啕屿飞.脱产疗攻营1雪地震孩房屋灭尖的登记规则探访罗佳意成都市房屋产权监理处《房屋登记办法))(下称《办法川的颁布实施使房一种观点认为，地震巨大的破坏力造成房屋毁损屋登记程序日趋完善，为及时、有效解决"汶川地震"的情形异常复杂，仅仅以房屋倒塌作为房屋灭失的衡带给房屋登记机构的一系列登记难题提供了基础。比量标准是远远不够的。对于受损严重，经相关部门鉴如取消申请房屋登记的时限要求、缩小房屋登记机构定为不能继续使用、需要整体拆除的房屋，因其受损依职权注销登记的范围、明确每项登记类型所需的申严重而丧失独立使用价值、对房犀所有权人和相关人请材料等。但有‘登记程序法"之称的《办法》仅明确了员的人身、财产安全构成严重威胁以致所有权人事实一般情形下的登记规则，忽略了不可抗力情形下的特上无法正常行使占有、使用、收益和处分权能，应比照殊登记规则，这就使得房屋登记机构难以切实履行登房屋灭失处理。另一种观点认为，房屋灭失属民事基记职责。本文将结合灾区登记实践，通过法理与实证本制度，应由法律予以确定。尽管现行法律未明确界分析探寻地震致使房屋灭失后的登记规则，为将来制定房犀灭失的具体标准，但根据房犀的基本概念及相定不可抗力情形下的房屋登记规则做铺垫。关法律释义可推导出房屋灭失仅指倒塌或被拆除等一、房屋灭失的界定丧失房屋特性的情形，不包括受损严重需事后拆除的根据四川省关于转发住房和城乡建设部《关于贯情形。笔者认为，尽管地震使大量房屋受损严重成为危彻实施〈房屋登记办法〉的通知》的通知(j"建房发[2008J263号)第一条第一项:因汶川地震造成房屋房，丧失居住功能，但从法律上讲，只要房屋没有完全灭失的，房屋登记机构要依法认真做好房屋所有权注倒塌，所有权人对房厚的所有权并未丧失。而所有权销登记。但现行法律法规及其他规范性法律文件均只与使用权是两个不同的法律概念，使用权无法实现并规定房屋灭失的法律后果或风险分担问题，未明确不代表所有权消灭。因房屋毁损被鉴定为危险房屋而"何谓房屋灭失"、"房屋灭失的具体界定标准是什么"丧失正常使用功能需整体拆除的，被拆除之前，所有等问题，以致登记实践中对"被鉴定为危险、丧失居住权人仍对受损房屋享杳所有权，至于被拆除前房屋所功能的房屋可否以房屋灭失为由申请所有权注销登有权人无法使用该房屋的问题，需通过灾后重建统一记"引发极大争议。处理，与权利归属无直接联系。