一、 工程详细概况
1 工程概况
本工程为达拉斯（青岛）特种吸附剂有限公司新建工厂工程，
项目内容包括：主厂房、附属楼、门卫、泵房、消防水池、事故
水池等土建工程。位于山东省青岛市平度新河工业园区。
主厂房建筑面积为 平方米，建筑高度 ,一层，
结构形式为钢结构门式钢架，夹芯板围护墙，预应力混凝土管桩
基础。地下部分采用 MU20 煤矸石实心砖，MU10 水泥砂浆砌筑。
地下部分采用 MU15 混凝土实心砖， 混合砂浆砌筑。
附属楼建筑面积为 平方米，建筑高度 ，共
两层，局部三层。基础形式为独立基础，结构形式为框架结构。
正负零以下以及土壤接触的墙体采用地下部分采用 MU20 煤矸
石实心砖，MU10 水泥砂浆砌筑。所有填充墙均采用 加气
混凝土砌块，MB 混合砂浆砌筑。
泵房建筑面积 平方米，层高 米 1 一层，结构形式
为砖混结构，基础形式为条形基础，地下部分采用 MU20 煤矸
石实心砖，MU10 水泥砂浆砌筑。正负零以上采用 MU10 蒸压加
气混凝土砌块， 混合砂浆砌筑。
2 工程现场四周环境条件和应注意的问题
工程施工车辆进出途经道路路口需安排专人洒扫，保持
其清洁卫生。
施工车辆进出应避开上下班高峰时期。
3 质量要求高
本工程质量为合格，针对上述工程特点，在制定施工措施时，
必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的
决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产
的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、
高效、高回报”地建成该工程。
4 施工技术关键
本工程的施工技术关键，针对本工程有砂浆、混凝土配合比
的控制；商品混凝土质量控制；钢筋绑扎；砼浇筑；模板支设；
地下防水；屋面防水；脚手架搭设；装饰等项目。
5 工程中拟采用的新技术
为确保工程质量达到市优，我项目部认真审阅工程的施工图
纸后，决定在施工中采用针对性的新技术、新材料为：
现浇楼板采用黑模板，拼缝采用粘胶带。
柱、梁受力钢筋采用机械连接（滚轧直螺纹套筒连接）。
砼表面粉刷采用界面剂。
砼采用泵送商品砼。
二、施工组织部署和各类计划
1 工程目标
质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为
目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一
次验收合格。
安全目标：
无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；
无火灾事故；
无重大交通行车事故。
工期目标：计划 2015 年 9 月 5 日开工，2015 年 11 月 30
日土建工程完毕。主车间基础工程计划 2015 年 10 月 5 日完工。
实际施工总天数为 87 日历天。施工进度计划见（附表 3）
现场管理：
管理目标：青岛市标准化管理样板工程。
管理办法：
本工程采用计算机应用及信息技术管理：业主、监理、施工
单位之间计算机局域联网信息共享技术：微机成本分析、网络计
划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过
信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。
2 施工组织总体规划
组织管理
为完成本工程的管理目标，我们将挑选有丰富实践经验的贰
级项目经理万孙朝旭同志担任项目经理，全面负责施工技术、工
程质量、安全生产、施工进度、文明施工创建等工作。项目经理
是我公司派驻现场的代表，对本工程负有直接管理与服务的职能，
以保证本工程各项指标完成。
总承包项目经理部各岗位人员的职责：
项目经理职责
项目经理对项目进行全过程、全方位管理，遵守国家
法律、法规和政策，执行公司各项规章制度，依法经营生产。
全面履行承包合同，抓好质量、安全、工期管理和施
工过程中各种关系的协调，优化工程资金的使用、优化配置生产
要素、降低工程成本，提高经济效益。
按规定抓准抓好施工现场科学管理，加强对现场劳务、
材料设备和分包工程的管理与控制、做到文明生产安全施工，防
止资产流失，树立良好社会形象。
接受甲方领导指导检查、监督和考核。
技术负责人职责
对单位工程的施工技术全面负责，制定单位工程的质
量目标、规划和创优工程措施，并按照规划措施、组织落实。
负责编制施工方案和施工组织设计。
负责校核工程的测量、定位及放线工作。
组织学习施工图纸，并负责向施工人员及有关班组进
行技术及安全交底。
按照总的进度计划，按时编制工程的月、旬计划，并
组织实施，确保工程的总工期。
组织隐蔽工程验收工作及分部分项工程的质量检查
和评定工作，处理一般质量事故，对于重大的质量事故要及时上
报并查明原因，并参与事故的调查处理。组织对竣工工程的初验
和验收工作。
负责对工程技术资料存档资料的管理和检查工作，达
到齐全、及时、完整。存档资料在工程验收之前十五天交施工管
理部门审查。
参加 QC 小组活动，开展技术革新和推广“四新”成果。
施工员职责
负责施工现场的施工调度、工种、工序穿插工作。
参与施工进度计划的各种计划的编制，具体负责实施
并不断完善。
向班组操作者进行一般的技术交底，监督班组严格执
行操作规程和验收规范。
组织一般项目的隐蔽工程验收工序交接验收和班组
产品的质量检查，参与工地周检和上级有关部门的进行的各项检
查，协助班组做好各项原始记录。
组织班组认真学习图纸，按图施工，负责处理一般施
工技术问题。
质量检查员职责
认真贯彻执行国家质量方针政策和上级有关规定要
求。
对班组兼职质量检查员进行业务培训，并指导他们的
日常工作。
对本部工程定位放线、水平高程和隐蔽工程进行检查
验收。
协助公司开展达标活动，贯彻好有关质量文件和会议
精神。
经常对工地巡回检查，进行质量监督，严把质量关，
杜绝不合格工程项目。
认真执行质量评定标准，严格执行检查制度并对检查
数据负责。
负责本部全优工程的实体质量评定，并在汇总整理的
基础上报有关单位。
组织班组开展 QC 活动推行全面质理管理。
安全检查员职责
认真贯彻落实上级指示、法规、政策及标准。
审查施工组织设计中的安全管理部分和安全技术交
底等到有关安全资料。
全面负责施工现场的安全检查。
监督各种安全设施的验收。
负责本单位安全月报表的上报。
参加事故的调查、分析、处理。
及时向班组进行安全交底。
资料员职责
认真参加图纸会审，并做好会审记录。
参加隐蔽工程验收，各工序质量检查，评定和工地周
检。
按规定要求做好本工程的试检验工作。
随时做好技术资料收集和整理工作及时提供竣工资
料和结算资料，参加验收。
及时提交工程进度和形象进度计划。
推行全面质量管理，确保工程创合格。
材料员职责
认真贯彻执行物资供应，管理方针政策和各项规章制
度。
严格按照物资计划管理规定，按时报送材料工具需用
计划，并跟踪落实，确保供应。
负责建立各种物资台帐，按规范记账，日清月结，达
到帐物单据三相符合要求。
严格执行限额领料制度，按要求记好限额领料台帐和
领料记录，及时核算节超情况。会同有关部门分析原因，杜绝浪
费。
认真执行材料验收制度。正确运用验收标准和手段，
严格把好验收、保管关，发放、使用关。
加强现场物资管理工作，按照材料平面布置，定点堆
放料具，按规定进行标识，达到现场文明、工完料净的要求
预算员职责
负责成本管理和财务资金管理。
技术方案领先
依靠和运用我公司多年来在建筑施工中的成熟经验及国家
推行的新技术、新工艺，充分发挥公司工程技术人员及施工管理
人员的聪明才智，不断运用新工艺、新技术优化施工方案，对各
种经过讨论确定的施工方案严格执行，充分发挥技术工作在施工
管理中的先进和指导作用。
落实各项经济责任制
对工程管理加强定岗、定职教育，制定严格的奖罚制度，加
强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能发生不良后果的隐
患。
严格控制计划
以总承包合同确认的总工期及总承包控制计划为依据，
做好各种工作及各工序间的施工协调工作，加强动态控制和计划
调整。
本工程施工进度计划详见（附表 3）
确保进度的有关技术措施
项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划
要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、
设备调度问题，确保工程按计划实施。
本工程施工时，将取消节假日、休息日，并配齐相应
的劳动力。但考虑到靠近居民区的特殊情况，原则上不进行夜间
施工。
为加快施工速度，视施工进展和需要，组织设备材料
超常规投入，公司可以确保供应相应的没备和材料，保证工程施
工顺利进行。
发挥我公司多年积累的管理优势，协调各支作业队伍，
平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标实现。
为充分体现我公司的施工技术水平，我们运用了先进
的管理技术和结构施工等技术，依靠技术领先，确保工程建没的
顺利、快速进行。
根据各个单体和流水段的划分，用月计划和周计划对
施工实际进度进行控制、比较。上道工序出现脱节时，立即分析
原因，然后针对性的增加劳动力投入，调整流水施工的节拍或减
少流水段的划分，保证节点进度和总进度的实施。
3 施工劳动力的组织
劳动力的实施
对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必
须配备兼职质量员，随做随清。
对己进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和
随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。
未经项目部质量、安全培训的操作工作不允许上岗。
加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配各
一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。
劳动力的配置计划
根据省建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工
进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划详见（附表 2）
劳动力组织和管理的关键环节
装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程
能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：
施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学
习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所
需投入的人力、物力，什么时间进场、什么时间退场，做到心中
有数，减少盲目性，以免造成不应有人员紧缺或窝工现象。
在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力
和返工现象的发生。
本工程装饰装修项目较多，标准较高，在收尾阶段，
要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止己完工的部位被
损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足够人员参加保护
工作。
4 施工工机械的组织
为满足施工需要，缩短工期，各施工阶段须配备足够的施工
机具，并注意不同阶段机具的需求差别及有效衔接，详见（附
表 1）
5 主要施工部署
施工阶段的划分
基础施工阶段
主体施工阶段
填充墙施工阶段
屋面工程施工阶段
室内装修施工阶段
外墙装修施工阶段
零星扫尾阶段
以上七个施工联合体组成系统又相互联系，因此在施工过程
中应尽量采用平面流水、主体交叉的作业方式组织施工，使相关
的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序。
根据本工程各工程的建筑及结构特点，水电设备等安装工程
和本公司施工管理资源配备情况，施工总体部署确定以下原则：
我公司立即组织项目管理班子进驻现场，实施施工前
期的各项准备工作：搭设临时设施，铺设施工用水、用电。
