商品流转额和部分劳务流转
额 （加工、修理修配）
劳务流转额和部分商品流转
额（不动产和无形资产）
增值税 营业税
部分消费品征消费税
部分自然资源的初级产品
课征资源税
进出中国国境和关境的商品课征的关税
以增值税、营业税、消费税为税基征城建税
不动产的流转额课征土地
增值税
所有的商品、劳务流转额
中国现行的流转税制度
此即彼不交叉此即彼不交叉
第五章 营业税
• 第一节 营业税概述
• 第二节 营业税的征税范围和纳税人
• 第三节 营业税的税目和税率
• 第四节 营业税的税收优惠
• 第五节 营业税的计算
• 第六节 营业税的会计处理
• 第七节 营业税的缴纳与申报
第一节 营业税概述
• （一）营业税的概念
• 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转
让无形资产或销售不动产的单位和个人所
取得的营业收入征收的一种税。
• （二）营业税的特征
第二节 营业税的征税范围和纳税人
• （一）营业税的征收范围
• 在 中华人民共和国境内提供应税劳务、转
让无形资产或销售不动产。
• 1.应税劳务
• 应税劳务是指应缴纳营业税的劳务，具体
有七项:
• 2. 转让无形资产
• 转让无形资产是指转让无形资产的所有权
或使用权的行为。其征收范围包括:转让土
地使用权、转让商标权、转让专利权、转
让非专利技术、转让著作权、转让商誉。
以无形资产投资入股，参与利润分配，共
同承担投资风险的行为，不征营业税。在
投资后转让其股权的也不征收营业税。
• 3. 销售不动产
• 销售不动产是指有偿转让不动产所有权的
行为。
• 以不动产投资入股，参与接受投资方的利
润分配、共同承担风险的行为，不征营业
税。在投资后转让其股权的也不征收营业
税。单位或者个人将不动产无偿赠与他人，
视同销售不动产征收营业税。单位或者个
人自建建筑物后销售，视同发生应税行为。
( 二 ) 营业税纳税人和扣缴义务人
• 1. 营业税的纳税人
在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或
者销售不动产的单位和个人，是营业税的纳税人。
构成营业税纳税人的三个条件：
1．地域范围——在中华人民共和国境内。
（1）提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内；（劳务——提
供或接受方在境内）
（2）所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或者个人在境内；
（转让无形资产——接受方在境内）
（3）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；（转让或出租土地使用
权——土地在境内）
（4）所销售或者出租的不动产在境内。（转让或出租不动产——不动产
在境内）
【例】根据现行营业税税收制度的规定，下列项目不属于营业税征收
范围的是（ ）。
A．境内企业转让境外的房产
B．组织游客跨省旅游
C．出租境内房地产
D．境外企业将的无形资产转让给境内个人使用
答案：A
2．行为范围——必须属于营业税的征税范围，要注意与增值税范围的
划分。
【例】下列经营行为中，属于营业税纳税行为的是（ ）。
A.从事修配业的行为
B.发生销售货物并负责运输所售货物的行为
C.从事缝纫业务的行为
D.从事货物保管业务的行为
答案：D
3.行为的有偿性——有偿或视同有偿提供应税劳务、转让
无形资产的所有权或使用权、转让不动产的所有权。
【提示】单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物
后销售，要交纳两道营业税，一是销售不动产，二是其所
发生的自建行为要交纳建筑业的营业税。
纳税义务人的特殊规定
1．铁路运输的纳税人：各自的管理机构
2．单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、
挂靠人（以下统称承包人）发生应税行为，承包人以发包人、
出租人、被挂靠人（以下统称发包人）名义对外经营并由发
包人承担相关法律责任的，以发包人为纳税人；否则以承包
人为纳税人。
和增值税的规定不同：
增值税规定：承租人和承包人：单位租赁或者承包给其他单
位或者个人经营的，以承租人或者承包人为纳税人。
3．建筑安装业务实行分包转包的，分包或转包者为纳税人
4．金融保险企业纳税人：各金融机构
2、营业税的扣缴义务人
• 境外单位或个人在境内发生应税行为而在
境内未设有机构的，其应纳税款以代理人
为扣缴义务人；没有代理人，以受让者或
购买者为扣缴义务人。
• 国务院财政、税务主管部门规定的其他扣
缴义务人
2022/5/31 15
• 【例题·单选题】下列项目中属于营业税征税
范围的有（ ）。
A.转让的无形资产在境外使用
B.在境外组织入境游
C.境外保险机构为出口货物提供的保险劳
务
D.境外保险机构为境内货物提供的保险劳
务
• 【答案】D
第三节 营业税的税目税率
• 1.税目
• 营业税一共规定了9个税目。
税 目 征 收 范 围 税率
交通运输业 陆路运输、水路运输、航空运输、管道运
输、装卸搬运
3%
建筑业 建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业 3%
邮电通信业 邮电、通信 3%
文化体育业 文化、体育 3%
金融保险业 金融、保险 5%
服务业 代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储
业、租赁业、广告业及其他服务业
5%
娱乐业 歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅（包括夜总会）
、音乐茶座（包括酒吧）、台球、高尔夫
球、保龄球、游艺、网吧
5%-
20%
转让无形资
产
转让土地使用权、专利权、非专利技术、
商标权、著作权、商誉
5%
销售不动产 销售建筑物及其他土地附着物 5%
2.税率
• 1.交通运输业、建筑业、邮电通信业、
文化体育业，税率为3%。
2.金融保险业、服务业、销售不动产、
转让无形资产，税率为5%。
3.娱乐业：5%～20%的幅度税率。
2022/5/31 19
第四节 税收优惠
• 一、起征点：仅针对个人。
• 按期纳税的为月营业额5000-20000元
按次纳税的为每次营业额300--500
• 二、税收优惠规定
（一）免征项目
1.托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的
育养服务、婚姻介绍、殡葬服务。
2.残疾人员个人为社会提供的劳务。
2022/5/31 20
