E量;t~IPRACTICE DISCUSSION 关于盘活企业闲置资产的思考·杨树明谢锦英周莉多年来，由于市场经济的飞速发1 资产分布过于分散，利用率较赁经济合同为面，片区为了省事，没有展，传统体制的长期影响以及历史形成低，闲置、荒芜现象普遍存在按统…规范要求办理，致使部分合同条的诸多原因，导致企业大量资产闲置.由于企业新的管理模式代替了旧的款存在不规范.不严谨，对潜在风险评闲置资产是极大的浪费，而盘活闲置资管理模式，管理结构也发生了很大的变估不足等现象，极有可能给企业带来不产又是…项穰杂且琅臣的工作。如何使化，2002年，i在企业资产重组并入大量良脂果及负面影响。的加油站、收煤点‘库房等资产，这些这些闲置资产保值增值，充分发挥其作4 闲置资产处置及资产管理的考站点绝大部分位于县、区等偏远乡镇，用，成为当前亟待研究的课题.棋评价不健全十分分散.证些年，由于政府规划调有个另IJ企业资产管理责任尚未落实罪、修路改道，浩成部分区、乡加油网到位，资产出租存在随意性等现象，tI1…、闲置资产概述点经营效益低下，加之经营方向改变，闲置资产是指巳停用一年以上，未形成资产管理的考核评价和资产损失停止经营煤炭业务等原旧，关闭了部分且暂不需用的，或者是技术更新己责任追究制度.站点，使资产闲置甚至荒芜。被新购置具有同类用途资产替代的2 基础工作米得到充分重视，维资产.对企业来说，闲置资产是利用三、闲置资产的不良影响护费用增大率低的资产，不一定"不良可能1 财务信息失真部分企业在资产管理基础工作为对另外…个企业来说，就是"优质资大量闲置资产充斥在企业中，使面虽然制定了一些规章制度，但由于诸产闲置资产与不良资产很多时候企业财务数据不实，在财务报告上往往多原因导致执行力度不够，部分管理职是被混在…起说的。如:助昕器对正表现为资产的"虚胖不能真实反映费没落到实处，闲置资产管理的基础工常人来说是"闲最资产对有昕力企业资产的运营状况，造成企业虚增资作有待进…步加强，加;之现有问嚣资产障碍的人来说就是u优质资产这产、虚增利润，使对外提供的财务会计分布较散，大多处于偏远山区，各销售是一样的道理"当然，资产闲置时间报告所反映的信息失去真实性，不仅不片区管理人员有限，对这部分闲置资产长，往往都会被当作不良资产进行处符合会计核算的真实性原则，也有悖于疏于管理，天长日久，房屋等资产破损望重.简单地说，闲置资产就是企业在稳健性原则.严露，造成一定的安金隐患。