6－装修施工图预算
编制及实例
基本教学内容：
装修工程施工图预算的作用、编制依据；
装修施工图预算的编制方法、步骤；
装修施工图预算书的内容和装订；
装修施工图预算工料分析、装修施工
图预算的审查；
装修施工图预算的编制实例。
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此章内容是本课程的又一核心内容；
重点要求：通过学生能将建装施工图预算的
作用、编制依据、编制方法、步骤熟练掌握；能
初步独立进行装修施工图预算工料分析、施工图
预算的审查；
难点是做到熟练掌握施工图预算的编制。
这要通过反复学习教参及实例练习，举一反
三，逐步积累。
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工程施工图预算，是指在工程施工图设计完
成后，在装修开工之前，根据施工图纸、现场条
件以及有关的工程程序要求，按照现行装饰工程
预算定额、各项费用的取费标准以及有关规定，
所编制的一种确定单位装修工程预算造价的经济
文件。
§1施工图预算的作用、编制依据
一、施工图预算的作用
施工图预算主要是确定装修造价、拨款和财
务监督的基础。
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其作用有以下几点：
1)确定工程造价的依据。
可以作为建设单位招标的标底，也可以作为
建筑施工企业投标报价的参考。
2) 对工程进行监理、财务监督依据。
3)甲乙双方进行拨付工程价款、办理工程结
(决)算的基本依据。
4)施工单位施工准备、成本核算基本文件。
二、装修施工图预算的编制依据
1.施工图纸和设计资料
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依法批准的全套施工图和标准图集。
施工图应包括装饰工程施工图样说明、总平
面布置图、平、立、剖面图、装饰效果图和局部
装饰大样图，以及门窗和材料明细表等。
2.工程项目设计总概算文件
主管单位在拟建项目投资最高限额的基础上，
对各单项工程规定了相应的投资额。
在编制施工图预算时，必须以此为据，使预
算造价不能突破单项工程概算中所规定的限额。
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3.本地现行的装修工程基础定额、工程费用
定额或取费标准文件和有关设备安装基础定额及
其他资料、手册等
4.本地区主管部门发布的近期工程材料信息
价格表和有关价格调整文件
5.装饰工程施工合同或协议书、施工组织设
计或施工方案等文件
施工合同是发包单位和承包单位履行双方各
自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按
有关法令、条例签定的权利和义务的协议。
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施工组织设计或施工方案必须合理，而且必须经
过上级主管部门批准。
6.建筑材料手册和预算手册
在计算工程量过程中，使用符合当地规定的
建筑材料手册和预算手册编制施工图预算可以方
便计算，节省时间。
§2 装修施工图预算的编制方法、步骤
一、装修施工图预算的编制方法
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装修施工图预算常用编制方法，依不同情况
和条件主要有以下两种：
单位估价法、实物计价法
(1)单位估价法
单位估价法，也称为“工程预算单价法”，
是根据各分部分项工程的工程量，按当地人
工工资标准、材料预算价格及机械台班费等预算
定额基价或地区单位估价表，计算工程定额直接
费、其他直接费，并由此计算间接费、计划利润
或法定利润以及其他费用，最后汇总得出整个工
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程预算造价的方法。
如图6-1所示。
(2)实物计价法
实物计价法是根据实际施工中人、材和机等
数量，按现行的劳动定额、人工日工资标准，材
料预算价格和机械台班价格等计算人、材和机械
费，汇总后在此基础上计算其他直接费，然后再
按照相应的费用定额计算间接费、计划利润、其
