住宅建筑新风、空调设置的几种方案探讨
浙江绿城建筑设计有限公司 崔大梁
住宅新风住宅新风
随着住宅建筑的发展，人们对室内空气品质的要求也在日益提
高。然而在目前的住宅建筑中，室内装修的污染却在不断地增加，
建筑外围护结构及门窗的密封性能又有很大改善，如果建筑内没
有合适的新风换气系统，室内空气品质就很难得到提高。我国
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003第条及
浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003第条建筑
节能综合指标计算条件第3点“采暖和空调时，换气次数为次/
小时。”明确规定了节能综合指标计算时所需考虑的新风量，另
外《采暖通风与空气调节设计规范》 GB 50019-2003 第条规
定了住宅建筑主要房间所需最小新风量为30立方米/小时．人。针
对上述问题结合我们绿城集团已建楼盘的新风设置情况，对住宅
新风设置的几种方式作一整理，供大家一起探讨。
常用住宅新风的几种方案：常用住宅新风的几种方案：
一．全（显）热交换新、排风系统
二．直接蒸发式新风系统
三．单向流自平衡新风系统
四．直接风机送新风系统
一．全（显）热交换新、排风系统：一．全（显）热交换新、排风系统：
全（显）热交换新风换气机是一种带有独立的风
机、空气过滤器及能量回收芯体，可以单独完成通
风换气、能量回收功能的机器。常用的全（显）热
交换新风换气机通常有板式和转轮式。住宅建筑中
使用的通常为板式。绿城集团已建及在建的深蓝广
场、宁波绿园、留庄、新绿园、蔚蓝公寓、蓝色钱
江等项目均采用全热交换新、排风系统。
全（显）热交换新、排风系统工作原理：全（显）热交换新、排风系统工作原理：
全全（（显显））热热交交换换新新风风换换气气机机具具有有高高效效的的热热回回
收收能能力力。。以以杭杭州州地地区区住住宅宅建建筑筑中中常常用用的的机机型型为为例例
作作如如下下分分析析：：风风量量：：350350立立方方米米 //小小时时，，机机外外静静压压
70Pa70Pa，，制制冷冷时时全全热热交交换换效效率率为为6565％％，，制制热热时时全全热热
交换效率为交换效率为7070％。显热效率为％。显热效率为7070％。如下图：％。如下图：
全热交换 普通风机
干球温度(℃)
相对湿度(%) 62 65
焓值(kJ/kg)
回收热量总数(kw) 0
干球温度 26℃
相对湿度 50%
焓值
干球温度 ℃
相对湿度 65%
焓值
全热交换 普通风机
干球温度(℃) -4
相对湿度(%) 77
焓值(kJ/kg)
回收热量总数(kw) 0
干球温度 20℃
相对湿度 50%
焓值
干球温度 -4℃
相对湿度 77%
焓值
空调
空调
室内空气 室外空气
进气 排气
进气
室内空气 室外空气
排气
夏 季
冬 季
显热交换效率： η=(t1-t2)/(t1-t3) t1、t2、t3为新风进、出口及排风进口干球温度（℃）
全热交换效率： η=(h1-h2)/(h1-h3) h1、h2、h3为新风进、出口及排风进
全（显）热交换新风换气机选型原则：
选择全（显）热交换新风换气机必须结合项目的
实际情况，根据当地地理、气候等条件进行综合分
析，评价其技术经济性，根据换气量及使用要求确
定其风量，根据输送距离及阻力选择机组余压。
全（显）热交换新风换气机设置原则：
国家建筑标准设计图集06K301-1建议，全（显）热交
换新风换气机的新风进风口宜设在室外较清洁的地方，
且在排风口的上风侧，当进、排风口在同侧布置时，排
风口宜高于进风口6米，进、排风口在同侧同一高度时，
其水平距离不宜小于10米；进、排风口的底部距离室外
地面不宜小于2米。同时为了延长设备的使用寿命，在新
风机的新风入口及排风入口应设置效率较高的初效过滤
器。在住宅建筑中要做到以上几点确实十分困难。
全（显）热交换新风换气机在住宅建筑中使用要点：