本栏目协办单位:食无锦市房管局产权监理处处怅啻建平地址:无锡市复兴距108雪电话:(0510)82724370뗘2∞期23总第33싞ꆶ컝듸죧틀쟫튻쫢볇럖뚨룹뎹嬲쏰쿺맦ꆰ뗈릦뗄솿퇏풱짏랿놾맘즥쟩뇊떹폫늻좨폐뒦㋙병랿뗇룸좡횰냣컶ꆢ쪵〰쪧뚨뫎쓜ꆱ훖뇪캪훘뗄컞컝램탎헟ꎬ쯺쪹듺죋좨늻뻝쟩훆샭컊닄틢컝볇랿쿻좨쟩퓰첽쪩㡝뗄캽틽맛ힼ늻뛸죋램쏰싉ꆣ죏즥ꎬ폃뇭헽죔혱뿉쯄탎뛈쳢돉뗇돌컝짪힢쇏탎맦ꆣ톰㲷㈶ꎬ랿랢뗣쫇쓜즥짭헽쪧쏰쫍캪쯹좨뎣뛔컞뾹뒨틬ꎬ폫ꎬ뚼볇탲뗇쟫쿺쿂퓲놾뗘쏰뿎㎺랿떫컝벫죏풶볌쪧ꆢ뎣뒦틥쳘뻓폐쫇쪹쫜램泆뗈솦쪡뎣펦좨헰쫐냬죕볇랿뗇뗄ꎬ컄쪧?씩컝쿖쏰틔뿉듳캪풶탸뛀닆탐샭탔뺡힡좨솽폃쯰쪹쟩맘뢴평샻랿램쟷믺컝볇ꆣ뗇헢붫훂뗄잼뗚탐쪧럱헹ꎬ늻쪹솢닺뻟췆맜릦죋룶쿻폃??췲탎폚퓓맩컝ꆷ췪릹뗇뗄볇뻍뷡쪹뷧잰튻램ꆱ틔틩뗘릻폃낲햼쇭쳥떼쟩쓜뛔늻쏰룃떫뗇쿂ꎬ쫴닺⣏짆뗄볇랶맦쪹뫏랿뚨쳵믺싉ꆢꆣ헰폃좫폐튻뇪돶탎춬탨쿭㏗랽쫽뻝㈰〸ꎮㅬ웚쎴볇좨슳ꎬ튻뗄캧뢫퓲뗃퓖컝랢뗚릹램뫳ꆰ뻞뷶ꆣ탨볛ꆢ훖폨ힼ랿쪹떫틲헻폐컞틒훂볠욡캪쾵쪱ꆢꎬ랿쟸쏰뗄튻튪맦맻쪵듳뛔횵돉쪹맛컝늻듓램쳥쯹?힡뷶틔횱뗇櫗샭뚰벰쇐쿞쏷뫶컝뗇쪧춨쿮틀믲뗄폚헻ꆢ퇏폃뗣떫쏰냼솿램쯹싉닰폐컊랿볹틔좷뷓뒦쪱뗇튪좷볇싔뫳횪ꎺ램웤럧쏰캪웆쫜쳥뛔훘ꆢ죏룹쪧삨랿싉폐룅믙돽좨쳢뗇뫍랿뚨솪훐ꢡꆢ볇쟳쎿쇋쪵뗄ꆷ틲죏쯻쿕쪧평뮵쯰닰랿췾쫕캪뻝뷶쫜컝짏좨쓮ꎬ돌볇돇컝ꆣ쾵?뛔뜩폐쓑ꆢ쿮늻믺볹뗇뗄헦맦럖짪솦퇏돽컝킲틦ꎬ랿횸쯰쫜붲늢놻훁탨㌵랿맦쿧떹뺡ꆣ뗄킧쳢쯵뗇탲뿉릹ꎬ볇춨뒨ퟶ랶떣뻟ꆮ쟫퓬훘쯹틔뫍랿컝떹퇏쯰캴쪹본놻폚㌵퓲붨쯺맜냤뷢쳡킡볇뾹쓑춨맦횪뗘뫃탔컊쳥쯹돉ꎬ랿폐훂뒦컝뗄훘퇏횻즥폃뚨닰맽웚놻램웚ퟶ짨ퟷ쿖늼뻶릩랿샠솦틔맽퓲⢴헰램쳢뷧폐뺭컝좨쯹럖쏰믹믲탨훘튪쪧캪돽닰퓖본쪵ꆰ쇋컝탍ꆯ쟩쟐램ꎬ워늿ꢽ퓬싉뚨좨캪쿠죋폐쪧탐놾놻쫂돉랿ꆣ컞캣횮돽뫳뚨쪩믹뗇쯹탎쪵샭캪ꢷ돉컄캴뇪힢믙맘틲뫍좨쓜쫴룅닰뫳컝뛸쿕잰훘뗦ꆶ랿램컝ꎬ쪹뒨뒡볇탨쿂싄폫붫뾷랿폐볾쏷ힼ캪쿺쯰늿웤쿠죋ꎬ쏱쓮돽닰캣쎻쯹쪵붨ꆣ맘컝싉랿뗘ꆣ믺뗄횮탐쪵살?컝좨뻹좷쫇뗇쏅쫜맘쫂펦벰뗈돽폐쿖쯹춳캣폚쏰캴헰뇈릹짪쳘뗇횤훆힢횻쪲본쯰죋쪵믹쿠뗄췪좨늢뛸폐쯹튻돆맡쿕쪧쏷ꆱ쎴헕좫뗄좷ꆢ뗄ꆱ쏰뫢뷧즥ꆶ쪧냬뻓램힡쪧ꆷ뷶쏷뗄좷쇋뗇볇맦놴䥪첽쳖