• 3.学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工
俭学提供的劳务。（普通学校及经地、市级以上人
民政府或者同级政府的教育行政部门批准成立、国
家承认其学员学历的各类学校。）
4.农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险
以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的
配种和疾病防治。
5.纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书
画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动的门票
收入，宗教场所举办文化、宗教活动的门票收入。
2022/5/31 21
• （二）减征或免征项目
1.保险公司开展的1年期以上返还性人身保险业务的
保费收入免征营业税。
2.对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之
相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征
营业税。（指自然科学领域的技术开发和技术转让）
3.个人转让著作权，免征营业税。
4.将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免
征营业税。
5.社会团体按财政部门或民政部门规定标准收取的会
费，不征营业税。
2022/5/31 22
• 6.高校后勤经济实体：为师生提供的公寓餐饮服务
性收入免征营业税；向社会人员提供服务获得的收
入，应按现行规定计征营业税。
• 7.对住房公积金管理中心用住房公积金在指定的委
托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税。
• 8.按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房暂免
征收营业税；对个人按市场价格出租的居民住房，
暂按3%税率减半征收营业税。
• 9.中国人民保险公司和中国进出口银行办理的出口
信用保险业务，不征收营业税。
2022/5/31 23
• 10.转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不
征收营业税。
• 11.社保基金理事会、社保基金投资管理人运用社保
基金买卖证券投资基金、股票、债券的差价收入，
暂免征收营业税。
• 12.军队空余房产租赁收入暂免征营业税、房产税。
• 13.对QFII（ Qualified Foreign Institutional
Investors合格的境外机构投资者）委托境内公司在
我国从事证券买卖业务取得的差价收入，免征营业
税。
• 14.单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税应
税劳务，对其处置垃圾取得的垃圾处置费，不征收
营业税。
2022/5/31 24
• 15.个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处
分及其他无偿赠与不动产等三种情况可以免征营业
税。
• 16.公司从事金融资产处置业务时，出售、转让股权
不征收营业税；出售、转让债权或将其持有的债权
转为股权不征收营业税；销售、转让不动产或土地
使用权，征收营业税。
注意与前面金融单位买卖区别
• 17.对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税。
• 18.融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，
不属于营业税征收范围，不征收营业税。
抵押贷款）
2022/5/31 25
• 以下为新增内容：
19.符合条件的节能服务公司实施合同能源管理项目
取得的收入，属于营业税征税范围的，暂免征收营
业税。
20.家政服务企业由员工制家政服务员提供的家政服
务取得的收入，免征营业税。
21.农村信用社、村镇银行、农村资金互助社、由银
行业机构全资发起设立的贷款公司、法人机构所在
地在县及县以下地区的农村合作银行和农村商业银
行的金融保险业收入减按3%的税率征收营业税。
22.科普单位的门票收入，以及县级县以上党政部门
和科协开展的科普活动的门票收入，免征营业税。
2022/5/31 26
• 《根据中华人民共和国营业税暂行条例》
第八条第三款规定：医院、诊所和其他医
疗机构提供的医疗服务免征营业税。《财
政部 国家税务总局关于医疗卫生机构有关
税收政策的通知》(财税[2000]42号)文件废
止后，财政部和国家税务总局没有明确免
税范围前，目前对于营利性医疗机构可享
受以上免税规定。
2022/5/31 27
下列各项中，应征收营业税的是（ ）。
A.保险公司取得的追偿款
B.转让企业产权取得的收入
C.金融机构的出纳长款收入
D.转让高速公路收费权取得的收入
• 【答案】D
【解析】选项A，保险公司取得的追偿款不征收营
业税；选项B, 转让企业产权取得的收入，不征收营
业税；选项C, 金融机构的出纳长款收入不征收营业
税。
2022/5/31 28
下列各项收入中，可以免征营业税的是（ ）。
A.个人转让著作权
B.金融机构的出纳长款收入
C.将土地使用权转让给农业生产者使用
D.咨询公司的技术咨询收入
• 【答案】AB
【解析】选项C，必须是将土地使用权转让给农业
生产者用于农业生产免征营业税；选项D，强调必
须与技术转让相关的咨询收入免征营业税。
• 纳税人兼营免税、减税项目的，应当单独
核算免税、减税项目的营业额；未单独核
算营业额的，不得免税、减税。
第五节 应纳税额的计算
一、计税依据
1、收入全额
2、收入差额
3、核定营业
1、收入全额
1.营业税的计税依据是营业额，营业额为纳税人提供应税劳
务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和
价外费用。
2．关于折扣的处理原则：纳税人发生应税行为，如果将价
款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业
额；如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，
均不得从营业额中扣除。
3．纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业
额的，应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴
纳营业税税额中减除。
• 价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、
返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、
赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的
价外收费，但不包括同时符合以下条件代为收取的政府
性基金或者行政事业性收费：
① 由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，
由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批
准设立的行政事业性收费；
② 收取时开具省级以上财政部门印制的财政票
据；
③ 所收款项全额上缴财政。
2、收入差额——允许减除特定项目金额
3、核定营业额——纳税人价格明显偏低并无正当理由或者
视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：
（1）按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定
（2）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格
核定
（3）按下列公式核定：
营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-
营业税税率）
公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定。
具体情况 计税公式和应用举例
（1）以收入
全额为营业额
应纳营业税=营业额×税率
【例题】某咨询公司6月发生咨询活动咨询费收
入50000元，其应纳营业税为：
50000×5%=2500（元）
（2）以收入
差额为营业额
应纳营业税=（收入全额-允许扣除金额）×税率
【例题】某旅行社组团旅游共收取旅费20000元，支付餐费、门
票费、住宿费、交通费共15000元。其应纳营业税为：（20000
-15000）×5%=5000×5%=250 元
（3）按组成
计税价格为营
业额
应纳营业税=组成计税价格×税率
组成计税价格=营业成本×（1+成本利润率）÷(1-营业税税率)×
营业税税率
【例题】某建筑公司自建一建筑物后对外销售，建筑成本300万
元，当地成本利润率20%，对外售价400万元，其应纳营业税为：
①建筑业营业税=300×（1+20%）÷(1-3%)×3%=（万元）
②销售不动产营业税=400×5%=20（万元）
2022/5/31 35
• 一、交通运输业（3%）
1.税目：包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管
道运输、装卸搬运5大类。
• 注意以下6点：
①其中陆路运输注意包括缆车运输和索道运输。
（但单位和个人在旅游景点经营索道按“服务业”
税目征税5%）
• ②打捞比照水路运输办法征税。
2022/5/31 36
• ③与航空有关的通用航空业务、航空地面服
务业务也按照航空运输业务征税。
• ④凡与运营业务有关的劳务活动，均属该税
目的征收范围。包括打捞、理货、港务局提
供的引航、系解缆、搬家、停泊、移泊等劳
务及引水员交通费、过闸费、货物港务费等。
2022/5/31 37
• ⑤对远洋运输业从事程租、期租业务和航
空运输业从事湿租业务取得的收入按“交
通运输业”税目征税。（对远洋运输业从
事光租业务和航空运输业从事干租业务取
得的收入按“服务业-租赁业”征税）
• ⑥ 对公路经营企业收取的高速公路车辆通
行费收入统一减按3%的税率征收营业税。
2022/5/31 38
• 2.计税依据：提供交通劳务取得的全部运营价款和
价外费用。
• ①将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的：
营业额=全程运费-支付给其他单位或个人的运输费用
• ②运输企业自境内运送旅客或货物出境，在境外改
由其他运输企业承运旅客或货物的:
营业额=全程运费-付给其他承运企业的运费
2022/5/31 39
• ，对中华人民共和国境内（以下简
称境内）单位或者个人提供的国际运输劳务
免征营业税。
• 国际运输劳务是指：（1）在境内载运旅客或
者货物出境。（2）在境外载运旅客或者货物
入境。 （3）在境外发生载运旅客或者货物
的行为。
2022/5/31 40
• ③新增：自2011年9月26日起,合资铁路运输公
司、股改铁路运输企业和其他铁路运输企业相
互之间合作完成运输业务，承运人应以取得的
全部价款和价外费用扣除支付给其他合作运输
方的运输费用后的余额为营业额，以《铁路运
输企业提供服务清单票据》为营业额扣除凭证，
计算缴纳营业税。
• 记忆总结：纳税人只对由其提供的劳务取得的
收入纳税。“干多少活，拿多少钱，交多少税
”
2022/5/31 41
某运输公司3月份取得运营收入400万元，另取得联
运收入200万元，其中支付给其他承运单位承运费
100万元，已知交通运输业适用营业税税率为3%。
该公司当月应缴纳的营业税税额为（ ）万元。
• 【答案】C
【解析】应纳营业税额=（400+200-
100）×3%=15（万元）
2022/5/31 42
• 二、建筑业（3%）：
1.税目：指建筑安装工程作业等，包括建筑工
程、安装工程、修缮工程、装饰工程和其他工
程作业等内容。
注意其他工程：
• ①代办电信工程、水利工程、爆破、航空勘探、
钻井（打井）勘探、爆破勘探，属于“建筑业
”等工程作业属于建筑业范畴。
• 其他的税目内容通常理解一致
2022/5/31 43
• ②自建行为的纳税规定总结如下：
• A.自建自用房屋的行为不纳税。
• B.将自建的房屋对外销售（含个人自建自用住房销
售），交两道税：自建行为按“建筑业”纳税3%，
再按“销售不动产”征收营业税5%。
• C.自建后出租按“服务业”交营业税，但自建行为
不是“建筑业”的征税范围。
• D.自建行为的单位或个人将不动产无偿赠送他人
（视同销售，按建筑业和销售不动产分别交税），
由主管税务机关按相关规定核定其营业额。
2022/5/31 44
• 2.计税依据：向建设单位收取的全部价款和价
外费用。
• ①工程分包给他单位的：
• 营业额=全部价款和价外费用-付给分包人价款
• ②纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，
其营业额应包括工程所用原材料、设备和其他
物资和动力的价款在内，但不含建设方提供的
