CHAPTER基础分析第一章1FUNDAMENTAL ANALYSIS宏观层面区域发展背景区域地理特征区域交通环境中观层面城市文化特征城市风貌特征城市结构特征城市交通分析微观层面现状基地分析（GIS）上轮规划衔接
01 基础分析 FUNDAMENTAL ANALYSIS宏观层面国家战略驱动，蓝色经济引领下海洋时代的到来区域海陆联运体系大构架山东半岛蓝色经济区分析沿海经济一体化，组团双翼之间的“黄金联结点”区域对接，以现代服务业为特色的滨海产业示范城市威海南部新城开发，为乳山带来成为南部沿海产业规模聚核、次区域战略中心的发展机遇。以现代服务业为特色，形成以乳山市区银滩旅游度假区为中心的组合型城镇集群和产业发展极。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
01 基础分析 FUNDAMENTAL ANALYSIS中观层面迎海腾飞，城市空间战略整合的结构重心山体老城区城市发展轴银滩度假区岠嵎山风景区SITE滨海发展带大乳山风景区黄海单中心聚合阶段双中心联动阶段迎海腾飞阶段突破跨越式空间发展模式，实现城市空间的结老城中心构整合北部山体滨海发展带产业开发区新兴产业区乳山湾SITE银滩旅游度假中心乳山风景区城市山水格局城市风貌格局空间特色化——滨海城市特质; 集中向心力——强而有力的城市中心复合活力性——土地价值效益体现; 人文品质化——生态人文价值叠加海湾新城开发的启动将加速城市从第二阶段向第三阶段的过渡。项目基地所处的空间也将成为城市“迎海腾飞，蓝色崛起”的关键性地理门户与结构重心 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
二、新区在城市层面发展定位三翼联动，区域一体化发展的综合服务枢纽01 基础分析 FUNDAMENTAL ANALYSIS城市公共服务集聚区南北城市职能组团对接，城市职能中轴南向延展的对接空间；产业服务集聚区中观层面城市产业组团生产性服务功能集聚枢纽地区；创意、研发孵化区城市滨海旅游集散枢纽门户，两大滨海旅游发展双翼的联动中枢。旅游配套服务集聚区三翼联动，区域一体化发展的综合服务枢纽整合临港开发区、新兴产业区的产业综合服务集聚枢纽二、新区在城市层面发展定位SITE三翼联动，区域一体化发展的综合服务枢纽三、专向系统规划联动银滩、大道路交通系统规划——区域交通衔接规划乳山两大风景城市公共服务集聚区南北城市职能组团对接，城市职能中轴南向延展的对接空间；区的旅游服务集聚枢纽夏村老城区与银滩新城区的交通枢纽区域产业服务集聚区城市产业组团生产性服务功能集聚枢纽地区；创意、研发孵化区城市滨海旅游集散枢纽门户，两大滨海旅游发展双翼的联动中枢。旅游配套服务集聚区火车站整合临港开发区、新兴产业区的产业综合服务集聚枢纽青威高速客运站夏村老城区SITE客运站联动银滩、大客运站乳山两大风景银滩新城区区的旅游服务旅游集散中心SITE集聚枢纽城市交通格局城市功能格局南北城市职能组团对接，城市职能中轴南向延展的对接空间；城市产业组团生产性服务功能集聚枢纽地区；城市滨海旅游集散枢纽门户，两大滨海旅游发展双翼的联动中枢加乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
研究篇01 规划区基础条件分析基础分析 FUNDAMENTAL ANALYSIS微观层面现状交通：生态景观良好,资源优势明显老城区对外交通方面，距离青威高速公路北部生态保育区出入口约10km，基地距老城区、银滩度假区、大乳山风景区等有较台湾工业园银滩旅游度假区好的交通联系。临港产业区基地台湾城SITE基地西起能源路，东至金银大道，北起台湾路。基地在建道路有天湾大乳山风景区路、海湾路、昆仑山路等。南部区32现状湿地1域道路系统相对完善。1国道309现状保留桥体省道2062省道208黑松林3南部帽儿山乳山市海湾新区概念性规划设计2012 06基地距老城区、银滩度假区、大乳山风景区等有较好的交通联系。基地北部片区较为平坦，南部片区呈西高东低趋势，自西向东由山体过渡至海洋。北部山体 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 能源路
01 基础分析 FUNDAMENTAL ANALYSIS微观层面高程分析坡向分析坡度分析基地北部片区较为平坦，南部片区呈西高东低趋势，自西向东由山体过渡至海洋。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
CHAPTER核心区城市设计第二章2THE CORE AREA PLANNING透视效果图设计理念彩色平面图功能分区道路系统道路断面步行系统地块开发强度地块建设时序公共开放空间系统绿地系统建筑形态肌理 空间组织元素空间形态界面公共服务设施建造高度控制公交站点设置夜景照明设计
몣짏죧틢췥†뛠풪뢴뫏돇营造 海湾新区现代新城的一种生活方式 一座宜居、宜游、宜业的新城 一座充满文化魅力和城市活力的新城 一座生态优先并且高度可持续发展的新城 一个乳山湾地区创新性城区发展的典范
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 核心区鸟瞰透视图一核心区鸟瞰透视图二乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 行政中心区透视效果图一行政中心区透视效果图二乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 海洋经济综合服务区透视效果图滨水景观区透视效果图乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 设计理念Develpoment Strength Control可持续新城市主义——服务于建设生态、活力的海湾新区的需求新城市主义(New urbanism)注重空间的紧凑、功能的混合、尺度的宜人、公交导向、步行友好、高密度城市支路网、高品质公共空间和社会交往网络。 生态水绿基础(Green Infrastructure)一个以水绿系统为生态基础、开放空间骨架和空间特色的城市。结合场地自然特征设计的水绿系统将构成整个地区的生态系统、开放空间系统和地区空间特质的基础骨架所在。紧凑混合的开发方式 充满活力的街道强调混合的使用功能，营造具有24小时全天候的活力街道氛围，同时注重开发时序上的安排，融合公共和商业项目，保证地区在逐步成长过程中，尤其是初期的活力形成。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 设计理念城市街坊由传统意义上的大街坊向小街坊转变Develpoment Strength Control大街坊逐步转向小街坊从300-400米的封闭式大街坊+内向的中心景观发展为100-200米的封闭式小街坊+街头广场和公园（考虑现阶段的封闭物业管理的需求+增加外部公共空间）从“大马路、大广场、大街坊、大建筑”到“小街道、密路网、小街坊、连续界面、优美建筑群体”发展全面开放的小街坊和多层次的100户的围院单元，从街道/公园-半公共围院-半私密建筑前厅-住宅单位的多空间多层次可防卫的空间。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 设计理念 综合功能开发与有序推进——服务于土地开发的需求Develpoment Strength Control高标准的配套设施一个定位于高品质的新城，其成功的先决条件除了基础设施如道路、水系、绿化等的高标准建设外，拥有国际化的配套设施是至关重要的。如引入外资品牌的超市（家乐福、沃尔玛、麦德龙、百安居等）、华侨学校、户外运动设施（足球场、网球场、棒球场、游泳池）以及综合文化展示馆等。