地产市场分析房地产开发有限公
司建设项目节能专篇报告
****房地产开发有限公司
“****”建设项目
节能专篇报告
SIBR/R/F2010-001
二○一○年二月
编制单位：
证书等级：乙 级
证书编号：工咨乙 12720070013
发证机关：国家发展和改革委员会
目录
1 项目概况....................................................................1
建设单位基本情况......................................................1
项目基本情况..........................................................2
建设项目主要技术经济指标 ..............................................3
项目建设方案..........................................................5
建筑方案........................................................5
结构方案........................................................8
给排水系统方案 .................................................12
电气系统方案...................................................15
暖通系统方案...................................................18
天燃气方案.....................................................19
项目进度计划.........................................................19
2 项目所在地能源供应条件.....................................................20
项目使用能源品种的选用原则...........................................20
总的原则.......................................................20
项目所在地能源供应条件........................................20
3 合理用能标准和节能设计规范.................................................22
相关法律、法规、规划和产业政策.......................................22
建筑类相关标准及规范.................................................23
4 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况...................................24
项目能源消耗种类、来源及年总消耗量...................................24
能源转换情况.........................................................25
住宅取暖与冷气供给.............................................25
公建取暖与冷气供给.............................................25
5 项目节能措施及效果分析.....................................................25
节能措施.............................................................25
建筑专业的节能措施.............................................26
结构专业的节能措施.............................................31
电气专业节能措施...............................................33
给水排水专业的节能措施.........................................35
暖通、空调与动力专业节能措施...................................36
能耗指标.............................................................38
效果分析.............................................................39
附表 固定资产投资项目合理用能登记表.........................................41
1 项目概况
建设单位基本情况
建设单位名称：****房地产开发有限公司
房地产开发资质：房地产开发叁级资质
单位地址：****
邮政编码：****
企业法人代表：****
项目联系人：***
联系电话：***
传 真：0***58
****房地产开发有限公司成立于 2009年 10月 21日。其经营范
围为房地产开发、销售，注册资金为贰仟万元人民币。公司以房地产
开发为主，物业管理和园林绿化两翼同时发展战略，以高起点，大投
入的开发思路，本着“成功出自细节，卓越源于执着”的经营理念，
坚持诚信为本的原则，将本项目打造成****高端精品楼盘。
项目基本情况
项目名称：****建设项目
建设地点：****第三小学西侧
项目性质：新建
项目类型：居住建筑
项目总投资：56306万元
建设规模及内容：****项目规划净用地面积:83315㎡（约
亩），其中：B-2-1用地面积：11059㎡，B-2-2用地面积：72256㎡。
总建筑面积: ㎡，集中商业及配套服务中心。项目两块用
地北临 60米的城市道路，两地块之间为 22米的规划道路。B-2-1地
块东南侧紧邻****第三小学，西南侧为三小扩建用地。B-2-2地块西
面及南面均临 22米的规划道路，西北角紧邻乐山变电站。南侧的规
划道路以南为虎溪河景观。整个小区基本为 11栋 16至 24层的高层
住宅单元和 48栋 3层的低层住宅单元及 1栋 2层的会所组成。地上
住宅为 2～24层，公建为 1层，地下为 1层。公建部分用途为商铺，
地下室用途为停车库、设备用房及消防水池等。建筑密度均为<%，
公建部分停车位按 5个/平方千米，居住建筑按 1个/3户设计；建筑
风格与峨眉山旅游城市风格及周边环境相协调。
建设项目主要技术经济指标：
表 1-1 建设项目主要技术经济指标
