品牌.商略
上海沪励提供
绿地集团商业品牌.VI.提案
回顾工作单
“绿地商业品牌建设。
整套品牌LOGO,SLOGAN,VI创意思路演绎。
“2008品牌建设年”推介活动演绎。
今天的题目
绿地商业品牌理解
绿地商业品牌策略
绿地商业品牌表现
绿地商业品牌推广
品牌理解
品
牌
金
字
塔
企业品牌定位：
国际、专业、现代、连锁、大规模的商业集团
绿地商业
集团品牌
城市中心
地标性
品牌
城市综合体商业
品牌
社区型
商业中心
品牌
城市、档次区分，业务品牌、子品牌发展…
商业市场背景
一、世界经济一体化，带来了中国商业地产的变革---1999年加入世贸
二、国际品牌商家“入侵”
三、国内住宅开发商转向商业地产开发的商变
开发过于集中、盲目
先开发后规划
先开业后运营
四、商业房地产资产战略－－－无形资产价值
品牌整合效应
运营技术模式
连锁管理技术
商业人才增养
供商资料管理
上海较大的一家房地产公司,有一定实力,做住宅较多,
商业没记忆,其他行业又见过,但不知是否同一家公司
绿色,“G”字母里的一棵树, 蛮容易记忆
没什么负面的新闻,应该不错, 上海有较多人都知绿地
？
沪励2008 年06月市调结果
消费者市调简报
跨栏
超越，最大的竞争者---自己
现在绿地品牌
品牌第一联想
功能
支持点
品牌利益点
领域
品牌价值观
角色
绿地
放心、
有实力
品质好
大社区
配套好
值得
放心
领导者
环保
高科技
智能
创新
住宅型
商业
专业
服务
管理
＋
＋
将来绿地品牌
“商加”
绿地商业
集团品牌
城市中心
地标性
品牌
城市综合体
商业
品牌
社区型
商业中心
品牌
城市中心
地标性
商业
—产品分析
地段
城市中心
业态结构
（功能）
办公、超市、
百货、酒店、娱乐、
休闲、餐饮
交通
中心便利
四通八达
像征
城市生活水平标尺
高层次汇集地
建筑
特征，亮点，地标
南京紫峰大厦
南昌中央广场
城市中心
地标性商业
—消费者分析
消费者
22-55岁
金\白领、个人、社团休
周围上班人群
潮流、时尚
辐射全市
乃至周边城市
感受价值
国际、潮流、
时尚、身份、
价值
用途（目的）
旅游、购物、
朋友约会、
商务会谈
城市中心
地标性
关键词
地段
业态结构
（功能）
交通
像征
建筑
消费者
价值
用途
（目的）
国际、潮流、时尚、高雅、会友
Shopping、娱乐、休闲、餐饮
城市综合体商业
品牌
城市综合体商业
—产品分析
地段
可成为区域中心
业态结构
（功能）
多功能、多样化、
办公、酒店、超市、
百货、娱乐、
休闲、餐饮
交通
区域性便利
像征
区域生活水平标尺
中层次集地
建筑
多形式建筑
占地面积大，
商业体量大
万达广场
昆山家世界
城市综合体商业
—消费者分析
消费者
16-60岁
周区居民、区域办公群体
、工人、商人、家庭团体、
时尚青年
价值
品质、时尚、
便利、全面、
丰富、购物
用途（目的）
家庭购物、商务消费、
休闲会友、休闲娱乐
生活消遣
城市综合体商业
关键词
地段
业态结构
（功能）
交通
像征
建筑
消费者
价值
用途
（目的）
商业、丰富、轻松、商务会友、品质、 Shopping、娱乐、休闲、餐饮
社区型
商业
品牌
社区型
商业
—产品分析
地段
大型居民生活区
业态结构
（功能）
便民化、多功能、
多样化、
便利、购物、
娱乐、休闲、餐饮
交通
周围居民便利，步行
像征
居民生活水平标尺
亲切、生活集地
建筑
街区、街坊、广场等
亲和感
绿地南桥老街
社区型
商业
—消费者分析
消费者
16-60岁
老少皆宜、周区居民、
家庭团体
价值
便利、亲和力、
时尚、
丰富、购物
用途（目的）
便利购物、家庭购物、
休闲、购物、娱乐
生活消遣
社区型
商业
关键词
地段
业态结构
（功能）
交通
像征
建筑
消费者
价值
用途
（目的）
生活、亲切、多采、轻松、便利家庭、
购物、娱乐、休闲、餐饮
品牌策略
1、品牌名是个符号，标识，帮助识别、差异化产品和服务。
2、它向消费者传达信息。
3、它是一项特殊的法定资产。
4、无形资产财富。
品 牌 名用途
举例:
与企业同一名称
时代感
商业汇集含义
国际感
地方名或区域名
褒义词、字组合
商业商场品牌命名分析
时代感
商业汇集含义
地方名或区域名
褒义词、字组合
绿地商场品牌命名定位
与企业同一名称
国际感
系列性
命名
汇集
以我为中心
领袖，带动
容纳百川
说明高度
朐怀的宽度
一种责任
一种国度
一种时代
A
“中心”系列
聚集点的集中
命名
现代、时尚、领先
以快乐为中心
享乐生活
同时也是
一种吉祥
一种团结
