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中央海航酒店
地下室底板堵漏施工措施
1、工程概况
中央海航酒店地下室底板个别柱位及施工缝的渗漏水较严重，需要进行防
水堵漏才能进行下一步施工，特制定以下施工措。
2、渗漏水渗漏一般成因
由于地下水位高，同时地基属于灰岩，溶隙、裂隙发育，地下水较丰富，
无法将水位全部降到工作面以下；施工底板前又没有做盲（暗）沟排水。在施
工地下室底板的混凝土后，地下水在底板封闭后压力逐渐加大，最终将未有凝
固的混凝土或底板的薄弱位置施工缝压穿而渗漏出来。
3、处理措施
首先对渗漏水处的缺陷部分进行仔细勘查。这一步是整个堵漏的关键，一
定要认真的、精心仔细地不厌其烦的做好。只有在此基础上方可进行第二步堵
漏处理工作。
防水、堵漏选用材料为：需要加固的柱基采用微膨胀水泥先进行压力灌注
；然后和不需要加固的如施工缝等配制快凝、膨胀的堵漏型高分子材料进行堵
漏修补；
施工原理
注浆法综述
a.注浆是一种新型化学注浆堵漏技术，注浆采用水溶形式注入结构层，浆
液粘度低，渗透性好，可注入以下的裂缝；浆液可在潮湿、水速大、水
量多条件下凝聚；凝胶还具有抗渗性好、遇水膨胀、耐侵蚀等特点，胶体抗压
强度,抗拉强度为。
b.注浆法主要使用于漏水量较大、水流分散、不利于封堵裂缝及个别出水
点、面。根据裂缝状况确定封堵位置。进行内部注浆，以封闭水流通道及裂缝
，或使水流相对集中，便于封堵。漏水量大于150mL/min
的集中出水点，采用引水注浆的方法进行堵水。先在出水点上钻孔，钻孔深度
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以不穿透结构层，不小于20cm
为宜，这样既可避免注浆时出现浆液超扩散现象，又可疏通出水点周围盘根错
节的细微裂隙，起到泄压作用。然后将孔内的碎石浮碴清理干净，用速凝胶泥
把外径为25mm 的塑料软管埋入引水孔内，再用砂浆修整口部。
注浆具体施工步骤
a.表面清洗：把裂缝左右约10cm的混凝土表面清洗干净，找到缝隙的位置及
水源。
b.
凿洞（槽）：人工凿出深度为8cm(施工缝)或6cm(衬砌裂缝)的槽，一般凿成内
大(6cm)外小(4cm)的倒梯形槽，保证外敷防水层有2-3cm厚。
c.
预埋注浆管：针对于供水管道与埋套管缝之间漏水，先对漏水点凿毛深度不大
于70mm，用水冲刷干净后,安装麻丝绳,再用封堵材料进行封堵预埋1-
2个注浆管导流。
d.
注浆：等封堵材料防水砂浆达到一定强度后，从注浆管注入浆液；根据旁边相
应注浆管流出浆液情况判断注浆效果，力求浆液充满缝隙并分布均匀；注浆压
力控制在-
，一般通过现场测试确定；注浆完成后，用铁丝扎牢注浆管口，以防浆
液流出；等浆液硬结后，割断注浆管。
注浆原则
点漏注浆先注水量较小者，后注较大者；环向裂缝由下向上依次注浆；水
平或斜裂缝由水量较小端向较大端注浆；面漏由周边向中心依次注浆。
注浆结束标准考虑因素
以表面渗漏水是否已经有效封堵为原则。注浆时的疏导封堵技术措施:在布
孔上应考虑注浆时对已有渗漏水的封堵,在注浆时应进行疏导注浆,即先注稀浆,
当渗漏水中有浆液溢出时则逐渐改变浆液浓度,调节浆液的凝胶时间,使渗漏水处
通过注浆由内向外疏导封堵。如果注浆时部分渗漏点不能达到溢浆目的,则进行
渗漏点设孔注浆,从而达到由外向内的浆液填充并封堵。
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渗漏部位分类处理
伸缩缝渗漏处理措施
伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位
，根据甲方要求及工程实际情况，需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，据
具体情况再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。
a.先将施工缝处凿一条深40mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。
b.固定注浆通道及注浆管
用级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，
每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用10-
13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。
c.注浆堵漏止水和柔性密封防水施工
从一侧开始注高分子注浆材料注浆压力控制在-
之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔
注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方
仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做密封剂施工。
柱基等渗水较大的处理措施
A、清除漏水处粘结不实的石子及砂子，然后顺着渗漏水的路径用凿锤凿
除渗漏处砼直至漏点深处，深度尽可能深些。
B、在凿除的坑洞内埋入1~2条高强塑料胶管，胶管露出底板面约30～50cm
，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开
始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，胶泥高度约2~3cm。
C、在胶泥上面的孔洞浇筑比底板混凝土标号高一级的混凝土，至底板面
平。
D、等待浇筑的混凝土强度达到设计强度的70%后，采用注浆法进行堵漏，
浆液为水泥浆，水灰比~，压力初步定为~2MPa。注浆量为~
，压力底时灌注量取大值，反之取小值。
E、注浆达到要求后封管，进行下一步的地下室施工。
主要防水堵漏材料性能介绍
高分子注浆材料优点
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a.高分子注浆材料（一般采用水溶性聚胺溶液）的可灌性、凝胶时间可以
按需要调节。
b.高分子注浆材料固化后收缩小，与混凝土粘结性能要好。
c.高分子注浆材料固结体有一定抗压抗拉强度，耐久性、稳定性好。
d.高分子注浆材料来源丰富，对环境污染少。
e.高分子注浆材料操作安全、方便，压注设备简单。
4.机械设备
高压注浆机、养护泵、储能注浆机、混凝土切割机、电锤、冲击电钻、高
压清洗机、XD-056 搅拌器，XD-067
搅拌机、照明设备、电子秤、煤油喷灯,五金工具(钢丝钳、活络扳手、钢锯、管
钳、榔头、钢凿等)、泥工工具(泥板、刮刀等)、滚筒刷、板刷及其它工具。
5.施工质量保证
防水堵漏：经施工过的漏水处无漏水、渗水。如发现被堵漏施工过的部位
出现漏水问题，将补漏。
6.施工安全
a.施工人员上岗工作应戴好安全帽、防护手套、穿好防护鞋。
b.凿除混凝土和进行注浆时应加强现场通风。
c.应有专门的技术管理人员保管注浆材料和配制注浆液。
d.在进行注浆时，操作人员应戴好防护眼镜以防止浆液溅入眼睛内。
e.搭建脚手架要符合有关安全规定，高空作业要戴好安全带。
7.施工组织及人员配备
施工组织
该项目工程设项目负责人，做到人财物，责权利到位，精心组织、科学管
理，及时协调，确保各项堵漏工艺程序按要求顺利进行。
人员配备
项目负责人1名，全面负责该工程的管理和与甲方联系，技术负责人兼现场
工长1名负责现场施工安排与技术和管理，操作工人2~3名。