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 设计理念 滨海活力24小时Develpoment Strength Control全天候的活力城市打造一座全天候的24小时活力街区,满足不同层次不同需求人的生活消费要求。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 彩色平面图路想联中海路路北山金台黄天银海大路道路能北路山西山台源华天路想联观路海环湾路路路南山台天路中山台天听海支路湾三门山路路环环湾路环湾路环湾路环湾路地中海湾北路海海湾北路南路海湾北路天武夷山路海路武当山路金黄地能银海中源大路地海路道中南海路东路海湾南路路南湾天海黄海海路南路路海湾南渤峨眉山路金海海西海路路海路路山路峨眉山路峨眉彩色平面图 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 功能分区高端社区公共绿地行政文化中心高端社区行政办公行政办公行政办公市民广场综合服务文化馆博物展览馆综合服务公共绿地海洋经济综合服务区五星酒店湿地公园环湾RBD商业中心滨水综合开发行政办公区环海湾区域居住社区 公共服务区产业发展区绿地模型透视图 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 道路系统路想联中海路北路山金台黄天银海大路道路北能路山西山台华天源路想联观路海环湾路路天路南山海台天路路中山台天听海支湾路三门山路路环环湾路环湾路环湾路环湾路地中海湾北路海海湾北路南海路湾北路天武夷山路海路武当山金黄路地能银海中源中地大路海路海中道南路海路东路路南湾海海湾南路路南湾天海黄海海路南湾海路路南渤峨眉山路金西海海海海路路路路山路眉峨路山眉峨城市交通性主干道城市生活性主干道轨道交通预留站点城市次干道城市支路本轮规划基本维持上轮规划对于道路系统的设想，确定以城市交通性主干道、城市生活性主干道、城市次干道和城市支路的四级道路等级体系。能源路和金银大道为城市型交通主干道，引导大运量快速交通尽量在基地外侧地块通过，而将其余内部地块划分为慢行交通保护核。林荫大道慢性交通，优化步行天海路和海湾北路做为城市生活性主干道，其中天海路为贯穿整个海湾新区的南北向通道，是与新区各功能区域之间联系的快速通道；海湾北路东西向观察基地东西部，为基地内部的快速通道。结合行政中心和新兴产业服务办公区，沿海湾北路预留两处轨道交通站点。主要交通干道外围客货分流道路乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 道路断面乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 步行系统滨水步行带主要景观步行道一般景观步行道公共景观节点居住空间景观节点步行系统的设计主要希望通过完整、安全、友好的步行体系，将地块内主要公共空间及人流汇集点联通起来，将地铁枢纽及周边生活配套区的人流引向滨水休闲区、大型公共设施（图书馆、演艺中心、科技展览中心等）和新兴产业服务办公区，并使其在使用过程中感觉舒适愿意停留。滨水步行区域步行系统的设置充分利用现状海湾、河流、山体、绿地等景观资源，设置环湾步行环线，结合行政中心和新兴产业服务办公区的公共景观节点，营造舒适、美观的步行体系。沿街步行区域景观步行道乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 地块开发强度0＜FAR≤＜FAR≤＜FAR≤＜FAR≤绿地＜FAR≤＜FAR≤＜FAR≤>水域开发强度的控制以体现土地价值效应利用最大化，并塑造富有特色的城市景观为原则，充分结合用地性质和土地开发实际。居住区开发强度以高容积率、低建筑密度为开发控制原则。规划建议基地的开发强度通过交通能力的协调达到合理模式：1、与>地块高开发强度，利用于区域主干道与次干道的交通流量大，与周边地块支路联系便捷等优势着力开发。2、-2地块利用基地内次要道路进行开发。3、FAR<地块，由于开发强度不大利用支路与部分次干道开发。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 地块建设时序远期开发用地近期开发用地保留用地中期开发用地预留用地绿地水域规划建议基地的更新改造目标通过分期开发模式渐进实现：1、近期开发地块建议从行政中心区域附近启动，以充分塑造新区核心形象。2、二期开发主要着力发展基地中的蓝色经济商务办公地块，扩充其商务规模和服务能级，增强区域人气。3、三期开发地块为环海湾地区的五星级酒店和大型公共服务设施，以完善基地功能和进一步加公共服务能力。基地内靠近行政中心和商务中心，预留两处地块，为未来轨道交通预留发展空间。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 公共开放空间系统滨水广场滨水公园景观绿地市民广场黑松林公园游船码头湿地公园公共休闲中心海湾广场休闲海滩滨水公园滨水公园滨水文化休闲区滨水景观区开放空间节点 中央景观大道景观空间节点环海湾休闲区公共空间景观区核心区广袤的海湾空间作为整个海湾新区亮点，结合地标建筑，创造别具一格的大尺度景观和人文相统一的标志性空间。各片区中心与绿地、水系结合，形成一定尺度的广场空间，聚集人气。各组团的小尺度公共空间结合小地标和街区公共空间，为地块内人群提供舒适的休憩空间。通过几个层次的公共空间规划，并由城市设计的路径将其串联，形成一套完善的公共开放空间网络。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 绿地系统核心区绿地面积充裕，水系丰富，设计将绿地、水系结合，分别为办公、休闲、居住人群提供不一样的景观体验。设计将自然景观和硬质景观相结合，办公区域主要以轴线性景观设计为主，高端居住社区则体现滨水景观景观道路湿地公园了自然、亲人的景观设计。河网水系以及景观水渠在夏季多雨季节可作为收集雨水和循环利用的系统，冬季铺设细致卵石，形成枯水景观，提升空间质量和改善区域小气候，营造不一样的季节景观形态。公共绿地步行空间组团绿地乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 建筑形态肌理核心区的建筑形态肌理均以小街廓、密路网、窄街道，新城市主义开放城区的原则进行规划。确保地区公共空间的人性尺度，增进地区人际交流的机会与乐趣，并确保新区原有自然生态肌理的延续性与城市空间的融合。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 空间组织元素 区域地标建筑门户地标建筑一般地标建筑重要公共建筑带门户空间节点公共空间节点景观空间节点景观廊道本次规划充分利用基地内良好的自然资源，如水系、植被等要素，结合海湾、公园、广场、道路绿化、滨水绿化、生态廊道、地表建筑等点、线、面空间原始，组织核心区空间系统。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 空间形态界面居住建筑界面滨水界面重要城市界面景观界面重要公共建筑界面一般公共建筑界面规划注重视觉的焦点和空间的界面引导，注意沿海湾景观界面和重要公共建筑人文界面的营造。行政区和新兴产业办公区作为新区的核心地区，注意空间人文界面和环境景综合商业活力商务观的同其自身功能性相契合。环湾北路作为景观型交通主干道，其两侧开发注重营造良好空间氛围，同时也注重景观界面的连续性。社区活动休闲娱乐乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 公共服务设施行政办公建筑商业零售建筑公共教育建筑宾馆建筑文化娱乐建筑商务办公建筑建筑社区服务建筑公共服务设施功能混合示示意图：规划建议在基地内各典型功能地块中均设置相应比例的商业娱乐服务设施，使各地块的使用者在步行距离内均能享受到便利的商业服务，保持地块活力同时减少远距离的日常出行减低碳排放。