（农业畜牧行业）农业用地
资源上市公司概况
股票代码上市公司土地用途土地面积（万亩）取得方式
600108亚盛集团农业用地 股东投入
000972新中基农业用地 租赁方式
600251冠农股份农业用地 租赁方式
600506香梨股份农业用地 股东投入
000713丰乐种业农业用地 10
600354敦煌种业农业用地 60
证券名称农用地面积(万亩)土地使用权时间土地所有权支出金额
绿大地 自有 2050年到期集体 9300元/亩,壹次性支付
北大荒 1310租赁 1998-2048年国家无偿
獐子岛 88自有 2011年到期国家 50元/亩*年
好当家 自有 2018年到期国家 10元/亩*年
东方海洋 自有 2018年到期国家 20元/亩*年
新农开发 23租赁 1998-2028年国家向兵团年缴 500万元
新赛股份 租赁 2000-2030年国家向兵团年缴 500万元
吉林森工 450租赁 1998-2038年国家采伐原木销售额的 26%算租金
永安林业 181自有+租赁国家+集体
于长沙县北山镇，刚挂牌成立的圣毅园农庄，租下 1万亩稻田，连租 17年。4个村的农民把
土地运营权交给农庄，农庄按每亩壹年 325公斤稻谷的标准支付租金给农民。粮价涨，租金
也涨，确保口粮不愁。有的农民仍能够到农庄打工，获得壹份工资收入。目前，出租土地的
农民已从圣毅园领到头年 650万元的租金。圣毅园农庄的挂牌运作，就是我们常说的热点话
题——农村土地流转的典型事例
英国皇家特许测量师学会(RICS)表示，上半年英国的农业用地价格创出历史新高，因为牲口
和粮食价格的上涨激励农民提高产出。
RICS今天发表的方案显示，英国无附着物的单纯农地价格从 2010年底的每英亩 5846英镑上
升至 6115英镑(约合 16元/㎡)，为连续第 4个半年期上涨。过去 5年土地价格已经上涨壹
倍多。
女发言人休-斯蒂尔(SueSteer)表示：“许多商业农民似乎更倾向于扩大生产，而非卖出土
地。这可能导致未来 12个月价格进壹步上涨。”
英国国家统计局数据显示，过去壹年英国生产的饲料小麦价格于伦敦市场攀升 11%，而生猪
和牛产量的下降使得 6月份肉价同比上涨 %。斯蒂尔认为，食品和其他商品价格的上涨可
能继续推升土地价值。
RICS数据显示，从去年年底以来，耕地价格上升 %，牧场价格走高 %。
海南橡胶【601118】：公司是我国天然橡胶产业的开拓者，主营天然橡胶的种植、
生产、加工和销售，是我国最大的天然橡胶生产企业。公司主导产品为各种规格
的标准胶及浓缩天然胶乳，现有橡胶林、防护林面积 353万亩，覆盖海南省 17
个市县，占全国橡胶种植总面积的近 30%，标准胶、浓缩胶乳等初加工产品产量
于全国总产量中的占比也接近 30%，是国内唯壹能大批量生产浓缩天然胶乳、航
空轮胎专用胶等高品质加工产品的生产商。公司积累了丰富的研究经验和技术储
备，参和、推动了多项行业技术标准的制订，已成为集天然橡胶种植、初加工、
深加工、贸易、物流、研发及橡胶木加工和销售等为壹体的大型综合企业集团。
由于全球胶林种植面积有限，使得天然橡胶供需缺口加大，产品价格长期见涨，
公司将充分受益行业高景气。
锦州港【600190】：
目前锦州港拥有约 10km岸线资源，约 20平方 km土地。丰富的土地资源将为锦
州港未来吸引大企业到港投资提供良好的契机，锦州港目前已经使用的土地面积
为 8平方 km，尚未使用的 12平方 km土地有待重估。由于这些土地的性质是围海
造田，目前且没有按工业用地估值，也没有于财务报表中体现出来。港口岸线稀
缺且不可再生，尤其是深水岸线资源更为宝贵，其价值远远高于壹般土地。锦州
港由于其地理位置重要，岸线资源和土地资源于未来作为资本金或和其它投资者
进行合资时将大幅升值。锦州港吹泥围堰的成本加上土地出让金共计约 10万元/
