酒店宾馆装修合同范本【标准版】
甲方(发包方)：__________________________
乙方(承包方)：__________________________
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平
等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本宾馆装饰装修工程施工具体情
况，双方协商达成如下协议。
第一条、工程概况
1、工程地点：__________________________。
2、工程内容及做法：__________________________。
3、承包范围：__________________________。
4、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包人包工，包料(详见附表 5：承包人提供装饰装修材料
明细表);
(2)承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料(详见附表 4
：发包人提供装饰装修材料明细表。附表 5：承包人提供装饰装修材料明
细表);
(3)承包人包工，发包人包料(详见附表 4：发包人提供装饰装
修材料明细表)。
5、工程期限：总共历时______天，开工日期______年______月
______日，竣工日期______年______月______日。
第二条、合同价款
1、装饰装修人工费用总金额(人民币大写)：________________
元;￥_______。
2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的 30%;￥
_______。
3、装修装饰工程完成 80%，甲方第二次支付费用 40%，￥
_______。
4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用 25%，￥_______
。
5、乘于的 5%做为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后
的一年内支付，￥_______。
第三条、甲方责任
1、开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室
内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工
为原则;
2、提供施工期间的水源，电源;
3、负责协调施工队与邻里之间的关系;
4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备
管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场
的保卫及消防等项工作;
6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收
。
第四条、乙方责任
1、施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及
质量标准，按期保质完成工程;
2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道
的畅通;
4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五条、工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺
延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
2、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期
顺延;因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费
用由发包人承担，工期顺延。
3、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4、因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，
工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人
承担，工期不顺延。
第六条、材料供应
1、装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量
检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址
等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
2、由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对
工程造成损失，责任由发包方承担。
3、凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求
采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若
已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
第七条、安全责任
1、发包人提供确认的图纸施工说明，违反有关安全操作规程、
消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此
产生的一切经济损失。
2、承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，
按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接
作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
3、由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生
安全事故(包括人身事故)，应承担由此引发的一切责任。
第八条、质量要求
按国家建设部行业标准 JGJ73―91《建筑装饰工程施工验收规
范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优
。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除
外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
第九条、工程验收
1 本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标
准。
2 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。
发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予
承认。
3 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收
通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
第十条、合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变
更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，
提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10%交付违约
金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式
提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解
除。
第十一条、工程保修
工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗
漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
第十二条、违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总
金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损
失超过违约金的，应进行补偿。
第十三条、争议解决
在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调
解;协商或调解不成的，可提交大连仲裁委员会仲裁;或依法向工程所在地
人民法院起诉。
第十四条、其他
1、本合同由双方盖章，签字后生效。
2、本合同一式__________份，甲乙双方及见证部门各执
__________份。
甲方(盖章)：_______________
电话：_____________________
________年_____月____日
乙方(盖章)：______________
电话：_____________________
_______年_____月_____日
一、装修合同之承包方资格审查
作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况:
1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行
政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的
资质，资质等级符合本次施工的要求。
2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。
3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必
要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
二、装修合同之材料
在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供
的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包
人检验。
承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验
合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符
合标准，应当立即更换和重做。
三、装修合同之工期
在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程
。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺
延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期
不顺延。
四、装修合同之质量
装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行
准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。
1、对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验
收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。
2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工
，按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保质量。
五、装修合同之检验
为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程
和中间工程的检查与验收手续。
装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发
包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规
定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收
时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。
六、装修合同之保修期
为了保障发包方的利益，双方应在合同中明确约定保修期，保
修期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修单。
七、装修合同之价款
为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方
式、违约责任等进行明确约定。
1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期
支付制。
2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款
20%的工程款;完成 50%的工程量后，支付相当于总价款 30%的工程款;竣工
验收后，支付总价款 50%的工程款。
因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违
约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，
并尽可能保障自身的合法、合理利益。
