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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
2018正规个人租房合同范本
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
房屋租赁的注意事项：
1、低价虚假广告要注意
2、房东个人情况查仔细
3、承租房屋家电、家具清点好
4、认真签订房屋租赁合同
5、物业杂费等合同附件写清楚
6、房屋押金问题看明白
7、根据自身条件谋求合适房屋 正规个人租房合同范本
出租方 （甲方 ）： 身份证号码：
联系电话： 承租方 （乙方 ）： 身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》 、《 市房屋租赁条
例》
的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础
上，经协商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房地产事
宜， 订立本合同。
一、出租房屋情况
（ 一 ） 房屋基本情况
1、产证编号：
2、权 利 人：
3、房屋座落：
4、建筑面积： 平方米
（ 二） 甲方作为该房屋的【房地产权人】 【代管人】
【法 律规定的其他权利人】 与乙方建立租赁关系。 签订本
合同前， 甲方已告诉乙方该房屋【已】 【未】设定抵押。
（ 三 ） 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要
求， 现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装
修和 增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由
甲、乙 双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双
方同意 该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙
方向 甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
（ 一） 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 _________
使 用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规
定。
（ 二 ） 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及
按 规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定
的 使用用途。
三、交付日期和租赁期限
（一） 甲乙双方约定，甲方于 ________年 ________月
________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 _______ 年
_______ 月 ______________________________________ 日
起 至 __ 年 ______________________________________ 月
________日止。
（ 二 ） 租赁期满， 甲方有权收回该房屋， 乙方应如期
返还。 乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 _
个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租
赁合同。
四、租金、支付方式和限期
（ 一 ） 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积
租 金为（ 人民币） ______ 元, 月租金总计为（ 人民币）
_________ 元 （ 大 写 ： ___________________ 元整。
该 房 屋租 金 _____（ 【年】 【 月 】 ） 内 不
变 。 自第
_______（ 【年】【月】 ）起，双方可协商对租金进行调
整。 有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
（ 二） 乙方应于【每月 日前】【 ___________】向甲
方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金
的 _______%支付违约金。
五、保证金和其他费用
（ 一 ） 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向
甲 方支付房屋租赁保证金，保证金为 ____个月的租金，即
（人民币 ） ________ 元（大写： 元整。 ）甲方收取保证金
后
应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵
充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
（ 二 ） 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、
通 讯、有线电视、物业管理、 _____等费用由【甲方】
【乙
方】承担。其他有关费用，均由【甲方】 【乙方】承担。
六、房屋使用要求和维修责任
（ 一 ） 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附
属 设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时
通 知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的 __ 日内进行维
修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
（ 二 ） 租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使
该 房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙 方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
（ 三 ） 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正
常 的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，
应
提前 _______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
七、房屋返还时的状态
（ 一 ） 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期
【届满之日】 【届满后 __日内】返还该房地产，未经甲方
同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民 币） 元
/平方米 （建筑面积 ）向甲方支付该房屋占用
期间使用费。
（ 二 ） 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返
还 时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费
用。
八、转租、转让和交换
（ 一 ） 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，
乙 方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房
屋 部分或全部转租给他人。 但同一间居住房屋， 不得分割
转租。
（ 二 ） 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的
转 租合同。
（ 三 ） 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与
他 人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转
让 或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订
租 赁主体变更合同并继续履行本合同。
九、解除本合同的条件
（ 一 ） 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一
的，
本合同终止，双方互不承担责任：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 ;
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的 ;
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范
围的;
4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ;
（ 二 ） 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书
面 通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按
月 租金的 ____倍支付违约金 ; 给另一方造成损失的，支付
的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的
差额部分：
1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交
付的;
2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能
实现租赁目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安
全的。
3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏
的;
4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 ;
5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人
交换各自承租的房屋的 ;
6、乙方逾期不支付租金累计超过 个月的 ;
十、违约责任
（ 一 ） 该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用
的， 甲方应自交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复
的，
甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
（ 二 ） 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已
抵 押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责
赔 偿。
（ 三 ） 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、
养 护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害
的， 甲方应承担赔偿责任。
（ 四 ） 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本
合 同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的
________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙
方损失的，甲方还应负责赔偿。
（ 五 ） 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意
的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求
乙方【恢复房屋原状】 【赔偿损失】 。
（ 六 ） 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自
退 租的，乙方应按提前退租天数的租金的 _____倍向甲方支
付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔
偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足
部分则由乙方另行支付。
十一、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发
生争议，应通过协商 解决 ; 协商解决不成的，双方同意选择下
列第 ____________________________________________种方
式解决：
（ 一 ） 提交 ___仲裁委员会仲裁 ;
（ 二 ） 依法向人民法院起诉。
十二、其他条款
（ 一 ） 租赁期间， 甲方需抵押该房屋， 应当书面告知
乙方， 并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖
方式处 分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。
（ 二 ） 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订
立 补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的
一 部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字
与 铅印文字具有同等效力。
（ 三 ） 甲、乙双方在签署本合同时， 对各自的权利、
义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违
反本合 同，另一方有权按本合同规定索赔。
甲方：
乙方：
签订日期：
签订日期：
签订地点： 最新简单个人租房合同范本 个人租房合同
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