单位工程施工组织设计
1 概 述
2 施工方案
3 施工进度计划
4 施工平面图
5 单位工程施工组织设计实例
1 概 述
一、单位工程施工组织设计的任务及编制依据
（一）任务
单位工程施工组织设计的任务，就是根据工程项目总体规划安排和有关的原始资料，并结合实际的施工条件，从整个工程项目施工的全局出发，选择合理的施工方案，确定科学合理的各分部分项工程间的搭接、配合关系，以及规划符合施工现场情况的平面布置图，从而以最少的投入，在规定的工期内，生产出质量好、成本低的建筑产品。
（二）编制依据
主管部门的批示文件及建设单位的要求。
施工图纸及设计单位对施工的要求。
施工企业年度生产计划对该工程项目的安排和规定的有关指标。
资源配备情况。
建设单位可能提供的条件和水、电供应情况。
施工现场条件和勘察资料。
预算文件和国家规范等资料，工程的预算文件等提供了工程量和预算成本。
二、单位工程施工组织设计的编制内容
单位工程施工组织设计较完整的内容一般包括：
工程概况及施工特点；
施工方案；
施工进度计划；
施工准备工作计划；
劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和机具等
需要计划；
施工平面图；
保证质量、安全、降低成本等技术组织措施；
各项技术经济指标。
三、单位工程施工组织设计的编制程序
布置施工平面图
计算技术经济指标
审批
熟悉审查图纸，进行调查研究
划分施工过程，计算工程量
选择施工方案和施工方法
编制施工进度计划
编制材料、构配件、半成品需用计划
确定临时生产、生活设施
确定临时供水、供电、供暖管线
编制运输计划
编制施工准备工作计划
编制施工机具设
备需用量计划
编制劳动力
需用量计划
2 施工方案
一、确定施工程序
接受任务阶段
竣工验收阶段
开工前准备阶段
全面施工阶段
接受任务阶段是
其他各个阶段的前提条件
使单位工程具备开工条件，
然后提出开工报告，
并经审查批准后方可正式开工
先地下后地上
先主体后围护
先结构后装饰
先士建后设备
施工应遵循的顺序
施工单位应内部预先验收 ；
然后由建设单位、施工单位
和质检部门交工验收
二、确定施工起点流向
确定施工起点流向就是确定单位工程在平面或竖
向上施工开始的部位和开展的方向。
一般应考虑如下因素：
（1）车间的生产工艺流程，往往是确定施工流向的关键素。
（２）建设单位对生产和使用的需要。一般应考虑建设单位对生产或使用急的工段或部位先施工。
（３）施工的繁简程度。一般技术复杂、施工进度慢、工期较长的区段或部位应先施工。
（４）房屋高低层或高低跨。
（５）工程现场条件和施工方案。
（６）分部分项工程的特点及相互关系。
多层建筑物装饰工程施工起点流向
①室外装饰工程自上而下的流水施工方案。
②室内装饰工程自上而下和自下而上以及自中而下再自上而
中的三种流水施工方案。
室内装饰工程自上而下的流水施工方案
通常是主体结构工程封顶、做好屋面防水后，从顶层开始，逐层往下进
行。其施工流向如图示:
室内装饰工程自下而上的流水施工方案
指当主体结构工程的砖墙砌到２～３层以上时，装饰工程从
一层开始，逐层向上进行，其施工流向如图示，有水平向上和垂
直向上两种情况。
室内装饰工程自中而下再自上而中的流水施工方案
综合上述两者的优缺点，适用于中、高层建筑的装饰工程。
室外装饰工程一般总是采取自上而下的起点流向。
三、确定施工顺序
施工顺序是指分部分项工程施工的先后次序。确定施
工顺序时，一般应考虑以下几项因素。
（１）遵循施工程序；
（２）符合施工工艺要求；
（３）与施工方法一致；
（４）按照施工组织的要求；
（５）考虑施工安全和质量；
（６）考虑当地气候的影响。
（一）多层混合结构居住房屋施工顺序
多层混合结构的施工，可分为基础工程、主体结构工程、屋
面及装修工程三个阶段。图示为混合结构三层居住房屋施工顺序。
1.基础工程的施工顺序
基础工程阶段是指室内地坪（±）以下的所有工程
施工阶段.