商业商务综合体地块功能混合示商务办公地块功能混合示意居住地块功能混合示会展/大宗交易地块功能混合示意商业零售设施宾馆文化娱乐设施soho、服务公寓社区服务设施乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 建筑高度控制12M24M60M80M100M180M结合海湾和不同层级的公共空间布置地标建筑和广场，突出标志性核心区，核心区地标建筑高度为180米。各层级地标在不同功能层面上标识了各个区域的特征。设计以“轴”和“中心”分别作为天际线南北向、东西向的主线和置高点。高度由中心60-1000米高层不等，向四周递减。在次级节点处设置40-60米小高层，使整个天际线富有动感变化。重要公共建筑分布乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 呈䔠䍏剅 䑉協剁䍔 啒䉁丠䑅卉䝎呈䔠䍏剅䑉協剁䍔啒䉁丠䑅卉䝎 公交站点布设置建议公交站点服务范围250米公交服务半径规划公交BRT线规划轨道交通站点建议公交站点水上巴士游线复合化公交网络体系：复合化公交网络体系：构建高效、低耗、生态的公共交通体系，引导新区快速、良性、健康的发展。构建高效、低耗、生态的公共交通体系，引导新区快速、良性、健康的发展。内规划轨道交通、BRT大站台公交线、普通公交线路三级公交网络体核心区内规划轨道交通、BRT大站台公交线、普通公交线路三级公交网络体系。系。水上巴士：规划在基地环乳山湾区域设置水上巴士游线路与游艇码头。水上巴士：规划在基地环乳山湾区域设置水上巴士游线路与游艇码头。临近地铁站点的公交站点应结合地铁站点周边紧密布置，以方便二者之间的接驳换乘。其他地块的公交站点应深入地块内部，尽量布置在支路及次干道上，不影响主干道上车流同时提高公共交通的可达性。临近地铁站点的公交站点应结合地铁站点周边紧密布置，以方便二者之间的接驳换乘。其他地块的公交站点应深入地块内部，尽量布置在支路及次干道上，不影响主干道上车流同时提高公共交通的可达性。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN 剕 午䅎 䡁䤠坁丠久圠䑉協剁䍔啒䉁丠䑅卉䝎NEW DISTRACT URBAN DESIGN剕午䅎䡁䤠坁丠久圠䑉協剁䍔啒䉁丠䑅卉䝎
02 核心区城市设计THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN 夜景照明设计主要道路照明滨水照明重要建筑照明次要道路照明景观照明设计区域中兼有商业、居住和办公功能，夜间市民同样会在此地块活动，所以公共地块的照明很重要。同时，照明对城市空间的氛围影响也较大，应该根据地块的文化品味，控制照明，使整个区域的气氛协调。夜景照明主要分为三个层次进行构思:路灯 开放 空间第一层次:区域层次强化区域性的天际线轮廓， 以及建筑第五立面的重点照明;第二层次：中远尺度注意个建筑夜景照明互相的协调，突出区域的夜景整体特点;第三层次：近人尺度注意灯具与环境的协调，与人体活动相适应，营造宜人灯光氛围;水景照明建筑装饰照明乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
CHAPTER核心节点区域详细设计第三章3THE FOCUS AREAS EDSIGN行政中心区域环海湾地区海洋经济综合服务区
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 重要节点区域分区示意行政中心区欢乐海岸海洋经济综合服务区核心节点区域示意图行政中心区行政中心区本次规划主要对行政中心区,欢乐海欢乐海岸湾地区 以及海洋经济综合服务区进行节点区域重点设计海洋经济综合服务区海洋经济综合服务区欢乐海岸乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 重要节点区域—行政中心区 999876919665588234平面图 政府行政办公大楼市民广场文化中心 231博物馆、会展中心行政办公楼景观广场 564中学滨水景观带居住社区897区位示意图 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 行政中心区透视效果图一行政中心区透视效果图二乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 行政中心区—功能分区居住社区居住社区居住社区行政中心行政办公行政办公文化中心市民广场博物馆、会展中心行政办公区市级公共建筑区开放空间 居住社区模型透视图 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计呈䔠䙏䍕匠䅒䕁匠䑅卉䝎 行政中心区—道路系统路想联路西山华环湾路P天P海P路天台山中路PP听P海P支路湾路环环湾路环湾路PPPP海湾北路城市生活性主干道城市支路主要车行出入口 公共开放空间主要地面停车场城市次干道地块内联系道路P区内步行道生活性主干道道路示意图滨水步行道路次干道人行道支路乳山市海湾新区核心区城市设计剕 午䅎 䡁䤠坁丠久圠䑉協剁䍔 啒䉁丠䑅卉䝎 核心区城市设计 呈䔠䍏剅 䑉協剁䍔 啒䉁丠䑅卉䝎
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 行政中心区—空间序列海湾北路海湾北路政府行政办公大楼博物馆、会展中心文化中心 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 行政中心区—建筑形态引导55536565656111总体规划设计总体规划设计总体规划设计General Planning & DesignGeneral Planning & DesignGeneral Planning & Design林荫大道-武威路沿街色彩林荫大道-武威路沿街色彩林荫大道-武威路沿街色彩uwei Road Facade ColorWuwei Road Facade ColorWuwei Road Facade ColorW4412312132322444总体规划设计General Planning & Design565765677林荫大道-武威路沿街色彩uwei Road Facade ColorW1.会展3.总部商务办公4.行政办公1.会展6.商业中心3.总部商务办1公.会展4.行政办公3.总部商务办公6.商业中心4.行政办公6.商业中心1.行政办公2.会展 文化馆3.商业中心大量采用大体量空间立 普通商务办公1需要给人大气磅礴的感大量采用大体量空间立以大面积的玻璃幕墙来2 普通商务办大公量采用大体量空间立需要给人大气 磅普礴通商的务感办公3以大面积的玻需璃要幕给墙人来大气磅礴的感以大面积的玻璃幕墙来面材料。色彩不宜花以简练的立面和偏冷的觉，注重材质的厚重面材料。色彩不宜花实现空间的相互渗透。以简练的立面和材偏料冷。的色彩不宜花觉，注重材以质简的练厚的重立面和偏冷的实现空间的相觉互，渗注透重。材质的厚重实现空间的相互渗透。需给人大气,开放大量采用大体以大面积玻璃哨，体现会展建筑本身色彩体现商务办公建筑感。裙房以石材、砖为哨，体现会展建筑本身注重现代时尚感，追求色彩体现商务哨办，公体建现筑会展建筑本身感。裙房以石色材彩、体砖现为商务办公建筑注重现代时尚感感。，裙追房求以石材、砖为注重现代时尚感，追求1的感觉,注重材质23量空间 立面材幕墙来实现空间强大的包容性。塔楼以区域的现代时尚气息。主，搭配一定面积的玻强大的包容性。塔楼以视觉冲击力。主要材料区域的现代时强尚大气的息包。容性。塔楼以主，搭配一定区面域积的的现玻代时尚气息。视觉冲击力。主主，要搭材配料一定面积的玻视觉冲击力。主要材料玻璃和钢架为主要材大量石材贴面，百叶，璃、百叶。高层以玻璃玻璃和钢架为主要材为玻璃、钢、百叶。大量石材贴面玻，璃百和叶钢，架为主要材璃、百叶。高大层量以石玻材璃贴面，百叶，为玻璃、钢、璃百、叶百。