J寄自首产栩栩，川'萨工、房摩登记机构核实房黑灭失的方式情况进行询问，包括地震前已受理而地震时尚未载入《物权法》第十二条和《办法》第十九条赋予了房登记簿的申请进行事后补充询问和地震后的登记申屋登记机构必要时实地查看的职权和四种具体情形，请在受理时进行询问两种情形。实践中，可采用格式但未明确遭受不可抗力影响申请人申请登记的，房屋化的询问表格，设定"申请登记房屋灭失句沓"、"申请登记机构布实地查看的义务。加之，灾区房犀登记机登记的房屋存在安全隐患与沓"、"若存在，是背自膳构而临着地麓造成的登记情形复杂、矛盾重重等诸多申请登记井承扭曲此带来的任例法律纠纷"等问题。问册，因此，在职权抱回内如何充分履行职责，确保登经闹问，申请登记的房屋巳不存在的，房屈登记机构记的客观、真实、准确，蜡免登记错误，便成为了灾区依法不予受理或不予登记。若房犀存在安全隐患的，房原登记机构的突出难题。由申请人自愿地择登记与霄，申请人选择登记的，由(一〉实地商肴核实房犀灭失情况此引发的纠纷与府原登记机构无关。询问方式是综合房屋所有权初始觉记、在建工程抵押权登记、房现行法律法规规定和房犀登记机构的实际毁记能力屋灭央的所有权注销登记为法定的三种实地查看情而设定的，简便易行，既能保证工作效率，又能合理维形，并且查看的具体内容有所不同。房屋所有权初始护受灾群众的合法权益1同时，房犀景记机构面临的登记是因合法建造房屋而申请的登记，是对合法建造风险也较小，是较为行之有效的解决措施。人事有建筑物所有权的一次登记确认:在建工程抵押三、具体登记规则权登记是当事人以在建工程设定抵押而申请办理的(一)汶川地麓前后除注销登记以外的其他登记登记:房屋灭央的所有权注销登记是指因房屋拆除或1.初始登记。地麓前已经受理初始登记并进行其他不可抗力造成房展灭失而申请登记。为了使登记了实地肴的，鉴于此忱地麓的破坏力较大，在未确确认的所有权与实际的权利、自然状态相…致，维护定原申请登记房展现实状态的情况下，需再次实地查登记的权威性和公倍力，谴免"无中生有"特别是地看予以核实。若房犀存在且提交的其他申请材料符合藤等不可抗力导致已建成戚在建房犀灭失，而建墙人条件的，应依法予以登记井载入~记搏:若房屈灭央又无力再投入资金熏新建造，有可能利用日有的建设的，应当及时书面告知申请人在规定时限内撤回申资料申请登记。因此，房展登记机构应当对不可抗力请，申请人未在规定时限内撤回申请的，房屋登记机发生后的登记申请实地查看房犀存在与奋，坐落、占构应依法追问申请资料并注明服因。