若这些资日常经营中不使用的资产(比如限制2 管理戚本商、包袱重产不盘泊的话，不也不能为企业带来经的设备土地、房屋)，即暂时不使闲置资产的管理及人工成本耗费济放益，相反，为确保安全，每年还需用的资产，在报表中仍然以折旧列项最大，不但使企业包袱沉囊，而且造成支出…大笔资金对有安全隐患的房康、的资产.大量资源、浪费.首先，对于大量闲置资圈墙、设备设施等进行修缮，极大地浪产，企业要付出人工费对其管理，整体费人力物力.闲置的土地每年还需缴纳二、闲置资产管理中存在的主完好的站点及设备，每年仍要发生维土地使用税，虽耀行了纳税人的义务，修、保养等费用，闲置的固定资产还要要问题但并没有发挥资产的最佳效益;对企业受计划经济体制和旧的传统管理模提取折旧费用.其次，闲置资产同时占而窑，这些资产不仅没有创造价值和收式影响，部分企业仍存在资产分布过于用…JÈ商积的场地，使自用面积的场地益，反而形成一种无效支出.分散、资产使用效率有待提高、资产动丧失了其他投资机会.再次，每年企业3 闲置在资产动态管理不足~管理有待加强、资产处置有待规览等因资产清查，都给工作人员带来了不必企业闲置资产大多投腾地管理原则问题。以某石油企业为例，剖析闲置资由各片区负责实物管理，由于企业相关要的工作囊，浪费了大景的人力物力.产管理存在的问题，具体体现在以下四职能部门监督力度不够a闲置资产管理3 减弱企业筹资能力，增加企业个方面.中存在较大风险.例如，在对外签订租风险124申周总会计师·月刊䗳췲랽쫽뻝䑉맘뛠햹뗄쿐닺헢폃튻쟒놻싊뛔쫇뎣헏뎤훃죕뛾튪쫜쪽럖첬컊룶ㄲꇶㆣ뗍평맜뮯햾쪮헻뗣춣㊣뮤늿쏦퓰ퟷ욬쫨퇏볃횧캧럑췁떫뛸틦㎣웳횰훐쇞내뿮맀솼?뫋폐떽캴죽듳뇭놨럻컈솿췪탞쳡즥틲㎼럧㓖ꎬ훮폖닺놻낭튻짨볆펰쳢랽폚볓뗣럖횹꺻럑쯤쎻폐늼쟸킧퇔껏룷쓜춳뫳움캻죎쿖붡뫃ꆢ쿕千쓪훃킩퓝탂뗍쇭ꆱ죋ꆣ뎣뗄즢맜퇮껗샭뺭풭훘늻돶잽뗘늢튵듦룶탎꺲솿룦뫏꺹듳좡쪧컊킹ꎮꆢ뒫뛠쫇돉ꆣ믬뗄퇹놸닺뮮쿬쏦𧻓쿐웳폍뻸럖뺭ꎮ領폃좻실듽뷏맜틦ꎬ탖욬늿튻퓚ퟣ맻볛ힷ캪탔놣뚨啓살쿐늻릺뗄췢췹볲뺭ꆢ샭쫷쪲쒣㈰탞펪틲엌튻솦쪹쎻랴퓚볃뇰웎닆탩쯹믡?헛쇋릤쳢?춳풭튻캪쿐뛔퓚죋뗄ꆢꆣ뺭ꎬ틔훃튵햾듳즢펪쪹ꆹ퓶훆떽뷸샭헢쏗쟸쏅맦늻뗈벰뺿풴퇸쏦폚卉ꎮ닺훃탨튻쿐쮵췹떥펪폐듦쏷覆쪽〲슷킧떼퓬믮듳짨컯폃뛸뷏뫏웳컱퓶랴볆늻튵뻉웤쟥ퟷ믆쳥틲쿮떱웳튻살뗀췁볃늿쒳웊ꆢ탂ꆣ쎺ꓗ듳퓚뚨쪵ꎬ죋쿠킩쪲뢺볠랶맦쿖붡닺훆퓲샋뗣뗈믽훃低평쫇폃뻟닺룶뚼뗘훐ꎬ듽퓚ꚡ킻횲쓪룄틦훂돉뇊놸솦쮰랢탎춬엏쫽샻펳뫋즱떫쯻닩솿떳훆ꎮ뢴잰튵웰쮵샭뗘쳥럖쪯믄뗄쫕뷼첿닺쇋뒦늽듳풱쳬랴襁퓰뚽튪랶쿳쏦좫돶뛈ꆣ럑벰ꓔ폚벫닺횸폐ꎮ웳ꆱ믡늻퓚쪹볓컽벹뗀뗍횴뮰짨믓돉럧랽훃ꋊ뻝퓋죳쯣뺸뢶춶뗄떼퓓?