建筑学概论
AN INTRODUCTION TO ARCHITECTURE
主讲： 梁淑红
6 住宅建筑设计
——套型设计
• 定义
• 住宅建筑应能提供不同的套型居住空间，供各种不同户
型的住户使用。
• 户型：根据住户家庭人口构成 (如人口规模、代际数和
家庭结构)的不同而划分的住户类型。
• 套型：指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的
不同类型的成套居住空间。
住宅建筑设计的基本概念
图
1
本图共三个套型:三个不同的三室两厅
一个户型:即只有三室两厅
• 目的
• 为不同户型的住户提供适宜的住宅套型空间。
• 这既取决于住户家庭人口的构成和家庭生活模式，又与
人的生理和心理对居住环境的需求密切相关。同时，也
受到空间组合关系、技术经济条件和社会意识形态的影
响和制约。
• 影响套型设计的几个因素
• 1、家庭人口构成
• 住户家庭人口构成通常可按以下三种方法进行归纳分类:
• (1)户人口规模：户人口规模指住户家庭人口的数量。如一人
户、二人户乃至八人以上户。通常为 人/户
• (2)户代际数:指住户家庭常住人口的代际数。如一代户、二
代户乃至三代及以上户。通常为两代户
• (3)家庭人口结构:指住户家庭成员之间的关系网络。
• 可分：核心户：未婚子女与父母同住。(最常见)
• 主干户：父母与一对已婚子女同住。
• 联合户：与多对已婚子女同住。
• 结论：户型要多样化或具有可变性：
• 如老年，青年公寓。俩代居考虑代际分而不离。
• 2、生活模式：
• 家务型：以家务为生活行为特征。套型中需有方便的家
务活动空间：如厨房宜大，设服务阳台。
• 休养型：老年人为主。套型中需要居室与卫生间联系方
便，厨房通风良好与居室隔离，设方便的室内外交往空
间。
• 交际型：社交活动多。套型需较大起居空间，接近入口，
避免交通干扰，设多卫。
• 家庭职业型：家庭工作需要。套型中设置工作间。低层
中采用前店后宅或下店上宅套型。
• 文化型：家庭工作学习的需要。设置工作室或书房。
• 3、环境与生理：
• 住宅套型作为一户居民家庭的居住空间环境，首先其空间
形式必须满足人的生理活动需求。其次，空间的环境质量
也必须符合人体生理上的需要。
• 4、环境与心理：作为居住空间环境的住宅套型对居住者
的心理存在着刺激和影响。同时，居住者的心理需求对居
住环境提出了要求。
• 5、物质技术条件
• 6、 居住环境：物理环境、室内外建筑环境、城乡环境、
自然环境、人文环境等。
• 在住宅设计的众多环节与关联因素当中，各功能空间始终是
设计的基本元素：满足起居、做饭、就餐、如厕 、就寝、工
作、学习以及储藏等功能需求。
• 根据房间使用性质不同，将一套住宅的各功能房间归纳划分
为以下三类：
• 居住空间：卧室、起居室、书房、餐厅
• 厨卫空间：厨房、卫生间
• 辅助空间：门厅、走道、过厅、阳台、露台及储藏室等
•
• 以下详细介绍各部分设计要点及要求。
住宅套内各功能空间设计
• 普通住宅套型分为一至四类
套 型 居住空间数(个) 使用面积(ｍ2)
一类 2 34
二类 3 45
三类 3 56
四类 4 68
图2
• 居住空间
• 居住空间是一套住宅的主体空间，它包括睡眠、起居、工作、
学习、进餐等功能空间，根据住宅套型面积标准的不同包含
不同的内容。
• ※居住空间的功能划分
• 居住空间的功能划分，既要考虑家庭成员集中活动的需要，
又要满足家庭成员分散活动的需要。
• 1.起居室：主要功能是满足家庭公共活动，如团聚、会客、
• 娱乐消遣的需要。（一户一间）
• 2.餐厅：满足住户家庭成员就餐及交际会餐的需要。
• 3.卧室：可细分为主卧室、次卧室、客房以及保姆室等。
• 4.工作学习室：满足住户家庭成员工作学习的需要。
• ※ 居住空间房间平面尺寸及家具布置
• 居住部分各空间的尺度把握涉及众多相关因素。最主要
的是人体尺度的需要及家具设备的尺寸及布置决定了居
住部分各空间的划分和大小。
• 在住宅套型设计中，把握好房间平面尺寸、家具尺寸和
人体活动尺寸，合理布置家具，避免随意性。
常用家具尺寸(MM)
长茶几 梳妆桌 微机桌 床头柜
大 1400X550X500 1200X600X700 1150X600X660 700X700X400
中 1200X500X450 800X500X700 600X600X400
小 1000X450X450 700X400X700 450X550X350
