编号：______________
中国银行个人商业用房贷款质押
合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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中国银行个人商业用房贷款质押合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
合同编号：____年____第_____号
出质人（甲方）：____
身份证号码：____
地址：______
电话：______
开户金融机构及账号：____
质权人（乙方）：____
法定地址：____
法定代表人或负责人：____
电话：______
为确保_____年_____第_____号借款合同（以下简称借
款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。
乙方经审查，同意接受甲方的质押。甲、乙双方根据有关
的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
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?第一条 甲方担保的主债权为乙方依据____年____号
____借款合同向____发放的贷款，本金金额为____（币
别）_____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_____
年_____月_____日至_____年_____月_____日。
?第二条 甲方以“质物清单”（附后）所列之财产设
定质押。
?第三条 甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处
分权。
?第四条 甲方应于_____年____月____日将质押物或
权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_____元。
?第五条 质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金
____（币别）____佰____拾____万____仟元整及利息、借
款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费
用及实现贷款债权和质权的费用（包括诉讼费、律师费
等）。
?第六条 本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费
用均由甲方承担。
?第七条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借
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款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。
?第八条 质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，
因乙方的过错导致质押物的价值减少的，应当：
（1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方
赔偿；
（2）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔
偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵
消。
?第九条 非因乙方过错导致质押物的价值减少，甲方
应在 30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
?第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠
与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项
下的质押物。
?第十一条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、
兑现质押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担
保的债权。
?第十二条 甲方以债权、存款单或其他有价证券出质
的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何
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一种方式处理：
1．到期兑现用于提前清偿贷款；
2．转换为定期储蓄存单继续用于质押；
3．用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存
款单。
?第十三条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿
债务，乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押
物所得的价款优先受偿，实现质权。
?第十四条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分质
押物实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回
借款合同项下已发放的贷款本息：
1．甲方被宣告破产或被解散；
2．甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定
或发生其他严重违约行为；
3．借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民
事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合
同》第_____条约定的违约情形等。
?第十五条 甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、被查
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封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失
的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_____％违约金，
违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以
赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责
任的贷款本息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户
中的资金予以抵消。
?第十六条 乙方依法处分质押物所得价款，按下列顺
序分配：
1．支付处分质押财产所需的费用；
2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；
3．清偿借款人所欠乙方本金、违约金（包括罚息）和
赔偿金等；
4．支付其他费用。
?第十七条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅
自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协
商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然
有效。
?第十八条 因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过
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协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起
诉。
?第十九条 本合同自甲乙双方签、盖章后生效。
?第二十条 质押期限自本合同生效之日起至借款合同
项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后
止。
?第二十一条 其他约定事项
1．甲方违反本合同自愿接受强制执行
2． ______
3． ______
?第二十二条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执
一份。
甲方：（盖章）____
法定代表人：（签）____
（或受权代理人）
____年_____月_____日
乙方：（公章）____
法定代表人：（签）____
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（或受权代理人）
____年_____月_____日
