财经论坛CONSTRUCTION财产性收入的内容和途径于需要三峡大学经济与管理学院湖北宜昌443002摘要：中共中央总书记胡锦涛在十七大报告中首次提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入。保护合法收入，调节过高收入，取缔非法收入。扩大转移支付，强化税收调节，打破经营垄断，创造机会公平，整顿分配秩序，逐步扭转收入分配差距扩大趋势”。关键词：财产性收入；不动产；收入差距所谓“财产性收入”，按照国家统计局的解释，是指金融资产或有是党的根本宗旨，党的一切工作都是为了造福人民。从根本上说，发形非生产性资产的所有者向其他机构单位提供资金或将有形非生产展是为了人民、发展要依靠人民、发展的成果要由人民共享，因而发性资产供其支配，作为回报而从中获得的收入。“财产性收入”一般是展的最终目的是不断提高人民群众的收入水平和生活水平，而人民指家庭拥有的动产（如银行存款、保险、基金、股票证券等）、不动产群众财产性收入的增加，则是生活水平提高的重要标志。第二，它是（如房屋、设备、车辆、土地、收藏品等）所获得的收入。首先，它包括出缩小收入分配差距的重要途径。改革开放以来，随国民经济的发展，让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等；财产营运所获得的人民群众的生活水平在不断提高。但同时由于多种现实的原因，收入红利收入、财产增值收益等。其次，财产性收入还涉及到各种投资，除分配的差距也在不断扩大，在一定程度上影响了社会安定。为了有效了实业投资外，还包括投资金融产品，涵盖了储蓄、债券、保险和股票缩小收入差距，除提高低收入者收入、调节高收入、打击非法收入外，等。“创造条件让更多群众拥有财产性收入”,意味着国家不仅要着力增加群众财产性收入，扩大中等收入者比重，也是缩小收入差距的有于提高劳动报酬在初次分配中的比重，提高中低收入者收入，还将创效方式。第三，它是扩大内需的现实基础。近几年来，我国经济发展的造条件增加百姓的多元化收入渠道，让更多群众增加财富，使更多人速度较快，但经济发展主要是靠投资拉动，而不是消费拉动，这也是成为中底收入者。同时，人们对财产性收入的追求，也必然为我国经国民经济不协调、不均衡的表现之一。所以，着力于不断扩大内需，是济健康发展，增添社会活力和创造力，提供重要的动力源。经济保持科学发展的重要基础，而提高人民群众的收入、特别是财产国家统计局城市司住户处处长陈小龙表示，现在统计中常用的性收入，则是扩大内需即有支付能力的需求的前提条件。“人均可支配收入”，由四部分构成，按照占比大小分别是：工资性收如何让更多群众拥有财产性收入？解决问题的两个基本途径：入（工资等）、转移性收入（养老金等）、经营性收入（商业买卖收入等）“钱变财”与“财变钱”。要解决劳动分配率偏低和收入差距扩大的问和财产性收入。在“人均可支配收入”中以“工资性收入”为主，大约占题，就要从两个基本途径入手：一个是调整流量因素，即让广大劳动到70％左右。财产性收入占比位置较小，占比大约在2％左右。者作为基本生活手段的工资性收入在经济增长中稳定提高，使其有推进以改善民生为重点的社会建设，深化收入分配制度改革、增可能拥有财产，让“钱变财”；另一个是调整存量结构，即像十七大报加城乡居民收入是一个重要切入点。十七大报告在强调着力提高低告中所讲：“创造条件让更多群众拥有财产性收入”，让更多人的“财收入者收入的同时，强调增加财产性收入，深刻显示出对创造人民幸变钱”，变更多的钱。具体地讲:福、实现社会和谐的高度关切。对每一个社会成员而言，公平正义十1.建立完善的市场体系和机制，畅通投资渠道，让“财变钱”顺利分重要，而在公平正义的社会环境里赢得竞争，则是一份更大的骄完成“任务”。要实现广大群众财产性收入增长，让广大群众能够分享傲，这可能就是人们对财产性尤为关注的原因。因为财产性收入，不经济改革的成果，最为重要的是民众要先有财产，民众的财产能够得仅意味着对财富的拥有，更意味着对美好生活的向往与追求。到清楚界定与保护。提高城乡居民收入水平，刺激中等收入群体的消增加群众的财产性收入的提出，具有重要的理论意义和现实意费需求和投资需求，扩大内需，形成消费、投资、出口协调拉动的经济义。