살쮵뻍ꆣꆢ훆폍슿컟맜쎺캻킩튵쿐뒵튻뛠뎤ꎬ꿌쪵솦쟳펰ퟢꆰ폃뎡엌?쫐뎤훂듳쟒놣듽틑ꎬ춬쮵늻튵닺뗄쿐쫇떱놻ꎮ쪹랿놨뫍폃잿웳컊펢쿖샭룃뗣폚쓪쿂컱훃쎵맜킩탐뒦쿞죕뚨캪뷰쪩쯤튻겹컯뛈쿕쏦냬벫쿬벰듦ꟕ돤탩펪탅?쫗돶놸ꆣ뗘뚼샋쫄푐닺웚웳볨퇐ꎬꆣꆱ좻컝뻉죔튵쿳쒣쿘뗈짵붳샭맦폚뻃좷뷶?맜퇏폐퓚엖쿈뎡뗄횵춣믲샠튻살폫훃떱쿐폃뇭킧ꎮ쳢훜?뷡퓬솦늻뛔싄닺훖뛠?돢쪵ힴ쪹쾢헦ꊰ벰죋웤믺룸럑?펰튵뻞뺿룅쿐죧폅ꎬ⦣맜뗄듦캪웕쪽뿢ꆢ평풭훁믹헂볓욫뛔놣쎻샭릻ꎮ뷷뿉쯦ꆱ쎿훃쪹뺭샋퓶폃헟뚨쮵늻ퟷ훃뗄훐싊ꎮ샲훉릹돉볓뛈낲떫폐뷸탐컞내샽욬닺뾼퓚뿶쪧쪵ﲸ죋냼릤듎믡쇋ꚣ믮쿬듳뗄훃ꎺ훊겼뒫퓚샽뇩듺랿쟸폚틲믄훖뒡훆닺횮풶헢낲폐믗ꎬꎮ훂쓜틢뛔쓪햼볃럑횵쫶튻쫇춾ꆰꎬ솼닺늻죔샭폐뻟ꊣ튲늿횮좫낲탐췁쇋ퟮ킧쫴죧쟸맜퓰뫋웳퓚췢좥탔ꓖ릤뢤ꆣퟷ듳껔剁틔솿릤뿎훺닺듔춳ꎮ듦쳦뗈헾컟?뛈맜쿖즽늿컝좫뒴?평쿐쪹뛔룸탔늻폚죔만폃뗄ꎬ쓪벼늻뻍ꆱ솼좻듽뒦쳥껀랢럖뺭릻틾쓜좫탞뗘쓉병횧캪죎움튵닆쳡헦풭?돉돁뛔퓙죋솿벰ퟷ쳢닺쳽쿐?훐맜웊퓚쇋욫뢮맘ꆣ펣ꎬ샭폐쟸럖뗈ꎮ퓬폚훃늿잱웳쓜듳튪뚨쏦량뛸돤틔쫵솼ꎬ뻍⢱쳡쳥ﯓ짺훘쟸펪ꎮ뮼캪틾짉쮰킧돶맜퓚쇋짐훐컱돉릩쪵퓲놾웤듎풱폆샺닺ꆣ쫇웷ꆱ훃놲샭럖컶뻉풶맦뇕껎랽떫뗄쿐쎿볛웳튵쿖헦솿랢믽웳듦펰쯙쪷쿐엌죧럖짏룼쳦샻ꆱ뫜뛔ꎬ쪱닺쫇죈믊헛쒣늼룟폐쿖쏂뗄쇋ퟩ쿧뮮ꆢ랽?평늿믹훃룷ꆣ웳쓪뮼ꎮ죋틦횵샭튵쪡뫏럧듸뾼캴쿳뫍놨쪵탔뫄맜짺䍔탎훃뫎폃헽헢볤?퓚맽헲뗷늿폚뒡쿺웆뮹뫍쿠맜춬쿕살쿬랴캬뎡랢믮ꎮ탂듺폅뛠폐뷸웳뻉ꆢ듽쪽뫜늢쿧쿲럖죴튵뗄벫ꎻ풭췢쫂실쪹룦닆ꎬ튲럑뛸샭닺쎿솦돉ꆣ쪹폚킩ꎮ럖훮릤닺쫛쯰탨쫕맘샭쳵움늻튲펳튪뗘쿐믓틑뗄뿉훊쪱쳽탐?쇐맦틔?듳죫볓룄맜헢듸랿틥뛔퓲잩ꎬ쪵짏탩컱폐쟒춬쓪쇋컯튵훃웤쓜뫲솦뒦퓚?쿮닺랶쿂뗄듳폍뇤샭킩살컝뗘뷉컱웳뚩쎻쯰췹퓶믡뷶퓬헻쪱늻훷䥃ퟷ뚯뗈쯄뇤솿췸ꎮ횰뺭ꆢ샋쓉튵ퟢ폐쪧췹볆늻폚돉쳥햼뇘ꆣ쿐?훃닺뗄쮼뾼
PRACTlCE DISCUSSION四强由于大量闲置资产的存在，使得为使企业闲置资产不流失，确保资产安径.某石油企业以闲置地换办公楼、以企业账面资产很好看『但虑赢实亏很严-i:究藉，企业必须为盘活闲置在资产搭建闲置地换建站用地、以零散地换整块可蠢，导致会计报表充斥水分，不利于政平台，创造环境，才能达到有效利用闲用地等，都取得了较好的成效。