其顺序是：挖土→做垫层→砌基础→铺防潮层→回填
土。
如果地下有障碍物、坟穴、防空洞等，需先进行处理；
如有桩基础，应先进行桩基础施工；如有地下室，则在基础
砌完或砌完一部分后，砌筑地下室墙；在做完防潮层后安装
地下室顶板，最后回填土。
２．主体结构的施工顺序
主体结构工程阶段的工作，通常包括搭脚手架、墙体砌
筑、安门窗框、安预制过梁、安预制楼板、现浇卫生间楼
板、安楼梯或浇楼梯、安屋面板等工程，
３．屋面和装饰工程的施工顺序
屋面工程的施工顺序分为找平层→隔气层→保温层→找平层→防水层。一般情况下，屋面工程可以和装饰工程搭接或平行施工。
装饰工程可分室外装饰和室内装饰。
室内外装饰工程的施工顺序有先内后外，先外后内，内外同时进行三种顺序。
同一层的室内抹灰施工顺序有：地面→天棚→墙面和天棚→墙面→地面两种。
底层地面一般多是在各层天棚、地面、楼面做好之后进行，门窗安装一般在抹灰之前或后进行，视气候和条件而定。
室外装饰工程在由上往下每层装饰、落水管等分项工程全部完成后，即开始拆除该层的脚手架。然后进行散水坡及台阶的施工。
４．水暖电卫等工程的施工顺序
水暧电卫工程不同于土建工程，一般与土建工程中有
关分项工程之间进行交叉施工，紧密配合。
在基础工程施工时，先将相应的上下水管沟和暖气管沟的垫层，管沟墙做好，然后回填土。
在主体结构施工时，应在砌墙或现浇钢筋混凝土楼板同时，预留上下水管和暖气立管的孔洞、电线孔槽或预埋木砖和其他预埋件。
在装饰工程施工前，安设相应的各种管道和电气照明用的附墙暗管、接线盒等．水暖电卫安装一般在楼地面和墙面抹灰前或后穿插施工。
（二）装配式钢筋混凝土单层工业厂房的施工顺序
分为基础工程、预制工程、结构安装工程、围护工程和装饰工程等阶段。
1．基础工程施工顺序
基础工程的施工顺序通常是基坑挖土→垫层→绑筋→支基
础模板→浇混凝土基础→养护→拆模→回填土。
对于厂房的设备基础，通常有三种方案：
当厂房柱基础的埋置深度大于设备基础埋置深度时，采用
“封闭式”施工，即厂房柱基础先施工，设备基础后施工。
当设备基础埋置深度大于厂房基础的埋置深度时，通过采
用“开敞式”施工，即厂房柱基础后施工和设备基础先施
工。
同时施工，只有当设备基础较大较深，其基坑的挖土范围
已经与柱基础的基坑挖土范围连成一片或深于厂房柱基
础，以及厂房所在地点土质不佳时，方采用厂房柱基础与
设备基础同时施工的顺序。
２．预制工程的施工顺序
单层工业厂房构件的预制方式，一般采用加工厂预制和现
场预制相结合的方法。一般来说，预制构件的施工顺序与结构
吊装方案有关:
场地狭小、工期又允许时，构件制作可分别进行。先预制柱和
吊车梁，待柱和梁安装完毕后再进行屋架预制。
场地宽敞时，可柱、梁制完后即进行屋架预制。
场地狭小工期又紧时，可将柱和梁等构件在拟建车间内就地预
制，同时在外进行屋架预制。
后张法预应力屋架的施工顺序为：
场地平整夯实支模→扎筋→预留孔道→浇筑混凝土→养护→拆模→预应力筋张拉→锚固→放张→灌浆。
四、选择施工方法和施工机械
选择施工方法和施工机械是施工方案中的关键问题。
（一）选择施工方法
选择施工方法时着重考虑影响整个单位工程施工的分部分项工程。
通常，施工方法选择的内容有：
１．土石方工程
计算土石方工程量，确定土石方开挖或爆破方法，选择
土石方施工机械。
确定放坡坡度系数或土壁支撑形式和打设方法。
选择排除地面、地下水的方法，确定排水沟、集水井或井
点布置。
确定土石方平衡调配方案。
２．基础工程
浅基础中垫层、混凝土基础和钢筋混凝土基础施工的技术要
求，以及施工地下室的技术要求。
桩基础施工方法及施工机械选择。
３、砌筑工程
砖墙的砌筑方法和质量要求。
弹线及皮数杆的控制要求。
确定脚手架搭设方法及安全网的挂设方法。
４．钢筋混凝土工程
确定模板类型及支模方法，对于复杂的工程还需要进行模板
设计及绘制模板放样图。
选择钢筋的加工、绑扎和焊接方法。
选择混凝土的搅拌、输送及浇筑顺序和方法，确定混凝土搅
拌设备的类型和规格，确定施工缝的留设位置。
确定预应力混凝土的施工方法、控制应力和张拉设备等。
5．结构安装工程
确定结构安装方法和起重机械。
确定构件运输及堆放要求。
屋面工程
屋面各个分项工程施工的操作要求。
确定屋面构件的运输方式。
７ 装饰工程
各种装修的操作要求和方法。
选择材料运输方式及储存要求。
（二）选择施工机械
机械化施工是改变建筑工业生产落后面貌，实现建筑工业化的基础，因此施工机械的选择是施工方法选择的中心环节。选择施工机械时，应着重考虑以下几方面：
选择施工机械时，应首先根据工程特点选择适宜的主导工程的施工机械。
几种辅助机械或运输工具应与主导机械的生产能力协调配套，以充分发挥主导机械的效率。
在同一工地上，应力求建筑机械的种类和型号少一些，以利于机械管理。
机械选择应考虑充分发挥施工单位现有机械的能力。
（三）施工方案的技术经济评价
１.定性分析评价
施工方案的定性技术经济分析评价是结合施工实际经验，对若干施工方案的优缺点进行分析比较，如技术上是否可行、施工复杂程度和安全可靠性如何、劳动力和机械设备能否满足需要，是否能充分发挥现有机械的作用、保证质量的措施是否完善可靠、对冬季施工带来多大困难等。
