽤用者舒适度之外，还要满⾜足设计美感。
2、采光
- 优先考虑四周为窗户结构的楼层；
- 在室内优先采⽤用玻璃结构搭建空间，
- 充分利⽤用暖光等因素，保证办公区整体的⾜足够光照。
3、隔⾳音
充分设想更多办公情景的细节，多⽅方⾯面考量公共区域、独⽴立区域及其他功能区域（如游戏房、
健⾝身房等）的隔⾳音设计。
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4、环保
- 考量空⽓气、颜⾊色、及直观感受等多个⾓角度。
- 提供空⽓气质量检测及除甲醛服务，保证整体空间的空⽓气⽆无害⽆无污染。
- 空间主题⾊色调以舒适清新的⾊色调为主，营造干净，清新的感觉。
5、绿化
由专业绿植公司提供绿植规划，考量标准包含设计、品质、养护、时节更换等。
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四、功能区标准
1、⼯工位
- 为最⼤大限度保证办公舒适度，办公区以4㎡ / ⼈人以上为设计标准,⼯工位最⼩小间距⽶米。
（1）桌
除⾼高度适宜之外，平均每⼈人多少使⽤用⾯面积适宜（尺⼨寸
以⽶米乘⽶米为主），同时根据局部空间特点设计
圆⾓角或直⾓角。
（2）椅
选择可移动座椅，注重舒适性与⼈人体⼯工程学。
（3）储物柜
储物柜结合壁橱卡座隔断来设计，既起到修饰空间作
⽤用，⼜又满⾜足实际使⽤用功能。
（4）电源插座
选择安全性较⾼高的多功能插座，桌⾯面下沉式固定插
座及移动插线板配合使⽤用，满⾜足企业不同的⽤用电需求
（5）灯光：
以正常⽇日光⾊色为主，保证光线充⾜足。
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2、活动区
- 空间内如有较⼤大活动区，可设计阶梯座位，阶梯下⽅方设置房间，既可以保证举⾏行活动时观
众有较好视线，⼜又可充分利⽤用空间。
- 较⼩小活动区域形式可以更灵活，布置以实⽤用、温馨为主。
- 基本设施包含投影，可移动桌椅，⾳音箱等。
- 活动区、会议室等功能区使⽤用投影或壁挂电视机，有利于观看及节省空间。
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3、会议室
- 除考虑投影、⽩白板等基本设备外，应尽量减少因多⼈人⻓长时间在同⼀一封闭空间内产⽣生的压抑
感和空⽓气质量等问题。
- 解决办法是：使⽤用玻璃墙⾯面减少压抑感，墙⾯面带磨砂贴条，选⽤用既不影响室内采光⼜又能遮
挡内部隐私的适宜⾼高度及宽度。
- 保证良好的暖通系统，空⽓气清新。
- 适合的照明。
4、饮⽔水区
- 饮⽔水机应在空间内平均分布，为每⼀一个位置的⼊入驻团队提供⽅方便。
- 考虑空间利⽤用及美观，尽量选择在⾓角落以及造型家具位置，以看上去不突兀为最低标准，
可结合茶⽔水间设计。
- 根据空间特点，选⽤用⼤大容量、含杀菌净⽔水功能的饮⽔水机。
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5、打印区
- 打印机也要平均分布并利⽤用⾓角落以及造型家具。
- 数量、质量应尽量满⾜足空间各办公企业需求。
6、前台
- 突出造型感与实⽤用性结合，既能储物⼜又能彰显企业形象。
- 材质要契合企业类型和⽓气质，如采⽤用企业logo⾊色为设计主⾊色。
7、休息区
- 充分利⽤用空间⾓角落以及通⾼高开敞空间，搭配以柔性软装配饰。
- 灯光以暖光源为主，适宜⾝身⼼心放松。
- 设置可活动性家具以及造型灯具，营造家庭氛围。
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8、休闲区
- 包含卡座或沙发等。卡座的设计应充分利⽤用空间边⾓角，既有功能性⼜又有⼀一定的空间点缀作
⽤用。
9、卫⽣生间与淋浴间
- 卫⽣生间以实⽤用功能为主，简单⼯工业⻛风，便于打理与维护。
- 淋浴间与卫⽣生间整合⼀一体，节省空间。
10、游戏室
- 游戏室需要封闭，靠近休息区，利⽤用边⾓角空间，既提供实际功能⼜又能作为空间序列的有机
补充。
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11、健⾝身房
- 健⾝身房靠近休息区与淋浴间，墙⾯面为落地镜⾯面，地⾯面使⽤用地胶等易打理材料。
12、储物间
- 储物间要满⾜足空间内⼯工具收纳、物料储藏等作⽤用。
- 位置利⽤用边⾓角空间，并根据周边功能区的不同设置不同分类。如靠近休息区，则要便于储
藏活动座椅，靠近办公区则储藏办公杂物。
13、机房
- 在满⾜足⼊入驻团队需求的前提下，尽量不占⽤用空间中适合办公的位置，提⾼高空间利⽤用率。
14、⼤大⻔门
- 各⼤大⻔门配备指纹⻔门禁安全系统，重点通道及位置配备监控设备，同时保证安全与隐私。
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第三部分
联合办公管理系统
本部分内容由酷办提供
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⼀一、线上系统对于联合办公系统的核⼼心作⽤用
联合办公空间不仅在物理层⾯面上提供优质的设计装修⻛风格和环境设施，也将致⼒力于为⼊入驻企
业提供⾼高质量服务和社群建设；遵循 “co-space 到 co-working 到 community” 路径，达到共
享开放的创新创业⽣生态。
⽽而⾯面对⼤大量⼊入驻团队、会员之间⾼高频的互动交流需求，要实现⾼高度有效的管理、信息匹配和
沉淀，运营⽅方需要部署⾼高度⾃自动化和智能化的管理系统。同时，随着包括90后在内的年轻族
群在整个⼯工作⼈人群中⽐比例提⾼高，办公环境和办公系统的智能化、移动化也越发重要。提供移
动App成为空间必须解决的任务。
⼆二、联合办公空间系统的组成
针对联合办公空间的特点，⼀一个完整的联合办公空间系统必须同时兼顾管理者的⽇日常任务和
⼊入驻会员的便利，结合空间的软硬件和特点。它具有⼏几⼤大核⼼心功能：管理信息化系统，智能
办公系统，服务资源平台和线上社交社群⺴⽹网络。
联合办公系统由4⼤大部分组成有机的整体
1、管理信息化：
（1）信息化和智能化的管理系统，提⾼高⼈人⼒力和经济效率
线上联合办公系统，可以有效提⾼高空间运⾏行效率，降低⼈人⼒力成本，提⾼高经济效率。
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（2）CRM、ERP、Help Desk等管理模块：