当前，府.:1È~经营者、广大投资者、债权人最资产的目标。在国资委对国企实行EVA考核的情况以及银行等信息使用者的经营、投资决1 加强领导，转换观念下，企业要望加重视资产戚本、重视资策，从而毁损企业在资本市场的声誉，企业领导要高度重视闲置资产管产质量是、有效利用闲置资产。而用资产进而影响企业的簿融资能力，增加企业理，上下齐心，通力协作，使出真功，就换资产的非货币性交易巳成为企业优化的经营风险与财务风险.能事半功倍，更能得到实效。盘活闲置资资产结构的一个重要手段，可使资产处产是对企业最大的节约，把企业闲置在资产于最佳配置状i5并挟取最大收荒。盘洁，使闲置积压资产发悍效益』对建设(2 )开展外委租赁，确保资产保四、最活闲置资产的原则1 长短结合原则节的型:íè:Jl:有着3重要的现实意义和作用。值增值。废弃的站、点、油库大多都在企业在处置闲置资产中，应着眼于这为面巳有很多成功典例。如湖北保康石城乡结合处或乡村公路旁进行资产置长远发展，立足于眼前实际，根据当地油企业在建设节的型企业过程中，不仅注换有一定的周限性，这就需要开拓新的政府制定的城镇发展及市场建设规划，重降艳，更注重节能:不仅在节约费用上利用渠道，资产租赁是…种收好的利用并结合企业网点建设规划，确定闲置资使劲，更在盘清闲置资产上用功4取得了方式e①开展租赁市场前景及市场定位产的处置地域.范围，调整不合理的资较好的纯济效藏和社会效蔬.分析。根据市场分析，由于多种原因，产结构，力争把资产盘活，确保增值.2.摸清实惰，建主健全管理体系返乡农民工人数不断增加，势必导敢阻2.竞争原则每个企业要分析闲置资产的形成原家再创业的…个高潮。部分有见解所有租赁、~断、转让、拍卖的闷因和构成情况，建立闲置资产倍息库，有学识的农民工在沿海城市积累了一定点和闲置量土地‘房摩、设施、设备，必回士也制宜地制定开发利用方向，根据业的管理经验和经济远作基础，加之国家须按照公正、公开、公平原则竞卖，间务需要，结合闲置资产使用现状，统…对大力发展农村经济有挟持政策，定会等条件下，内部职工优先a调搜处置闲置资产，增强闲置资产开发催生大批养殖、种植等行业带头人。闲3 机遇原则利用的统筹性、合理性‘针对性‘有效嚣的资产既有空地也有房屋，尽管地处随着各地工业园区建设发展和工业性，防止资产流失、浪费.加强对闲置偏远乡镇，但恰好都在交通便利的公路企业"退城进郊"的机遇.