施 工 技 术
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.//0年 1/月
第 0.卷 第 1/期
千禧家园住宅小区建筑节能技术
贾巨涛
（邯郸矿务局工程处，河北 邯郸 /231/2）
［中图分类号］%’./142；%’53141. ［文献标识码］6 ［文章编号］1//.789:8（.//0）1/7//087/.
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［收稿日期］.//.7/；［修订日期］.//07/.
［作者简介］贾巨涛（1:30—），男，河北衡水人，邯郸矿务局工程
处总工程师，河北省邯郸市林村西路 35 号 /231/2，电话：
（/01/）
千禧家园住宅小区总建筑面积 1142 万 ;.，多
层砖混结构。小区规划设计以国家建筑节能政策为
基础，小区建设采用多项建筑节能新材料、新技术。
= 规划节能设计与体型系数的控制
千禧家园小区均为 3 < 5层住宅建筑，总体规划
设计全部为南北朝向。小区建筑密度 .8=，绿化覆
盖率 03=。
体型系数直接影响着建筑物围护结构的传热损
失，根据节能标准的要求，房屋的体型系数应尽量控
制在 /40以内。但体型系数过小，又容易造成室内
通风采光不良，使空调和照明灯具开启时间增多，反
而增加能耗。通过综合分析比较，本小区体型系数
为 / < /40/；窗墙比为：南向 /401 < /402，北向
/418 < /，东西向 /418 < /4./。
> 围护结构的保温节能技术
>?= 墙体的隔热保温措施
结构外墙采用粉煤灰空心承重砌块，砌块孔洞
中填充保温材料（如聚苯颗粒或膨胀珍珠岩），外墙
厚度为 05/;;。在结构墙体外侧抹 >+胶粉聚苯颗
粒保温砂浆，形成墙体自保温和外保温相结合的复
合保温体系，达到了较理想的隔热保温效果。
粉煤灰空心砌块主要以粉煤灰和煤渣为原料，
外加少量粘土（或水泥）和添加剂烧结而成，砌块尺
寸为 .9/;; ? 1:/;; ? :/;;，孔洞率 ./=。经测
试：.8@抗压强度平均值 1/49ABC，抗折强度平均值
049ABC，强度等级大于 AD1/，其密度为 3// < 8//EFG
;0，干缩系数 /45.;;G;，吸水率小于 12=，砌体传
热系数 /（;.·I）。粉煤灰烧结砖利用工业废
料为原料，节能利废，生产成本低。
墙体外保温采用 >+ 胶粉聚苯颗粒保温砂浆。
施工时用 1袋 >+胶粉（约 .2EF）配 1袋聚苯颗粒（约
.//+）加水现场搅拌配成保温浆料。施工工艺为：基
底处理（清除墙面底灰、污垢等）并浇水湿润!弹抹
灰标准控制线!抹门窗护角，做墙面灰饼冲筋!抹
.2;;厚保温砂浆!初凝后划分格线、粘分格条!抹
聚合物抗裂砂浆防护层，厚 0 < 2;;!将涂塑耐碱网
格布压入抗裂砂浆表面!刮柔性耐水腻子、刷弹性
养护液。施工时应注意：!抹灰前应将墙面凸凹不
平处事先剔凿、修补找平，以确保保温层厚度；"施
工温度不应低于 2J，搅拌好的砂浆应在初凝前用
完，严禁不断加水搅拌以延长使用时间；#抹灰从顶
层开始，自上而下依次进行，每层抹灰厚度 1/;;左
右，待表面初凝具有一定强度后，再抹第 .层；$抹
灰时用力应适当、均匀，不宜过大，每层层面不应压
光，搓平即可；%保温层在硬化期间，严禁水冲、撞
击、振动。
>?> 屋面防水隔热保温技术
本工程屋面保温隔热材料选用 K$, 防水保温
板及其配套的 KL胶粘剂。K$,防水保温板主要以
膨胀珍珠岩为骨料，加入环氧树脂防水剂和粘结剂
加工而成，集防水、隔热、保温于一体，它具有密度
小、强度高、憎水性强、导热系数低、稳定性好、施工
方便等特点，其主要技术性能参数为：密度 .//EFG
;0，抗压强度 /425ABC，导热系数 /4/31HG（;·I），吸
水率 14.=。该材料使用安全、不污染环境，长期存
放不变质，在运输、搬运、使用过程中不易损坏。
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屋面结构与施工工艺流程为：预应力空心板或
现浇板!!"##厚 $ %&水泥砂浆找平层!抹 ’(胶粘
剂!铺 ’)*保温板!特殊部位（节点）处理!$ % &水
泥砂浆找平找坡!+"$防水涂料!一布二涂涂膜防
水层!防裂水泥砂浆保护层。屋面施工应注意以下
几点：!施工前应清除屋面结构层灰尘及杂物，并浇
水湿润；"’( 胶粘剂与水泥按要求配制，并充分拌
和成糊状后方可使用，一次使用时间不超过 ,"#-.，
