【据《株洲房地产志》载：公元2004年10月23日，株洲首个投资型小户型住宅——金色地标，一天之内成交18套，创造了株洲住宅投资的奇迹，从而揭开了住宅投资崭新的篇章。】
透视“金色地标”热销之谜
近日，株洲楼市最大的亮点，莫过于“金色地标”一天之内成交18套，这对于房交会后渐渐回温的楼市，有如一石激起千层浪，引起社会各界的广泛关注。接连几天，“金色地标”营销中心门庭若市，看房的、交定金的还有业界来观摩的络绎不绝。笔者带着莫名的好奇推开了营销中心的门，热情好客的沈经理接待了我们，并道出了这其中的玄机。
准确的定位——投资型小户型商务公寓
据沈经理介绍，目前在株洲楼市，有做别墅的，有做住宅公寓的，有搞写字楼的，也有做商务公寓的，但首次提出投资型纯小户型住宅这个概念，“金色地标”还是第一家。视野决定行动，开发商以其独到的眼光解读了区域市场，发现了芦淞市场圈的租赁市场异常活跃，持续旺盛，房租价一直位列市区租金之首。而且区域现有的房租可租性较差，不是功能欠缺就是户型采光不好，基本上都是陈年旧房，大大降低了其出租率和投资回报率。针对这种市场状况，开发出了这个极具特色、个性鲜明的投资型小户型住宅。而反观需求市场，也说明了开发商的洞察秋毫。对于芦淞区聚积的本地商家及来自全国各地的外来人流，这些小老板及个体户大都有了一些积蓄，但由于现有大户型的高价门槛，一直令他们望“房”兴叹，而小户型总价低，首付少，月供更是微不足道，因此买一套小户型成为他们的共识。所以小户型无论是自住还是投资，对他们来说都是上上之选，至少比吃利息更有“钱”景，比股市的三天跳水二天熊市要稳定的多。于是，诸多精明的投资家都选择了地处芦淞商圈极具升值潜力的“金色地标”。最后，沈经理补充到， “金色地标”的业主中90%左右的都是投资客，他们以敏锐的市场眼光及多年的投资经验觉察到了金色地标光明的前景。可以大胆的预测，以金色地标为首的住宅投资产品的问世，将宣告一个住宅投资时代的来临。审时度势，见缝插针，正是投资客的专长，看来株洲的投资客找到了他们的投资乐园。
个性化服务——代租服务
沈经理继续介绍，在株洲推出物业管理公司帮业主打理代租服务，金色地标是开历史先河，但却义无反顾，宏达物管公司经理如是说，因为他们深知顾客的满意才是他们存在的意义。选择金色地标，业主只需将钥匙交给管理处，看房、租房、收租等一系列繁琐的事都交由管理处代劳，业主只等坐享成。谈到代租服务，在房屋中介机构也许并不鲜见。但对于物管公司第一次旗帜鲜明地开展此项服务，毫无疑问对他们是一个不小的挑战，一方面将给物业公司增加了不必要的负担与支出，另一方面也对其物业管理水平提出了更高的要求。然而，宏达物管一向以“想业主之所想，急业主之所急”饮誉业界，当开发商得知很多业主由于其工作繁忙，没有时间打理这些琐事，便毅然向物管公司提出在不增加物管费的条件下，将增加这项代租服务，以给业主提供最大的便利。而对于这一举措，刚刚成交的18位业主给予了高度的评价，并对物管公司表示了由衷的赞许。显然，作为“金色地标”的业主将会租的更轻松，赚的更自在。
实惠——超高的性价比
经过几年的洗礼，以及2003年以来的业界洗牌，如今的消费者对房产知识的了解可堪称行家里手，如果某个楼盘企图通过蒙蔽消费者来达到销售的目的，那它只能自食恶果。据沈经理介绍，此次成交的18个业主，都已来过现场数次，对“金色地标”的了解跟咱们的营销人员不分伯仲。他们通过对比分析“金色地标”及附近的几个楼盘，进行全面的考察比较，最终决定落户“金色地标”。然而是什么促使他们缘定“金色地标”呢？沈经理的一席话，让在场的人茅塞顿开。据她分析原因有三：其一，“金色地标”由于其是银行不良资产，在政府盘活烂尾楼政策的指导和监督下，开发商抄底进场，无疑大大降低了其开发成本，因此项目具有无可比拟的价格优势。区区万余元便能坐收渔利，何乐而不为呢！其二，由于金色地标处芦淞商圈，其附近有着成熟的商业环境，便利的交通和完善的市政配套，加上强大的商业辐射力直指芦淞路，为本项目输入源源不断的客源。而该地段火爆的租赁市场更是让各位投资客看好本案。其三，“金色地标”位于芦淞路与庆云山路交汇处，交通极其便利，目前有28路、4路、22路、43路等多路公交车通向城市四面八方，而且已经开工的芦淞大桥及建宁大道的建成，将进一步提升芦淞区的交通环境及交通地位，引来更多的人流物流，区域升值潜力自不待言。
出身福地，即为福。集种种利好于一身的“金色地标”未售先热，受到众多投资客的全力追捧，想一想也是理所当然的事。