叶。高层以玻璃为玻璃、钢、百叶。的厚重感,裙房料.色彩不宜花的相互渗透.注重料。以清爽的色调体现快节幕墙为主。料。以清爽的色调料体。现快节幕墙为主。以清爽的色调体现快节幕墙为主。4奏城市生活。石材,砖为主,搭奏城市哨生活,体。现会展建筑奏城市生活。现代时尚感,追求配一定面积的玻本身强大的包容视觉冲击力.主要璃,百业.高层以性.塔楼以玻璃和材料为玻璃,钢材玻璃幕墙为主.钢架为主要材料.和百叶.5672.居住 总部办公5.大宗贸易批发2.居住7.创意办公 总部办公2.居住5.大宗贸易批 发 总部办公7.创意办公1.会展3.总部商务办公4.行政办公5.大宗贸易批发7.创意办公6.商业中心4.商务办公在保持居住建筑立面特大需量要采给用人大以体大量气空、间稳立重在整体协调统一的原则立面形式简洁，以玻5.居住在保持居住建筑立面特需要给人以大气、稳重在整体协调统一的原则立面形式简洁，以玻 普通商务办公在保持居住建筑立面特需要给人大气磅礴的感需要给人以大气、稳重以大面积的玻璃幕墙来在整体协调统一的原则立面形式简洁，以玻456色本质的同时，增加一面的材感料觉。，色同彩时不具有宜现花代以下简，练可的以立使面用和具偏有冷明的确色本质的同时，增加一觉璃，，注钢重材材，质涂的料为厚主重要的感觉，同时色具本有质现的代同实时现，空增间加的一相互渗透。下，可以使用的具感有觉明，确同时具有现代璃，钢材，涂下料，为可主以要使用具有明确璃，钢材，涂料为主要以简练的和立面形式简洁,以在保持居住建筑些现代时尚气息，以较哨气，息体。现立会面展采建用筑石本材身贴色倾彩向体的现色商彩务，办地公块建内筑不些现代时尚气息，以较感材。料裙，房营以造石轻材松、活砖泼为的气息。立面采些用现石代材时贴尚注气重息现，代以时较尚感，追求倾向的色彩，气地息块。内立不面采用石材贴材料，营造轻倾松向活的泼色的彩，地块内不材料，营造轻松活泼的纯净的颜色与周围环境强面大与的钢包、容百性叶。，塔玻楼璃以幕偏冷的区同色域的分彩现区代之体时间尚可现气以息使。用纯净的颜色与周围环境主整，体搭气配氛一。定面积的玻面与钢、百叶纯，净玻的璃颜幕色视与觉周冲围击环力境。主要材料同的分区之间面可与以钢使、用百叶，玻璃幕玻璃整,体钢气氛材。,涂料立面特色本质的同的分区之间可以使用整体气氛。达到协调统一。玻墙璃相和结钢合。架为主要材大不量同石的材颜贴色面来，区百分叶，以达到协调统一。璃、百叶。高层以玻璃墙相结合。达到协调统为一玻。璃、钢、百叶。不同的颜色来墙区相分结合，。以不同的颜色来区分，以砂锅内无办公建为主,营造轻松活同时,增加一些现料。以达清到爽高的效色的调路体径现引快导节。幕墙为主。达到高效的路径引导。达到高效的路径引导。筑的奏现城市代生时活。尚气泼的整体氛围.代时尚气息,以较息.大量石材贴纯净的颜色与周面,百叶,以清爽围环境达到协调的色调体现高效统一 .商务生活1361361362.居住 总部办公5.大宗贸易批发7.创意办公在保持居住建筑立面特需要给人以大气、稳重在整体协调统一的原则立面形式简洁，以玻色本质的同时，增加一的感觉，同时具有现代下，可以使用具有明确璃，钢材，涂料为主要些现代时尚气息，以较气息。立面采用石材贴倾向的色彩，地块内不材料，营造轻松活泼的纯净的颜色与周围环境面与钢、百叶，玻璃幕同的分区之间可以使用整体气氛。达到协调统一。墙相结合。不同的颜色来区分，以达到高效的路径引导。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 136核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 重要节点区域—海洋经济综合服务区278316945平面图 国际商务会议中心绿色产业聚集区 智能化办公区 231SOHO办公区MOHO办公区中央景观长廊 564企业总部基地 保留燃气公司蓝色产业研发区 897区位示意图 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 重要节点区域—海洋经济综合服务区乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 海洋经济综合服务区—功能分区城市公园城市商业中心商务办公创意办公大宗贸易交易中心中央景观带商务办公SOHO办公SOHO办公乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 海洋经济综合服务区—交通系统海湾北路P 武夷山路金黄P海银路P地 武当大山路中P中海道 海南地路路中海东路P雁荡山路PP路南湾海城市生活性主干道城市支路主要车行出入口 公共开放空间主要地面停车场城市次干道地块内联系道路P区内步行道生活性主干道滨水步行道路人行道乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 海洋经济综合服务区—建筑形态引导3411243总体规划设计General Planning & Design总体规划设计General Planning & Design6林荫大道-武威路沿街色彩uwei Road Facade ColorW林荫大道-武威路沿街色彩2uwei Road Facade ColorW461231236442总体规划设计总体规划设计General Planning & DesignGeneral Planning & Design5673567林荫大道-武威路沿街色彩林荫大道-武威路沿街色彩5uwei Road Facade ColorWuwei Road Facade ColorW61.会展3.总部商务办公4.行政办公6.商业中心大量采用大体量空间立 普通商务办公需要给人大气磅礴的感1.会展以大面积的玻璃幕墙来3.总部商务办公4.行政办公6.商业中心面材料。色彩不宜花以简练的立面和偏冷的觉，注重材质的厚重大量采用实大现体空量间空的间相立互渗透。 普通商务办公需要给人大气磅礴的感以大面积的玻璃幕墙来哨，体现会展建筑本身色彩体现商务办公建筑感。裙房以石材、砖为面材料。注色重彩现不代宜时尚花感，追求以简练的立面和偏冷的觉，注重材质的厚重实现空间的相互渗透。强大的包容性。塔楼以区域的现代时尚气息。主，搭配一定面积的玻哨，体现视会觉展冲建击筑力本。身主要材料色彩体现商务办公建筑感。裙房以石材、砖为注重现代时尚感，追求121323玻璃和钢架为主要材大量石材贴面，百叶，璃、百叶。高层以玻璃强大的包为容玻性璃。、塔钢楼、以百叶。区域的现代时尚气息。主，搭配一定面积的玻视觉冲击力。主要材料料。以清爽的色调体现快节幕墙为主。玻璃和钢架为主要材大量石材贴面，百叶，璃、百叶。高层以玻璃为玻璃、钢、百叶。奏城市生活。料。以清爽的色调体现快节幕墙为主。44奏城市生活。总体规划设计General Planning & Design565677林荫大道-武威路沿街色彩uwei Road Facade ColorW2.居住 总部办公5.大宗贸易批发7.创意办公2.居住 总部办公5.大宗贸易批发7.创意办公1.会展3.总部商务办公1.会展4.行政办公3.总部商务办公6.商业中心4.行政办公6.商业中心在保持居住建筑立面特需要给人以大气、稳重在整体协调统一的原则立面形式简洁，以玻1.创意办公2.大宗贸易批发3.商业中心在保持居住建筑立面特大量采用大体需量要空给间人立以大气、稳重在立面形式简洁，以玻12大整量体采协用调大统体一量的空原间则 普通商务办公立需要给人大气 磅 普礴通的商感务办公3以大面积的玻需璃要幕给墙人来大气磅礴的感以大面积的玻璃幕墙来色本质的同时，增加一的感觉，同时具有现代下，可以使用具有明确璃，钢材，涂料为主要色本质的同时，增加一面材料。色的彩感不觉宜，花同时具有现代以简练的立面下面和，材偏可料冷以的。使色用彩具有不明宜确花觉，注重材璃质以，简的钢练厚材的重，立涂面料和为偏主冷要的实现空间的相觉互，渗注透。重材质的厚重实现空间的相互渗透。