２.定量分析评价
（１）多指标分析法。用价值指标、实物指标和工期指标等一系列单个的技术经济指标，对各个方案进行分析对比从中选优的方法。
①工期指标。当要求工程尽快完成以便尽早投入生产或使用时，选择施工方案就要在确保工程质量、安全和成本较低的条件下，优先考虑缩短工期。
②劳动量指标。它能反映施工机械化程度和劳动生产率水平。在方案中劳动消耗越小，机械化程度和劳动生产率越高。劳动消耗指标以工日数计算。
③主要材料消耗指标。反映若干施工方案的主要材料节约的情况。
④成本指标。反映施工方案的成本高低，一般需计算方案所用直接费和间接费。成本指标Ｃ可由下式计算。 Ｃ=直接费×（１十综合费率）
其中直接费= 定额直接费×（１十其他直接费率）
式中C为完成某项工程所需的总成本。
综合费率应考虑间接费、技术装备费或某些其它费用。
⑤投资额指标。当选定的施工方案需要增加新的投资时，则需设增加投资额的指标，进行比较。
（２）综合指标分析方法。以多指标为基础，将各指标的值按照一定的计算方法进行综合后得到一综合指标进行评价。
3 施工进度计划
一、施工进度计划的作用
1．控制单位工程的施工进度，保证在规定工期内完成满足质量要求的工程任务；
2．确定单位工程的各个施工过程的施工顺序，施工持续时间及相互衔接和合理配合关系；
3．为编制季度、月度生产作业计划提供依据；
4．确定劳动力和各种资源需要量计划和编制施工准备工作计划的依据。
二、编制依据
1．经过审批的建筑总平面图及单位工程全套施工图以及地质、地形图、工艺设置图、设备及其基础图、采用的标准图等图纸及技术资料；
2．施工组织总设计对本单位工程的有关规定；
3．施工工期要求及开、竣工日期；
4．施工条件、劳动力、材料、构件及机械的供应条件、分包单位的情况等；
5．确定的重要分部分项工程的施工方案，包括确定施工顺序、划分施工段、确定施工起点流向、施工方法、质量及安全措施等；
劳动定额及机械台班定额；
7．其他有关要求和资料，如工程合同等。
三、施工进度计划的表示方法
横道图、网络图。
横道图的形式：
月
月
10
30
20
10
30
20
10
月
台班数
机械名称
数量
(工日)
工种
数量
单位
施 工 进 度
工作天数
每班工人数
每天工作班次
需用机械
劳动量
时间定额
工程量
分 部
分 项
工 程
名 称
序号
四、编制步骤和内容
（一）划分施工过程
在确定施工过程时，应注意以下几个问题：
施工过程划分的粗细程度，主要根据单位工程施工进度计划的客观作用。
施工过程的划分要结合所选择的施工方案。
注意适当简化施工进度计划内容，避免工程项目划分过细、重点不突出。
水暖电卫工程和设备安装工程通常由专业工作队伍负责施工。
所有施工过程应大致按施工顺序先后排列，所采用的施工项目
名称可参考现行定额手册上的项目名称。
分部分项工程一览表：
大模板主体结构工程
二
回填土
4
地下室顶板
3
混凝土垫层
2
……
6
挖土
1
壁板吊装
5
地下室工程
一
分部分项工程名称
项次
分部分项工程名称
项次
（二）计算工程量
计算工程量时，一般可以采用施工图预算的数据，但应注意有些项目的工程量应按实际情况作适当调整。
工程量计算时应注意以下几个问题：
1．各分部分项工程的工程量计算单位应与现行定额手册中所规定单位相一致，以避免计算劳动力、材料和机械设备、机具数量时进行换算，产生错误。
2．结合施工方法和安全技术要求计算工程量。
3．结合施工组织要求，分区、分项、分段、分层计算工程量。
4．采用预算文件中的工程量时，应按施工过程的划分情况将预算文件中有关项目的工程量汇总。
（三）确定劳动量和机械台班数量
劳动量和机械台班数量应当根据分部分项工程的工程量、施工方法和现行的施工定额，并结合当时当地的具体情况加以确定。
一般应按下式计算：
P=Q/S
或 P=Q·H
在使用定额时，常遇到定额所列项目的工作内容与编制施工进度计划所列项目不一致的情况，此时应当换算成平均定额:
1．查用定额时，若定额对同一工种不一样时，可用其平均定额。
式中 Ｈ１，Ｈ2 …Ｈn——同一性质不同类型分项工程时间定额；
Ｈ——平均时间定额；
n——分项工程的数量。
当同一性质不同类型分项工程的工程量不相等时，平均定额应用加权平均值，其计算公式为
式中 Ｑ1 ．Ｑ2…Ｑn ——同一性质不同类型分项工程的工程量
2．对于有些采用新技术或特殊的施工方法的定额，在定额手册中未列入的其定额可参考类似项目或实测确定。
3．对于“其他工程”项目所需劳动量，可根据其内容和数量，并结合工程具体情况，以占总的劳动量的百分比（一般为１０％～２０％）计算。
4．水暖电卫、设备安装工程项目，一般不计算劳动量和机械台班需要量，仅安排与土建工程配合的进度。
（四）确定各施工过程的施工天数
计算各分部分项工程施工天数的方法有两种：
1．根据工程项目经理部计划配备在该分部分项工程上的施工机械数量和各专业工人人数确定、其计算公式如下：
式中ｔ——完成某分部分项工程的施工天数；
Ｐ——某分部分项工程所需的机械台班数量或劳动量；
Ｒ——每班安排在某分部分项工程上施工机械台数或劳动
人数；
N——每天工作班次。
例如，某工程砌筑砖墙，需要总劳动量160工日，一班制工作，每天出勤人数为22人（其中瓦工10人，普工12人）则