他费用和税金,最后汇总形成装饰工程造价的方
法就称作实物计价法。
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其计算流程如图6-2所示。
由于装修工程一般多采用新材料、新工艺、
新构件和新设备，现行装饰工程计价定额缺项就
不可避免，编制临时定额时间上不允许时，通常
采用实物计价法计算装饰工程造价。
两种方法主要区别是：
前者是按各地区颁布的统一基础定额和费用
定额进行编制，是国内目前通用编制方法；
后者是按各企业内部制定的不同实物单价进
行编制的一种方法,在涉外工程和没有定额依
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据的工程中常采用这种方法。
二、工程施工图预算的编制步骤
编制建筑装饰工程施工图预算，在满足编制
条件的前提下，一般可按下列步骤进行：
(1)收集有关基础资料
编制工程预算的基础资料主要包括
经过交底会审后的施工图样；
批准的设计总概算书；
施工组织设计和有关的技术组织措施；
国家和地区主管部门颁发的现行装饰
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工程预算定额、工人工资标准、材料预算价格、
机械台班价格、单位估价表(包括各种补充规定)
及各项费用的取费费率标准；
有关的预算工作手册、标准图集；
工程施工合同和现场情况等资料；
其他有关的经济技术资料。
摸清甲乙双方的意图和要求、材料堆场的距
离和运输条件等，为列项计算工程量提供参考。
(2)熟悉审核图样内容，掌握设计意图
施工图是计算工程量、套用定额项目的5/29/2022 13
主要依据，必须认真按门窗、楼地面、墙柱面、
顶棚吊顶等各分部内容进行阅读，切实掌握图样
设计意图，掌握工程全貌，这是迅速、准确编制
装饰工程施工图预算的关键。
在读图过程中，应注意以下三点：
1)整理施工图样
对施工图样的目录所列的总说明、平面图、
立面图、剖面图和构造详图等按序整理，目录放
在首页，装订成册，方便使用，减少混乱。
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2)审核施工图样
审核目是看其是否齐全，根据施工图的目录，
进行核对，发现缺少应及时补全，同时收集有关
的标准图集。
3)熟悉图样
熟悉施工图是正确计算工程量的关键。
经过对施工图样进行整理、审核后,阅读,其
目的在于了解装修工程中，各图样之间、图样与
说明之间有无矛盾和错误；
同时做好记录，为精确计算工程量、正确
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套用定额项目创造条件。
4)交底会审
在熟悉和审核图样的基础上，参加由建设单
位主持，设计单位参加的图样交底会审会议，并
妥善解决好图样交底和会审中发现的问题。
(3)熟悉施工组织设计和施工现场情况
严格按照施工组织设计确定的施工方法和技
术组织措施要求，准确计算工程量,套取相应的
定额项目,使施工图预算能够反映实际情况。
(4)熟悉预算定额, 列项，计算、汇总工程量
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计算工程量是繁重而细致的工作，计算精确
度和速度将影响预算编制的质量和速度。
计算完毕并仔细复核无误后,应根据概(预)算
定额手册或单位估价表的内容、计量单位的要求，
按分部分项工程的顺序逐项汇总、整理，以避免
重算和漏算等现象的产生，为套用预算定额或单
位估价表提供方便条件。
工程量计算表形式见表6-1。
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工程量计算表
工程名称： 第 页
定额编号 项目名称 轴线位置 单位 计算公式 数量
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(5)套用概预算定额及人、材、机台班单价
计算工程直接费
项目工程量计算完毕复核无误后，把装修施
工图中已经确定下来的计算项目和与其相对应的
预算定额中的血管要素逐一核对。
汇总求出分部工程进而求单位工程直接费.
