第四章 城市空间结构
城市经济学
本章将介绍城市空间结构的有关概念、
基础理论、典型模式和影响城市空间结
构的主要因素，并重点讨论我国城市空
间结构的演变。
第一节 城市空间结构的概念
因为城市是一种特殊的地域，是地理的、经济的、因为城市是一种特殊的地域，是地理的、经济的、
社会的、文化的区域实体，是各种人文要素和自社会的、文化的区域实体，是各种人文要素和自
然要素的综合体，所以城市空间结构是一个跨学然要素的综合体，所以城市空间结构是一个跨学
科的研究对象。由于各个学科的研究角度不同，科的研究对象。由于各个学科的研究角度不同，
难以形成一个共同的概念框架。尽管如此，许多难以形成一个共同的概念框架。尽管如此，许多
学者还是对城市空间结构的概念进行了多方面的学者还是对城市空间结构的概念进行了多方面的
探讨。目前，关于城市空间结构的概念主要有以探讨。目前，关于城市空间结构的概念主要有以
下三种代表性的观点。下三种代表性的观点。
第一种观点是国外学者费利在20世纪60
年代提出来的。作为早期的研究学者，
费利试图建立起城市空间结构概念框架。
他认为，城市空间结构概念框架由以下
四个层面组成：
1、城市结构包括文化价值、功能活动和
物质环境三种要素。
2、城市结构包括空间和非空间两种属性，
其中空间属性是指上述三要素的空间特
征。
3、城市空间结构包括形式和过程两个方
面，分别指城市结构要素空间分布和空
间作用的模式。
4、时间层面。尽管每个历史时期的城市
结构在很大程度上取决于前一历史时期，
但每一历史阶段城市结构的演变还是显
而易见的，因而，有必要引入时间层面。
基于费利的概念框架，有的学者把城市
空间划分为静态活动空间（如建筑）和
动态活动空间（如交通网络）。
第二种观点是国外学者鲍瑞纳在20世纪
70年代提出来的。他把系统理论应用到
空间结构的研究中，他认为，用系统理
论的语汇表述城市空间结构概念会更为
严密，因为系统理论强调各个要素之间
的相互关系，而这正是城市空间结构的
本质所在；其次，系统理论的中性立场
使之能够适应于不同的观点。所以，他
认为城市系统有三个核心概念：
1、城市形态，是指城市各个要素（包括
物质设施、社会群体、经济活动和公共
结构）的空间分布模式。
2、城市要素的相互作用，是指城市要素
之间的相互关系，使之整合成为一个功
能实体，被称为子系统。
3、城市空间结构，是指城市要素的空间
分布和相互作用的内在机制，使各个子
系统整合成为城市系统。
第三种观点是国外学者哈维在1973年提
出来的。在哈维之前，传统的城市研究
受到社会学科的方法和地理学科的方法
之间的学科界限的束缚。社会学科的城
市研究仅强调社会过程，而地理学科的
城市研究只注重空间形态。
因此，哈维认为，城市研究的跨学科框
架就是在社会学科的方法和地理学科的
方法之间建立“交互界面”，并在1973年
对城市空间结构概念的发展作了更为精
辟和明了的论述：任何城市理论必须研
究空间形态和作为其内在机制的社会过
程之间的相互关系。
综合上述三种观点，城市空间结构可以
概括为：城市空间结构是指在一定历史
时期内，城市各个要素通过其内在机制
（包括与社会过程之间的相互关系）相
互作用而表现出的空间形态。
第二节 城市空间结构的基础理论
城市空间结构的理论是在农业区位论、工
业区位论和中心地理论的基础上形成和发
展起来。
1、农业区位论
农业区位论是研究农业空间经济活动的
组织和优化的区位理论。即研究不同的
农业活动在不同的地域范围内的最佳选
择。
农业区位论是由德国经济学家杜能所首
创，他在1826年出版的名著《孤立国同
农业和国民经济的关系》一书中，提出
了因地制宜根据地域差异合理安排农业
生产，优化土地组合的思想。系统地建
立了农业区位的理论模式，成为农业区
位理论，甚至区位理论的鼻祖。
理论局限性和贡献：杜能的农业区位论
对区位理论产生了重大影响，对其评介
也褒贬不一。当然，杜能理论的模式过
于理想化，假设前提条件过多，考虑因
素也比较简单，而且没有考虑资本主义