设备的价款。
• 从事安装工程的，安装设备价值作为安装工程
产值的，营业额包括设备的价款。
2022/5/31 45
• 【典型例题4-2】
2011年9月，某建筑安装企业承包一项安装工程，竣
工后共取得工程价款100万元。其中，在施工期间发
生劳动保护费5万元，临时施工费3万元，支付职工
工资、奖金25万元，购买建筑材料等支出40万元。
另外，还向发包单位收取抢工费2万元，获得提前竣
工奖3万元。计算该企业9月份应纳营业税的营业额。
• 【解析】该企业9月份应纳营业税的营业额
=100+2+3=105（万元）
2022/5/31 46
• 【典型例题4-3】
某施工企业2011年自建一幢宿舍，其中一部分已竣
工销售。已竣工销售的宿舍楼建筑安装成本为100万
元，取得销售收入150万元。（建筑业营业税率为3%
，成本利润率为5%，销售不动产营业税率为5%）请
计算该公司此项业务应纳营业税。
• 【解析】
（1）自行建造行为交营业税
营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷
（1-营业税税率）
=100×（1+5%）÷（1-3%）=（万元）
按建筑业应纳营业税=×3%=（万元）
（2）销售宿舍应纳营业税=150×5%=（万元）
（3） 应纳营业税总额=+=（万元）
2022/5/31 47
• 典型例题4-4】
A建筑公司具备主管部门批准的建筑企业资质，该公
司签订的建筑工程施工承包合同注明的建筑业劳务
价款为9000万元（其中安装的设备价款为3000万元，
建设方提供设备），同时A提供建筑材料1000万元。
A公司将1500万元的安装工程分包给B建筑公司。工
程竣工后，建设单位支付给A公司材料差价款600万
元，提前竣工奖150万元。请计算A企业应纳营业税
额。
• 【解析】应纳营业税额＝（9000+1000-3000－1500
＋600＋150）×3%＝（万元）
2022/5/31 48
• 三、金融保险业（5%）：
1. 税目：金融业包括：
①贷款指将资金有偿贷与他人使用，包括贴现、押
汇方式和以货币资金投资但收取固定利润或保底利
润的行为都属于贷款业务。
②融资租赁业务。
③股票、债券、外汇、其他金融商品的转让属于金
融商品转让。
④金融经纪业务和其他金融业务。
⑤境内外资金融机构从事的离岸银行业务，应在我
国缴纳营业税。
2022/5/31 49
• 2.计税依据：
（1）金融业：
①贷款业务：贷款利息收入（包括各种加息、罚息）。
②融资租赁：本期营业额 =（应收取的全部价款和
价外费用-实际成本）×（本期天数÷总天数）
③金融商品转让：
营业额＝卖出价（不扣任何费用）－买入价（不含
各种税费，可以扣除持有期间红利收入）。
注意：同大类不同品种的金融商品买卖出现正负差，
同一纳税期可以相抵，相抵后仍出现负差的，可以
结转下一个纳税期相抵，但年未仍出现负差的，不
得结转下一个会计年度。同年
④金融经纪和其他金融业务：手续费收入（全部收
入-支付给委托方的价款）。
2022/5/31 50
• （2）保险业：
①初保业务：全部保费收入
• ②储金业务：储金利息＝（期初余额＋期末余
额）÷2×一年定期利率÷12
• ③无赔偿奖励以向投保人实际收取的保费征税
• 注意：外币折算金融业按收到外汇的当天或当
季季末的基准汇率折算，
• 保险业按收到外汇的当天或当月最后一天的基
准汇率折算。
2022/5/31 51
• 【知识链接】优惠内容
①存款、金银买卖业务，不征收营业税。
②金融机构往来业务暂不征收营业税。特指资金往
来业务取得的收入。但相互之间提供的服务要征税。
③人民银行（政策银行）对金融机构的贷款业务，
不征收营业税。人民银行对企业贷款或委托金融机
构的贷款业务征税。
④出纳长款收入，不征税。
⑤保险企业取得的追偿款不征收营业税。保险公司
的摊回分保费用不征营业税。
2022/5/31 52
• 【典型例题4-5】
下列有关金融保险业营业税计税依据的表述中，不正确的有
（ ）。
A.一般贷款业务的计税依据为利差收入
B.转让债券的计税依据为卖出债券的全部收入
C.金融中间业务的计税依据为佣金的全部收入
D.融资租赁业务的计税依据为向承租者收取的全部价款
• 【答案】ABD
【解析】选项A，一般贷款业务的计税依据为贷款利息收入
（包括各种加息、罚息等）；选项B, 转让债券的计税依据为
卖出价－买入价，按差额征税；选项D，融资租赁业务的计税
依据为向其承租者收取的全部价款和价外费用（包括残值）
减去出租方承担的出租货物的实际成本后的余额，以直线法
折算出本期的营业额。
2022/5/31 53
• 【典型例题4-6】
某银行2011年第二季度买卖企业债券出现负差55万
元；第三季度购买企业债券共支付564万元，其中
包括各种税费万元；第三季度转让企业债券取得
收入690万元，在转让企业债券过程中，支付各种
税费万元。该银行第三季度上述业务应纳营业税
税额（ ）万元。
• 【答案】C
【解析】该银行第三季度上述业务应纳营业税税额
=[690-（）- 55 ]×5%=（万元）
2022/5/31 54
• 【典型例题4-7】
某市商业银行2011年第四季度发生以下经济
业务：
（1）取得贷款业务利息收入600万元；支付
单位、个人存款利息100万元。
• 贷款业务以利息收入全额为营业额。
应纳税额＝600×5%＝30（万元）
• （2）取得转让公司债券收入1100万元，债券
的买入价为900万元。
• 债券等金融商品买卖营业额＝卖出价（不扣除任何
费用）－买入价
应纳税额＝（1100-900）×5%＝10（万元）
2022/5/31 55
•
（3）取得金融服务手续费收入15万元。
• 提供金融服务，以金融服务手续费为营业额。
应纳税额＝15×5%＝（万元）
• （4）吸收居民存款500万元。
• 银行吸收居民存款，不属于营业税的征税范围，不
征收营业税。
• 要求：计算该银行第四季度应缴纳的营业税税额。
• 该银行第四季度应缴纳的营业税税额
=30+10+=（万元
2022/5/31 56
• 【例题】某金融企业从事债券买卖业务，2004年8月
购入A债券购入价50万元，B债券购入价80万元，共
支付相关费用和税金万元；当月又将债券卖出，
A债券售出价55万元，B债券售出价78万元，共支付
相关费用和税金万元。该金融企业当月应纳营
业税为（ ）
–元 元 元
元
• 【答案】B
• 应纳营业税=[（55-50）+（78-80）]×5%=万元
2022/5/31 57
• 【例题】某市商业银行2004年第2季度有关业务资料如下：
• （1）向生产企业贷款取得利息收入600万元，逾期贷款的罚
息收入8万元。（全额）
• （2）为电信部门代收电话费取得手续费收入14万元；——
金融业的税率（全额）
