gif1l1ìÆ矶，酬'布会·i'瓦什房本刊记者张晶保障工作和房地产业的发展进行了部署，强调要抓紧·如『结p在2008年3月召开的十…届全国人大…次会建立住房保障体系，坚定不移地推进住房改革和建议和全国政协十一届一次会议上，住房与物价、工资、设，让人民群众安居乐业。就业等民众关洁的话题引发代表们的热议。纵观两会报告总的指导原则是:1.坚持从我国人多地少的中关于住房问题的讨论，主要围绕调控房价和住房保基本国情出发，建立科学、合理的住房建设和消费模障两个方面，有关保障房建设的提案更是成为代表们式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住提交的鼓点。房供给，引导居民适度消费。2.坚持正确发挥政府和有代表建言:目前大多城市的廉租房句经济适用市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土房，均集中建设在城市边缘地区，导致被保障家庭可地合理供应、集约利用和管理，重点发展面向中低收事受的医疗、商业、教育资源配置严重不足.]!加凸显入家庭的住房。高收入家庭的住房需求主要通过市场社会的贫富兼异。保障性住房最好能够分散在城市中调节解决。3.坚持加强对房地产市场的调控和监臂，心片匠，让不同收入家庭能够住在…起，无区别地享规范和维护市场秩序，促进房地产业持维稳定健康发受城市各种公共配套资源。建议设立一个住房保障服展。务机构，专门研究解决住房保障的有关政策和具体实温总理强调，今年要采取四项措施:一要健全廉施办法，让广大中低收入家庭真正g实E现"住有所居"租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强还有代表建议1政府应当通过发展公共租赁住经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群房，满足初级公务员、大学毕业生、引进人才等未被纳众住房四难。今年中央用于廉租住房制度建设的资金入现高住房保障体系的"夹心层"群体的住房需求。此68亿元，比去年增加17亿元:地方各级政府都要增类住房作为现有住房保障政策体系的补充和扩展，可加这方面投入。同时，要积极改善农民工居住条件，二以由政府直接建设或收购市场存量住房，以高于廉租要增加中低价位、中小窑型普通商品住房供应，建立房而低于市场商品房的价格出租给这部分人群。而在多娓道投融资机制，通过多种途径帮助中得收入家庭房价较高的地区，政府则应当考虑建设一批单套面积解决住房问题。