亩，壹年内将建设合资煤炭码头，土地评估值至少会上升到 30万元/亩。若以此
为标准对 12平方 km（约合 万亩）土地进行重估，锦州港资产将增加 36亿元。
北大荒【600598】：公司是我国目前规模最大、现代化水平最高的农业类上市公
司和商品粮生产基地，是国家农业产业化重点龙头企业之壹，将于税收、银行信
贷、配股融资等方面获优惠，公司拥有 万公顷耕地和 24万公顷可垦荒地。
公司农业机械化、水利化、良种化水平处于国内领先地位，具有明显的装备优势
和技术优势。另外，公司原拥有的垦区耕地价值或面临重估。公司拥有的友谊农
场等 16家农场分布于世界上土质最肥沃的三大黑土带之壹的三江平原上，土壤
有机质含量高，水资源丰富，无任何污染，有着"天下粮仓"的美誉。公司的水稻、
大豆、小麦、玉米的斤成本分别为 元、元、元、元，均低于
美国的 元、元、元、元，作为公司的主要种植物水稻占总面
积的 40％，有突出的成本优势。公司作为我国规模最大、现代化程度最高、土地
资源最丰富的农业上市公司，后市必将受益。
新赛股份【600540】：
公司所于地有着独特的土壤、气候、水以及光热资源，极其适宜棉花作物的生长，
公司棉花年均播种 24万亩左右，优质皮棉总产 3万吨左右，平均单产均高于全
国、新疆、兵团水平。公司实施以棉花为主，油脂和棉纺为侧翼的“壹主俩翼”
发展战略，充分利用当地棉花资源优势，加大棉花收购和加工的力度，保证公司
油脂产业和棉纺产业所需的原料保证，产业链条规模及深度的发展力度，使公司
皮棉、食用油和棉纺三大核心业务协调发展。公司率先于国内大面积推广喷、滴
灌高效节水技术，节水面积占棉花种植面积的 90%，是全国最大的节水灌溉区之
壹，公司于喷滴灌节水技术应用居全国领先水平，保证了棉花单产、总产连年稳
产高产。公司专业研究机构新赛农科所拥有于国内国际均属于较先进水平的科研
和育种设备，成立 40多年以来取得多项科研成果，且承担着国家农业部定点黄、
枯萎病致病性变异检测站和植物病虫害综合治理站的职能。公司控股子公司新疆
新赛双陆矿业 XX公司投资控股子公司新疆新赛双陆矿业 XX公司且完成俩次增资
扩股，增资后双陆矿业公司注册资本由原有的 1,567万元增至 5,700万元，其中
新赛股份累计投资 2,907万元且持有该公司 51%股权，六十六团累计投资 2793万
元且持有该公司股权 49%；同时由该公司实施煤矿 60万吨/年改扩建项目，即将
原煤矿年生产能力 9万吨/年改扩建至 60万吨/年。
新农开发【600359】：
公司为农业产业化国家重点龙头企业，公司是我国最重要的商品棉生产基地之壹，
也是我国首家棉花概念的上市公司。享受企业所得税减免等关联政策扶持和优惠。
目前棉花种植面积约 25万亩；08年公司棉花总产 万吨，占全国产量的
%，占新疆产量的 %。公司控股 75%的新农乳业公司，阿克苏新农乳业有
限责任公司现有注册资本 亿，总资产 2亿元，是壹家以良种乳牛养殖、乳制
品研发生产及销售为壹体的股份制现代化畜牧企业。公司运营范围突破了单壹局
限，主要产品有棉花、粮食、油料、甘草浸膏、棉浆粕、种畜、饲料、乳制品、
棉纺织品等，产品远销日本、美国、德国等众多国家，抵御市场风险的能力较强。
依靠周边地区的棉花资源、畜牧资源、野生甘草资源、矿产资源，有利于实施资
源优势向产业优势和经济优势的转化。公司所处地理位置矿产资源丰富，有利于
公司由农业主导地位向矿产及其关联产业转换，新农开发拟置入榆树岭煤矿资产
的开采规模拟达到 120万吨/年。公司董事会 1月 6日审议通过《关于投资太阳
能光伏电池项目的议案》，同意和山东舜亦新能源 XX公司、农壹师壹团共同出
资设立阿拉尔三五九光电 XX公司，将其作为太阳能光伏电池产业实施主体，注
册资本 6亿元。其中，山东舜亦新能源 XX公司出资 亿元，占注册资本的
