编号：______________
商品房买卖热门协议书
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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商品房买卖热门协议书
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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出卖人：____________ 注册地址：___________
营业执照注册号：____________ 企业资质证书号：
____________ 法定代表人：__________ 联系电
话：___________ XX编码：___________ 委托代理
人：__________ 地址：_____________ XX编码：
___________ 联系电话：___________ 委托代理机
构：_____________ 注册地址：___________ 营业
执照注册号：____________ 法定代表人：__________
联系电话：___________ XX编码：___________ 买
受人：____________ （本人）（法定代表人）
_________ 国籍_______________ （身份证）（护
照）（营业执照注册号） _____ 地址：_____________
XX编码：___________ 联系电话：___________
（委托代理人）姓名：__________ 国籍：
_____________ 地址：_____________ XX编码：
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___________ 电话：_____________ 根据《中华人
民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理
法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平
等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协
议：
第一条 项目建设依据 出卖人以______方式取得位
于______、编号为_____的地块的土地使用权。（土地使用
权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）（划拨土
地使用权转让批准文件号）为_________。 该地块土地
面积为______，规划用途为________，土地使用年限自
_____年____月____日至_____年____月____日。 出卖
人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定
名）________。建设工程规划许可证号为______，施工许
可证号为________。
第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为
（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为_____，
商品房预售许可证号为_____。
第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买
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的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附
件一，房号以附件一上表示为准）为本合同
第一条规定的项目中的：第_____（幢）（座）
_______（单元）（层）_______号房。 该商品房的用
途为________，属________结构，层高为_______，建筑层
数地上_____层，地下_____层。 该商品房阳台是（封
闭式）（非封闭式）。 该商品房（合同约定）（产权
登记）建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积
_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____
平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
见附件二）。
第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下
述第______种方式计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为（_____币）每
平方米_____元，总金额（_____币）_____千_____百_____
拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_____
币）每平方米_____元，总金额（_____币）_____千_____
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百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（________
币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____
拾_____元整。
4．______________。
第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择
的计价方式，本条规定以（建筑面积）（套内建筑面积）
（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异
处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积
为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积
发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：
1．双方自行约定：_______________。
2．双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）的，据
实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出 3％时，买受人有权退
房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30天
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内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利
息。 甲方： 乙方