本工程主体结构，交叉立体施工，外脚手架随结构同
步跟上，为尽早插入装饰准备和各专业施工创造条件。
主体经质监站分阶段验收后，方可抹灰。抹灰阶段按
先粗后细，内外同步，上下穿插的原则。
屋面工程的好坏是整个工程的关键，所以本工程结构
框架封顶后迅速插入屋面工程的施工。
安装工程随主体施工同时穿插，尽可能减少占用总工
期，做到土建装饰与设备安装调试有机结合，分阶段、分层面组
织好上下道工序的搭接，并尽可能避免同一工作面出现多工种施
工，各专业分包单位要注意已完成品的保护。
施工工艺选择
根据拟建项目的结构体系、质量等级、建筑造型、主
体结构高度和工作内容等方面的特点，经多方案的比较，现采取
以下施工工艺：
条形基础、独立基础、墙板采用 15 厚胶合板模板。梁
柱采用胶合板木模，楼板模板采用普通九夹板。
钢筋现场加工成型，每个单位工程按施工进度每层按
料单发料，按计划进料。
本工程中梁主筋连接拟优先采用闪光接触对焊或直螺
纹机械连接，直径≥22 的采用直螺纹机械连接，直径＜22 的采
用闪光接触对焊连接；柱主筋连接优先采用直螺纹机械连接。
混凝土全部采用商品混凝土浇筑。
管线安装原则上在土建结构施工时穿插，部分工作量
可在装饰准备阶段进行。
三、施工现场平面布置
1 总平面布置方案
根据施工总体设想和现场实际情况，在业主指定区域内
合理布置施工场地和搭设临时设施及施工机械。
现场实施封闭管理，围挡墙采用符合规定要求的彩色喷
塑压型钢板，采用彩绘等形式进行美化、亮化，并反映企业文化
特点
工人宿舍建在指定的区域内，集中统一管理。
在靠近大门口的区域设置八牌两图，门口及厕所间处设
置沉淀池和化粪池。大门口配备车辆冲洗设备。
2 施工总平面图
施工总平面布置图分地下室与高楼主体结构施工阶段平面布
置图、高楼装饰阶段、施工用电、用水平面布置图、现场排水平
面布置图，详见（附图）
3 施工用电布置
施工用电根据业主提供的，做到合理安排，统筹使用。
从业主提供的变电所利用架空电线将施工用电接入现场，
然后分为两路一路供施工使用，一路供日常生活使用。
架空电线沿现场施工道路布置，电线规格为3×185+2×70，
原则上每50米设置一个电箱。办公用电与施工用电分别从这些电
箱接出。
4 施工用水、消防布置
根据业主提供给的水源，施工用水在平面上沿施工道路
布置，水管用φ80管。在施工场地周边的水管每隔30m左右设一
个3/4寸水龙头；各单体位置设一个φ50接水口，然后接至楼层内
供水点。
在办公区域和施工区域设置足够的灭火器，在结构楼层
每层设置4个灭火器，确保消防安全。
施工用水计算
本工程混凝土因采用商品混凝土，主要用水量为砼养护水，Nl
取lOOL/m3，混凝土养护按300m3计算，现场提供的φ50的水源能
满足工程需要。
在施工建筑物周围布置环行排水沟，排水沟采用砖砌
粉刷，盖板采用废旧钢筋电焊制成。
场地污水须经沉淀池沉淀，食堂排水须经隔油池处理后
方能排入市政污水管，沉淀池、隔油池派人定时清理。
沿现场临时施工道路也必须设置排水沟。
四、施工准备工作
1 施工前期准备工作
施工准备
在监理协调下，尽快会同业主对建设场地红线桩、水准
点、测绘基准点、地形图及地质勘探报告等资料做好交接工作。
工程测量定位后，迅速搭设办公及其他大临设施。
解决施工场地范围内进场交通道口，开辟西侧大门，设
立警卫。
施工现场便道按总平面布置进行铺设，道路两侧做好排
水沟。
施工现场周围搭设临时围墙封闭，大门按本公司标志统
一设立。
现场除搭设办公用房外，尚需搭建钢筋棚、木工棚、机
修、电焊、标养室等生产用房。
管道(线)、给排水、强弱电人员先期进场，配合业主查
清施工区域内地下管线的分布情况，然后针对性的采取保护、监
控措施；需要翻迁的管道(线)，同业主、监理协商解决办法，尽
快编制翻迁施工方案。
修筑临时道路，确保开工前贯通，能成为运输物资的主
要干道。
从业主提供的水、电源接出水管、电缆，并布置临时水、
电。
2 技术准备工作
各级施工人员熟悉和审查施工图纸，总包单位内部审核
完图纸后，邀请业主、设计、监理、分包单位共同审核，形成图
纸会审记录和设计变更洽商记录。
准备与本工程有关的规程、规范、图集
工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其
具体位置和深（高）度。
我公司测量队先期进场，根据业主提供的界桩，及桩基
施工单位的控制桩，对建筑物设置控制网。
根据人防工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜
密、合理的专项施工方案，要求方案必须经审批后实施，技术交
底及时准确并有针对性。
五、主要施工方法及技术措施
1 施工测量
测量控制是建筑结构施工的关键工序之一，垂直度、轴线和
标高偏差是衡量工程质量的重要指标。为此本测量方案在施工准
备期间，制定施测方案，布置有效控制点为施工提供依据。该工
程为一建筑群，占地面积大，单位工程多，但高度不高，因此，
测量工作的重点在平面控制上，同时还要兼顾高程控制。
平面控制
为保证场区各建筑物的相对位置准确，采用控制网的分级布
设的原则。根据测量控制点采用全站仪在场区定出一“十”字形控
制线，再根据该控制线对各单位工程分别布设次一级的平面控制
网。
放线测量：
根据业主提供的各测量基准点确定该工程的角点，并对其进
行距离和角度闭合核对，再按设计要求将各轴线一一投出，并在
基坑 2m 外设龙门桩，作好标志。
在底层平面布置共 4 个控制点，并对控制点进行闭合，形成
矩形测量控制网。
测量控制基准点的测设
将全站仪或经纬仪设于选定的控制点，投点于预埋铁板上，
经检查无误后将各控制点基线和点准确刻于铁板上，符合要求后，
选用激光铅直仪向上投点。
楼层测量点位放线，利用± 层控制基点，利用激光铅直
仪向上投线，在上层梁板预留 150×150mm 通光孔，每个通光孔
中线四边设 200×200×8mm 铁板，用于刻基线和固定测量标板用。
活动标板用有机玻璃制作，尺寸为 200×200×5mm，在有机
玻璃板上刻两条相互垂直的正交线，利用激光铅直仪将激光投射
于活动标板上的正交点上，并将标板暂时固定于铁板上或在铁板
上刻划标板放置边线便于本层再次投线或校核轴线。
高程控制
依据业主提供的水准点在场区内布设高程控制网点，
为方便施工，在建筑物的四角布设四个高程控制点（为提高控制
精度，控制点采用电子精密水准仪施测）。经往返联测，确认无
误后，方可作为施工高程控制点并根据施工需要进行加密。在以
后的施工中应每隔半月检查一次有否变动，防止被破坏。
施工过程中，采用钢尺配合 S3 水准仪将标高向上传递
至作业层，在固定位置设立三个以上的高程控制点并进行闭合无
误后，作为各层施工的依据。首层墙柱板拆除后，将标高引测到
建筑物外立面上，不得少于三个点并在施工层校核，各层高程的
竖向传递，采用钢尺从首层高程点竖直量取，量取时对钢尺进行
拉力、尺长、温度等改正。
在施工中，每当柱浇筑成形拆掉模板后，应在柱侧平
面投测出相应的轴线，并在墙柱侧面抄测出建筑 米线或结构
米线。( 米线相对于每层楼板设计标高而定)，以供下道工
序的使用。
沉降观测
为了掌握工程地基的沉降情况，应在施工期内按期进行沉降
观测，了解地基下沉量，根据建筑物结构形式和设计要求埋设沉
降观测点，观测点的加工和埋设按设计图加工埋设。
观测周期安排：施工期间，主体施工结束观测一次，砌体及
装修阶段每月进行一次沉降观测，封顶后观测一次，装修完观测
一次。
沉降观测点及水准点分别埋设在建筑物上和外适当位置上，
不易破坏并砌砖保护，上面用预制砼盖板盖上。
每次观测完后，应及时整理有关沉降数据，提出观测结果成
果表，交建设单位与监理单位保存。
观测精度
测量控制基准点是施工测量放线的依据，因此各基准点必须
精确投出，用经纬仪按两个测回测出，两测回之差不大于 2mm，
取中数为正确控制线，各控制基准点投出后，应根据图形关系检
查角度、 距离和方向相互关系， 角度 90°±5″，距离 1/15000，
各测量控制基线三点应在一条直线上，其偏差不大于 2mm，标
高精度为 4mm，沉降观测精度其闭合差不大于 ，若超出
就进行现场调整，使之符合设计要求。
2 土方工程
土方开挖
在现场事先平整一块场地作为回填土堆放场地，预先均衡调
配土方，留置足够土方以利下一步土方回填。土方均采用机械开
挖配合人工修整。其具体步骤如下：
土方开挖前，应向有关部门了解该部位是否有市政管
线或其他障碍物等，如有，应及时同当地相关部门共同协商处理。
确定无障碍物后方可进行开挖。
场地表面要清理平整，并做好排水措施。根据总平面
布置确定好开挖土方的运送路线。
布设建筑物定位控制线（桩），及水准点控制桩，及基
槽的灰线尺寸，经过检验合格，并办完预检手续。
施工前施工现场负责人和所有参加土方施工的人员进
行有针对性的技术交底。在施工前对所有施工人员进行安全教育。
做好基坑的测量放线定位，对轴线控制点及时引出。
考虑到人工挖运土方，动荷载较大，对基坑周边边坡
稳定性影响较大，故本工程基坑边坡需按 1： 的边坡系数进
行放坡，工作面按灰土垫层外边留 200mm 宽,严格按所放灰线进
行开挖，并按设计要求放坡，边坡采用人工修整。
测量工随时对开挖深度进行测量，避免超挖,保证槽底
土壤不被扰动。如有超挖，经请示后可用砂垫层进行局部处理。
土方开挖完成后，沿整片基础的最外边缘设涂有红白
相间油漆的安全防护钢管，钢管外侧设排水沟，截流地表水防止
流入基坑中。如遇阴雨天，则在基坑角预留的积水坑内用潜水泵
抽出，边坡采用彩条布临时覆盖、保护。
土方回填
在基础施工完毕，有足够的强度，并将砖基础砌筑完成后立
即进行基坑、基槽土方回填工作；施工机械选用 4 台蛙式打夯机；
大面采用蛙式打夯机分层夯，边角、管道部位采用人工分层夯实。
施工工艺流程
工艺流程：基坑（基槽）底清理杂物检验土质→分层铺土、
耙平→分层夯打密实→检验密实度→修整找平验收
填土前应将基土上的洞穴或基底表面上的树根、垃圾
等杂物都处理完毕，清除干净。
检验土质。检验回填土料的种类、粒径、有无杂物，
是否符合要求，以及土料的含水量是否在控制范围内；粒径控制
务必经过钢丝网筛过筛；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均
匀掺入干土等措施；如遇填料含水量偏低，可采用预先洒水润湿
等措施。
分段施工时，接头处应做成斜坡形，每层错开 ～
，并应充分压实。
回填土须采用环刀取样试验，其方法及数量应符合规
范规定。采用 200 的环刀取样法。技术指标：要求取样测定压实
后的干土质量密度，其合格率不应小于 90%；
回填前，应组织有关单位检验结构及基槽清理情况，
包括轴线尺寸、水平标高，以及有无积水等情况，办完隐检手续。
处理地基表面：将地基上表面的浮土和杂物清除干净，
原有地基应平整。
夯压的遍数由现场试验确定，以确保达到设计压实系
数。最后一层夯、压密实后，表面应拉线找平并符合设计标高。
回填土时，应注意保护好现场轴线桩、标高桩，特别
应保护好地脚螺栓。
3 预应力混凝土管桩工程
测量放线
测量放线必须严格把关，反复校核，不出任何差错。
首先根据业主多提供的水准点和控制点进行校对，并在图纸
中标明，利用全站仪进行精确定位，复合水准点、控制点，并根
据场地实际情况定出控制网，并交由监理审核。
经监理审核过的水准点、控制点要做好保护措施，防
止偏位和变形。
沉桩及管桩的焊接
根据桩的密集程度，打桩顺序我方采用从中心向四周
施打。
管桩起吊、对位后，桩顶放置桩垫，施工过程中，桩帽与桩
体中心线应重合，当桩体倾斜率接近 %时应找出原因并及时
纠正，必要时，需拔出重插。
应图纸要求，此次打桩作业，桩体长度不小于 18m。
管桩截桩时，采用截桩器，严禁采用大锤横向敲击截桩或强
行扳拉截桩。
管桩接桩前，用钢丝刷清理干净桩头的泥土杂物，上下两根
桩应对齐，两节桩偏差应小于 2mm，并应保证上下两根桩的垂
直度。
焊接时，必须由两人同时对称施焊，焊缝应连续、饱满，不
得有咬边、夹渣、焊瘤等；焊接采用手工焊，焊接层数为 3 层，
内层焊渣必须清理干净之后方可焊外一层，焊渣应用小锤敲掉，
烧焊完成后，冷却时间不得少于 8min，严禁用水冷却或焊好之
后立即沉桩。
管桩的收锤
当管桩打入设计要求的持力层或贯入度时，则可收锤；贯入
度的测量一桩头完好无损、柴油锤跳动正常为前提。贯入度的测
量采用收锤纸进行收锤测验绘制出管桩收锤时的回弹曲线，以测
出最后贯入值及回弹值，以便真实记录和反应收锤情况，以此保
证和提高打桩质量。
4 钢筋工程
钢筋进场时，项目部质量员和材料员等按《钢筋混凝土用钢