用地性质：商服，居住用地
一、规划建设净用地面积 m2
二、规划总建筑面积 m2
（一）地上计入容积率的建筑面积 m2
1.住宅建筑面积及户数 m2 1566
（1）套型建筑面积 60m2-80 m2的住
宅面积占总建筑面积的比例
%
（2）套型建筑面积 80 m2-90 m2的
住宅面积占总建筑面积的比例
m2 %
（3）套型建筑面积 90 m2-110 m2的
住宅面积占总建筑面积的比例
m2 %
（4）套型建筑面积 110 m2-135 m2
的住宅面积占总建筑面积的比例
m2 %
（5）套型建筑面积 110 m2-135 m2
的住宅面积占总建筑面积的比例
m2 %
2.非住宅建筑面积
（1）配套商业用房建筑面积 m2
（2）商业会所建筑面积 m2
（3）配套设施建筑面积：（物管用
房、门卫）
（二）地上不计入容积率的建筑面积 m2
其中：1.架空层面积（公共活动空间） m2
2.架空机动车库面积 m2
（三）地下建筑面积及层数 1F
其中：1.地下机动车库面积 m2
2.地下非机动车库面积 m2
3.地下设备用房面积
4.地下物管用房面积 m2
5.地下辅助用房建筑面积 m2
总容积率
三、容积率
住宅容积率
建筑基底总面积 m2
四、基底面积
高层主题基座面积
总建筑密度 %
五、建筑密度
高层主体建筑密度 %
六、总绿地面积 m2
其中临街集中绿地面积
七、绿地率 %
八、机动车位 542辆
（一）地上停车位 160辆
其中：（1）地上室外停车位 148辆
地上室外停车位占总停车位的比例 %
（2）地上室内停车位 12辆
（二）地下停车位 382辆
九、非机动车位 2104辆
其中地下停车位 1116辆
地上停车位 988辆
十、全民健身场所 平方米
项目建设方案
建筑方案
设计指导思想
居住以人为本，体现城市的现代居家生活模式，努力克服城市环
境对居住生活环境造成的不利因素，造就高品质居住小区，在户型设
计上采用精致户型，为住户提供完美舒适的居住空间。
因地制宜，结合实际地形布局，尽量满足住宅拥有好的朝向，使
各栋住宅均有较好的视线通廊，最大限度的利用好土地和扩大建筑之
间的间距，并提供较为宽敞的绿地和活动场地，形成宽松，宜人的生
活环境。
生态和可持续发展，宽松怡人的相邻峨嵋山风景区、城市绿地、
场地绿化、结合屋顶、空中花园和住宅阳台形成立体的生态绿化体系。
建筑形象，根据建设方的意图，将本项目设计为具有时代感强，
有强烈视觉冲击感的极具个性特质的现代小高层建筑群体。设计上采
用建筑群体造型手法，建筑造型新颖，达到多角度视觉效果，并形成
多个景观带，与周边建筑协调统一。
总平面布置
本项目总平面布置采用“一轴多心”布局结构，以自小区主入口
贯通小区的南北向绿化主轴为空间构成主要骨架，分别沿中轴线形成
多心多功能区布局。北面整块用地为 48栋 3层低层住宅，南面用地
为 11栋 16至 24层高层住宅，整个项目的总和容积率为 ，住
宅容积率为 。南、北面被隔离小地块中布置小区会所，既充
分利用了地界的变化，又与环境相互交融。点状条状建筑的有序排列，
形成错落有致，形态丰富的内部空间。这一内部空间又以水面、绿化
等处理手法与周边绿地连成一体，形成整个小区的景观轴带，为居民
提供交谈、休息、健身的休闲空间，使小区住宅的每个单元，每户人
家都能享受到外部及内部的优美环境景观，实现均好性，创造一个舒
适优雅的居住空间。
由于场地内地势较为平坦，采用缓坡式的处理方法，主要车行道
采用沥青混凝土路面。道路中心标高与路肩标高按城市道路的有关技
术规范执行，同时，道路原则上不设平坡部分，其最小纵坡＜０.2％，
以利于路面和建筑物之间的地面雨水排放。地表雨水为暗管排放，边
沟采用单屏篾进水口规格为 250×450毫米，间距小于 10米，沿道路
两边 45度斜对角设置。屋面及硬质场地中雨水，经雨水口收集后，
汇集至雨水井集中排至城市雨水管系统。
绿心：分为全民运动健身区和绿地区。全民运动健身区，体现怡
人的休闲氛围，两侧雕塑、小品、名人碑林、小型活动广场点缀其间，
是家庭交往、休憩、晨练的场所。
绿地区以自由式和规整式相结合，以草坪为基底，有成组的疏林，
亦有开放草坪上的孤植景观树种。步行道两侧植整齐乔木，烘托壮观
的小区景观。
图 1 ****项目平面图
户型设计
高层住宅部分利用点式双拼高层，精致、紧骤的多种大中小户型
充分考虑居住需要。动静、干湿、洁污分区明确，并提供宽敞的空中
花园、景观阳台和生活阳台。
高层住宅的朝向大部分为南北向，采光通风良好。每户都设明厅、
明厨、明卫，设施配套齐全。设计中强调现代生活的生态性，部分户
型设置了空中景观平台，即使住户足不出户也能享受到大自然的美好
环境。
低层住宅部分考虑到用地较小，尽量采用小面宽大进深的单独住
宅形式，在满足最大容积率的同时又可以保证户户均有宽敞的前后院，
让每一户住宅均享有充裕的庭院空间，独立的自然环境。
结构方案
主要规范、规程
《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB 50068-2001
《建筑工程抗震设防分类标准》 GB 50223-2008
《建筑结构设计统一标准》 GB 50068-2001
《建筑结构荷载规范》（2006版） GB 50009-2001
《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2001
《建筑抗震设计规范》（2008版） GB 50011-2001
《建筑地基基础设计规范》 GB 50007-2002
《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002
《地下工程防水技术规范》 GB50108－2001
《人民防空地下室设计规范》 GB 50038—2005
抗震设防烈度、抗震等级
本工程建筑物按抗震设防烈度七度、Ⅱ类场地土进行抗震设计并
构造，设计基本地震加速度值为 。按建筑结构破坏后果的严重
程度,本工程建筑物的建筑结构安全等级为二级。地基基础设计等级
为甲级。按建筑物使用功能的重要性划分,该建筑物为丙类建筑。现
浇钢筋混凝土框架的抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为二级。
本工程设计使用年限为 50年。
采用设计荷载
风荷载:
根据规范取值,基本风压值 W0=
按****当地数据作调整）
楼面(屋面)使用活荷载标准值:
卧室、客厅、电梯厅
餐厅、厨房、卫生间
阳台
楼梯间
商场
地下车库、车道
设备机房
上人屋面
不上人屋面
结构体系：
低层住宅采用现浇钢筋混凝土异型柱框架结构体系，柱距为
～不等。
高层住宅采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，除在楼、电
梯间区域设置中心筒体外，在外围每 3～7米结合平面形状，设置一
些“L”“T”“F”“Ц”“Ⅰ”等形状的抗震剪力墙，与中心筒体共同
承担竖向荷载，并形成抗侧力体系共同承担风荷载和水平地震力作用。
基础
本工程目前尚未进行工程地质勘察，根据本工程采用的结构体系，
初步拟定高层住宅采用筏板基础与桩承台基础，低层住宅框架部分采