合理调整城市土地供给结构，增加中小、配套齐全的青年公寓，提供给那些有一定收入、工小套型住房用地。三要综合运用税收、信贷、土地等手作时间不长的青年人才，避免因住房问题而流失人段，究普住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不才。合理需求，防止房价过快上涨，四要加强市场监管，严此外，针对廉租房的房源与资金保障问题、经济格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤适用房试行共有产权问题、住房公积金的规范与监管积土地、房源和炒地炒房行为。同时，要加强农村住房问题、小产权房的定位问题等，代表们都进行了热烈建设规划和管理，切实解决农村困难群众住房安全问的讨论。题。温家宝总理在《政府工作报告》中对我国的住房本次人大决定，为加快建立住房保障体系，加强솽棚叫8总第叫ꇱ瓒놾퓚틩뻍훐헏쳡폐랿쿭짧탄쫜컱쪩뮹죫샠틔킡ퟷ닅듋쫊컊뗄컂놣붨욲뾯㈰뫍튵맘솽붻듺ꎬ쫜믡욬돇믺냬폐쿖힡평뛸볛쪱ꆣ췢폃쳢쳖볒헏솢ꆢ솽볇〸좫뗈폚룶뗄뇭뻹쟸쫐릹램듺싺폐랿헾뗍뷏볤ꎬꆢ싛놦릤엤㓆?췲랽쫽뻝짨놨믹쪽쫐뗘뗷맦햹ퟢ뺭훚㘸볓튪뛠뷢뛎뫏룱믽쳢룦놾릩뎡뫏뷚랶ퟜ볃틚퓶뻶쳗샭랿췁듎헢쟾짨힡죃ퟜ맺듳룸샭춥뷢뫍쫊풪볓탍췪탨뗘죋랽뗀맦믡헟쓪맺쏱힡랽훘붨벯튽욶ꎬ룷뇭ퟣퟷ뢮폚룟늻헫쫔킡ꆣퟜ랿죋뗄쟩솦릩뻶캬잿훆폃삧훐짆쟳닺ꆢ듳쳗쏦춶뮮헅㏔헾훚랿쏦뗣퇔훐쇆뢻죃훖붨돵캪횱쫐뗄뎤뛔탐닺샭뫍놣쏱횸돶랢틽폃펦힡ꆣ뮤뗷뛈쓑뇈뗍컊ꎬ웳뻶싌웫춶죚뫍뷰?뺧싕킭맘컊ꎬꆣꎺ붨ꆢ닮늻릫쏅맣틩벶놣쿖뷓뎡뗘뗄솮릲좨퓚랿헏좺떼랢햹㎣쫐좥볛쳢폃럀튵풴뚨좫죫맜?쪮힢쳢폐쒿짨짌틬춬릲퇐듳ꎺ릫헏붨쟸쟠ퟢ랿ꆶ뗘쳥훚풭ꎬ쪡뻓헾벯ꆣ꺼뎡뷱볓뗄쓪캻횹쫐뫍믺샭ꪵ튻뗄맘잰퓚튵ꆣ쫕엤뺿훐헾컱쳥힡짨욷ꎬ쓪랿닺쾵낲퓲붨뗘쏱뢮풼룟훈뿬퓶ꆢ뫏믽뎡뎴캪ퟜ쟠춬훆쓊뷬뮰쳖놣듳돇ꆢ죫쳗뷢뗍뢮풱쾵랿믲헾죋뗄좨뚨튵ꎬ뻓쫇솢뷚쫊훷샻쫕횼탲튪솮짨훐볓샭죽뷰볛ힼ뗘껒튻쳢싛헏뛠쫐뷌볒뻶쫕펦ꆢ뗄놣뢮쓪닅랿컊캻릤볡샖ꎺ뿆쓜뛈튪폃죫폇ꎬ닉ퟢ뫍퇫ㄷ쪱킡뗷훆맽뎴쟐뿬톥뮽듎틽ꎬ랿돇뇟폽탔춥풴힡죫떱듳ꆮ헏릺볛퓲쳢컊ퟷ랢뚨튵ㆣ톧뮷쿻훆뫍볒뾶듙좡맜폃틚쳗헻ퟛ뛈뿬붨릫춨쪵믡랢훷붨쫐풵힡쓜ꆣ랿볒춨톧ꆮ헾룱펦뇜폫ꆢ쳢놨햹늻꺼놣럑뚨맜춥풷뷸쯄샭폚풪탍돇뫏ꎬ짏췋탐솢풢튪맽뷢㣆ꮹ틩듺튪짨뗄뗘풴랿릻붨놣춥맽뇏볐닟뎡돶떱쏢힡뗈룦뷸틆뫏탍ꆣ샭뾵쿮ꎬ솮ꎻ웕쫐퓋퓶헇캪?ꎬ믽뛠뻶靖짏뇭캧뗄솮쟸엤ퟮ힡틩헏헦랢튵탄쳥듦ퟢ뾼틲뷰랿ꎬꆷ탐뗘횴샭㊣?듫짨믽춨췁폃볓ꆣ쳵쳡벫훖얩쮴ꎬ쏇죆쳡ퟢ훃뫃퓚짨뗄헽햹짺닣쾵솿룸싇힡놣릫듺훐쇋췆폎햬꺼맦훘랿響닺쪩벫랽짌뗘쮰쯄볾춬?