工程预算表的形式，见表6-2。
(6)按定额或标准的程序计算确定工程造价
用定额或取费标准中的费用“计算程序”和
计费标准，计算各项取费最后求出工程的造价。
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(7)比较分析各项费用，进行造价分析
汇总上述各项费用及部分单独报价的项目
可得到装饰工程造价。
在此基础上可分析计算每1m2造价、每1m2
用工等各项技术经济指标。
另外，还必须与设计总概算中装修概算部分
进行比较。
如前者没有突破后者，则进行下一步；
否则，要查找原因，纠正错误，保证预算造
价在装修概算投资限额内，否则须重新申报。
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(8)分析工料,算人材量,列用量清单
根据分部分项工程量，按定额编号从装饰预
算定额中查出各工程定额计量单位人、材的数量，
计算出工程所需人、材的消耗量，并汇总总消耗
量，填人“工料分析表”，见表6-3。
将所有工料分析表中数值分类汇总，列出详
细品名和数量清单。
如需要，也求得各机械台班消耗量。
(9)编制装饰工程施工图预算书
主要有以下几项：
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1)校核
施工图预算初步编制完成后，需进行校核以
保证预算的质量。
2)编写装饰工程预算的编制说明
作为补充说明书,编制说明的目的是使人们很
容易深入了解预算的编制细节。
3)装订成册,写封面,编预算汇总表
将装饰工程预算书封面、
编制说明、
工程预算汇总表、
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工程预算表、
材差计算表、
工料分析汇总表、
工料分析表、
工程量计算表等
按顺序进行整理，装订成册。
(10)交主审部门或单位进行审核
为了有关单位的经济利益、工程造价的合理
性和严肃性及预算编制的准确程度复审必须有。
三、施工图预算书的条件
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1)施工图样经过审批、交底和会审后，应
由有关单位共同认可。
2) 建装施工组织设计或施工方案，须经主
管部门批准。
3)相关单位在定货和采购方面，应有明确
分工或按合同执行。
4)编制预算人员，须由资格培训、考核合
格后签发的相应证书。
§3 建装施工图预算书的内容和装订
一、建装概预算书的内容
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建装概预算书是装修施工图概预算的最终成
果文件，是实施设计图样内容的具体价值文本。
各省市对建设工程预(结)算书的各类表格作
出了规范化管理规定。
按照装订的先后顺序，一份完整的装饰工程
预算书，一般由以下内容所组成：
工程概预算书封面、
概预算编制说明、
工程造价计算表、
工料汇总表、5/29/2022 25
各分部工程概预算表、
修改变更通知单和施工现场签证单等。
1.工程概预算书封面
工程概预算书的封面形式，一般由各编制单
位自行设计，要求以简单明了的形式，来显示出
整个概预算的精华内容。
版本虽没有统一规定，但不少于以下内容：
1)工程名称和建筑面积；
2)工程造价和单位造价；
3)建设单位和施工单位；
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4)编制单位、编制人和审核单位、审核人；
5)编制年月日和审核年月日。
装修概预算书封面格式常用形式如图6－3或
图6－4所示。
2.编制说明
作为补充说明书，它给审核者和竣工结(决)
算提供审核和计算依据。
编制说明没有一定的格式要求，主要写明该
预算书在编制过程中所依据的有关文件。
编制说明的内容有编制依据、图样变更5/29/2022 27
情况、执行定额方面的问题等几方面。
(1)编制依据
具体包括以下内容：
1)本概预算编制所依据的设计图样全称及
设计单位名称。
2)所用定额名称和时期。
3)计算中所依据的其他文件名称和文号。
4)计算间接费所采用的企业资质等级和工
程类别。
(2)图样变更情况 具体包括以下情况：
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1) 已列入预算内的变更部位名称。
2)因故没有计算的项目和待行处理的意见。
3)涉及到图样会审和现场签证等方面需要说
明的内容。
(3)执行定额方面的问题
具体包括以下问题：
1)按定额要求已考虑和未考虑的问题。
2)因定额缺项,预算所作补充或借用定额情
况的说明
3)甲乙双方协商或协议的有关问题。
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编制说明表的一般格式见表6-4。
3.工程造价计算表
工程造价计算表是装饰工程预算造价计算的
汇总表，具体说明该工程的造价计算来源。
它说明了在造价中已列入的费用和计费标准，
其计算程序、取费标准由各地区工程造价管理部
门统一规定。
最后，按该表的工程造价，计算出单位造价，
即“单位造价＝工程造价/建筑面积”。