第 1 部分：热轧光圆钢筋》（-2008）、《钢筋混凝土用钢
第 2 部分：热轧带肋钢筋》（-2007）及 GB50204-2002
（2011 年版）等规范进行外观质量、标志、出厂质量证明书等
验收，并抽样进行力学性能和重量偏差检验，合格后方可进行加
工
钢筋制作
为了确保工程质量，加强施工现场文明管理，钢筋统
一由钢筋加工间集中制作，由项目部根据设计图纸、《混凝土结
构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011 年版）、《混
凝土结构设计规范》（GB50010-2010）、《建筑抗震设计规范》
（GB50011-2010）等规范及图集《混凝土结构施工图平面整体
表示方法制图规则和构造详图》（11G101-1、11G101-3）提供钢
筋配料单，及时要求加工。
钢筋的表面要求洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等
在使用前清除干净。不使用有裂纹或带有颗粒状或片状老锈的钢
筋。
钢筋要求平直，无局部曲折。钢筋调直采用无延伸功
能的机械进行调直。
箍筋弯钩的弯弧内直径不小于钢筋直径的 倍，且不
小于受力钢筋直径。弯折角度为 135，弯后平直长度不小于箍筋
直径的 10 倍。
钢筋加工的形状、尺寸按设计要求，钢筋加工的允许
偏差：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸偏差不大于±10mm；
箍筋内净尺寸偏差不大于±5mm。
钢筋制作完成后，按规格、使用部位堆放整齐。
钢筋连接
本工程中梁主筋连接拟优先采用闪光接触对焊或直螺纹机
械连接，直径≥22 的采用直螺纹机械连接，直径＜22 的采用闪
光接触对焊连接；柱主筋连接优先采用直螺纹机械连接。对规格
较小的圆钢采用绑扎接头。
直螺纹机械连接
其制作工艺为：钢筋准备→剥肋滚压螺纹→利用套筒连接。
剥肋滚压螺纹用钢筋滚压直螺纹成型机进行制作，一次装卡钢筋
即可完成钢筋剥肋和螺纹加工两道工序，操作简单，加工速度快。
钢筋丝头加工
钢筋端面平头→剥肋滚压螺纹→丝头质量检验→带帽保护
→丝头质量抽检→存放待用
操作要点：
（1）钢筋端面平头：平头的目的是让钢筋端面与母材轴线
方向垂直，宜采用砂轮切割机或其他专用切断设备，严禁气割。
（2）剥肋滚压螺纹：使用钢筋剥肋滚压压制螺纹机将待连
接钢筋的端头加工成螺纹。
（3）丝头质量检验：操作者对加工的丝头进行的质量检验。
（4）带帽保护：用专用的钢筋丝头保护帽或连接套筒将钢
筋丝头进行保护，防止螺纹被磕碰或被污染。丝头质量抽检：对
自检合格的丝头进行的抽样检验。
（5）存放待用：按规格型号及类型进行分类码放。
钢筋连接
钢筋就位→按下钢筋保护帽和套筒保护盖→接头拧紧→作
标记→施工检验。
操作要点：
（1）钢筋就位：将丝头检验合格的钢筋搬运至待连接处。
（2）接头拧紧：使用扳手或管钳等工具将连接接头拧紧。
（3）作标记：对已经拧紧的接头作标记，与未拧紧的接头
区分开。
（4）施工检验：对施工完的接头进行的质量检验。
焊接与绑扎连接
为了确保焊接质量，焊接严格按《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003 进行。钢筋焊接前，根据施工条件先进行施焊，合
格后方可施焊。同时焊工必须有焊工考试合格证，才能上岗操作。
钢筋闪光对焊
对Φ22 以下钢筋可采用“连续闪光焊”；当钢筋端面不平整时，
则采用“闪光—预热闪光焊”。
电弧焊
对部分对焊有困难的钢筋，采用电弧搭接焊，焊接时尽量采
用双面焊，如特殊情况不能进行双面焊时，采用单面焊。搭接长
度对 HRB335 钢筋按双面焊≥5d，单面焊≥10d。
搭接焊时，焊接端钢筋预弯，并使两钢筋的轴线在同一直线
上。焊接前采用两点固定，焊缝厚度不小于主筋直径的 倍；
焊缝宽度不小于主筋直径的 倍。焊接时在搭接焊形成焊缝中
引弧，在端头收弧前应填满弧坑，并应使主焊缝与定位焊缝的始
端和终端熔合。
绑扎接头
对本工程规格较小的圆钢采用绑扎接头。
（1）同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率：梁、
板、墙不宜大于 25%，柱不应大于 50%。
（2）绑扎接头其纵向受拉钢筋的最小搭接长度按设计与规
范规定。在任何情况下，纵向受力钢筋绑扎搭接接头的搭接长度
不应小于 300mm。
（3）纵向受压钢筋绑扎搭接接头长度不应小于纵向受拉钢
筋搭接长度的 倍，而且在任何情况下，不应小于 200mm。
柱钢筋绑扎
柱钢筋施工顺序：套柱箍筋→竖向受力筋连接→画箍筋间距
线→绑箍筋
柱主筋间距采用定距框控制，采用Φ14 二级钢焊接，
按照柱子主筋间距焊接卡槽，卡槽应比钢筋直径略大，内径制作
尺寸为 H-2d-2h（d 为柱子主筋直径，h 为柱子保护层厚度）。柱
子定距框设置在楼板结构标高以上 300㎜-400mm 处，在浇筑梁
板砼之前将定距框套在柱子上，绑扎牢固，待楼板混凝土浇筑完
毕后取下，周转使用。如图。
按图纸要求箍筋的数量，将箍筋套在下层伸出的搭接
筋上，将箍筋的接头（弯钩叠合处）交错布置在四角纵向钢筋上，
然后立柱子钢筋。为利于上层柱的钢筋搭接，对下层柱的钢筋露
出楼面部分，采用工具式柱箍将其收进一个柱筋直径。
柱接头：直径≥25 的采用直螺纹机械连接，直径＜22
的采用电渣压力焊连接。
在立好的柱子钢筋上画出箍筋的位置，箍筋转角与纵
向钢筋交叉点均应扎牢，箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可间隔
扎牢，绑扎箍筋时绑扣相互间成八字形。
墙钢筋绑扎
将墙身处预留钢筋调直理顺并将表面砂浆等杂物清理
干净，每面墙绑扎时，先立 2-4 根竖筋，预先在竖筋上画好横筋
分档标志，然后于下部及齐胸处绑两根横筋，拉平吊直固定好位
置，并在横筋上画好竖筋分档标志，然后绑其余竖筋，最后绑其
余横筋。
绑扎时，四周两行钢筋交叉点每点扎牢，中间部分交
叉点间隔交错扎牢，对剪力墙全部钢筋交叉点均扎牢。要求各相
邻绑扎点的铁丝成八字形，以免网片歪斜变形。
为确定墙体水平钢筋的上下尺寸，固定墙体水平筋的
横向间距，并顶住模板，在绑扎墙筋时设置竖向梯子筋。竖向梯
子筋采用比墙体筋大一个规格的钢筋焊接而成，代替原墙筋并与
其它墙筋绑扎到一起，一同浇筑混凝土。竖向梯子筋接头同原墙
体竖筋一样按要求错开。沿墙高在竖向梯子筋上设三道顶模棍，
长度等于墙厚减 2mm（每端减 1mm），顶模棍两端刷防锈漆（每
端长度为保护层厚度），梯子钢筋按 2 米间距放置，每个柱（暗
柱）之间不少于两个。
为保证竖向墙体筋的间距和排距及墙筋保护层厚度准
确，在每层墙体的上口设置一道水平梯子筋。水平梯子筋位于墙
顶接槎处，待墙体混凝土浇筑有强度后，拆下可重复使用，根据
墙身厚度设置用Φ14 钢筋焊成‘梯子筋’作为钢筋网限位。
为控制水平筋排距，并确保模板与钢筋网之间的相对
位置，在墙体钢筋网绑扎后，1/3 数量代替墙体拉筋（与竖向梯
子筋上的顶模棍配合使用，不得重复设置），卡棍端头与模板接
触处刷防锈漆（每端的长度为保护层厚度）。
梁钢筋绑扎
梁钢筋施工顺序：画主次梁钢筋间距→放主梁次梁箍筋→穿
主梁底层纵筋及弯起筋→穿次梁底层纵筋并与箍筋固定→穿主
梁上层纵向筋立筋→按箍筋间距绑扎→穿次梁上层纵向钢筋→
按箍筋间距绑扎。
钢筋在现场绑扎时，先确定合理的绑扎顺序，并确定
支模和钢筋绑扎的先后顺序，对于较浅的梁（梁高 450mm 以内）
可先支好侧模，而较深的梁则先绑扎钢筋，再支侧模。当绑扎形
式复杂的结构部位时，施工前先研究确定逐根钢筋穿插就位的顺
序。
梁钢筋应放在柱的纵向钢筋内侧，箍筋的接头（弯钩
叠合处）应交错布置在两根架立钢筋上。纵向受力钢筋采用双层
排列时，两排钢筋之间应垫以Φ25 的短钢筋，以保持其设计距离。
板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋
居中，主梁的钢筋在下。
板钢筋绑扎
板钢筋施工顺序：清理模板→模板上画线→绑板下受力筋→
绑负弯矩钢筋。
先在模板上画好钢筋位置间距。按间距先摆放主筋，
后放次筋。
单向板的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部
扎牢外，在保证受力钢筋不产生位置偏移的情况下，中间部分交
叉点可间隔交错扎牢。但双向受力的钢筋，必须全部扎牢。负筋
全扣绑扎。
双层钢筋，两层间加设马凳。同时注意板上部的负筋，
防止被踩下，特别是悬臂板，要严格控制负筋位置，以免拆模后
断裂。
当板上部筋为负弯矩筋，绑扎时在负弯矩筋端部拉通
长小白线就位绑扎，保证钢筋在同一条直线上。为防止跑位，在
弯钩下方绑扎Φ6 钢筋一根，如图。
梁板钢筋绑扎时注意防止水电管线将钢筋抬起或压下。
施工用通道支撑不得支于板钢筋上，施工人员亦不得
在已安装好的板分布筋上行走。
楼梯钢筋绑扎
工艺流程：划位置线→绑底钢筋→绑分布筋→绑踏步
筋。
施工要点：在楼梯底板画主筋和分布筋的位置线。依
据设计图纸。确定梁筋、主筋、分布筋的方向，绑扎楼梯梁时，
先绑梁后绑板。板筋要锚固到梁内，然后绑扎主筋再绑扎分布筋，
每个交点均应绑扎。休息平台施工缝处必须加马凳，马凳脚部垫
垫块；楼梯梁用顶梁撑顶住底板筋绑完，绑扎踏步钢筋，然后再
支踏步模板。
5 模板工程
模板质量直接关系到混凝土观感质量的好坏，为了保证混凝
土密实度及外观质量，保证结构优质。本工程采用定型化设计及
工业化加工定制完成的模板体系。
模板的支撑体系采用 Ø48 钢管扣件支撑架。
基础侧模
基础外侧模板采用胶合板模板，内楞方木排列间距 300㎜,外
楞采用双Φ48 双根钢管，对拉螺栓纵横间距 600mm,里端与基础
底板钢筋焊接。外侧加设钢管斜撑，上下两道(距模板上下边不
大于 200mm)。水平间距不大于 1000mm。
柱模施工
施工艺流程：柱筋验收后，支柱架→做砂浆找平层→按柱模
弹线吊入可变柱模，将每块柱模临时拉在柱筋上→按柱截面尺寸
穿对拉螺栓→调直柱模，拧紧对拉螺栓→柱模处于待浇混凝土状
态。
固定方式.：柱模自身固定均采用竖向φ50×1000 钢管
（@≤300）和水平 2 φ48 组成，用Φ16 定位螺栓对拉水平钢管以
控制截面，螺杆起步间距≤250mm，横向间距为≤750mm，竖向
间距≤500。
模定位：柱支模前根据楼层放线先用 30mm 宽、
18mm 厚胶合板条在混凝土楼面上钉出柱模板位臵，这样既便于
柱模板定位准确，又便于加强柱模板根部固定，防止柱根部混凝
土漏浆。
柱头控制：框架柱接头按照图 4-1 图“柱接头模板图”控
制。
梁、板模板施工
梁、板模板采用胶合板，自身固定为木垫枋和钢管背杠、刚
性支撑。
操作工艺流程：浇完柱后→支满架准备支梁模及顶板模→调
整梁底支架、支梁底模→筋）支顶板模，梁侧模，穿梁模拉杆绑
板筋→调直梁模，拧紧拉杆螺栓→梁模处于待浇混凝土状态。
架柱定位：在柱子上弹出轴线、梁位臵和水平线，钉
柱头模板。
梁底模板定位：按设计标高调整支柱的标高，然后安
装梁底模板，并拉线找平。当梁底跨度大于或等于 4m 时，跨中
梁底处应按设计要求起拱，如设计无要求时，起拱高度为梁跨度
的 %。主次梁交接时，先主梁起拱，后次梁起拱。悬臂梁均
需在悬臂端起拱 %。
侧模板定位：根据墨线安装梁侧模板、压脚板、斜撑
等。梁侧模板制作高度应根据梁高及楼板模板碰旁或压旁来确定。
面模板：根据模板的排列图，架设支柱和龙骨。支柱
与龙骨的间距，应根据楼板的混凝土重量与施工荷载的大小，在
模板设计中确定。一般支柱为 800～1200mm，大龙骨间距为
600～1200mm，小龙骨间距为 400～600mm。支柱排列要考虑设
臵施工通道。通线调节支柱的高度，将大龙骨找平，架设小龙骨。
梁模板及支架图见图 4-2。 图 4-2 梁模板图 5．其他注意事项
铺模板时可从四周铺起，在中间收口。楼面模板铺完后，应
认真检查支架是否牢固，模板梁面、板面应清扫干净。楼板模板
安装完成后，用胶带纸粘缝。 四、梁、板模板支架系统
第一层支架采用Φ48 钢管支架，其余各层均采用钢支撑，立
杆间距为:楼层梁≤800～1200mm，板≤1200mm。
楼梯模板
楼梯模板作为模板工程重点控制部分，需要严格按图施工。
模板的拆除
墙、柱模板及梁侧模必须在墙、柱、梁混凝土浇筑
48h 后方可拆除。
宽度≤ 的板，必须在混凝土试块常规养护达到设
计混凝土强度标准值 50%时方可拆除；跨度在 ～ 之间
的板，必须在混凝土试块自然养护达到设计混凝土强度标准值
的 75%时方可拆除。
跨度≤ 之间的梁，必须在混凝土试块自然养护达