60%；新农开发出资 亿元，占注册资本的 30%；农壹师壹团出资 6000万元，
占注册资本的 10%。阿拉尔三五九光电 XX公司建设 1000兆瓦太阳能光伏电池项
目，分俩期实施，其中壹期建设 400兆瓦。阿拉尔三五九光电 XX公司运营范围
包括硅锭、硅棒、硅片、太阳能电池的生产及销售。
獐子岛[002069]：
公司是海珍品养殖加工龙头企业，主要产品虾夷扇贝市场占有率达到 80%之上，
为行业成长最大的受益者，公司业内领先的综合竞争优势明显，目前,公司柱连
籽和扇贝柱主要用于出口,价格略低于国内市场;半壳贝和扇贝柱主要用于内销。
国内扇贝的活品供给量未来总体上将保持平衡状态,公司扇贝销量的增长未来将
主要依靠加工品和活品出口增加,公司继续推进和中国科学院海洋研究所、中国
水产科学院黄海水产研究所、中国海洋大学等国家级产学研平台建设。良种工程
重点开展了“獐子岛红”和“獐子岛紫”壳色提纯和“海大金贝”柱色纯化项目
研发。三倍体牡蛎育苗技术成功引进，大西洋深水扇贝已进入产业化运营阶段，
现已于獐子岛、乌蟒岛俩基地试播 312亩，实现了零的突破。方案期内申报国家
农业科技成果转化项目、国家认定企业技术中心、省市重大科技计划项目等 8项。
同时，公司注重知识产权保护，截至 2010年 6月末，公司拥有自主知识产权 34
项，其中发明专利 31项，实用新型专利 3项。公司进壹步加大资源整合力度,确
权海域面积达到 230余万亩(预计未来可能进壹步扩大至 300万亩)。2011年开始,
年滚动收获面积达到 50万亩(2010年为 30万亩),届时年产扇贝 5万吨,海参 600
吨,鲍鱼 100吨。目前,扇贝亩产已经由 80公斤提高到 150壹 160公斤。此外,随
着海域开发能力的提高,综合利用深度有望由之前的 30米提高到 50米。
好当家【600467】：
公司是全国最大的刺参养殖企业，主业是刺参养殖，副业包括海蜇和其他水产品
养殖及加工等。公司常年海参养殖面积维持于 万亩，2011年新增围堰海域 1
万亩，海参养殖的首要壁垒是资源壁垒，能否持续获得优质海域将对公司盈利能
力的提升产生重要影响。刺参价格节节攀升:参照年初农业部渔业局和黄海所的
调研方案,黄渤海海域 30年不遇结冰灾害除造成浮筏养殖海产品大量减产,仍造
成部分水位较浅的小虾池养殖刺参死亡,这会对今明俩年刺参供应造成负面影响。
同时,最近俩三年刺参消费区域不断往内地市场拓展,所以,今明俩年刺参价格将
节节攀升。
绿大地【002200】：
公司承担特色园艺新品种研究开发和示范推广项目获得国家级星火计划项目证
书，研究开发云南和国内外特色绿化苗木新品种、新技术，且将上述成果已进行
产业化开发，已拥有滇丁香、地涌金莲、紫叶酢浆草等数十种特色品种苗木组培
快繁技术，组培快繁技术作为壹种植物克隆技术，技术进入壁垒较高，仍掌握卧
云枫、美国红枫、金链树等多种彩叶树种绿化苗木种苗种子播种育苗和晚春含笑、
金钱豹等绿化苗木扦插培育技术。公司主要运营品种为特色苗木产品，自主繁育
产品中，晚春含笑、滇丁香、地涌金莲及秋海棠系列产品"中大"、"大白"、"热
带女"、"植物鸟"、"香皇后"、"厚角"、"红贝"为拥有自主知识产权产品，填补
国内空白，仍运用品种嫁接改良等技术将常规苗木变为特色苗木，提高苗木观赏
价值，增强其新颖性、特异性，绿大地苗木资源丰富,拥有接近 3万亩苗木基地,
经过西南大旱的影响,目前处于封山育林状态,预计明年开始将逐步进行销
售,2012年苗木销售将逐步恢复大旱前水平,届时公司将有大规模的大规格苗木
存量,保守估计 2012年苗木销售收入达 亿元。此外公司成功承接河北廊坊项
目，标志着公司于北方市场工程业务的正式启动。分析人士指出，绿大地正逐步
增加新的盈利模式，其园林工程综合毛利率略高于行业平均，业绩也有望提升空
间。
景谷林业【600265】：