一种集体
在领先的同时包含不断追求，
进取的乐观、激情和精力
B
“乐”系列
氛围塑造快乐享受生活
享乐在此、快乐在此、生活在此
推广策略——立方体传播
线上
线下
品牌表现
1、LOGO是个视觉符号，帮助识别、差异化产品和服务。
2、它是由于形、色、意向消费者传达信息。
3、它是一项特殊的法定资产。
4、它是一种感性吸引，理性思考，也是一种无形资产
品牌LOGO设计用途
正大广场
图 型
中文字
英文字
商业商场品牌LOGO分析
图 型
中文字
英文字
国际
时尚
大气
绿地商场品牌LOGO定位
个性
创新
易记
行业性
系列性
地标性建筑
商业的风向标
商业潮流的领袖
城市商业文化的象征
高尚人群的汇合地
城市生活水平的代表
国际，
现代，
大气、
简约的文化汇合地
城市中心
地标性
品牌
IN Center
释意：中文名字大气直接，“城市核心”和“城市地标”的形象跃然而出，与项目自身高端定位完美契合；英文名字一语双关，既指“在城市中央”，又借IN的含义，点出项目的时尚感和国际感。
城市地标性
城中心
创意说明：现代，简约传达视觉立体空间，意在深度与商业三维立体含意
城市地标性
方案一
创意说明：集中，容纳，不断向外延长扩大的视觉立体空间，目标与行动意争第一，“I,N”组合“1+”在图形组合是社会流行符号，如 “ ” ，意在1+1>N
城市地标性
方案二
全面多性能
区域性集散中心
时尚的领域
丰富的，多样的，精彩的
多采的，华而实在
时尚，
现代，
大气、
缤纷、
简约的五洋四海
集合地
城市综合体
商业品牌
释意：中文命名充满现代、时尚、向上的感觉，“尚”一语双关，既指时尚地，又引出商业购物定位及向上发展的品牌精神。英文名“U-Song Center”气质与中文名保持一致——动感、生命力，谐音“YOU SONG”，寓指项目能提供愉悦的消费体验。
U-Song Center
尚中心
城市综合体
备用：绿商中心
创意说明：集中，容纳，不断向外延长扩大的视觉立体空间，目标与行动意争以我为中心，同时意指企业和商业的吸引力凝集力，乃及行动力
城市综合体
方案一
创意说明：现代，流畅，英文组合突出“U”，在口语的流畅朗读与听觉互动传播中形成“you-你”的时尚音符，正好贴合时尚消费群体的行为与爱好，并能带出国际的氛围，时代的主角
城市综合体
方案二
全面多性能
居民性购物中心
方便的领域
生活的，亲和力的
时尚，
现代，
亲和力，
社区性的集聚地
社区型
商业中心
品牌
释意：命名贴近社区百姓生活，具有极强的亲民性，社区商业的特质明显。 英文名MY Center通俗易懂，几乎人人可识，表达社区商业与百姓生活息息相关。
MY Center
大社中心
社区型商业
备用：中心社
创意说明：缤纷，多彩，流畅，四个人物的组合含意欢庆，快乐，又形象花朵意指环境的舒适，服务的贴切，刚适合社区的购物环境，社区的亲和力。
社区型商业
方案一
创意说明：缤纷，多彩，流畅，线条与面的结合，活沷快乐轻松的舒适环境，体现服务与管理的定位，社区亲和力。
社区型商业
方案二
命名
现代、时尚、领先
以快乐为中心
享乐生活
同时也是
一种吉祥
一种团结
一种集体
在领先的同时
包含不断追求，
进取的激情和
精力
B
“乐”系列
城市中心地标性品牌
释意：“天都”点出项目定位大气时尚，契合商业地标地位。英文royal(王室的，皇家的)与“ 天都”相呼应。整体传达高端、不同寻常的消费乐趣。
ROYAL SKY
天都乐
城市地标性
创意说明：流畅，有收有张，变化中传达喜鹊吉祥之意，形似向天飞翔，心中抱着通透之球意指商业四通八过发达，快乐，同时也是一种民间欢乐之图。
城市地标性
方案一
创意说明：丰富，精彩，变化中传达视觉立体空间，形似庆祝，意在商业的发达，快乐。
城市地标性
方案二
城市综合体商业品牌
CUBE本身内涵为 ：G（绿色的、全球的） Creative （创造性的） Unique（独特的） Best（最好的） Enjoyble（令人享受的）,意为绿地商业品牌具有独特的品牌气质，领创中国尚品生活。英文名在发音上易于记忆和传播。且此中英文案名非常利于形象包装，无论在前期推广还是PR活动等过程中，易于以形象化元素给受众留下深刻印象。
CUBE
百乐汇
城市综合体
释意：命名具有一定集体气息，贴合轻松购物的商业特质。百种乐趣汇于此，百家乐趣汇于此，亲近生活，易于口耳相传。
创意说明：形体乐谱，与“C”组合形成吉祥图案; 意：快乐，凝集，流畅，吉祥含意欢庆，生命力，意指企业品牌生命力与动力及环境氛围，在记忆上，形体的精致易记都非常贴合我们品牌。。。
城市综合体