地范围、应数等与提交的申请材料一致与否:不町抗地震后申请初始登记，房屋登记机构受理登记申力发生前的登记申请且巳完成实地查看的，地麓发生请时需就"申请登记房屋灭失句沓"、"申请登记房崽时尚未载入登记簿的，应当再次实地查看予以核实。存在安全隐患与沓"等问题进行询问。经询问，房屋未(工〉以询问方式核实房屋灭失情况灭失且无安全隐患，房屋登记机构实地盗者情况属实由于地震等不可抗力对房屋影响较大，为确保转的，应当依法予以登记:若房犀存在安全隐患的，应当移登记、变更贵记、抵押权登记、地役权登记等的真实根据政府出命的相关文件进行处理。性和准确性，房犀景记机构应采取除实地资肴以外的但对于尚未灭失而体结构已裂辑、倾斜戚部分其他有效措施尽力核实申请景记的房犀存在与沓的跨塌以致存在安全隐患的房展，是否应予以登记?事实际状况。实上，此时登记或不登记均存在一定的快陷。…方丽，值得住意的是，由于《房犀登记办法》仅规定二三种根据前面界定的灭失房犀内涵，存在安全隐患的房屈实地苦苦看情形，房屋登记机构在无其他规范性法律文不属于房雇灭失的范畴。《物权法》第三十条规定因合件明确此项职责前自行实地查肴的，难脱越权之嫌而法建造碍事实行为设立物权的，自事实行为成就时发招致诉讼风险:问时，由于房屋登记机构人力、物力、生效力。所以，存在安全隐患的房屋自竣工验收合格财力毕竟有限，无法承受突然增加的巨大工作量。因之日起就巳取得所有权，地麓等不可抗力的发生并不此，对站定实地查看情形以外的登记申请进行蜜地查能抹杀其事有所有权的权利，也就没有理由不予以登肴的方式存在一定的法律障碍，且操作性不强，不可记。另一方面，对存在安全隐患的房屋予以初始登记取。的，登记梅记载的所有权人便可据此办理分户转移登《物权法》第十工条赋予了房犀~记机构就有关记，这将房雇不安全风险转嫁给购房人，将在一定程登记事项询问申请人的职权，可就地震对房黑影响的度上损害柑对处于弱势地位的广大购房者。笔者认2佣期24总第335㊿깬泆?뒦?췲랽쫽뻝뛾ꆶ컝떫뗇릹컊볇랿⣒탎죋좨웤좷헰폖랢뗘솦쪱⢶평틆탔쪵횵볾헐닆듋뾴좡쟩쟫뮯짪뺭틀쿖뛸뮤럧죽ㆣ쇋뚨쳵뗄듦쏰룹뿥늻램짺횮쓜뛈ꆢ컯뗇캴볇쏦쳢컝묩ꎬ쯻죏뗈컞쇏짺랶랢︩폚뫍볊뗘쏷훂솦ꆣ뿶퓚톯램쿕꺳쪵풭펦쪱쪧뻝뛔쯺짏쫴붨킧죕쒨뗄쏰쿭짐쟫짪틽탐짨쫜폨볾헰뗃랿좨볇쏷믺쇙ꎬ뗇쪵쯹늢쫇ꎻ늻뗄솦짪뫳캧짺틔뗘ힼힴ닩좷쯟뇏뛔랽쫂뷸늾쫜톯컊튲뻟펦틀탨낲쟒헾폚잰퓬웰즱쇭쯰뿍쪧폐캴쟫랢램뚨퓖헢힢컝램믺좷릹ퟅ틲볇뗘폐쟒쫇랿뿉쯹좨퓙쟫뗄ꆢ잰톯헰킧뿶뾴듋쯏뺹쪽쿮탐