单人床 双人床 中餐桌 西餐桌
大 2000X1050X450 2000X1500X450 1200X1200X780 1000X1000X750
中 2000X900X420 2000X1350X420 750X750X760 1300X700X750
小 2000X850X420 2000X1200X420 750X750X750
• 1、起居空间
• 起居室既是全家团聚的地方又是与外界交往的场所，
它兼顾内外两个方面的职能。
• (1)起居空间的使用要求
• 1)活动方面的需求：家庭活动、休闲健身、家务劳动、
家居美化、社交会客等。
• 2)空间方面的需求
• ①不希望起居空间与其他空间穿套，避免各种行为相
互干扰。
• ②空间可适应家具摆放和变换。
• (2)起居空间的家具及布置
• 1)家具类型及主要家具尺寸
• 2)家具布置
• ①一般沿两条相对的内墙布置，因此内墙面的长度和门洞口
开设的位置影响着家具的摆放（至少一面墙的直线长度不小
于3米）。尽量避免开向起居室的门过多，如不得不开门时，
尽量相对集中布置。
• ②沙发布置要注意形成便于谈话
交流的围合向心性空间。
• ③沙发与电视柜的布置应考虑较
好的视距和视角。
• ④当空间较大时，应考虑分区布
置家具。
图3 起居室布置
• (3)起居室空间的尺寸确定
• 首先，考虑家庭人口的多少，待客活动的频率；其次，要
结合电视视距和谈话距离考虑沙发、电视柜等家具的合理
安排及多样布置，同时还要兼顾大型盆栽、水族箱、雕塑、
落地灯等体现“个性”物件的摆设。
• 1)面积
• ①当起居室相对独立时，使用面积不宜过小，（一般在
15m2以上）。
• ②当与餐厅合而为一时，将两者的使用面积控制在20~25m2
，共同展涛内使用面积的25%~30%为宜。
• ③当与餐厅半分离时，一般在30~40m2范围浮动，适合进深
较大的三室以上的大户型。
• 2)开间（面宽）
• ①常用尺寸。一般110~150m2的三室两厅套型设计中，
多采用3900~4500mm。
• ②经济尺寸。当受到限制时，可适当压缩至3600mm。
• ③舒适尺寸。可达到6000mm以上。
• 3)进深
• ①独立时：长宽比值大致在5:4~3:2的范围内。
• ②连通时：长宽比值大致在3:2~2:1的范围内。
• 2、餐厅
• (1)餐厅的使用需求
• 1)活动方面需求：日常进餐、招待聚会、全家做饭、
食品加工、娱乐活动等。
• 2)空间方面需求
• ①基本空间需求：
• ②空间气氛需求：如对景设置、灯光设计、避免卫生
间门开向餐厅等。
• ③空间灵活性需求
• (2)餐厅的家具及布置情况
• 1)家具类型及主要家具的尺寸
• 2)家具布置
• ①餐桌椅的布置
• A.满足就座方便和不影响正常通行的要求。
• B.根据家庭人口数量应采用不同的餐桌椅组合方式。
• C.参桌椅布置与其他家具或墙面的距离关系（600mm或
450mm）。
• ②餐具柜的布置
• (3)餐厅的尺寸确定
• 1)供3~4人就餐的餐厅，
开间净尺寸不宜小于
2700mm，使用面积不小于
10m2。
• 2)6~8人使用的餐厅，开
间净尺寸不宜小于3000mm
，使用面积在12m2左右。
图4 餐厅布置
• 3、卧室
• (1)主卧室
• 1)使用需求
• ①活动方面需求：睡眠休息、休闲娱乐、工作学习、
梳妆打扮等。
• ②空间方面需求
• A.基本空间需求
• B.储藏空间需求
• C.个性化空间需求：梳妆台、婴儿床及起居空间等。
• 2)家具及布置
• ①家具类型及主要家具尺寸
• ②家具布置要点
• A.床的布置
• a.作为卧室中最主要的家具，应满足各项功能。
• b.床周边的活动尺寸（500、600、900mm）。
• c.其他使用要求和生活习惯上的要求
• B.其他家具布置
• a.对于兼有工作、学习功能的主卧室，需考虑布置工作台、
暑假及相应的设备。
• b.对于年轻夫妇，还要考虑在某段时期放置婴儿床，同时
又不影响其他家具的正常使用。
图5 主卧室布置
• 3)尺寸确定
• ①面积
• A.一般情况下，双人卧室使用面积不应小于12m2。
• B.在一般常见的两~三室中，主卧室的使用面积适宜控
制在15~20m2范围内。布置时将整个空间加以区分——
如分为睡眠区、活动区和储藏区等。
• ②开间
• A.由于要躺在床上观看电视的限制，造成主卧室开间
的最大制约。
