25, Februar 2012
Wanda Department Store Co., Ltd.
重庆万州万达广场商业综合体
万达百货招商推介
国际万达 辉耀万州璀璨绽放：
万州万达介绍
重庆万州万达广场集合了商圈、滨江和人文的多重资源，是万州区重点城市工程。该项目总建筑面积21万平方米，项目总投资约20亿元。以仿古建筑为主，糅合现代时尚元素。项目包含大型购物中心、商业步行街、高级影院、五星级酒店。其中，酒店为目前万州惟一一座五星级酒店，将引进国际酒店管理品牌进驻经营。重庆万州万达广场将为万州商业带来一次革命性的升级，为消费者带来一站式的购物体验。项目沿袭了区位人文条件，打造全新的传统商业步行街，同时，充分利用滨江资源，营造出一个集购物、休闲、人文、娱乐于一体的万州新商业中心。项目建成后将成为万州区的地标性建筑和城市名片，万达百货规划面积万㎡共5层。
渝东北首席综合体 万州万达广 场辐射千万级，地位无可撼动
国际化“一站式”享受 万州万达广场成万州新中心，价值彰显无遗
万州万达介绍
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万州古城 渝东名都 上束巴蜀 下扼夔巫
万州区介绍
万州
327公里
东北翼
东南翼
一小时经济圈
城市区位
重庆将万州规划为“一圈两翼”发展战略中“东北翼”的中心城市，重庆第二大城市和渝东北地区及三峡库区的经济中心。
万州
万州区地处四川盆地东缘，重庆市东北边缘。总面积3457平方千米。因“万川毕汇、万商云集”而得名，是长江十大港口之一，也是长江上游的第二大港。距离重庆陆路交通327公里。
万州区目前辖52个乡镇街道（其中12个乡、29个镇、11个街道办事处），2009年末全区户籍人口为万人，常驻人口万人，中心城区人口万人，是重庆主城以外最大的中心城市；
万州区介绍
区域经济对商业的影响；总体经济环境向好，近三年来万州GDP经济增长都在20％以上。
区域交通对商业的影响；万达广场处于万州核心区域，项目交通便利，可辐射范围大，紧邻滨江路，项目昭示性强，且周边居住人群密集。
项目的机会：休闲娱乐业以本地品牌为主，且百货、商业街区商业整体经营档次不高，业态单一，暂无大型一站式购物中心。我司项目无论是招商号召力、硬件条件、大型停车场、自有项目互动能力、特色步行街、高品质餐饮配套必将改写万州商业历史。
万州区介绍
1、全市主要商圈分布图（标出项目所在位置） 例如：
高笋塘核心商圈是万州商业中心；
江南新区商圈、百安坝商圈、周家坝商圈为城市商业副中心；
“一带”，指滨江路休闲商贸经济带；是高笋塘商圈外拓的重要承接带和未来几大城市商业副中心的重要纽带；
本项目所处的区域位于规划中的滨江路休闲商贸经济带。与高笋塘万州城市商业中心距离最近。
万州区介绍
品牌优势：万达地产拥有的独一无二的品牌优势和成熟的商业运营模式
餐饮优势：万州现餐饮品类单一，缺乏特色餐饮
优势
分析
时间优势：万州目前还没有真正意义上的购
物中心，万达将开创先河
市场需求：万州有品质，有影响力的品牌较少，
消费者有很强需求
地理优势：滨江商业带，交通便利，发展空间大
商圈及服务优势：万达在商圈里具有最完善的物业设施、最好的购物环境
1、优势分析，例如：
万州区介绍
3. 主要竞争对手分布图
642M
822M
535M
万州区介绍
各 百 货 大 楼 品 牌 情 况
楼层
品 牌 名 称
1F
梅花、天梭、周大福、瑰宝、老凤祥、美宝莲、佰草集、玉兰油、欧莱雅、欧泊莱、百丽、TOP、思加图、fed、莱尔斯丹、帕加图、高美高、哈森、达芙妮、她他
2F
衣恋、小熊、only、、mind brige、bsico house、ao2、淑女屋、艾格、ES、艾格周末、欧时力
3F
哥弟、AMASS、声雨竹、EP、黛安芬、爱幕、安莉芳、巧帛、粉红玛莉弟
4F
堡尼、维克多、ELLE、雅戈尔、九牧王、路易斯兰、依文、马克华菲、杰克琼斯、马卡西尼、班尼路、美邦、、虎都、利郎
5F
阿迪达斯、NIKE、NIKE360、阿迪生活、Kappa、茵宝、李宁、匡威、美津浓、匹克、丽婴房、安奈尔、阿迪童装、衣恋童装、T100
6F
家电、家纺
重要商家品牌落位，例如：
万州区介绍
消费特征分析（实地问卷结果统计）：
消费人群
消费特征
调查样本的消费客群构成中，年轻人群比例较大，消费人群年轻化特征突出。
从客户年龄段主要集中在26-30岁和31-35岁两个年龄段，消费人群比较年轻。
受访者学历程度普遍不高，可以看出整体文化层次不高。
万州区介绍
万州当地市民的家庭结构比较稳定，三口之家占最大比例，为41%，其次是两口之家，占30%。
在受访者职业的调查中，一般职员和个体户占比例最大，分别为28%和27%，而公务员阶层占比较小，为11%，这也一定程度上印证了万州商贸流通业的发达。
家庭结构
职业类型
家庭结构
职业类型
从家庭构成来看，三口之家比例较大。从行业上，个体户占有较大比例。
万州区介绍
有32%的受访者选择家庭收入在3000-5000元；
3000元以下，占25%。即有57%的受访者表示家庭收入在5000元以下。
家庭收入
调查样本中家庭月收入集中在3000-7000元，消费力较强。
从万州市民前往购物场所所花时间来看，前往购物场所的时间长短是市民选择购物场所的重要因素；
有52%的受访者每月前往主要商场购物的次数为3-4次，每月购物次数在5次及5次以上占38%，一定程度上说明当地市民拥有很强的购物消费欲望。
前往购物场所所花时间
每月购物次数
消费习惯
万州区介绍
消费人群特征总结
消费区域
本项目所处的高笋塘片区因商业配套成熟，业态丰富成为客户消费的主要目的区域。
消费观念
因当地缺乏相应商业设施，目前市民消费目的主要是购物，
商场选择
客户主要关注交通便利度、商家品牌以及购物环境等方面。
期望商家
现有商业物业形态和业态已经不能满足市民消费需求，对于集购物、休闲、娱乐为一体的大型商业项目渴望愈发明显。
万州区介绍
项目周边人群
引领时尚潮流消费的人群
以家庭消费为主的人群
政府部门、时尚白领高品质消费人群
外县区高消费人群
目
标
消
费
人
群
市区消费人群
外县消费人群
、目标消费者概述，例：
万州区介绍
楼层规划初稿 1F流行名品馆
楼层规划初稿 2F时尚名媛馆
楼层规划初稿 3F流行少女馆
楼层规划初稿 4F绅士休闲馆
楼层规划初稿 5F家居生活馆
内装效果图
重金打造 顶级内装效果 倡导愉悦购物
重金打造 顶级内装效果 倡导愉悦购物
内装效果图
商业街 民国风
金街效果图
金街效果图
商业街 民国风