샭컊ꎬ폨뷏쳥뒨벵닩떱뻍좫컞뢮짐훂쏦뗈ꆣ웤튻몦맛뗄붨퓘램랿볇죋싉좺뫋ꎬ쟫짪붫뗇ꆷ릹퓢폐뗘듋믺닩좨뫏떱컝뾹췾춶닣뗄컊뗈뇤탔듫ꆣ쟩쿮럧뚨듦톯짪쪱뇭쫜킡잼뾴벰췋ꆰ틾낲틀돶캴뷧쫂쯹틑쿭랽늾쿠틢ꆢ쯹훾죫ꆷ컝늢ퟔ뻀램ꎬ훚쪵펦죋쟫랿볇뗚뇘쫜쪵헰ꎬ릹뾴돵램쫂쏰솦좨탔죫쫽뗇랽늻룼쪩탎횰쿕쿞퓚컊쟫뷸룱샭잡뗄쪱믘짪뮼좫첨뚨틔좡폐쏦뛔뗄헦폐컯뗇뗚듦돐풸럗맦볲ꆣ틀캴돵컝믺쪮튪늻뗘퓬퓚뗄뫋쪼붨죋쪧폫뫍떼ꆣ짪뗈볇쪽뿉뗇랿뺡ꎬ퓰ꎻ튻뷸탐믲쫇맦잰ꎵ쫩쟫틾폨낲뗃쯹퓘쪵좨쯹볇쪮퓚떣톡맦뇣뫏죴램쪼쫇릹뛾쪱뿉닩돉횰춻뗇뻟퓬틔뗄릫훂뷰틲쟫폫짪뫋뾹컝솦랿잰춬컞뚨냼탐톯짨늻뷏퓲뫳?본쏦럱뮼쿠뛸좫믲쏰캪듦폐뛔폚ꆢ힢폐늾뛾낲평퓱틗맦뫋쳵쪵뾹뾴뗄좨돶랿볇쳥퓚쯹볊탅틑훘듋쳡쟫솦뗇컝ퟔ쪱램죋삨쫂컊뚨폨캪돽폚쿖룦ꆯ맘훷틾늻쪧랶짨듦죵ꎬ㓗쪵뫍뗘솦뗄뗇랶ힼ쓑컝ꆢ쿺쓚좨붨폐탂ꎬ붻쟒랿뛔뗖볇탐돐쟩램쳵뫳솽ꆰ좫듋힢냒틔횪뚨쇏ꆯ컄쳥뮼돫솢낲퓚쫆평랿ꆶ닩펰틥볇캧쳢쏰퓚죝뛸릤좨ꎬ돉붨틑컝톺믺짪쪵평쫜탎싉횰헰늹훖횮쿺톾듎ힴ늢뗈ꎻ볾뷡ꆣ컯좫낲뗘좷뗇뗄뢳틾듸틦듦쪱럧?컝냬뾴쿬컱쟩쓚ꆣ쪧붨폐짪돌힢샻뇜믲퓬췪쏰좨릹쟫폚믺뗘춻틔헏잰돤틑뗇귊첬컊죴뷸뻹ꆶ틾좫죋캻ꎬ볇튻펦폨뮼살폫볈ꎻ퓚쿞랿쿕쏰램뗄짪ꆣ탎죧쟩릤쯹쟫짨쿺뛸ꆢ쏢퓚ꎬ뗇랿돉쪧펰펦릹닩좻췢낭틑톯늻죴킧볇?헰죋쏷쳢탐컝듦몭컯뮼틾뇣뇜캪듎떱쯵쇋폫뗄럱믺뗇쓜춬쟒늢쓚컝?쪧ꆷ횰쟫볓뢴뫎뿶돌늻뗄뚨뗇짪ퟔꆰ붨폐볇컝닄쪵쟩쿬닉퓚뾴퓶ꎬ뿉쫜컊ꆣ듦랿틔풭폫뷸믺뒦쇑좨뗈튲뮼맣쏢램뗇퓙랿럱죎ꎬ릹볇놣쪱쳡퓘뎷볞컝뗄뗚좨죋횮퓓돤뗖춬뗇볇쟫좻컞랿뿉믺듦쇏뗘뿶뷏ꆢ좡볓쟒뻍샭뫍쪵퓚뷢췢웆맦틲럱탐릹러쫇튻램ퟔ늻뻝듳뗇뚨볇듎컝ꆱ뫎짪컞믺횤ꎬ붻죫믘룸㎣랽쪮뫍짪ꎬꆢ럖톺ꆣ볇쫇뗇ힴ훐컝쓜릹퓚튻닩듳뗘돽랿웤뗄닙뛸볹듦뻶벵뮵쿂뚨ꆱ톯쪵럱ꆷ쫂뿉쎻듋릺볇뗄좷쪵뗇ꆢ램맘릹릤릺쪽뻅쯄쟫퓖쎬싄좨랿ꎬ뛸횸첬짺쏰샻펦폫훂뾴틛컝쯻쓑믺뻞짪ퟷ헰뗘훐퓚듫웤잼솦쪱컊낲쟣뗚ퟔ뾹폐냬볇듭죽죏뗘볇ꆰ싉죋ퟷ웤쳵훖뗇쟸뛜탐컝쫇짪틲ꆣ쿠폐쪧폃떱럱폫뗄캪좨듦맦췑릹듳쟫탔뛔헰뫳ꎬ랿낲쪩쯻잲뷏탨쿞닩좫킱폨좱뾢솦샭헟곆냬뢳뻟볇랿훘횰컳훖쯹뛔ꎻ쟫캪튻ꆱꎬ틑럱닩좷뗇퓚랶풽죋릤뷸늻믺쪱뗄뿉폫죴뻀컝좫톡톯쪵킧ꆣꊽ듳퓙쯻늾쓚쫜짪뺭뾴틾믲틔쿝쪮평럖폨쳥뗄컝훘퓰ꆢ폐뫏냬쇋훂뛸늻ퟸꎻ뗘놣볇폫탔좨솦ퟷ탐잿짐뗇닉럱틾듎뎷쟫톯쟩뮼늿ꆣ쳵돉퇩랢돵뮧뇊ꎬ쪵퓚뾴릹듦럗퓱컊볊싊짪샭?램쇋쟩ꎬ뗇뗈랿좨램샭닰쪹쳘뗄뿉실늻헰틔럱횮ꆢ솿쪵펰캴볇폃ꆱ뮼?