2007年合生品牌
暨50项目全球同步上市
新闻发布会指引
广州天橙广告有限公司
2007/02/06
发布会背景与目的
会议“四托一”模式
会场选择要点
与会人员邀请要点
发布会内容指引
会议物料准备
广告推广指引
发布会操作流程
主 目 录
合生创展历经15年的稳健发展，在中国地产界已处于领袖地位；
合生超越传统地产开发商，集团发展战略由产品提供、服务升级上升到生活模式创新；
未来8年合生品牌要实现跨越式增长，2014年实现销售额过千亿。
策 划 背 景
目 的
最大化向社会展示传播合生企业及品牌的实力；
吸引消费者关注合生，提高项目的知名度、美誉度和忠诚度；
促进提高合生各地项目的销售力，获取更大的市场份额；
吸引投资者和活跃的投资分析人士的关注；
吸引新闻媒体的关注，制造更大影响，获得更好的股市表现。
“四托一”会务模式
广州
发布会
上海
发布会
北京
发布会
天津
发布会
香港发布会
基金/投资者
购房消费者
会场选择要点
与会人群
影响力
成本支出
主要
着眼点
会场选择要点
与会人群——
A、档次匹配其身份，星级酒店、豪华会所、政府礼堂、展览中心等
B、面积应足够容纳与会人数，标准为3-5㎡/人
影响力——
A、选取地点应具备一定的知名度
B、对目标受众有广泛影响力，例如北京人民大会堂
成本支出——
A、保证效果前提下追求成本最小化
B、优先考虑使用集团自有的酒店、会所等场地
与会人群邀请
政府及行业领导
业界知名企业家/专家/经理人/
关联合作单位负责人
投资者和活跃的投资分析人士
主流新闻媒体的资深传媒人
注：各地区邀请人员应根据需求有各自不同的侧重人群
发布会内容指引
合生集团辉煌15年系列活动揭幕——
A、合生15年品牌创建回顾
B、今日合生——京津穗沪四地公司成就展示
C、《辉煌15年》画册发布仪式
D、“合生15年成就”大型摄影比赛启动
发布会内容指引
发布2007品牌主张——
2007合生
国际品质 主流生活
国际产品
主流生活
国际服务
星级标准
国际社区
风尚和谐
国际工程
品质保证
1.建立合生国际
人居10大标准
2.针对中国主流
消费者的分类，
进行生活模式
和产品开发
3.根据主流消费
需求，进行与
地产相关的商
业模式的开发
1.拉宽服务广度，
针对客户需求，
为客户度身订
造星级服务
2.与国际化物业
服务标准接轨，
让客户满意
3.明确物业服务
中心各部门星
级服务标准
构建新时代和谐社区，实现自我管理和社区增值，从物业管理转向社区管理，倡导文明居住和社会公民意识是国际先进的生活模式。
在文明施工的平台深化国际化施工标准化体系建设
2.工程管理透明化，建筑材料现场展示讲解
设置样板屋，
3.通过与国际机构合作、品质工程参赛、获奖来增加消费者信心
发布会内容指引
提出生活模式开发构想——
A、针对中国主流消费者的需求，进行生活模式和产品开发
B、生活模式的导入引领中国地产的发展
C、生活需求体验 生活模式开发 产品开发
D、《生活模式手册》首发预告
国际建筑美学标准:外观/功能/结构的浑然天成,建筑材质实用与审美和蔼统一；
国际社区景观标准:内景和外景齐相辉映、步移景移,人与自然的交流真实 ；
国际居住户型标准:私密与共享完美结合，中国传统与西方文化相融合；
国际装修应用标准:环保材料、知名品牌的材料整合，集成精装修品质，完善 装修保修、保险机制；
国际智能管理标准:可视系统/报警监控系统/车辆系统/远程抄表系统/信息公告系
统/语音服务系统/宽频网络系统等智能化管理一应俱全
6. 国际酒店服务标准:商务秘书服务/管家式酒店服务/医疗保健服务/物业管理服务：
7. 国际便利生活标准:提供银行邮政、门诊、加油站、超市便利店、交通车等服务;
8. 国际教育配套标准:提供国际化名校教育配套，学习型社区终身教育平台；
国际社区文化标准:提倡和谐文明的生活方式和理念，注重社会公德和社会责任；
国际工程监理标准:提倡过程监理，售前、售中、售后业主参与工程质量；
发布会内容指引
国际人居10大标准公布——
发布会内容指引
50项目全球同步上市信息发布——
A、50项目介绍专题片
B、50项目分析、投资合作说明
合生财务投资和操作管理说明——
A、
B、
发布会宣传物料准备
《辉煌15年》画册/专题片
集团营销中心统筹
责任单位
5.
