广东富艺·地产推广机构
九江远洲庐山国际大酒店整体推广费用预算案
制订原则及前提：
以销售额作为测算基准，按比例测算推广成本
制订推广费用预算，应充分结合项目实际情况及项目所在市场特征进行综合评估，故此在制订推广费用计划中，需结合以下前提：
项目推广周期
项目市场覆盖范围及推广渠道
从项目实际推广需要角度出发，迅速形成市场效应，确立整体市场形象及地位
为项目各销售阶段价格提升创造有利条件
为商场后期招商、经营以及酒店长期营运确立良好品牌效应
结合当地媒体发展水平
销售目标
阶段 推广时间 销售安排 推广目标 渠道运用
销售单价 可售面积
预计销售
比例
预计回收
资金
推广费用
占销售额
比例
费用投入说明
第一阶段
2004 年 5 月
~8 月
前期客户积
累
1、 项目信息渗透
2、 建立市场对项目的初步认识
3、 市场告知，对竞争对手进行客户拦截
4、 目标客户提前累积
5、 得到政府及媒体的合作与支持
1、 报纸
2、 户外媒体
—— 12 万 ——
1、 报纸常规广告投入
2、 户外媒体使用权的购买
第二阶段
2004 年 9 月
~2005 年 1
月
推售项目酒
店式公寓部
分
1、 塑造项目整体形象
2、 建立项目九江最高档次物业的形象
3、 营造市场的热销效应
4、 市场对项目的高度认同
5、 初步建立起项目的核心商业区的核心物业的
地位
1、 报纸
2、 户外媒体
3、 现场包装
4、 电视标板广告
5、 销售物料
6、 公关活动
3300
元/M2
41713M2 95%
13077
万元
150 万 %
1、 报纸常规广告投入
2、 现场包装一次性投入
3、 电视广告制作费投入
4、 销售物料印刷制作费用的投入
5、 公关活动举办费用的投入
第三阶段
2005 年 2 月
~12 月
推售项目商
场部分
1、 树立项目九江新商业核心的地位及价值分析
2、 增强市场对项目商业前景经营的信心
3、 营造九江全新投资模式组合的理念
4、 扩大市场消化面，深入挖掘潜在投资群体
5、 拓宽项目影响力及市场覆盖面
1、 报纸
2、 户外媒体
3、 现场包装
4、 销售物料
5、 电视专题片
6、 电视广告
7、 投资论坛
13000
元/M2
27036M2 80%
28117
万元
250 万 %
1、报纸常规广告投入
2、户外媒体使用权续约
3、 现场包装调整之一次性投入
4、 电视广告及专题片制作费投入
5、 销售物料印刷制作费用的投入
6、 公关活动举办费用的投入报纸
常规广告投入
合计
41194
万元
412 万 %
上述成本构成内容不含下部分：平面广告公司服务费用、售楼部/样板房装饰设计施工费用以及销售模型制作等费用
广东富艺·攻略地产推广机构
广东富艺·地产推广机构
二 00 四年四月十日
版权声明
媒体、网站或个人转载使用时不得进行商业性的原版原式的转载，也不得歪曲和篡改本系统所发布的内容。 凡本系统转载其他媒体作品的目的在于
传递更多信息，并不代表本系统赞同其观点和对其真实性担任；其他媒体、网站或个人转载使用时必需保留本系统注明的文章来源，并自傲法律责任。被
本系统授权使用的单位，不应超越授权范围。
本文全部内容，包括文字、图片、音频、视频、软件、程序、以及版式设计等均在网上搜集。访问者可将本文供应的内容或服务用于个人学习、讨
论或观赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应恪守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵害本网站及相关权利人的合法权利。
除此以外，将本文任何内容或服务用于其他用途时，须征得本人及相关权利人的书面许可，并领取酬劳。本文内容原作者如不情愿在其他渠道刊登内
容，请准时予以删除。