公司是云南省第壹家林业企业上市公司，是云南省林业产业化、农业产业化重点
龙头企业和国家重点扶贫龙头企业，松香生产规模 30000吨、松节油 6000吨，
林板生产规模 150000立方米。松香产品于云南省的市场占有率为 30%左右，国内
占 4%之上，林板产品省内市场占有率为 26%。公司主要运营脂松香、脂松节油、
α蒎烯、β蒎烯、人造板等林产化工系列产品的生产和销售；森林资源培育、
木材采运、加工。景谷位于云南省普洱中部偏西，素有"林海明珠"美称。当地唯
壹壹家上市公司景谷林业就拥有丰富的林业资源，公司是云南省第壹家林业企业
上市公司，是云南省林业产业化、农业产业化重点龙头企业和国家重点扶贫龙头
企业，公司拥有持续发展的原料林基地。作为资源型企业，公司拥有 51万亩森
林资源，是公司发展的根本，也是公司和其它森工企业竞争最有力的筹码。2010
年公司植树造林 18000亩；竹材基地 15000亩。2010年 10月 19日，景谷林业宣
布公司决定对地处碧安乡总采伐面积 15422亩的活立木采伐权进行有偿转让，其
采伐面积占原料林基地 %、综合蓄积量占总蓄积量 %，评估值 2942万元。
而于 2010年 11月 4日，公司董事会又决定对桉树造林地林木进行拍卖，总面积
30903亩，占原料林基地的 %，同时转让的仍有上述林地林木 15年的林地使
用权，上述评估值为 2449万元。公司所转让 20宗标的林地只针对活立木采伐权，
不涉及地下矿产资源及其它。
大湖股份【600257】：
公司地处洞庭湖畔，是国内天然湖资源丰富的地区，公司目前拥有洞庭湖畔面积
于1万亩之上可用于大规模水产品养殖的天然湖面积最大的前六个湖中的五个湖，
公司于 2004年又收购了安徽境内面积达 万亩的黄湖(50年的使用权)，使公
司目前已拥有 万亩天然湖泊，公司拥有的天然湖水域面积(拥有 30-50年的
使用权)和淡水鱼产量于全国同类企业中名列第壹。公司以总价值 25410万元收
购乌伦古湖 123万亩水域、滩涂 30年养殖使用权，乌伦古湖是我国十大内陆淡
水湖泊之壹，平均水深 8-9米，有白斑狗鱼、梭鲈、额河银鲫等二十余种著名特
优冷水性鱼类和亚冷水性鱼类，公司计划把冷水性鱼类通过特定方法运到、等地，
树立公司高端大湖鱼品牌。收购乌伦古湖后公司大湖面积达到 170多万亩，占我
国大水面 %，公司对江苏阳澄湖和博斯腾湖的收购壹直于密切关注；由于前期
公司大湖鱼的销售采用的是湖边销售模式，售价和周边塘鱼无二，散养大湖鱼和
池塘鱼的品质没有于价格上体现，公司当前于积极进行品牌塑造，公司持有湖南
德山酒业 XX公司 99%股权。始建于 1952年的湖南德山酒业 XX公司，是湖南省知
名度极高的老牌酒厂。其主导产品"德山大曲"酒，曾三次荣获国家质量银质奖章。
上世纪 90年壹度成为湘酒的代名词，年销售额接近 2亿元，后因各个原因运营
衰退。2007年公司入主德山酒业之后开始对公司进行窖池的升级改造，当前主打
"御品德山"、"滴水洞"、"德山大曲"三大品牌。控股子公司湖南德海制药 XX公
司，主要运营范围为中成药制造及销售，注册资本 8000万元，本公司持有 %
股权，年末总资产 14,655万元。2009年度实现销售收入 7,227万元，净利润-135
万元。公司于湖南长沙已和新长福酒店签订合作协议，公司的鳙鱼和野生甲鱼等
直供酒店，通过这种模式公司计划于三年内形成 1000家加盟店，塑造公司大湖
鱼的品牌。
亚盛集团【600108】：
公司以现代农业产业、精细化工、商贸流通为主业，主要农业产业和产品有马铃
薯、啤酒花、苜蓿草、滴灌、果品蔬菜、聚乙烯醇、醋酸乙烯、聚乙烯醇工程纤
维等。因公司运营需要，公司运营范围中增加：农作物种植、动物饲养，以此公
司公司的种养业将得到进壹步增强。公司控股子公司甘肃瑞盛出资设立控股子公