通过相应的模块组件可以针对具体的业务进⾏行线上信息同步和管理，增加信息传递效率，降
低信息不对称，提⾼高整体的业务运⾏行效率。
2、智能办公系统：
（1）给⼊入住⽤用户提供⽅方便友好的智能办公系统
不单纯针对空间运营本⾝身，同时为⼊入住的⽤用户/会员提供相应的线上软件服务，是在空间内
办公更加智能化。
（2）智能⻔门禁，预订，Wi-Fi，⽂文印，⾏行政助⼿手
在空间层⾯面，提供相应的智能服务，包括智能⻔门禁，会议室预订功能，Wi-Fi覆盖，打印服
务，提供⼀一体化的前服务等。
3、线上职业社交：
（1）互联⺴⽹网系统提供职业社交平台，打通资源对接通道
线上管理系统提供⼀一个有效的交互平台，⼊入住团队可以在平台内进⾏行⾃自由组合和相应的资源
对接。
（2）建设丰富多样的社群
通过组织各种线上或线下的活动，让会员/⽤用户可以有更多的交流机会，进⽽而形成相应的社
群。
4、资源服务对接：
（1）服务对接从线上开始提⾼高效率
线上平台减⼩小了时空的局限，可以将资源对接效率⼤大⼤大提⾼高
（2）服务标准化和品质保证
平台可以在提供⾃自⾝身服务的基础上可以对接第三⽅方服务平台，可以对服务的品质进⾏行控制。
三、后台管理系统
从联合办公空间的业务主体来看，主要涉及预约系统，⼯工位管理，会议室预定系统，⻔门禁考
勤系统，活动发布/通知系统，合同/财税管理系统等。同时⺫⽬目前的联合办公型的众创空间主
要以连锁运营的⽅方式进⾏行扩展，⽽而且部分众创空间是可以⼀一地⼊入驻，多处资源共享使⽤用。同
时，⼯工位出租本质上还是⼀一个销售⾏行为，因⽽而企业推⼲⼴广或者客户管理也显得⽐比较重要。⽽而⺫⽬目
前国内的联合办公空间或者缺乏系统性的管理，或者改造传统软件和其它OA软件，发展⽔水
平落后，封闭性较⾼高，同时主体的功能可扩展性不⾜足。
美国的SaaS发展程度较⾼高，管理系统体系更为丰富，⼯工具性也更为突出，在各个功能上都
⼗十分细分，通过各种软件服务的组合实现管理的⾼高效率。空间运营使⽤用的软件包括管理软件
（Management Software），财务软件（Accounting & Invoicing），内容管理系统
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（Content Management System），社交系统（Community Communication）， 客户管理
系统（Customer Relationship Management），云存储系统（Cloud Storage），邮件营销
系统（Email Marketing），事件管理系统（Event tools），预定系统（Listing & booking
tools），⽀支付系统（Payments），协作系统（Project Collaboration & To-Do Apps）、安
全系统（Security）、社交⺴⽹网络系统（Social Media Management）、问卷系统（Surveys,
Feedback & Ratings）。
随着上述管理模型⽇日益成熟，中国本⼟土也逐步出现专⻔门针对联合办公开发的管理系统。通过
融合上述模块、完整将线下流程线上化，这些管理系统将管理团队⽇日常事务和远程规划邮寄
结合起来，极⼤大程度的提⾼高效率，减少⼈人为错误。
四、智能办公系统
新⼀一代的办公空间将拥抱智能化的⽅方式，与管理系统紧密结合，为⼊入驻公司和会员提供最⼤大
的便利。智能办公将随着物联⺴⽹网（IoT），⼤大数据（Big Data），云计算（Cloud
Computing）的发展成为⼈人们普遍接受的⼯工作⽅方式，更会提⾼高⼯工作的舒适度和⽣生产效率。
⺫⽬目前流⾏行的智能办公组件包括：
1、⻔门禁和智能考勤系统
既有的⻔门禁系统主要包括指纹⻔门禁系统，IC/ID卡⻔门禁系统，扫码⻔门禁系统，蓝⽛牙/NFC⻔门禁
系统，主要实现的服务功能包括考勤统计，邀请功能，出⼊入识别等。
2、会议室，⼯工位预订系统
会议室的预订与使⽤用是整个空间的⾼高频次需求，针对不同办公室，不同时段实现分时分团队
的预约、提醒，同时包括每个团队的使⽤用次数统计，并在超过免费上限时进⾏行提醒。
3、访客预订，前台⾏行政系统
通过线上系统有效提⾼高空间的前台服务效率，针对快递等⾼高频次服务通过⼀一站式的解决⽅方案，
并对会员进⾏行快递收发提醒。
4、⽂文印系统
通过云服务，⽤用户可以实现联⺴⽹网打印，同时系统可以有效统计⽤用户的打印服务使⽤用次数，并
提供⼀一定的数据统计服务。
5、智能Wi-Fi系统
空间整体的⺴⽹网络服务在很⼤大程度上影响着住户的办公体验，通过独⽴立的IP分配，动态协调⽤用
户⺴⽹网速上限，让⽤用户获得优质的⺴⽹网络体验。
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五、企业服务（本书第四部分有详细说明）
通过线上系统对接⼊入驻企业，会员和第三⽅方企业服务商，联合办公空间不仅提⾼高了信息对接
的效率，还可带来新的商业模式。⼊入驻企业之间可以互相提供帮助，寻找合作伙伴和客户对
象。相⽐比⺫⽬目前通⾏行的微信群介绍的⽅方式，通过包括“酷办®”在内的专业管理系统，运营者可
以精确匹配企业间需求，并实现⼤大数据沉淀，帮助企业更迅速准确的找到适合⾃自⼰己的服务商
和服务客户，降低交易成本。
企业服务平台包括智能匹配和线上交流社区
六、社群⽣生态
空间会员之间的互动和社区建设是联合办公空间的⼀一个重要功能，也是各个空间⺫⽬目前急需建
⽴立的新的⽣生态服务的重要部分。
联合办公空间通过物理空间的共享⽽而在线上进⼀一步进⼀一步增强联系给⼊入驻会员带来的价值是
相⽐比传统办公⽅方式的巨⼤大优势。⺫⽬目前空间普遍通过微信群建⽴立的社区，虽然降低了⼀一部分沟
通的难度，但仍然具有信息不集中，价值不容易沉淀，会员易流失的缺点，⾮非常需要专⻔门的
社区软件来服务。
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线上社区的营造是⾮非常重要的⼀一部分，也是Wework获取极⾼高估值的重要原因。通过线上社
区会员之间可以共享资源，发现商机，提供的价值远远超过租⾦金，将成为联合办公空间发展
的巨⼤大优势，⽽而这⼀一切需要线上系统和线下运营的有机结合。
⾼高质量的活动展⽰示是社群建设的重要组成部分
七、联合办公空间系统的SaaS趋势
联合办公空间的管理和其它企业的管理⼀一样，软件的SaaS（软件即服务）是总体的趋势，