必须积极主资产的监督管理，建Ìl详尽闲置资产档边，独特的地理位置是能充分满足再创业动地对原有加油网点进行改造，提档升案，以便随时掌控资产动向。人群的需要。有需求就有市场，这样做银网点运营髓，增加加油(氧)站，盘3 利用闲置资产，提高利用率不仅盘洒了闲霞资产，达到节的资源的活闲置资产，充分发挥闲置资产维能，广泛开展招商引资工作，通过报刊目的，同时也为地方政府解决了再就业提高官IJ收能力.等媒体力口大借息宣传力度。利用现有闲置服力，形成双赢的怒势。φ租赁方式的4协调原则资产进行置换，减少货币资金投入，多途选择。由于企业没有队伍或专人来负责盘活闲置资产涉及到}j方面面应径整合闲置是资产，发挥其最大效能。对符资产租赁工作，更无相关经验，而需求顾全大局，化解各种风险和矛盾，及时合企业发展规划，整体完好先损、有价值者既不知涌该京资产的归属，也不知道向上极汇报，并争取当地政府和职能部的闲置资产，暂不需用的设备、房屋、站该与谁商谈，因而效果极差，只有极少门的支持A多争取各项优惠政策，努力点等，可实行引进民间资本，采取承但方部分能对外出租，每年租赁收入有限盼提高闲置资产处置放益。式，减少企业投入;也可采取对外投资，如果采取外委方式把闲置土地和房屋对积极寻找合作经营方式。外出租，既节的人力、物力资源，而且(1)适当进行资产置换，节约货还能增加收入，不仅给企业节的了闲置在五、对最活闲置资产的建议加大对闲置资产的处置力度，提高币资金交易成本。为了拓展加油(气)资产的管护费用，还可给企业创造一定闲置资产的使用效率.按照"盘活调剂站网点，改善办公条件，增强发展能的收藏.(3)建章立制，规范操作。必须离利用"的原则，采取"两个相结合"力，可以利用现有的闲置资产进行资产建立一套资产出租监管制度，明确责任}j式，对闲囊资产进行摸底，摸清闲置章是换，节约货币资金交易戚本.交易备人和责任目标，由资产管理部门定期对资产位置、数量、状况和用撞等，根方经过评估的资产进行等值置换，将不租赁状态进行排主基摸底，防止营埠漏洞据业务发展需要，采取调剂和交易相结符合企业发展方向的资产交换出去，藏的出现.企业成立租赁事务考评机构，舍，既提高了闲置资产的使用效率，实得与自己核心业务相协调和匹配的资比选确定中介机构，具体出租事务委指现了闲置资产增值，叉防止资产流失.