工程造价计算表的格式见表6-5。
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4.工程计价表
工程计价表是分项工程定额直接费的具体计
算表，是装饰工程预算书的核心内容。
其参考格式见表6-6。
5.工料汇总表或三材汇总表
工料汇总表是将前面计算的各分部工程中，
工料分析表中的人工和材料按类别和规格进行汇
总成的一张清单明细表。
它是为材料、劳资、计划部门的工作提供的
一项基本依据。
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具体格式参见表6-7。
6.补充单位估价表
针对建装中所用的新技术、新材料及新工艺,
特别是高档次的建装工程中，许多现行的装饰工
程预算定额中，根本无法查到相应要求项目的人、
材及机消耗量及单价。
为此，必须依据定额的编制原理，对这些项
目编制补充单位估价表，以便正确地计算装饰工
程造价。
补充单位估价表的参考格式见表6-8
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7.单项材料价差调整表
在市场经济条件下，建装材料的价格随着市
场的变化而波动，有时其价值差还相当大。
因此，各地均实行材料价格动态管理的方式
以加强对工程造价的管理，允许按实际采购价进
行调整。
材料价差调整的范围按工程预算定额执行。
其计算方式可参考表6－9。
8.变更通知和现场签证单
将图样会审后,由设计、建设和施工单位均
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已认可，并已纳入到概预算范围内的一切变更单
据，将其一张不漏的集中起来装订在预算书的后
面，以便审核和结(决)算时查用。
二、建筑装饰工程概预算书的装订
整个概预算书编制整理完成后，要复印装订
成若干册，具体份数应视实际需要而定，一般可
按下述范围参考复印份数：
1)施工单位发印份数：
合同预算科、
工程生产科、
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财会金融科、
材料供销科、
计划劳资科等各一份。
2)建设单位发印份数：
基建科、财务科、器材科等各一份。
3)其他单位发印份数：
建设银行和有承包关系的单位等各一份。
预算书整理成册后，要送交以下单位进行
审核签字、盖章，然后才能成为正式文件：
1)编制人签字盖章；
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2)预算科负责人或指定内审人签字盖章；
3)施工单位签字盖章；
4)建设单位基建科及审核人签字盖章；
5)建设银行审核人签字盖章。
§4 工程施工图预算工料分析
在建装工程造价中，人材费用占很大比重，
个别项目的造价主要又是由人材费用组成。
进行工料分析,合理地调配劳动力,好理用好材
料,是降低造价的重要措施之一。 ，
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工料分析，是指确定完成一个装饰工程项目
所需要消耗的各种劳动力、各种种类和规格的装
饰材料的数量。
其内容主要包括分部分项工程工料分析、单
位装饰工程工料分析和有关的文字说明。
一、施工图预算工料分析的作用
工料分析作用有以下几个方面：
1) 是计划、材料供应和劳资部门编制生产、
材料供应和劳力调配的依据。
2) 是签发施工任务单、考核工料消耗和
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各项经济活动分析的依据。
3) 是进行“两算”对比的依据。
4) 是甲、乙双方进行材料的核销及结算工
作的主要依据。
5) 是进行成本分析、制定降低成本措施的
依据。
二、施工图预算工料分析的方法、步骤
工料分析就是按照分部分项工程项目，以所
算工程量和已经填好的预算表为依据，根据定额
编号从预算定额手册中查出各分项工程定额
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计量单位人工、材料的数量，并以此计算出相应
分项工程所需各工种人工和各种材料的消耗量，
最后汇总计算出该装饰工程所需各工种人工、各
种不同规格材料的总消耗量。
施工图预算工料分析一般都采用表格的形式，
其步骤、方法如下：
1)将各分部分项工程名称、定额编号、工程
量分别填入表6-10中，并从预算定额中查出各分
项工程的计量单位、所需人工和各种材料的单位
用量，分别填入表中各栏内。
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表中单位定额工料用量，分别乘以该工程项目的
工程量，便可计算出各分项工程的人工、材料消
耗量。
2)根据所计算出的各分项工程的工料消耗量,
按工种、材料规格进行分析汇总，计算出分部工
程所需相应的工料的消耗量。
计算公式为
分部工程人工消耗总量
＝∑(分项工程量×工时消耗定额)
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分部工程材料消耗总量
＝∑(分项工程量×材料消耗定额)