到设计混凝土强度标准值的 75%时方可拆除；跨度大于 的
梁，必须在混凝土试块常规养护达到设计混凝土强度标准值的
100%时方可拆除。
所有悬挑构件均须待混凝土试块常规养护达到设计混
凝土强度标准值的 100%时方可拆除底模。
已经拆除模板支架的结构，在混凝土达到设计强度以
后，才允许承受计算荷载，施工中严禁梁模板截面侧面木方距
离 300mm。堆放过量的建筑材料。
模板拆除：
模板拆除时，结构混凝土强度应符合设计要求或规范
规定。
侧模板拆除时，以混凝土强度能保证其表面及棱角不
因拆模而受损坏时，即可拆除。
底模拆除前须有砼同条件养护试块的试压报告和拆模
申请书，经批准后方能拆除。并按下表要求控制。
拆模顺序为：后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，
后拆承重模板，自上而下进行。
拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生安全事故。
拆模时应避免用力过猛、过急，严禁用大锤和撬棍硬
砸硬撬，以免损坏砼表面或模板。
拆下的模板及配件应有专人接应传递至指定地点堆放，
严禁高空抛掷。
6 混凝土工程
本工程混凝土采用商品混凝土泵送。
柱、墙混凝土施工：
墙体浇筑混凝土前，应在新浇混凝土与下层混凝土接
槎处均匀浇筑约 50 mm 厚与墙体混凝土配比相同的无石子水泥
砂浆。座浆数量应随层高增加和钢筋密集程度适当增加。
混凝土分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在 45cm 左右，
浇筑墙体混凝土应连续进行，间隔时间不得超过混凝土终凝时间。
墙体混凝土振捣时，振捣棒插入下层混凝土内深度不
得小于 50 mm，振捣棒的移动间距不得大于 400 mm。振捣以表
面呈现浮浆和不再沉落为度。既要保证振捣密实，又要避免过振
造成漏浆跑浆。
为保证柱墙顶部砼质量，在砼浇筑至顶后适量加入一
定数量的石子，并振捣均匀。
墙体砼浇筑完毕后，将上口、施工缝处的钢筋加以清
理并及时将落地灰清扫干净。
楼层梁板砼浇筑
梁板按框架格顺序浇筑，每框架格先将梁根据高度分层浇筑
成阶梯形，当达到板底位置时即与板的混凝土一起浇筑，随着阶
梯形的不断延展，则可连续向前推进，倾倒混凝土方向与浇筑方
向相反。
梁帮及梁底部位要用φ30 或φ50 插入式振捣棒振捣密实，振
捣时不得触动钢筋和预埋件。梁、柱节点钢筋较密时要用小直径
振捣棒振捣，并加密棒点。
浇筑板的混凝土虚铺厚度要略大于板厚，振捣完毕后用 ～
4m 刮杠刮平，用木抹子抹平，并拉线检查板面平标高，严格控
制平整度，尤其墙柱根部。
施工缝的留置要求：
施工缝的位置应在砼浇筑之前确定，并宜留置在结构
受剪力较小且便于施工的部位。施工缝的留置位置应符合下列规
定：
柱：宜留置在基础、楼板、梁的顶面，梁和吊车梁牛
腿、无梁楼板柱帽的下面；
与板连成整体的大截面梁（高超过 1m），留置在板地
面以下 20-30mm 处。当板下有梁托时，留置在梁托下部；
单向板：留置在平行于板的短边的任何位置；
有主次梁的楼板，施工缝应留置在此梁跨中 1/3 范围
内；
在施工缝处继续浇筑砼时，应符合下列规定：
当原混凝土的强度达到 后方可浇筑新混
凝土。
对已硬化的混凝土表面，应清除水泥薄膜和松动石子
以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水；
湿润后在新老界面处浇筑 50 mm 厚与混凝土配比相
同的减石子水泥砂浆。
砼应细致振捣，使新旧砼紧密结合。
混凝土的养护：
混凝土浇筑完 8－12 小时，待混凝土终凝（用手按不
起印，指甲划不出槽）即可覆盖塑料薄膜并浇水养护。
应根据风力、气温情况调整浇水次数以保证混凝土表
面保持湿润。
柱墙等竖向砼构件拆模后应及时喷水养护，涂刷养护
剂，包裹塑料薄膜包裹严密，应不少于 7 昼夜（防水砼不少于 14
昼夜）的浇水，并使混凝土表面保持湿润状态。
养护时间：柱梁板不少于 7d，筏板基础不少于 14 天，
防水砼不少于 21 天。
混凝土试块的留置
混凝土试件应在混凝土浇筑地点随机抽取，每 100 m3 混凝
土（每一工作班和每一现浇楼层），取样不得少于一次；每次取
样至少留置一组标准试件，同条件养护试件的留置组数应根据结
构构件的拆模、吊装及施工临时荷载的混凝土强度的实际需要确
定。抗渗混凝土连续浇筑量为 500 m3 以下时，留置 2 组抗渗试
块（一组标养，一组同条件养护），每增加 250 m3— 500 m3 时
应增留两组抗渗试块。如使用的原材料、配合比或施工方法有变
化时，均应另行留置试块。
7 砌体工程
基层处理：砌筑部位墙根的砖表面清扫干净，抹砂浆找平层，
拉线用水平尺检查平整度；
煤矸石实心砖砌体施工：
砌筑前，砖应提前 1d 浇水湿润，砖含水率宜为
10%-15%。 采用“三一”砌砖法施工；
设置皮数杆：在砖砌体转角处、交接处应设置皮数杆，
皮数杆上标明砖皮数，灰缝厚度一级竖向构造的变化部位。皮数
杆间距℃15 米。在相对两皮数杆上砖上边线处拉水准线。
砖砌筑形式：采用一顺一丁砌式。
灰缝宽度宜为 10mm，±2mm；
砖墙的水平灰缝砂浆饱满度不得＜80%；不得出现透
明缝、瞎缝和假缝。
不得在下列墙体或不为设置脚手眼：
过梁上与过梁成 60°角的三角形范围内及过梁净跨
度 1/2 的高度范围内；
宽度小于 1m 的窗间墙；
砌体门窗洞口两侧 200mm 和转角处 450mm 范围内；
梁或梁垫下及其左右 500mm 范围内；
设计不允许留设置脚手眼的部位。
加气砼砌块施工
加气砼砌块施工前，应根据设计图纸绘制砌块排列图。
砌筑时必须设置皮数杆、拉水准线。
加气砼砌块的砌筑面上应提前适量洒水湿润。砌筑时
采用专用工具，上下皮砌块的竖向灰缝应相互错开，并℃
150mm。如不能满足时，应在水平灰缝设置 2 圆 6 的拉结钢筋，
长度不小于 700mm。
灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝砂浆饱满度不
应小于 90%，宽度宜为 15mm；竖向灰缝砂浆饱满度不应小于
80%，宽度宜为 20mm。 加气砼砌块墙的转角处，应使纵横
墙的砌块相互搭砌，隔皮砌块露端面。T 字墙交接处，应使横墙
砌块隔皮露端面，并坐中于纵墙砌块。
砌筑前根据墙体尺寸、砌块的尺寸，进行排砖设计，
不够整块时可切割成合适的尺寸，但不得小于砌块长度的 1/3；
水平和竖向灰缝的宽度应控制在 12～18 mm 左右，灰
缝应横平竖直、砂浆饱满，竖向灰缝应采用加浆的方法，严禁用
水冲浆灌缝；
砌块施工时应满铺满挤，上下错缝，搭接长度不应小
于砌块长度的 1/3；
墙体与结构的拉结：本工程采用后植筋做法，按规定
做拉拔试验检测。拉结筋作为墙体与结构拉结的重要措施，拉结
筋为 6@500，长度按设计要求，拉结筋应理直铺在水平灰缝内。
柱、墙在混凝土浇注时预埋 8×8 cm 的铁件，拉结筋与结构柱、
墙的预埋铁件相焊接；拉结筋在构造柱部位采用通长或伸入柱内
不少于墙厚 20 mm。
8 屋面工程施工方案
屋面防水等级为℃级，分为上人和非上人屋面。
找平层施工
在抹找平层前，基层表面清扫干净并洒水润湿，但不
能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层与基层能牢固结合为度。
根据坡度要求拉找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋
的间距为 ，在排水沟、雨水口处做泛水、问路 筋后进行抹
找平层。
防水层的找平层设分格缝，缝宽 20mm,间距不大于 6M
（设计规定时按设计）。分格缝内填密封材料。
砂浆铺设按由远到近、由高到底的程序进行，尽量在
每分格内一次连续铺成，施工时严格掌握坡度，采用 2M 长铝合
金靠尺找平。
找平层表面压实平整，转转处抹成圆弧形，半径不小
于 50mm.内部排水的水落口周围亦做成略低的凹坑。
水泥砂浆抹平稍收水后，用抹子进行二次压实抹平，
终凝前，轻轻取出嵌缝条，完工后表面尽量少踩踏。
找平层抹平压实后，常温下 24 小时后洒水养护，养护
时间一般不少于 7 天，要求找平层表面不得有酥松、起砂、起皮
现象。干燥后即可进行防水层施工。
防水卷材施工
卷材防水层施工顺序
基层表面清理、修整→刷基层处理剂→节点附加增强处理→
定位、弹线、卷材清理、试铺→卷材铺贴→排气压实→收头处理、
节点密封→清理、检查、修整→保温层施工。
施工要点
防水卷材进场时，对其外观质量、出厂合格证等进行
检查，符合要求后方许进场。铺钻前要清理基层，基层转角处均
做成圆弧，并待基层干燥后进行铺贴。
防水卷材拟采用热熔满铺法施工。施工顺序按先低后
高，卷材搭接长度按 100mm，相邻两幅卷材的搭接缝应错开短
边应错开不小于 300mm，不能在同一条直线上。平行于屋脊的
搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭
接。卷材收头用固定密封。
檐沟处增铺附加层，附加层在檐沟与屋面交接处用空
铺，空铺宽 200mm。
铺贴卷材时，排除卷材下的空气，并辊压粘贴牢固。
铺贴卷材时要求平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭转、皱折。
防水卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时
不得施工；气温低于 0℃时不宜施工；
成品保护
现场施工管理人员不得穿带跟和深花纹底的鞋，要穿
平度鞋。
已经完成的防水层上不得放置工具、材料和其它物品，
不得进行其它作业。
保温层施工
加强对保温材料的进场检查，检查密度、形状和强度。
堆放场设在室内，搬运时应注意轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，
保证外形完成，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使
用。
铺设板块装保温层的基层表面应平整、干燥、洁净。
干铺的保温板应紧靠在需要保温的防水层（或找平层）
表面上，铺平、垫稳。
细石混凝土施工
细石混凝土刚性防水层施工顺序：做保温层→绑扎钢筋网片
→支设分格缝模板和边模→浇筑混凝土防水层→振捣、抹平压实
→拆模→二次压光→养护→分格缝嵌填密封材料。
水泥采用普通硅酸盐水泥，要求为同批产品，不过期，
不受潮结块，不得使用火山灰水泥，砂尽量采用中砂，含泥量不
大于 2%，石子选用料径 6-15mm,含泥量不大于 1%的洁净、坚
硬、级配良好的碎石。水灰比不大于 。
混凝土搅拌时间不少于 2min，要求投料顺序得当，搅
拌均匀，混凝土运输过程中注意防止漏浆和离析。
突出屋面结构的交接处均做柔性密封处理，与天沟、
檐沟交接处留凹槽，并用密封材料封严。与女儿墙交接处留设
宽 30mm 的缝隙，并用密封材料嵌填，泛水处铺设卷材或涂膜
附加层。
设分格缝，其纵向间距不大于 6m,缝宽 20—40mm，分
格缝内嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，分格缝截信上宽下窄。
细石混凝土层中的钢筋网片，施工时放置在混凝土中
的上部。
浇捣混凝土时，每个分格块的混凝土一次浇筑完成，
不留施工缝。随铺随刮平，并立即用 50kg 滚筒辗压或用小功率
平板振捣器下衬板振捣一遍。辗压或振捣出浆后，用木板拍实。
抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。混凝土收水后进
行二次压光。
混凝土面层终凝前，将分格条慢慢取出并修边。混凝
土浇筑 12—24h 后进行养护，养护时间不少于 14d，养护初期屋
面不得上人。
待屋面层混凝土养护完毕，分格缝缝内干燥后，用油
膏进行嵌缝。嵌缝时，须用相同品种的油膏配制成的冷底子油涂
刷基层。冷底子油干燥后，随即嵌填油膏，嵌填时，将油膏搓成
圆条，嵌入缝内，用力压紧抹平，使与缝壁严密粘牢。为了保护
油膏，油膏顶面低于缝口 10mm,用 1:2 干硬性水泥浆填塞。
干硬性水泥砂浆填塞压实后，覆盖浇水养护 1 周。
伸出屋面管道与刚性防水层交接处设缝隙，用密封材
料嵌填，并加设柔性防水附加层，收头处固定密封。
9 装饰装修工程方案
各类面层在室内装饰工程基本完成后进行，提前进行基层处
理。
地面工程
主要机具
打夯机、振动器、提浆滚筒、水准仪、墨线斗、木刮尺、木
抹子、铁抹子、钢皮抹子、小水桶、钢丝刷、扫帚、铁锹、线团、