２．根据工期要求倒排进度。
首先根据规定总工期和施工经验，确定各分部分项工程的施工时间，然后再按各分部分项工程需要的劳动量或机械台班数量，确定每一分部分项工程每个工作班所需要的工人数或机械台数，公式如下式：
通常计算时均先按一班制考虑，如果每天所需机械台数或工人人数，已超过施工单位现有人力、物力或工作面限制时，则应根据具体情况和条件从施工技术和组织上采取措施，如增加工作班次，最大限度地组织立体交叉、平行流水施工，加早强剂提高混凝土早期强度等。
（五）编制施工进度计划的初始方案
其编制方法为：
1．划分主要施工流水组（分部工程），组织流水施工。
2．配合主要施工流水组，安排其他施工流水组（分部工程）的施工进度。
3．按照工艺的合理性和工序间尽量穿插、搭接或平行作业方法，将各施工流水组（分部工程）的流水作业图表最大限度地搭接起来，即得单位工程施工进度计划的初始方案 。
（六）施工进度计划的检查与调整
检查与调整的目的在于使初始方案满足规定的目标，一般 从以下几方面进行检查与调整：
1．各施工过程的施工顺序、平行搭接和技术间歇是否合理；
2．工期方面；初始方案的总工期是否满足规定的工期；
3．劳动力方面主要工种工人是否满足连续、均衡施工；
4．物资方面：主要机械、设备、材料等的利用是否均衡、施工机械
是否充分利用。
应当指出，上述编制施工进度计划的步骤不是孤立的，而是互相依
赖、互相联系的，有的可以同时进行。
施工进度计划的编制程序
确定各施工过程的工作天数
绘制施工进度计划初始方案
满足要求？
绘制正式施工进度计划
计划的调整、优化
收集原始资料
划分施工过程
计算工程量
确定劳动力或机械台班数量
五、各项资源需要量计划的编制
（一）劳动力需要量计划
下旬
中旬
上旬
下旬
中旬
上旬
×月
×月
数量
单位
备注
需要时间
需要量
工种
分项
工程
名称
序号
（二）主要材料需要量计划
主要材料需要量计划，是备料、供料和确定仓库、堆场面
积及组织运输的依据。
数量
单位
备注
供应
时间
需要量
规格
材料
名称
序号
（三）构件和半成品需要量计划
数量
单位
备
注
供应
日期
加工
单位
使用
部位
需要量
图号、
型号
规
格
构件半成品名称
序
号
（四）施工机械需要量计划
数量
单位
备注
使用
起止日期
货源
需要量
类型、
型号
机械名称
序
号
六、施工准备工作计划
施工准备是以施工项目为对象而进行的全面施工准备工作总
称。准备工作是项目施工前提和基础，也是加强项目管理和目标
控制的关键。
（一）按施工范围分类
1、全场施工准备
全场施工准备是以一个建设项目为对象所进行的全面施工准备。
2.单项工程施工准备
单项工程施工准备是以一个单项工程为对象所进行的施工准备工作 3.单位工程施工条件准备
单位工程施工条件准备是以一个单位工程为对象而进行的施工条件准备。
4.分部（项）工程作业条件准备
分部（项）工作作业条件准备是以一个分部（项）工程或冬雨季施工项目为对象所进行的作业条件准备。
（二）按施工阶段分类
1、开工前施工准备
开工前施工准备是在工程项目正式开工之前所进行的全面施工准备工作；它既可能是全场性施工准备，又可能是单项工程施工准备。
2.施工阶段前施工准备
各施工阶段前施工准备是在项目开工之后、每个阶段之前所进行的相应施工准备工作。
为落实项目施工准备工作，加强对其检查和监督，必须根据施工准备工作的项目名称、具体内容、完成时间和负责人员，编制出项目施工准备工作计划。
4 施工平面图
单位工程施工平面图是对一个建筑物或构筑物的
施工现场的平面规划和空间布置图。
一、单位工程施工平面图的设计内容
建筑物总平面图上已建的地上、地下一切房屋、构筑物以
及其他设施（道路和各种管线等）的位置和尺寸。
测量放线标桩位置、地形等高线和土方取弃地点。
自行式起重机开行路线，轨道式超重机轨道布置和固定式垂
直运输设备位置。
各种加工厂、搅拌站、材料、加工半成品、构件、机具的仓
库或堆场．
生产和生活性福利设施的布置。
场内道路的布置和引入的铁路、公路和航道位置。
临时给水管线、供电线路、蒸气及压缩空气管道等布置。
一切安全及防火设施的位置。
二、设计的依据
施工平面图所依据的资料主要有：
（一）建筑、结构设计和施工组织设计时所依据的有关拟建工程的当地原始资料
1．自然条件调查资料。
2．技术经济调查资料。
（二）建筑设计资料
1．建筑总平面图，图上包括一切地上、地下拟建的房屋和构筑物。
2．一切已有和拟建的地下、地上管道位置，在设计施工平面图时，可考虑利用这些管道或需考虑提前拆除或迁移，并需注意不得在拟建的管道位置上面建临时建筑物。
3．建筑区域的竖向设计和土方平衡图。它们在布置水、电管线和安排上方的挖填、取土或弃土地点时非常有用。
4．拟建工程的有关施工图设计资料。
（三）施工资料
1．单位工程施工进度计划，从中可了解各个施工阶段的情况，以便分阶段布置施工现场。
2．施工方案，据此可确定垂直运输机械和其他施工机具的位置、数量和规划场地。
3．各种材料、构件、半成品等需要量计划，以便确定仓库和堆场的面积、形式和位置
三、设计的原则