3)将分部工程相应的工料消耗量进行汇总,
即可计算出该工程所需各人工、材料的总消耗量，
填入工料分析汇总表。
见表6－11和表6－12。
汇总表的格式可按实际经验将常用材料名称、
规格、单位印成专用表格，并留有一定的空行，
使用时按要求填入，方便汇总。
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三、施工图预算工料分析应注意的问题
(1)按配合比组成的材料消耗的计算
在装饰工程中，涉及到以配合比给出的材料
消耗量。
例如，墙面工程、柱面工程、楼地面工程、
铝合金工程和屋面工程等。
这些分部工程与一般土建工程中的普通装饰
工程相比，其消耗量很小。
为减少工料分析的工作量，有的已将按配合
比组成的材料中的各组成部分(如砂浆类中的
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砂、水泥和水等)逐一列了出来，直接从定额中
就可查到。
(2)铝合金项目的计算
有地区在现行的工程预算定额中的铝合金项
目，已包括了铝合金项目的制作和安装。
因此，如果承包单位只包制作工程，在进行
铝合金项目的工料分析时，应将铝合金项目的安
装部分扣除。
(3)其他说明
随着建装专业的迅速发展,新材料,新技术、
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新工艺不断涌现,使得装饰工程施工所涉及的单
位或部门，也越来越多，而建装工程最显著的特
点，就是分部工程之间在材料需要上差别很大。
因此，为了不影响工程施工，在进行工料分
析时，应对装饰工程所需料件成品按品种、规格，
以分部工程为单位进行汇总；
便于采购部门能按施工进度计划、资源需要
量等提前订货。
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§5 施工图预算的审查
一、施工图预算审查的意义
工程施工图预算编制的准确程度是通过复
审对比来衡量的。因此，对工程预算进行审查的
重要意义如下：
1) 预算审查能合理确定装饰工程造价；
2) 预算审查为工程双方签订合同提供可靠
的造价指标，确定承发包双方的经济利益；
3) 预算审查能为银行按进度拨款、办理
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工程价款结算提供依据；
4)预算审查能为单位编制工程竣工决算提供
依据；
5)算审查能为施工单位成本核算、核实收入、
组织施工提供依据。
二、施工图预算审查的方式和方法
1.工程预算的审查方式
建装工程预算的审查方式，根据预算编制单
位和审查部门的不同分为以下几种：
(1)单独审查
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一般由编制单位自审后，将预算文件分别送
交建设单位和有关银行(或审计单位)进行审查。
建设单位和有关银行(或审计单位)依靠自身
的技术力量进行审查后，对审查中发现的问题，
经与施工单位交换意见，协商解决。
(2)委托审查
因单位或银行自身审查力量不足时，具有审
查资格的咨询部门代其进行审查，并与施工单位
交换意见，协商定案。
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(3)会审
当工程规模大，且装饰高级豪华、造价高的
工程预算，因单独审查或委托审查比较困难，而
采取设计、建设、施工等单位会同建设银行一起
审查的方式。
此方式用时间短、效率高，但参加人员多。
2.工程预算的审查方法
(1)全面审查法
对送审预算采取逐项计算复核的审查方法。
此法实质上是审查编制工程预算的全过程。
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其特点是审查质量高、准确性高，但效率
低、费时费力。
适用于小规模工程。
全面审查常采用下列步骤：
1)查预算文件齐全否，否则应补送审；
2)查合同内容、要约等是否有效；
3)查编制依据、取费证书及费用计算标准是
否符合当地规定；
4)审查工程量及单价，防止重复计算和高估
冒算；
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5)重点审查补充定额单价，详细分析工料
消耗量及材料价格，防止盲目估价；
6)审查各项取费是否符合工程合同条款。
上述审查工作均应详细记录，并写出审查说
明和审查报告。
(2)重点审查法
按预算项目金额大小,有选择的重点审查。
一是选金额大的项目重点审查；
二是对补充定额单价的项目重点审查；
三是对各项费用的计算方法重点审查。
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这种方法适用于审查工作量大，时间性强的
情况，它速度快，质量基本能保证。
如装饰工程中的镶贴大理石墙面、地面、室
内墙壁高级装饰、软包墙壁、顶棚装饰等费用昂
贵的项目。
由于审查的项目是有选择性的，故若项目选
不准，将造成较大误差。
(3)经验指标审查法
指采用长期积累的经验指标对照送审预算进
行比较的审查方法。