用柱下独立基础。
结构材料
混凝土强度等级：
基础垫层 C15
筏板基础 C40
桩承台 C25
独立基础、柱、侧墙 C30
剪力墙：九层以下 C40
十～十六层 C35
十六层以上 C30
梁、板、楼梯 C30
钢材：
钢筋：HPB235级（φ） HRB335（），HRB400()
钢板：Q235
焊条：E43，E50，E55。
填充墙及隔墙：
采用 MU5非承重页岩空心砖，M5混合砂浆。
结构计算
本工程主体结构整体分析计算采用中国建筑科学研究院研制“多
层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 SATWE”。
本工程基础结构采用“基础工程计算机辅助设计 JCCAD”进行计
算分析。
结构优化设计
为了控制好开发成本，进而取得良好的经济效益和社会效益，优
化设计将贯穿整个结构设计全阶段。优化思路并不是简单的减少钢筋
用量，而是通过调整构件刚度的比例关系，充分利用和发挥构件的受
力特点和作用，使整体结构达到安全性、合理性、经济性的统一，从
而使结构设计达到优化。
给排水系统方案
给水系统
规划区用水由城市给水管网供给。市政生活给水管网压力不小
于 。为充分利用城市水压，地下室至四层由城市供水水压
直接供给，五层以上城市水压不能供给的部位设置二次加压供水系
统，使各楼层无缺水之忧。
为便于物业管理，对住户设置分户计量水表，对商业网点用户
另设水表单独计量，在建筑红线内市政自来水管接管处设置总水表。
规划区管网采用环状与支状相结合的布置形式。根据《城市给水工
程规划规范》要求，城市配水管的供水水压应满足用户接管点处服
务水头的要求。经初步估算，为满足生活用水和消防供水的要求，
规划区给水管设计采用一根管径 DN200引入管。室外给水管材可采
用球墨铸铁管、塑料管及其它一些新型管材。
排水系统
本工程的排水对象主要是室内生活污水、地下室的废水、屋面的
雨水等。设计上采用雨污分流的排水系统，分别对生活污水和雨水进
行组织并排至室外。
采用污废水合流制，裙房部分的污水排水系统均设置伸顶通气管，
塔楼部分的污水排水系统均设置专用通气管系统，以保证排水系统的
通畅、透气，保护水封，不让臭气外溢。生活污水排至室外后，由设
置于室外的化粪池进行处理，处理后方能排入城市污水管网。
屋面雨水采用外排水方式进行排放，屋面设置雨水斗收集雨水，
用管道将其排至室外，再由室外雨水管汇集排入城市雨水管网。暴雨
强度公式采用成都地区的暴雨强度公式，屋面雨水排水工程与溢流设
施的总排水能力不小于 50年重现期的雨水量。
对地下室中不能采用重力排放的污废水，将分别设置集水坑进行
收集，用潜水排污泵将其抽升，排至室外相应的排水系统，保证地下
室的使用安全。
消防给水系统
本工程消防性质属一类高层建筑，室内消火栓用水量采用
700立方米的消防专
用储水池，消防水池设 DN300mm连通管与室外取水口相连，以方便城
市消防车取水。市政自来水管接管处，消防供水与生活供水分开设置
水表。设计在小区内建筑高度最高屋顶（电梯间顶上）设置有效储水
量不小于 立方米的消防专用水箱，以作初期火灾灭火之用。
本工程的消火栓室内消防系统设置成环状，环网上接消防水箱，
下接地下室的消火栓加压泵（一用一备），并与设于室外的消防水泵
接合器相连。
室内消火栓按每一着火点均能保证火灾时有两支水枪充实水柱
同时到达室内任何部位进行布置。在每一支消火栓处，均设有远距离
启动消防泵的按钮，保证火灾时的消防供水迅速可靠。消火栓加压泵
也可由消防控制中心进行手动启动，同时亦能在消防水泵房进行消防
水泵的手动启动与停泵控制。
室外消火栓按不大于 120m设置，最近的室外消火栓与最近的消
防水泵接合器间距不大于 40m 室外消火栓从室外生活给水环状管网
上接管。
本工程在地下层的自行车道、汽车库等部位设置自动喷水灭火喷
头。危险等级为中危险级Ⅱ级，设计喷水强度为 8L/min·m²，作用面
积为 160m²。喷头采用玻璃球闭式喷头，其公称动作温度为 68℃级。
设有喷头的各层及各防火分区均设安全信号阀、水流指示器、末端试
水装置等监测、报警装置，以便于系统的检测与管理。
本工程的自动喷水灭火系统在湿式报警阀前分别与消防水箱.消
防水泵接合器.自喷加压水泵相连。
消火栓系统火灾延续时间为 3小时，自动喷水系统火灾延续时
间为 1小时。
本工程的消防控制中心可设置在一层弱电中心机房。
电气系统方案
、强电部分
高压一路 10KV电源由****城南变电站经电缆线路直埋地引至本
工程地下一层变配电所.低压系统采用单母线分段的主接线方式.为
确保一,二级负荷和消防用电设备供电的可靠性,在地下一层设一台
500KW自启动柴油发电机机组,作为备用电源; 当市电故障时,柴油发
电机自动启动,市电恢复时, 自动停机,恢复正常供电。
用电指标:
其中: 大于和等于 90m2每户设计容量为 8KW, 小于 90m2每户设
计容量为 6KW。
计量:高压设总计量(计非居照明), 低压设电力,商业照明, 住
宅照明分计量.
采用带自动调节装置的静电电容器柜,在低压配电室集中进行无
功功率补偿; 气体放电灯设就地电容器分散补偿.
防雷与接地
本工程属一类防雷建筑物,屋顶设置不大于 5×5的避雷网格，利
用结构柱内钢筋作防雷引下线。
其防雷接地,工作接地,保护接地采用基础钢筋作接地极的联合
接地,接地电阻不大于 1欧.
竖井内垂直方向设一条 40×4接镀锌地扁钢作 P, 竖井内水平方
向设 25×4镀锌扁钢接地支线。
在变配电房,水泵房设 MEB（总等电位联结）；空调机房,住宅各
卫生间分别设 LEB（局部等电位联结），所有进出本建筑的金属管道,
金属构件等均作等电位联结。
户外用电设备,智能化系统设备的供电系统和弱电信号进出口均
装设过电压保护装置.
本工程接地型式为 TN-S系统.
照明
照明指标为：
居住建筑：E=150lx， LPD：7 W/m2
商业用房：E=300lx， LPD：12W/m2
门厅： E=200lx, LPD： 8W/m2
变配电房：E=200lx， LPD： 8 W/m2
车库： E=75lx, LPD： 7 W/m2
走廊： E=100lx , LPD：7 W/m2
地下车库，变配电房，消防水泵房，商业用房，楼梯间以及消防
电梯前室等处设应急照明和应急标志灯，楼梯等公共场所采用节能型
光源及灯具，并采用延时开关。
弱电部分
住宅每户设信息配线箱.
1.电缆电视系统:
电视信号由城市有线电视网引入，经地下一层弱电进线室分配
后分别至地上建筑弱电竖井内电视器件箱.要求引入电平不低于75dB，
用户接收点电平按 64±4dB设计，系统采用邻频传输.传输频率为
860MHz。
2.电话电缆系统:
（1）、由市话网引来 HYA型 1000对通信电缆至地下一层弱电进
线室,经总交接箱交接后分别引至各栋建筑分交接箱,分交接箱再至
楼层电话分线盒.
（2）、住宅部分电话系统每户按照两对电话进线设计.
3.综合布线系统:
（1）、数据信号由城市数据通讯光缆干网采用单模光缆引至本工
程弱电中心机房, 经总交换机和光纤总配线架后,分别用 4芯或 6芯
多模光缆引至各栋建筑 MDF机柜, 楼层 IDF设机柜.