商品生产的首要目的便是追求最大利润
的特点，所以显得有些单薄，实际应用
意义不大，
但杜能毕竟是进行了一项开创性的艰苦
工作，其理论为区位论的发展奠定了重
要基础。特别是从城市经济学的角度来
说，杜能学说的意义在于为配置城市郊
区（腹地）产业、合理利用土地，使之
更好地为城市服务及为促进城乡一体化
提供了有价值的构思。
22、工业区位论、工业区位论
工业区位论是指研究工业经济活动空间组织和工业区位论是指研究工业经济活动空间组织和
优化的理论。即研究工业企业或工业企业组合优化的理论。即研究工业企业或工业企业组合
怎样在一定区域内合理分布从而获得最好效益怎样在一定区域内合理分布从而获得最好效益
的理论。的理论。
工业区位论的创始人是德国经济学家韦伯，他工业区位论的创始人是德国经济学家韦伯，他
在在19091909年发表的年发表的《《工业区位理论：论工业区位工业区位理论：论工业区位
》》和和19141914年发表的年发表的《《工业区位理论：区位的一工业区位理论：区位的一
般及资本主义的理论般及资本主义的理论》》是工业区位的经典著作，是工业区位的经典著作，
前者对工业区位进行纯理论的探讨，提出了工前者对工业区位进行纯理论的探讨，提出了工
业区位的基本理论；后者则结合实际，对德国业区位的基本理论；后者则结合实际，对德国
从从18611861年以来工业区位和资本主义国家人口及年以来工业区位和资本主义国家人口及
工业分布进行了综合研究。工业分布进行了综合研究。
理论局限性和贡献：韦伯的工业区位理
论局限性在于静态地、孤立地分析，是
一种静态地、局部均衡的微观区位理论，
同杜能的区位论一样，撇开了资本主义
生产追求最大利润原则，只考虑成本因
素；同时他以资本主义社会的完全竞争
为前提，没有论证不完全竞争条件下的
区位趋势。
此外，他对于工业区位指向的因素分析
也比较简单。但是，韦伯的工业区位理
论是第一个系统完整地论述工业区位的
理论，一直是西方区域科学和工业布局
的基本理论，他提出的投资效益分析是
工业区位论的出发点。今天在城市空间
结构中普遍采用的工业成组布局和最佳
区位论亦正是导源于其区位理论。
3、中心地理论
中心地理论是由德国地理学家克里斯泰
勒创立的，他在1933年出版的《德国南
部的中心地》一书中提出该理论。克里
斯泰勒采取类似于杜能的“孤立国”方
法，首先假定研究的区域或国家是平原，
人口均匀分布，对外部不发生联系，利
润的原则起着完全的支配作用。
在这些假设前提下，克里斯泰勒运用六
边形模型对城镇分布的“安排原则”，
即决定城镇数量、规模和分布的原则进
行了抽象的理论概括。
他认为城镇是区域的核心，应建在位于
乡村中心的地点，起周围乡村中心地的
作用；中心地依赖于收集输送地方产品，
并向周围乡村人口提供所需货物和服务
而存在。他深入地探讨了中心地对周围
地区担负中心服务的范围，认为距离最
近、最便于提供货物和服务的地点，应
位于圆形商业地区的中心。
为了避免相邻中心地服务范围的重叠交
叉，将中心地圆周区体系转换为六边形
体系。由于现实世界中城镇的规模分布
存在着一定的等级规模关系，即城镇规
模等级越低，数量越多，反之则越少。
克里斯泰勒根据这一实际情况，进一步
分析了中心地等级形成的条件，并把中
心地所服务的地区称为补充区域，指出
中心地等级取决于毗邻的补充区域的大
小。
理论局限性和贡献：克里斯泰勒认为，
城市的基本功能是作为其腹地的服务中
心，为其腹地提供中心性商品和服务，
如零售、批发、金融、企业、管理、行
政、专业服务、文教娱乐等。由于这些
中心性商品和服务依其特性可分成若干
档次，因而城市可按其提供的商品和服
务的档次划分成若干等级，各城市之间
构成一个有规则的层次关系。
这样，高级中心地才有可能提供高档货
物和服务，称之为：“高级中心地功能”，
低级中心地则没有这种功能。根据是否
提供高档货物和服务，可以决定某一中
心地在中心地系统中的位置。
所以，中心地理论可以用来说明一个区
域或国家内的城市等级极其空间分布形
态。同时，该理论还认为，中心地的发