• （3）4月10日购进有价证券800万元，6月25日以860万元的
价格卖出。（差额）
（4）受某公司委托发放贷款，金额5000万元，贷款期限2个
月，年利息率%，银行按贷款利息收入的10%收取手续费。
——手续费全额
• （5）2003年3月31日向商场定期贷款1500万元，贷款期限1
年，年利息率%。该贷款至2004年6月30日仍未收回，商
场也未向银行支付利息。
要求：计算该银行2004年第2季度应缴纳和应代扣代缴的营
业税。
2022/5/31 58
• 【答案】（1）银行应缴纳营业税：
①向生产企业贷款应缴纳营业税
=（600+8）×5%=（万元）
②手续费收入应缴纳营业税
=（14+5000×%÷12×2×10%）×5%=（万元）
③有价证券买卖应缴纳营业税=（860-800）×5%=3
（万元）
④向商场贷款应缴纳的营业税
=1500×%÷12×3×5%=（万元）
• ⑤银行共计应缴纳营业税=++3+=
（万元）
（2）银行应代扣代缴营业税
=5000×%÷12×2×5%=2（万元）
2022/5/31 59
• 四、邮电通信业（3%）
1.税目：包括邮政、电信及邮政、电信的相关业务。
快递业务、邮政储蓄属于该税目。
2.计税依据：
①电信部门以集中受理方式为集团客户提供跨省的
出租电路业务：
A.受理部门：全部价款-分割给参与提供跨省电信业
务的电信部门的价款。
B.参与提供跨省业务部门:各自取得的全部价款为营
业额。
2022/5/31 60
• ②邮政电信单位与其他单位合作，共同为用户提供
邮政电信业务及其他服务并由邮政电信单位统一收
取价款的，以全部收入减去支付给合作方价款后的
余额为营业额。
• ③自2009年11月1日起，对中国移动通信集团公司、
中国联合网络通信集团有限公司、中国电信股份有
限公司通过手机特服号“10699969”和
“10699919”分别为中国绿化基金会和中国社会工
作协会接受捐款业务，以全部收入减去支付给中国
绿化基金会和中国社会工作协会的价款后的余额为
营业额，计算征收营业税。
2022/5/31 61
• 【典型例题4-8】
2011年7月，某地邮政局发生以下经济业务：
传递函件收入9万元，电话、电传收入3万元，
销售电信物品收入4万元，报刊发行收入5万
元，邮务物品销售收入2万元，该邮政局7月
份应缴纳由营业税额为多少万元。
• 【解析】应缴纳由营业税额
=（9+3+4+5+2）×3%=（万元）。
2022/5/31 62
• 五、文化体育业（3%）
1.税目：
文化业:是指经营文化活动的业务，包括表演、
播映、经营游览场所、展览、培训、文学艺
术科技讲座、图书资料借阅等业务。
• 体育业：是指举办各种体育比赛和为体育比
赛或体育活动提供场所的业务。
• 2.计税依据：取得的营业收入额。
2022/5/31 63
• 六、娱乐业（5%～20%）
1.税目：为娱乐活动提供场所和服务的业务，包括
经营歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、台球、
高尔夫球、保龄球场、网吧、游艺场等娱乐场所，
• 以及娱乐场所为顾客进行娱乐活动提供服务的业务。
娱乐场所为顾客提供的饮食服务及其他各种服务也
按照娱乐业征税。
• 2.计税依据：以向顾客收取的各项费用为营业额，
包括门票费、台位费、点歌费、烟酒饮料收费及其
它收费。
2022/5/31 64
七、服务业（5% ）
• 1.税目：包括代理业、旅店业、饮食业、旅游业、
仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。
• 1）远洋运输业的光租和航空运输业的干租业务属于
服务业税目。
• 2）福利彩票机构发行销售福彩的收入不征营业税。
代销单位销售福彩的手续费收入征税。
• 3）对社保基金投资管理人、社保基金托管人从事社
保基金管理活动取得的收入，征收营业税。
• 4）旅游景点经营索道、游船、观光电梯、观光车等
取得的收入按“服务业——旅游业”征税。
2022/5/31 65
• 5）交通部门有偿转让高速公路收费权行为，
按“服务业——租赁业”项目征税。
• 6）无船承运业务按照“服务业——代理业”
税目征税。
• 7）酒店产权式经营业主提供房产使用权与酒
店进行合作经营，如房产产权并未归属新的
经济实体，业主按照约定取得的固定收入和
分红收入均应视为租金收入，按“服务业—
—租赁业”征税。
2022/5/31 66
• 8）对港口设施经营人收取的港口设施保安费，应按照
“服务业”税目全额征税。
• 9）单位和个人受托种植植物、饲养动物的行为，应按
照“服务业”税目征税。
• 新增知识点：
10）纳税人提供矿山爆破、穿孔、表面附着物剥离和清
理劳务，以及矿井、巷道构筑劳务，属于营业税应税劳
务，应当缴纳营业税。与加工劳务区别
• 11）自2012年1月1日起，旅店业和饮食业纳税人销售
非现场消费的食品缴增值税，不缴营业税。
2022/5/31 67
• 2.计税依据：
①代理业：向委托方实际收取的报酬。
• ②福利彩票代销机构：手续费收入。
• ③广告代理业的代理者：向委托方收取的全部价款
和价外费用-广告发布费。（但不得扣除制作费）
注意教育部考试中心收入按代理业缴纳营业税
• ④拍卖行：向委托方收取的手续费收入。
• ⑤旅游业：全部价款和价外费用－旅游者的住宿、
餐费、交通费、景点门票、其他接团企业的费用。
• 单位和个人在旅游景区兼营不同税目应税行为并采
取“一票制”收费方式的，应分别核算，否则从高。
2022/5/31 68
• ⑥经国家版权局注册登记，在销售时一并转
让著作权、所有权的计算机软件征收营业税。
⑦物业管理企业:全部收入-代业主支付的或承
租者支付的水、电、气费及房租等费用。
⑧无船承租业务：全部价款和价外费用－海
运费、报关、港杂、装卸等费用。
⑨劳务公司：全部收入－代委托方支付给聘
用人员的工资、福利、社保和住房公积金。
2022/5/31 69
• 【典型例题4-9】
2011年12月，某市某国际旅行社组织甲、乙两个假日旅游
团。（1）甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人
收取4500元，旅游期间，旅行社为每人支付交通费1600元，
住宿费400元，餐费300元，公园门票费600元。（2） 乙团
是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取6800元，
在境外该团改由当地WT旅游公司接团，负责境外安排旅游。
按协议支付该境外公司旅游费144000元。请计算该旅行社
12月份应缴纳的营业税额。
• 【解析】甲团营业额＝（4500-1600-400-300-
600）*36=57600 （元）