（1）．由于全（显）热交换新风换气机的过滤网及换热芯需经常清理与
维护，所以换气机必须安装在便于过滤网拆卸的位置，通常吊装在次阳
台、设备平台等位置比较合适。
（2）．应慎重选择全（显）热交换新风换气机的新风进风口位置。由于
住宅建筑空间相对紧凑，设备平台又有空调外机、燃气锅炉、集中吸尘
主机等污染发生设备，全（显）热交换新风换气机又有自已的排风释放，
所以合理布置新风换气机的进、排风位置是该系统的关键之所在。
（3）．全（显）热交换器新、排风系统的新风质量与节能效果还取决于
设备本身的质量，特别是换热芯的质量。所以建议选用进口或合资高品
质产品，以确保空气质量。
（4）．全（显）热交换器新、排风系统在寒冷地区使用时需考虑预热防
冻。
二．直接蒸发式新风系统
直接蒸发式新风系统由新风室内机及风冷热泵式
室外机组成。室外新风经室内新风机冷/热处理到室
内温度后直接送入室内，使室内处于微正压状态，
室内污浊空气通过门窗缝隙排出室外。如此新风供
应方式能有效控制冷、热风渗透量，提高室内舒适
度，比较适合高档住宅建筑使用。绿城集团在建的
温州鹿城广场采用该新风系统。
直接蒸发式新风系统工作原理：
直接蒸发式新风系统选型原则：
由于直接蒸发式新风系统将新风经冷/热处理后直
接送入室内，室内污浊空气通过门窗缝隙排出室外，
不具备能量回收功能，所以在新风量确定时通常考
虑约~1次/小时换气次数。以降低新风能耗。同时
应根据输送距离及阻力选择新风室内机余压。
直接蒸发式新风系统在住宅建筑中使用要点：
（1）．直接蒸发式新风系统的新风室内机需要一定的维护，所以
新风室内机必须安装在便于操作的位置，通常吊装在设备平台或储
藏室等位置比较合适。新风室外机设置位置与空调室外机一起考虑。
（2）．应慎重选择直接蒸发式新风系统的新风进风口位置，确保
新风清洁卫生。
（3）．由于直接蒸发式新风系统的新风经冷热处理，室外机的容
量决定了室内机的型号相对较少，室内新风机的最小风量相对较大，
通常在800～6000立方米/小时左右，而且一次投资相对较高。所以
该系统比较适合户型较大、档次较高的高层住宅使用。
三．单向流自平衡新风系统：
单向流自平衡新风系统由排风机、室内排风口及可调节式
自平衡进风口组成。室内排风口设置在卫生间及厨房，可调
节式自平衡进风口设于卧室、客厅窗框上方。系统运行时，
由排风机通过设于卫生间及厨房的排风口将室内污浊空气排
出室外，使室内处于微负压状态，室外新风通过可调节式自
平衡进风口进入室内，达到改善室内空气品质的目的。绿城
集团在建的绍兴玉兰公寓采用该系统，现转让给九龙仓的上
海新江湾城项目准备采用该系统。
单向流自平衡新风系统工作原理：
单向流自平衡新风系统选型原则：
由于单向流自平衡新风系统直接将新风引入室内，
不具备能量回收功能，所以在新风量确定时通常考
虑约~次/小时换气次数。以降低新风能耗。
单向流自平衡新风系统在住宅建筑中使用要点：
（1）．由于单向流自平衡新风系统的排风机需要一定的维护，所
以排风机必须安装在便于操作的位置，通常吊装在设备平台等位置
比较合适。
（2）．由于新风从卧室、客厅外窗窗框上方引入，原本由外维护
结构冷/热负荷产生的室内温度梯度会略有增加。
（3）．由于单向流自平衡新风系统其在卫生间及厨房的排风量较
少，因此卫生间排气扇还需照常设置。
（4）．单向流自平衡新风系统可调节式自平衡进风口及室内排风
口会给建筑立面及室内装修带来一定的影响，需要得到建筑设计及
室内装修设计的配合处理。无法在全幕墙建筑中使用。
四．直接风机送新风系统：
直接风机新风系统利用低噪声的直流式离心风机将室
外新风过滤后直接送入各房间空调室内机回风口，新风
和室内负荷均由室内机负担。室内处于微正压状态，室
内污浊空气通过门窗缝隙及卫生间排出室外，如此新风
供应方式在部分房间使用情况下，其他房间室内温度会
有较大偏离。但由于系统简单，使用时公摊费用较少，
比较适合酒店式公寓等建筑使用。绿城舟山酒店式公寓
采用该新风系统。
优点 缺点 造价
全（显）热交换新、