方案一
创意说明：集中，容纳，不断向外延长扩大的视觉立体空间，目标与行动意争以我为中心
城市综合体
方案二
社区型商业中心品牌
社区型商业
colorful day
乐多方
释意：寓意双关，一为“提供的快乐消费体验呈多种形态”，犹如多面体一样满足所有消费需求；二为“使多方消费群体得到快乐”，意为覆盖群体之广，快乐消费体验范围之大。
创意说明：立体，创新，简约视觉立体空间，商场即战场，在绿地的商立方中领袖下总有您一立方沃土冲破青天，同时意绿地的突破力及实力，同时体现公司的不断向前，不断扩大的商业规划策略及魅力，和综合力
社区型商业
方案一
创意说明：缤纷，多彩，流畅，快乐欢庆，完全带出快乐舒适，刚适合社区的购物环境，社区的亲和力。
社区型商业
方案二
广告语
绿地商业
集团品牌
城市中心
地标性
品牌
城市综合体商业
品牌
社区型
商业中心
品牌
广告语 :
永远的摩登时代
绿地商业
集团品牌
城市中心
地标性
品牌
城市综合体
商业品牌
社区型
商业中心
品牌
广告语 :
精彩每一天，分享每一刻
绿地商业
集团品牌
城市中心
地标性
品牌
城市综合体
商业品牌
社区型
商业中心
品牌
广告语 :
生 活 我 时 尚
品牌推广
我们要做的
－－－品牌
在购买的时候,你会选择由你喜欢的“公司”所出产的
企业
?
品牌
企业
商业
策略
品牌
策略
市场定位
目标群定义
目标群洞察
关键竞争优势
品牌核心
品牌个性
支持点
怎样实现
品牌核心
产品/服务
商业模式
地区
管理
投资…
企业
商业
策略
品 牌
广告
产品\服务
公关\活动
营销渠道
营销团队
企业动向
品牌
策略
市场定位
目标群定义
目标群洞察
关键竞争优势
品牌核心
品牌个性
支持点
怎样实现
品牌核心
产品/服务
商业模式
地区
管理
投资…
如何来推广
品牌
赢家
品牌策略及广告
客户关系管理
线下整合传播
媒体策略及购买
公共关系
整合营销传播
品牌强联推广
资料库信息传播
绿地商业品牌传播全方位策略
忠诚度
美誉度
知名度
例如：
建立资源平台
绿商会
推广策略——立方体传播
线上
线下
线上
线下
持续、稳定
节点、互动
绿商会
SP活动、新闻发布会、座谈会…
形式
网络
会员
呼叫
……
运用
采购中心
消费中心
酒店中心
销售中心
我们的品牌课题
建立在核心竞争力的基础上
抢占形象领导者的地位
清晰的核心竞争力
(CORE COMPETENCE)
真实的人性需求
(HUMAN TRUTH)
商业趋势考量
(BUSINESS
CONSIDERATIONS)
三个元素的完美结合
？
绿地商业品牌传播诉求定位
把焦点放在自己最强的资产上
强势资产是建基在一个真实的人性需求上-核心竞争力
忠于企业方向及商业考量去持续维护和拓展
第一步－－引爆
新闻记者报导、炒作
－－商业房地产（品牌价值观）
－－房地产公司打造－－商业品牌
狂闹场面
第二步－－商 爆
线下商业活动
－－商业活动与现场跟进（全国或主要城市）
第三步－－节 爆
相关节日公关活动
－－针对消费者或社会消权问题，与当地政府合作宣传
第四步－－推广组合
软性报导，硬件推广
高空推进，落地执行
视觉，听觉
Consumer
Contacts
电视
广播
报纸
电子游戏
事件活动
杂志
电影院
户外
主题电影
CD Rom
交通工具
主题公园
Trader, Dealer
Incentives
Multimedia
cross-promotion
互联网
线上
便利店
家庭购物
Merchandise
Music property
业内媒体
直接函递l
Consumer
Contacts
Video game
CD Rom
Virtual Reality
Ambient
互动电视Interactive
TV
Palm Pilot
网上广播
(Internet Radio)
Web TV
Play Station
PVR
(personal
video recorder)
E-books
Digital
Passport
Wireless
Vending
Entertainment
Gateway
传统与
新媒体的结合
WAP
我们的信念: 万物皆传播
绿地商业品牌传播
广告传播层面
从报纸，网站，电视，
公关活动等
消费者主要接触媒体
立体打动消费者
建立绿地商业
“商业品牌主动服务”的
品牌形象
项目层面
强化项目绿地商业露出
变被动传播为主动传播
建立绿地商业品牌
专业全配、可信
的品牌形象
资料库层面（招商与商业运营）
充分利用现有数据库
主动服务，主动营销，
主动扩大
谢 谢！
