编号：______________
农村房屋转让协议合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-344
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农村房屋转让协议合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
卖方(以下简称甲方)：____、____夫妇。 居民身份证
号码：____、____。 住址：________。
买方(以下简称乙方)：_________。 居民身份证号
码：________。
甲乙双方均属_____，____村(___组)村民，就房屋买
卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条
款：
第一条：房屋的基本情况
甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿
将位于____村___自然村(__组)的房屋院落(_____)及附属
物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权
同时转让乙方。该院落建于_____年，房屋为土木结构，建
筑面积____平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号
_____。该院落具体位置：
东临____ 西邻_____ 南邻____ 北邻_____ 登记长度
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为____米 宽为_____米 面积____平米
第二条：价格
甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大
写)____。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手
续。
第三条 ：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届
时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠
账等，未清事项由甲方承担全部责任。
第四条： 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权
追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，
届时甲方有权追究乙方违约责任。
第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任
除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规
定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的
房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行
合同，乙方有权追究甲方违约责任。
第六条：关于产权登记的约定
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甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用
权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权
或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙
方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及
土地增值部分。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照
转移义务。如因政府原
因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙
方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权
利义务全部由乙方承担接受。
第七条： 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解
决，协商不成时，甲乙双方同意由七里井村民委员会仲
裁。
第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同共 2页，一式三份，甲乙双方各一
份，村委会一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：_____、____ 乙方(签章)：_____、 甲
方签证时间：_____ 乙方签证时间：_____
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见证人：_____ 见证人：____
村委会意见：____ (签章)：_____
____年____月____日