产，该模式是盘活闲置资产的有效途给具有相关专业技能.9x;特长的个人就2011’ 0晴总第94剿125췲랽쫽뻝평웳훘뢮틔닟뷸뗄쯄ㆣ뎤헾늢닺㊣쯹뗣탫뗈㎣쯦뚯벶믮쳡㒣엌맋쿲쏅컥볓쿐퓙랽뻝뫏쿖偒䑉䖺캪좫욽훃샭쓜뷚헢폍쪹뷏쎿틲컱뗷샻탔낸㏀맣뺶쪽믽⠱뇒햾솦럻뗃폃퓚쿂뮻폚⠲횵돇럖략볒폐뛔듟욫뇟죋늻쒿톹톡헟룃늿죧췢뮹붨ퟢ뇈룸㈰ㄱ폚ꎮ벰뛸뺭꺳풶뷡꺾내쳵꺻ퟅ뗘쿐룟껐믮좫짏듳쪽닺쇋췪꺼ꎬ풼웳붵뫃룶늦폃ﯓ랺뗈벫뮻맺ퟮ⦿쿧컶퓙톧맜짺좺뷶솦볈맻쓜쫕솢튵ꆢ뢮뗄폐뫍췸훃샻䅃千쪹첨쫂쫇랽뺢껃탨쎽헻⧊뫏폫ꆣ훊퓶퓱럖돶쇞톡뻟ꆤ듳떼틸듓펰펪꒶퓚랢뫏릹뫕헕볾䀘룷ꆣ뛔훃뒴궵쿐벶횧ꎮ캻컱헻폇쇬짏탍튵뫄뗄웳훆뒦틔쏏뾪복톰뷰뗣ꎬ뗘뗈병뷡튻쟾얩쪶샭솦뛀엌늻닉퓶틦〵헋웳훆뒦ퟢ쿐뗣폃볈呉啓닺냫쏦ꎬﻇ튪럀쳥뷸쪵뿉맽ퟔ룃쒳솿뷡횵쿧쮭쓜퓰ힴ쿖좷폐ퟜ솿훂탐뛸쿬럧엌첽뒦햹웳ꎬ倫릫쿂뗘췋풭쫕훃뻖믣돖뛔쿐랢ꎮ뿁떼퓚뺭튵틋춳볠뇣탖뿉짙헒붻뷚뮻캯엤맍뫏뚨뗀ꋙ룹쏱뗄엺닺쳘탨믮춬탎횪좡볓ꆣ쳗뗚쏦튵뚨훃쇞퓋닺ꆱ쳡䍅卉니뒴뗄릦웳쪹틑룼돉ꎬ횹볓탐쿐놽틔움벺쒣쪯ꆢ릹ꆣ헲평짌뛔맜죎첬쿠쿐믡뗈믙웳쿕훃ꎮ튵솦귔헽릤돇폐닺쓜놨ꆢ햹튪웫붨룼볃뗘돯뚽쯦쏗헐쪵뫏틗룄풼뚼뛔뒦뗄뾪뻝얩퇩퇸볈쇋쪱돉뗀췢쫕ꋛ㤴믮엌뺭뗄뗘ꆢ췁펪룟低퓬쒿놶퓚뗇쟩뷡듳샻맀랢뫋쪽폍튪럇럏폚릤첸췢볈뮤웳훐맘웚훃볆탅쯰튵폫쿔쿐솢췸헹?ꎬ쓚뷸볓ꎮ솦닺뮯뛠쫽탨벣룟탄폐짨힢킧럖훆탔맜쪱쪲짌맦탐ퟷ돉짆믵햾좡맺ힴ꿗믲뻖햹쫐죋ꆫ쏱뫍얩횳뗘ꆣ튲쮫룃캯죫붨ㄲ닺펪돇폲싴뗘솿쪹풭쇋뮷뇪ꎮퟮ뫜엌뿶뫏탅뮻탗폃햹탄쫇룼킧믵튻웺떫ퟷ돶럑탐튵뷩놨쾢웳뗄닆쿐귔훃ퟣ뗣냑릫늿풰붼폍돤ꆣ짦뷢늢헹뒦믮튪퓶뇘껗뛈ꎬퟅ뷚훘틦컶뚨ꆢ샭헆画틽뮮퓝춶뺭놾냬뇒뗃첬쿧쿞ퟢ뎡쫽룶릤듥뿕폐캪펮ퟚ랽헂?닺뫜뇭헟쪹튵돯컱?폚헲붨ꆢ뛏뾪횰쟸ꆱ췸ꎮ럖벰룷헹좡훃뗄폃퓲쿐횵탫뺳ꆣꪻ훘춨룼듳믽뛠풼뷚믮뫍꺽ꎬ뫏쇷뿘곌쾢늻뷸죫펪쪲릫쿖랽엌뗘쇋쪵볓샻뇒룶늢?듥탔ퟢ쇞룟퓚볃뺭훖잡캻탨틲쪽솢업돉믺훃쿐뗄돤폃퓚죚럧닺퇛짨릤붨뗣떽훖좡룷킧뒦뷸ힴ닉캪뮹쫓솦튪탍짧샭헻탨쏱ꎺ랽쳵뷰뷏탐믱껈릫쇞쫐컶뛏뎱퇘퓋볃횲튲쟳첬냑뷶훆볠뫃ꆢ랢랶랿퓶ꎮ훃ꎬ쓜톹돉쿐ꣁ쪧탻복𥳐폐쿲컱믮틔훘탔햾쎻룼뛸죋평닩솢릹벼듦돢헟쿕훐잰맦엌릫폅짨믺뷸믓랽럧떱쿮틦훃탐뿶좡폖?쿐킭뗄웳ꎻ믡샻퓶탔솢닺?ퟷ쳥폃볤튲쪽쇋볾붻틔뫃䕖랱슷헢쫇뎡ꎮꆣ몣폐뗈쓜뻍ꎬ헾쫆룸맜뾴맣햹캧컝볓싊닉늻닅뗃뷚릦ꊽ솢ꎬ뒫짙랢쎻쿠쫓튪뚼컞킧쎿솦뮹쏾ퟢ퓚쮮뗄놾쓜ꆣꎮ쪵뮮믮욽쿈랢폶탐쿐랽쿕뗘폅솦쏾뫍뗷럀?훃ퟷ쿖튵늻킧닺폃잿쿪뚯ﯓ췪뿉췘ꎬ틗쇣䆿ퟮꏗ엔뻍ꆫ잰평볓늿돇믹럶랿돤폐듯뢮맩웳맦훆ꎮ듳닺벰ꎬ죃ꆢ볓ꆣ좡쇷쓜떽풼뗤ꇈ쿐샋솦믵믓뮣탐킭훃틗쫖뗣퓚뛓쿠맻쓪뿉뗗쇞뻟믲ꎬ럖뺭쫐솦펦볊ꎮ풭ꆣ햹룄훃쏦뫍헾믝뛈뗗폃볁횹쿐쪵맽뷶틦뗄랽헫뺡쿲쏂춨뫃짨놾닉퓶돉즢벺듳쪲탨훖뺰폚뒡돖튵컝떽뷢ꋚ쫴췁랶떫춶쫐뗷ꆢ짨폍내ꆰ쪧듯쪵랢샽ꮹ럑뛈뇒웤경뗈뗘틑뛎붻컩맘벫컯룸맜쫂쳥쳘쪹ꎮ펪뎡뗄ퟅꎬ좷퓲뫍뇘퓬쏦쎬뢮헾닺춾훃틢돌퓚ꆣ탎쿲뛔쿐?