• B.主卧室开间净尺寸可参考双人床长度、电视柜宽度、
两边踢脚宽度等。
• (2)次卧室
• 1)使用需求
• ①次卧室活动方面需求
• ②次卧室空间方面需求
• A.基本空间需求
• B.储藏空间需求
• C.个性化空间需求
• D.外接阳台需求
• 2)家具及布置
• ①子女用房间
• A.家具、设备类型
• B.家具布置
• (A)青少年房间（13-18岁）：
• 睡眠区、学习区、休闲区和
• 储藏区。
• (B)儿童房间（3-12岁）
• a.可设置上下铺或两张床；
• b.宜在书桌旁边摆一把椅子；
• c.在孩子能触及到的较低的地方有进深较大的架子、橱柜
或是“空地”。
图6 次卧室布置
• ②老年人用房间
• A.家具、设备类型
• B.家具布置
• (A)注意电视柜的摆放，使之能够提供良好的视距和视
觉的空间
• (B)当两位老人共同居住时，要考虑设置两张单人床，
照顾老人分床就寝，避免相互间的干扰。
• (C)老年人喜欢将座椅和床具布置在阳光充足的地方，
以求休息时可以沐浴阳光。
• (D)老年人希望根据季节的变化来变换家具摆放的位置
• 3)尺寸确定
• ①功能具有多样性，设计时要充分考虑多种家具的组
合方式和布置形式（不小于2700mm，不宜小于10m2）。
• ② 当用做老年人房间时，尤其是两位老年人共同居住
时，面积应适当扩大（不小于3300mm，不宜小于13m2
）。
• ③当考虑到轮椅的使用情况时，面宽不宜小于3600mm。
• 4、书房
• (1)书房的使用需求
• 1)书房活动方面需求：办公学习、待客谈话、收藏
展示、健身娱乐等。
• 2)书房空间方面需求
• ①基本空间需求
• ②两人共用空间需求（两个书桌或设置单人床）
• (2)书房的家具布置
• 1)书房家具、设备类型及主要家具尺寸
• 2)书房家具布置
• ①书桌和座椅的布置
• A.要考虑光线的方向（左前方射入，避免直射阳光）
• B.考虑能够为家庭成员提供对面谈话和讨论的空间。
• C.当窗为低窗台的凸窗时，不宜将书桌正对窗布置。
• D.座椅的活动区深度不宜小于550mm。
• E.当座椅活动区后部不需保留通道时，书桌边缘与其他
障碍物之间的距离不宜小于750mm，当需要保留通道时，
不要小于1000mm。
• ②书架的布置
• (3)书房的尺寸确定
• 1)书房的面宽：一般不会
很大，最好在2600mm以上。
• 2)书房的进深：应考虑空
间合适的长宽比，一般会
缩小进深。
图7 书房布置
厨卫空间
厨卫空间是住在设计的核心部分，它对住在的功
能和质量起着关键的作用。
平面设计涉及设备、管线、操作流程、人体工程
学、通风换气。
功能：完成炊事活动。
设备主要有洗涤池、案桌、炉灶、贮物柜、乃至
排气设备、冰箱、烤箱、洗碗机、微波炉、餐桌等。
1、厨房
(1)设计要求：
1)厨房的使用面积不应小于下列规定
一类和二类住宅为4m2，三类和四类住宅为5m2
2) 厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近
入口处。
3)厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施
或预留其位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不
应小于。
4)单排布置设备的厨房净宽不应小于；双排布置
设备的厨房其两排设备的净距不应小于。
(2)厨房设备及操作流程：
食品购入→贮藏→清洗→配餐→烹调→备餐→进餐→清洗→
贮藏
图8 厨房布置
(3)厨房尺寸与设备布置形式
面积：4~6M2
设备布置方式:单排型、双排型、L型、U型
净宽：单排布置设备：厨房净宽不小于1500mm
双排布置设备：厨房净宽不小于180Omm
两排设备的净距：不应小于9OOmm。图9 厨房布置
单排型 双排型
U型 L型
图10 厨房形式
(4)厨房细部与管线综合设计
宜设置水平和垂直的管线区，
既方便管理与维修，又使室内
整洁美观。
厨房排烟、气问题十分重要，
除有良好自然通风外，应考虑
机械排烟、气措施。
图11 厨房布置
(5)带餐室厨房
面积：需扩大至6~8m2
这种方式对节约空间并保持起居空间的整洁有利，但
文明就餐程度较差，不提倡采用。
2、卫生间
(1)设计要求：
1)每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫
生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的
卫生间使用面积不应小于下列规定：
①设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的
为3m2
②设便器、洗浴器二件卫生洁具的为
③设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2
④单设便器的为
2)无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。
3)卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）
和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）
和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施
4)套内应设置洗衣机位置。
5)卫生间可直接采光，也可间接采光。在寒冷地区或间
接采光的卫生间应设置通风道。卫生间宜重叠设置以减
少管线长度。
6)卫生间细部设计：卫生间的地面和墙面应考虑防水措
施。地面应防滑和排水，墙面应便于清洗。卫生间 地面
高度可降低30~60mm。
(2)卫生间功能及尺寸
功能：辅助吊柜 、容纳便溺、洗浴、盥洗及洗衣、化
妆。
尺寸：门外开时为9OOmmXl2OOmm
当门内开时为9OOmmXl40Omm
(3)卫生间基本设备与人体活动尺度
图12 卫生间设备尺寸
(4)卫生间的布置形式与尺寸
图13 厨房布置形式
(5)卫生间细部处理
1）卫生间的地面、墙面应考虑防水措施。地面应
防滑和排水，墙面应便于清洗。
2）内部设备应考虑镜箱、手纸盒、 设置挂衣钩、
毛巾架、肥皂盒等的位置。
3）当卫生间不能直接对外通风采光时，应设置排
气井道，并采用机械通风。
(6)卫生间的管道位置
包括给水、排水管、热水管。
管网综合设计：简短合理、适当隐蔽。
交通及其它辅助空间
交通联系空间、杂物贮藏空间以及生活服务阳台等室外空间及
设施。
1、交通联系空间
(1)包括门斗或前室、过道、过厅及户内楼梯等。
前室（玄关）：起到户内外的缓冲与过渡作用。
净宽：不宜小于1200mm，并应注意搬运家具的可能。
(2)过道或过厅：目的是避免房间穿套，并相对集中开门位置，
减少起居室墙上开门数量。
净宽：通往卧室、起居室时不宜小于1000mm。
当通往辅助用房时不应小于900mm。
(3)户内楼梯：以有单跑、双跑、三跑及螺旋形、弧形等
净宽：一边临空时不应小于750mm，当两边为墙时900mm，
梯级踏步：宽度应不小于220mm，高度不大于200mm。扇形
踏步在内侧250mm处不应小于220mm。
图14 楼梯间形式
2、储藏空间 图15 储藏空间设置
3、室外空间
(1)阳台
1)按使用功能可分为生活阳台和服务阻台。
2)平面形式可分为以下几种:
a.挑阳台 b.凹阳台 c.半凸半凹阳台 d.封闭阳台
3)构造要求:应保证安全、牢固、耐久，特别是阳台栏板，
需具有抗侧向力的能力。阳台的地面标高宜低于室内标高
30~15Omm，并应有排水坡度引向地漏或泄水管。
4)阳台栏杆的高度:低层、多层住宅不应低于1050mm，中
高层、高层住宅不应低于11OOmm。
(2)露台
露台是指其顶部无覆盖遮挡的露天平台。如顶层阳台不
设雨篷时即形成露台。
挑阳台 凹阳台 半凸半凹阳台
图16 阳台的形式
4、其它设施
(1)晾晒设施 ：设在阳台上方
(2)垃圾处理：多层：设垃圾收集点；
中高层和高层：每层设置封闭的垃圾
收集间。
公共交通部分
1.公共楼梯：楼梯间应有天然采光和自然通风。
楼梯间的位置：不占用好的朝向，一般设在北向。
设计要求：
(1)楼梯梯段净宽不应小于。六层及六层以下住宅，
一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。
(2)楼梯踏步宽度不应小于，踏步高度不应大于
。扶手高度不应小于。楼梯水平段栏杆长
度大于时，其扶手高度不应小于 。楼梯栏
杆垂直杆件净空不应大于。
(3)楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于
。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不
