雪松新城销售中心包装方案
售楼现场包装的必要性
• 1、目前雪松新城现场毫无指示性，
对苏家屯不了解的客户根本无法直接
找到售楼中心。所以导示和指引的工
作应当尽早开始，给来访客户提供方
便。
• 2、售楼处现状：门前脏乱差，内部
装饰简单没有档次。不管我们未来的
客户是如何的层次，但是感官上，人
们都认同档次能提高购买信心及对开
放商提供产品的质量保证。我们已经
在前期项目中投入大量资金，后期这
一点门面的工程还是应该跟上的。同
比周边我们的竞争对手，“十里锦城
”、“河畔花城”等都已在这方面走
到了我们前头，而他们在地理位置上
无法和我们相提并论。
3、目前已经有大量的其他项目派单人
员聚集在我们售楼处门前，问其原
因，大部分说是公司老板安排的，
可见我们的竞争对手已经意识到我
们在地理位置上优越性。所以我们
更应该借此先天条件，来对售楼处
进行包装，以吸引更多仍在徘徊中
的潜在客户。
4、我们在售楼处包装方面所花费的资
金，并不是楼盘项目的额外开资。
整体F区以及商铺仓库内仍有3亿左
右的销售额，我们仅需要在单价方
面做以微小调整，即可收回我们前
期包装的全部费用。
5、我们仍然是秉承着“少花钱，多办
事”的原则，来进行的包装设计。
但诸如楼盘标识以及售楼处内外的
装饰，基本上是不可或缺的。
门前形象导示牌
售楼中心门牌
商业街宣传牌
路口导示牌、路旗、落地气球
现场包装的重要环节
楼体灯光字
售楼处内部装饰
商业街包装
2、门柱导示牌：3月完成
导示牌高度：6米。
内容：项目LOGO+电话；雪松新城展场开放，敬请莅临 ；
材质：不锈钢烤漆。建议设计异型柱；
参考楼盘：领先国际
3、商业街展示：3月完成
要求：
长度：10-15米；
高度：1米；
上打灯：间隔2米；
灯架伸出长度：1米。
入口广场围墙因市政路牌遮挡，
建议提前向市政申请迁移位置。
4、路口导示牌、路旗、落地气球：
路旗制作
路旗之间可摆放落地气球
路旗：开盘前安装；
落地气球：开盘前礼仪公司提供。
参考图片：潜龙华城 参考图片：鸿翔御景东园
通过路旗、落
地气球进行装
饰，并引导客
户上门，并对
雪松路沿街路
全面封杀视线。
5、楼体灯光字：3月完成
要求：
楼体高度：18层；高度：约30米；
LOGO字体：6*6米；电话号码：3*3米；
内容：雪松新城 +电话
参考图片：
临湖轩
5、楼顶招牌金属字：
楼顶广告牌高度越6*6米每个，
“沈铁地产”顺序排列，可以
用射灯夜间照明
参考案例
6、售楼处门前修缮：尽快完工
参考图片：梅陇镇
售楼处门前尽快铺
设一条通道，以便
客户参观，并增强
美感。
7、F区路口指示牌：尽快完工
正式营销中心开放前，路口指示牌应完工，一方面引导客户
参观，一方面宣传楼盘。
参考楼盘：万科17英里
售楼处内部细节售楼处内部细节11
顶部帷幔
墙壁围板可喷
绘包装
售楼处内部售楼处内部
细节细节22
顶部帷幔：可将
目前棚顶外露的
水管遮挡在里面
围板喷绘包装：
遮挡目前已经
蹭脏的墙壁
11、商业街包装：建议购买客户参考 橱窗和门牌
参考图片：
个性化
商铺地面铺装
商业街地面建议以广场砖为主，设计简洁明快为主；
局部可考虑增加些趣味性，营造商业街休闲购物的氛围。
商业街包装：