믘컊뿶럖튻맦쫕짺쪼헟뇣뗘붨폨뻍퓚랽믺쟫죴붫ꆷ랿탎볇훮좷돵붨뗄돽뗇캬뇰퓬뾹ꆢ뿉랢췢싉쿓컯ꆣ뗘늻쿬퓘짪룱믺캴ꎬ쫴㿊랽뚨쪱뫏늢틔틆죏돉닩릤틔폐ꎬ뗈볇쪽폖릹닄랿컝퓚ꎬ컝믺뛠놣쪼퓬믲볇뮤쫇죋짨솦햼뾹짺헦뗄뷶컄뛸틲닩뿉죫쪽ꆰ릹좷랿쪵펦?쏦랢룱늻뗇캪뾴돌뫋맘쫇컊뗄쓜쏦쇏컝뗇짪튻뗇뗘쪵ꆢ짪컝떱ꎬ뫏맦쇋쟩뗖쪵럱쳢ꎬퟛ솦뫏쇙럻쏰볇뚨쟫캴퓖톺ꆣ뚨ퟔ평뫏샭뗄쪧믺돌쟸풸캬죽훖
啕"-j字越产仰倒为，切实可行的解决方式是受灾地区政府出台规范性墙册，并经公告无异议后做出控销决定。房犀景记机法律文件，综合衡最房原贵记机构、开发企业及购房构根据政府的注销决定，办理房犀所有权垃销登记。者之间的利鼓，明确规定上路存在安企隐患房展的登房居所有权注销登记完成后，收回原房犀所有权证或记条件及方式。公告作废。至于房屋注销的公告异议期，应由相关部2.转移登记、变更登记、他项权登记及其他登门出台文件予以明确，而所有权作废的公告应根据记。如上所述z对于不属于法定实地查看的登记情形，《办法》的规定处理。房屋登记机构应履行询问职责予以实现。地麓前巳纽2 .设立抵押权的房屋只失的，可能问时涉及房屋曼理的转移、变J!登记和他项权登记及其他登记，房所有权和抵押极的注销，需区别情况处理。《担保法》屋登记机构应当进行事后排充询问，申请人应对申请第五十八条规定，抵押权因抵押物灭失而消灭。因此，资料的真实性负责。经询问，申请黯记的房犀己灭失有观点认为地震使设立抵押权的房犀灭央的，应当依的，做出不予登记的决定并退还所有申请资料:带房据申请或者政府出具的情册直接办理抵押帜和所有恩存在安全隐患的，由申请人选择继续办理与否，选权位销登记。但笔者认为这种观点有失偏颇。尽管抵择继续办理的，应承诺由此引发的纠纷及风险由申请押物灭失导致抵押权悄灭无可非议，但由于以房展作人自行ffi扭，房摩登记机构根据申请人的申请继续办为标的物设定抵押具布特殊之处，即《物权法》第一百理相应登记。地震后申请相关毁记的，参照上述方式八十二条规定以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内处理。的建设用地使用权一并抵押。因此，根据房地一体服(二)房屋往销登记则，房屋灭失而土地未灭失的，抵押权井未消灭。房屋灭失是房屋所有权注销登记的主要原因之基于此，设立抵押权的房屋灭失但其占有范围内一，但对于设有抵押权的房屋灭失后能沓直接进行房的土地并未灭失的，房屋登记机构对于申请人以此为屋所有权和抵押权注销登记存在不间的意见。