应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小
于。
(4)楼梯井净宽大于时，必须采取防止儿童攀滑的措
施。
(5)七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面的
高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
(6)十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于
两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
(7)高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，
不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯
宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时
应采用联系廊连通。
(8)侯梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，其
不得小于。
2、走廊和出入口
设计要求：
(1)外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，
底层、多层住宅不应低于，中高层、高层住宅不
应低于，
(2)高层住宅中作主要通道的外廊宜作封闭外廊，
并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于。
住宅套型空间的组合设计
套型空间的组合是指将户内不同功能的空间，通过一定的
方式，有机的组合在一起，从而满足不同住户使用的要求，
并留有发展余地。
套型空间功能分析
1、合理分室
(1)生理分室：也称就寝分室。
(2)功能分室：就是把不同功能的空间分解开来，避免相互
干扰，提高使用效率。功能分室包含了“食寝分离”、“
居寝分离”和“学习空间独立”三个方面。实际设计时，
要具体情况具体对待，按照住户的自身需求进行功能分室。
2、功能分区
套内功能分区是根据各功能空间的使用性质、使用对象及
使用时间等因素合理进行房间排布，将性质和使用要求相
似的空间组合在一起，避免性质和使用要求不同的空间相
互干扰。常见的功能分区的原则：动静分区、洁污分区、
和公私分区。
(1)动静分区：又称时间分区，是按照功能空间的使用时间
进行划分的一种原则。
(2)洁污分区：主要体现在有灰尘、烟气、污水及垃圾污染
的区域和清洁卫生的区域分开设置。
(3)公私分区：又称内外分区，是按照空间使用功能的私密
程度的层次来划分。
套型空间组合设计
进行住宅套型空间的组合设计一般是从楼、电梯间的交通
组织至入户开始，通过对主要空间的位置布置，对进深、
面宽的综合调整来完成的。其设计不仅要做到上述的分室
合理、功能分区明确，还应照顾到各房间之间的“制约”
关系，综合考虑内部空间布局、面宽及面积安排，此外还
要兼顾诸如日照、朝向、通风、采光等环境条件及结构、
采暖、空调、管井布置等技术条件，从而为居住者营造一
个安全、舒适、美观并能够适应居住需求变化的住宅。
1、套型空间平面组合
※套型内各空间的平面组合关系
1)门厅在住宅平面中的位置
2)厨房在住宅平面中的位置关系
3)门厅在住宅平面中的位置
4)厨房与餐厅的位置关系：穿越型、相邻型、对角型
5)餐厅与起居室的位置关系：半分离式、结合式、分离式
6)卫生间在住宅平面中的位置关系
7)双卫生间的位置关系
8)主卧卫生间、更衣间的位置关系
9)次卧室位置的选择
2、套型空间立体组合
※套型空间设计原则
1)尽量保证各个房间均有对外开窗的机会，充分满足居住
的采光和通风要求。
2)入户处应设有门厅，完成由户外进入到户内的过渡作用。
3)厨房宜靠近门厅布置，方便买菜归来及时储藏、处理或
是拎垃圾出户，并应设置服务阳台。
4)重视就餐环境，餐厅空间力求临窗采光，并应靠近厨房
布置，缩短路线。
5)二室以上的套型宜设置个卫生间。
6)起居室宜设置在南向，此外还应设置生活阳台。
7)主卧室尽量朝南开窗，当主卧室设置阳台时，阳台进深
不宜过大（）。
8)注意在套型不同位置设计相应的储藏空间。
9)尽量减少交通面积或是交通空间多功能化，达到充分利
用的目的。