些现代时尚气息，以较气息。立面采用石材贴倾向的色彩，地块内不立面材形料，式营造简轻洁松活，泼 的在整体协调统一以大面积玻璃些现代时尚气息，以较哨，体现会展气建息筑。本立身面采用石材贴色彩体现商务倾哨办向，公的体建色现筑彩会，展地建块筑内本不身感。裙房以石材色材料彩、，体砖营现为造商轻务松办活公泼建的筑注重现代时尚感。，裙追房求以石材、砖为注重现代时尚感，追求纯净的颜色与周围环境面与钢、百叶，玻璃幕同的分区之间可以使用整体气氛。1纯净以的颜玻色璃与周，围钢环境材，2面与钢、百叶，玻璃幕3原强大的包容性。塔楼以区域的现代时同则下，可强尚的大气分的息区包。之容间性可。以塔使楼用以主，搭配一定整区面体域积气的氛现玻。幕墙来实现空间代时尚气息。视觉冲击力。主，要搭材配料一定面积的玻视觉冲击力。主要材料达到协调统一。墙相结合。不同的颜色来区分，以达到协调统一。玻璃和钢架墙为相主结要合材。大量石材贴面不玻，同璃百的和叶颜，钢色架来为区分主，要以材璃、百叶。高大层量以石玻材璃贴面，百叶，为玻璃、钢、百璃叶、。百叶。高层以玻璃为玻璃、钢、百叶。达到高效的路径引导。涂料为主要材使用具有明确倾的相互渗透.注重料。以清爽的色调达料体到。现高快效节的路径引导。幕墙为主。以清爽的色调体现快节幕墙为主。4料，营造轻松活奏城市向生活的。色彩，地块奏城市生活。现代时尚感,追求泼的整体气氛。内不同的分区之视觉冲击力.主要间可以使用不同材料为玻璃,钢材的颜色来区分，和百叶.以到高效的路径567引导。136136展2.居住 总部办公2.居住5.大宗贸易批发 总部办公5.大宗贸易批发7.创意办公1.会7.创意办公3.总部商务办公4.行政办公6.商业中心4.商务办公.居住大量采用大体量空间立 普通商务办公在保持居住建筑立面特需要给人大气磅礴的感需要给人以大在气保、持稳居重以住大建面筑积立的面玻特璃幕墙来在整体协调统需一要的给原人则以大气、稳重立面形式简洁在整，体以协玻调统一的原则立面形式简洁，以玻456面材料。色彩不宜花以简练的立面和偏冷的色本质的同时，增加一觉，注重材质的厚重的感觉，同时色具本有质现的代实同现时空，间增的加相一互渗透。下，可以使用的具感有觉明，确同时具有现代璃，钢材，涂下料，为可主以要使用具有明确璃，钢材，涂料为主要以简练的和立面形式简洁,以在保持居住建筑哨，体现会展建筑本身色彩体现商务办公建筑些现代时尚气息，以较感。裙房以石材、砖为气息。立面采些用现石代材时贴注尚重气现息代，时以尚较感，追求倾向的色彩，气地息块。内立不面采用石材贴材料，营造轻倾松向活的泼色的彩，地块内不材料，营造轻松活泼的偏冷的色彩体现强大的包容性。塔楼以区域的现代时尚气息。纯净的颜色与周围环境主，搭配一定面积的玻面与钢、百叶纯，净玻的璃颜幕视色觉与冲周击围力环。境主要材料同的分区之间面可与以钢使、用百叶，玻璃幕玻璃整,体钢气氛材。,涂料立面特色本质的同的分区之间可以使用整体气氛。玻璃和钢架为主要材大量石材贴面，百叶，达到协调统一。璃、百叶。高层以玻璃墙相结合。达到协调为统玻一璃。、钢、百叶。不同的颜色来墙区相分结，合以。不同的颜色来区分，以砂锅内无办公建为主,营造轻松活同时,增加一些现料。以清爽的色调体现快节幕墙为主。达到高效的路径引导。达到高效的路径引导。筑的奏现城市代生时活。尚气泼的整体氛围.代时尚气息,以较息.大量石材贴纯净的颜色与周面,百叶,以清爽围环境达到协调的色调体现高效统一 .商务生活1361362.居住 总部办公5.大宗贸易批发7.创意办公在保持居住建筑立面特需要给人以大气、稳重在整体协调统一的原则立面形式简洁，以玻色本质的同时，增加一的感觉，同时具有现代下，可以使用具有明确璃，钢材，涂料为主要些现代时尚气息，以较气息。立面采用石材贴倾向的色彩，地块内不材料，营造轻松活泼的纯净的颜色与周围环境面与钢、百叶，玻璃幕同的分区之间可以使用整体气氛。达到协调统一。墙相结合。不同的颜色来区分，以乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 达到高效的路径引导。136核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 重要节点区域—欢乐海湾53426711110891213平面图 星级酒店 游艇总会滨水新天地滨水文化街 231市民广场滨水商业 青少年活动中心 564湿地休闲商业街 湿地展馆酒店897演艺中心 标志塔滨水风情商业街101112v vv购物中心13区位示意图 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 重要节点区域—欢乐海湾乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 欢乐海湾—交通系统海湾北路PPPP天能海黄源路海P路路路山当武 PPPP路南湾海P城市生活性主干道城市支路主要车行出入口 公共开放空间主要地面停车场城市次干道地块内联系道路P区内步行道生活性主干道滨水步行道路人行道乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 欢乐海湾—岸线分布图硬地切石式驳岸滨水广场式驳岸滨水集散码头 停泊下客点亲水公共空间滨水码头式驳岸生态绿阶式驳岸绿地休憩空间水上游览线路乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
Waterfront landscape design滨水景观设计 1.水系与其周边植被生态环境的组织;2.水系与其周边景观道路(自行车慢速道和步行道)的组织;3.水系与活动人群关系的组织.沿各级水网辟建滨水步道和观景平台。EEADAD03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN BB欢乐海湾—滨水断面示意图CWaterfront landscape design滨水景观设计 C1.水系与其周边植被生态环境的组织;F2.水系与其周边景观道路(自行车慢速道和步行道)的组织;F3.水系与活动人群关系的组织.沿各级水网辟建滨水步道和观景平台。EEA河岸节点剖面示意DAD塑BB造CCFF河岸节点剖面示意塑造1.水系与其周边植被生态环境的组织;2.水系与其周边景观道路(自行车慢速道和步行道)的组织;湘潭市东城片区控制性详细规划和重点地段市设计3.水系与活动人群关系的组织.沿各级水网辟建滨水步道和观景平台。。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN湘潭市东城片区控制性详 细规划和重点地段城市设计核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN Creation Creation
03 核心节点区域详细设计THE FOCUS AREAS DESIGN 欢乐海湾—建筑形态引导445123623223612乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 核心区城市设计 THE CORE DISTRACT URBAN DESIGN
CHAPTER城市设计通则第四章4CORD FOR URBAN DESIGN 建筑设计街道景观设计街道空间尺度街道设施设计广告设计绿地种植设计夜景灯光设计生态节能
