编号：______________
购买预售房的合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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购买预售房的合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
【篇一】
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下
合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室
（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出
卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时
出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民
币大写；即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款
（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭
方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办
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理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地
使用权（已交纳土地出让证）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有
关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向
甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无
任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，
如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线
电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应
向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按
规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，
逾期 30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房
产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同
解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面
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和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），
空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型
号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣
架，房内灯具，前*窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让
与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方
签字之日生效。
十二、附加条款：
甲方（卖方）：（印）身份证号：
住址：电话：
年月日
乙方（买方）：（印）身份证号：
住址：电话：
年月日
【篇二】
出售方：_____(甲方)
地址：____电话：____
购买方：____(乙方)
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姓名：_____性别：____出生：___年___月___日国
籍：____身份证号码：____地址：___电话：_____
本合同依据中华人民共和国法律、《_____土地管理条
例》和《____商品房产管理规定》制定。
第一条甲方经市府国土局批准，取得位于___市____用
地面积___平方米的土地使用权。地块编号：___使用年期
___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____
号(第___层)。建筑面积___平方米，土地面积/平方米、
(其中：基底分摊___平方米、公用分摊____平方米、其他
___平方米)。
第三条甲方定于__年__月___日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___
天：
1。人力不可抗拒的自然灾害；
2。施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解
决；
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3。其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭___
市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：___单价____
元/平方米，总金额币____千___百___十_____万___千___
百___十___元整(小写___万元)。付款方式：乙方按甲方指
定收款银行：___；帐户名称：____；帐号：___分期(一
次)付款(见附表一)。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲
方有权追索违约利息。如逾期_____天以上，仍未付所欠款
项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙
方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以
补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经__市建筑质量检验部门验
审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提
出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内
退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订
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《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记
手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙
方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设
施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令
和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作___使用，在使用期间不得擅
自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购
置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使
用费。
第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违
反市府有关规定，后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部
分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠
纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请___市仲裁
机关仲裁或__市中级人民法院房地产审判庭裁决。
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机
关、房地产权登记机关各一份。
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出售方(盖章)：_____购买方(盖章)：_____
法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：___
____年____月____日____年____月____日
附件略
【篇三】
卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____地址：
__________买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____地
址：__________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共
和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向
甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在
____省____市____区____拥有的房地产(住宅)，该房地产
建筑面积为____平方米。
第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币
____元/平方米，总价：人民币_____元整(大写：____佰
____拾____万____仟____佰____拾____元整)
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第三条付款时间与办法：
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签
定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定
金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款(含定
金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲
方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲
方。(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理
房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_____
等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政
策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的
税费。经双方协商，一切交易税费由_____方承担。
第四条交房：
第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中
途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在
____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房
定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，
应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付
定金的双倍及已付款返还给乙方。
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第六条本合同主体
1。甲方是____共____人。2。乙方是____共____人。
第七条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发
生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补
充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过
户，否则乙方将另加____万元的费用给甲方，即总房款为
____万元。
第十一条、双方约定的其他事项：
________________________
出卖方(甲方)_____(手印)身份证号码：____地址：
_____邮编：_____电话：_____；
购买方(乙方)____(手印)身份证号码：____地址：
_____邮编：____电话：____
鉴证日期：_____年____月____日