水泥钉、振动棒、手推车、平板振动器等。
作业条件
门框、铁件、各种管道及地漏等已安装完，经检查合格，地
漏口已遮盖。
找平放线，统一标高，检查各房间的地坪标高，在所有的墙、
柱面上弹出 50 线，柱面上弹出轴线，便于控制标高和分格缝。
检查预埋在楼地面砼内的电线管和管线重叠交叉集中部位
的标高，并用与楼地面砼同配合比细石砼。
操作工艺
地面回填土回填后初步推平，然后夯实不少于 3 遍，如有橡
皮土、稀泥应全部挖出来，重新夯实并碾压，回填土标高严格控
制。夯实碾压后浇筑 100 厚 C15 细石混凝土，砼采用商品砼，
辅以翻斗车、手推车，砼浇捣分区段进行。砼采用机械振捣,必
须振捣密实,滚桶要顺槽钢来回滚压 3-5 遍,直至表面泛浆为止,
然后素水泥浆一道，20 厚 1：3 水泥砂浆进行抹平。
内外墙抹灰
基层处理：抹灰前检查加气混凝土墙体，对松动、灰
浆不饱满的拼缝及粱、板下的顶头缝，用掺用水量 10%的界面
处理剂素水泥浆填塞密实。将露出墙面的舌头灰刮净，墙面的凸
出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角的以及剔凿的
设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用托线板检查墙体
的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。在加气砼砌块墙内
墙面满钉钢丝网，不同材料交接处钉钢丝网不少于 150。
洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。
由于加气混凝土块吸水速度先快后慢，吸水量慢而延续时间长，
故应增加浇水的次数，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，不致在
砂浆的硬化过程中水分被加气混凝土吸走。浇水量以水分渗入砌
块深度 8～10mm 为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行。遇风干天
气，抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显
浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。
喷水后立即刷一遍掺用水量 20%的界面处理剂素水泥浆，
凝固后再开始抹灰。
贴灰饼、冲标筋：用托线板检测一遍墙面不同部位的
垂直、平整情况，以墙面的实际高度决定灰饼和冲筋的数量。一
般水平及高度距离以 为宜。用 1℃1℃6 水泥石灰混合砂浆，
做成 100mm 见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰达到垂直度
的要求为宜。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉
通线找平，先上后下。保证墙面上、下灰饼表面处在同一平面内，
作为冲筋的依据。冲筋：依照已贴好的灰饼，从水平或垂直方向
各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。
抹门窗口水泥砂浆护角：室内门窗口的阳角和门窗套、
柱面阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不得小于 2m，护角每
侧包边的宽度不小于 50mm，阳角、门窗套上下和过梁底面要方
正。操作方法仍是先刷好一遍掺用水量 10%的界面处理剂素水
泥浆，用 l℃3 水泥砂浆打底。第二遍用 1℃ 的水泥砂浆与标
筋找平。做护角要两面贴好靠尺，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹
成小圆角（用角铁捋子），护角厚度应超出墙面底灰一个罩面灰
的厚度，成活后与墙面灰层平齐。
抹底子灰：
内墙面加气混凝土块刷好掺用水量 10%的界面处理
剂素水泥浆以后应及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否
则，形成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏。第
一遍抹混合砂浆，配合比为 1℃1℃6，厚度 9mm。扫毛或划出纹
线，养护，待干后，1℃3 水泥砂浆抹第二遍，厚度 6mm, 用铝合
金靠尺将墙面刮平，木抹子搓平。用托线板检查，要求垂直、平
整，阴、阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直，管后阴角顺直、
平整、洁净。
外墙面加气混凝土块刷好掺用水量 10%的界面处理
剂素水泥浆以后应及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否
则，形成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏。第
一遍抹水泥砂浆，配合比为 1℃，厚度 6mm。扫毛或划出纹
线，养护，待干后，1℃3 水泥砂浆抹第二遍，厚度 9mm, 用用铝
合金靠将墙面刮平，木抹子搓平。用托线板检查，要求垂直、平
整，阴、阳角方正。
修抹墙面上的箱、槽、孔洞；当底灰找平后，应立即
把电气设备的箱、槽、孔洞口周边 50mm 的底灰砂浆清理干净，
使用 1℃1℃4 水泥混合砂浆把口周边修抹平齐、方正、光滑，抹
灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽、洞周边修整完
好。
六、脚手架工程
采用扣件式落地式脚手架，立面设全剪刀撑，12 米以下采
用双立杆；
1 脚手架搭设材料：本工程脚手架采用扣件式Φ48 钢管脚手
架。
2 脚手架基础：回填土要夯实牢固，周边做好排水措施，立
杆垫板或底座底面标高宜高于自然地坪 50mm～100mm。
3 搭设顺序：摆放扫地杆(贴近地面的大横杆)→树立杆,随即
与扫地杆扣紧→装扫地小横杆并与立杆或扫地杆扣紧→安第一
步大横杆(与各立杆扣紧)→安第一步小横杆→第二步大横杆→
第二步小横杆→第三、四步大、小横杆→加设剪刀撑→铺脚手板。
4 搭设要求
外 架 里 排 立 杆 中 心 离 墙 不 应 大 于 米 ， 走 道 宽
米,外排离墙 米；立杆纵距不大于 2 米，水平
大横杆间距 米，小横杆步距 米，标准层每层搭设二步
架,施工层满铺脚手板。
脚手架立杆搭设范围内的地基要夯实找平，作好排水处
理工作。立杆在地面上底部下垫块，沿纵向立杆底部设置通长扫
地杆。
相邻步架的大横杆应错开布置在立杆的里侧和外侧，以
减少立杆偏心受载情况。搭设时随时校正杆垂直和水平偏差过大。
立杆垂直度偏差不得大于架高 1/300，且控制在 50mm 内。
立杆横杆的接头要求
相邻两支立杆的接头应错开 500mm,并力求不在同一
步内。同一步内纵向水平高低差不得超过 60mm，小横杆要与大
横杆垂直，端部要伸出大横杆外边 100mm 以上，小横杆靠墙的
一头离墙面 50mm。
小横杆应贴近立杆位置,搭于大横杆之下,并用直角扣
件扣紧,也可紧固于立杆。
剪刀撑的搭设
应在双排脚手架外侧立面整个长度和宽度连续设置剪刀撑,
剪力撑的搭设是一根斜杆扣在立杆上,另一根靠在小横杆的突出
部分上,这样可以避免两斜杆相交时把钢管搞弯,剪刀撑与地面夹
角为 45-60 度,应沿架高连续布置,斜杆两端扣件与立杆节点(即
立杆与横杆的交点)的距离不宜大于 200mm,最下的斜杆与立杆
的连接点离地面不宜大于 500mm,以保证架子的稳定。剪刀撑斜
杆除两端用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外,在其中间
增加三个扣结点。
5 脚手架拆除：拆除脚手架时应划出工作区标志，禁止行人
进入。严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆，先绑者后拆，
一般是先拆栏杆、脚手板、剪刀撑，而后拆小横杆，大横杆、立
杆等。
其他未尽事宜按《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
（ JGJ130-2011 ）、《 建 筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 范 》
（JGJ80—91）要求执行。
七、确保质量的技术组织措施
1 认真贯彻《建筑法》和各项规范、规程、标准，加强技术
管理。制定各项岗位目标责任制，层层分解，落实到人，签订质
量目标责任书。
2 建立健全质量保证体系，实行质量目标管理。公司选派优
秀项目经理出任工程项目经理，组成土建、安装专业齐全精干的
项目经理部。建立由工程项目经理负责，加强质量保证工作。以
争创质量一流、管理一流、效益一流为目标，步步实施目标管理。
3 施工质量把关措施
严格按照 ISO9002 国际标准管理体系的要求组织施工，
把“质量第一”的方针全面落实到一系列经营管理于生产经营活
动之中。认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切实做好
三检：“自检、互检、交接检”工作，确保各分部分项工程均达到
质量标准。严格行建设部《施工规范》、《质量验评标准、规范》
确保优良工程的实施。同时，严抓质量，每周召开一次施工技术
会议，提高管理水平，增强工作责任心，对工程质量严格按图纸
施工，不准违反操作规程。
建材质量控制措施：严格贯彻执行材料管理规章制度。
所有原材料、成品、半成品进入现场，必须是建设部核定的合格
产品，必须有产品出厂合格证，并经甲方、监理同意之后，现场
的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场堆放。水泥必须
分期、分批、作安定性试验，钢材必须做机械性能试验；现场使
用的砂、石子必须过筛，砖头必须浇水湿润，不合格的材料禁止
使用。工程中使用的设备、器具、暖卫材料，其品种、规格、技
术性能，均应符合国家现行标准与工程的设计要求。凡用于工程
安装的材料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材质
证明书、出厂合格证、使用说明书等才可使用。
按不同工种作业的各小组，挂牌工，责任落实到人，严
管重罚，杜绝违章操作，禁止偷工减料现象的发生，达到工完场
清。
4 施工现场监督检查
在项目负责人的领导下，负责检查监督施工组织设计的
质量保证措施的实施，组织建立各级质量监督体系。严格监督进
场材料质量、型号和规格、监督班组操作是否符合规范标准。
按照规范规定的分部分项工程检验方法和验收评定标准，
正确进行“自检、互检、交接检”实测实量，填报各项检查表格，
对不符合工程质量要求的分部分项工程，提出返工意见。
组织定期安全检查，查出的问题在限期内整改完毕，发
现危及职工生命安全的重大安全隐患，有权制止作业，组织撤离
危险区域。建立防火措施、督促有关人员做好施工安全技术管理。
八、确保安全生产的技术组织措施
本项目为高层建筑，但安全是企业的头等大事，据此类工程
安全调查资料显示，安全事故原因主要体现在盲目操作、管理制
度不健全。具体发生在高空坠落、电击和火灾事故中频率高。针
对本工程特点，采取以下措施实现安全目标。
1 安全管理目标
全面实施施工现场标准化管理、文明施工，施工现场无因工
死亡、重伤和重大机械设备事故；无火灾事故；无重大交通行车
事故。
2 安全管理制度
安全学习教育制度：认真贯彻“安全第一，预防为主”的
方针，坚持管生产必须管安全的原则，认真贯彻执行，建设部有
关安全规定，坚持安全技术交底制度。施工前对参与本工程施工
的全体人员进行安全宣传教育，组织学习安全生产的《规定》、
《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在生产中严格遵
守有关文件的规定。
安全警示制度：施工前和施工过程中，要经常对施工现
场所有设备进行安全性能检查，未经有关部门验收的设备或设施
不准使用，不符合安全的地方要立即整改完善，并在施工现场设
置必要的护栏和警告牌。
持证上岗制度：严格照经审定的施工组织设计和分部分
项安全技术措施的要求进行施工，操作工人必须严岗位履行职责，
遵守安全操作规程，特殊工种应经培训合格后，持证上岗，各级
安全员每天进行检查，制止违章指挥，违章操作。
“三宝”、“四口”防护制度：坚持执行“三宝”制度，进入场
地必须戴好安全帽，高空作业要戴好安全带，脚手架设置全封闭