乙团营业额=6800×30-144000 =60000（元）
应缴纳的营业税额=（57600+60000）×5%＝5880（元）
2022/5/31 70
• 【典型例题4-10】
某广告经营公司某月份取得广告业务收入18万元，
支付给其他单位广告制作费5万元，支付给电视台
广告发布费3万元，收取广告赞助费1万元。该公司
当月应纳营业税为（ ）。
万元 万元 万元
万元
• 【答案】A
【解析】应纳营业税=（18+1-3）×5%=（万元）
2022/5/31 71
• 例.某饮食服务企业设有大、小餐厅和歌舞厅。2002
年某月大餐厅取得饮食收入50万元；小餐厅提供卡拉
OK设备及小舞池，取得收入30万元，另收服务费5万
元，歌舞厅点歌费收入2万元，顾客购买烟酒8万元，
门票收入10万元，问该服务企业应该如何缴纳营业税
？
• （1）该企业应按娱乐和饮食业服务业分别缴纳营业
税
• （2）娱乐业营业税 (30+5+2+8+10) ×20%=11（万元）
• （3）饮食业营业税 50×5%=（万元）
2022/5/31 72
• 八、转让无形资产和销售不动产（5%）
1.税目：
•
（1）转让无形资产:转让无形资产的所有权或使用
权的行为。包括土地使用权、商标权、专利权、非
专利技术、出租电影拷贝、著作权和商誉。
• 以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、
共同承担投资风险的行为，不征收营业税。投资后
转让该项股权，也不征收营业税。
2022/5/31 73
• （2）销售不动产:包括销售建筑物或构筑物、销售
其他土地附着物。在销售不动产时连同不动产所占
土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征
收营业税。
• 以不动产投资入股，参与接受投资方的利润分配、
共同承担投资风险的行为，不征收营业税。投资后
转让该项股权，也不征收营业税。
• 将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位或个人，
视同发生应税行为按规定征收营业税
2022/5/31 74
• 2.计税依据：
（1）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地
使用权:
全部收入-不动产或土地使用权的购置或受让原价
• 单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权:
全部收入-抵债时该项不动产或土地使用权作价
除此之外的是全额计税。
• （3）个人住房的销售（有变化）：
，不足5年的住房对外销售，全额征税；
超过5年：非普通住房：销售收入减去购房价款后的差额征
税。普通住房：免征营业税。
2022/5/31 75
• 【例题】某生产企业转让10年前建成的旧生产车间，
取得收入1200万元，该车间的原值为1000万元，已
提取折旧400万元。还转让一块土地使用权，取得收
入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420
万元，转让时发生相关费用6万元；
• 要求：计算该企业应缴纳的营业税。
• 【答案】应缴纳营业税=1200×5%+（560-
420）×5%=67（万元）
2022/5/31 76
• 【例题】某建筑公司自建楼房一栋竣工，建筑安装总成本
4000万元，将其40%售给另一单位，其余自用，总售价7000万
元，本月预收5000万元。（当地营业税成本利润率为10%）
• 【答案】建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税，自建不
动产出售部分应交两个税目的营业税：
• ①按建筑业营业税=组价×3%={[4000×40%×（1+10%）]÷
（1-3%）}×3% =（万元）
• ②按销售不动产营业税=售价（预收款）5%=5000×5%=250
（万元）
• 自建不动产出售共纳营业税=+250=（万元）
• 注意：自建销售及自建赠送均需缴纳两种营业税
2022/5/31 77
• （4）新增知识点
转让土地使用权或者销售不动产的同时一起
销售附着于土地或者不动产上的增值税应税
货物的，应该规定计算缴纳增值税；凡属于
不动产的，应按“销售不动产”税目计算缴
纳营业税。纳税人应分别核算增值税应税货
物和不动产的销售额，未分别核算或核算不
清的，由主管税务机关核定其增值税应税货
物的销售额和不动产的销售额。
2022/5/31 78
• 九、计税依据的相关规定
• 1.对于纳税人提供劳务、转让无形资产或销售不动产
价格明显偏低而无正当理由，税务机关按下列顺序
核定其营业额（同类价格或组成计税价）：
①按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售
的同类不动产的平均价格核定。
②按其他纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者
销售的同类不动产的平均价格核定。
③按下列公式核定计税价格：计税价格=营业成本或
工程成本×（1+成本利润率）÷（1-营业税税率）
2022/5/31 79
• 2.因发生退款的，应当退还应纳营业税；纳税人发
生应税行为，如果将价款与折扣额在同一张发票上
注明的，以折扣后的价款为营业额；如果将折扣额
另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从
营业额中扣除。（电信部门销售电话卡例外）
• 3.单位和个人提供应税劳务、转让无形资产、销售
不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金
收入，应并入营业额中征收营业税。视同价外费用
• 4.通信工程营业额不包括安装设备的价值。
2022/5/31 80
•
5.营业税纳税人购置税控收款机，经主管税务机关
审核批准后，可凭购进税控收款机取得的增值税专
用发票，按照发票上注明的增值税税额，抵免当期
应纳增值税或营业税税额，或者按照购进税控收款
机取得的普通发票上注明的价款，依下列公式计算
可抵免税额：税收方式改革成本
可抵免的税额=价款÷（1+17%）×17%。当期应纳
税额不足抵免的，未抵免部分可在下期继续抵免
• 中国石油土地租金收入征收营业税。
2022/5/31 81
• 6.纳税人按规定扣除有关项目，需要取得合
法有效凭证，否则该项目不得扣除。合法有
效凭证包括：
①发票；
②财政票据；
③境外签收单据，税务机关对签收单据有疑
义的，可以要求其提供境外公证机构的确认
证明；
④国家税务总局规定的其他合法有效凭证。