（2）、MDF至 IDF, IDF至各信息插座线路均采用超五类非屏蔽
双绞线.
（3）、住宅部分每户设一个数据点.
4.闭路电视监控系统:
（1）、在各栋楼底层出入口,电梯轿箱内,总平面等处安装摄像机.
（2）、电梯轿箱内设置紧急呼叫按钮或报警电话,信号引至弱电
中心机房。
（3）、监控系统主机设在一层弱电中心机房。
5.住宅可视对讲系统:
（1）、住宅各户客厅内均设置访客可视对讲用户分机,住宅底层
和地下室入口处设置访客对讲主机.并通过联网通信主线和视频主线,
将各栋对讲系统进行联网.小区管理主机设于一层弱电中心机房.
（2）、厨房独立式可燃气体探测器由煤气公司专业设置,设计仅
预留管盒。
6.停车场自动化管理系统:
地下层设有停车场，为提高停车场使用效率，保障车辆安全，设
置一套灵活、高效、严谨的停车场自动化管理系统。
暖通系统方案
空调
本专业配合相关专业预留住宅各户客厅、卧室等分体式空调的用
电量、穿墙套管、室内外机位及集中排放的凝结水系统。
商业用房、消防控制室预留分体式空调安装条件。
通风
地下层为设备用房、汽车库。设备用房设置机械送风、机械排风
系统，换气次数 5~15次/h。地下汽车库：尽可能利用车道出入口、
窗井自然进风，不能自然进风则设机械进风。各防火分区均设置机械
排风系统，换气次数为 6次/h。
自行车库设机械排风系统，自然进风。
商业用房进深较深，设机械送风系统。电梯机房设机械排风，电
梯机房换气次数为 15次/h。
其它
通风系统采用必要的隔声、吸声、消音处理。
风机、等运转设备均作减振处理，设备进出口设软接头，风机进
出风管上设消声器。
机械通风系统风机的单位风量耗功率＜／(m3／h)，普通机
械通风系统中不包括厨房等需要特定过滤装置的房间的通风系统。
天燃气方案
本工程住宅的燃料采用天然气，天然气由城市天然气管网供给，
城市中压燃气经调压箱调压后接至用户。
住宅按每户一台10升燃气快速热水器及一台双眼灶设计，每户耗
用气量按
气总耗量为4541m3/h。
项目进度计划
2010年 6月 本期工程开工前的一切准备
2010年 6月—2010年 11月完成土石方工程及基础与地下结构工程
2010年 11月—2011年 3月完成主体与节能保温工程
2011年 3月—2012年 8月完成设备安装与装修工程
2012年 8月完工并交付验收
2 项目所在地能源供应条件
项目使用能源品种的选用原则
总的原则
在保证建筑物使用功能和质量的前提下，降低建筑物的能源消
耗，合理有效的利用能源。具体到各个专业：
给水排水节能原则
降低建筑物给水排水系统的日常运行能耗和采用可再生能源。
暖通空调节能原则
提高采暖、空调的能源利用效率和建筑节能设计质量，改善建筑
的室内环境，通过合理选用节能技术，实现节能的目标。
建筑电气节能原则
在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，通过合理配置建筑
设备，并对其进行有效、科学的控制与管理，从而减少能源消耗，提
高能源利用率。
项目所在地能源供应条件
随着我国经济的迅速发展，对能源的需求与日俱增，在煤、油、
气等能源供应日益紧张及环境压力不断增大的情况下，能源形势不容
乐观。目前我国能源发展主要存在四大问题：一是人均能源拥有量低、
储备量低。二是我国的能源结构依然以煤为主，约占 75%。全国年耗
煤量已超过 13 亿吨。由于燃煤效率低，对环境污染严重，造成我国
大气污染和酸雨严重。三是能源资源分布不均。主要表现在经济发达
地区能源短缺和农村商业能源供应不足，造成北煤南运、西气东送、
西电东送，提高了能源的供应成本。四是能源利用效率低。我国能源
终端利用效率仅为 33%，比发达国家低 10 个百分点。
随着城市建设的高速发展，建筑能耗逐年大幅度上升，已成为中
国能源消费的主体之一，目前我国建筑用能已达全社会能源消费量的
32%。加上每年房屋建筑材料生产能耗约 13%，我国的建筑总能耗已
达全国能源总量的 45%。我国现有建筑面积为 400 亿平方米，绝大
部分为高能耗建筑，预计到 2020 年，总建筑面积将达到 700 亿平
方米。庞大的建筑能耗，已经成为我国国民经济的巨大负担。因此，
建设节能建筑将成为今后建筑发展的主要趋势。
本项目的能源供应采用就近接入能源供应管线，综合使用水、电、
气相结合的办法，其能源供应结构是合理的。具体到各个能源供应方
面：
供水
本项目规划区用水由城市给水管网供给，从市政供水管线引入管
线到小区中，可以充分满足未来居住用水需求。此外，小区拟建地下
污水处理与中水回用系统。中水主要用于冲厕、绿化、冲洗道路等。
电力
由****城南变电站供电，引入小区，小区内设开闭站一座。本工
程供电负荷为二级，其中消防用电为一级，建筑物防雷为二级。
供气
本工程住宅的燃料采用天燃气，天然气由****城市天燃气管网供
给，城市中压燃气经调压箱调压后接至用户。
3 合理用能标准和节能设计规范
相关法律、法规、规划和产业政策
《中华人民共和国节约能源法》
《国务院关于加强节能工作的决定》
《民用建筑节能管理规定》中华人民共和国建设部令第 143 号
《建设部关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》建科
[2005]55 号
《建设部关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》建科
[2005]78 号
《四川省建筑工程建筑节能检测管理规定（试行）》
《四川省建筑工程质量检测管理规定》（川建发[2007]36号）
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）
《四川省人民政府关于加强节能工作的决定》
建筑类相关标准及规范
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001
《城市居住区规划设计规范》GB 50183-93（2002 年版）
《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005