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装饰工程一般以面积为计量单位进行工程量
计算，因此就容易归纳出各种装饰工程的单位工
程量的费用指标。
特点是快速，质量基本可保。
三、施工图预算审查的依据、步骤和内容
1.工程预算审查的依据
工程预算审查的依据，与编制装饰工程施工
图预算的依据基本相同。
(1)施工图
施工图是预算审查的主要依据，结合施工图
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可以对装饰的工程量计算进行审查。
(2)施工方案或施工组织设计
针对施工方案或施工组织设计，对施工图以
外发生的工程量和技术措施费进行审查。
(3)承发包协议或合同
依照建、施单位签订的承发包协议或合同，
对协议费用条款与预算内容进行对比审查。
(4)装饰工程预算定额
结合装饰预算定额，对工程量计算方法和定
额套用进行审查。
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(5)建筑安装工程费用定额
按照建筑安装工程费用定额，对送审预算的
各项费用进行审查。
2.建筑装饰工程预算审查的步骤
1)熟悉预算及施工图、协议或合同，施工方
案或施工组织措施。
2)确定审查方式和方法
即根据投资规模和送审预算价值及审查期限，
选择相应的审查方式和方法。
3)深入施工现场调查研究
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掌握施工现场情况，对于施工期间以预代结
的预算，更应通过深入现场，掌握技术变更和现
场签证等资料，使预算审查工作既符合国家规定，
又不脱离工程施工实际情况。
4)进行具体审查计算
核对定额选套、费用标准和计算方法。
5)整理审查结果
与送审、设计单位和有关部门交换意见。
6)审查定案
将经过多方审定的结果，由审查单位形成
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文件，通知各有关单位。
至此，审查工作结束。
3.建筑装饰工程预算审查的内容
(1)执行定额的审查
对定额规定“闭口”部分，不得因工程情况
特殊、做法不同或其他原因而任意修改、换算和
补充。
对定额规定的“活口”部门，必须严格按定
额上的规定进行调整或换算，不能有利就换算，
不利就不换算。
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审查时要注意以下几点：
定额规定木材构件所需用的木材以一、二类
木种为准，如使用三、四类木种时，应按系数调
整人工费和机械费，但要注意木材单价也应作相
应调整。
工程预算中有的项目个别工种的人工费可作
调整，但不等于整个子项中的人工工资都可做全
面调整。
定额所列镶贴块料面层的大理石或花岗石，
是以天然石为准，如采用人工大理石，其大理石
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单价可按预算价格换算，其他工料不变(注意只
换算大理石的单价)。
1)审查定额直接费
装饰工程直接费是依据施工图和预算定额规
定的工程量计算规则计算工程量，并套用相应定
额项目计算的。
①审查列项和工程量计算
在熟悉定额说明、工程内容、附注和工程量
计算规则以及设计资料的基础上，审查预算的分
部分项工程，看有无重复计算、错算和漏算。
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装修工程量计算以100m2为计量单位。
在审查过程中：
一查工程量计算单位是否与相应定额项目计
算单位一致；
二查工程量计算方法是否与定额规定的计算
方法一致；
三查工程量计算的结果。
施工企业在编制工程预算中，往往以扩大工
程量来套取费用。
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如铺贴进口大理石地面或墙面,应重点审查铺
贴面积计算，对应扣除的孔洞面积必须扣除。
②审查定额项目选套
审查定额套用，要熟悉定额说明、各分部分
项工程的工作内容及适用的范围，根据工程特点、
设计图样上构配件性质，对照预算上所列的分部
分项工程与定额所列的分项工程是否一致。
此处往往会存在故意高套定额项目的问题。
如壁纸粘贴工程，要分清壁纸的类型，与
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定额项目相一致；
轻钢龙骨顶棚不能套用型钢龙骨顶棚项目；
板间壁(间壁墙)、板天棚面层、抹灰檐口、
窗帘盒、贴脸、窗台板、木楼地板等的定额都包
括了防腐油，但不包括油漆，应单独计算；
窗帘盒的定额中已包括了木棍或金属棍，不
能再单算窗帘棍；
厕所木间壁中的门扇应与木间壁合并计算，
不能套全板门定额；
外墙抹灰中，分墙面抹灰和外墙面、外墙裙
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嵌缝起线时另加的工料项目，要正确套用定额；
内墙抹灰和天棚抹灰有普通抹灰、中级抹灰
和高级抹灰三级。
三级抹灰要按定额的规定划分、不能错把普
通抹灰套为中级抹灰,把中级抹灰套为高级抹灰.