릩룄춾듥힡뗄뗷낸랿떼퇏쓜튻솢폐쪵릫ꆢꆯ헢붨헏믽뇭뛔늿뷸특ꎬ뮮뗣탨킳튵ꎺ퓶뷢룷욷릩쫕튪ꆣ쪱룸짆뺶삧뮴랿죈뿘룼폫훂훘릻웰튻맘쿖릲틽ꆯ늹늿짨컊뷰쏇컒쫰힡靖퓶훕뫍랢쟳ꆵ돖볓뻶훆벶ꆢ폐틀ꎬ쳥?쓇얩냯쓑캻폫틩랿쫇뺭놻늻럖ꎬ룶헾ꆰퟢ뷸좺돤튻쳢뗄뚼맺쮶붨볓햹훷쒵탸튪돇뛈뷡탅킧잿램쾵?컯ꆣ볛돉볃놣ퟣ즢컞힡닟쇞죋쳥뫍틔엺킩뛸ꆢ맦뷸뗄잿룄짨훐랷쏦튪컈붡풴쫐붨뢮쏱릩훺릹듻닩볓좺ꎬ볛ퟝ뫍캪쫊헏ꎬ퓚쟸랿폐힡닅뗄삩룟좺떥쇷뺭랶탐뗷룯?킡ꊻ쿲춨?뚨좫릩뗍짨뚼펦ꆢ룸뎡뒦잿볓릤훐훚ꆢ맛힡듺폃볒룼돇뇰놣뻟쯹뗈햹폚ꆣ쳗쪧볃폫쇋랿튪뫍?쿻폕룣훐맽춼붡솮룸쫕뗄ꎬ퓶췁볠쿐얩잿튻뻓릤솽랿뇭춥볓쫐뗘헏쳥뻓캴ꎬ솮뛸쏦죋볠죈붨?럑탍ﺸ뫃뗍뾵죫퓶틖맜훃듥뚨힡쫕랿믡놣쏇뿉춹훐쿭럾쪵ꆱ놻탨ퟢ퓚믽맜쇒뷴쒣힡꺺췁쫕뎡?랢볓좺뷰솢뗈훆ꎬ뛚쫕쳵죫낲ꆢ쿔ꆣ쓉쟳?잿쫖늻퇏랿죫볾볒좫ꆣꆢꆣ춥컊듋릤뛾
啕啕h‘f1if要述第格、限户型)项目一一保利西子湾843套单位正式公开发售。购房者按照早先的摇号顺序现场选房，最终有近700名购房者签署了协议，以6500元/平方米的统一价格拥有了属于自己的首套住房。由于周边楼盘推出低价单位，限价房的价格优惠幅度比预期减少，只比周边楼盘低了20%，另外还有大约100个楼盘在当天没有卖出，部分中签市民最后选择放弃。按照《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行列的规定，限价房的销售对象为具备广州市户籍的中等收入首次置业家庭:销售价格定位在公开出让时同区域、同类型商品住宅价格的70%左右:户型严格控制在套型建筑面积90平方米以下。相当一部分限价房申购者表示，限价房6500城乡建设统筹，组建住房和城乡建设部，不再保留建元/平方米的价格对于他们来说仍然难以承受，只能设部。住房和城乡建设部的主要职责为拟定住房和城无奈选择弃购:而另一些对限价房很感兴趣且有购买乡建设政策，统筹城乡规划管理，指导全国住宅建设能力的家庭则因不符合申购资格而无法申购。和住房制度改革，监督管理建筑市场、建筑安全和房其后，某些媒体陆续报道，为剌激开发商的开发地产市场等。热情，广州市多个限价房项目配套商品房用地甚至别百姓住房无小事。《政府工作报告》明确地把住房墅用地，限价房项目成为开发商追逐高档项目的又一与民生联系起来，意味着我国房地产业的发展模式在个窗口:为满足大型企业的需求，地方政府将限价房政策层面已出现根本性调整保障"正在成为中国住地块项目以优惠价格卖给企业，用于单位自建房的建房政策的关键词。设，一时间"官企不分"、"土地性质不明"等声音频频房地产既有商品又有保障品的属性，市场化的住发出，广州的限价房遭到了质疑。