排风系统
1. 新风冷热回收，降低能耗，
符合国家节能政策
2. 新风机组规格齐全，适合大
小户型
3. 新、排风及热交换三种模式
可独立使用
1. 进、排风位置限制较多
2. 设备维护要求较高
3. 换热芯的品质要求非常高
4． 新、排风管线较多
含风管及安装
50～60元/平方米
直接蒸发式新风系
统
1. 新风经冷热处理，品质及舒
适性较好
2. 能维持室内正压，减少冷热
风渗透
3. 新风单独处理，室内机配置
略小
1. 无冷热回收，能耗较大
2. 造价较高
3. 新风机组规格有限仅适合400
平方米以上大户型
含风管及安装
90～120元/平方米
单向流自平衡新风
系统
1. 系统简单
2. 管线较少
1．会给立面及室内带来一定影响
2．室内温度梯度略大
3．无冷热回收，室内机配置略大
含风管及安装
10～15元/平方米
直接风机新风系统 1. 系统简单 1．无冷热回收，室内机配置略大
2．部分房间使用时其他房间温度
偏离较大
含风管及安装
5～10元/平方米
五．小结
六．新风系统优化设想：
上述几种新风供应方式，其实质是通过新风来稀释室内甲
醛、氨、CO、CO2等物质，经排风系统或门窗缝隙排至室外，
以达到降低室内VOC浓度的目的。上述方案的新风量相对较
大，远高于人体正常所需的新风要求，从而导致新风能耗较
大。由此想到另外一个思路，目前市场上有很多能分解甲醛
等有害气体的空气净化装置，选择合适的产品应用于住宅空
调系统能有效分解室内污浊空气，提高空气品质，可能也是
一种较好的方式。
住宅空调
在绿城集团在建和已建住宅项目中，家用、商用
VRF空调系统是使用量最大的空调系统，如深蓝广场、
宁波绿园、留庄、新绿园、蔚蓝公寓、蓝色钱江、温
州鹿城广场等项目均采用该系统。除此之外，部分项
目还使用直接蒸发式全空气空调系统，如北京御园项
目。下面对住宅空调设置的三种方案作一整理，供大
家一起探讨。
常用住宅空调的几种方案：
一．家用、商用VRF空调系统
二．直接蒸发式全空气空调系统
三．小区区域供冷、供热、供卫生热水系统
一．家用、商用VRF空调系统：
该系统由一台或一组空调室外机及多台空调室内机组成，
室内、外机间采用铜管连接，通过制冷剂氟利昂来输送冷热
量。室外压缩机根据室内机开启的台数及运行状况，采用变
频或数码控制的方式调节冷媒流量，各室内机根据室内设定
温度利用电子膨胀阀来调节冷媒流量，以便较好地控制室内
温度，降低部分负荷下的空调能耗。该空调系统各室内机的
温度能灵活设定，调节较为方便。由于冷热量直接通过氟利
昂输送，冷媒管线较小，有利于装修配合，而每台室内机的
检修孔往往会给室内装修带来一定影响。
1．家用、商用VRF空调系统选型原则：
（1）．由于住宅空调中卧室与客厅、餐厅使用时间相差较大，所以在系统配置
时在室外机位置足够的前提下最好将所有卧室、书房组成一套空调系统，客厅、
餐厅组成一套空调系统，以便在晚上睡眠时间仅开启一套空调就能满足要求，达
到节能的目的。
（2）．由于住宅空调的室内机同时使用系数相对较低，所以空调室内外机选型
时适当增加室内机的容量，保持室外机的容量不变，在满足空调供货商技术要求
的前提下适当提高室内外机的拖带率。如此配置由于室内机的适当放大能达到快
速升温或降温的要求，而仅室内机的放大不足以使设备的一次投资增加很多。
（3）．家用、商用VRF空调系统属于风冷热泵范畴，其冬天雨雪天气时供热能力
会大幅度下降，而此时空调热负荷又相对较大，这一难以解决的矛盾导致了该系
统冬季供暖往往会出现问题，需要在室内机选型时校核冬季供热能力。该系统最
好配合地暖使用。
2．家用、商用VRF空调系统在住宅建筑中使用要点：
（1）．空调室外机的合理设置至关重要，这一方面
内容接下来由绿城东方设计公司的何工作深入分析。
（2）．家用、商用VRF空调系统室内机设置时，其
出风应避免直接射流在人员久留区，如床、沙发、
座椅等位置，以免夏季较低的送风给人带来不适。
二．直接蒸发式全空气空调系统：