安全网。
动火审批制度：易燃易爆物品堆放处要符合有关规定，
严格执行动火作业审批制度，一、二、三级动火作业经有关部门
审批。作好防火的预防工作，夏季施工要抓好防暑降温工作，设
置医疗室，配备急救药品。
机电检查维修制度：专人管理工地的机电设备和电器线
路，实行挂牌制，并根据维修制度对机电设备进行保养。经常检
查与定期综合大检查相结合，严防漏电伤人。
现场出入制度：非施工人员一律不得出入施工现场。操
作人员进入施工现场必须配戴安全帽。施工现场划分安全区域：
作业区、办公区、生活区、材料堆场区。
3 安全措施
机电安全措施
现场设工地施工用电管理负责人，负责各种电机的用
电许可证发放。对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底，
并检查监督工地用电安全。
由于施工机械处空余面积较小，因此在机械布置上必
须严格按施工组织设计执行。各种地面机具应保持安全距离，安
全距离不足的要用隔防设计防护。
施工中的机械服务于高空与地面，因此机械操作地点
与服务作业面要界线清楚，指挥通讯设备良好，信号统一及时。
并要定机、定人、定指挥。机电作业地点有安全环境，夜间有足
够照明，停机时间要有可靠的防护措施。
施工中上楼的电线，必须利用电梯井道专门设计布线，
采用护套电缆，要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实
际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘布布置、系统接线等
都要按规定进行，不得乱拖电线。
拖线箱电缆线要可靠地保护，拖箱额定漏电电流不大于
15mA。
使用的电动工具必须符合国家标准，必须有额定漏电
流不大于 30mA，动作时间不大于 的漏电开关的保护，一切
电气设备外壳都要有接地装置。
施工中的一切伸向空高的金属架子、机械和建筑，都
要设置防雷装置和接地装置，接地电阻不大于 10 欧姆。
施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各
项检查制度，施工期间日夜都应设有机电工值班，处理机电事故，
非专职人员不得触动机电设备。
4 消防管理措施
建立完善的消防管理制度
建立消防组织和制度，贯彻消防工作以防为主，消防
结合原则。认真学习《中华人民共和国消防条例》及《消防法》，
每个月进行一次全员的消防安全教育学习。
在工地里建立消防教育体系，由专人负责对新职工进行消防
意识和消防制度的教育，认真贯彻各项消防制度，经常开展消防
活动，如定期开展群众性、专业性防火检查。
建设单位与项目部，项目部与班组长及新职工签订安
全消防交底书，明确班组长为班组的第一责任人，负责班组的日
常消防、安全工作，使班组长职工在项目部的各项制度的制约下
进行有效工作，抓好职工、班组的工作是项目部各项规章制度招
待的基础。
建立完善的消防管理制度，如《施工现场消防责任
书》、《木工间防火制度》、《施工现场可燃易爆物资存放与管理
制度》、《明火作业审批制度》、《消防检查制度》、《食堂防火制
度》、《禁烟制度》、《重点部分防火制度》
落实消防设施
施工现场布置中，埋设环形封闭的 4 寸管做为专门的
消防用水管，根据本工程实际情况，消防用水立管直径为 50cm，
每层设三只灭火器，并配 65 式消防箱、带、枪齐全的消防高备
一套，增压泵一只。
施工现场设置两路电源，除正常施工用电外，对启动
消防水泵、安全通道及紧急情况使用的电器设备必须备电源。
消防用水管道、紧急电源线路及垂直安全通道可以选
择建筑中的一个能通到屋顶的楼梯间，通道内应装设应急灯，保
证在一定的时间段通行和作业有一定的照明度。
在工地区域设灭火机和太平桶，位置设在显眼易取的
地方，各层都要设在相同的位置。
加强监督、严格管理
光有制度，无人监督招待不行，项目成立以项目经理
为组长、施工、安全员为副组长，各班组长为组员的消防领导小
组，每日均设立消防值班室。
消防值班室掌握整个施工现场的明火作业，由项目部
安全员进行实地考察后，会同消防安全员根据实际情况，进行审
批。
对灭火器的有效情况，使用期限进行检查，及时更换
失效的灭火器材。
对易燃物品的运输、贮存及清理进行监督。
施工组织设计中对整个工地要划分禁火区域和明火等
级。对油库、油漆仓库等不准明火的区域要特别划出禁火区范围，
可先挂牌明确，禁止一切可引起明火的火种进入。对其它施工区
域分别动火危险程度，按国家《施工现场防火规定》划分三级动
火区域，在施工过程中按标准管理。
建筑施工动用明火，如电焊、气割等都必须按所在区
域的动火等级进行动火报批手续，在动火时必须派监护人员值班。
高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高处
散落。
地面作业与地面指挥机构要有可靠通讯设备，一旦有
险情作业点可及时向指挥部门报告。
在装饰阶段要求每天对木工、油漆废料进行装袋处理，
对施工现场有关消防安全不停顿地巡查，发现一个，查处一个，
决不心软。
九、确保文明施工的技术组织措施
文明施工现场是体现项目管理质量的窗口，为实现文明施工
目标，针对本项目特点，制订如下确保文明施工措施。
1 文明施工目标及文明施工标准
文明施工
平面有图，按图施工，图物相符；大宗材料，码放成垛，分
类堆放；临设水电，杆正线直，安全不漏；道路畅通，排水无阻，
没有垃圾；临设料房，规格齐整，防雨防潮；宿舍整洁，食堂卫
生，纪律严明；科学管理，机构健全，制度完善；责任到人，挂
牌施工，奖罚分明；限额领料，随干随清，工完料净；按图施工，
精心操作，保护成品；施工脚手架搭设标准，规格整齐；施工工
具，用完洗净，整齐保管；机械设备，运转正常，保养清洁；装
用品保存完整，回收交库；按期交工，质量优良，清洁卫生；竣
工档案，内容真实，资料齐全。
文明施工具体要求
为避免施工现场的混乱现象，现场划分区域，分别包
干落实到责任人，定期检查。
施工现场的临建、材料堆放、仓库等必须按施工平面
布置图进行布置。
现场道路保持畅通无阻，保证材料、物质的顺利进场，
排水沟必须畅通，无积水，场地整洁，材料堆放整齐，无施工垃
圾。
施工过程中，合理安排施工时间，尤其是砼的浇筑时
间，控制噪声污染。
在现场出口处设洗车槽，对进出的车辆进行冲洗，防
止将泥土带上道路，派专人对周边环境道路进行清扫。
操作地点要保持干净，严格执行“工完场清”制度，保
持环境卫生。
加强宣传教育工作，保护好建筑成品，维护好现场秩
序，遵守各项规章制度。
坚持每月进行一次文明施工大检查，并将检查结果做
好记录。
2 文明工地实施措施
组织措施
成立项目经理部，创建施工样板文明工地领导小组，
项目经理任组长。
建文明施工样板工地领导小组，积极开展创建活动，
组织职工进行职业道德思想教育质量安全技术教育，大力提倡职
工文明与卫生。
文明施工样板工地领导经常和建设单位、监理单位、
省市“创建文明工地领导小组”保持密切联系，及时了解信息、意
见，把握上级领导来现场检查指导作为学习机会，以学习经验、
开拓视野，提高项目部创建文明工地的整体水平。
保持与社区的密切联系，及时听取各种意见及建议，
及时采取有力的防止环境污染措施，维护社区的安定与和谐。
现场管理规范化
大门
大门的设计美观、清晰。专人值班。
建筑物围护
建筑四周采用挑架、立面用建设部推荐的密目安全网防护，
围护整齐、美观、严密。建筑物四周靠临时通道部位设 高
的钢管围护栏，护栏按标准用油漆涂刷醒目标志。其它需要临时
隔离部位均按此钢管护栏隔离。
门卫
制定《门卫制度》，建立《工地进出人员登记》。进入工地大
门的左侧设置门卫，严格履行门卫制度，对工地进出人员进行严
格管理，协助项目部保安做好安保工作。
场容场貌
制定《材料堆放制度》及各班组的《施工场地落物管理制度》
与《区域包干制度》。
道路及排水
道路全部用 150mm 混凝土硬化，保证平坦、整洁；并对道
路对色标标明，严禁物料随便侵占道路。在施工现场的排水组织
中，二级沉淀后引入场内的排水管网，在办公室前设置排水明沟，
将工地内雨水、废水排入窖井内，项目部派专人对排水管网定时
检查、疏通，保证有效、有组织的排水。
生产区及材料堆放
生产区要保证整洁、有序、安全。
材料的堆放原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又
保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过
程中的质量和“先进先用”。
必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格
堆放整齐、清洁、安全。钢筋房、木工房等均搭棚作业；砂、石
料堆放全部利用混凝土地面，并设置砖砌围栏；塔吊位置设置合
理，钢管、模板等周转材料堆放整齐。
标识标牌
标识、标牌统一管理，按照《ISO9002 质量体系程序
文件》的要求制作与设置。
在现场入口制作八牌二图
施工区域安全标志醒目
安全标志有：当心触电，必须戴好安全帽、严禁烟火、禁止
通行、当心吊物、必须系安全带、当心落物、安全通道等，分别
悬挂于相应的位置。
设备一机二牌
本工程所用的所有机械设备均做到一机二牌制（即操作规程
牌与验收合格牌），配置机、保、闸、箱、锁。在箱门内侧设备
线路布局图。
施工人员挂牌上岗
项目部所有人员（包括项目经理）和一线职工（包括后勤）
均挂牌上岗。
安全帽分色管理
管理人员、班组长，一般职工按安全帽颜色分级管理。
在生活区、生产区及施工楼层上，均张挂大幅宣传标语。以
此提高员工的集体主义意识与工作责任感，树立项目部良好的精
神风貌。
3 减少扰民噪音、防止施工噪声污染措施
人为的噪声控制措施：尽量减少大声喧哗，增强全体施
工人员防噪音扰民的自觉意识。
减少作业时间：合理安排作业时间，尽量安排到白天作
业；晚间作业如超过 22:00 时，尽量利用噪声小的机械施工。
易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应尽量放在工
厂车间内完成。减少因施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用
低噪声的机械设备。
施工现场的强噪声机械如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮
机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；或在白天施工，以致
不影响工人与居民的休息时间。
4 防止空气污染
建筑施工垃圾多，应使用封闭的专用垃圾道或利用翻斗
车，推拉至地面，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时
清运，适量洒水减少扬尘。
零星水泥采用专库室内存放，卸运时要采取有效措施，
减少扬尘。
施工现场道路全部用不着灰混凝土地面，使其能承受一
定的荷载，并随时洒水，防止道路扬尘。
施工现场使用的锅炉、大灶，必须符合环保要求，烟尘
排放黑度达到林格曼 2 级以下。
严禁违章明火作业，必须经过审批后方可动火，要控制
烟尘排放量。
5 防止水污染
搅拌机的废水排放控制：施工现场搅拌作业时，在搅拌
机前设置“沉淀池”。使排放的废水排入沉淀池，经沉淀后，流入
水沟排入市政污染水管。
办公区、生活区及施工区设置排明水沟，场地及道路放
坡，使整体流水至水沟，然后排入城市排污管网内。
现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理。储存和使用
都要采取措施，防止污染。
在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧自来
水龙头。
6 环境保护的检查作业制度
工地管理人员，班组长每天检查一次，凡违犯施工现场环境
保护规定的及时提出整改。项目部进行每月两次的检查，检查发
现不符合环境保护要求的采取“三定”原则（定人、定时、定措施）
整改，落实后及时做好复检工作。
十、确保工期的技术组织措施
1 工期目标控制及进度安排
根据本工程特点和建设单位要求按工期定额和我施工单位
多年实践积累施工经验，确保总工期 87 天。各分部分项工程进
度详细安排见进度计划表。
2 组织保证措施
施工单位将对本工程珠管理班子重点配备，施工现场的
管理人员将由施工单位的中青年技术骨干组成，将切实保证工程
工期。
实行项目经理负责制，对工程行使计划、组织、指挥、
协调、实施、监督六项基本职能，并在投标单位系统内选择成建