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则Develpoment Strength Control 建筑设计引导导则建筑尺度、体量： 建筑设计必须慎重考虑与绿化广场、山体天际线及周边建筑的协调关系，体量适中，形成完整的界面通过景观要素、饰面材料及质地、建筑的纹理和韵律表现、建筑细部等处理手段，保证步行层面具有亲切的空间感受。 沿街多层建筑临街面宽不得小于50米，高层建筑主体平面对角线长度最大不宜超过70米。建筑形式： 主要公共轴线、重要节点地区整体建筑风格应与梅州市的具体条件相吻合，“明快、简洁、方整、丰富、有序”。利用有特色、易识别的裙房，增强城市肌理和地面空间利用。为保证建筑之间彼此的连续性和协调性，裙房和主楼的立面处理必须考虑相邻建筑的协调关系。建筑裙房要强调体现城市“街墙”景观，相邻建筑裙房应在高度、色彩、材质、雨棚、标识等方面取得统一。 裙房以上的建筑后退，在满足设计构图和使用功能的同时，应最大限度地减少光线遮挡，建筑主楼形体要与裙房殛环境协调。主楼的后退要以设计图则为依据，避免高层主楼的巨大体量，给街道行人带来压抑感。 不允许建筑随意退让，以保障街道空间界面的连续。在街区分区设计中，每个体现区域的场所感与特征。鼓励建筑与建筑之间、主要道路两侧以地下通道相连接。外墙材料： 除标志性建筑外，一般建筑主体外墙装饰材料应与毗邻建筑相协调。重要的公共建筑如展馆类建筑等建议采用稳重的石材或者仿石材和透明或者浅色的玻璃，体育场馆周边地区建筑主体不宜大面积使用镜面玻璃幕墙，以减少光污染。建筑色彩： 建筑总体基调以淡雅的暖色为主，每个分区可以各自选定一、两种不同的主导色调。在一些局部入口或较有特色区域可允许局部的深色材料，但不应影响整体的色彩取向。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则Develpoment Strength Control建筑分类控制一览表控制策略 建筑分类 意象图片 备注 色彩 高度 表面材质 空间肌理 细部处理 轻质金属材质 不同材质构成处理 标志性大大体量设立 12-24m 玻璃幕墙 立体绿化处理 配套构筑物设计 型公建 大地景观肌理 大面积涂料 屋顶平面处理 标志性 建筑 标志性高轻质金属材质 鼓励采用玻璃幕墙，150m以上 空间设立 注重地下空间布局 层 玻璃幕墙 体现时代气息 大体量设立 综合性商鼓励新型建筑材出入口细部处理 注重地下空间布局 12-24m 注重灰空间、内外过业 料运用 规范广告展示牌设置 步行系统串联 渡空间处理 商业类 建筑 砖石涂料 橱窗展示西部处理 生活性商连续商业界面 12m以下 石材贴面 门口广告标牌风格统可作为建筑裙房 业 裙房围合空间 玻璃幕墙 一 企业家会所鼓励采50-100m 轻质金属材质 点式高层 鼓励采用玻璃幕墙 商务办公 用生态建材、注重100m以上 玻璃幕墙 裙房围合 屋顶细部处理 与山体景观融合 办公类 建筑 12-24m 砖石涂料 板式单体 功能组团配套管理配套办公 建筑立面处理不张扬 24-36m 石材贴面 院落围合 办公建筑 大体量设立 文化会展12m以下 鼓励新型建筑材入口形态处理 注重交通组织流线大地景观肌理 建筑 12-24m 料运用 屋顶平面处理 规划 自由空间布局 其他公鼓励新型建筑材入口形态处理 注重交通组织流线体育场馆 —— 大体量设立 建类 料运用 屋顶平面处理 规划 12m以下 鼓励地方传统材自由空间布局 结合自然景观地形旅游休闲 近自然立面处理 12-24m 质运用 群落空间组织 处理 规则矩阵空间肌理 入口形态处理 大型场馆可采用轻教育科研类 12-24m 砖石涂料 群落空间组织 主立面处理 质金属材料 12m以下 砖石涂料 不同住宅组团入口识包含教职工、学生普通住宅 12-24m 组团空间组织 石材贴面 别性 宿舍 24-40m 住宅类 点式单体 入口形态处理 包含酒店公寓、混合公寓 24-60m 砖石涂料 组团围合 主立面处理 MOHO 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则Develpoment Strength Control 街道景观设计引导导则步行商业街： 位于区域内的的步行商业街是区域内的城市空间的活跃因素。步行商业街是集购物、娱乐、观光、休闲与散步多功能于一体的人行活动空间，步行街内以彩色地面铺装、绿化与环境艺术小品等主要设施组成。步行街要求建筑室外地面与室内外的地坪以缓坡相接，如设踏步，应同时设坡道。沿街面建筑裙房层高应统一，高层建筑应后退，以避免压抑感。园路： 公园与广场内主园路设计满足电瓶观光车通行需要，以6米为上限。所有园路表面应以铺砌为主，景观彩化优先，避免与景区不协调的工程做法。开放空间： 广场布局应协调，做到美观大方又亲切宜人。综合考虑广场使用功能与观赏的要求，提供庆典、观演、休憩、健身各种活动需要的场所。广场的绿化率不得低于40％，考虑遮荫的要求。滨水布置步行亲水休憩观光平台，以步行优先为原则。在重点位置适当布置地域特征的城市雕塑系，成为组织新区的各中心区域的重要空间。广场可容纳市民进行室外文艺表演、健身与观光集散活动，要反映梅州市历史文化内涵。步行设施：立体步行平台与廊道——商务金融中心区域鼓励建设连接相邻建筑的过街楼、拱廊或在建筑内部设立步行商廊，形成标志性的二层空间步行体系，整合中心功能区域。人行天桥：——建设人行天桥应注意对城市街道空间景观的影响；——人行天桥可以是开敞或封闭的，其形式取决于相连的建筑；——封闭天桥尽量使用透明材料，使之尽可能透射光线，便于行人浏览城市、辨别方向；二层城步市行公平共台空间乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则 街道空间尺度引导导则Develpoment Strength Control——街道界面尺控制视距控制下的建筑高度控制： 多种视角影响下的建筑高度控制，形成多元化的城市空间体验 视域正常的眼睛，在观赏静物时，其垂直视觊为75°；仰视景物时，垂直视觊适宜的观测角度在30°-45°。 建筑垂直视线在以视平线为中心的30°范围内为平视风景，观赏这种风景没有紧张感； 建筑垂直视线在以视平线为中心30°-45°范围内且景观界面连续时，形成一定的围合感； 建筑垂直视线在以视平线为中心的45°-60°范围为仰视风景，景物对游人的视觉产生强烈的高度感染力，在效果上可以给人一种特别雄伟、高大威严感。——结论本次规划街道界面尺度控制标准：建筑高度三级控制120m-180m：标志性建筑控制高度50m-80m：普通商务、办公建筑控制基准高度25m-50m：沿衏围合建筑、围合性办公院落控制高度连续宽度二级控制50-70m：保持建筑界面的连续统一性宽度段120-150m：建筑界面协调控制宽度段乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则 街道设施设计引导导则Develpoment Strength Control设计原则：彰显时代气息，展现新区空间活力；融合自然景观肌理，深化人文设计理念；丰富城市景观，突出多元复合城市特色；整合城市空间，保持整个核心区空间景观的完整性；迎合功能设置需求，实现实用性与景观性的双效统一。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 设施类型 设计导则 造型设计应根据其所处道路性质、环境特征及周边建筑风格确定，形成不同区域的差异特色； 专项设计引路导灯导则 Develpoment Strength Control道路交通配套设施设置导则一览表人行系统路灯景观化处理，以90cm左右的园路庭院灯及射树灯为主体，保持光线的柔和、适宜； 采用节能灯具，注重生态环保效益。 设施类型 设计导则 设置间距≯120m，设置于道路人行设施带、绿化带内，亦可设置于临街建筑基座处； 消防栓 造型设计应根据其所处道路性质、环境特征及周边建筑风格确定，形成不同区域的差异特色； 路灯 设计形式可与其他街道家具结合设计，设计风格与周边景观环境协调。 人行系统路灯景观化处理，以90cm左右的园路庭院灯及射树灯为主体，保持光线的柔和、适宜； 机动车交通指示牌设置在主要交通流线路口，采用深蓝醒目色彩，固定要求、净空高度依据相应规指示牌 采用节能灯具，注重生态环保效益。 