展取决于中心地功能的专门化，而中心
地的发展速度则取决于其腹地对中心性
商品和服务需求量增长的快慢。因此，
中心地学说也可用来说明个别城市的发
展。但是，由于克里斯泰勒的理论并非
现实的归纳，难免与现实差距甚大。
上述农业区位论、工业区位论和中心地
理论构成了城市空间结构的基础理论，
对城市地理学、城市历史学、城市经济
学产生了很大的影响。
第三节 城市空间结构的典型模式
城市本身作为一个多要素相互制约、相互
作用的地域实体，为了从总体上直观把握
其基本的空间结构特征，人们往往要借用
模式研究的方法。早期研究可以追溯到城
市内部空间结构的三种典型模式：芝加哥
大学教授伯吉斯的同心圆模式、霍伊特的
扇形模式以及哈里斯和乌尔曼的多核心模
式。
1、同心圆模式
美国社会学者伯吉斯1925年根据芝加哥
的土地利用和社会—经济构成的空间分
异模式，提出了针对北美的城市空间结
构的同心圆模式。
伯吉斯的同心圆模式图：
图4—1 同心圆模式图
理论局限性和贡献：伯吉斯的同心圆模
式的推论基于均质性的平面，划带过多，
同心圆形状过于规则，没有考虑现代交
通运输对城市及人们居住的影响，交通
运输不仅影响城市内的易达性，更会影
响土地价值及土地利用形式。因此，同
心圆模式的适用性受到局限。
但是，应该承认，伯吉斯的该理论在许
多方面是值得称赞的：首先，他从动态
变化入手分析城市地域，这是十分可取
的一点。其次，在宏观效果上，该模式
基本符合一元结构城市的特点。再次，
为探讨城市地域结构提供了一种思想方
法，致使后来许多学者在这方面提出不
少有益的学说和模式。伯吉斯的这一贡
献超出了他所提出模式本身的含义。
2、扇形模式
扇形模式是美国城市经济学学者霍伊特
提出的一种城市地域结构模式。霍伊特
1939年对142个北美城市在30年代的内
部地域结构进行了实证研究后，提出该
模式，即社会—经济特征相类似的家庭
集聚在同一扇形地带上。
在他的模式中保留了同心圆模式的圈层地域结在他的模式中保留了同心圆模式的圈层地域结
构，加上了放射状运输线路的影响，即线性易构，加上了放射状运输线路的影响，即线性易
达性和定向惯性的影响，使城市向外扩展的方达性和定向惯性的影响，使城市向外扩展的方
向呈不规则式。如把城市视为一个大圆，他认向呈不规则式。如把城市视为一个大圆，他认
为同一利用方式的土地通常呈扇瓣状从圆心为同一利用方式的土地通常呈扇瓣状从圆心
（中心商业区）沿主要交通干线向外放射，轻（中心商业区）沿主要交通干线向外放射，轻
工业和批发商业对运输线路的附加易达性最为工业和批发商业对运输线路的附加易达性最为
敏感，所以其用地逐步形成一个从市中心向外敏感，所以其用地逐步形成一个从市中心向外
放射出去的扇形区，而且不是一个平滑的扇形，放射出去的扇形区，而且不是一个平滑的扇形，
它可左右隆起。因此，城市各土地利用功能区它可左右隆起。因此，城市各土地利用功能区
的布局呈扇形（见图的布局呈扇形（见图4—24—2）。）。
理论局限性和贡献：霍伊特的扇形模式
是从众多城市的比较中抽象出来的，在
研究方法上比同心圆理论进了一步。但
扇形理论仍然没有摆脱城市地域的圈层
概念，尽管在同心圆理论的基础上强调
了交通线路的作用。
3、多核心模式
多核心模式是美国地理学者哈里斯和乌
尔曼1945年在《城市的本性》中提出的
一种城市内部地域空间结构模式，表明
城市土地利用是围绕着若干核心进行空
间组织。
他们认为，许多大城市不仅存在着中心
商业区这个支配中心，而且还有若干个
较小的中心支配着一定的地域范围。根
据他们对美国大部分大城市的研究，发
现大城市一般可分为六大片、九个区。
这六大片是：
（1）中心商业区（CBD）。
（2）批发商业和轻工业区。
（3）重工业区。
（4）住宅区。
（5）小核心。
（6）郊区与卫星城镇。
九个区是（见图4—3）：
理论局限性和贡献：哈里斯和乌尔曼的
多核心模式比单纯的同心圆结合显得复
杂和接近实际，考虑到了城市地域发展
的多元结构，但仍然基于地租地价理论，