2022/5/31 82
• 典型例题
某运输公司2011年8月客运收入60万元、保价收入2
万元；货运收入100万元、集装箱使用费3万元；经
税务机关审核购进税控收款机，取得普通发票，注
明价款万元。该公司2011年8月应纳营业税（
）万元。
•
【答案】C
【解析】应纳营业税=（60+2+100+3）×3%-
÷（1+17%）×17%=（万元）
2022/5/31 83
• 十、特殊经营行为的税务处理
• （一）兼营不同税目的应税行为，应分别核算，未
分别核算的，将从高适用税率。
• （二）混合销售行为同增值税（一项销售行为）
• （三）兼营应税劳务与货物或非应税劳务行为，应
分别核算，未分别核算的，由主管税务机关核定其
应税行为营业额
兼营免减税项目的，应单独核算
2022/5/31 84
• （四）营业税与增值税征税范围的具体划分
1.建筑业务征税问题
基建单位和从事建筑安装业务的企业附设的
工厂、车间生产的水泥预制构件、其他构件
或建筑材料，用于本单位或本企业的建筑工
程的，应在移送使用时征收增值税。
但对其在建筑现场制造的预制构件，凡直接
用于本单位或本企业建筑工地的，征收营业
税，不征收增值税。
2022/5/31 85
• 2.邮电业务征税问题
（1）集邮商品的生产征收增值税。邮政部门（ 含
集邮公司）销售集邮商品，应当征收营业税；邮政
部门以外的其他单位与个人销售集邮商品，征收增
值税。
（2）邮政部门发行报刊，征收营业税；其他单位
和个人发行报刊，征收增值税。
（3）电信单位自己销售电信物品，并为客户提供
有关的电信劳务服务的，征收营业税；对单纯销售
无线寻呼机、移动电话等不提供有关的电信劳务服
务的，征收增值税。
2022/5/31 86
• 3.其他与增值税的划分问题：
（1）燃气公司和生产、销售货物或提供增值
税应税劳务的单位，在销售货物或提供增值
税应税劳务时，代有关部门向购买方收取的
集资费［包括管道煤气集资款（初装费）］、
手续费、代收款等，属于增值税价外收费，
应征收增值税，不征收营业税。随同销售一
并收取的
（2）随汽车销售提供的汽车按揭服务和代办
服务业务征收增值税，单独提供按揭、代办
服务业务并不销售汽车的，应征收营业税。
2022/5/31 87
• 4.纳税人销售自产货物并同时提供建筑业劳务有关
税收问题
（1）核算：销售自产货物同时提供建筑业劳务，
应分别核算其自产货物的销售额和建筑业劳务的营
业额，并根据其自产货物的销售额计算缴纳增值税，
根据其建筑业劳务的营业额计算缴纳营业税。未分
别核算的，其建筑业应税劳务的营业额由主管地方
税务机关核定。（混合销售行为的兼营化处理）
（2）钻井作业提供泥浆和工程技术服务的行为，
应按提供泥浆工程劳务项目，缴纳营业税。
2022/5/31 88
• 5.商业企业向货物供应方收取的部分费用征收流转
税问题
对商业企业向供货方收取的与商品销售量、销售额
无必然联系，且商业企业向供货方提供一定劳务的
收入，例如进场费、广告促销费、上架费、展示费、
管理费等，不属于平销返利，不冲减当期增值税进
项税额，应按营业税的适用税目税率（5%）征收营
业税。商业企业向供货方收取的各种收入，一律不
得开具增值税专用发票。
第六节 营业税的会计处理
一、账户设置
应交税费——应交营业税
营业税金及附加
固定资产清理
二、营业税的会计核算
（一）提供应税劳务营业税的会计核算
借：营业税金及附加
贷： 应交税费－应交营业税
（二）销售不动产营业税的会计核算
1.房地产开发企业销售不动产营业税的会计
核算
借：营业税金及附加
贷： 应交税费－应交营业税
2.非房地产开发企业销售不动产营业税的会计核
算
借：固定资产清理
贷： 应交税费－应交营业税
（三）转让无形资产营业税的会计核算
1.转让无形资产使用权应纳营业税的会计核算
借：营业税金及附加
贷： 应交税费－应交营业税
2.转让无形资产所有权应纳营业税的会计核算
借：银行存款
营业外支出
贷： 应交税费－应交营业税
营业外收入
• 例：金星建筑公司以一个月为纳税期限。当年3月
1日以1600万元总承包额中标为一家房地产公司
承建一栋住宅，之后金星建筑公司将该住宅的装
饰工程分包给杭建建筑公司，装修工程价值400万
元。工程于当年12月31日完工。每月5日房地产
公司支付上月进度工程款。公司以一个月为一期
纳税。2008年4月发生以下经济业务：
（1）金星公司5日收到上个月工程进度款160万元，
其中分包款40万元给杭建建筑公司。
（2）金星公司8日支付上月应交营业税（160－
40）×3%=万；代扣代缴税金：40 ×3%=万
试分别写出金星公司和杭建公司的会计处理。
金星公司的营业税具体会计处理如下：
（1）5日收到工程进度款时
借：银行存款 1 600 000
贷：主营业务收入 1 200 000
应付账款 400 000
借：营业税金及附加 36 000
贷：应交税费——应交营业税 36 000
借：应付账款 12 000
贷：应交税费——应交营业税 12 000
（2）8日缴纳税款时
借：应交税费——应交营业税 48 000
贷：银行存款 48 000
杭建公司的会计处理如下：
（3）5日收到金星公司转账支票
借：应收账款 388 000
营业税金及附加 12 000
贷：主营业务收入 400 000
（4）实际收到金星公司款项时：
借：银行存款 388 000
贷：应收账款 388 000
营业税纳税筹划案例
案例一：黄河公司在上海成功集团公司有一笔应
收账款500万元，由于成功公司资金运作困难，该
应收账款已有两年未收回。经过反复协商，双方
同意债务重组。成功公司将自己的一个著名服装
商标以450万元的价值转让给黄河公司，另外支付
50万元现金。该方案于2009年12月达成协议并办
妥商标权转让手续。
但是黄河公司的董事会对该重组方案提出质疑，
认为本公司已经拥有全国著名商标，不需要再增
加新的商标。当月董事会决定将该商标出让。这
个消息一出，长江服装有限公司就找上门了，有
意以500万元的价格购买这个商标。
黄河公司的经理觉得这个问题复杂，于是聘请税
务专家帮助处理。
筹划思路
税务专家小方了解了以上情况后，确认上
述事项是一个专项筹划服务项目，在进行
充分的调查研究的基础上，小方对商标的
转让问题提出两个方案供董事会决策：一
是先过户，再转让；二是通过中介转让。
筹划分析
方案一，将商标过户到黄河公司名下
将成功公司的商标过户到本企业的名下，然后再
转让。再这种情况下，黄河公司应缴纳营业税为
500×5%=25万元
营业税城市维护建设税及教育法附加（城建税税
率7%，教育费附加税率为3%）总额为
25×（7%＋3%）=万元
这样的话，在成功公司缴纳一道营业税之后，黄
河公司还要再缴纳一道营业税和城建税及教育费
附加合计万元。
