1．08《清单规范》 中新条文对“ 项目特征” 规定
第 3 ．2 ．1 条规定： 分部分项工程量清单应包括项目编
码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。本条规定了
构成一个分部分项工程量清单的五个要件——项 目编码、
项 目名称、计量单位、工程量和项目特征，这五个要件在分
部分项工程量清单的组成中缺一不可。与 0 3《清单规范》
相 比， 新增加了项目特征， 解决了工程量清单计价活动中
对项目特征欠缺规定而带来的困惑。
2 .“ 项目特征” 含义
0 8《清单规范》 第 2 ．0 ．3 条规定：“项目特征” 是指构
成分部分项工程量清单项目、 措施项目自身价值的本质特
征。 “项目特征”是新增术语，是对构成工程实体的分部分项
工程量清单项目和非实体的措施清单项目其自身价值的特有
属性和本质特征的描述。定义该术语主要是为了准确组价。
3 .“ 项目特征” 描述应遵循的原则
1 ) 项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征
的表述按拟建工程的实际要求， 能满足确定综合单价的需
要。
2 ) 若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特
征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图
号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文
字描述。
4 .“项目特征”描述的技巧
4．1 必须描述的内容
1 ) 涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围
尺寸，由于“0 3 规范”将门窗以“樘”计量，1 樘门或窗有多大，
直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述
就十分必要。“ 0 8 规范” 虽然增加了按“ m 2 ” 计量，如采
用“ 樘”计量，上述描述仍是必须的。
2 ) 涉及结构要求的内容必须描述 ： 如混凝土构件的混凝土
强度等级，是使用 C 2 0 还是 C 3 0 或 C 40 等， 因混凝土
强度等级不同，其价格也不同，必须描述。
3 ) 涉及材质要求的内容
必须描述： 如油漆的品种， 是调和漆， 还是硝基清漆等；
管材的材质，是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对
管材的规格、型号进行描述。
4 ) 涉及安装方式的内容必须描述： 如管道工程中钢管的连
接方式是螺纹连接还是焊接； 塑料管是粘结连接还是热熔连
接等。
4．2 可不描述的内容
1 ) 对计量计价没有实质影响的内容可以不描述： 如对现浇
混凝土柱的高度、 断面大小等的特征规定可以不描述， 因
为混凝土构件是按“ m3 ”计量， 对此的描述实质意义不大。
2 ) 应由投标人根据施工方案确定的可以不描述： 如对石方
的预裂爆破的单孔深度，及装药量的特征规定，如清单编制
人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中
确定， 自主报价比较恰当。
3 ) 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述 ：
如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、
砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用石
子还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本
身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、 石子材
料的供应情况。至于石子的粒径大小，主要取决于钢筋配筋
的密度。
4 ) 应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板、
梁的标高的特征规定可以不描述。 因为同样的板或梁， 都
可以将其归并在同一个清单项 目中，但由于标高的不同，将
会导致因楼层的变化对同一项 目提出多个清单项目， 可能
有的会讲， 不同的楼层工效不一样， 但这样的差异可以由
投标人在报价中考虑， 或在施工措施中去解决。
4． 3 可不详细描述的内容
1 ) 无法准确描述的可不详细描述 ： 如土壤类别， 由于我
国幅员辽阔， 南北东西差异较大， 特别是对于南方来说，
在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤 ， 其类别是
不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤所占的比例是
困难的，在这种情况下，可考虑将土壤类别描述为综合，注
明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。
2 ) 施工图纸、标准图集标注明确，可不再详细描述：对这些
项目可描述为见 ××图集 ××页号及节点大样等。由于施工图
纸、标准图集是发、承包双方都应遵守的技术文件，这样描
述可以有效减少在施工过程中对项 目理解的不一致。同时，
对不少工程项目，真要将项目特征一一描述清楚， 也是一件
费力的事情，如果能采用这一方法描述，就可以收到事半功
倍的效果。因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的
尽可能采用。
3 ) 还有一些项目可不详细描述， 但清单编制人在项 目特征
描述中应注明由招标人自定，如土石方工程中的“取土运距”
“弃土运距”等。首先由清单编制人决定在多远取土或取、 弃
土运往多远是困难的；其次由投标人根据在建工程施工情况
统筹安排，自主决定取、弃土方的运距可以充分体现竞争的
要求。
4．4 计价规范规定多个计量单位的描述
1 ) 计价规范对“ A． 2 ． 1 混凝土桩”的“预制钢筋混凝土
桩”计量单位有“ m、 根”两个计量单位，但是没有具体的选
用规定， 在编制该项目清单时，清单编制人可以根据具体情
况选择“ m”“ 根”其中之一作为计量单位。但在项目特征描述
时，当以“ 根”为计量单位， 单桩长度应描述为确定值，只
描述单桩长度即可；当以“ m” 为计量单位 ， 单桩长度可
以按范围值描述，并注明根数。
2 ) 计价规范对“ A． 3 ． 2 砖砌体” 中的“ 零星砌砖” 的
计量单位为“ m 3 ， m2 ， m， 个” 四个计量单位， 但是
规定了“ 砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以‘ 个’ 计算， 砖砌
台阶可按水平投影面积以‘ m2 ’ 计算， 小便槽、 地垄墙可
按长度 以‘ m’ 计算，其他工程量按‘ m3 ’ 计算” ， 所以
在编制该项目的清单时， 应将零星砌砖的项目具体化，
并根据计价规范的规定选用计量单位，并按照选定的计量单
位进行恰当的特征描述。
4．5 规范没有要求，但又必须描述的内容
对规范中没有项 目特征要求的个别项 目， 但又必须描述的
应予以描述： 由于计价规范在我国初次实施， 难免在个别
地方存在考虑不周的地方， 需要我们在实际工作中来完善。
例如 A．5 ．1 “ 厂库房大门、 特种门” ， 计价规范以“ 樘”
作为计量单位， 但又没有规定门大小的特征描述， 那么，
“ 框外围尺寸”就是影响报价的重要因素，因此，就必须描述，
以便投标人准确报价。同理， B．4 ．1 “ 木门” 、
B．5．1 “ 门油漆” 、 B ．5 ．2 “ 窗油漆” 也是如此，
需要我们注意增加描述门窗的洞口尺寸或框外围尺寸。
5 .“ 项目特征” 描述技巧的应用
如某办公楼的土建部分的分部分项工程量清单部分见表 1
( 原 0 3 版《 清单规范》 模式) 。
此部分内容按照 O 8 版《 清单规范》 模式则应做如下调整：
1 )
在表格的竖列应新增“ 项 目特征” 一列。2 ) 根据“ 项目特
征” 描述的技巧，序号 7 的“项目名称” 中的“ 矩形柱的截面
尺寸 6 0 0 ×6 0 0 ”可不描述；序号 6 的“ 项目名称” 中的“ 设
备基础， 截面尺寸：2 4 0 0 × 9 0 0×1 0 0 ” 可不描述。这
些符合“ 技巧” 中的“ 可不描述的内容： a ．
对计量计价没有实质影响的内容可以不描述： 如对现浇混凝
土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝
土构件是按‘ m 3 ’计量，对此的描述实质意义不大”。
3 ) 序号 1 的“ 项 目名称”中的“土壤类别 ： 二类土” 及序
号 7 的“项目名称”中的“混凝土强度等级：C 3 0 ” 等均可在
新增“项目特征”一列中描述。
