编号：______________
街面房屋租赁合同书
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-127
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街面房屋租赁合同书
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友
好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成
如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用
于经营。该门面建筑面积共 平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，
并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于
抵押担保。
二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方
的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自
改变门面的原有结构和用途。
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三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至
年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上
递增 5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体
为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生
费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方
支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保
证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房
屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经
营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在
范围内的土地使用权设定抵押。
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4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所
有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁
期满后 30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损
耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据
营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙
方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯
罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等
条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方
提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
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(1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变
租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间
内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租
或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土
地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该
房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20
天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵
押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更
或解除合同：
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(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，
致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆
迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致
该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续
履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第 1、2项的约定，非违约方有
权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五
支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对
方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交
付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约
金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲
方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分
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之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔
偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式
另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同
具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方： 乙方：
签订日期：