支付租金能力高的产业位于城市中心部
位。对各核心之间的职能讨论的较少。
没有分析不同核心之间的等级差别和在
城市总体发展中的地位。
第四节 影响城市空间结构的主要因素
城市空间结构理论综合了几乎所有社会经
济因素，概括了各个要素的空间相互关系
及分布规律。城市空间结构显示出的继承
性、综合性、动态性、内聚性、扩展性等
特征说明了影响城市空间结构因素的复杂
性和多元性。其中有较大影响力的因素要
属政府行为、土地价格、社会结构及人文
类型等因素。
一、政府行为对城市空间结构的影响
政府行为对城市空间结构的影响主要体
现在城市规划、土地利用规划和城市建
设发展方针与政策上。。
城市规划的主要功能在于对城市土地和
空间资源利用进行宏观调控和管理，其
核心是解决城市土地利用的规模和空间
结构问题。
城市总体规划决策决定了城市整体层面
上的空间结构，包括城市土地配置的合
理程度、用地功能布局、城市基础设施
发展水平以及城市建设的总体容量控制
标准等。而城市局部的地块使用功能、
开发强度和环境控制等取决于具体的规
划控制要求。
政府在某一时期内实施的城市建设发展
方针与政策，也直接影响到城市空间结
构。西方大城市的城市中心复兴计划是
典型的政府干预促成城市空间结构演变
的例子。
二、土地价格对城市空间结构的影响二、土地价格对城市空间结构的影响
区位地价级差是导致城市空间结构演变的基本区位地价级差是导致城市空间结构演变的基本
动因之一，土地价格的分级体系决定了商贸、动因之一，土地价格的分级体系决定了商贸、
居住、工业等功能用地的布局。居住、工业等功能用地的布局。
无论从一百多前杜能的土地标租学说和马克思无论从一百多前杜能的土地标租学说和马克思
的地租本质及划分理论，还是从现代城市地域的地租本质及划分理论，还是从现代城市地域
空间利用特征来看，土地价格是影响城市空间空间利用特征来看，土地价格是影响城市空间
结构的主要因素之一。土地价格直接关系到城结构的主要因素之一。土地价格直接关系到城
市各组成要素的空间区位分布及组合规律。如市各组成要素的空间区位分布及组合规律。如
前所述的三大经典模式，无一不秉承了地租理前所述的三大经典模式，无一不秉承了地租理
论。论。
观察现实的城市土地利用结构，确实是
不同性质的用地差价是普遍存在且差别
很大。一般来说，金融、商业类用地地
价最高，住宅次之，工业最低。
土地价格的分级体系体现在城市空间结
构的层次上，房地产价格总体水平和不
同土地等级间价格差异幅度决定了商贸、
居住、工业等功能用地的聚散程度，即
城市用地功能分区及用地功能混合情况。
而城市地域空间结构的结节性（是指城
市地域中某些地段对人口流动和物质能
量交换所产生的聚焦作用，这些具有聚
焦性能的特殊地段称为结节点）、均质
性（是指城市地域在职能分化中表现出
来的一种保持等质、排斥异质的特性）
和交通便捷性的空间分异与地价的空间
结构互为影响。
三、社会结构、人文类型对城市空间结
构的影响
现实的城市空间结构物化形态沉淀着历
史、社会制度、宗教信仰、社会结构和
人文类型的印迹，它的演变既呈现出物
质生产统一性所决定的一系列共同性特
征，更表现出由于历史、社会结构以及
人文类型等的多样性所塑造的相异性特
征。
这一点可以在世界不同的洲际区域，不
同的种族制度、宗教信仰、社会结构和
人文类型背景下，充分显现出的各具特
色、差异明显的城市空间结构中得以证
实。如拉丁美洲。
第五节 中国城市空间结构的演变
根据中国城市形成与发展演变的特点，可
以将中国城市空间结构的形成与演化过程
分为四个阶段：古代、近代、计划经济时
期和社会主义市场经济建立时期。
一、中国古代城市空间结构
中国城市历史悠久，从原始居住形式及
原始居民点的形成，到奴隶社会时周代
两次城市建设的高潮，直至明清时期的
封建社会城市，经历了漫长的社会发展
历史时期。考虑到鸦片战争之前，中国
城市发展缓慢，空间结构变化微小，所
以将鸦片战争之前的城市一同划归古代
的城市。
中国古代的城市空间结构有以下特点：
