政府征收农田,该如何补偿?
我们村要建小楼房,本来是自愿的,就是政府提议、村干部做工作、自己
把原来的旧房子拆了、自己找地建楼、然后政府补贴一部分费用那种。可
后来不知道怎么搞的,变成集体强制建。我首先就是想问这样合法么?集
体建的话,肯定需要大面积用地,政府就打算征用耕地,可他们的征用补
贴很少,旱地9000多一亩,水田10000多一亩。那这样又合法么?
法律分析对于问题描述,可以作如下分析:
1、如果需要征收基本农田的,需要由国务院批准;
2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和
青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产
值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算
。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位
平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费
标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征
收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
行动建议一、与对方协商
1、要求政府出具补偿标准的相关文件;
2、根据上述分析确认合理的补偿数额,与政府协商。二、向上级机关申
请复议(复核)若不服政府的行政行为的,可以向上级政府申请行政复议
;或者直接向法院提起行政诉讼。