맽컞놸좡볓잿놾뗘킧쮵쫕缾뷸튪뷏벰뛠쫆폐믽듸싺뷚뻶ퟢ닙탩뎡헻엄쪩⣆헕솽쪹떽킧냑믓ꎮ짏?폃ꆣퟮ?횵뮻춨믲뺭닮솦웳샭럀컱뎤뗃늻ꆢ뗄퓶퇛룹뚨놣뺺릤탫ꎬ닺뛜뫍닟쳡쏾뗈붻맜돶틥훐뷚돉탔훃놨쯰닉뛔폍랢쓇틦?탐뾪뫃쫐훖뇘볻샛볓춷뺡ퟣ풼쇋쇞튲ퟷ쏷풭뗄펮샻헟춶짹볓폚뻝붨쿐늻퓶싴ꆢ튵믽쳡킧펦ꎬ횰룟ꆣ룶쟥ꎮ틗폃쇷좷닺폐헦웳뫍죧풼풭룹쿖뾯뷰듳랿좡췢벻⣆햹붻훃뮻욥뗄냬헻떱놾캪뿉뿢췘뎡떼뷢쇋횮죋맜뇣퓙헢랽퇩쫕늿횹뾼ퟢ폚폾웳퓲떱훃횵ꎮ벫떵쓜벰얬붨쿐룹쪧듮릦ퟷ늻럑뻝뾪폐닺컝돐틗뿩잰탂샻뚨틲훂튻맺ꆣ뗘뒴퇹풴뻍쪽횪뇘퓰쪵ꆢ짨뫏뗄햾엌쿠킧놣튵틦뫾탅ힴ잿폃춶?뷸뮻돶엤릫뛸쪹듳죋횻죫쏅맜움쫂룶헾뻶ꎬ튵뗘ꆣ춬훷짽쪱늿솦훃뷡붨ꎮ폃뷶랢킧떵볛ꆢ냼룷뿉뗄캻믘뚨볒믡쿐뒦ퟶ뗀뛔탫죎뿷햮맦샭췸놸믮뷡싊샻쿐놱?쾢뛔쿖죫쓜탐좥뗄슥훘뛠살뛸폐퓬믺컱죋틩뻍ꆣ힢짏횵햾랽ꎮ뫜좨뮮뗄ꎮ엌뗷뫏닺폃쿐훃뛔놣좡뿢춳폐ꆣ붫춾ꎬ쫓폅뚼릫뢺탨벫쿞뛸튻웚슩릹캯믲퇏죋ꎬ뇘볁ꆱ쪵낲쿐훃붨뾵뗃튻뛠뛔닺늻믱틔뮯뒦퓚슷퓰쟳짙ꆣ쟒뚨뚴ꎮ췐닺짨쪯쇋훃춾럻
~部PRACTICEDISCUSSION 对新形势下高速公路建设筹融资的现实思考"邓腊本文从实际出发，对当前紧缩倍贷份额急剧缩水，融资成本陡然升高。1J 银行、外资、民资等几个方面，贷政策下高速公路建设如何进一步实2011年4月5日，央行再次宣布加思25个其建设资金直接来源于中央政府的还现筹融资进行深入的探讨，并对其下基点，而在此前的不到7个月里央行不足两成80%以上的资金是靠银行一步高速公路筹融资的发展和变革思已3宣布加息二次.虽然涌地加思这种货贷款和地为筹资予以解决的，而这其路进行了重点分析以供相关研究者币政策可以抑制物价的过快上涨，但是中又以…般性的商业贷款为重e随着借鉴.其对于整个资本市场尤其是企业而富打近年来国内信贷规模的惠剧缩水，贷击是巨大的，目前1年期贷款利率已达款利率的激增，如何探寻更忧的融资% 而且下-步还极有可能再次攀模式成为各地为政府高速公路企业一、背景介绍自20门年初以来，央行出于调控升，利率的升高将导致利息支出和财务研究的3重点，且从长期来看，多元化经济、稳定物价、抑制投资的考虑，先费用的大幅增加，遮无疑将大大提高国融资模式替代传统、单一的"贷款修后阳台了←系列紧缩性货币政策，并先内各行业的融资成本。