智慧园区解决方案
2020年5月
目标客户及价值 卖什么
目标客户：
➢ 政府园区：园区管委会【可能会有的问题：需要确定投资主体】
➢ 大型企业：如TCL集团、特建发集团、金风集团、杭
州中节能、中电科……
➢ 地产开发商企业：金地集团、恒大集团……以及专业
商业地产投资运营公司，如：丰宝恒等；
帮助客户解决：
➢ 政府客户：产业发展规划、顶层设计、领导关键指标
动态跟踪等；
➢ 大企业客户：旧园区改造，系统迭代升级，降本增效；
➢ 地产商：提高智慧化口碑，招商引资，带动运营能力；
与华为绑定
典型案例
• 园区智能化设施（硬+软），如：人脸识别门禁、一卡通、
停车管理、智能灯杆、智能会议室、大屏及弱电智能化集
成（IBMS）…
• 园区智慧化管理（软），如：能耗管理、资产管理、服务
门户、物业管理、政务/党群、服务、智能客服、 班车公
车预约、员工福利平台、智能工位、信用管理…
• 大数据运营中心（IOC）：大数据融合、分析处理、决策，
如：领导驾驶舱、视频分析、IoT能力、三维可视化建模…
➢ 重庆科技园区
园区安全管理及空间运营：物理安防、网络安全、人员管理、
停车管理、楼宇设施、空间管理、能源管理
• 可完全对接华为“ ROMA ”平 台，公有云方案；
• 非核心应用可建议客户上“华为云 ”；
智慧园区方案一指禅
项目解决方案总体框架概述
园区综合管
理平台
大数据运营
服务中心
智慧园区服
务应用
招商
服务
资产
管理
电子
支付
大数
据服
务
领导
驾驶
舱
产业
洞察
一站
式服
务
资源
对接
智能
预订
基础网络+智能感知
支撑
服务
公共
服务
物理安防+一卡通+考勤访客+智慧停车+视频会议室与智能会议+硬件系统集成
1智能
1管理 1数据 N服务
可视化运营展示体验厅
• 房屋
合约 • 物业
管理
能源
管理
• 统一门户与
某著名企
业门户
• 政务/党群
• 企业级SaaS服务
• 企业客服
• 班车公车预约
• 员工福利
• 智能工位
• 信用管理
• 集采集推
• 多业务融合线上
服务
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商业园区定位为节能科技、新材料、新能源、科技研发与办公，系统建设，一个平台指IOC平台，两端分别
指入住企业的客户端和产城运营端。
类型一：商业园区
精益管理
人本服务
员工信用
一卡通 一站式服务 人脸识别
行为规范化
公车
班车 餐厅
宿舍
访客
车辆/停车
员工考勤
会议室
资源可视化
视频+室内建模
整合分析
资产
能耗
虚拟空间
重构现实空间
园区报警
在服务中精细管理，在管理中优化服务
资
源
效
用
最
大
化
需
求
驱
动
C
2
M
园区运营控制中心
数据信息
引导现实行为
某著名企业
门户
企业拼车 充电桩福利/招待品 机器人
类型二：产业园区
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类型三：政府园区
➢第一部分
1基础—智能化，智慧园区智能设施
车辆出入闸机 给水井 / 水泵控制 各楼宇机电设备控制
集成内容：
✓应急报警
✓可视对讲
✓警
✓视频安防
✓电子巡更
✓停车场管
理
✓背景广播
✓设备监控
✓电梯对讲
✓地下环境监
控
✓综合布线
✓能源管理
✓物业管理
✓机房工程
✓人脸识别
✓车牌识别
✓智能停车
✓三屏互动
✓……
依托智能设备管理中心，实现园区分级信息、物
业公司信息的统一管理；
包括日常园区管理工作、物业服务、物业保修、
日常养护等的电子化管理。
助力园区形成条理分明、高效合理的工作界 面，
定时的事务提醒、自动生成的数据报表；以实现 管
理的科学化、工作的标准化、服务的规范化。
【一】1基础：智能设备管理（硬件集成）
清分结算身份识别
员工卡