范； 设置间距≯120m，设置于道路人行设施带、绿化带内，亦可设置于临街建筑基座处； 消防栓 人行系统指示牌可与其他街道家具结合设计，设计风格与周边景观环境协调，区分商务区、商业区、设计形式可与其他街道家具结合设计，设计风格与周边景观环境协调。 风貌区的地域标识。 机动车交通指示牌设置在主要交通流线路口，采用深蓝醒目色彩，固定要求、净空高度依据相应规指示牌 主要商业、风貌旅游路段放置间距≯80m，商务、生活性路段设置间距控制在100m-150m范围内； 垃圾箱 范； 适宜布置于步行道、广场绿地边缘，候车亭及道路交叉口； 人行系统指示牌可与其他街道家具结合设计，设计风格与周边景观环境协调，区分商务区、商业区、垃圾桶的形势和材料应与其它街道家具相协调； 风貌区的地域标识。 设计考虑分类收集的使用方式。 主要商业、风貌旅游路段放置间距≯80m，商务、生活性路段设置间距控制在100m-150m范围内； 垃圾箱 布置于人流通过量较大的区域，如候车亭、道路交叉口、重要公共设施出入口、广场绿地出入口附话亭、邮箱 适宜布置于步行道、广场绿地边缘，候车亭及道路交叉口； 近； 垃圾桶的形势和材料应与其它街道家具相协调； 设计形势和材料应与其它街道家具相协调； 设计考虑分类收集的使用方式。 布置于人流通过量较大的区域，如候车亭、道路交叉口、重要公共设施出入口、广场绿地出入口附话亭、邮箱 近； 设计形势和材料应与其它街道家具相协调； 公共服务设施设计引导一览表 设施类型 设计导则 根据不同的功能性质形成富有识别性的造型特征； 书报亭、电话亭、 外观立面必须与片区城市风貌、建筑环境相匹配； 服务亭 具有餐饮、休憩等功能的亭阁应与垃圾桶结合设置。 设施类型 设计导则 鼓励底层商店设置露天茶座，但不得占用道路红线内的通行宽度； 露天茶座 根据不同的功能性质形成富有识别性的造型特征； 书报亭、电话亭、可通过精美的座椅、低矮的绿篱、地面铺装形成良好的室外休闲餐饮氛围； 外观立面必须与片区城市风貌、建筑环境相匹配； 局部可通过地面高差限定空间，与下沉广场、轨道交通出入口结合设计。 服务亭 具有餐饮、休憩等功能的亭阁应与垃圾桶结合设置。 规划设置顶盖、休息坐凳； 汽车候车廊 鼓励底层商店设置露天茶座，但不得占用道路红线内的通行宽度； 露天茶座 结合公交路线、人流集散、轨道交通站点、大型公共建筑统一布局，500m服务半径范围达到区域可通过精美的座椅、低矮的绿篱、地面铺装形成良好的室外休闲餐饮氛围； 全覆盖，300m半径范围达到80%以上覆盖率； 局部可通过地面高差限定空间，与下沉广场、轨道交通出入口结合设计。 候车廊、线路指示栏与广告牌、城市灯光照明设计相结合。 规划设置顶盖、休息坐凳； 汽车候车廊 座椅的设置应考虑人流行为特征，合理布局，放置于公共开放空间及重要公共建筑周边，考虑安全座椅 结合公交路线、人流集散、轨道交通站点、大型公共建筑统一布局，500m服务半径范围达到区域性，主要人行通道两侧不宜成列摆置； 全覆盖，300m半径范围达到80%以上覆盖率； 布局考虑坐向与遮荫、风向与通风要求，冬夏适宜。 候车廊、线路指示栏与广告牌、城市灯光照明设计相结合。 栏杆高度不宜超过90cm； 柱栏 座椅的设置应考虑人流行为特征，合理布局，放于公共开放空间及重要公共建筑周边，考虑安全座椅 在禁止行人穿越的交通路段及交叉路口外围可设置栏杆，但形式上尽量弱化其造型的视觉组阁； 性，主要人行通道两侧不宜成列摆置； 鼓励结合座椅、花坛、绿灯形成空间限定，起到柱栏的作用，减少空间隔膜，丰富城市景观。 布局考虑坐向与遮荫、风向与通风要求，冬夏适宜。 栏杆高度不宜超过90cm； 柱栏 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN 在禁止行人穿越的交通路段及交叉路口外围可设置栏杆，但形式上尽量弱化其造型的视觉组阁； 鼓励结合座椅、花坛、绿灯形成空间限定，起到柱栏的作用，减少空间隔膜，丰富城市景观。
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则广告设计引导导则Develpoment Strength Control广告的控制总则：梅州市江南新区若干广场及重要公共空间周边地区的广告设计根据结构分区和建筑高度、使用性质，将控制区内的广告可划分为四类控制条件：1、高度<60米的非住宅类建筑可设置屋顶及墙面广告；2、高度>60米的非住宅类建筑只能设置墙面广告；3、高度<20米的非住宅、保护类建筑，只能设置依附式墙面广告；4、住宅类建筑不能设置广告。屋顶广告1、不得在住宅建筑顶部设置；2、不得在坡屋顶或屋顶造型有特色的建筑物顶部设置；3、不得在20层以上或60米以上的建筑物顶部设置；4、在3层(10米)以下建筑物或构筑物上设置广告设施的最大总高度不超过3米；在3～8层(10米～24米)之司的建筑物或构筑物上设置广告设施的最大总高度不超过6米；在8～20层(24米～60米)之间的建筑物或构筑物上设置广告设施的最大总高度不超过8米。5、不得妨碍相邻居住建筑的日照；6、牌面应与建筑外墙面平行，不得超出建筑物屋顶层四周墙面；7、底部构架的高度不得大于1米，底部构架以上的构架不得裸露，应用与建筑物色彩协调的材料予以遮挡。墙面广告1、牌面突出墙面的距离不得超过米，其突出墙面的部分不得妨碍行人的安全；2、牌面不得遮挡窗户、门洞；3、在玻璃幕墙上设置固定的广告位；4、不得在2层以上窗司设置；5、牌面高度不得大于9米，且不得超过屋顶高度；6、牌面面积不得超过设置墙面面积的30％；7、连续店面统一牌面尺寸、位置高度、出挑距离；除大型商场外原则上采用一店一招；8、只能在宽度大于或等于5米的人行道上空设置；9、在宽度小于8米的人行道上空设置，牌面外缘外挑距离不超过米；10、在宽度大于8米的人行道上空设置，牌面外缘外挑距离不超过3米；乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则Develpoment Strength Control人行道广告：1、不得在公共绿地、道路隔离带及道路附属绿地内设置独底座式广告，只能在宽度大于5米的人行道上设置，2、在宽度小于8米的人行道上设置，立杆外缘距人行道侧石，不得小于米，，且不得大于米；牌面外缘距人行道侧石不得小于米：3、沿王要商业街人行道的纵向间距不得小于25米；沿其它城市道路人行道的纵向间距不得小于50米；4、独立式广告与公交站牌、路灯、电杆、电话亭、自行车棚、书报亭、售货亭、公厕、消防栓、邮筒等设施间距不得小于5米；与候车亭、出入口间距不得小于25米；5、独立式广告距道路交叉口(路缘石转弯弧线端点)不得小于5米：6、独立式广告底座和牌面的总高度不得大于2 5米；7、独立式立杆式广告牌面高度不得大于1 8米，宽度不得大于15米，牌面(单面)面积不得大于2 5平方米；8、不得在灯电杆上设置硬质招牌广告，且广告底部离人行道地面的高度不得小于2 5米，广告面积不得大于0．5平方米，单边长度不得大于1米。9、候车亭、自行车棚、电话亭、书报亭、售货亭等街道家俱不得设置顶部广告，每座候车亭设置广告牌面(单面)面积不得大于平方米；10、电子大屏幕除规划部门特别准许之外，原则上不得设置，现有的电于大屏幕广告应在规定时间段使用。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则Develpoment Strength Control绿地种植计引导导则一般原则： 尽可能利用地区自然地形、地貌资源，塑造生态型绿色城市景观。建立多层次的点、线、面结合的绿化系统。绿地与步行系统、水系紧密结合，创造宜人的步行休憩环境和步移景异的滨水绿地景观。绿化种植： 人行道绿化以树彩、色彩优美之乔木、花卉、地被植物及小灌木、低绿篱构成，各路段宜选用2-3种主导景观。重点区域植物配置要求四季有花，长年显绿。绿化分隔之绿篱，小乔木高度不应超过1米，绿地中应布置自动喷水装置。绿地强调功能、生态与景观的结合，关注街道、广场的遮荫。