在中国也迅速的发展起来。SaaS与传统管理软件的区别是SaaS通过云端部署，空间通过订
阅的⽅方式来获取使⽤用权⽽而不需要⾃自有的服务器设施和团队来部署维护。通过SaaS来实现管
理可以使得空间不必付出⾼高昂的IT部署和维护费⽤用，可以根据业务需要迅速的扩展，也可以
及时的获得最新的功能更新。更为重要的是，统⼀一的SaaS平台可能形成跨空间的联合和互
补，具有更⼲⼴广阔的价值。选择SaaS系统也带来了⼀一些挑战，例如数据的安全性和功能的普
遍性，但SaaS化的趋势不可避免。
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第四部分
联合办公的服务
篇幅所限，本书中仅列出部分⽆无界空间合作服务商。⽆无界空间内
⼊入驻团队可享受⼤大部分服务商低于市场价的独家渠道价格，具体
优惠请联系⽆无界空间客服。
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⼀一、财务法务⼯工商类
1、⼯工商注册
多数创业团队在创业之初需要注册公司，本部分服务⽅方便解决公司设⽴立与股权变更等⼯工商事
务为⽅方便解决公司设⽴立与股权变更等⼯工商事务，建议⼀一般在创业前都需要注册公司，没有经
验的团队的找代理操作，避免团队注册过程会很繁琐且漫⻓长，找代理是很好的选择。
公司宝：公司宝⾪隶属于汉唐信通（北京）科技有限公司，平台基于O2O的商业模
式, 通过近200项的标准化服务产品，帮助企业解决注册、财会、知识产权、投融
资等创业中的“刚需”难题，引领企业服务的标准化和产品化,并通过不断创新,帮助
中国新⼀一代的创业者实现创业梦想，推动中国中⼩小企业成⻓长壮⼤大。
省⼼心办：省⼼心办是北京创事通技术服务有限公司基于互联⺴⽹网技术推出的⼩小微创业
企业服务项⺫⽬目。以“省时省事省钱”的服务原则，省⼼心办为⼲⼴广⼤大创业企业推出规范
全⾯面、省⼼心省钱的⼯工商注册、⼯工商变更、代理记账、⼈人事社保、知识产权等⼀一系
列事务服务。
法⼤大⼤大：⼀一家为互联⺴⽹网⾦金融、O2O电⼦子商务企业及个⼈人提供在线电⼦子合同缔约、
证据托管的开放式SaaS服务平台，⽤用户可通过法⼤大⼤大平台⾼高效签署电⼦子合同并实
现证据⽂文件托管。
2、法务与专利
初创创业公司⼀一般不设置法务岗位，所以合适的第三⽅方法务、专利相关的机构，有助于帮助
企业在合同审定、法律服务、知识产权管理等⽅方⾯面畅⾏行⽆无忧。
易法客：易法客（）是全球创新的“互联⺴⽹网+法律”服务商，2012
年成⽴立，核⼼心团队由律师界和互联⺴⽹网界的顶尖⼈人才组成。⺫⽬目前，易法客服务过的
企业客户已经突破10万，涵盖互联⺴⽹网、⾦金融、地产、制造业等多个领域。
中细软：北京中细软⺴⽹网络科技有限公司拥有专业知识产权服务⼈人员1200余⼈人，作
为中国专业的⼤大型综合性知识产权科技服务云平台，其定位是为中国创新提供系
统的解决⽅方案与信息服务。致⼒力于通过⺴⽹网络科技等⼿手段，为政府知识产权⾏行政管
理、为企业、为个⼈人智慧财产创造、运⽤用、保护和管理提供⾼高质量的解决⽅方案。
知果果：2014年3⽉月上线的专注知识产权的在线法律服务平台，商标注册免费模
式的先驱者。致⼒力于利⽤用互联⺴⽹网技术为创业者和企业级⽤用户提供更加专业、便捷、
透明的商标、版权、专利服务，打造知识产权全产业链服务，⽴立志成为受信赖的
知识产权法律电商平台。
快法务：快法务是国内⾸首家专注创业法律服务的⺴⽹网站，为创业及⼩小微企业提供从
股权合伙协议、公司注册、财税代理记账、商标专利、社保公积⾦金、劳动⼈人事、
投融资法律顾问、合同审写等⼀一站式的新型在线法律服务。
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知呱呱：知呱呱是专业提供知识产权服务和运营的电商平台，以“把创新成果转变
成财富”为使命，为⽤用户提供“⼀一站式”的知识产权服务。
3、财税
初创公司的账⺫⽬目⽐比较简单⺫⽬目相对简单，没有必要聘⽤用专业的会计的成本较⾼高，解决⽅方案是可
以寻找合适的财税服务公司，服务范围包括从基础财税服务到深度财税咨询等。
易后台：创新型第三⽅方会计师服务提供商，致⼒力于构建中国最权威的⼩小微企业价
值发现平台和中国专业的“四众”（众创、众包、众扶、众筹）财税⽀支持平台。以
“深耕双创，链接资本”为使命，为成⻓长型中⼩小企业提供全成⻓长周期、⾼高服务体验的
会计师服务。
天道诚：天道诚是以互联⺴⽹网+的⽅方式专业提供财务外包的新型财务服务公司，以⺴⽹网
络财务部的⽅方式提供⼯工商、记账、报税、财务管理和资⾦金解决⽅方案，为企业的不
同发展阶段量⾝身定制财务体系，通过⾃自主打造的⾼高品质财务云平台，⼀一拍即得，
简单⾼高效，让创业企业实现从管理提升到融资成功的跨越。
⼆二、融资⾦金融类
1、资⾦金管理
创业团队在刚刚融完资后经常闲置资⾦金充裕，这些资⾦金光在⾦金存⼊入活期储蓄的账上⾮非常浪费
⽆无法发挥更⼤大价值，没法给创业公司带来任何价值所以近些⼏几年多家创业公司推出了资⾦金理
财服务年出现了为创业公司提供资⾦金理财的服务。，这些服务基本都是保底并且能实现多数
提供保底并且能实现存款次⽇日⽣生息及取款次⽇日到账n+1的需求，让创业公司有较⼤大的使⽤用资
⾦金使⽤用灵活度。
奇点⾦金融：成⽴立于2015年2⽉月，是北京盘古奇点投资管理有限公司创⽴立的理财平
台。奇点⾦金融⾯面向中国数千亿创业公司的理财需求，为创业公司打造创业余额宝
服务，使创业公司融资后也能享受到专业和⾼高效的企业余额理财服务。
汇添富：汇添富基⾦金由东⽅方证券股份有限公司、⽂文汇新民联合报业集团、东航⾦金控
有限责任公司三家集团联合发起设⽴立。旗下管理基⾦金产品涵盖股票基⾦金、指数基⾦金、
混合基⾦金、保本基⾦金、债券基⾦金、货币市场基⾦金及QDII基⾦金，现总计管理有46只
公募基⾦金，以全产品线的丰富品种为投资者提供多样化选择。
2、投资⼈人对接等融资相关
伴随着创业热潮，通过视频、社交等新型的⽅方式来对接创业者和投资⼈人的平台⼤大量涌现。其
中，⽐比较⽕火的⼀一种⽅方式是通过视频报道团队。
⼀一⻅见：创投服务平台，旗下有投融资直约平台、视频媒体、V-Hunting活动及全球
创业空间联盟。是国内第⼀一家定位于创投领域的视频媒体，2014年10⽉月正式上
线，发现靠谱的早期创业者，专注报道A轮前有成⻓长型的优秀初创公司，同时也成
