北京泰晤士印象地下室消防水池
防水施工方案
深圳前海飞扬化工有限公司
2020年8月8日
目录
一、消防水池防水方案可行性分析报告
二、消防水池防水配套设计方案
三、房小宝消防水池防水施工工艺
四、安全、环保要求
五、现场文明施工要求
六、公司部分工程案例展示
消防水池防水修复方案
一、消防水池防水方案可行性分析报告
1、工程项目概况及现状
北京泰晤士印象地下消防水池面积约为 平方米，由于原有涂层的耐
水性差，出现了大面积的溶解、脱层等问题，并出现了水渗漏到背水面现象。如
下图所示：
2、鉴于上述情况，我司推荐消防水池防水修复施工方案如下
序号 工序 用量 kg/㎡ 价格/kg
造价元/
㎡
施工方
法
材料特点
1 基础面处理 基面原有涂层清理、除油、打磨、去除浮浆，要求平整、洁净、干燥；
2 渗透底漆 38 滚涂 高渗透性，封闭基面
毛孔
3 房小宝中涂砂浆层 65 镘涂 有效封闭混凝土气
孔，防止鼓包，同时
达到找平效果
4 房小宝屋中涂自流
平层 65 镘涂
拉伸强度高、弹性
好、柔韧性好、不开
裂的显著特点
5 房小宝耐候防水面
涂层
85 17 滚涂 超耐候，施工简单
材料小计 元/平方
3、方案可行性分析
消防水池情况分析：
A、原有涂层材料耐水泡性能较差；
B、原有涂层长期水泡溶解，破损后出现渗水现象；
房小宝防水材料特点分析：
C、房小宝防水材料是具备一定伸缩率的材料，具备足够的延伸率跟随基础混凝
土层同步膨胀和收缩，不容易开裂脱层；
D、整体方案优异的耐候性。
E、优异的耐久性能，极大程度的提高了防水使用年限；
F、良好的耐化学腐蚀性能，耐污性能强,让水池长时间保持使用功能性。
二、房小宝消防水池防水方案配套设计
1、配套设计结构图
平面：
立面
2、配套方案技术优势
（1）与基础附着力好，长期使用不起壳脱落；
（2）具备一定的伸缩率，不易开裂；
（3）抗重压强度高，耐候性效果良好，经久耐用。
三．房小宝消防水池防水施工工艺
1、施工准备
施工工具准备：
配套底漆 FXB500
混凝土基础
处理
房小宝中涂自流平层 FXB300
房小宝彩色防水面涂层 FXB600
房小宝砂浆中涂层 FXB300（50%-100%的 100 目石英砂）
配套底漆 FXB500
混凝土基础
处理
房小宝中涂自流平层 FXB300
房小宝彩色防水面涂层 FXB600
房小宝中涂层 FXB300
A、基层清理工具：打磨机，电线、高压清洗机，锤子、电钻、凿子、铲子、钢丝
刷、扫帚、抹布等；
B、涂料施工工具：台秤、拌料桶、搅拌器、辊筒刷及配套空桶、刷子，抹刀，
砂纸，清洗工具等；
C、卷尺，记号笔，记录本，胶带，刀片；
D、防护工具：工作服、工作帽、手套，隔离带、隔离柱等；
E、其它辅材。
材料准备，进场材料须有出厂合格证、性能检验报告，并指定专人保管，施
工时严格按设计要求和产品使用说明书进行操作。
人员配备：专业的施工队伍与项目经理级管理人员，提前完成施工现场进场
工作证件的办理。
安全技术管理：
A、严格执行建筑工程施工现场管理规定。
B、安全防护控制按“施工安全管理工作程序”的具体规定执行，把好“教育、
措施、交底、防护、验收、检查”六关。
2、混凝土基面处理
基面处理前按照园区管理要求搭设施工防护围挡，防止粉尘、噪音污染
混凝土底面处理首先用锤子、电钻、凿子、铲子、等工具将原基面清除，清
除的建筑垃圾及时装袋之后运至指定垃圾池堆放；
用吸尘打磨机对混凝土表面进行打磨，清除原水泥基表面未清理干净的涂
层，要求做到表面无浮层、粉化层，该工序是地坪施工的重点工序；
对混凝土表面局部孔洞、伸缩缝、裂缝等部位用高强度中涂砂浆填补，使用
要求不流淌，并且与混凝土粘结良好，找平材料固化后，再使用角磨机对表面进
行打磨、清洗；
基面处理最终要求混凝土表面平整、坚固、无孔洞，并且混凝土基层必须干
燥。混凝土基层质量要求
检查项目 湿度 强度 平整度 表面状况
合格指标 含水＜6% ＞C25 ＜2mm/2m 无砂、裂、油、坑、尘
3、刷涂房小宝高渗透底漆
房小宝渗透底涂
上底涂是整个涂层施工过程中最基础的工作,目的是使基面表面与随后的涂层之
间创造良好的结合力，形成坚实的基础,从面提高整个涂层的使用寿命.