为保护树木需要支架时，支架应坚固、造型简洁、黑色或褐为宜。滨水绿地： 设计区域内滨水绿地根据江南新区布局分段进行不同的设计。滨水休闲绿地强调开放性，由广场、草坪、规则的水面、自然的植物群落组合配置。塑造开放、生动、有特点的现代生态滨水绿地。滨水绿带基本断面组织分为：滨水休憩、漫步带——包括漫步道、亲水平台、休憩场地、埠头等，要求有良好的绿化遮荫和座椅、垃圾箱等设施；滨水不设或只设简洁通透的低栏杆。景观绿化带——布置草坪、花坛、树丛植物配置要求采用自然式，不宜过于图案化。设施带—布置为休憩、漫步游人服务的公用电话亭、自行车停车带照明灯、垃圾箱、自动售货机等设施。休憩绿化带——由草坪、游戏、健身、休憩场地，绿化树丛等组成，设有售货亭、座椅、公厕等设施，要求有良好的遮荫，滨水商业街的绿化休憩带内可设露天茶座。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则Develpoment Strength Control 类型 说明 意象性图片/ 色相 大类 小类 植被配置 设计导则 高冠落叶阔叶类乔木 热情、活泼的景观效果； 小叶女贞、雀梅等观赏性保持商业店面与城市道路之间良好的视线商业性 灌木 通透性，便于穿越； 浅绿色系树种 大型花冠类鲜花花坛 长椅、垃圾桶、电话亭等设施景观化处理。 暖色系花卉 强化与周边地块的步行交通联系，通过树树冠高挺常绿类乔木 篱设计形成空间分割，减少车行交通干扰； 珊瑚树、小叶黄杨等深色适宜的硬质铺地广场尺度，构筑物、小品商务性 西灌木 设计应突出美观性与实用性的结合； 深绿色系树种 大型花冠类鲜花花坛 室内外空间环境的一体化设计，加强商务兰紫、深红色花卉 区渲染力。 道路 绿化带注重街头小型绿化景观小品设计，开放性 高冠落叶阔叶类乔木 与半私密性交往空间合理设置； 小叶女贞、雀梅等观赏性硬软质空间配比适宜，鼓励市民参与户外灌木，南天竹、槭树类春生活性 活动； 秋景观树种 保持绿地景观界面与城市建筑界面之间的浅绿色系树种 中小花冠类鲜花花坛 浅暖色系花卉相互融合，营造温馨、舒适的生活氛围。 以生态环境保护为基本准则，以高密度栽香樟等行道树种 植与多样性栽植绿地为主体，乔灌木绿化密植性常绿灌木，及八角覆盖率不低于70%； 防护性 金盘等具有吸附性功能 大型乔灌木与中小型灌木混合，实现层次的环保类树种 深绿色系树种 化栽植 落叶、常绿乔木混植 街角小型公共绿地，单纯景观观赏功能 小叶女贞、雀梅等观赏性展现富有时代气息和城市特色景观意象； 灌木，南天竹、槭树类春与周边城市环境、建筑景观相协调，可作景观型 秋景观树种 为标志建筑的配景设计； 四季常绿型草皮 深色系树种主体 与城市公益性广告、城市雕塑一体设计。 暖色系花卉 四季性花坛 设置于商务、商业区人流集散节点处，与高冠落叶阔叶类乔木 公共广场一体化、网络系统化设计； 小叶女贞、雀梅等观赏性长椅、垃圾桶等设施人性化、景观化设计； 灌木 游憩型 生态、节能型夜景地面照明； 麦冬、酢浆草等地被植物 浅绿色系树种 以功能性为主，兼顾景观性，不鼓励名贵四季花卉 暖色系花卉 植物栽植。 街区绿地 城市片区及功能节点处的大型城市开放绿地，是完善城市开放空间系统的主体元素； 依据环境特征及景观、功兼顾景观性与功能性，构筑片区景观名片； 综合型 能需求专业化设计 引入生态环保理念，科学栽植、浇灌，保持四季景观效果； 依据专业设计 夜景灯光景观化处理。 街区内部、组团院落内的半公共性绿地； 高冠落叶阔叶类乔木 景观设置强调与用地功能及建筑形态的融小叶女贞、雀梅等观赏性合，室内外景观空间的渗透； 庭院式 灌木 通过绿化协调私密性空间与公共空间设浅绿色系树种 中小花冠类鲜花花坛 计，增加绿地实用性； 浅暖色系花卉 鼓励采用地方性植被，增强场所归属感。 乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则夜景灯光计引导导则Develpoment Strength Control道路照明： 街道照明的亮度标准视道路重要性至少要达到0 5-1 0英尺烛光，灯杆可置于车道分隔带或人行道上。根据区域周边地区的不同的道路级别，路灯灯泡的高度应离地面6—9m。路灯、灯杆和附属装置应相互匹配，建议选用白色或深褐色和黑色。广场和绿地照明： 人行道和绿地的照明设计，应考虑尺度宜人，形式与周围建筑及淄博整体面貌相协调，可采用杆灯、桩灯或绿化灯。沿公园与广场周边道路灯光设计结合景观小品和休息设施设计，使照明件与小品相结合。大型城市广场宜用高杆灯和装饰性强的杆灯组合，成为点缀广场、围台或划分广场空间的艺术性“构件”。广场、草坪，宜选用杆灯照明，其高度在2-3米之间，亮度不小于英尺烛光。 绿化地带的照明灯杆可选用深褐色和黑色，以达到和绿化融为一体的效果。小范围的铺砌地面、礼仪性的场所，如停车区和建筑入口宜采用桩灯。桩灯的高度应为1m。区域内各景区应采用各具特色的不同照明设施。建筑照明： 建筑照明应突出重点建筑群和重点建筑部位，并强调整体色光的和谐。重要的公共建筑以及体现中心区景观特征的标志性建筑及其周边建筑群，可选择泛光照明，其余建筑的泛光照明应从严控制。滨湖广场等重要节点广场为泛光照明重点区域。单幢建筑的泛光照明其色彩不应超过三种。建筑的泛光照明应突出重点，如建筑的顶部，主要的立面线条等．不宜对玻璃幕墙采用泛光照明。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则城市生态节能引导导则Develpoment Strength Control以营造生态、健康舒适的居住和工作环——场地空间设计境、节约能源和资源、减少对自然环境的干扰和污染、促进社区的可持续发展为目标。在城市设计控制主要包括以下要素：1. 场地设计 通过合理的建筑群体组织与外部环境布局、保护自然生态要素和营造微气候环境等手段，达成维持场地生态承载力、保护生物多样性、改善生活质量、减少对自然环境的冲击和降低能耗的目标。2. 建筑节能 对于建筑单体的节能设计控制以提高能源效率为目标，强调通过合理的建筑设计，而非采用昂贵的设备来提高建筑能效，并提倡生态节能技术与建筑的一体化 步行及停车场地用大规模绿荫覆盖，，避免形成大规模裸露地面；地面采用透设计来实现生态技术风貌化。水铺装，并种植草坪，增加绿化覆盖率。迎合功能设置需求，实现实用性与景观性的双效统一。3. 清洁能源 带型公园为主 引导对太阳能、风能等多种清洁能源的体的生态景区以大积极利用，包括：1）提高清洁能源利用规模的乔木提高公率；2）在公共区域采用清洁能源照明系园对二氧化碳的降统；3）使用清洁能源型公共交通工具。解能力，景观性与涵养性统一。4. 水环境系统 从水资源综合利用的角度进行规划引——水环境优化导，包括： 1）节水型设施； 场地以自然地形和水面为主，硬质地面采用渗水铺装，加强雨水的渗透能力， 2）雨水收集利用系统；强化该地区对雨水的吸收能力。 3）人工湿地系统。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
04 城市设计通则CORD FOR URBAN DESIGN 专项设计引导导则Develpoment Strength Control——清洁能源设计1、新区鼓励生物能、地能开发，满足部分生活热水、供暖、制冷、发电等需求，力图使可再生能源占能源需求比例达到20%。2、公园、广场、滨水开放空间内树立风能发电装置，为城市提供电能同时，成为标志性的特色景观。——建筑节能设计1、加强建筑与环境的相互渗透，建筑采用园林景观化设计，布局优美，主体建筑与城市主要景观空间形成视线交流；注重内外庭院空间设计，建筑出入通道与环境空间相互融合。2、商务办公楼宇多采用多层空中花园设计，为楼内人群提供接触自然环境的机会，并提供大面积自然天光，减低能耗。迎合功能设置需求，实现实用性与景观性的双效统一。乳山市海湾新区核心区城市设计RU SHAN HAI WAN NEW DISTRACT URBAN DESIGN