为顶级投资机构及知名投资⼈人发布最新观点的影响⼒力阵地，全媒体传播覆盖。
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天天投：结合熟⼈人社交⺴⽹网络、移动化的创业投资股权众筹服务平台，是创业投资
的随⾝身必备⼯工具，将通过资⾦金、⼈人才和资源的众筹成就创业梦想、共享创业财
富。 天天投平台提供以下特⾊色服务：（1）基于好友和同事关系拓展⼈人脉、找到
熟⼈人⺴⽹网络中的创业公司或投资⼈人，并且可以在线完成投融资交易；（2）随时随
地、多维度条件组合查阅创业公司、投资⼈人和创业团队成员资料；（3）创业者和
投资⼈人之间可以即时沟通，单聊或群聊。
3、专业FA
FA的职责包括业务梳理、选择并对接投资⼈人、把握谈判条款等等，对于没有经验或没有太
多精⼒力去⻅见投资⼈人的初创团队，寻找FA是个不错的选择。
帮助创业公司融资
华兴Alpha：华兴资本旗下的早期融资平台，为初创公司提供业内⾼高效的财务顾问
服务，覆盖天使轮到 B 轮。平台现有 600+ 机构、4000+ 活跃投资⼈人⼊入驻。
华兴 Alpha 所属的华兴资本是中国领先的服务新经济的⾦金融机构，致⼒力于为
TMT、医疗及消费领域创业者提供从天使轮到 IPO、横跨境内境外的⼀一站式⾦金融
服务。2004 年成⽴立以来，华兴资本已帮助客户成功完成包括⾸首次公开募股、并购
私募融资等近 280 宗交易，交易总额逾 320 亿美元。
以太资本：业内⾼高效的融资平台，专注为TMT早期创业公司提供从商业故事梳理
到资⾦金⼊入账的⼀一站式、全流程融资服务。2014年创⽴立⾄至今，已为超过350个项⺫⽬目
完成融资，，融资总额逾13亿美元。
成功案例涉及互联⺴⽹网的各个细分⾏行业，包括电商、互联⺴⽹网⾦金融、O2O、智能硬件、旅游、云
服务、游戏、移动医疗和零售等。
七⼋八点：中国第⼀一家专注股权设计的新型创业服务机构，主要为创业创新企业提
供⼀一站式股权服务，包括公司股权架构、团队股权激励、股权融资、股权并购、
集团项⺫⽬目公司孵化等。七⼋八点核⼼心团队均具有近⼗十年的投融资服务经验，既服务
过⼤大量创业者，也服务过⼤大量投资⼈人与投资银⾏行。七⼋八点服务过以及正在服务的
明星客户包括⼩小⽶米、真格与摩根斯坦利、天使汇、IT桔⼦子、亚杰商会等。
⼩小饭桌：国内优质的早期创业者社群，致⼒力于打造早期创业⽣生态，为创业者提供：
优质精准的系统化创业课程培训、专业的投融资顾问服务、深度的创业内容报道
等创业服务。
三、营销推⼲⼴广类
1、品牌视觉设计： VI相关的设计类的⼯工作
⼀一些品牌设计⼯工作，如VI体系需要专业的设计⼈人员系统梳理搭建，⽽而有经验的设计师不仅可
遇不可求，市场价格也是初创团队难以承担的。专业的设计类服务商能够有效解决这个问题。
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特创易：特创易是⼀一个专注品牌设计融合服务的平台，聚焦为企业提供以品牌设
计为主导的设计＋知识产权＋落地制作三位⼀一体的品牌⽆无缝融合服务。以资源共
享的互联组织模式与专业化出品把控，实现品牌创意服务。
2、品牌⽅方案
互联⺴⽹网企业的市场岗位包含品牌、媒体、⾃自媒体、线下活动、SEO/SEM、BD等等，搭建完
整的市场部团队⼈人员需要5〜～6⼈人以上，如果企业只是需要初步的市场战略建议，或需要完成
短期的市场⺫⽬目标如季度媒体传播，那么交给合适的第三⽅方操作可以相对减少成本压⼒力。
传播管家：品牌传播众包平台，传播领域的UBER，聚焦在传播领域的共享经济
平台，它连接传播技能者和传播需求⽅方，通过智能匹配产⽣生⾼高效连接，使中⼩小企
业能够省时、省⼒力、省钱的完成传播过程。
思创客：思创客是国内⾸首家针对互联⺴⽹网初创企业的品牌咨询公司，它开创了
Branding Advisor的新趋势，不仅可以协助创业者们全⾯面展开品牌战略定位，视
觉，体验和传播⼯工作外，还可联动投资机构及媒体资源，为创业公司提供多元资
源及媒体⽀支持。
3、推⼲⼴广⼯工具与平台
传播渠道需要较多时间搭建并进⾏行系统运营，利⽤用合适的营销平台可以有效降低时间成本。
三点⼀一刻: 智能协同营销平台，是⼀一家专注为新创企业提供数字化整合营销的科技
营销公司。与传统模式的公司不同，三点⼀一刻通过技术能⼒力建⽴立⼀一个需求智能匹
配的营销平台和营销众包开放式等平台。通过各种数据分析，把创业公司在营销
⽅方⾯面的需求进⾏行标准化，并通过DSP等技术进⾏行资源匹配，从⽽而使创业公司进⾏行
精准营销。
极光推送：极光作为国内领先的⼤大数据综合服务商，核⼼心团队由原华为、腾讯、新
浪、Oracle等员⼯工为班底组建。2011年创⽴立⾄至今，以移动⼤大数据为基础，以推送、
即时聊天等开发者服务为依托，打造了极光开发者服务、极光⼲⼴广告服务、极光数据
服务三⼤大产品体系。极光帮助各⾏行各业节约开发资源，提⾼高运营效率，优化企业决
策。
创业最前线：⾮非常值得关注的创投新媒体集团，已获得超过150万的创业者和投资
⼈人的关注。集团设创投媒体、创投营销、联合办公孵化器、创投基⾦金等项⺫⽬目。荣
获2015经济观察报年度公众号TOP10新橙奖；2014移动⻛风云榜年度最佳⾃自媒体、
年度最具影响⼒力媒体；获“科技创业 中国公众微信号100强”排⾏行榜，创投领域第⼀一
名，总榜单第五名。荣获2015新浪微博特聘专家顾问媒体。
⼝口碑街：新媒体推⼲⼴广营销平台，渠道为微信微博⼤大号、短视频直播平台。⼝口碑街
通过⼤大数据将⼲⼴广告主的需求匹配⾃自媒体及⺴⽹网红接单投放，并⽣生成可视化的投放效
果供⼲⼴广告主实时监测，我们最懂⺴⽹网红，也让⺴⽹网红更懂您。
疯狂APP：疯狂创投圈是⼀一家有视⾓角、个性化的创投服务机构，致⼒力于打造最专
业的互联⺴⽹网创业服务平台。旗下的《疯狂APP访谈》专访移动互联⺴⽹网创业者和投
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资⼈人，提供独家、真实的创业、投资故事。我们让创始⼈人亲⾃自发声，为⾃自⼰己的品牌背书，给
创业⼈人群分享成功、讲述波折、传递⼒力量。我们提供内容创意及互联⺴⽹网媒体整合，以及投资
⼈人互动点评、当场决策、直播签约，让资⾦金和奋⽃斗准点合拍。
创天下：创天下是中国⾸首家创新型连锁⽣生态服务机构，通过三⼤大业务版块，两⼤大
核⼼心优势，全⽅方位打通创业与投资的⽣生态链。三⼤大业务版块：媒体宣传：《创业
天下》杂志、创天下新闻⺴⽹网、创天下新媒体社群；市场营销：市场调研与分析、