司吉林亚盛亚美特节水 XX公司，注册资本为 1200万元，其中甘肃瑞盛出资 900
万元，投资比例为 75%。公司以所持有的兰州新西部维尼纶有限责任公司 %
的股权、甘肃兰维新材料 XX公司 100%的股权、山东盛龙实业有限责任公司 90%
的股权及公司其他部分资产，和亚盛盐化拥有的壹宗土地(246万亩)及所属甘肃
省鱼儿红牧场农业类关联资产进行资产置换，至此亚盛集团将掌控超过 300万亩
土地。
亿利能源【600277】：
公司是我国唯壹壹家蒙药上市公司,于整个行业具备壹定的规模优势.公司完成
中蒙药现代化制药工业园区建设,形成 25条生产线,国药准字 481个品种,490台
套生产设备的生产规模,现已形成年产 2000吨甘草浸膏,200吨甘草抗氧灵,100
吨甘草素的生产能力.生产企业全部通过 GMP认证,年生产能力为片剂 20亿片,蜜
丸 1900万盒,胶囊 2亿粒,软胶囊 2亿粒,滴丸 60亿粒.公司生产的中成药已占据
内蒙市场约 50%的份额.拥有以甘草为主的中蒙药材基地建设规模已近 200万亩。
内蒙古自治区经济贸易委员会为公司核发了《专营中药材收购许可证》。通过专
营权，公司控制了内蒙古西部的全部甘草、麻黄草的开发资源，初步形成了相对
垄断竞争优势。公司为第三批农业产业化国家重点龙头企业之壹，将于药材种植
和药用植物初加工业务获得暂免征收企业所得税的政策。新医疗改革对医药行业
发展构成长期利好,医保扩容效应已开始显现,随着医保覆盖的人群不断增加,医
改以杠杆的方式撬动药品消费,药品市场规模加速扩张.公司作为蒙药的龙头企
业,直接受益于医改,其主打产品"亿利甘草良咽"作为我国唯壹的中蒙药材产品正
于被越来越广泛为大众所接受和应用,成长空间十分广阔.公司拥有储量丰富的
芒硝,天然碱,盐等资源,其中芒硝储量 亿吨,碱 600万吨,盐 500万吨.公司实
现年产硫化钠 13万吨,元明粉 30万吨,日晒硝 25万吨,结晶硝 80万砘,工业盐 8
万吨的优良业绩.公司生产的硫化钠国内市场占有率已达到 35%,占国内出口量的
60%之上.另外仍拥有丰富的煤炭储备,总储量达 24亿吨。
东方海洋【002086】：国内海参养殖规模最大的上市公司。公司经过定向增发后，
拥有水质优良的海域 万亩，壹跃成为国内海参养殖规模最大的上市公司。
公司海参采取底播增殖的方式，品质好、价格高，未来增长较确定。公司是国家
级高新技术企业、国家级水产良种场、农业产业化国家重点龙头企业，具备可承
担国家重大科研项目的科技创新平台。公司和中科院海洋研究所共建了海洋科技
示范试验基地和海珍品良种选育和健康养殖实验室；和中科院烟台海岸带可持续
发展研究所共建了海岸带生物资源实验室，主要进行海洋生物高附加值产品的开
发；和鲁东大学合作共建了微藻开发中心，研发微藻的种质保存、优良品种的培
育及综合开发和应用；和俄罗斯远东科学院海洋生物研究所和中科院烟台海岸带
可持续发展研究所共同合作建立了中俄海洋生物工程中心，引进海藻、海参种质
资源，共同进行海藻育种、育苗技术以及海藻深加工（如食品、生物化学、生物
医药）技术开发等。
特别提示：虽说土地是金，尤其是于今天的中国更是如此，但有资源不能转换为
盈利能力只是画饼充饥而已了，上述公司需要认真甄别，去沙留金，如景谷林业
虽然扭亏是靠卖资源，但公告写明只出售林木和有年限的使用权，地下矿产资源
不于列，等于是暗示可能存有地下矿产，加上又处于云南资源丰富之地，所以长
远来见想象力仍是巨大的。锦州港能否进行商业开发充满未知数，公司不写于年
报中应该也是没有信心的表现。獐子岛等海水养殖类公司于大陆之外易受自然环
境，病害，污染或人为干扰，不确定因素很大，大湖股份有国内淡水最多资源可
是大多养殖普通品种，盈利能力不突出，所以见似多未必多，见似空未必空，互
为转换的深层次因素要靠时间和先人壹步的努力才能获取。