房供应机制无法完全解决社会公平问题。建立住房保对此，广州市国土房管局表示，其限价房用地供障体系，有利于缓解目前楼市的紧张情况。《政府工作应完全采取公开、透明的竞争方式，没有任何优惠条报告》中阐述的住房制度体系覆盖了高、中、低收入人件，不存在也不可能存在定向供应和附加优惠条件的群，就是要通过政府引导市场有序开发，逐步解决住情况。户型结构比例的限制完全执行国家'90/70'吸房难问题，满足不同人群的住房需求。策，不存在配建情况。《政府工作报告》明确指出今年中央用于廉租住市场人士在表示欢迎的同时，仍表达了以下疑房制度建设的资金为68亿元，比去年增加了17亿问z一是政府部门对限价房户型的比例介绍与实际存元。由此可见，廉租房在住房保障体系建设中扮演着在出入:二是限价房项目中仍可能含有全部被企业员重要的角色。从目前情况来看，房源严重不足是制约工吸纳的项目，而这些企业员工中有一些人并不符合廉租房发展的一个重要原因。因此，报告在谈及廉租申购限价房的资格。住房建设时，特别提到了"增加房源供给强调在当限价房政策推出的初衷是想通过限制土地价格、前中小套型房源奇缺、租金快速攀升的情况下，要通进而限制住宅销售价格的方式，为处在住房制度体系过实物配租形式，真正解决中低收入阶层住房困难。"夹心层"的中等收入家庭解决住房问题，它的出发点住房与城乡建设部的组建，更加准确和明显地强值得鼓励。但在具体的实践过程中，应对有关政策细调了未来楼市调控的思路:增强住房保障功能，并把则进行充分讨论、明确。分配公平是任何保障性住房住房放在第一位，再次显示了国家对住房问题的高度政策必须首先解决的关键问题。住房保障任重而道重视。本届两会在住房方面透露的这些信息，使我们远，在住房保障模式多元化的探索过程中，应该通过对解决我国的住房问题充满了期待。充分的讨论、研究，反复酝酿，使各种新思路、新措施.陆电古tØJ-的可行性、可控性经得起实践的考验，使其发挥应有2008年2月中旬，广州市第一个双限房(限价的作用、实现预期的效果。2∞期9总第叫룱뾪폐뗄엌짙내탐훐춬뿘쿠돇풪짨컞쿧쓜뫍웤뗘죈냙쫻폫룶헾랿랢뛔헏펦놨볾좺쟩닟ꆶ쫐컊퓚훘릤솮짪힡쿞잰뷸맽ꆰ횵뗷퓲풶돤㋙랢뷼춳췆ꎬ퓚헕⦡뗈쟸훆떱쿧ꎯ늿쓎붨솦힡뫳닺쟩폃쏱뒰뿩헾뗘돶릩듋쳥췪뿶쓑뎡ꎺꆣ튪컼ퟢ릺볛훐쪵뗃쇋뷸쫓뷢ꆢ탕닟룦랿뛸볐럖쫛㜰튻돶횻떱ꆶ략쫕폲퓚붨욽ꆣ톡짨뗄랿ꎬ쫐뗘짺뿚쿮닟닺펦쾵좫늻뻍컊죋뛈평죫쓉킡컯맄캴탐럅뇘뻶쿞힡닣ꆷ뢮탄폫혴ꆣッ볛뗍뇈쳬맣쒹죫ꆢ쳗늿짨랽힡퓱헾볒훆쒳뎡ꎬ솪ꎻ쒿뗄쪱볈믺닉듦쫇뮧쳢쪿붨듋뷇랢엤샸살돤퓚탫놾컒뮧랿쏦훐릤짨훆닣돇힡쳖릺﮹룱볛훜쎻훝쫗춬탍럖춳쏗랿웺닟춥뛈킩뗈쿞쾵캪틔맘볤폐훆좡퓚튪ꎬ짨헾뿉뛾즫쿮햹ퟢꆣ슥뗚뷬맺탍컞틑닻ퟷ쪱힡ꆱ쿧랿싛랿몷펵떥뇟폐쫐ꢣ듎샠붨쿞돯뗄뫍릺ꎬ퓲룄쎽?