2025 年最新版国有建设用地使用权出让合同范本下载
国有建设用地使用权出让合同
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人
民共和国城市房地产管理法》及国务院有关规定，出让人与受让人遵循平等、自愿
、公平、诚实信用的原则，以招标（/拍卖/挂牌/协议出让）方式出让国有建设用地
使用权，经协商一致，订立本合同。
第一条 出让方和受让方
出让方：中华人民共和国__________________省（自治区、直辖市）
__________________市（县）自然资源局。
出让方地址：
___________________________________________________________
受让方：
___________________________________________________________
受让方地址：
___________________________________________________________
受让方法定代表人：
____________________________________________________
受让方委托代理人：
____________________________________________________
受让方资质证书编号：
___________________________________________________
第二条 出让土地的基本情况
土地位置：本合同项下出让国有建设用地位于中华人民共和国
__________________省（自治区、直辖市）__________________市（县）
__________________区（县）__________________街道（乡镇）
__________________村（社区）__________________地块。
土地面积：出让地块总面积为______平方米。
地籍号：_____________________________
土地用途：_____________________________
土地使用权期限：______年，自中华人民共和国土地管理法施行之日起计
算。
土地使用权性质：出让。
规划指标：
容积率：≤______
建筑密度：≤______
绿地率：≥______
建筑限高：______米
其他规划要求：
____________________________________________________
第三条 出让金及支付方式
出让金总额为人民币（大写）__________________元整（¥____________元
）。
支付方式：一次性支付/分期支付。
分期支付计划：
首期：人民币（大写）__________________元整（¥____________元）
，于本合同签订之日起______日内支付；
余款：人民币（大写）__________________元整（¥____________元）
，于______时/完成______等条件后______日内支付。
支付账户：
开户名：__________________
开户银行：__________________
银行账号：__________________
逾期支付：受让方未按本合同约定支付出让金的，每逾期一日，应按未支
付金额的______‰向出让人支付违约金。逾期超过______日的，出让人有权解除合
同，受让方已支付的地价款不予退还，并承担由此给出让人造成的损失。
第四条 土地使用权交付
出让方应在本合同约定的付款期限届满后______日内，将出让地块交付给
受让方。
出让方应在本合同约定的全部出让金付清后______日内，向受让方颁发《
国有建设用地使用权出让证书》。
第五条 土地使用权使用条件与限制
受让方应按照批准的规划红线和本合同约定的规划指标进行建设。
受让方在开发建设过程中，必须遵守国家及地方有关法律、法规和规章，
符合土地利用总体规划和城市总体规划。
受让方不得擅自改变土地用途。确需改变土地用途的，应依法办理相关手
续。
受让方应自行办理项目建设所需的各种批准、登记、备案手续及缴纳相关
税费，并承担相关费用。
在土地使用权出让期间，除法律、法规另有规定外，受让方不得擅自转让
、出租、抵押土地使用权。
受让方应爱护土地，合理开发利用，不得进行破坏性建设或侵占公共设施
。
第六条 双方的权利和义务
出让方的权利和义务：
保证有权出让该地块的土地使用权。
按照本合同约定按时、足额将出让地块交付给受让方，并配合办理权
属登记手续。
提供出让地块的规划红线图、土地现状图及其他相关资料。
按照本合同约定收取出让金。
受让方的权利和义务：
按照本合同约定支付出让金。
按照批准的规划红线和规划指标开发建设，并接受出让人及有关部门
的监督管理。
自行办理项目建设相关的各项手续，并承担费用。
维护土地的完好，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。
在土地使用权出让期间，保证优先用于本合同约定的用途。
第七条 违约责任
除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金
。
受让方违反本合同第五条第 款约定的，出让人有权解除合同，已收取
的地价款不予退还，并要求受让方承担违约责任。
出让方违反本合同第四条第 款约定的，应向受让方支付违约金，违约
金金额为出让金总额的______%，逾期交付超过______日的，受让方有权解除合同
。
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知
对方，并提供相关证明。
第八条 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于
地震、洪水、战争、政府行为等。
遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提
供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合
同。
第九条 合同解除
出让方或受让方有严重违约行为，致使合同目的无法实现的，守约方有权
解除合同。
经双方协商一致，可以解除合同。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同
性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解
决。
协商不成的，任何一方均有权向出让人所在地有管辖权的人民法院提起诉
讼。
第十一条 合同生效
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
本合同项下的土地使用权出让金支付达到______%时，本合同生效。
第十二条 补充条款
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第十三条 合同份数
本合同一式______份，出让人执______份，受让方执______份，
__________________执______份，具有同等法律效力。
第十四条 签署
出让人（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：__________________
日期：______年______月______日
受让方（盖章/签字）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：__________________
委托代理人（签字）：__________________
日期：______年______月______日
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