第一，它充分体现了科学发展观的具体要求。目前我国仍处在社增长格局，促进国民经济又好又快发展。会主义初级阶段，仍然是经济欠发达国家，不断加快发展仍是首要任2.保障居民财产性收入的合法权益，让群众投资有方向，使人们务。但是，我们追求的发展是以人为本的发展，全心全意为人民服务存钱有收益，收益能落实，健全法律保障。产权清楚界定与保护，金融方案完成后，设计部组织由预算部、销售部共同参与的方案评审。对技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后所产生的效益(质设计方案的效果和经济性进行过程评审，提出明确的书面审查意见，量、工期、造价)与现场变更往往会引起施工单位的索赔等所产生的避免或减少设计不合理甚至失误所造成的投资损失浪费。景观方案损失，加以比较，权衡轻重后再做出决定。设计与景观施工图设计参照规划方案与施工图设计流程进行设计、七、结语评审、及成本确认。专项工程的设计参照施工图设计流程进行设计、随着房地产企业管理水平的提高，成本管理已从一般的成本核评审、及成本确认。算和成本控制事后分析发展为综合全面预防性的成本管理。有效的六、设计变更的成本控制投资成本控制的手段是把事前控制作为一个重要部分，同时结合工主体施工图设计周期短，工作量大，发生变更的几率大、变更的程项目实施中的过程控制，并在项目完成后进行科学有效的成本分费用额较大，应重点把控。据统计，国内地产公司由设计失误所带来析考核，并由上述各阶段环节的分别控制形成一个完成的成本控制各项目设计变更占总建造成本的3－10%，其中重复性错误占相当比管理体系。制定合理的流程，是建立成本控制管理体系的第一步。例。因甲方要求或者因设计不当，确实需要变更设计的，应填写《设计参考文献：变更审批表》，经设计、预算、工程和相关领导认可后，按照设计变更[1《]工程项目管理》中国建筑工业出版社，2006控制程序办理变更。办理过程中必须对照有关设计、施工或售楼合[2《]房地产项目成本控制》中国建筑工业出版社，2006同，明确经济责任，杜绝盲目变更。一般情况下，即使变更要求可能在[3《]项目成本工程师手册》南开大学出版社，20062城市建设2009年总第35期췲랽쫽뻝
财经论坛CONSTRUCTION浅论管理会计在商业银行经营管理中的应用李巍沈阳经济技术开发区热电有限公司摘要：管理会计是随着科学技术的进步、社会经济的发展和科学管理的渗透而逐渐形成的一门新型学科，它是指在任何经济组织内，利用财务会计、统计和其他有关经济信息为依据，运用特定的技术和方法为手段，搜集、汇总、分析和报告各种经济信息，借以进行预测和决策、编制计划、对经营业务进行控制、对经营业绩进行考核和评价。本文将说明管理会计在商业银行经营管理应用中的主要内容与重要作用，重点提出了加强管理会计在商业银行经营管理中的应用策略。关键词：管理会计；商业银行；金融体制；新会计准则长期以来，中国商业银行重信贷指标，轻内部管理;重数量增长，业务等。所以银行的“产品销售收入”就是银行的营业收入。是由于经轻质量增长，信息系统落后，成本资料和分析手段欠缺，成本费用观营货币这一特殊商品而产生的收入，银行收入包括营业收入和营业念淡薄，忽视成本、效益的恰当配备。在面向市场，走向市场的背景外收入两部分。其中营业收入具有决定意义，它包括利息收入、金融下，全面引进和运用解析过去、控制现在和规划未来的管理会计成为企业往来收入、短期投资收入和中间业务收入等。因此，影响商业银未来我国商业银行会计发展的一个重要趋势。同时随着我国金融体行经营效益的主要因素是变动成本。由此可见，成本管理的重点是扩制改革的不断推进，银行全面开放，外资银行准入的加快，使得管理大存款规模，改善存款负债和其它负债的结果，提高资金运用的效会计的作用日益提高。学术界乃至商业银行管理界的观念也随之出益。同时，也不能忽视固定成本的管理。商业银行的利润总额作为反现了质的转变与飞跃，管理会计的思想和方法为诸多商业所认同和映银行在报告期内全部经营成果的重要财务指标，主要包括三部分：应用。营业利润、投资收益、营业外收支净额。利润总额的计算方法如下：利从学科特性来看，现代管理会计是一门以现代管理科学为基础润总额：营业利润+投资收益+营业外收支净额按照管理会计的计的新兴的综合性交叉科学。