门禁卡
停车卡
班车卡
会议签到
台账管理
覆盖餐厅就餐消费、消费、物业资金、 公
共资源的租赁、广告、企宣、沙龙等多个
领域的销售和结算。
一卡通的统一身份识别，可扩
展到考勤签到、门禁身份认证、
通道管理、班车、会议签到等
以IC卡为介质，支持小额消费、门禁、就餐等功能的一卡通集中管理平台；建立的统一的、集约化的台账管理，
实现客户数据、账户数据、交和公共功能模块的统一管理。
“ 一卡在手，走遍园区”
餐厅消费
公共资源租赁
• 会议室
• 户外广告
• 场馆等
物业租金
小额消费
企宣沙龙
【一】1基础：一卡通业务应用
服务器端
某著名企业端（员工/管
理者）
考勤参数 通行记录 员工考勤
门禁刷脸
行走路径
加班
补签 出差
请假
壁挂式/通道式门禁
激活/授权
我的考勤
审批
大门、楼门、重点出入口
【一】1基础：人员门禁
服务器端
访客机端（前台/门卫）
预约/邀请记录 访客机配置 访客记录
访客机
（人证一体机；
刷脸+认证比对）
辅助预约
手动放行
行走路径
手机端（员工/访客by
拜访策略
邀请/预约 我的拜访
黑名单
壁挂式门禁
激活/授权
大门
重点人员轨迹分析
重点区域动态跟踪
【一】1基础：访客管理
园区车辆出入口管理
车
位
引
导
开车访客
辅助预约
手动放行
预约登记：
人、车
车位无线地磁
员工信用
不停车缴费
地上无线地磁
• 开小孔
◆ 入口引导
◆ 区内车位引导
反向寻车
◆ 地下新建
◆ 地上新建
反向寻车摄像头
违章停车，要求停车场外具备监控（高清摄像头）
【一】1基础：智慧停车与管理延伸
会议
通知
会议
招待
会议室 申请
管理 审批
会议
材料
签到
签退
会议
费用
会议的申请、审批、通知
会议招待、会议材料
会议室管理
评价
测试
签到签退
会
议
环
境
知识库/ /档案库
◆ 会前、会中、会后的全过程
支撑
◆ 会议的人员、资料、费用、
信用的全要素管理
◆ 会议室的灯光、投影、Wifi等
全智能集成
会议
档案
评价评测/
信用关联
【一】1基础：智能会议室
➢第二部分
1管理—信息化，园区综合管理平台
➢第二部分
1管理—信息化，园区综合管理平台
统一
门户
资产
管理
服务 物业
平台 管理
能效 合约
管理 管理
综合
管理
• 管理各类公共设施，支撑园区管理业务
统一门户
某著名企业端、桌面端、实体门户
热线服务与工单管理、财务与支付
服务平台
：工作人员和管理人员 外
部：运营合作方等
园区综合服务管理平台
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审核 执行 分析
监管流程
计划编制
工程监管
调整
工程进度管理 工程质量管理 工程资料管理
对园区建设项目实现从计划编制开始，到审核、执行、分析、调整d 全程监管， 实现对建设进度、工程质量、各
种工程资料随时掌握，一目了然。
【二】1管理：园区建设监管系统
园区内所有设施设备在用情况
←园区内各部门或
业态占 用比例可视
化分析
设施设备可视化：在可视化楼层平面上，通过选择制定的区域对象，以显示
出对应的具体设施设备信息条目。
统计分析：根据资产管理
作业记录实现完整的经济
技术指标的统计，同时能
分析资产结构、可利用率
和预测资产走向及趋势。
→
【二】1管理：资产管理可视化
通过APP、OA系统、客服热
线等途径
服务咨询
支持语音工单、自动派单、手
动派单
订单管理员派单
维修工接单
提供维修服务
服务人员接单
服务完成
用户评价订单
用户评价
订单查询
回访服务满意度
后台查询回访
基于呼叫中心的工单式管理
【二】1管理：物业管理与服务
场馆 公共区域 办公楼 宿舍 商店 停车场食堂 机房
物联网智能传感器全覆盖 写字楼能源计量 服务区能源计量厂区能源计量 公寓区能源计量
园区运营中心