* 用强力吸尘机彻底吸干净施工现场.
* 均匀涂布渗透底涂,不应有露底现象,完全湿润基面即可.
4、刮涂房小宝中涂砂浆
房小宝中涂砂浆
* 待破损部位修补完毕并干燥后,清除表面砂粒.
* 整体施工一层房小宝砂浆，封堵基面微小细孔,裂缝,针眼
* 采用房小宝中涂砂浆，先预先搅拌 A 组分，将 B 组分加入 A 组分搅拌 1~2
分钟，持续搅拌的同时加入 70-100目砂再搅拌 2~3 分钟，至混合物均匀；
* 将搅拌好的物料直接倾倒在底涂的基面上，用平板镘刀将其均匀摊开，自然流
平。
5、刮涂房小宝自流平中涂层
房小宝自流平中涂
* 待房小宝中涂砂浆层表干后(约 8小时或隔夜),清除表面砂粒,修补破损部位，
然后整体施工房小宝自流平中涂层；
* 采用房小宝中涂自流平，先预先搅拌 A 组分，将 B 组分加入 A 组分搅拌 1~2
分钟，持续搅拌的同时加入 100目砂再搅拌 2~3 分钟，直至混合物均匀；
* 将搅拌好的物料直接倾倒在房小宝中涂砂浆层的基面上，用平板镘刀将其均匀
摊开，自然流平。
6、滚涂房小宝彩色防水面漆
房小宝彩色防水面涂
* 待房小宝自流平表干后(约 8 小时或隔夜),清除表面砂粒,修补破损部位.
* 整体施工一层房小宝彩色防水面涂，增加整体涂层的抗开裂、耐水性能.
* 采用房小宝面涂，先预先搅拌 A 组分，将 B 组分加入 A 组分搅拌 1~2 分
钟，持续搅拌至混合物均匀；
* 将搅拌好的物料直接倾倒在自流平的基面上，用平板镘刀将其均匀摊开，自然
流平；
* 流平后用消泡滚筒均匀滚涂一遍。
8、施工养护，投入使用
整体施工后按要求进行封闭式养护，然后养护 3天左右可投入使用。
四，安全、环保要求
1、施工作业人员必须佩戴安全帽、防护服及防尘口罩，确保施工人员免受粉尘、
油漆影响身体健康；
2、现场按厂区管理层的要求做好围挡措施，防止噪音与粉尘污染，影响园区业
主正常生活。
3、所有机械设备施工人员必须提前进行安全知识培训，培训合格之后方可上岗
作业；
4、 搅拌机，打磨机具备应严格按操作规程作业，用电设备均单独设漏电保护器；
5、避免油漆弄入眼内，万一弄到，请立即用清水冲洗
6、施工现场必须通风，并注意用电安全。
五、现场文明施工要求
1、材料、工具摆放整齐有序，施工人员穿着统一规范；
2、保持施工现场的整洁，废水废料等建筑垃圾当天必须清理至指定地点。
六、公司部分工程案例展示
