( 决议 )
姓 名：____________________
单 位：____________________
日 期：____________________
编号：YB-BH-017173
房屋维修协议书范文
Model text of house maintenance agreement
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决议
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房屋维修协议书范文
房屋维修协议书范文一
本协议由以下双方当事人在_____签订：
甲方：_____(以下简称甲方)
住所：_____市_____区_____路_____号
身份证号：_____ 乙方：_____(以下简称乙方)
住所：_____市_____区_____路_____号
法定代表人：_____
电话：_____
鉴于：_____
1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮;
2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修
缮的企业，目前合法存续。
为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有
偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 甲方决定将位于_____区_____街_____楼_____层_____号的房屋一
套，建筑面积_____平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。
说明：本行政公文的主要作用为各级各类机构、社会团体和企事业单位在处理公务
活动中有着特定的效能和广泛用途的文书，它能够超越时空的限制，为国家管理提
供所需的信息。下载后为可修改状态，如有需要，可以直接下载改编或直接打印使
用。
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第二条 甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。
第三条 乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。
第四条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_____;方式为_____;标准
为_____(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求)。
第五条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_____年_____月_____
日到_____年_____月_____日为止。
第六条 本次房屋修缮的费用为_____元，在本合同生效后_____日内支付
_____元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后_____日内将尾款_____元全部付
清。
第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外，均由乙方全权采
购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定
或行业惯例。对于附件二所列的原材料，由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单
中的要求来提供)。
第八条 双方约定由_____来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规
定报酬_____元。该部分费用由甲方来负担。
第九条 在本协议生效后，甲方应在_____日内让乙方进场工作，并协助乙
方进行与修缮有关的工作。
第十条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第十一条 除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包
括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。
第十二条 乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付
违约金_____元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的
约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。
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第十三条 本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：
1.双方合意变更并达成书面的协议;
2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;
3.不可抗力的情况使本合同必须修改。
第十四条 本合同自发生以下事情方可终止：
1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;
2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上
述房屋列入了拆迁范围);
3.不可抗力的情况使本合同必须修改。
第十五条 任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商
后 30 日内双方还未达成千致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起
诉。
第十六条 本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具
有同等法律效力。
第十七条 本协议。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十八条 本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。
甲方(签字)：_____ 乙方(盖章)：_____
法定代表人或授权代表(签字)：_____
_____年____月____日 _____年____月____日
签订地点：_____ 签订地点：_____
房屋维修协议书范文二
甲方：西华街道办事处青杠社区 (以下简称甲方)
乙方：四川广信建筑有限公司第九分公司(以下简称乙方)
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依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、
行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就活动室屋面、治安
室屋面及墙面维修事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况 1、工程名称：青杠社区活动室屋面、治安室屋面及墙面维修
工程。2、工程地点：青杠社区。3、工程范围：本工程涵盖活动室屋面、治安
室屋面及墙面维修。4、合同工期：开工日 20xx 年 7 月 5 日，竣工日 20xx 年 7
月 20 日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气
或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式甲、乙双方就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会
签，工程量以甲、乙双方签字确认后的技术联系单内容为基准;甲、乙双方依据
协定单价进行结算，确定工程总造价。
四、工程总价暂定为人民币 (最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。
五、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企
业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便
利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙
双方共同对工程进行验收，验收合格以双方签字确认的《施工记录单》为准。在
竣工验收时，对于甲方确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要
求继续维修，并承担逾期责任。
六、工程款支付 1、工程款支付方式为现金。2、工程竣工结束后一个月内
付清全部工程款。3、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的相应
发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。
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七、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期
一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价 5‰的违约金，任何一项逾期达七日或
累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此
而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。2、
乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当
无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。3、乙方违反本合同其他任何一
项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙
方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。4、未经甲方书面同意，乙方不得将
本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。5、乙方维修过
的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。6、凡
因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款 10%的违约赔偿金，
如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的
赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
八、安全施工乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全
措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由
乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。
凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
九、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同有
关部门协调;乙方按施工工艺要求施工。2、乙方指派 为本工程驻工地代表，按
本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方
进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、
签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。3、乙方严格按照甲方确
认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施
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工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定
及甲方要求。4、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和
工程成品、半成品进行保护并承担费用。5、乙方维修时必须每天将垃圾集中在
甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做
好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在
应付给乙方的工程款中扣除。6、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质
量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委
派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。7、维修施
工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办
理并承担费用，一切责任由乙方承担。8、本合同约定的维修工程必须由乙方自
行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三
人完成，否则，甲方有权解除本合同。9、乙方在维修过程中应注意与维修业主
保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受
到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲
方有权向乙方追偿。10、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、
物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方
原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付
乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十、其它 1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲
方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前
述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。2、甲、乙
双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本
合同附件，与本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执
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壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。4、未尽事宜或合同执行中发
生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。
甲 乙
年 月 日 年 月 日
房屋维修协议书范文三
发包人(全称)：(以下简称甲方)
承包人(全称)： (以下简称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房
屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的
维修承包给乙方并达成如下几点：
一、 维修工程内容及要求
1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1
天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形
成验收文件用于结算。
2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。
3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。
4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现
场抢修。
二、工程质量保修范围和内容
承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、
法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部
《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期
如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为 5 年;
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3、装修工程为 2 年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年;
5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期;
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年;
7、其它项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、甲乙双方的权利与义务
(一) 甲方的权利与义务
1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指
令及其签证，确保工程的顺利进行。
2、 现场确定施工范围核实工程量。
3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。
4、 按合同约定的期限支付工程款。
5、 负责各部门的关系协调。
(二) 乙方的权利与义务
1、 提供相关的施工方案。
2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保
工程质量。
3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和
影响由乙方负责。
4 每日完工后必须保证环境整洁、干净。
四、维修计价及费用支付
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维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每
月汇总后进行结算，预留 5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。
五、维修费用
维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六、违约责任
甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，
另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的 10%作为违约赔偿。
下列情况为违约：
1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
2、 不能在规定的期限内完成工程任务。
3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。
七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，
本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。
发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：
法定代表人(签字)： 身份证号码：
委托代理人(签字)：
年 月 日 年 月 日
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