品牌形象与标识设计、活动营销；创投服务：移动应⽤用开发、系统搭建、SEO优
化、媒体PR。
四、⼈人⼒力资源类
1、企业招聘
对创业团队来说，⽐比融资更紧迫的事情是找到合适的⼈人搭建团队，⽽而往往创业团队的⼈人员招
聘是最难的，除了熟⼈人介绍之外，还可以选择第三⽅方招聘服务助⼒力。
BOSS直聘：Boss直聘是⼀一款让职场Boss与求职者在线聊天、加快⾯面试的免费招
聘⼿手机软件。企业HR、⽤用⼈人Boss、求职者，都可以线上了解双⽅方情况，直接在
线语⾳音开聊。
猎聘:万仕道（北京）管理咨询有限公司旗下产品，于2011年正式上线，是国内唯
⼀一真正实现企业、猎头和职业经理⼈人三⽅方互动的⺴⽹网站。猎聘⺴⽹网始终专注于打造以
经理⼈人个⼈人⽤用户体验为核⼼心的职业发展⺴⽹网站，全⾯面颠覆传统⺴⽹网络招聘以企业为核
⼼心的⼲⼴广告发布⺴⽹网站。
2、社保代理
社保服务同样是创业公司内相对繁琐的⼀一块事务，专业的代理可以⼤大⼤大减轻⼈人⼒力部⻔门的⼯工作
量。
FESCO：北京外企服务集团有限责任公司（FESCO）成⽴立于1979年，经过30年
发展，外企集团已经发展成为⼀一个以⼈人⼒力资源外包服务为主，涉及旅游会展、⽂文
化传媒、房地产物业等相关领域的企业集团。
外企集团以⼈人⼒力资源外包服务为主业，形成了较为完善的⼈人⼒力资源服务体系和产
品链，涵盖⼈人事社保代理、员⼯工派遣、招聘猎头、薪酬福利、教育培训、保险经
纪、商务调查、企业咨询等业务，综合实⼒力位居⾏行业前列。FESCO服务的客户达
到8000余家，包括绝⼤大多数在华财富500强企业及各类⾏行业领先的公司；FESCO
服务的员⼯工⼈人数达到35万，业务⺴⽹网络遍及全国。
51社保：国内领先的⼀一站式互联⺴⽹网⼈人⼒力资源服务SAAS平台，互联⺴⽹网社保服务领先
品牌。专注为成⻓长型公司提供社保管理、商保管理、⽤用⼯工管理、⼯工资管理、福利管
理等服务，帮助企业实现⽤用⼯工⻛风险防控、⼈人⼯工成本优化与员⼯工福利提升三⼤大⺫⽬目标。
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省⼼心办：是北京创事通技术服务有限公司基于互联⺴⽹网技术推出的⼩小微创业企业服
务项⺫⽬目。以“省时省事省钱”的服务原则，省⼼心办为⼲⼴广⼤大创业企业推出最规范最省
钱最省⼼心的⼯工商注册、代理记账、⼈人事社保、知识产权等⼀一系列事务服务。
3、其他⼈人⼒力资源管理
⼈人⼒力资源相关的服务还有很多，多加利⽤用，能够明显提⾼高⼈人⼒力部⻔门的效率及其他员⼯工的幸福
指数。
薪⼈人薪事: 薪⼈人薪事是⼀一款云端的⼈人⼒力资源管理系统，于2015年7⽉月正式上线，
2015年12⽉月获得红杉资本5300万元A轮投资。⺫⽬目前⽀支持全国所有省市的企业薪酬
计算，有超过7000家企业⽤用户在我们的平台上进⾏行⼈人事管理。
保险极客：互联⺴⽹网员⼯工福利专家，中国领先的互联⺴⽹网保险服务平台。公司致⼒力于
通过互联⺴⽹网和⼤大数据技术，为企业提供简单⾼高效和优质便捷的员⼯工福利保障，帮
助企业建设⼈人才、分散⻛风险、规划财税。
⾦金柚⺴⽹网：⾦金柚⺴⽹网是全国⾸首家100%在线⼈人⼒力资源服务平台，依托对⾏行业的深⼊入理
解及全球领先的云SAAS模式，企业可随时随地通过统⼀一的⼊入⼝口，享受社保与公
积⾦金账户设⽴立、缴纳、查询、申领、证明、转移、咨询等全⽅方位社保服务，更有
⼈人事管理平台及弹性福利商城，提供从招聘、⼊入职、⽣生⽇日、培训、多元化福利采
购及发放等⼀一站式⼈人⼒力资源在线管理服务。
五、技术服务与⽀支持类
1、云计算
云计算相关服务多种多样，技术团队可以根据功能、价格、⼝口碑等等选择适合⾃自⼰己企业的云
计算服务，可选择空间更⼤大。
⻘青云：⻘青云QingCloud 是全球⾸首家实现资源秒级响应并按秒计量的基础云服务
商，致⼒力于为企业⽤用户提供安全可靠、性能卓越、按需、实时的 IT 资源与服务交
付平台。其产品覆盖完整的 IaaS 层组件、PaaS/Orchestration 层服务、对象存
储服务、超融合硬件设备和桌⾯面云等产品与服务，为企业⽤用户提供公有云、私有
云、托管云、混合云等全⾯面专业的云计算服务与整体解决⽅方案。
野狗： 野狗是⼀一个实时后端云服务。通过 SDK，野狗向⽤用户提供数据存储和实时
通信服务，帮助⽤用户提升应⽤用开发速度。野狗可以很⽅方便的和⽤用户的系统集成，
使⽤用户只需要简单的⼏几⾏行代码，就可以实现 app 到服务端的双向实时通信。如果
⽤用户没有⾃自⼰己的后端服务器，也可以将野狗作为⼀一站式的后端服务，⽆无需编写后
端代码，也⽆无需租⽤用服务器，就可以快速完成应⽤用开发。
UCloud：⾪隶属于上海优刻得信息科技有限公司，是国内专业的IaaS（基础云计
算）服务商，⾃自主研发并提供计算资源、存储资源、⺴⽹网络资源等企业必需的基础
IT架构服务，并深⼊入了解互联⺴⽹网、移动互联⺴⽹网、传统企业不同场景下的业务需
求，提供⼀一系列的⾏行业解决⽅方案。
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2、云存储
除了考虑⾃自⾝身需求、服务器位置、专业度、安全等，也要考虑未来可能的迁移成本，在选择
适合⾃自⼰己企业的云存储之前，建议多与周围正在使⽤用云存储服务的朋友多聊聊。
七⽜牛云：七⽜牛以数据为核⼼心价值，围绕“数据”为企业提供丰富的周边功能，如数
据存储、CDN加速、数据处理、分析、⾃自定义计算平台等，⼀一站式接管数据产
⽣生、上传、存储、处理分析、下载等全部流程，帮助⽤用户缩短从想法到产品的距
离。⺫⽬目前客户已经覆盖互联⺴⽹网、移动互联⺴⽹网、传统企业的逾40万家。
UPYUN：⼜又拍云成⽴立于 2010 年，致⼒力于为客户提供⼀一站式的云加速服务，帮
助客户解决云存储、云处理、 CDN 加速和云安全四⼤大功能，并率先推出⾏行业领
先的直播云、点播云等场景化解决⽅方案，帮助⽤用户节省从产品想法到产品上线运
营全过程的时间成本，实现快速上云，让创业变得更简单。
3、统计分析
在这个移动应⽤用已不再功能简单和结构单⼀一的时代，我们需要借助合适的分析⼯工具，即时时、
准确的追踪分析应⽤用的每⼀一个部分。
友盟＋：全球领先的第三⽅方全域⼤大数据服务提供商。通过全⾯面覆盖PC、⼿手机、传
感器、⽆无线路由器等多种设备数据，打造全域数据平台。秉承独⽴立第三⽅方的数据
服务理念，坚持诚信、公正、客观的数据信仰，为客户提供全业务链数据应⽤用解