方案二，不将商标过户到黄河公司名下
黄河公司不将成功公司的商标转到自己的名下，
而是作为中介人的身份，将成功公司的商标以
450万元的价格卖给长江公司，同时，向长江公司
收取50万元的中介费用。在这样的情况下，黄河
公司应缴纳营业税为
500 000×5%=25 000元
营业税城市维护建设税及教育费附加2 500元
在这样的情况下，黄河公司则需要缴纳相关税费
万元。
筹划点评
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转
让无形资产或者销售不动产的单位和个人
所取得的营业额征收的一种流转税。其最
大的特点是在流转环节就其营业额的征收。
因此，企业经营对象流转的环节越多，营
业税的征收次数越多，纳税人的税收负担
越大。从税收筹划的角度考虑，我们就应
该根据营业税的特点，尽可能的减少经营
对象的流转次数，对需要转让的不动产和
无形资产，如抵债不动产等，在办理所有
权变更手续前出手可节省一道流转税。
案例二：2006年1月，华润公司利用自己的商场附房开设
了一个量版式KTV娱乐场，经营了两年，收到意想不到
的效果，不仅其KTV娱乐场的生意火爆，还带动了商场
销售量大增。可是2009年1月15日，当地主管国税机关
和地税机关先后到该企业进行了检查。最后对该公司量
版式KTV娱乐场的经营项目做出了处理决定，国税部门
决定要求其补缴增值税60万元，而地税机关则要求其补
缴营业税50万元。
当该公司的财务总监接到税务机关的处理决定时，一下
子蒙了：怎么会这样？！仔细看两个税务机关的处理决
定，国税部门的意见是该KTV娱乐场以销售货物为主且
没有分别核算，应当就其销售收入征收增值税；而地方
税务机关的意见则是该KTV娱乐场进行的娱乐项目以及
餐饮和其他服务项目划分不清，应当就其营业收入征收
营业税。公司的决策者不知道量版式KTV经营中那些业
务应当按娱乐业项目征税？如何确定娱乐业营业额及使
用税率？KTV内设超市收入如何缴税？于是请来税务专
家进行咨询。
政策分析
量版式KTV经营包括娱乐服务、门票收费、烟酒
和饮料收费等收费项目，其中既有营业税项目，
又有增值税的应税销售收入，所以，纳税人应当
根据具体的经营情况对有关涉税事项进行确认。
针对近年来出现的量版式KTV内设超市收入如何
征税问题，国家尚没有统一的政策规定。但根据
上述政策，一般认为应该与KTV收入一并按娱乐
业征收营业税。即量版式KTV适用歌舞厅20%的
营业税税率，收取的烟酒、饮料、包间费等应一
并按娱乐业高税率征收营业税。因此，这里需要
提醒从事量版式KTV经营的投资人在企业开业初
期就要做好与当地主管税务机关沟通，以便明确
有关政策，降低涉税风险。
筹划思路
为了规避较高的营业税税率，目前一些量
版式KTV经营中经常采用如下两种经营方
式。
一是将量版式KTV变为两个纳税人的歌厅
加超市。顾客所需的酒水、饮料、小吃、
水果可以在歌厅内单独设立的超市中购买，
企业把这些收入与KTV经营收入分割开来
单独核算。其中，超市部分一般适用小规
模纳税人3％的增值税税率，KTV部分适用
20%的营业税税率，使企业税负明显降低。
二是将量版式KTV分为两个纳税人的歌厅
和自助餐。KTV公司与餐饮公司合作，分
别开具发票；顾客在KTV消费时的所有餐
饮服务由餐饮公司提供，KTV公司只收取
包房费，按娱乐业20%的税率缴纳营业税；
客人在包房内点的所有烟酒饮料等均属于
餐饮公司收入按照饮食业5%的税率缴纳营
业税。这样的话，KTV的流转税负也可以
被降低。
第七节 营业税的缴纳与申报
一、免税项目
营业税有关规定，纳税人的以下应税行为，免征营业税：
1．托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育
养服务，婚姻介绍，殡葬服务；
2．残疾人个人提供的劳务；
3．医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务；
4．学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学
提供的劳务；
5．农业机耕。排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及
相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病
防治厂；
6．纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、
图书馆、文物保护单位举办文化活动的门票收入，宗教场
所举办文化、宗教活动的门票收入。
二、税收优惠
三、营业税纳税义务发生时间
营业税的纳税义务发生时间为纳税人收讫
营业收入款项或者取得索取营业收入款项
的凭据的当天。预收价款以财务制度确定
收入的时间为纳税义务发生时间。具体规
定如下：
（一）提供应税劳务
营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收
讫营业收入款项或者取得索取营业收入款
项凭据的当天。根据实际工作的需要，营
业税暂行条例实施细则、财政部、国家税
务总局还制 定了一些特殊规定。
(二)转让无形资产
1．纳税人转让土地使用权，采用预收款方式的，
其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
2．单位和个人转让专利权、非专利技术、商标权、
著作权和商誉时，向对方收取的预收性质的价款，
其纳税义务发生时间以按照财务制度的规定，该
项预收性质的价款被确认为收入的时间为准。
（三）销售不动产
（1）纳税人销售不动产，采用预收款方式的，其
纳税义务发生 时间为收到预收款的当天。
（2）纳税人将不动产无偿赠与他人的，其纳税义
务发生时间为不动产所有权转移的当天。
四、营业税纳税期限
营业税纳税期限由主管税务机关依据纳税人应纳
税额的多少分别核定为5日、10日、15日或1个月；
不能按固定期限纳税的，可按次纳税。
以1个月为一期的纳税人，自期满之日起10日内
申报纳税；以5日、10日或15日为一期的纳税人，
自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起10日
内申报纳税并结算上月应纳税款。
金融业（不包括典当业）的纳税期限为1个季度，
自纳税期满之日起十日内申报纳税。其他纳税人
从事金融业务，应按月申报纳税。
保险业的纳税期限为1个月。
五、营业税纳税地点
营业税纳税地点原则上采取属地征收方法。
即在应税项目发生地纳税，只有运输业务、
转让土地使用权以外的其他无形资产、跨
省承包工程、航空公司所属分公司、电信、
设计、工程监理、网络服务等，纳税地点
为纳税人机构所在地。