配制时不许加水或其他稀释液；#’)*板要铺平整，
底面完全坐在砂浆上，板四周和底部与找平层粘结
紧密，板缝用胶粘剂嵌满；$屋面天沟、挑檐、女儿墙
等特殊部位用 $ %!高分子聚合物防水砂浆加 /0水
泥填嵌密实并抹平；%保温层没有凝固前严禁上人；
&待屋面保温层表面干燥后，抹防水涂料，做涂膜防
水层；’施工完的屋面应平整，坡度符合设计要求，
无积水现象。
!"# 门窗隔热保温措施
本小区外窗及阳台门统一使用单框双玻密封塑钢
门窗，气密等级为(级，其传热系数为 !12$34（#!·5）；
阳台门及进户门采用 ,"##厚岩棉板夹层防盗门，门框
四周加设密封胶条。该塑钢门窗保温、隔声，还有一
定的防火功能。施工时应严格控制后塞口尺寸。
!"$ 楼梯间墙与地下室顶板的保温节能措施
楼梯间墙抹灰均为 !/## 厚聚苯颗粒保温砂
浆。小区住宅地下室均不采暖，为保证底层住户保
温隔热，在地下室顶板粘贴 ,"##厚密度为 !+674#&
的聚苯保温板，面层用防裂胶粘低碱网格布作防裂
饰面保护层。
# 采暖供热系统的节能技术
小区采用一气三用、独立采暖、分户计量。在每
户厨房内安装 $台壁挂式燃气小锅炉，为户内各房
间供暖，并为厨卫提供生活用热水。
燃气小锅炉有 !个支路，一路供室内洗浴用热
水，另一路供采暖用回水。热量计量用天然气数量
计量，不需再加热量表。该采暖方式为户内独立式
采暖，节省了大量室外管线和室外热量损耗。由燃
煤改为燃气，减少了大气污染。
室内采用低温地板辐射采暖技术，将 89:交联
聚乙烯塑料管埋敷在楼地面细石混凝土垫层内，通
过分水器向管道内送入 /" ; <"=的热水，室内温度
下高上低，舒适宜人；89:管埋入地面混凝土中，不
腐蚀、不结垢，基本不用维修，使用寿命长，运行费用
低。但施工时一定要认真检查 89:管的材质，严格
工序操作和技术要求，确保施工质量。
$ 节能效果与技术经济分析
本工程除门窗投资略有增加外，墙体、屋面与非
节能建筑基本持平，甚至略有降低。独立式采暖系
统节约了大量室外管线，再加上一些国家优惠政策，
综合计算工程总造价比传统砖混结构节约了 $/1&+
元4#!。小区于 !""" 年底竣工交付使用，通过运行
和现场测试：外墙传热系数为 "1+>$34（#!·5）；屋顶
传热系数为 $1"&<34（#!·5）；门窗传热系数为
!1+<&34（ #! · 5）；楼 梯 间 墙 传 热 系 数 为
"1>!/34（#!·5）；建筑物总耗热量指标为 $>1!<34
#!，小于标准规定的 !"1,34#!，各项技术指标均符
合节能标准要求，达到了节能 /"0
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
的目标。
（上接第 !<页）
#"% 外墙保温隔热设计
结构外墙采用 !,"##厚承重页岩砖，抹 !"##
厚 $ % & 水泥砂浆后贴 &"## 厚 ’?8@AB 板，再抹
!"##厚 $ % &水泥砂浆后贴外墙面砖。外墙传热系
数达到 $1$<34（#!·5）。
#"! 屋面保温隔热设计
屋顶日辐射强度大，照射时间长，综合温度高，
结构单薄，因此，保温兼顾隔热的设计是屋顶节能设
计的重点。科大花园屋面均为上人绿化复合保温隔
热屋面，结构采用 $!"##厚现浇钢筋混凝土板，找
平后贴 /"## 厚 ’?8@AB 板，水泥砂浆找坡层上作
)C)柔性防水，再找平后部分贴浅色地面砖，部分作
浅栽绿化屋面。利用植物茎叶遮挡太阳辐射热和蒸
发散热，使平均传热系数 D $1""34（#!·5），较传统
隔热屋面减少 /"0以上，加之种植屋面蓄热能力
强，可使夏季屋面冷负荷峰值延迟，降低其冷负荷峰
值同时出现的概率，达到降低能耗的目的。
#"# 技术经济分析
改善热工性能增加的投资，屋顶为 $+元4#!，外
墙为 &"元4#!，阳台和外窗为 $/元4#!。总增加投资
为 <& 元4#!，单项总投资约 /,$1+ 万元。按工程概
算科大花园住宅土建总投资为 /+>$万元，节能增加
投资所占比例为 >1!0（ D $"0）。
绵阳地区在设计使用条件下全年采暖空调耗能
量平均值 E ,!1$<63·F4#!，按节能率 /"0计算，小
区总建筑面积 +1<万 #!，全年节能约 $+$!++"63·F。
地区平均电价为 "1/<元4（63·F），全年小区节约电
费约 $"$1! 万元。全年每平方米节约电费为 $$1+
元，节能回收期为 ! G <& H $$1+ G /1&（年）。
>&!""& IJK$" 贾巨涛：千禧家园住宅小区建筑节能技术
