全国房价涨幅继续回落
国家统计局昨天发布的报告显示，我国房价上涨速度进一步放缓。值得关注的是，在构成“国房景气指
数”的几个数据中，有六个重要数据同比下降。1－7月份，全国商品房平均销售价格比去年同期上涨
9．7％，涨幅比前 6月回落了 0．4个百分点。
根据国家统计局发布的“国房景气指数”报告，在各类商品房中，商品住宅平均销售价格回落较为
明显，是房价回落的主要因素。
前 7月，全国商品住宅销售价格比去年同期上涨 11％，涨幅比前 6月回落 0．9个百分点。
同时，商业营业用房销售价格上涨 8．9％，涨幅比前 6月回落 0．4个百分点。与前二者不同的
是，办公楼销售价格却一改下降的趋势，由前 6月下降 4．6％变成上涨 0．9％。
报告显示，商品住宅仍然是房地产开发的热点。1－7月，全国完成房地产开发投资 7587亿元，同
比增长 23．5％。其中，完成商品住宅投资 5089亿元，增长 22．2％。
同时，商品住宅在所有施工房屋中也占有绝对的比重。在全国 12．45亿平方米的房屋施工面积
中，住宅施工面积达到 9．65亿平方米，超过总施工面积的四分之三，增长速度也接近 20％。而办公
楼、商业营业用房施工面积只有 0．52亿平方米和 1．58亿平方米。
同时，数据显示，7月末，全国商品房空置面积 1．06亿平方米，同比增长 8．9％。其中，商品住
宅空置面积 0．6亿平方米，增长 3．1％。
据国家统计局测算，7月份，“国房景气指数”为 101．86，比 6月份上升 0．21点，比去年同月
回落 1．13点。其中，商品房销售价格分类指数为 104．21，比 6月份回落 0．28点，比去年同月回落
1．96点。
7月份“国房景气指数”微幅上升
北京楼市投资额今年首次上升
新华社北京 8月 17日电今年 7月份，房地产商投到北京商品住宅的资金量开始增加，而这个数字
在前 6个月的统计中还是负增长。北京市统计局 15日发布的数字透露了这一变化。
在过去的 7个月里，北京完成房地产开发投资 666亿元，其中，与购房市民联系最紧密的商品住宅
投资同比增长了 1．3％。前 5个月和前 6个月时，这个数字还曾出现过 3．2％的降幅。
北京市统计局固定资产投资处的郑处长介绍说，不能据此认为北京房地产投资出现反弹。根据此前
北京市建委、市统计局等联合发布的数据，在 5个月的持续上涨后，北京商品住宅期房价已在 6月首次
下降，但市统计局的数字却表明，北京房地产市场将不会在短期内迅速降温。
中信证券宏观经济分析师陈济军表示，国家从 3月开始对房地产市场进行调控，主要是调控房价而
不是调控投资。有着 20年房地产营销经验的地产专家邓智仁认为，北京是房地产慢热的城市，因此也
将会慢冷，现在还没到北京楼市的最低潮，购房者仍处于观望状态。