定额中规定，某些分部分项工程，因为用的
材料不同，做法不同或断面厚度不同，可以进行
换算，换算中采用的材料价格应按定额套用的预
算价格计算,不能按实际价格计算,需换算的要全
部换算。
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③审查预算直接费汇总
此部分往往存在汇总重复计算而多计取费用
的问题。
2)审查其他直接费
重点查计取项目和费率标准，审查时：
一查费用项目是否属应计取项目；
二查应计取项目的计取方式合规定否；
三查计算费率标准和计算结果是否正确。
3)查间接费、利润、其他费用和税金
在审查这部分费用时，主要从审查费用
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内容、审查费用标准及审查取费计算基础三方面
入手。
①审查费用内容
在建装工程费用中，部分费用是依据企业性
质而确定是否计取的。
例如，房产税、土地使用税、劳保基金等。
②审查费用标准
目前，建筑安装工程费用计算，是根据不同
企业性质划分取费标准的。
所以，因送审预算单位的性质不同，其取
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费标准也就不同。
③审查取费计算基础
不同的费用，计算取费的基础也有所不同。
如间接费是以工程直接费为计取费用的基础；
计划利润是以工程直接费和间接费用之和为
基础计取的。
在审查中，要注意任意扩大取费计算基础多
套取费用的现象。
(2)审查补充定额
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审查补充定额中的现行的预算定额缺项时，
应当编制补充定额，以适应建装工程预(结)算的
要求。
编制补充定额时，尽量用原有定额中的定额
子项，或参考现行定额中相近的项目；
也可用其他省市定额中相近的其他定额子项，
结合实际情况加以修改使用。
没有定额可参考时，可按工程实测数据编补
充定额，但要注意测算数字的真实性和可靠性。
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凡用补充定额单价或换算单价编制预算时，
都应附上补充定额和换算单价的分析资料，一次
性的补充定额，应经当地主管部门同意后，方可
作为该工程的预(结)算依据。
四、工程施工图预算审查的难点与对策
1.装饰工程预算审查的难点
1)在当前市场条件下，装饰市场价格机制不
规范，宏观调控的手段、规定不健全，不实际。
2)部分施工企业人员素质差，有意错套定额
单价、重复计算，劣质材料报高价，隐蔽工程
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弄虚作假。
3)因管理能力差，给准确确定工程造价带来
许多困难。
2.提高审查质量的办法
(1)审查应注意预算信息资料的收集
为使现行定额的材料项目划分和定额基价组
成适应预算编制的需要。
要不断收集、整理新的材料价格信息、新的
施工工艺的用工用料量，是提高预算审查质量的
必不可少的工作。
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(2)建立健全审查管理制度
1)健全各项审查制度
包括：建立单审和会审的登记制度；
建立审查中的工程量计算、定额单价及各项
取费标准等依据留存制度；
建立审查中核增、核减等台帐填写与留存制
度；
建立工程审查人、复审人审查责任制度；
以确定各项考核指标,保证考查工作的准确性
2)应用计算机建立审查档案
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建立装饰预算审查信息系统，可以加快审查
速度，提高审查质量。
系统可包括工程项目、审查依据、审查程序、
补充单价、造价等子系统。
(3)实事求是，以理服人
审查时遇到列项或计算中的问题，可主动沟
通，及时解决；
遇到疑难问题不能取得一致意见，可申请由
有关部门调解并可进一步申请由法院进行仲裁。
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§6 工程施工图预算的编制实例
本例为一幢两层砖混结构的小别墅装饰工程
一、小别墅建装工程设计说明
本工程建筑面积为，室内设计标高
为±，室内外地坪高差为 m，砖墙厚度
为240mm。
1.房间名称及平面尺寸
(1)首(底)层。
具体如下：
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1)客厅