1、封建伦理、政治制度与空间结构的高
度统一。
2、城市手工业作坊由城郊集中成区布置
向城内前店后坊方式发展。
3、商业由集中设市向街市转化。
4、宗教与商业相结合的地域特点。
二、中国近代城市空间结构
1840年鸦片战争后，资本主义生产方式
的产生和发展，封建社会经济结构的逐
渐解体，使中国沦为半殖民地半封建的
社会。这一时期，在政治、经济和文化
方面的一些变革，对一些帝国主义势力
入侵下的殖民地城市的空间结构产生了
巨大的影响。
就城市经济特点看，中国近代城市属资
本主义城市范畴，具有资本主义城市的
特点，在中国政治、经济、文化的变革
中，尤其是在资本主义城市管理制度的
引进中，形成了与封建社会的城市所不
同的城市空间结构。
第一，城市空间结构的物质要素发生变
化。
第二，出现城市商务中心区的雏形。
第三，近代资本主义工业企业沿对外交
通线集中与分散相结合分布。
第四，居住社会分化现象较明显。
第五，消费性设施占主导地位。
三、计划经济时期的城市空间结构
1949年，新中国建立，中国城市开始了
对已有半殖民地和半封建城市的社会主
义改造。这一时期，对中国城市空间结
构有着重大影响的政治、经济活动有如
下几个方面：
1、高度集权的经济体制的建立。
2、行政划拨、无偿使用的城市土地使用
管理制度。
3、独特的经济发展战略。
4、独特的城市发展战略。
5．独特的单位社会。
在上述社会、经济发展背景下，我国计划经济时期在上述社会、经济发展背景下，我国计划经济时期
的城市空间结构显现出以下这些特点：的城市空间结构显现出以下这些特点：
第一，功能分区明确的新区与功能混杂的旧区并存。第一，功能分区明确的新区与功能混杂的旧区并存。
第二，城市用地扩展由快速增长进入缓慢扩展。第二，城市用地扩展由快速增长进入缓慢扩展。
第三，以商业零售、行政办公为主，兼具居住、工第三，以商业零售、行政办公为主，兼具居住、工
业等多种功能的混合市中心。业等多种功能的混合市中心。
第四，集中与分散相结合，占据支配地位的工业布第四，集中与分散相结合，占据支配地位的工业布
局。局。
第五，居住社会阶层分化消失，以单位为基本组织第五，居住社会阶层分化消失，以单位为基本组织
单元的居住模式。单元的居住模式。
四、社会主义市场经济形成中的城市空
间结构
20世纪80年代以后，中国采取了一种渐
进式的制度变迁。计划经济的中央集权
体制逐步瓦解，社会主义市场经济体制
逐步建立。在这种制度的变迁中，影响
城市空间结构演变的政治、经济、文化
背景发生了根本的变化。
经过20多年的经济改革，中国城市空间
结构演化的运作机制发生了根本的变化，
为城市空间结构的演变提供了全新的制
度背景。
一方面，各种资源的空间流动和聚集不
再由政府发动，而开始转为由企业和个
人根据其经济利益和效用最大化的原则，
通过市场自主选择。聚集效应和地租的
差别成为居民和企业选址中考虑的重要
经济因素。
另一方面，体制转轨时期，改革的不完
善，城市政府对城市空间结构的控制能
力仍然很强。两种力量相互交织，相互
作用，力量大小不断变化，共同决定了
中国社会主义市场经济形成时期的城市
空间结构。
首先，是随着国家工作中心的转移城市地域扩首先，是随着国家工作中心的转移城市地域扩
展迅速。展迅速。
第二，是城市中心区商务功能加强。第二，是城市中心区商务功能加强。
第三，随着大城市经济进入高速发展阶段，土第三，随着大城市经济进入高速发展阶段，土
地有偿使用的改革，工业中不同行业、企业开地有偿使用的改革，工业中不同行业、企业开
始按效益情况自觉地调整区位，工业活动由市始按效益情况自觉地调整区位，工业活动由市
中心区向外延伸的趋势由弱变强，工业用地在中心区向外延伸的趋势由弱变强，工业用地在
大中城市中占主导地位的局面逐渐改观。大中城市中占主导地位的局面逐渐改观。
第四，各项经济体制改革，居民在具有了住房第四，各项经济体制改革，居民在具有了住房
空间选择权后，根据自己的收入状况选择居住空间选择权后，根据自己的收入状况选择居住
空间。空间。
谢谢！！！