1．在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧凑、节约用地．
2．合理布置施工现场的运输道路及各种材料堆场、加工厂、仓库位置、各种机具的位置；尽量使得运距最短，从而减少或避免二次搬运。
3．力争减少临时设施的数量，降低临时设施费用。
4．临时设施的布置，尽量便利于工人的生产和生活，使工人至施工区的距离最短，往返时间最少。
5．符合环保、安全和防火要求。
四、设计的步骤
收集原始资料
垂直运输机械布置
材料堆场及仓库布置
搅拌站的布置
加工厂的布置
现场运输道路布置
临时设施布置
水电管网布置
（一）确定垂直运输机械的位置
因此，它的布置是施工现场全局的中心环节，必须首先确
定。
1．有轨式起重机（塔吊）的布置
有轨式起重机是集起重、垂直提升、水平输送三种功能为
一身的机械设备。
（１）单侧布置
当建筑物宽度较小，构件重量不大，选择起重力矩在450Ｋ
Ｎ·ｍ以下的塔式起重机时，可采用单侧布置方式。
当采用单侧布置时，其起重半径Ｒ应满足下式要求，即
Ｒ≥Ｂ＋Ａ
式中Ｒ——塔式起重机的最大回转半径（m）；
Ｂ－一建筑物平面的最大宽度（m）；
Ａ——建筑物外墙皮至塔轨中心线的距离。一般当无阳台时，A=安全网宽度十安全网外侧至轨道中心线距离；当有阳台时，A=阳台宽度十安全网宽度十安全网外侧至轨道中心线距离。
（２）双侧布置或环形布置
当建筑物宽度较大，构件重量较重时，应采用双侧布置或环形布置，此时起重半径应满足下式要求
（３）跨内单行布置
由于建筑物周围场地狭窄，不能在建筑物外侧布置轨道，或由于建筑物较宽，构件较重时，塔式起重机应采用跨内单行布置才能满足技术要求，此时最大起重半径应满足下式:
（４）跨内环形布置
当建筑物较宽构件较重，塔式起重机跨内单行布置不能满足构件吊装要求，且塔吊不可能在跨外布置时则选择这种布置方案。
塔式起重机的位置及尺寸确定之后，应当复核起重量、回转半径、起重高度三项工作参数是否能够满足建筑吊装技术要求。
它是以塔轨两端有效端点的
轨道中点为圆心，以最大回转半
径为半径画出两个半圆，连接两
个半圆，即为塔式起重机服务范
围。
在确定塔式起重机服务范围
时，最好将建筑物平面尺寸包括
在塔式起重机服务范围内，以保
证各种构件与材料直接吊运到建
筑物的设计部位上,尽可能不出现
死角，如果实在无法避免，则要求
死角越小越好以保证这部 分死角
的构件顺利安装，有时将塔吊和
龙门架同时使用，以解决这一问
题。但要确保塔吊回转时不能有
碰撞的可能，确保施工安全。
2．自行无轨式起重机械的布置
分履带式、轮胎式和汽车式三种起重机。
专门用于构件装卸和起吊各种构件，适用于装配式单层工业厂房主体结构的吊装，亦可用于混合结构大梁等较重的构件的吊装。其吊装的开行路线及停机位置主要取决于建筑物的平面布里、构件重量、吊装高度和吊装方法等。
3．固定式垂直运输机械的布置
原则是：充分发挥起重机械的能力，并使地面和楼面的水平运距最小。
布置时应考虑以下几个方面：
当建筑物各部位的高度相同时，应布置在施工段的分界线附近；
当建筑物各部位的高度不同时，应布置在高低分界线较高部位的一侧；
井架、龙门架的位置以布置在窗口处为宜，以避免砌墙留槎和减少井架 拆除后的修补工作；
井架、龙门架的数量要根据施工进度，垂直提升的构件和材料数量、台 班工作效率等因素计算确定，其服务范围一般为50～60ｍ；
卷扬机的位置不应距离起重机太近，以便司机的视线能够看到整个升降 过程。一般要求此距离大于建筑物的高度，水平距外脚手架３ｍ以上；
井架应立在外脚手架之外并有一定距离为宜，一般５～６ｍ。
（二）确定搅拌站、仓库、材料和构件堆场以及加工厂的位置搅拌站、仓库和材料、构件的布置应尽量靠近使用地点或在起重机服务范围以内，并考虑到运输和装卸料的方便。
根据起重机械的类型，材料、构件堆场位置的布置，有以下几种：
1．当采用固定式垂直运输机械时
首层、基础和地下室所有的砖、石等材料宜沿建筑物四周布置，并距坑、槽边不小于０.5m,以免造成槽（坑）土壁的坍方事故;
二层以上的材料、构件应布置在垂直运输机械的附近。当多种材料同时布置时，对大宗的、重量大的先期使用的材料，应尽可能靠近使用地点或起重机附近布置，而少量的、轻的和后期使用的材料，则可布置得远一点，混凝土、砂浆搅拌站、仓库应尽量靠近垂直运输机械；
2．当采用自行有轨式起重机械时，材料和构件堆场位
置以及搅拌站出料口的位置，应布置在塔式起重机
有效服务范围内；
3．当采用自行无轨式起重机械时，材料、构件堆场、
仓库及搅拌站的位置，应沿着起重机开行路线布
置，且其位置 应在起重臂的最大外伸长度范围内；
4．任何情况下，搅拌机应有后台上料的场地，搅拌站
所用材料：水泥、砂、石、水泥罐等都应布置在搅
拌机后台附近。当混凝土基础的体积较大时，混凝
土搅拌站可以直接布置在其坑边缘附近，待混凝土
浇筑完后再转移，以减少混凝土的运输距离；
5．混凝土搅拌机每台需有25㎡ 左右面积，冬季施工
时，面积50㎡ 左右，砂浆搅拌机每台15㎡左右面
积，冬季施工时30㎡左右。
（三）现场运输道路的布置
现场主要道路应尽可能利用永久性道路的路基，在土建工程结束之前再铺路面。
≥
平板拖车双行道
4
≥
平板拖车单行道
3
≥ 0
汽车双行道
2
≥