现代大气、品质感强、提升品牌
设计风格
4.
赠阅政府行业领导、合作伙伴商、
分发公司内部中高层
目标受众
3.
大度12开，3000册
规格印数
2.
15年发展历程、各地成就、社会反响、业主拥戴、前景展望
内容规划
1.
发布会宣传物料准备
海报
由集团公司设计制作，根据各地提报需求数量统一分发，主题紧扣“15年庆”和“国际主流生活”，应注意设计品质和印刷品质
邀请函
由各地区公司自行设计制作，应注意设计品质和印刷品质
发布会宣传物料准备
《50项目介绍》专题片
集团营销中心统筹
责任单位
5.
现代大气、品质感强
拍摄风格
4.
政府行业领导、合作伙伴商、投资者
公司管理层和各级营销部门
目标受众
3.
30分钟，BETA拍摄
规格
2.
50项目的优势、前景展望
内容规划
1.
发布会现场布置指引
主背景板
原则上由集团公司设计，各地根据集团设计略做适应性微调，主题紧扣“15年庆”和“国际主流生活”，应注意突出品质和实力
现场氛围
由各地区公司自行设计制作，应注意突出热烈和高品质
指示系统
由各地区公司自行设计制作，应注意设计品质和执行成本
宣传推广指引
预告广告
A、各地根据设定的会议日期，提前一周预先发布讯息
B、广告主题紧扣“15年庆”和“国际主流生活”，突出品质和实力
C、预告广告应以形象为主，尽量避免夹杂具体项目促销
D、媒体选择集中于各地主流媒体、各大门户网站
E、香港发布会侧重于财经类权威媒体发布
F、在播电视广告的，应于其中以滚动字幕方式补充发布预告
宣传推广指引
正式召开广告
A、各地根据设定的会议日期，于会议前一日发布讯息
B、广告主题紧扣“15年庆”和“国际主流生活”，突出品质和实力
C、广告应以形象为主，尽量避免夹杂具体项目促销
D、媒体选择集中于各地主流媒体、各大门户网站
E、香港发布会侧重于财经类权威媒体发布
F、在播电视广告的，应于其中以滚动字幕方式补充发布预告
宣传推广指引
软性新闻炒作
A、各地根据设定的会议日期，于会议前一周开始炒作
B、主题紧扣“15年庆”和“国际主流生活”，突出合生品牌实力和品质
C、应选择各地主流媒体、各大门户网站
D、撰写针对性强的新闻通稿给到媒体
E、在不超出总预算的情况下，可于发布会之前，先行举办一个核心媒
体核心记者的记者招待会
F、持续发布会的余温，结束会议之后仍应该保持一定的宣传热度
宣传推广指引
会议现场录象
A、各地应安排专业摄录人员对发布会进行全程录制、剪辑
B、会议录象可用于项目两点一线、其他路演等播放
C、会议录象应制成视频文件置于各地公司网站
发布会操作流程
3周前 2周前 1周前 发布会日 之后
策划方案
落实场地
落实人员
手册编辑
专题拍摄
物料设计
人员邀请
手册印刷
专题后期
设计定稿
媒体广告
物料进场
会场布置
会议摄录
后勤接待
媒体报道
两点一线
END，谢谢阅读！