《外墙外保温工程技术规范》JGJ 144-2004
《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93
《建筑气候区划标准》GB 50178-93
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《地面辐射供暖技术规范》JGJ 142-2004
《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106-2008
《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》GB/T 8484-2008
《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》GB/T 15226-94
《EPS 板抹灰外墙外保温系统》JG 149-2002
《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG 158-2004
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《城镇燃气设计规范》GB50028-2006
《电气照明节能设计》06DX008-1
《电气照明节能设计》06DX008-2
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
4 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况
项目能源消耗种类、来源及年总消耗量
能源消耗种类 年总消耗量
水 万立方米
电力 717万千瓦时
天燃气 万立方米
注：按户均 人计算
居民年用水量=生活用水定额×人数×365天○1
=320L/人.d ×1566户×人 × 365＝万立方米
居民年用电按每户每年 计○2
家用电器 功率 年平均使用时间 年耗电量（kWh/年）
电冰箱 (kWh/24h) 24h/天×365天
电 视 120W 5h/天×365天 219
电 视 80W 5h/天×365天 146
洗衣机 洗涤 360 W
脱水 260 W
空 调 制热功率
(W)1150+800制
冷功率(W)1032
1 h/天×180天
空 调 制热功率 1 h/天×180天
(W)1690+2000制
冷功率(W)1600
照 明 200W 8 h/天×365天 584
厨 房 200W+500W+800W h/天×365天
电 脑 300W 5h/天×365天
合 计
千瓦时×1566＝万千瓦时
居民用气按每户每月 40立方米计（若采用电热水器，按按每户每○3
月 30立方米计）
居民年生活用气量＝每户每月用气量×户数×12月
＝40m3×1566户×12月＝万立方米
能源转换情况
住宅取暖与冷气供给
住宅取暖与冷气供给由家用空调使用电力产生。
公建取暖与冷气供给
公建取暖与冷气供给由中央空调使用电力产生。
5 项目节能措施及效果分析
节能措施
当今能源建设已成为世界性的重大问题，我国对能源问题给予
了极大的关注。本项目在管理过程中，要做好节约能源的宣传工作，
在日常生活中改变我们长期形成的“无意识浪费”的习惯，从生活细
节着手，节约每一度电。
本项目在设计过程中，建筑本体拟按照现行建筑节能设计标准规
定的要求；设备选型拟配置节能性能好的产品，在保证相同的室内热
环境指标（室内干球温度，夏季≤28℃，冬季≥18℃；空气质量新风
量 1次／小时）的前提下,与未采取节能措施相比，采暖空调能耗节
约 50%。本小区规划设计拟贯彻执行国家颁布的《民用建筑节能设计
标准》等各项有关节约能源的政策、法规和标准。
根据本项目的具体特点，本项目将在工艺、建筑、结构、电气、
给排水、动力等方面采用如下的节能措施：
建筑专业的节能措施
1.建筑总平面的布置和设计，应充分利用冬季日照并避开冬季主
导风向，利用夏季凉爽时段的自然通风。本项目位于****第三小学西
侧，该地域建筑最佳朝向为南北朝向，因此，项目的主要建筑采用南
北朝向，以使建筑的主要房间避免夏季东、西向日晒，最大限度的减
少空调能耗。
2.综合考虑整体的生态环境因素，充分利用现有资源，符合可持
续发展的原则。项目拟建地点临近****第三小学，周围成熟小区林立，
周边基础设施齐全，能源供应条件充分，完全满足项目可持续发展的
要求。
3.外部环境设计应对建筑自身所处的具体环境加以充分利用和
改善，以创造能充分满足人们舒适条件的室内外环境。
4.规划和体形设计应对建筑的体形以及建筑群体组合进行合理
的设计，合理的确定建筑单体量，防止出现不良风环境。本项目拟建
栋结构层数相近的高层住宅，各栋建筑在建设用地范围内均匀分布以
获得最好的风环境，每栋住宅建筑面积拟确定在 1万平方米左右。
5.建筑单体体形设计要求新建建筑宜采用紧凑的体形，缩小体形
系数，从而减少热损失，体形系数应小于或等于 。本项目体形系
数拟设计为 ，以尽量减少热损失。
6.建筑单体空间设计：本项目建筑空间将进行合理分隔，以最大
程度改善室内通风、采光、热环境。建筑拟将厨房、餐厅等辅助房间
布置在北向，形成北向寒冷空气的缓冲区。
7.外门窗及遮阳设计：项目外门窗、遮阳的设计拟采用气密性良
好的外门窗，建筑外窗及天窗的面积适中，外窗宜设置外部遮阳。外
门拟设门斗及其他减少冷风渗透的措施。公建部分屋顶透明部分设计
面积小于屋顶总面积的 20%。
8.外墙的热工性能指标：本项目拟建建筑的传热系数和热惰性指
标，符合建筑四川省的气候分区区属规定。公建墙体的传热系数，符
合夏热冬冷地区规定。
9.外墙热工设计措施：项目的建筑保温外墙拟选外保温构造，并
尽量减少混凝土出挑构件及附墙部件；当存在出挑构件及附墙部件时
拟采取隔断热桥的保温措施；外墙外保温的墙体，窗口外侧四周墙面
拟进行保温处理。建筑外窗拟与外墙面平，以减少窗框四周的“热桥”
面积。热桥部位拟采取“断桥”措施。
10.外墙外保温系统：拟建建筑外墙外保温系统能适应基层的正
常变形而不产生裂缝或空鼓；能长期承受自重而不产生有害的变形；