决⽅方案，包括基础统计、运营分析、数据决策和数据业务等，帮助企业实现数据
化运营和管理。
TalkingData：成⽴立于2011年9⽉月，是中国较⼤大的独⽴立第三⽅方移动数据服务平台。
总部位于北京，上海设有分公司，并在美国硅⾕谷，⽇日本东京成⽴立了办事处。经过
近4年⾼高速发展，TalkingData形成了由开发者服务平台、数据服务平台、数据商
业化平台为中⼼心的数据⽣生态体系，覆盖超过20亿独⽴立智能设备，服务于10万款移
动应⽤用以及8万多应⽤用开发者。
诸葛io：国内领先的数据智能决策平台，致⼒力于让企业快速实现⽤用户⾏行为数据的
采集、分析与管理。诸葛io拥有⽤用户⾏行为画像、流失⼈人群分析、⾏行为路径图谱等
多项功能，深度挖掘⽤用户价值、提升企业分析效率，实现“数据智能驱动⾼高效决
策”的愿景。诸葛io已获得8000余家客户认可，光明乳业、罗辑思维、在⾏行分答、
Enjoy、优信⼆二⼿手⻋车等诸多知名企业均已启⽤用诸葛io的数据分析服务。
4、即时通讯
作为使⽤用率较⾼高的SDK，选择之前要重点进⾏行功能、稳定、⼝口碑等多⽅方⾯面的考量。
环信：环信成⽴立于2013年4⽉月，是⼀一家企业级服务软件提供商，并于2016年荣膺
“Gartner 2016 Cool Vendor”。产品包括国内上线最早规模最⼤大的即时通讯云平台
——环信即时通讯云，以及移动端最佳实践的全媒体智能云客服平台——环信移
动客服。
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融云：融云提供的即时通讯云服务是将即时通讯技术封装成 SDK 供全球开发者下
载使⽤用，并向开发者提供平台环境、技术⽀支持以及后期运维等服务，使开发者的
业务能够快速获得即时通讯的能⼒力，实现单聊、群聊等功能，满⾜足社交、客服、
聊天室等场景需要。
5、技术外包及顾问兼职
遇到难以解决的技术问题，可以找到资深技术⼤大⽜牛亲⾃自指导。需要短期的技术开发，可以找
技术兼职解决。
Coding码市：CODING 码市是软件众包平台，基于云计算技术搭建的云端软件开
发平台作为沟通和监管⼯工具，通过平台积累的⼤大量⾼高⽔水平的开发者为软件需求⽅方
提供⾼高质量的设计及研发成果，并提供专业的项⺫⽬目顾问服务对项⺫⽬目进⾏行全程协助，
在线全程监管⼯工具。码市的⺫⽬目标是打破传统软件外包⾏行业的信息不对称，让开发
成本、过程更透明。旨在通过云端众包的⽅方式提⾼高软件交付的效率，帮助软件开
发⾏行业实现⾼高效的资源匹配。
开源中国：技术众包平台，通过多年的程序员积淀和技术积累，致⼒力于减少创业
公司开发成本，灵活开发，快速实现创业者Idea，并提供过程监控⼯工具。
开源中国是⺫⽬目前国内最⼤大的开源技术社区，拥有超过200万会员，为IT开发者提供
了⼀一个发现、使⽤用、并交流开源技术的平台。2013年，开源中国建⽴立⼤大型综合性
的云开发平台-中国源，为中国⼲⼴广⼤大开发者提供团队协作、源码托管、代码质量分
析、代码评审、测试、代码演⽰示平台等功能。
极⽜牛：由⼤大⽜牛驱动的⼀一站式技术服务平台。起名意为极客的极，⼤大⽜牛的⽜牛。极⽜牛
致⼒力于采⽤用业界先进的技术和管理⽅方法，改善技术⽣生态，提供专业、便捷、具性
价⽐比的技术服务，为创业者扫清路上的技术烦恼，加速科技创新。平台上聚集了
各类互联⺴⽹网公司的CTO、⾸首席架构师等技术专家，⼀一线的开发⼯工程师和资深产品
经理。从早期版本、专家顾问，到团队组建、想法落地开发，极⽜牛给创业者和技
术⼈人最亟需的⽀支持。
实现⺴⽹网：基于共享经济的理念，让BAT技术⼈人才在业余时间去创业公司坐班兼
职。解决创业公司招⼈人难，成本⾼高的问题，让创业者可以按需预约⼈人才，降低企
业⽤用⼈人成本。现有6000多位来⾃自百度、腾讯、阿⾥里、京东、⼩小⽶米、微软、IBM等
知名互联⺴⽹网公司的⼯工程师、设计师、产品经理⼊入驻实现⺴⽹网，已服务⽅方正电⼦子、拉
勾⺴⽹网、有信、回家吃饭、峰瑞资本、创客总部等知名互联⺴⽹网企业以及1800余家互
联⺴⽹网初创公司。
六、企业软件类
1、办公协同
企业内部尽量不要选择多个协同软件，⽽而是选择⼀一款可以满⾜足功能的、团队成员接受程度⾼高
的办公协同软件，执⾏行和效率都会⼤大⼤大提升。
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Bearychat：⼀一款主要⾯面向团队内部的沟通⼯工具，以即时沟通为基础，通过「第三
⽅方服务集成」、「信息预览」、「⽂文件共享」、「⼀一键收藏重要信息」等⽅方式将
⼯工作中产⽣生的⼤大量信息统⼀一汇集，再利⽤用 「基于团队、讨论组的沟通⽅方式」和
「信息搜索」来帮助团队重新梳理信息流，从⽽而达到提升团队⼯工作效率的⺫⽬目的。
⽯石墨⽂文档:是⼀一款轻便、简洁的在线协作⽂文档⼯工具,PC端和移动端全覆盖,⽀支持多⼈人
同时对⽂文档编辑和评论,让你与他⼈人轻松完成协作撰稿、⽅方案讨论、会议记录和资
料共享等⼯工作。
Worktile: Worktile是⼀一个团队协同办公⼯工具，通过简单的协作、沟通和分享，实
现团队交互与任务管理的轻松协作。⼯工作随⾝身带，多平台、云数据，随时随地与
团队⼀一起⼯工作，项⺫⽬目、任务、⽂文件、讨论、⽂文档、事件、活动流、通知和⽇日历，
⼀一个都不能少。
Teambition: ⽆无论你想研发⼀一款新产品、制作⼀一个⼲⼴广告案，还是策划⼀一次婚礼。你
只需要在 Teambition 上创建⼀一个项⺫⽬目，将所有相关的团队成员添加到项⺫⽬目⾥里。
Web、iOS、Android 全平台实时协作。Teambition 为你提供管理任务、安排⽇日
程、查找⽂文件、即时讨论等团队所需要的⼀一切协作功能，⽽而这⼀一切，完全免费。
2、CRM
数据显⽰示，争取新客户的成本是保留⽼老客户成本的5倍；客户流失率降低5％，其利润就能增
加25％〜～85％；⼀一个满意的客户会带来8笔潜在的⽣生意，⼀一个不满意的客户则可能影响25个
⼈人的购买意愿。如果忽略对⽼老客户的关注，⼤大多数企业会在5年内流失⼀一半的顾客。
销售易:⼀一改传统CRM流程和表单的设计与体验，销售易⾸首次以“⼈人”（销售⼈人
员）为中⼼心，完美融合销售流程，销售知识库，团队协作以及⽇日常办公等核⼼心功
能于⼀一体，通过便捷易⽤用的移动端，让CRM系统真正成为销售⼈人员移动办公和
打单利器，⽽而⾮非效率的枷锁，从⽽而全⾯面提升销售团队效率和业绩.