制的，能打硬仗的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。
根据建设单位的使用要求及各工序施工周期，科学合理
地组织施工，形成各分部分项工程在时间上、空间上充分利用而
紧凑搭接，做好交叉作业安排，从而缩短工程的施工工期。
建立由项目经理、项目副经理、项目总工程师、施工员
组成的施工期全面管理小组，针对主要影响工期的工序进行动态
管理，实行 PDCA 循环，找出影响工期的原因，决定对策，不
断加快工程进度。
创造良好的工作环境，提高施工管理人员和现场操作人
员的积极性，利用责、权、利用结合的班组目标责任承包制，使
目标管理与工人的利益相结合。
3 资源保证措施
安排充足的劳动力资源，必要时安排昼夜二班制。安排
杂工班组结合文明施工，及时清理施工层面现场，做到工完场清，
材料堆放有序，减少因场地矛盾引起的窝工、停工。
最大限度的提高机械化施工程度，以最高的设备完好率
保证工期目标的顺利完成。
增配模板、钢管等周转材料，扩大作业层面，提高工效。
加大材料采购、运输管理力度，抓紧、抓好机械设备的保养维护，
避免发生缺料停机造成的停工、窝工。
根据本工程建设单位文件的要求，施工单位将在资金上
给予支持，以免资金短缺造成物资供应的不及时和工人人心浮动。
4 技术保证措施
由技术负责人组织有关人员，对工期进行动态管理，及
时调整计划，确保进度。
本工程为剪力墙结构，剪力墙柱、梁及平板模板计划采
用竹胶或九夹板做面材，以加快施工进度。
根据不同的季节采用不同的外渗剂以加快施工进度。
充分利用建筑作业而和空间作业面实行平行流水垂直交
叉作业，合理安排各工序、工种之间前后搭接关系，同时处理好
穿插施工配合，做到交接连续，互不干扰。
采用先进机械设备和先进新工艺，提高工作效益，节约
时间。
充分做好各项施工之前的准备工作，做到一气呵成。
做好各种突发事件应急处理工作，减少对工程进度影响，
及时预见可能发生对工程施工造成影响的情况。
搞好现场后勤保障工作，提高职工工作热情。
5 制度保证措施
建立生产例会制度，每一个星期开一次工程例会，检查
上一次例会以来的计划落实情况，布置下周的计划安排，对于拖
延进度计划的工作内容进行分析，并及时采取有效的措施保证计
划的完成。
参加监理、建设单位、计划、专业分包单位、质监等部
门的联席办公会议，及时处理施工中的问题。
在征得质监、监理部门同意并能确保工程质量的前提下，
对主体结构实施分段验收，以提早展开内装饰施工。
健全项目部分的内部管理制度，明确管理人员和岗位职
责，特别是工作程序和各工种、班组之间的工序衔接制度。
十一、成品保护措施
1 加强各工种对成品保护的教育，加强思想意识，制定成品
保护制度。
2 对以绑扎成型的钢筋严禁踩踏，在浇筑之前搁好马登和走
道板。
3 对以浇筑成型的砼，如柱阳角，用木板包扎牢固进行保护。
4 对以砌筑好的砌体，不得随意打洞和敲凿。
5 对贴好的面砖，墙、柱、棱角用板覆盖，地面用草包覆盖。
6 在粉刷期间对安装好的门框，铝合金框用胶带贴好。不得
搁置跳板。
7 对以安装好的灯具，水电器具必须封闭，专人看管专人开
门。
8 拆外脚手架时，派专人看管指挥，防止脚手材料损坏墙面。
9 外墙喷砂之前，清理脚手架的污物垃圾等，防止下雨和拆
脚手架的污物，污染墙面。
10 新建的建筑物内严禁住人，防止生活用水、生活垃圾等
污染。
十二、季节性施工措施
本工程项目施工历经雨期和夏季高温季节，为做好该极端施
工各项工作，做如下计划安排。
1 夏季施工措施
署天要特别注意混凝土的养护，设专人负责浇水。砼浇
筑成型后，用薄膜进行覆盖，防止砼表面裂缝。
做好施工人员防暑降温工作，多利用早晚时间，中午时
间多休息。
2 雨期施工措施
在施工平面图布置时，做好雨季场地排水规划，修整主
要运输道路及排水沟。
砼配合比应在测定砂含水率后作必要的调整。
塔吊井架，钢管脚手架应安装防雷装置，机电设备要做
好接零接地。
机电设备必须加防雨罩，以免漏水而损坏设备，雨后应
对机电设备、脚手架进行检查。
砼浇筑时若遇到暴雨，应用布棚将施工处加以覆盖，并
按规范要求留施工缝。
在砌体过程中或粉刷过程中若遇暴雨，应用帆布将施工
处加以覆盖，防止雨水冲去砂浆和粉刷层。
在浇筑砼，砌墙或大面积粉刷，要了解近几天的天气预
报，尽量避开中、大雨。
十三、新技术、新工艺、新材料、新设备应用
为把本工程建成技术一流、管理科学、工期先进、质量优良
工程，施工期间对工程技术难点进行把关，充分推广应用“四新”
科技成果，采用先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质
量、缩短工期、降低消耗、提高效益、圆满完成工程施工任务，
形成新的技术优势，促进企业长远发展。
程技术难点进行把关，充分推广应用“四新”科技成果，采用
先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质量、缩短工期、
降低消耗、提高效益、圆满完成工程施工任务，形成新的技术优
势，促进企业长远发展。
1“四新”项目的推广及应用
混凝土外加剂的应用
本工程基础及主体梁板实行连续整体浇筑工艺，为减少混凝
土浇筑中出现冷缝，在混凝土中掺入高效早强剂、UEA 微膨胀
剂、粉煤灰掺合料等，可以早强、缓凝、抗渗、防裂、可泵送，
满足混凝土连续整体浇筑要求。
采用混凝土薄膜养护液
薄膜养护液是一种水乳胶型养护材料，无毒无味，操作方便，
保水效果好，降低混凝土养护费用，改善施工条件等优点。采用
喷涂成膜，8 小时保水率达 90%以上。
钢筋连接技术
在本工程结构中，梁主筋连接拟优先采用闪光接触对焊或直
螺纹机械连接，直径≥22 的采用直螺纹机械连接，直径＜22 的
采用闪光接触对焊连接；柱主筋连接优先采用直螺纹机械连接。
计算机在工程劳资管理、成本分析、统计报表、网络计
划、图纸深化设计等的工作中应用，提高管理工作效率和准确性。
本工程准备投入固定式塔吊、泵送设备等机械设备均届
目前建筑市场的先进机具，能大大提高机械化程度，减轻劳动力
负担，缩短工期。
2 电脑在工程管理中的应用
工程计划管理技术
对工程项目的进度、流程、资金、材料、机械实行全面管理
和动态控制，进行各种报表、网络计划、直方图、柱状图等的绘
制。
工程施工技术
编制“八牌两图”，特别是施工平面布置图、临时水电平面布
置图、形象进度图及各种管理曲线图等。
利用电脑对工程竣工资料进行编制、绘制测量图、管理、沉
降观测图、竣工图等。
工程造价管理
利用有关定额软件，对工程每月实际完成实物量、结算采取
电脑化计算按规定表格填报，加强审计，提高效率和质量。
存档资料管理
十四、工程质量和事故应急预案
1 质量事故（危险）发展过程及分析
整体或部分模板垮塌，模板支撑偏移或倾覆及造成作业
人员伤亡事故；
塔吊事故（如倾倒、断臂）造成的质量事故；
高处脚手架发生部分或整体倒塌及搭拆作业发生的工程
质量事故及人员伤亡事故。
自然灾害（如雷电、沙尘暴、地震强风、强降雨、暴风
雪等）对施工部位的严重损坏。
因材料不合格而产生的质量事故。
其他作业可能发生的重大事故（高处坠落、物体打击、
起重伤害等）造成的质量事故及人员伤亡等。
2 质量事故原则及要求
范围划定
模板、脚手架形成的事故，以事故危害形成后的任何安全区
域为应急区域范围；自然灾害引起的质量事故等危害半径以外的
任何安全区域为应急区域范围；对其他质量事故按部位为应急区
域范围。
质量事故处理必须具备以下条件：
事故情况清楚：一般包括事故发生时间，事故情况描
述，并附有必要的图纸与说明，事故观测记录和发展变化规律等。
事故性质明确：主要应明确区分以下三个问题：
是结构性的还是一般性的问题。如建筑物裂缝是由于
承载力不足引起，还是由于地基不均匀沉降或温、湿度变形而造
成；又如构件产生过大的变形，是因结构刚度不足，还是施工缺
陷所造成等等。
是表面性的还是实质性的问题。如混凝土表面出现蜂
窝麻面，就需要查清内部有无孔洞；又如结构裂缝，需要查清裂
缝深度，对钢筋混凝土结构，还要查明钢筋锈蚀情况等。
区分事故处理的迫切程度。如事故不及时处理，建筑
物会不会突然倒塌？是否需要采取防护措施，以免事故扩大恶化
等。
事故原因分析准确、全面：如地基承载能力不足而造
成事故，应该查清是地基土质不良，还是地下水位改变，或者出
现侵蚀性环境；是原地质勘察报告不准，还是发现新的地质构造，
或是施工工艺或组织管理不善而造成等等。又如结构或构件承载
力不足，是设计截面太小，还是施工质量低劣，或是超载等。
事故评价基本一致：对发生事故部分的建筑结构质量
进行评估，主要包括建筑功能、结构安全、使用要求以及对施工
的影响等评价。
处理目的、要求明确：常见的处理目的要求有：恢复
外观；防渗堵漏；封闭保护；复位纠偏；减少荷载；结构补强；
限制使用；拆除重建等。事故处理前，有关单位对处理的要求应
基本统一，避免事后无法作出一致的结论。
事故处理所需资料齐全：包括有关施工图纸、施工原
始资料（材料质量证明，各种施工记录，试块试验报告，检查验
收记录等）、事故调查报告、有关单位对事故处理的意见和要求
等。
一般原则
正确确定事故性质
这是事故处理的先决条件。有关内容前面已阐述。
正确确定处理范围
除了事故直接发生部位（如局部倒塌区）外，还应检查事故
对相邻结构的影响，正确确定处理范围。
满足处理的基本要求
事故处理应达到以下五项基本要求：
安全可靠，不留隐患；满足使用或生产要求；经济合理；材
料、设备和技术条件满足需要；施工方便、安全。
选好处理方案和时间
根据事故原因和处理目的，正确选用处理方案和时间。
制定措施
制定有效、可行的纠正措施和预防措施。
注意事项
注意综合治理
首先要防止原有事故的处理引发新的事故；其次注意处理方
法的综合应用，以利取得最佳效果。如构件承载能力不足，不仅
可选择补强加固，还应考虑结构卸荷、增设支撑、改变结构方案
等多种方案的综合应用。
注意消除事故的根源
这不仅是一种处理方向和方法，而且还是防止事故再次发生
的重要措施。例如超载引起的事故，应严格控制施工或作用荷载；
地基浸水引起地基下沉，应消除浸水原因等。
加强事故处理的检查验收工作
为确保事故处理的工程质量，必须从准备阶段开始，进行严
格的质量检查验收。处理工作完成后，如有必要，还应对处理工
程的质量进行全面检验，以确认处理效果。
事故不需要作专门处理的条件
工程质量缺陷虽已超出标准规范的规定而构成事故，但是可
以针对工程的具体情况，通过分析论证，从而作出不需要专门处
理的结论。常见的有以下几种情况：
不影响结构安全和正常使用：例如有的建筑物错位事
故，如要纠正，困难很大或将造成重大损失，经过全面分析论证，
只要不影响生产工艺和正常使用，可以不作处理。
施工质量检验存在问题：例如有的混凝土结构检验强
度不足，往往因为试块制作、养护、管理不善，其试验结果并不
能真实地反映结构混凝土质量，在采用非破损检验等方法测定其
实际强度已达到设计要求时，可不作处理。
不影响后续工程施工和结构安全：例如后张法预应力
屋架下弦产生少量细裂缝、小孔洞等局部缺陷，只要经过分析验
算证明，施工中不会发生问题，就可继续施工。因为一般情况下，
下弦混凝土截面中的施工应力大于正常的使用应力，只要通过施
工的实际考验，使用时不会发生问题，因此不需要专门处理，仅
需作表面修补。
利用后期强度：有的混凝土强度虽未达到设计要求，
但相差不多，同时短期内不会满荷载（包括施工荷载），此时可
考虑利用混凝土后期强度，只要使用前达到设计强度，也可不作
处理，但应严格控制施工荷载。
通过对原设计进行验算可以满足使用要求：基础或结
构构件截面尺寸不足，或材料力学性能达不到设计要求，而影响
结构承载能力，可以根据实测的数据，结合设计的要求进行验算，
如仍能满足使用要求，并经设计单位同意后，可不作处理。但应
指出：这是在挖设计潜力，因此需要特别慎重。
最后要强调指出：不论哪种情况，事故虽然可以不处理，但
仍然需要征得设计等有关单位的同意，并备好必要的书面文件，
经有关单位签证后，供交工和使用参考。
3 应急预案的组织措施
项目部成立应急预案领导小组。
应急组织的分工职责
组长职责：
决定是否存在或可能存在重大紧急事故，要求应急服务机构
提供帮助并实施场外应急计划，在不受事故影响的地方进行直接
操作控制；复查和评估事故（事件）可能发展的方向，确定其可
能的发展过程；指导设施的部分停工，并与领导小组成员的关键
人员配合指挥现场人员撤离，并确保任何伤害者都能得到足够的
重视和救助；与场外应急机构取得联系及对紧急情况的记录作出
安排；在场（设施）内实行交通管制，协助场外应急机构开展服
务工作；在紧急状态结束后，控制受影响地点的恢复，并组织人