能承受风荷载的作用而不产生破坏；能耐受室外气候的长期反复作用
而不产生破坏；并拟采取防火构造措施，和具有防水渗透性能。
11.外墙外保温系统的选用：拟建项目外墙外保温系统所有组成，
材料拟由系统供应商成套供应，并选用浅色饰面材料以降低太阳辐射
对面层的影响；外保温系统包覆门窗框外侧洞口、封闭阳台以及女儿
墙、挑檐等出挑部位，以减少热桥影响和避免墙体温度裂缝；由于外
保温系统至少应在 25 年内保持完好，系统要能够经受住周期性热湿
和热冷气候条件的长期作用，因此拟建项目建设方将选用涂料饰面，
并要求供应商提交耐候性检验报告。
12.外墙外保温技术：拟建项目采用膨胀玻化微珠保温砂浆外墙内
保温系统。外墙各层材料（从外到内）：外墙涂料（浅色）+水泥砂
浆找平（20mm）+页岩空心砖（200mm）+混合砂浆（20mm）+膨胀玻化
微珠保温砂浆（30mm）+抗裂砂浆（6mm）。
外墙类型
每层材料名称
厚 度
(mm)
导热系数
W/()
蓄 热 系 数
W/()
热 阻 值
()/W
热 惰 性 指
标 D=
导热系数
修正系数
水泥砂浆 20
页岩空心砖 200
水泥砂浆 20
膨胀玻化微珠保温砂浆 30
混合砂浆抹灰 6
墙体各层之和 276
墙体热阻 Ro=Ri+∑ R+Re= (
墙体传热系数 K=1/Ro= W/()
太阳辐射吸收系数ρ =
外墙传热系数 K≤但 D≥，可以满足夏热冬冷地区居住建
筑节能设计标准 条的规定。
13.屋面保温技术：拟建项目采用 XPS倒置式屋面保温技术。平
屋顶各层材料（从上至下）：细石混凝土（40mm）+水泥砂浆（20mm）
挤塑聚苯板（40mm）+防水卷材（4mm）+水泥砂浆找平层（20mm）+水
泥膨胀珍珠岩（起坡高度20mm）+钢筋混凝土（120mm）+水泥砂浆（20mm）。
屋顶类型
每层材料名称
厚 度
(mm)
导热系数
W/()
蓄 热 系 数
W/()
热 阻 值
()/W
热 惰 性 指
标 D=
导热系数
修正系数
细石混凝土 40
水泥砂浆 20
挤塑聚苯板 40
防水卷材 4 / / / / /
水泥砂浆 20
水泥膨胀珍珠岩 20
钢筋混凝土 120
水泥砂浆 20
屋顶各层之和 280
屋顶热阻 Ro=Ri+∑ R+Re= (
屋顶传热系数 K=1/Ro= W/()
太阳辐射吸收系数ρ =
屋顶热惰性指标 D=
屋顶传热系数 K≤但 D≥，可以满足夏热冬冷地区居住建
筑节能设计标准 条的规定。
14.楼地面节能技术：为减少向基层的传热，提高地表温度，避
免结露，拟建项目地面构造层的热阻将少于外墙热阻的 1/2；项目拟
采用空气层防潮技术，勒脚处的通风口设置活动遮挡板；层间楼板拟
采取保温层直接设置在楼板上表面；楼板上面的保温层拟采用 20mm
无机保温砂浆，其厚度满足建筑节能标准的要求。
楼板类型
每层材料名称
厚 度
(mm)
导热系数
W/()
蓄 热 系 数
W/()
热 阻 值
()/W
热 惰 性 指
标 D=
导热系数
修正系数
水泥砂浆 20
无机保温砂浆 20
钢筋混凝土 120
混合砂浆抹灰 20
楼板各层之和 180
楼板热阻 Ro=Ri+∑ R+Ri= (
楼板传热系数 K=1/Ro= W/()
楼板传热系数 K≤，可以满足夏热冬冷地区居住建筑节能设
计标准 条的规定。
15.门窗、幕墙节能：拟建住宅建筑外窗采用具有良好的密闭性
能的塑钢中空玻璃。公建外窗的气密性将达到《建筑外门窗气密、水
密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106 规定的 5级规定，透明
幕墙整体的气密性达到《建筑幕墙物理性能分级》GB/T 15225 规定
的 4 级。空调房间一般不在东、西朝向大面积采用外窗、玻璃幕墙。
建筑的向阳面拟将采取各种活动式遮阳装置等有效的遮阳措施，外窗
传热系数 K满足下表要求。
表 5-1 外窗传热系数要求
外窗传热系数 K[W（）]
朝 向 窗外环境
条件 窗 墙 面 积
比≤
窗 墙 面 积
比＞
且≤
窗 墙 面 积
比＞
且≤
窗 墙 面 积
比＞0. 35
且≤
窗 墙 面 积
比＞
且≤
冬 季 最 冷
月 室 外 平
均 气 温 ＞
5oC
__ __
北（偏东
60o到偏西
60o 范围） 冬 季 最 冷
月 室 外 平
均 气 温 ≤
5oC
__ __
无 外 遮 阳
措施
__ __ __ __ __ __
东、西（东
或西偏北
60o范围） 有外遮阳(
遮 阳 系 数
≤)
南（偏东
30o到偏西
30o范围）
16.建筑遮阳技术：遮阳设施应满足夏季遮阳、冬季阳光入射、
自然通风、采光等要求，遮阳设施力求构造简单、经济适用、耐久美
观。
结构专业的节能措施
拟建项目在结构方面拟采用如下节能技术与措施：
1.建筑外墙拟采用 30mm 厚膨胀玻化微珠保温砂浆内保温系统，
应采取多遍涂抹，一遍施工厚度不应超过 15mm，每层施工时间间隔
不宜少于 3天。系统粘结强度≥且拉伸粘结强度试验后的破
坏界面位于保温层内。
2．建筑膨胀玻化微珠保温砂浆内保温系统抗冲击性满足 30kg砂
袋冲击 5次，无裂纹、脱落要求。
3. 墙体节能工程所选用的膨胀玻化微珠保温砂浆内保温系统应
采用定型产品或成套技术，其型式检验报告应包括安全性和耐候性检
验，其耐候性试验应满足以下要求。
1)、高温－淋水循环 80次，每次 6h。每次循环保持：
、升温 3h。经 1h 升温，使试件表面升温至 70℃ ，并恒温在○1
（70±5）℃。
、淋水 1h。向试件表面淋水，水温为（15±5）℃，水量为○2
、静置 2h。○3
2)、状态调节。共计 48h。
3)、加热－冷冻循环 5次，每次 24h。每次循环保持：
、升温 8h。经 1h 升温，使试件表面升温至 50℃ ，并恒温在○1
（50±5）℃。
、降温 16h。经 2h降温，使试件表面降温至－20℃ ，并恒温○2
在（－20±5）℃。
4)、经过 80次高温—淋水循环及 5次加热－冷冻循环后，系统
试件始终未产生渗水裂缝、未出现空鼓、脱落、起泡等破坏。
4.加强网的铺贴应铺设于抹面胶浆靠外 1/3处，搭接长度不应小
于 50mm，抹面胶浆应密实，不得空鼓，加强网不得褶皱、外露。