纷享销客: 纷享逍客采⽤用类微博、微信的交互⽅方式，对OA、CRM等传统办公软件
进⾏行了颠覆性创新，对⼿手机与PC进⾏行了有效融通，在企业微信、外勤签到、互动
⽇日志、审批、指令、分享、⽇日程等免费基础通讯协同模块的基础上，开发了最贴
近中国企业需求的移动CRM、⼩小助⼿手系列、项⺫⽬目管理等增值功能，并通过建⽴立开
放平台，满⾜足企业的多样化需求，助⼒力中国企业完成向连接型、敏捷型、智慧型
互联⺴⽹网化组织的进化。
3、客服系统
客服系统是提⾼高客户满意度和忠诚度的⾸首个窗⼝口，美观、稳定、功能等⽅方⾯面很重要。
Udesk: Udesk将微信、微博、邮件、电话、移动 APP、Web、即时通讯（IM）
等多渠道优化整合，客服⼈人员只需在⼀一个平台上就能处理所有渠道的问题，提⾼高
其⼯工作效率，降低企业成本。同时⽤用户的多样化需求和客服⼈人员的绩效考核也可
以在平台上清晰地呈现。
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美洽: 美洽（MeChat，原名：Mobilechat）是由成都锦途⺴⽹网络科技有限公司开
发的⼀一款基于HTML5技术的WebApp，它是运⾏行在智能⼿手机浏览器上，实现⼿手
机⽤用户与企业保持随时随刻沟通的客服⼯工具。迄今为⽌止已有超过2,000个公司和
机构选择MeChat。
智齿: 智齿科技专注于智能客服领域，属技术创新型互联⺴⽹网企业。旗下智齿客服系
统将⾃自然语⾔言理解、机器学习及⼤大数据技术有效整合，解决移动时代、体验经济
之下传统客服所不能解决的企业客服痛点。 截⽌止2015年12⽉月，企业⽤用户注册量
超过20000+，乐视、海尔、宜信、PP租⻋车、爱鲜蜂、roseonly、京北众筹、蓝港
互动等⾏行业领军企业已经成为智齿的⼩小伙伴，覆盖互联⺴⽹网电商、O2O、在线教
育、在线医疗、游戏等多元领域。
4、其他企业软件
企业软件种类数量众多，以下还有部分软件能让你如虎添翼。
畅捷通⼯工作圈: ⽤用友集团旗下畅捷通信息技术股份有限公司（简称“畅捷通”），
2010 年3⽉月成⽴立，2014年6⽉月26⽇日成功登陆⾹香港联交所（股票代码：1588）。截
⾄至2015 年6⽉月底，中国有近120万企业与组织在使⽤用畅捷通的产品与服务，公司
以“⽤用信息技术推动⼩小微企业进步”为使命，以成为全球领先的⼩小微企业财务及管理
服务（/平台）提供商为愿景，致⼒力于为中国⼩小微企业提供以财务服务为核⼼心的：
平台服务、应⽤用服务、数据服务、⾦金融服务。
腾讯企业邮箱: 企业邮箱（Enterprise Mailbox）是指以您的域名作为后缀的电⼦子
邮件地址。通常⼀一个企业经常有多个员⼯工要使⽤用电⼦子邮件，企业电⼦子邮局可以让
集团邮局管理员任意开设不同名字的邮箱，并根据不同的需求设定邮箱的空间，
⽽而且可以随时关闭或者删除这些邮箱。
七、办公采购及消费类
1、电脑租赁
相对于购买电脑，租赁电脑的⽅方式越来越受到初创团队及⼈人员需求较弹性的企业喜爱。
快租365 ：“快租365”是⼀一家免押⾦金办公电脑租赁电商。我们专注于为各类企业提
供办公电脑、服务器、投影仪和软件等超过10个产品序列，100多种品类的IT设
备租赁服务。“快租365”通过免押⾦金、低价格、随时还、上⻔门换的四⼤大优势，打造
国内领先的IT设备租赁平台。
易点租：易点租是⾸首家办公IT设备免押⾦金租赁电商，服务中⼩小微企业、初创企
业。省去企业⼀一次性⼤大笔投⼊入，节约企业资产管理成本和⼈人⼒力成本，实现企业轻
资产运营。⽆无需押⾦金，随租随还，价格便宜，全⾯面保修，在线即时授信，闪电下
单，轻松实现轻办公。
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2、企业员⼯工福利
（1）团建采购
系统、专业的团建相关服务，可以降低HR部⻔门⼯工作强度并提升员⼯工幸福感。
游⼼心⺴⽹网：游⼼心旅⾏行成⽴立于2014年，是⼀一家旅⾏行体验⾄至上的定制旅⾏行平台，
为实际出⾏行配以细致的贴⼼心服务，⽤用完美体验重新定义你的每⼀一次旅⾏行。基
于对⽤用户需求的深刻洞察，对旅⾏行意义的独到⻅见解，以专业买⼿手姿态搜罗全
球景致，精选出涵盖⾃自由⾏行、定制旅⾏行、半定制旅⾏行及碎⽚片化的⼀一系列⾼高性
价⽐比旅⾏行产品，全⽅方位满⾜足个性化需求，让旅⾏行⾃自在，记忆游⼼心。
团建宝：团建宝成⽴立于2015年，是国内⾸首创的企业团建平台，致⼒力于“让企
业没有难做的团建”，以“团队建设”研究为核⼼心，通过链接团建供应商与企业
⽤用户双⽅方，全⾯面提供团建解决⽅方案及执⾏行，同时覆盖企业内部激励相关的资
源，陪伴团队成⻓长，协助打造企业⽂文化及通过互联⺴⽹网提供团建解决⼯工具，创
新突破中发现“⼤大团建时代”⾏行业新机遇。
（2）商业保险采购
商业保险作为员⼯工福利，已被越来越多企业所采⽤用。
保准⽜牛：北京优全智汇信息技术有限公司由多位来⾃自互联⺴⽹网、保险、员福
⾏行业顶尖公司的⾼高管所创建的企业保险平台。我们打破了传统保险⾏行业壁