该系统由一台空调室外机及一台大型空调室内机
组成，室内、外机间采用铜管连接。室内机通常设
置在空调机房内，室内回风混合新风经室内机处理
后通过风管送入各房间。由于送入室内的风量通常
无法即时通过阀门调节，所以各房间的温度调节的
灵活性较差。风管占用空间相对较大，对室内装修
会带来一定麻烦。
1．直接蒸发式全空气空调系统选型原则：
（1）．由于直接蒸发式全空气空调系统室内外机固定搭配，
送入各房间的风量又不能灵活调节，所以该系统的选型及风
量分配必须依据较为准确的负荷计算。
（2）．直接蒸发式全空气空调系统同样属于风冷热泵范畴，
其冬天雨雪天气时供热能力会大幅度下降而此时空调热负荷
又相对较大，这一难以解决的矛盾导致了该系统冬季供暖往
往会出现问题，需要在机组选型时校核冬季供热能力。该系
统最好配合地暖使用。
2．直接蒸发式全空气空调系统在住宅建筑中使用要点：
（1）．同上述家用、商用VRF空调系统在住宅建筑中使用要点。
（2）．直接蒸发式全空气空调系统在住宅建筑中使用时，其风管尺
寸会受到很大限制，由此决定了住宅的空调负荷不能太大，也就要求
建筑的围护结构及窗户具有较好的隔热性能。
（3）．直接蒸发式全空气空调系统送入房间的风量相对较小，通常
要求所有房间连续运行，对住宅建筑来说，空调能耗会适当增加。
（4）．直接蒸发式全空气空调系统室内仅有送、回风口，无需考虑
室内机噪声处理及检修口位置，但需对室内主机作隔声降噪处理。
三．小区区域供冷、供热、供卫生热水系统设想：
小区区域供冷、供热、供卫生热水系统比较适合市中心高
档精装修自住为主的公寓使用。该系统在小区会所地下室集
中设置冷热源机组，冷源通常考虑离心式加螺杆式冷冻机，
空调热源及卫生热水热源采用常压或有压热水锅炉，空调水
系统可根据小区规模采用一次泵或二次泵变水流量方式，每
户设冷热计量装置，空调季节24小时连续供冷或供热。同时
全年365天每天24小时供应卫生热水。下面对该系统可行性作
简要分析如下：
11．． 随着变频变流量技术的发展，中央空调系统部分负荷下的随着变频变流量技术的发展，中央空调系统部分负荷下的
能耗会有大幅度的降低。对于自住为主入住率较高的高档楼盘能耗会有大幅度的降低。对于自住为主入住率较高的高档楼盘
来说该空调系统从技术上具备了一定的可行性。来说该空调系统从技术上具备了一定的可行性。
22．总体来讲，该系统的一次投资、装机容量及较高入住率下的．总体来讲，该系统的一次投资、装机容量及较高入住率下的
运行费用与单元式空调系统相比会有一定的下降。运行费用与单元式空调系统相比会有一定的下降。
33．整个小区内所有建筑均可采用中央空调，无单元式空调室外．整个小区内所有建筑均可采用中央空调，无单元式空调室外
机对住户的影响。机对住户的影响。
44．对建筑立面会有很大改善。小区品质会有很大提高。．对建筑立面会有很大改善。小区品质会有很大提高。
55．工程安装及系统管理上会增加很大工作量，系统存在漏水的．工程安装及系统管理上会增加很大工作量，系统存在漏水的
风险较大风险较大。。
可行性分析如下：
优点 缺点 造价
家用、商用VRF空调系统 1. 各房间温度能灵活控
制
2. 部分负荷下能耗较低
3. 管线较小，有利于装
修配合
1．空调室外机位置会给
建筑专业带来一定影响
2．冬季供热能力往往不
足
含风管及安装
280～320元/平方米
直接蒸发式全空气空调系
统
1. 由于连续空调，室内
舒适较好
2. 房间内无室内机，噪
声相对较低，无室内
机检修孔
3．维护工作量较小
1. 同上
2. 各房间温度不能灵活
控制
3. 空调风管较大，不利
于装修配合
4. 需要连续空调，能耗
会略大
含风管及安装
260～340元/平方米
小区区域供冷、供热、供
卫生热水系统
1. 品质较高
2. 建筑立面会有很大改
善。
1. 受入住率影响大
2. 维护管理工作量很大
3. 空调水系统存在漏水
的风险较大
含风管及安装
280～350左右元/平
方米
小结
谢谢大家！