5.外墙外保温系统采用的机械锚固件采用塑料锚栓，锚固件塑料
锚栓由金属膨胀件和塑料套管两部分构成。
6.金属膨胀件拟采用电镀锌钢材，电镀层的厚度为 6um。
7.塑料套管拟采用聚酰胺 PA6 和 PA66、聚丙烯 PP 等聚合材
料制作，外径为 10mm。
8.对于面积大于 的保温板拟设置 2 个锚固点。
9．外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可
见光投射比应符合要求。
10．外门窗框或副框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱
满，并使用密封胶密封。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱
槽，接头处不得开裂。
11．遮阳设施的安装应位置正确 、牢固，满足安全和使用功能
要求。
电气专业节能措施
1.项目住宅建筑用电指标拟确定为 30W/㎡，相应的变压器装置
指标确定为
2.项目拟在低压配电系统中专设负荷监控系统。
3.在满足照明质量的前提下，住宅建筑拟选用荧光灯等高光效光
源。
4.项目拟选用开启式直接照明灯具，灯具效率高于 70％。
5.项目在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，拟将
灯具的安装高度降到最低，以节约电能。
6.选择电子整流器，公共建筑内的荧光单灯功率因数不应小于
，气体放电灯的单灯功率不应小于 ，并采用能效等级高的产
品。
7.照明功率密度值拟确定在 7W/㎡，住宅平均照度值拟确定在
100lx。
8.主照明电源线路拟全部采用三相供电，并使三相照明负荷平衡，
以稳定光源的发光效率。
9. 照明控制装置拟设置具有光控、时控、人体感应等功能。楼
梯间、走道的照明，宜采用节能自熄开关，节能自熄开关拟采用红外
移动探测加光控开关，应急照明拟采取应急时强制点亮的措施。
10.给水系统对水箱的水位拟采用液位变送器进行测量，监视溢
流水位及低水位报警，并根据溢流水位报警信号，自动停止给水泵。
11.排水系统将可以自动监视水泵的运行、故障及手/自动状态，
自动累计设备运行时间，作出维护提示。
12.项目在电动机的选择上拟采用高效节能电动机，功率在
50KW及以上的电动机，拟单独配置电压表、电流表、有功电能表，
以检测与计量电动机运行中的有关参数。
13.电梯灯光和风扇拟设置成在电梯无厅外召唤信号，且在一段
时间内无轿内指令预置时，自动切断照明、风扇电源。
14.窗具拟采用光感与温感控制。门具根据出入者的权限控制室
内能源设备的开启或关闭。
注：电气耗能设备为公用电气设备，不包括居民生活用电设备。
根据电气耗能设备的使用特点（荧光灯、紧凑型荧光灯平均每天使用
12小时，镇流器每天使用 24 小时，疏散应急灯使用时间忽略不计）
非住宅（商铺、会所及配套设施）：
×60KWh/m2=262173KW
地下建筑：
×6W/m2×12小时×365=
架空部分：
×6W/m2×12小时×365=
走廊及过道部分：
×10%×7W/m2×12小时×365=48376KW
合计年耗电量：+++ =万 KW
给水排水专业的节能措施
给水节能措施
1.项目将采用合理的供水系统，充分利用市政供水压力。通过调
查收集和掌握准确的市政供水水压、水量及供水可靠性的资料，为合
理设计给水系统，利用市政供水压力提供依据。
2.根据用水设备、用水卫生器具和水嘴的供水最低工作压力要求，
确定直接利用市政供水的层数。
3.对于高层建筑给水系统分区：各分区最低卫生器具配水点处的
静水压拟确定为小于 ；底层部分的住户的卫生间，入户管拟
采取适当的减压措施。
4.拟采用支管减压作为节能节水的重要措施。
5.给水竖向分区拟采用比例式减压阀。
6.入户管或配水支管减压时，拟采用可调式减压阀。
供水设备的选择
1.水泵的选择：拟选用选用 Q—H 特性曲线随流量增大扬程逐
渐下降的水泵；拟采用管内壁光滑、阻力小的给水管材。
2.气压供水设备的选择：拟采用的气压水罐内的最低工作压力，
将能满足管网最不利处的配水点所需水压；最高工作压力，使管网最
大水压处配水点的水压小于 。
3.采用节水器材、器具：给水水嘴拟采用陶瓷芯等密封性能好的
产品；大、小便器应采用节水型产品，坐便器水箱容积拟确定为 5L；
公共卫生间拟采用红外感应水嘴、感应式冲洗阀小便器、大便器等能
消除长流水的水嘴和器具。
4. 水表等计量装置：建筑物的引水管、住宅的入户管及
公用建筑物需计量的水管上均将设置水表，水表的选择与安装将按照
《建筑给水排水设计规范》GB 50015—2003 有关条款的要求进行。
表 5-2 给排水耗能设备明细表
序号 名称 规格 耗能 单位 数量 备注
1 变频给水泵组 套 1 生活给水用
立式给水泵 流量 200m3/h 电功率 55KW 台 2 互为备用
补水泵 流量 12m3/h 电功率 台 1
2 变频给水泵组 套 1 生活给水用
立式给水泵 流量 100m3/h 电功率 22KW 台 2 互为备用
补水泵 流量 电功率 台 1
注 ：根 据 给 排 水 设 备 需 要 连 续 不 断 使 用 的 特 点 及 项 目 的 实 际 使 用
需 求 ， 其 年 用 电 量 约 =(55++22+)×24×365=788400KWh
暖通、空调与动力专业节能措施
1.住宅建筑室内采暖空调拟采用符合国家要求的高能效比的分
体式空调装置。
2.在消除建筑物余热、余湿方面，项目将优先利用自然通风。
3.厨房、厕所、浴室等一般采用自然通风；当自然通风不能满足
室内卫生要求时，项目拟采用机械通风。
4.对建筑物采暖通风空调系统的水、暖、电、气等能源消耗的总
量进行计量，以便从量上进行控制。
5.会所拟采用供冷、供热、供卫生热水地源热泵三联供系统。夏
季制冷时，采用地埋管网中的循环水作冷却水，循环水经各水源热泵
机组，水源热泵机组生产 7℃的冷冻水通过冷冻水泵送到各栋楼盘空
调区域的末端制冷，冬季制热时，水源热泵机组从埋管网中的循环水
中提取免费低位能量，制取 45℃--55℃的热水由冷冻水泵送到各空