汽车单行道
1
道路宽度（m）
车辆类型及要求
序号
（四）临时设施的布置
临时设施分为生产性临时设施，布置时应考虑使用方便、有利施工、合
并搭建、符合安全的原则。
1．生产设施（木工棚、钢筋加工棚）的位置，宜布置在建筑物四周稍远
位置，且应有一定的材料、成品的堆放场地；
2．白灰仓库、大白堆放与制备的位置应设在下风向；
3．防水卷材及胶结料的位置应离开易燃仓库或堆场，宜布置在下风向；
4．办公室应靠近施工现场，设在工地入口处。工人休息室靠近工人作业
区，宿舍应布置在安全的上风侧，收发室宜布置在入口处等。
临时宿舍、文化福利、行政管理房屋面积参考表：
6～8
㎡/人
门卫室
7
㎡/人
俱乐部
6
㎡/人
浴室
5
(≥30㎡)
㎡/人
医务室
4
㎡/人
食堂兼礼堂
3
～
㎡/人
单层宿舍
2
㎡/人
办公室
1
最少面积
单位
行政生活福利建筑物名称
序号
（五）水电管网的布置
１．施工水网的布置
（1）施工用的临时给水管一般由建设单位的干管或自行
布置的干管接到用水地点，布置时应力求管网总长度短，
径的大小和水龙头数目需视工程规模大小通过计算确定。
管道可埋置于地下，也可以铺设在地面上，视当时的气温条
件和使用期限的长短而定，其布置形式有环形、枝形、混合
式三种。
（2）供水管网应按防火要求布置室外消防栓，消防栓应
沿道路设置，距道路应不大于2ｍ，距建筑物外墙不应小于
６ｍ，也不应大于25ｍ，消防栓的间距不应超过120ｍ，工
地消防栓应设有明显的标志，且周围３ｍ以内不准堆放建筑
材料。
（3）为了排除地面水和地下水，应及时修通永久性下水
道，并结合现场地形在建筑物周围设置排泄地面水和地下水
沟渠。
２．施工供电的布置
（1）为了维修方便，施工现场一般采用架空配电线路，且要求现场架空线与施工建筑物水平距离不小于10m，电线与地面距离不小于6ｍ，跨越建筑物或临时设施时，垂直距离不小于ｍ。
（2）现场线路应尽量架设在道路的一侧，且尽量保持线路水平，以免电杆受力不均，在低压线路中，电杆间距应为25～40ｍ，分支线及引入线均应由电杆处接出，不得由两杆之间接线。
（3）单位工程施工用电应在全工地性施工总平面图中一并考虑。一般情况下，计算出施工期间的用电总数，提供给建设单位解决，不另设变压器。只有独立的单位工程施工时，才根据计算出的现场用电量选用变压器，其位置应远离交通要道口处，布置在现场边缘高压线接入处，四周用铁丝网围住。
5 单位工程施工组织设计实例
一、工程概况和特点
（一）工程概况
①本工程位于我国某城市市区，是由三个单元组成的一字形住宅。建筑面积29700m2，全长，宽ｍ，檐高ｍ，最高点（电梯井顶）ｍ。地下室为ｍ高的箱形结构设备层，上部主体结构共14层，层高，每单元设两部电梯，平、剖面简图如图6-14所示。
②本工程采用内浇外挂的大模板的结构形式，现浇钢筋混凝土地下室基础，基础下为无筋混凝土垫层。
③装饰和防水：一般水泥砂浆地面，室内墙面为混合砂浆打底、刮白罩面。天棚为混凝土板下混合砂浆打底刮白罩面。外墙面装饰随壁板在预制厂做好。屋面防水为SBS改性沥青卷材防水。
④水暖设施：为一般排水设施和热水采暖系统。
⑤电源由电缆从小区变配电站分两路接入楼内配电箱。
（二）施工条件
1．施工期限
5月10日进场，开始施工准备工作，12月15日前竣工。
2．自然条件
工程施工期间各月份的平均气温为，５月：20℃； 6月：25℃；7月：28℃；8月：28℃；9月：28℃；10月：20℃；11月：15℃；12月：10℃。
土质为亚砂士，地下水位－ 0ｍ，主导风向偏西。
3．技术经济条件
①交通运输：工地北侧为市区街道，施工中所用的主要材料与构件均可经公路直接运进工地。
②全部预制构件均在场外加工厂生产。现场所需的水泥、砖、石、砂、石灰等主要材料由公司材料供应部门按需要计划供应。钢门窗由金属结构厂供应。
③施工中用水、电均可从附近已有的水网、电路中引来。
④施工期间所需劳动力均能满足需要。由于本工程距施工公司的生活基地不远，在现场不需设置工人居住临时房屋。
(表6-10 主要工程量表一览表)
主要工程量表一览表
㎡
玻璃油漆
21
84
块
垃圾道吊装
10
1848
扇
钢门窗
20
637
块
阳台板吊装
9
2003
扇
木门窗
19
5329
块
圆孔板吊准
8
3668
㎡
铺防水卷材
18
495
块
通风道吊装
7
60290
㎡
屋面找平
17
1081
M3
内墙隔板混凝土
6
60290
㎡
墙面刮白
16
1596
块
壁板吊装
5
21625
㎡
棚板刮白
15
大模板主体结构工程
二
19800
㎡
楼地面豆石混凝土垫层
14
1200
M3
回填土
4
装饰工程
三
483
块
楼板
3
672
块
门头花饰吊装
13
216
M3
混凝工程
2
2330
块
阳台栏板吊装
12
9000
M3
挖土
1
354
块
楼梯休息板吊装
11
地下室工程
一
工程量
单位
工程名称
项次
工程量
单位
工程名称
项次
二、施工方案
几个主要项目施工方案选择如下：
（一）基坑土方开挖
本工程基坑长，宽ｍ，深ｍ,土质为Ⅱ类土。地下水位较低，基坑四周比较狭窄，修整边坡困难，故选用Ｗ—１００型反铲挖土机。
挖土机的数量的确定：