垒，通过互联⺴⽹网运作⽅方式创新产品、贴⾝身服务，帮助企业建⽴立专业低成本
的福利保障体系，为企业主转嫁企业运营⻛风险，让您的企业⽆无忧。我们先
后服务多家知名企业，拥有丰富的⾏行业经验。
（3）节庆礼品采购
相对于红包或过节费，合适的节⽇日礼品在提升员⼯工感受⽅方⾯面能做的更好。
艾德尼：江苏⼩小尼惠商商贸有限公司简称⼩小尼，公司从14年开始专注于企
业定制品领域，⺫⽬目前有50名⼩小伙伴加⼊入⼩小尼，运营总部设⽴立在北京中关
村；后道服务中⼼心设⽴立在中国宿迁电⼦子商务产业园 主要包括⽇日常办公、营
销物料、形象服饰、环境导⽰示、礼品定制五个⼤大类的商品，约500个SKU的
商品；基本满⾜足企业90%以上的定制需求。
企业服务汇：国内⾸首家企业服务领域的评测和筛选平台，研究领域全⾯面覆
盖营销，研发，运营，⾏行政后勤，财法税等企业经营各领域，致⼒力于为中
⼩小企业提供权威的免费企业服务采购决策⽀支持，帮助企业提升经营效率，
降低成本，避免不必要的时间和⾦金钱损失。
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3、⽣生活服务类
（1）居住与交通
住与⾏行在年轻⽩白领的费⽤用⽀支出中占据较⼤大⽐比例，选择合适的服务，可以为员⼯工避免⼀一
些潜在的住房与交通问题。
租了么：塔⽊木⾦金融旗下专为⽩白领⻘青年打造的房租分期互联⺴⽹网⾦金融产品，打
破押⼀一付三等传统的⽀支付房租形式，为租客垫付季付/半年付租⾦金，提⾼高租
客⽀支付能⼒力，轻松实现租⾦金⽉月付和⽣生活升级，开启中国⻘青年租房新模式。
蜜蜂收纳：蜜蜂收纳是⼀一家⽣生活服务类公司，利⽤用移动互联⺴⽹网平台提供上
⻔门收纳存储服务，希望以此化解都市⼈人难以拓展的储物空间与⽇日益增多的
个⼈人物品之间的⽭矛盾。蜂收纳针对不同的⽤用户需要，提供不同尺⼨寸的收纳
⼯工具，更专业，更具⼈人性化。蜜蜂收纳提供安全保障的物品存储服务，动动
⼿手指线上下单即可享受上⻔门收取，随时⼿手机查询 ，24⼩小时安保，恒温恒湿
的弹性物品存储，适合个⼈人与企业⽤用于存放各类物品。
新派公寓：国内领先的致⼒力于打造都市⽩白领新居住⽅方式的连锁公寓品牌。
创始⼈人⺩王⼽戈宏先⽣生率先创新提出并实践未来中国⽩白领新的居住理念：
Lifestyle，Home，Community。成⽴立之初，便获得国内著名的赛富基⾦金投
资。与此同时，⺩王⼽戈宏先⽣生和赛富投资基⾦金⼀一起发起了赛富不动产基⾦金，⼀一
期基⾦金成功收购北京CBD核⼼心区域独栋物业，并改造成新派公寓全国旗舰
店，创新地运⽤用私募REITs模式进⾏行新派公寓的规模化拓展，打造了新派公
寓的⾦金融＋品牌＋服务的模块化复制连锁的发展模式。
蓝犀⽜牛：国内互联⺴⽹网同城货运o2o领域的领先企业，也是⺫⽬目前覆盖城市较
⼲⼴广、开通线路较多、⽤用户使⽤用量较⼤大、市场占有率较⾼高的全国性平台。凭
借整合线下个体司机的整合在同城货运市场占有相当重的⽐比例，蓝犀⽜牛利
⽤用先进的移动互联⺴⽹网技术，致⼒力于解决同城货运领域各种⽤用⻋车难题。蓝犀⽜牛
公司成⽴立于2013年11⽉月，提供同城搬家、货运服务。现已开通服务城市⼗十
⼆二个，北京、上海、⼲⼴广州、深圳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、重庆、
天津。
（2）餐饮
除了早中晚餐，⽔水吧与咖啡厅等服务也越来越成为联合办公空间内的标配。
悠⽶米盒⼦子：悠⽶米盒⼦子是⼀一家新锐的O2O餐饮科技公司！也是⼀一家明明可以
靠颜值却偏要拼实⼒力的鲜⾁肉团队，利⽤用⾃自⼰己的⾃自动售饭机运营平台，与国
内外顶级餐饮原材料供应商、⽣生产商合作，严格把控每⼀一个⽣生产环节，数
据记录、专⼈人监管，致⼒力于打造中国最优质午餐盒饭！未来还会增加早餐、
下午茶品种哦~
红领⼱巾：红领⼱巾专注于校园最后⼀一百⽶米物流，通过和各⼤大O2O平台如饿了
么、美团外卖合作，提供外卖，云打印，云洗⾐衣，⽔水果电商等校园市场
O2O的配送服务。 我们主要解决了两⼤大问题，⼀一个是校园O2O服务平台层
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出不穷，但校园物流管理成本⾼高，没有较好的外包平台；⼀一个是校园的
O2O服务平台基本做不到送货到寝，服务体验差。 待各平台培养好⽤用户习
惯，整合资源，推出平台导航。⾛走先线下，后线上的稳路线
（3）娱乐
有效的娱乐令员⼯工放松，也有利于员⼯工的⾝身⼼心健康。
⻋车⻢马泡：⾪隶属于北京⾝身边惠国际旅⾏行社有限公司。北京⾝身边惠国际旅⾏行社
有限公司是⼀一家基于互联⺴⽹网⾦金融的全国性差旅管理服务商。总部设在北京，
在上海、⼲⼴广州、深圳、⻓长沙均设有分公司。公司系统化建⽴立了商旅⾦金融服
务集成平台和全国性的地⾯面服务⺴⽹网络。
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⽆无界空间
woospace