轴线尺寸为7200mm× 3900mm。
2)车库
轴线尺寸为3900mm× 5100mm。
3)楼梯间
轴线尺寸为2400mm× 5400mm。
4)卫生间
轴线尺寸为3900mm×2700mm。
5)贮藏室
轴线尺寸为5400mm×3300mm。
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6)保姆室
轴线尺寸为3900mm×3000mm。
7)厨房
轴线尺寸为5400mm×4200mm。
8)餐厅
轴线尺寸为5700mm×3000mm。
9)过道
轴线尺寸为1800mm×6900mm。
(2)二层
具体如下：
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1)卫生间的位置、尺寸与底层相同。
2)过道的位置、尺寸与底层相同。
3)楼梯间的位置、尺寸与底层相同。
4)书房， 在底层车库的上部，
轴线尺寸为3900mm×5100mm。
5)起居室
轴线尺寸为3900mm×7200mm。
6)卧室1，底层餐厅的上部，
轴线尺寸为3000mm×5700mm。
7)主人室1
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轴线尺寸为4200mm×5400mm。
8)卧室2
轴线尺寸为3900mm×3000mm。
9)主人室2
轴线尺寸为3300mm×5400mm。
2.门窗洞口尺寸
小别墅门窗洞口的尺寸详见表6-13。
3.楼地面装饰
楼地面装饰工程详见表6-14。
4.天棚装饰
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天棚装饰工程详见表6－15。
5.墙面装饰
墙面装饰工程详见表6－16。
6.其他装饰工程
1)卫生间、卧室、主人室、客厅、起居室、
书房内安硬木窗帘盒，窗帘盒长度按照窗户洞口
尺寸再加2×250mm计算。
2)卫生间设带下柜大理石洗漱台两个、塑
料镜箱两套、不锈钢浴缸拉手两套、不锈钢毛巾
架两套。
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3)在客厅内设酒吧吊柜
(1070mm×1200mm×315mm)一个；
酒吧台 (1000mm×1150mm×450mm)一个。
7.有关尺寸
1)层高为。
2)砖墙厚度均为240mm。
3)浴盆尺寸为1850mm×840mm×445mm。
4)楼梯间水平投影尺寸为2400×5400mm。
①楼梯踏步2400mm×2160mm。
②楼梯休息平台2160mm×1500mm。
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二、小别墅装饰工程施工图
小别墅工程施工图见图6-5、图6-6。
三、小别墅建筑装饰工程预算书
(1)编制说明
具体如下：
1)本预算是根据设计说明及施工图样编制
2)图中细部尺寸或做法不详的工程量，本
预算均按习惯做法计算；
3)本预算采用定额为(2001年)北京市建设工
程预算定额、建设工程间接费及其他费用定额，
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缺项子目另行补充；
4)取费按北京市建设工程造价管理处有关
文件规定计算；
5)本工程未计脚手架使用费；
6)施工过程中发生的变更、增减、签证等，
在竣工结算时，一并调整。
(2)费用计算表 见表17。
(3)工程预算表 见表18。
(4)工料分析表 略。
(5)工程量计算表 见表19。
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复习思考题
1.什么是建装工程施工图预算?它有哪些方
面作用?
2. 工程施工图预算的编制依据有哪些?
3. 工程施工图预算常用编制方法是什么?
4. 施工图预算编制步骤如何?
5. 工程施工图预算书的内容有哪些?
6. 施工图预算书编制说明应写哪些内容?
7.什么是工料分析?有何作用?如何进行工料
分析?
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8.为什么要进行工程预算的审查?其审查方
式和方法有哪些?
9.工程预算的审查的依据是什么? 主要审核
哪些内容?
10.利用本地区定额、取费标准及有关规定
编制一份中高级建装工程的施工图预算
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