智能楼宇能源管理平台
能源管理智慧化
能效模型
能源审计
设备监控平台
统计分析平台
能源计量平台
能源调度平台
【二】1管理：智慧能源管控
实现对内外信息的发布、宣传展示、信息交流和服务体系介绍等功能，提高园区的宣传力度，有助于招商引资。
PC端：园区企业办事办公的
一站式入口
APP端及名企业时代武 装园
区服务的利器
企业服务
系统管理
园区门户
企业门户
◆信息发布
◆产品服务
基础支撑
◆统一入口，安全授权
◆某著名企业门户
◆一卡通
◆搜索引擎
信息服务
◆园区信息
◆园区展示
◆园区交流
◆服务体系
◆企业展示
区内服务
◆园区内服
◆查询、预约
◆公告
【二】1管理：统一门户—管理&服务入口
➢第三部分
N服务一数字化，智慧园区服务应用
一站式服务 生活服务 资源对接服务
A
01 02
B C
03
金融服务 科技研发 产品及生态服务
智慧园区N服务应用
对外，开展政务、创新、金融、资源、生态等的综合服务
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园区配套服务的O2O入口，预定酒店、机票、外卖、快递、车辆、健身中心等，园区生活一手掌握
【三】N服务：生活服务对接
多业态办公服务，
满足不同企业需求
多资源整合与对接，
方便使用与管理
线上产业交流，
线下快速对接
➢产业信息获取；
➢会展体验服务；
➢票务预定服务；
➢网络会展服务；
➢推广宣传服务；
➢企业新闻发布；
➢社群经营服务；
➢产品推广服务；
➢学术交流及互动等。
汇聚行业产业链资源，
以颠覆式创新的手段，
深度融合的O2O运营模
式，架起企业品牌宣传
推广、快速整合产业资
源、发展销售网络的最
佳舞台。
公共食堂
公共体育场馆
公 共 展 台
展 厅 租 赁
广告位租赁
健身场馆
图书馆
游泳池
生
活
服
务
对
接
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预定酒店\机票\外卖\快递
【三】N服务：公共服务融合
□ 企业客服：提供企业内外部服务水平，构建统一
服务标准的客服中心；
□ 班车公车预约：便于员工班车服务、公车使用的
精准管理和动态监控；
□ 员工福利：提升员工福利用品及部分招待物品的
管理及发放；
□ 智能工位：基于物联网和云计算的某著名企业办
公解决 方案；
□ 智能会议室：会前、会中、会后的全过程支撑，
及会议的人员、资料、费用等的全要素管理；
□ 信用管理：构建员工诚信体系；
创新情报体系 专利保护体系 专利管理体系 专利交
专利申请
专利代理
法务咨询
专利资讯体系
专利管理制度
专利事务管理
软件管理系统
专利展示窗
技术交 技术
贸
专利知识库
培训中心
新闻资讯
资格考试
专利检索
专利分析
专利咨询
竞争情报检索
□ 服务平台
面向技术创新企业提供“一站式” 服务平台
□ 企业服务云
为入驻的中小企业提供定制化IT服务平台，企业可以通 过
租用IT服 务的方式轻松实现企业建站并按需定制 OA、
ERP、CRM等IT系统，帮助中小企业某省市IT开支及
人员投入。
【三】N服务：企业应用服务
➢ 水墨屏桌牌
➢ 水墨屏
➢ 工位预约一体机
➢ 水墨屏发射基站
➢ 工位预约一体机
进行固定工位和某著名企业工位的双身份预设，便于随时调整工
位属性 智能工位应用于智慧园区的访客办公、临时办公、
各涉密单位之间的工作协同的需求。
智能工位是基于物联网和云计算的完整某著名企业
办公
解决方案，提供高效、协作、绿色的办公工位解决方案。
提供某著名企业工位预订授权、桌面应用控制，网络接
入管理 及能源开启关闭操作。
【三】N服务：企业应用服务—1智能工位系统
浪费行为+人脸支付接口+现有餐厅
系统接口费
回盘通道+摄像头+电子称
员工
支付就餐
浪费预警