式中ｂ——挖土机数量；
Ｑ——土方工程量，900m3
Ｓ——挖土机生产率,529ｍ3／台班；
Ｔ——工期，取20天；
Ｎ——每天工作班数，取１班；
Ｋ——时间利用系数，取。
挖土机的数量为 台，取用1台挖土机。
挖土流向由西向东，反铲倒退挖土，汽车停在基坑南北两侧装土，挖土机最后在东侧退出。挖土机的开行路线如图6-15所示。
开挖尺寸：考虑地下室钢筋混凝土墙壁支模的操作方便，坑底尺寸比设计尺寸每边放出 50cm；基坑边坡的坡度，选用1：。
挖土时，随挖随清理，同时为了防止用水流入槽内，在基坑上口做好小护堤、在基底东西两侧各挖一个集水坑，准备污水泵进行抽水、排向道路旁排水沟，流入雨水井。
（二）地下室施工
地下室基础底板厚50cm，外墙厚28cm，内纵墙厚20cm，内横墙厚18cm，外墙为陶粒混凝土，混凝土强度等级为C20。
模板：底板外模采用预制定型木模板，墙板采用钢模板。
混凝土：设一临时搅拌站，专供浇筑基础底板混凝土。
混凝土、模板、钢筋等垂直运输采用地上结构施工用的塔吊，因此要提前进场一台塔吊。地下室施工流向也是由西向东。
施工顺序:外墙→横墙→纵墙→扣板
砌窨井→回填土
（三）主体结构工程施工
大模板采用定型模板。选用塔式起重机作为主体结构施工的水平、垂直运输机械。
1. 起重机型号的选择
(1)起重量
式中 Q1——构件的重量（最重构件），本工程预制山墙板 ｔ；
Ｑ2 ——索具的重量，取ｔ。
故 Q≥+=（ｔ）
(2)起重高度
H=h1+h2+h3+h4
式中h1 ——安装层顶面高度，取
ｈ2——安装间隙,取ｍ；
ｈ3——构件吊装后，绑扎点至构件底面的距离，取ｍ；
ｈ4——索具高度，取。
(3)回转半径
式中R1—起重中心轴至内侧轨道中心距离，取2m；
R2—内侧轨道中心至建筑物边缘距离，取；
R3—建筑物宽度，为。
选用TQ60/80（3~8T）型起重机（性能见表6-11）
表6-11 TQ60/80塔式超重机技术规格性能表
36
27
15
15
40
8
10
28
4
20
20
45
5
29
25
25
48
30
2
30
30
低
塔
80
t·m
46
9
37
15
15
50
7
10
38
20
20
55
39
25
25
58
40
2
30
30
中
塔
70
t·m
56
47
4
15
15
60
6
10
48
3
20
20
65
49
25
25
68
50
2
30
30
高
塔
60
t·m
超重高度
(m)
起重量
(t)
幅度
(m)
超重臂长度
(m)
塔级
2.起重机数量的确定
式中b—起重机需要台数；
Q—主体工程要求的最大施工强度，取2064吊次（计算如表6-12）；
T—工期每层4天（按主体结构施工控制进度要求）；
S—起重机台班产量定额，取100次/台班；
N—每天班次，取2班次；
K—时间利用系数，取。
三台塔吊设在建筑物北侧同一轨道上，分别负责一个单元的垂直运输。
234
105 951吊次
24
114
114
396
39
24
144（18吊次）
288
120
2064
M3
M3
M3
块
块
块
根
件
片
吊
吊
吊
横墙混凝土
纵墙混凝土
板缝混凝土
外墙壁板
隔断墙板
楼板、阳台
通风道、垃圾道
楼梯板
钢筋片
钢模板
其他、安全网架
总吊次
标准单元一层吊次
单位
塔吊项目
3．起重能力复核最重的构件Q1和最远构件Q2，
其距离如图6-16所示
当起吊最重构件Q1（山墙板）
当起吊最重构件Q2（侧板）
塔吊能满足吊装要求。
结构施工中，在每层3、23、33轴线墙上留施工洞，作为装
饰施工的运输道路。
（四）室内装修
当主体结构进行到四层时，即插入底板勾缝及室内细石混凝土地面施工。总的施工流向自下而上，施工顺序是先湿作业，后干作业；先地面后顶棚；先室内后室外；先房屋后管道，最后退出。
垂直运输机械：选用三座龙门架。
三、施工进度
整个工程包括施工准备工作以及地下结构、主体结
构和装饰三个阶段。项目的划分见进度表。施工准备安
排一个月（其内容见施工准备工作计划）。
(一）地下工程施工阶段
场地平整后，挖土机进场，所需时间为
一台挖土机需技工一人、普工二人，另配三人清
底修坡。
挖土、浇垫层混凝土与浇底板混凝土搭接进行。绑
钢筋、立墙模、浇墙混凝土、安装地下室顶板等，组织
流水施工。
（二）主体工程施工阶段
每个单元分成四个流水段，进行流水施工。流水段划分图６－1７示。
每个单元一个混合队，三个单元同时施工。采用自西端向东端连续的流水施工方向。每一施工层工期为4天，标准层流水组织如表6-13所示。
（三）装饰工程施工阶段
室内墙面抹灰、顶板抹灰随主体结构进行。
地面工程自下而上进行。
楼梯抹灰最后做。
主体封顶后，即开始屋面工程。
外装饰分两段，一般由六层开始，向下进行至一层：第二段由十四层开始至七层。在主体结构工程施工的同时，水、暖、电工程穿插进行。
本工程施工进度表如表6-14所示。（见课本）
（四）施工准备阶段
该单位工程的施工准备工作主要有：技术资料准备、劳动组织准备、物资准备和现场准备，如表6-15所示。
25/5
1/6
31/5
31/7
15/5
/5
Xxx
施工队
施工队
施工队
施工队
施工队、测量组
1．拆迁地上建筑物