调区域的末端制热。供卫生热水时，采用高温水源热泵机组吸取地埋
管网中的循环水或空调排出的热量，加热生活用水。当夏天空调机组
开启时，卫生热水机组可自动吸收空调排出的废热。
地源热泵三联供系统原理图
6.会所空调机组采用满液式地源热泵螺杆机，机组全部带热回收
功能。在夏天空调开启时，回收空调排出的废热制取卫生热水。
7．考虑系统的水力平衡等因素，地下埋管环路设计采用同程式。
8．施工设计时在管网预留冷却塔的接口，极端情况下可购置冷
却塔辅助散热。
9．选择质量优良的地埋管材，拟采用高密度 HDPE管。
10．设计地下换热管网时，科学考虑水平管网的布置，利于地下
管网局部破坏时可分区控制。每组均有检修管井，任何一组 U型管破
坏均可以关断，而不影响系统的运行。
能耗指标
该项目围护结构节能设计中，外墙传热系数为 W/()、
热惰性指标为 ；屋面传热系数为 W/()、热惰性指标为
；楼地面传热系数为 W/()； 外窗传热系数见表 选
用，因此根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2001)
可以确定，该工程的节能设计已经达到了节能要求，该设计建筑的全
年能耗小于指标限值的全年能耗，节能率为 50%。
由于项目拟采取各种节能措施，小区内每户年均生活用电约
千瓦时，整个项目有 1566户住户，年均生活用电约
万千瓦时；综合以上的电气设备能耗计算，项目每年公用用电量约
万千瓦时；生活用气量年均约 万 m3；综合以上的计算，
拟建项目年耗电量 万千瓦时，年耗气量 万 m3。按照参
考折标系数计算，拟建项目综合年能耗总量：吨标准煤。拟
建项目总建筑面积约 万平方米，按每平方米 4000 元计算，项
目最终销售收入约 亿元，则项目产值综合能耗（标煤/万元产
值）=
积约 万平方米，年耗电量约 万千瓦时，则单位建筑面
积年用电能耗= 千瓦时/平方米；年耗气量 万
m3，则单位建筑面积年用气能耗= m3天然气/平方
米 ； 项目综合年能耗总量 吨 标 准 煤 ，项目综合年能耗
= 亿元，
综合能耗 吨标煤，则单位投资能耗=
标煤/万元。
效果分析
建筑能耗是指消耗在建筑中的采暖、空调、降温、电气、照明、
炊事、热水供应等所消耗的能源。这些能源消耗单独算起来并不起眼，
但总量惊人。在我国能源总消费量中，建筑能耗所占的比例已从上世
纪 70 年代末的 10%，上升到近年的 %。建筑用能的增加对全国
的温室气体排放“贡献率”已经达到了 25%。发达国家目前的建筑能
耗一般占其全国总能耗的 33%左右。以此推断，随着我国城市化进程
的加快和人民生活的改善，建筑耗能比重最终将可能上升至总能耗的
35%左右。如此大的比重，建筑节能已经成为我国节能的重要方面。
另一方面，我国与同纬度许多发达国家相比，冬天气候更冷，夏天气
候较热，南方空气湿度还很高。我国建筑行业的能耗惊人,据抽样调
查，目前我国单位建筑居住建筑面积 吨标准煤/平方米，单
位建筑面积用电量为 千瓦时/平方米。从数量指标来看，我国
目前建筑单位面积能耗数量是发达国家 2 到 3 倍。该项目单位建筑
面积能耗为 吨标煤/平方米，低于目前我国单位居住建筑面
积 吨标准煤/平方米的能耗水平。因此，该项目的节能设计
指标已经达到国内先进水平。
附表 固定资产投资项目合理用能登记表
项目名称: **** 填表日期: 年 月 日
项目单位 ****房 地 产 开 发 有 限 公 司
(盖章)
单位负责人 麦建华
通讯地址 **** 负责人电话
建设地点 ****第三小学西侧 邮编 614200
联系人 黄友谊 联系人电话 15298023088
项目性质 □新建 □改建 □扩建 总投资 56306 （万元）
项
目
概
况
项目类型 □公用建筑 □居住建筑 □工业项目 □基础设施 □其它
能源种类 计量单位 年需要实物量 参考折
标系数
年需要标煤量
（吨标煤）
电力 （万千瓦时）
天然气 （万立方米）
热力 （百万千焦）
原煤 （吨）
冼精煤 （吨）
其它冼煤 （吨）
型煤 （吨）
原油 （吨）
汽油 （吨）
煤油 （吨）
柴油 （吨）
燃料油 （吨）
液化石油气 （吨）
焦炭 （吨）
其它焦化产品 （吨）
炼厂干气 （吨）
其它石油制品 （吨）
年
消
耗
需
求
量
其它燃料 （吨标准煤） 1
项目节能措施简述（采用的节能设计标准、规范以及节能新技术、新产品并说明项目能源利用
效率）：《建筑给排水设计规范》GB 50015-2003 《住宅建筑规范》GB 50368-2005 《管网叠
压供水技术规程》CECS221：2007 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001《城
市居住区规划设计规范》GB50183-93（2002 年版）《城镇燃气设计规范》GB 50028-2006《建
筑照明设计标准》GB 50034-2004《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005《外墙外保温工程
技术规范》JGJ 144-2004《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93《采暖通风与空气调节设计
规范》GB50019-2003《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106-2008
《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T 8484-2008 《建筑外窗采光性能分级及检测方法》
GB/T11976-2002 《建筑幕墙物理性能分级》GB/T 15225-94《绝热材料稳态热阻及有关特性的
测定》GB 10295-88《水泥基复合膨胀玻化微珠建筑保温系统技术规程》DB51/T5061-2008总
体而言，该项目设计建筑的全年能耗小于指标限值的全年能耗，节能率为 50%,该项目单位建
筑面积能耗为 吨标煤/平方米，低于目前我国单位居住建筑面积 吨标准煤/
平方米的能耗水平。项目的节能技术与水平达到国内先进水平。
其它需要说明的情况：