10-15%
审核认定
视频资料
回放
员工诚信
大数据库
【三】N服务：企业应用服务—2智慧餐厅
实现办公业务用车申请审批，包括填写用车申请、审核、审批等。审批通过后，表单流转到车辆管理部门进行车辆安排；提供用车统计
功能、车辆利用分析功能并生成统计报表。实现员工申请车辆方便、快捷、有效；车辆后台监管及时、准确。
数据统计
公里数、油耗
+
司机评价
+
违章故障
用车管理服务
派车
+
还车
+
闲车库存
车辆监控
实时定位
+
区域签到
+
历史轨迹
手机APP
派车服务
+
车辆监控
+
社会救助
+
……
+
互联网
车载OBD+数据回传卡+车载导航
里程监测、实时超速提醒
工单执行和实时监控
【三】N服务：企业应用服务—3公车预约
乘客界面
班车界面
注册登录 班车路线定制 自助购票 预约选座和电子支付 线路位置查询
注册登录 实时位置轨迹 临时售票
管理员端
• 制定详细的班车路线
• 实时查看班车运营状况
• 动态调度车辆
• 路线进行分析和调优
• 分段卖票
【三】N服务：企业应用服务—4班车预约
1.通过平台或某著名企业端，实现福利发放员工信息自动导入、纠错；
2.通过平台实现员工自选实物福利产品，也可转赠亲朋；
3.员工自选的福利产品可以按地址配送到家或指定地址；
4.从选定产品、产品备货、物流配发、货到签收全程跟踪反馈；
5.在线客服，及时解答反馈员工平台操作、产品、物流等相关咨询查询需求；
6.名片制作通过在线平台进行名片制作，制作后由供应商送货或是发快递；
7.根据福利产品选择情况，可以进行业务部门、成本、人数、偏好、年龄等数据分析，为后
续产品选择做参考。
1.完成福利平台管理与集成系统；
2.将员工福利产品发放实现自助化、
个性化、定制化操作；
3.完成福利产品全程专项服务和跟
踪服务；
4.实物福利产品发放大数据分析。
【三】N服务：企业应用服务—5福利\招待品服务平台
在现有系统的基础上进行升级，针对不同员工的公司属性及级别等分类，改进住宿申请系统，根据人员身份信息，自助筛选区域。
智能报修服务提供各类公共资源的报修、接单、维修、评价、回访服务等，实现快速报修，快速解决。
智慧入住拥有更便捷的开门和取电方
式，并且保留传统刷门卡和插卡取电
，当宿舍断WIFI、手机没电等情况下
仍然不受影响。
申请
预定
自助
筛选
查询
支付
领取
房卡
入住
房间
传统入住 智慧入住
线上
Online
自助
筛选
预订
房间
支付
房费
领取
房卡
入住
房间
验明
身份
线下
Offline
酒店管理系统、电子门锁、
门禁系统、梯控系统
登录
查询
现有系
统接口
酒店管理系统、
电子门锁、门禁
系统、梯控系统
【三】N服务：企业应用服务—6宿舍智能项目
员工
查看/申诉
园区运营
市政服务
对接社会诚
信平台
增值服务
企业管理者
监管/评价
信
用
管
理
平
台
员工诚信
大数据库
黑
白
名
单
完善的员工诚信体系
流动工位使用
资产管理中故意损坏资产的行为
园区违规停车
打架斗殴
随意丢弃垃圾、违规吸烟
会议室资源浪费
餐厅浪费
部门管理区域杂乱无章
诚信数据源
停车
约束
订会议室
就餐 工位预定
班车预定 资产借用
先进评定 ...
信用预约
➢ 基本档案信息：员工信用基础信息采集
➢ 公共信用信息：包括被投诉情况、奖惩
执行记录、在职期间获奖及表演情况等
➢ 除对外公开的信息外，其信息资料需授权
查询，如干部考核评测、从业行为记录、
相关亲属资料等。
【三】N服务：企业应用服务—7员工信用管理
➢第四部分
1中心-智慧化，大数据运营服务中心
园区服务门户
【四】 1中心：大数据运营中心
GIS地图
室内地图
领导驾驶舱
综合安防 流量监测能耗监测
全景展现 管网监测 重点区域
【四】 1中心：运营服务中心-园区IOC
Thank you