（注意：不是以会计学为基础）从工作特性算方法，商业银行利润总额的计算公式应为：利润总额：营业净收入来看，现代管理会计是管理信息系统的一个子系统，是决策支持系统+投资收益+营业外收支净额-变动成本-固定成本。的重要组成部分。一个完整的管理系统分为三个层次：一是决策系统银行是经营货币的特殊企业，资金就是银行的产品，产品成本就（配决策人员），二是决策支持系统（配参谋人员），三是执行与控制系是资金成本，资金成本高低主要取决于资金来源结构的变化，降低资统（配执行人员）。会计人员属于决策支持系统的参谋人员。除此两个金成本主要就是寻求负债的最佳结构，强调负债结构的同时，要将工被基本认可的特性外，管理会计还有一个特性：从管理会计的应用来作的重点放在负债和资产规模结构的动态平衡管理上，努力把负债看，管理会计具有企业化（个性化）和行为化特征。正是这一特性极大结构调到最佳状态，使降低负债成本成为筹资战略管理的一项重要地影响着管理会计的应用，不仅在我国，在西方其他国家也是如此。内容，实现成本领先战略。商业银行经营的业务量应是银行生息的资产总额，包括各类贷管理会计运用的重要方面就是引入全面成本管理，这是银行经款、缴存中央银行及上级行的各项准备金、同业拆出资金及短期投资营管理方式的重大进步,也是对经营管理机制改革的积极探索。所谓市场与金融工具出现，是居民财产性收入获得的前提。没有任何金融投资经验的普通投资者的理财产品，为他们提供收益3.优化居民财产性收入渠道，实现其财产性收入多元化。改革开稳定、风险较小的投资品种。存款要有收益是基本的要求，但目前的放三十年，一方面，多数百姓已有了相当的财富积累，众多民众已成银行定期利率与CPI指数相差太大，实际上是负利率，存款不仅没有为有产者；另一方面，收入分配差距却在不断扩大。收入分配的差距，收益反而遭到财产的损失。推进农村土地制度创新，让更多农民群众主要不是体现在劳动收入上，而是体现在财产性收入差距上，实现财获得集体土地的增值收益。农村土地是与广大农民关系最为密切，也产性收入结构多元化和合理化分布，增强社会稳定的基础。广大低中是数量最多的集体财产。如何使农民从土地的使用或转让中增加财等收入水平的居民，只靠劳动收入迅速致富是相当困难的，如果他们产性收入是一个崭新课题。要在坚持农村基本经营制度前提下，按照只是通过简单劳动获取收入，并且不能转化为资本并升值，不能参与依法自愿有偿原则，健全土地承包经营权流转市场，积极探索以土地社会财富的其他分配方式，则与高收入者的财富差距会越来越大。企使用权入股取得分红、收取租金收入等流转形式，让农民财产的价值业通过直接融资渠道筹集资金，优化资本结构，加强企业技术改造，得到体现，切实保障农民利益。扩大生产经营规模，促进企业生产发展。通过提高劳动报酬在初次分“创造条件让更多的群众拥有财产性收入”，正适时地抓住了改配中的比重让群众增加收入、积累财富，拥有更多的财产性收入。革开放提供的社会基础与有利条件，不断创造了一个全民共享经济4.树立不断提高财产性收入的投资理念，创造条件投资于金融、增长、社会发展的新时代，让更多的群众成为名符其实的有产者，积实业，鼓励多元化地参与经济发展与财富分配的各项活动，促使广大累了一定社会财富的社会民众，是维护社会稳定、促进和谐发展的强中低收入者收入增长提速，让更多群众公平、公正地分享经济发展成大基础。果，有利于缩小贫富差距。参考文献：5.政府该创造什么样的条件鼓励财产性收入？提供更宽广的投1.孙春艳.财产性收入将致富谁《.半月选刊》2008，（01）资市场，促成良性的金融体系。目前我国股市发展迅速，而债市的发2.陈志武.国富民穷，怎能转型经济？《.中国新闻周刊》2008年11月展则相对滞后。要积极发展债券市场，国家重点建设项目、基础设施3..信托能够为群众带来财产性收入《.中国证券报》2007年11月和重大工程可通过发行建设债券筹集资金，同时也为更多群众分享4.刘亚力王晓莹.收藏改变百姓财富观《北京商报》2007年11月优质资产的收益创造条件。要进一步鼓励金融创新，更多地推出适合5.刘彦斌《.理财有道》人民出版社?2007年1月城市建设32009年总第35期췲랽쫽뻝
