商品房按揭买卖合同
合同编号：__________
合同双方当事人：
出卖人（以下简称“甲方”）：
注册地址：___________________
营业执照注册号：_____________
企业资质证书号：_____________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________
邮政编码：_________________
委托代理人：_______________
地址：_____________________
联系电话：_________________
买受人（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
国籍：____________________
身份证/护照号码：_________
地址：____________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有
关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜
达成如下协议：
一、项目建设依据
甲方以__________方式取得位于___________、编号为_________的地块的土地使用
权。该地块土地面积为__________________，规划用途为____________，土地使用年限
自____年___月___日至____年____月___日。
二、商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为
_________________，商品房预售许可证号为_________________。
三、商品房基本情况
乙方购买的商品房（以下简称“该商品房”）为：第____【幢】____【座】____
【单元】____【层】____号房。该商品房的用途为_______，属_____结构，层高为____，
建筑层数地上____层，地下____层。
四、计价方式与价款
甲乙双方约定按第___种方式计算该商品房价款：
1. 按套内建筑面积计算，单价为(___币)每平方米______元，总金额为(币)____元
整。
2. 按建筑面积计算，单价为(___币)每平方米______元，总金额为(币)____元整。
3. 按套（单元）计算，总金额为(___币)____元整。
五、面积确认及面积差异处理
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。双方同意按第___
种方式处理面积差异。
六、付款方式及期限
乙方按下列第___种方式付款：
1. 一次性付款，乙方应于____年___月___日前支付全部房价款。
2. 分期付款，乙方应于____年___月___日前支付首期房价款____元，剩余款项按
____方式支付。
3. 其他方式：_____________________________________________。
七、逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理：
1. 逾期在___日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付
款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之___的违约金，合同继续履行。
2. 逾期超过___日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的
___%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本
合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付
逾期应付款万分之___（该比率应不小于第 1项中的比率）的违约金。
八、交付期限
甲方应于____年___月___日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。但如遇不
可抗力或双方约定的特殊情况，甲方可据实予以延期。
九、逾期交房的违约责任
甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第___种方式处理：
1. 逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行。
2. 逾期超过___日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除
合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的___%向乙方支付违
约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限
的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之___（该比率
应不小于第 1项中的比率）的违约金。
十、其他约定
1. 双方可对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变
更或补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依
法向房屋所在地人民法院起诉。
甲方（出卖人）：
（盖章）
乙方（买受人）：
（签字）
签订日期：____年___月___日
注：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。合同自双方签字或盖章之日起生效。