员参加事故的分析和处理。
副组长（即现场管理者）职责：
评估事故的规模和发展态势，建立应急步骤，确保员工的安
全和减少设施和财产损失；如有必要，在救援服务机构来之前直
接参与救护活动；安排寻找受伤者及安排非重要人员撤离到集中
地带；设立与应急中心的通讯联络，为应急服务机构提供建议和
信息。
通讯联络组职责：
确保与最高管理者和外部联系畅通、内外信息反馈迅速；保
持通讯设施和设备处于良好状态；负责应急过程的记录与整理及
对外联络。
技术支持组职责
对涉及安全的事故提出抢险抢修及避免事故扩大的临时应
急方案和措施；指导抢险抢修组实施应急方案和措施；修补实施
中的应急方案和措施存在的缺陷；绘制事故现场平面图，标明重
点部位，向外部救援机构提供准确的抢险救援信息资料；自行或
必要时联系设计及专家组对质量事故进行分析、获得解决方案并
组织返工返修加固等措施的实施。
消防保卫组职责
事故引发火灾，执行防火方案中应急预案程序；设置事故现
场警戒线、岗，维持工地内抢险救护的正常运作；保持抢险救援
通道的通畅，引导抢险救援人员及车辆的进入；保护受害人财产；
抢救救援结束后，封闭事故现场直到收到明确解除指令。
抢险抢修组职责
实施抢险抢修的应急方案和措施，并不断加以改进；寻找受
害者并转移至安全地带；在事故有可能扩大进行抢险抢修或救援
时，高度注意避免意外伤害；抢险抢修或救援结束后，直接报告
最高管理者并对结果进行复查和评估。
医疗救治组
在外部救援机构未到达前，对受害者进行必要的抢救等并指
定人员护理受害者。
后勤保障组职责
保障系统内各组人员必须的防护、救护用品及生活物质的
供给，提供合格的抢险抢修或救援的物质及设备。
4 质量事故特点及安全技术措施
基本安全装备
特种防护品：如绝缘鞋、绝缘手套、防毒口罩、等；
一般防救护品：安全带、安全帽、安全网、防护网；救护担
架 1 付、医药箱 1 个及临时救护担架及常用的救护药品。
专用饮水源、盥洗间和冲洗设备。
专用安全装备
消防栓及消防水带、灭火器消防沙池等。
自备小车 1 辆。
无线电话对讲机 8 部。
工程质量事故的特点及应考虑的问题：
复杂性：由于使用功能和建筑地区条件不同，建筑物
种类繁多，加上施工中各种因素的影响，造成建筑施工中出现许
多复杂的技术问题。如果事故发生在使用阶段，还涉及到使用不
当等问题。尤其需要注意的是同一形态的事故，往往其产生的原
因、性质与危害程度截然不同。所有这些众多的因素，都造成不
少质量事故本身的复杂性。在进行事故处理时，更会由于施工场
地狭窄，及与完好建筑物间的联系等而产生更大的复杂性，诸如
车辆、施工机具难于接近施工点，操作不慎会影响相邻建筑物的
结构等等。
危险性：除了事故的复杂性给其处理工作带来的危险
性外，还应注意以下两方面的危险因素：一是有些事故随时可能
诱发建（构）筑物的突然倒塌；二是事故排除过程中，也可能造
成事故恶化和人员伤亡。
连锁性：建筑物局部出现质量事故，处理时不仅要修
复事故部位，而且还应考虑修复工程对下部结构乃至地基的影响。
例如板承载能力不足的加固，往往引起从板、梁、柱到基础的连
锁性加固。
选择性：同一事故的处理方法和处理时间可有多种选
择。在处理时间方面，一般均应选择及时进行处理，但是并非所
有的事故都是处理越早越好，相反，有些事故因为匆忙处理，而
不能取得预期的效果，甚至造成事故重复处理。在处理方法选择
方面，要综合考虑安全、经济、可行、方便、可靠等因素，经过
分析比较后，选定最优方案。
技术难度大：通常修复补强工程比新建工程的技术难
度大得多。因此除了正确分析事故原因，并提出有针对性的措施
外，还必须严格控制处理设计、施工准备和操作检查验收，以及
处理效果检验等项工作的质量。
要有高度责任性：因为事故处理不仅涉及结构安全和
建筑功能等方面的技术问题，而且还牵涉到单位之间的关系和人
员处理，所以事故处理都必须十分慎重，对有关人员的政纪或法
纪处分更应慎之又慎。
5 对质量事故的处理措施
质量事故处理，一般情况下包括以下两方面的工作：
确定事故部分或不合格品的位置。诸如：返工重做、
返修、加固补强等；
依据相关法律法规、工程实际状况制定相应的的纠正
措施，完成后检查或评估以达到设计及规范要求；
防止事故再发生而采取的纠正和预防措施。
对事故处理考虑以下七项内容：
创造正常施工条件：国内外大量统计资料表明，工程
质量事故大多数发生在施工期，而且事故往往影响施工的正常进
行，只有及时、正确地处理事故，才能创造正常施工条件。
确保建筑物安全：对结构裂缝、变形等明显的质量缺
陷，必须作出正确的分析、鉴定，估计可能出现的发展变化及其
危害性，并作适当处理，以确保结构安全。对结构构件中的隐患，
如混凝土或砂浆强度不足，构件中漏放钢筋或钢筋严重错位等事
故，都需要从设计、施工等方面进行周密的分析和必要的计算，
并采用适当的处理措施，排除这些隐患，保证建筑物安全使用。
满足使用要求：建筑物尺寸、位置、净空、标高等方
面的过大误差事故；隔热保温、隔声、防水、防火等建筑功能事
故；以及损害建筑物外观的装饰工程事故等，均可能影响生产或
使用要求，因此，必须进行适当的处理。
保证建筑物具有一定的耐久性：有些质量事故虽然在
短期内不影响使用和安全，但可能降低耐久性。如混凝土构件中
受拉区较宽的裂缝；混凝土密实性差；钢构件防锈质量不良等，
均可能减少建筑物使用年限，也应作适当处理。
防止事故恶化，减少损失：由于不少质量事故随时间
和外界条件而变化，必须及时采取措施，避免事故不断扩大而造
成不应有的损失。例如持续发展的过大的地基不均匀沉降，混凝
土和砌体受压区中宽度不大的裂缝等均应及时处理，防止发展成
倒塌而造成人身伤亡事故。
有利于工程交工验收：施工中发生的质量事故，必须
在后续工程施工前，对事故原因、危害、要否处理和怎样处理等
问题作出必要的结论，并应使有关方面达到共识，避免到工程交
工验收时，发生不必要的争议而延误工程的使用。
防止事故再发生：防止同类事故或类似事故的再次发
生而采取必要的纠正措施和预防措施。
例如从钢材市场情况获悉，钢筋不合格品比例不小，相应采
取加强原材料采购质量控制等措施，防止不合格材料进场，同样
能有效地防止事故的再发生。因此采取必要的纠正和预防措施，
可以从根本上消除事故再发生。
质量事故的处理措施
返工
返修
加固补强
十五、工程资料管理
按档案馆、建筑工程质量监督站联合发文规定的建筑工程档
案编制和报送规定，及时、准确、收集整理归档资料。
1 加强对施工技术资料管理的领导，实行项目总工程师负责
制，建立全岗位责任制。
2 工程技术资料应随施工进度及时整理，应按专业系统归类，
认真填写，做到字迹清楚，项目齐全、记录准确、真实。
3 及时收集建设单位直接分包和项目的资料。
4 在工程开工前，与建设单位和监理单位共同制订材料或试
块的送检计划，并确定有资质的试验室。
5 对建设单位提供的材料应在提货时，及时索要有关材料合
格证或质量证明书。
6 把施工技术资料的管理纳入企业的奖罚制度，对由管理失
控造成涂改、伪造，随意抽撤或损坏、丢失等行为造成资料不符
合要求的，按有关规定给予处罚，情节严重构成犯罪的，依法追
究刑事责任。
十六、工程回访与保修服务
工程回访与保修制度是整个工程质量的延续，在工程竣工交
付使用后，施工单位将调查掌握工程质量问题，了解和征求建设
单位的要求，根据国家《建设工程质量管理程序》，及时解决出
现的质量问题，为确保工程质量做竣工后的服务工作。
1 工程回访计划
回访组织
本工程将由施工单位主管负责人亲自带队，施工单位工程科、
技术科、质安科、市场经营科、项目经理部参加回访。
回访程序
在工程保修期内至少要回访一次，一次在交工后半年内，以
后应施工单位要求回访，直至交工后后三年为止。
工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修
卡，根据情况安排回访计划，确定回访日期。
向建设单位发生维修卡
保修卡一般在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：
本工程建设单位的称谓；
施工单位关于保修卡的原则及目的；
施工单位负责保修卡的部门和人员；
工程回访结束后，应集中回访人员的意见，写出回访报告，
报送施工单位工程质量主管部门，对于在工程回访中发现的质量
问题，应立即采取措施尽快维修。
维修程序
维修任务的确定
当接到用户的投拆和工程回访中发现的问题后，应自通知日
起后两天内就将发现的问题进一步确定，与建设单位商量返修内
容，可现场调查，也可电话询问。将了解的内容进入维修任务书
中，分析存在的问题，找出主要原因，制定措施。经部门审核后，
提交施工单位主管负责人审批。
经审批后的维修任务书连同修登记单、生产部门发给
维修人员，要确定完成日期。
维修负责人员一般由本项目经理派人及时前往维修，生产部
门主管应对维修人员进行技术交底，强调施工单位服务原则，要
求维修人员主动配合建设单位，对于建设单位的要求尽可能满足，
坚决杜绝和建设方面的争吵发生。
维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作，当
维修任务完成后，维修负责人要将工程管理部门或建设单位确认
的维修任务返回生产部门，并报送施工单位工程部门备案。
2 工程保修措施
在工程保修期内，工程交付使用六个月内进行回访。听
取业主对工程质量的意见，查有用户提出的质量缺陷的部位及使
用情况，分析产生质量缺陷的原因，与业主协商返修内容及进度。
在规定的保修期间内，因施工原因造成质量缺陷，必须
及时进行保修，并作好保修记录。
保修期间外以及非施工原因造成的质量缺陷，当用户提
出返修要求，为了用户负责，应派人去调查，分析原因，与建设
单位协商返修内容、进度及有偿维修服务取费协议。
返修工程必须由质监部门对返修分项工程质量进行质量
检查和鉴定，并交建设单位验收签字。
3 工程保修计划的承诺
在工程竣工验收后，为了维护建设单位的权益，根据施工的
要求以及国家对工程保修有关规定在工程保修期内进行保修。
维修承诺
如建设单位发现质量问题，建设单位保证在六个小时内派专
人上门服务，根据情况约定维修、返修时间，若超过时限不能满
足建设单位质量要求，建设单位有权另行安排施工队伍，其费用
由施工单位保修金内支付，并愿接受双倍罚款。
在工程保修期内，工程交付使用六个月内进行回访，听
取建设单位对质量的意见，查明用户提出质量问题的部位及使用
情况，分析产生质量问题的原因，与建设单位协商返修内容及进
度。
在规定的保修期间内，因施工原因造成的质量问题，必
须及时进行保修，并做好保修记录。
保修期外以及非施工原因造成的质量问题，当用户提出
返修要求，为了对用户负责，建设单位应派人去调查，分析原因，
与建设单位协商维修时间、方式、内容等。
十七、附表（图）
附表 1
拟投入的主要施工机械设备表
达拉斯（青岛）特种吸附剂有限公司新建工厂工程
序
号
机械或
设备名
称
型号规
格
数
量
国别
产地
制造
年份
额定
功率
（Kw）
生
产
能
力
用于施
工部位
备注
1 塔吊
QTZ40
A
1 莱阳 2013 全部
2
钢筋切
断机
GJ40 2 长葛 2012 11
钢筋工
程
3
钢筋弯
曲机
JGB7－
40B
2 上海 2013
钢筋工
程
4
钢筋调
直机
KDZ－
500
1 上海 2014
钢筋工
程
5
闪光对
焊机
UN－
100
2 青州 2012
97KV
A
钢筋工
程
6
电渣压
力焊
GJ4－14 2 青州 2013
45KV
A
钢筋工
程
7
交流电
焊机
BX－
330
4 上海 2013 2KVA
钢筋工
程
8
木工园
盘锯
MJ225 2 青州 2012 3
模板工
程
9
木工平
刨机
MB106 2 青州 2012
模板工
程
10
砂浆搅
拌机
JGZR35
0
4 台州 2013 4
砌体工
程
11
插入式
振动器
Z－55 8 上海 2013
混凝土
工程
12 卷扬机 2 长葛 2013 13
钢筋工
程
附表 2
劳动力计划表
达拉斯（青岛）特种吸附剂有限公司新建工厂新建工程
按工程阶段投入劳动力情况
工种
基础阶 主体阶 二次结 抹灰阶 屋面 备注
段 段 构 段 工程
钢 筋 工 20 30
木 工 20 25 10
砼 工 12 20 12 10
瓦 工 15 20 3
架 子 工 10 15 6 5
电 焊 工 8 8 2 2
防 水 工 4 5 15
电 工 2 6 8 2
机 械 工 8 8 2 2
机 修 工 2 2 2 2
水 暖 工 2 2 2 2
抹 灰 工 10 30 20 10
材料保管 2 2 2 2
普 工 10 10 10 10 10