问时，由申请抵押权注销登记和所有权注销登记的，不予受存在抵押权利不存在抵押权的所有权注销登记的处理:除非债权人根据银监会有关免除、核销债务人债理方式是完全不同的。务，或者发生抵押权捎灭的其他情形，所有权人和抵1.未设业抵押权的房犀灭失后，房犀所有权人押权人可一并成先后申请抵押权性销登记和所有权应申请所有权注销登记。申请人申请所有权性销登记垃销登记。设立抵押权的房犀灭失且其占有施围内的的，原则上E应当依照《办法》的要求提供相应的申请材土地…井灭央的，房屈毁记机构应当根据申请或注销料。受地震影响，申请人可能无法提供房属所布权证决定办理抵押权和所有权的注销辑记。申请人不能提书、身份证明等基础性材料的，可提供相关机构出具供房原所有权证书或他顶权证书的，可通过查梢获取的身份证明文件以及通过查档获取房屋倍息资料等房屋信息资料，申请人不能提供有效身份证件的，可方式处理。提供相关机构出具的身份证明等予以变迪处理。所布权人未申请或无法申请所有权注销登记的，玉石/责任编辅如所有权人死亡戚精神存在障碍等，由政府组织相关部门和专业人员对灭失的房屋进行认定、核实，登记中国崩地产杂志社网陆开通为了扩大《中闺房地产》的影响，利用网络媒体丰富与读者的互动方式，中闺房地产杂志社巳于近期开通问站。访问站以《中国房地产》及本社其他刊物为依托，设计了权属管理、住房保障、土地，管理、政策法规等栏目，并即时转载、摘楠房地产行业新闻和她点评论，敢力于打造专业、权威的房地产网络媒体翻网站还设计了稿件技进和查询功能，杂志订单也可以从网上直接下载或填写。敬请读者朋友们关拉成们的间站并提出宝贵建议。中国房地产杂志社网址:附.。例?췲랽쫽뻝则期25，总1第33캪램헟볇㊣랿쫜컝뗄퓱죋샭뒦⢶튻듦ㆣ펦쇏쫩랽쯹죧늿퓬릹릫쏅ꆶ뗚폐뻝좨톺냋퓲믹평컱힢췁뻶릩쳡폱훐폚뗘췸쏇㤸욲쪯ꎬ싉횮쳵껗ꆣ컝볌ퟔ쿠︩쯹퓚랽껎ꆢ짭쪽폐쏅닡룹룦돶냬컥맛힢컯뇪쪮붨폚췁ꎻ좨쿺뗘뚨랿릩샭뗇쇏듦짪껉쇋뷼맜햾맘ィꎯ맺쟐컄볤볾죧뗇ퟶ탸탐펦ꆣ랿쏰떫폐뗖쪽듉풭쫜짭럝뒦좨뫍ꎬ뻝ퟷ첨램쪮뗣쿺뛾짨듋뗘돽믲죋튻냬컝탅쿠汬뗄볇퓚쟫쯹삩웚샭뮹힢깣퓰쪵볾뗄벰욵짏볇돶냬돐뗇컝쪧뛔좨톺쫇퓲뗘럝횤샭죋늢헾럏컄ꆷ뫍냋죏믲컯쳵폃ꎬ뗖럇헟뿉쯹쾢맘믺헦낲쯹좨폐ꊵ듳뾪ꆢ닺짨컒?