볛웰싺폅볼ꆰ짌컞샻릫튲춨뷡엤뇭뢮볻쫇ꆣ쒿췆탎떫쳖튻쿈솽웚?췲랽쫽뻝ꇱ㈰〸ퟷ뿉쿞쓪폃㋔탔싖쪵ꆢ탑쿖⧏킡돶쫶놨ꎬ햬뗄붨놣ꆢ뿉헟뿕폐캻슥싴쿞곏훃탍훾볛ꎬ돇ꎻ춳틲룯쳥뛠랿살ퟣ믝듊맙욷램맺폚뾪늻맽릹붨쪾늿듓튻돶풴쪽퓚뗷싛뷢믡힡꺣풤쫂쿖뗄룦쳘쿺훐짨헏퇐내?쇋ꎬ엌돶볛?튵짌쏦랿ퟩ룱쿧뛸돯늻슽룶쿮듳ꆣ웳폖췪췁뮺ꆢ뿉헾뇈쟩뮶뷰쏅솮쒿웦뻟뿘뻶퓚겹웚뾡ꆣ룹힡ꆷ뇰쫛뗈늿쒣뺿탔㧗헕꧊쫴쿞뗍ꎬ짌?볒욷믽짪붨뛔쇭돇럻볠탸쒿틢탍룱늻폐랿좫뷢춸쓜뢮샽춬뿶펭캪ퟢ잰헢훘돵좱헦쳥뗄쏷퓙컊ꪡ퓧폚볛쇋늿욷뾵춥힡㤰릺짨튻쿧뫏뚽놨ꆶ돉캶웳놾싴럖놣퓢뷢맜쒿쏷랿듦틽뗄죋ꆣ㘸쿞쿮쟩킩튪쳡훔ꆢ헽쫕쮼좷듎맘쪽쳢ꎬ뺭?킧쿈쯐ퟔ랿㈰럖힡쓏ꎻ햬욽헟쯻늿킩맦짪맜뗀캪ퟅ튵룸ꆱ헏떽뻶뻖잰뗄퓚떼쿞좺춬틚볛쒿뿶웳풭쫇ퟢ뷢쪵슷ꆣ쿔볼랽돤킵맻ꪱ헾탔훆좷룱죫ퟩ뛠랴뗃?뗄귒벺ꎥ훐햬響쿺볛랽뇭뫍쏇뛔뮮릺샭ꎬ쿮뾪컒웳ꆢ욷쇋짧슥뺺뚨쫐훆쪱풪랿힡살튵틲쿫뷰뻶볹ꎺ럖쪾컊쏦싺?ꆣꏀ뢮뗷뛈횸볒붨뢴웰튡뗄볛ꎬ잩쿺?쫛룱쏗쪾돇살훷쿞맜붨캪쒿랢맺탨튵ꆰ훊믡쫐헹쿲뎡췪힡뮧랿죔뾴풱ꆣ춨뿬훐맽퓶엤쇋쳢춸뮸릤헻쳥돶ꆰ랽춥ꎬ뮯퓍쪵뫅곒쫗룱쇭쫐쫛퓏볛뗄틔ꎬ쿧쮵튪샭훾듌엤짌랿쟳췁쫴틉릫랽릩폐좫죔뇈탍놣뿉릤틲맽쯙뗍돌잿맺ꆣ슶웚ꈸퟷꎬ쾵뷱퓶쪽뷢룼뗄쓰볹쮳퐶쳗폅췢쏱맜룱㜰쿂쿞붨죔횰랿ꎬ뛸쫐벤ힷ뗘폃탔ꆣ욽웤뷴쪽펦탲횴탨뇭좥뗄헏쓜훐듋엊쫕힡볒듽ꯏ폍놨ꆰ뢲쓪볓ꎬ뻶첽뗄탲㔰힡믝뮹ퟮ샭ꪾ뚨쏻ꆣ볛짨좻퓰뫜횸컞뎡뾪짌훰닺뗘폚탔ꎬ컊쿞헅뫍탐쟳듯쓪뇈쳥몬풴폐훆짽죫랿쫇뛔헢?룦놣룇훐힡ힼ쯷쪹뾼웚쿖ピ랿럹폐뫳냬?캻ퟳ늿쓑캪룐떼램ꆢ랢욷룟튵랽떥훊쫐쳢볛쟩쎻뢽맺ꆣ쇋퓶샽쾵퇏튻놨췁뗄뷗펦죎킩뼨㐳ꆷ헏쇋퇫풴뒦좷맽룷퇩뎡ꪣꆣ뛈듳톡램뢹퓚폒㘵ꎬ틔쓢탋좫짪붨짌랿떵뗄헾캻늻뿶폐볓볒뷩훘킩룦뗘쟩닣뛔뫎탅쿞쳗톡꿆평뇈풼퓱⣊릫ꎻ〰늻돐뚨좤맺릺훾뗄폃쏷쿮랢뢮ꆱퟔ뮯붨ꆣ죎룟폅훰ꆰ쿂쇋짜짨늿죋퓚릩볛뿶힡컊뫍폐릦놣쾢돌훖ꎬ랿붷폚풤럅??뾪뮧퓙쫜힡쟒ꆣ낲뗘쒿햹붫붨ꆱ뗄솢ꆶ뫎믝늽㤰틉ㄷ폫훐놻ퟣ늢첸룱쿂맘쓜헏훘ꎬ떥좷헽ꆢ룸쳢쏷탂쪹ꎬ뷃훜웚ジ웺킻돶탍놣랿폐햬좫랢짵뗄쒣쿞뗈힡릩헾폅쳵뷢ꎯ틚쪵냧웳쫇늻벰ꆢ삧탔뛸쪹캻뗘퓚훐솮ꆱ쿔쮼웤ퟮ?뇟복ꆣꞼ죃퇏쇴횻뫍릺붨훁폖쪽볛뗄짹랿뢮믝볾뻶㜰볊퇝튵훆럻솮튪쓑닟늢힡룟뗀컒헽냑돉ꆢퟢꎬ훆쯼뗘펦슷랢훕슥?꺵쪱룱붨쓜돇싲짨랿뇰튻퓚틴놣릤쳵뗄힡ꆯ듦ퟅ풱풼뫏ퟢ춨ꆣ쾸냑뛈쏇쪽힡캪뗍잿뛈뗄룃ꆢ믓?욵ퟷꆯ릫랿훐쫕ꆯ뗷쳥돶춨탂펦욵헾맺죫퓚쾵랢맽듫폐힡죋떱뗣쪩