2．按平面图要求伐木
3．“三通一平”
4．铺塔吊轨道、塔吊安装就位
5．修建暂建工程（见平面图）
测量放线
现场准备
四
5月初
5月初
5月初
Xxx
材料科、供应科
供应科
机械动力科
1．预制件加工（见构件计划表）
2．材料计划（见材料计划表）
3．机具计划（见机具计划表）
物资准备
三
5月初
5月初
Xxx
计划科
技术科
1．建立组织机构
2．组织劳动力进场（见劳动力计划表）
3．计划交底、开好会
劳动组织
二
5月初
Xxx
技术科
1．熟悉图纸、图纸会审
2．调查研究自然和经济技术条件
3．编制单位工程施工组织设计
技术资料准备
一
日/月
日/月
起止日期
负责人
负责单位
简要内容
准备工作项目
序号
劳动力需要量计划如表6-16所示
物资准备的主要机具计划如表6-17所示
主要建筑材料需要量计划如表6-18所示
7月初进场
203
扇
另详
木门
12
7月初进场
1800
扇
另详
木窗
11
7月初进场
183
扇
另详
钢门
10
7月初进场
1765
扇
另详
钢窗
9
6月初陆续进场
673
T
另详
钢筋
8
5月末进场
580
M3
另详
木模
7
8月中进场
21000
M
300克
油毡
6
8月中进场
41
T
3#
沥青
5
6月初陆续进场
500
T
石子
4
6月初陆续进场
5000
M3
～
石子
3
6月初陆续进场
6000
M3
中、粗
砂
2
6月初陆续进场
3000
T
400#
水泥
1
供应日期
数量
单位
规格
材料名称
项目
预制厂生产的主要构件进场计划如表6-19所示
五、质量和安全措施
本工程施工中除按照《建筑工程质量验收规范》及《建筑
工程安全操作规程》的规定外，还应做到以下几点：
（一）质量措施
１、 预制外装饰壁板
（１）装卸、运输过程中，严防碰撞，运输时饰面向外。壁板插入板架应特别小心。并在外饰面一边用木方挂在板上与管架隔离，立稳后取下木方，换上楔子，轻轻放下。
（２）壁板架必须稳固，地面要夯实，上铺小豆石。
（３）安装时必须把木方挂上，然后找准塔吊吊钩，慢慢起吊，扶稳离开管架，不准用撬棍撬壁板外侧。
（４）壁板堆放要均匀布置在板架上。防止偏心倒塌。
（５）吊装时动作要稳、防止左右碰撞。
２、水泥砂浆地面
水泥地面压光成活后，用锯末或草袋覆盖浇水养护五天后，才允许上人。但仍要继续浇水养护至七天。
（二）安全措施
（１）按计划层次搭设安全网，并补好接缝和拐角。
（２）现场所有机电设施、门架、塔吊等均设立可靠的信号。
（３）塔吊要装设超重吊臂、行程等安全限位器。
（４）吊装外壁板、钢模必须使用弹簧卡环，不准用吊钩。
（５）高层建筑设备、塔吊、门架等做好防雷措施。
（三）雨季施工措施
（１）基础土方工程施工按1：放坡。
（２）准确掌握混凝土配合比，并注意雨后砂石含水率变化。
（３）随时整修边坡。
（４）做好雨季施工的物资准备，如表6-20所示。
7月上旬
10
块
苫布
7月下旬
3
把
油布
测量布伞
6月下旬
2
台
2’/2’—3”
水泵
6月下旬
300
㎡
级配砂石
6月下旬
600
㎡
苇
7月上旬
15
卷
油毡
计划日期
数量
单位
规格
机具材料名称
六、降低成本措施
本工程降低成本措施如表6-21所示。
28390
合计
6
5000
降低非生产人员比例，节省开支
加强管理
5
14140
202
用对焊、点焊、冷拉
673
T
钢筋统一下料，加工节约3%
4
1800
120
加强管理，节省运输、现场使用的损耗
6000
M3
降低砂子损耗
3
4050
90
加减水剂
限额领料
落在灰收起再用
仓库底灰经常收起
3000
T
加强施工管理节约水泥3%
2
3400
2000
外壁板干粘石装修由工地粘合改为预制厂
改变外装修设计
1
金额（元）
节约数量
措施
数量
单位
项目
序号
七、施工平面图
该工程施工平面图如图6-18所示。
（一）起重机械的布置
将三台塔式起重机布置在楼北侧同一轨道上。装修时，在楼南侧9-10，24-25，36-37轴间设置三座龙门架，利用阳台做材料入口。
（二）构件、钢模、搅拌站、材料仓库及露天堆放场的位置
（三）水电管线及其他临时施工的位置
主体结构所用的空心板、壁板放在楼北侧起重机工作范围内。
搅拌站设在楼东侧空地上，石子、砂和水泥仓库均设在搅拌站附近。
装修阶段，在三台龙门架附近各设一台临时搅拌机，分别供应各施
工 段。
水暖、钢筋加工及其露天堆放场设在楼的东北侧。防水和装修用材料
放在楼东侧。
管材和脚手料及木材堆放场放在楼的南侧。
水磨石和小型构件放在楼西侧。
本工程由已建的锅炉房引出供水干线至楼北侧分三根主管到三
个单元，底层留三个消火栓。采用锅炉泵压方式供高层用水。
临时用电利用已有的变压器接电，经验算，满足施工用电求。
供电线路由东北角引入施工工地。
在工程四周永久道路之间，修几条临时道路，形成环形路，路
面用级配砂石和焦渣铺成。
复习思考题
1. 简述单位工程施工组织设计的编制依据与程序。
2. 简述单位工程施工组织设计的内容。
3. 简述单位工程施工方案的内容。
4. 如何确定单位工程的施工起点和流向？
5. 如何确定单位工程的施工顺序？
施工方案的技术经济评价方法和指标有哪些？