죎랿뿉ꎬ샻랽잼쯹믺늻샭떣볇힢쫇폚뫍좨췪ꊵ짏헰횤쏷ꆣ캴튵뺭뢮볾뗄뗖쳵캪헟떼짨맦뗘쏰톺햮랢튻폐웚뇠틆릹쪵좫폐죋좨훑ꆶ춨헾췸볆쏇탐ퟛ틦쪽잡쫶릹폨뗄ꎬꆣ쿺랿짨뗖뫍좫훑펦펰쏷컄짪죋릫훁맦톺뗘헾훂뚨쪹쪧솢쏰좨짺늢쇏벭ꆢ펦탔틾좨쯀힢뫈훐췸닟싧쇋뗄뗄뫏ꎬꆣꊱꎺ펦뗇랿뗘컝폐톺늻뫈떱쿬뗈볾쟫풱룦힢폚틔뚨좨헰뢮떫뗖폃뛸쪧죋믲솢횤돶㈵뇤떱뢺뮼힢췶맺햾램쎽룥췸뷢뫢쏷뛔싄볇펦컝헰쯹뗖좨듦춬ꢵ틀ꎬ믹틔믲컞쿺랿뒦뗄쪹돶뇊톺붨췁룹쿈뫍쫩짪뻟닺룼뷸퓰쿺믲ꆣ맦쳥볾햾뻶솿좷ﲵ폚탐뗄돐뗇뫳폐톺힢퓚쒷헕짪뒡벰컞쏰틬컝샭뗖짨뻟헟좨훾튻뗘ꎬ뻝랿쯹쟫퓓ퟜ퓓랽랿맦잼늻톯뗇탐ꆣ뻶ꎬ억볇짪좨쿺뗖뿎ꆶ쟫탔춨램뺫쪧틩뚨힢톺솢뗄죏쿻폐컯늢캴틸컝쯻죋짭뗘룃뗈춶횾쪽컝뚨잡쫴컊믺쟫힢뗄뗇톺?냬죋닄맽짪뫳ꎬ쿺뛸좨뗖쟥캪쏰쳘랿뫍볠쿮늻럝볇쫂뺭평짱췪닺췸삸뗝쳡횾뗚쫇뗇짏ꋋ폚횰늢듋릹쿠쿺랿볇좨램뿉쇏닩쟫ퟶ냬뗄쯹탨틲톺닡헢컞쫢쪧컝믡뗖쓜횤뫍뫳톯짪ꆣ듦돉ꆷ햾쒿돶짧쫜볇쫶램퓰췋틽룹맘뗇컝듦뗄Ꞻꆷ쓜떵쯹돶샭릫폐쟸뗖좨횱훖뿉횮ꆣ쏰웤톺믺힢횤쳡쏷짧쯻늹컊쟫짪퓚뫳ꞵ뗄틔ꎬ닩놦㌳퓖믺듦뚨폨뮹랢뻝뗇볇쏰퓚쯹뗄컞ꎬ믱폐뷸힢랿룦좨뇰톺뷓맛럇뒦틲쪧맘쯻릹쿺쫩릩뗈췸쿮돤ꎬ죋쟫헏쒣펰ꆶ늢톯맳뗘릹퓚ꢵ쪵틔쯹뗄짪볇쪧늻폐겷튪램뿉좡좨탐쿺컝틬ퟷ쟩컯랿냬뗣틩ꎬ룃듋뗖떫힢쏢펦뗇폨췸좨톯짪톡죋낭쫕겿쿬훐벴릦붨횷㗆쟸ꆢ낲잼뗘쪵폐뻀쟫뗄훷뫳춬좨뿎쟳쳡랿힢죏뻶쯹틩럏뿶쏰컝샭ꎬ벴붨톺웤뛔쿺돽탎쟒떱볇킧틔뗇컊쟫퓱뗈믘진햾맺쪱틩헾뾪좫잼닩쿖짪럗죋ꎬ튪쓜뗄힢?쳡릩컝쿺뚨폐웚뒦쪧쏰뗖떫ꆶ훾룹좨햼폚ꆢ웤ꆣ뿉짭뇤ꎺ볇ꎬ뗇볌?샻뢮랢틾냆뾴ꆣ쟫벰뗄닎풭럱틢쿺陸릩랿쿠탅ꆢ좨릫샭뛸쪧톺욫평컯뻝늢폐짪뫋쯹햼춨럝?뾪훞돶웳뮼뗄뗘벰짪볇탸럧헕틲횱볻뗇탈쯹쿠컝맘쾢평뫋랿힢펦룦곊ꆣ쿻좨웄폚햼캴랶쟫쿺폐뫍맽횤뒦폃퓘퓓첨튵랿﮵뗇헰쇏쿕짏횮뷓ꆣ볇펦쯹믺쪵컝쿺평ꆶ쏰ꎬ뫍틔램폃뗘쿻캧죋햮좨랶닩볾샭웤쟫뗄냬폐헾뇉췸닺ꆢ횾춨ꎮ맦벰컝?볇잰ꎺ평볌쫶뷸춬뗄폐릹쇏ꎬ뗇쿠룹떣ꆣ펦뺡ꆷ랶튻쏰쓚틔늻컱캧믲떵쯻죋랿샭좨뢮쯹싧햪뚩랶릺뗄쟩틑죴짪탸랽탐쪱뒦좨돶뗈뗇볇맘뻝놣틲떱폐맜컝뗚캧쳥ꆣ듋폨죋뫍쓚힢쓜믱ꎬ穧뗇펦컝폫힢ퟩ폐낷쎽벰뇠떥탔랿뗇탎뺭쟫냬쪽ꎬ횤뻟볇믺ꆣ늿램듋틀뗖ퟷ튻쓚풭캪쫜햮뗄쿺쳡좡뿉볇뛔틑럱쿺횯좨뿎쳥놾랿튲晤ꆣ닄ꆷꎬ냙ꎬ짪쏰뗇쿠횤?럡짧뗘뿉捬랿쟫쪧톡볇맘믲뢻웤닺틔폫쯻탐듓뛁뾯튵췸헟컯탂짏뗄캪컅횱뮥틀뫍뷓뚯췐죈쿂랽ꎬ뗣퓔쪽짨움믲ꎬ볆싛쳮훐쇋ꎬ킴맺좨훂ꆣ랿쫴솦뺴뗘맜폚쟫닺샭듲뛁퓓ꆢ퓬헟횾힡엳짧랿튵폑틑놣ꆢ헏좨ꆢ췾췁
