编号：______________
综合单价包干合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-765
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综合单价包干合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
【篇一】
合同价款、竣工结算、付款方式
1。1。合同价款：
1。1。1。根据图纸、招标文件和工程承包范围，本合
同实行固定单价包干，包干单价为元/（单位）；暂定总价
为：元（大写：）。
1。1。2。本合同固定单价（含完成工程量清单中一个
规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费和
综合费等所有费用，以及合同明示和暗示的所有责任、义
务和一切风险。包括但不限於本工程的直接费、间接费、
管理费、利润、风险金、税金、保险、甲供材料保管及场
内运输费、材料送检抽样检验费、建设工程交易综合服务
费、质监费、规费及政策性文件规定的各项费用），不因
市场风险、政策风险、自然灾害等因素进行调整。
1。1。3。在合同履行过程中，如根据设计要求取消或
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增加工程量清单中的项目，工程量根据实际增减调整，固
定单价均不作调整。
1。2。竣工结算
1。2。1。工程竣工验收合格后 14天内，乙方应向甲
方提交 4份分包工程竣工结算报告及结算资料。
1。2。2。工程竣工结算报告及资料经甲方确认后 28
天内，甲方与乙方办理完成分包工程结算。
1。2。3。为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报
的结算金额，不得高出最终审定的结算金额的 3%，否则，
乙方向甲方支付超出部分的造价咨询费用，咨询费用＝
（乙方上报结算金额－审定结算金额×1。05）×5％，并在
最终工程结算总价款中扣除。
1。2。4。工程量：以实际数量计算。
1。3。付款方式（可根据各专业具体定）
1。3。1。合同签定并交付履约保证金后 15个工作日
内预付合同总价的%。
1。3。2。进场后分批支付至进场货款的%（以楼栋供
完为一批次）。
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1。3。3。全部安装结束支付至暂定合同总价的%；
1。3。4。竣工验收合格交付后付至结算总价的%；
1。3。5。余款 3%分二年支付：经政府有关部门竣工验
收合格 1年保修期满后支付%，竣工验收满 2年支付%。
1。3。6。尽管有上述时间规定，乙方应在支付前向甲
方提交支付申请以及所需的相关资料和票据。甲方只在收
到所有合格的支付凭证后，才向乙方支付。
1。3。7。如因乙方未能及时提交所需的相关资料和票
据，或提交的资料和票据不能满足甲方的付款要求造成付
款延误，甲方不承担逾期付款的责任。
【篇二】
23。1本合同价款采用：综合单价包干。
综合单价的组成，包括但不限于：施工设备、劳务、
材料、安装、质保、管理、利润、规费、税金以及合同条
款规定的保险、政策性文件规定、保证工期、质量、文明
施工、验收通过、资料归档的各项费用，还包括招标文
件、设计施工图纸及施工合同履行过程中包含的明示的、
隐含的（人工、规费、税金政府调整）所有风险、责任等
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各项所有费用。措施费平方米单价包干（含规费、税
金）：元/m
23。2暂定建筑面积平方米，结算时建筑面积依据最终
施工图纸按国家建筑面积计算规范 GB/T50353的相关规定
计算并同比例进行措施费总价调整。具体详见中标报价
表。
结算时承包人不得再提出调整以上措施费平方米单价
费用。同时，承包人承诺以上所计取的措施费已能全部完
成本工程，不再增加任何其它措施项目项及费用。
23。2合同价款的调整范围：
关于工程材料、人工、机械的说明：
a。发包人供应材料设备：，不计入承包人工程总价。
发包人供应材料设备保管费计取方式：如承包人发生保管
及管理工作，则此部分的材料设备保管费按发包人供应材
料设备价格的 1%计取；
b。发包人指定品牌由承包人采购的材料（包含但不仅
限于）如下：，投标人根据指定品牌选择并自行报价（详
见附表）；
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c．如出现综合单价里没有的材料则由发包人核价，核
价不得高于市场价，核价部分材料上浮 13%（含采保费、规
费、税金等全部费用）作为独立费计入工程造价，直接进
入结算。
d。发包人指定品牌、承包人采购可调整价格的材
料：。
调整方式为(以下所有价格调整基数均为中标价)：
1、钢材：以“地区的年月日至月日的平均价另加元/
吨（包括装卸、吊装、运输费等费用）作为“投标施工总
承包工程合同—清单价格限价”。结算调差办法：按照实
际进场施工日为起始日至主体封顶期间，西本新干线价格
（加元/吨吊运费）的算术平均，如算术平均值的价格与
“投标价格限价”之差在±5%及以内，上述材料的价格不调
整；如算术平均值的价格与“投标价格限价”之差在±5%以
上的，超过±5%以上部分进行调差。价差只计取税金，不计
取其他费用，直接计入结算。
2、混凝土：混凝土以市工程造价信息年月份信息价格
下浮%作为“投标报价限价”。结算调差办法：按照实际进
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场施工起始日至主体封顶日期间内的“市工程造价信息”
材料指导价格下浮%后进行算术平均，如算术平均值的价格
与“投标价格限价”之差在±5%及以内的，上述材料的价格
不调整；如算术平均值的价格与“投标价格限价”之差在
±5%以上的，超过±5%以上部分进行调整。价差只计取税
金，不计取其他费用，直接计入结算。
3、砌体、水泥：以市工程造价信息年月份信息价格为
基准价格。
结算调差办法：按照砌筑工程开始施工为起始日（须
经发包人书面确认），截止装饰工程完工期间，当市造价
信息所示同类材料指导价格的加权平均值，如加权平均值
的价格与基准价格之差在基准价格的±5%及以内，上述材料
的价格不调整；如加权平均值的价格与基准价格之差在基
准价格的±5%以上，超过±5%部分多退少补。价差只计取税
金，不再计取其他任何费用，直接计入结算。
e。承包人直接供应材料：除上述三项内容外的材料，
均不予价格调整。
f。投标报价中乙供材料暂定价格调整办法：结算时，
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按发包人核定的价格与暂定价格之差进行调整，价差只计
取税金，不计取其他费用。
g。承包人直接供应材料中除上述“b、c、d、e、f”
条款涉及的材料外，其它材料均不予价格调整。
h。人工单价（包含零星人工）按投标报价不予调整。
i。机械台班单价（包含零星机械）按投标报价不予调
整。
j。水电费按投标报价不予调整。
k。给予配合费的项目，包括，按照分包工程造价的
1。5%计取配合费（以上工程均扣除设备费后的造价作为总
承包管理配合费的计算基数），如果以上项目在总包退场
后进场或者总包没有实际进行配合、管理的配合费将不得
计取。
l。以上未列的专业分包工程及由发包人分包的工程，
承包人需承担安全生产及质量要求的总包服务管理配合责
任，总包服务管理配合费已包含在本合同价款中，不再另
行计取。
23。3双方约定合同价款的其他调整因素：
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（1）经发包人审核确认的设计变更；
（2）经发包人审核确认的现场签证；
23。4删除通用条款第 23。4款。
23。5如果施工过程中发包人和承包人就合同价款调整
的意见不能统一时，承包人应以双方暂定价格为依据，继
续履行合同。承包人不得以该借口来停工或拖延工期或达
不到要求不施工等，否则由此造成发包人的一切损失承包
人予以赔偿，发包人并有权解除本合同。