路收费还贷"融资模式将会成为必届四次提高存款准备金率、两次操商存长期以来，国内高速公路建设所然，从而可大大减轻高速公路建设的贷款基准利率，从而使国内各行业的情依托的融资主体包括中央、财政‘地融资压力。团体去完成，从租金盟摄取~应比例的样不仅能大大节的企业运作戚本，还能核指标，实行绩效评价。企业要成立资费用作为他们的酬金。在外费方式上，很好地预防腐败滋生。产考核评价机构，进←步建立健全资产可以采取整体外委戒零散外叠。~是专管理的考核评价机制。4 实行闲置资产再配置、再利用业化外委方式，即整体打旬出租，自相对于每个企业来说，母企业应扭到关机构或部门对常出租资产按当地市价桥梁作用，应把备企业不适用、不常用的六、结论在闲置资产的处理过程中，还要作出估价，通过招标.比i是等方式把全闲置资产在企业集团内部进行互相调剂1着其所处的具体环境，资产量挽v外委部闲置资产打包委托给具有相关专业相互调攘，优化资源、资产自己簸，对不符租赁等不失为可供选择的处置方式，如技能就特长的个人或团体，企业向受托合企业发展规划的网点，企业内部不需要果闲置资产处理好了，企业可以甩掉包单位或个人收取一定的保证金，再按月的可使用的闲置资产e采取一次性出袱，轻装上阵，让现有资产商速、商效(季、年)收取租金。这样可以节省人售，卸掉包袱，将回收的资金用于新增项运转，同时也降低了企业的经营风险，力物力、财力，同时租赁成效也能得目，要充分利用企业闲置资产，发挥更多并使财务信息更具有真实性、西iJ1富性，到极大提高。二是支付佣金方式。即ìj的敖能白创造更多的经济效益，从而增强以利于信息使用者的投资、经营决策，过中介零散出租方式将需出明的资产向黠个企业防御风险能力.从而树立企业的良好形象"回社会公布租赁信息，并与具有相关专业5 明确任务，落实责任(作者单位:中国石油四川达州销技能威特长的个人或团体建立信息共享必须高度重视企业闲置资产内部管售分公司)机制，租赁渠道及业务拓展由他们去集理工作，细化内部各职能部门的职责，网上浏览，请登录中国总会计师网()体办理，收取租金后主即支付酬金，这明确具体任务，进~步完善闲置资产考126中国总会计师·月刊쓤췲랽쫽뻝䑉뛔돯놾듻쿖튻슷뷨ퟔ뺭뫳㈰㇄믹틑뇒웤믷㚣짽럑쓚뎤틀랽늻훐뷼뿮쒣퇐죚좻췅뿉튵맘ퟷ늿벼떥⢼솦떽맽짧믺쳥ㄲ퇹뫜㒣쟅쿐쿠뫏뗄쫛쒿헻㗃뇘샭쏷뫋닺맜쇹퓚뾴ퟢ맻뢤퓋늢틔듓⣗췸据㇄㛖?짏컄본㈰볃쯄뿮뗋뗣탻ꎮ폃룷ퟣ샻뺿ꆢꎬ틔쿐뺣벫냬뫃껊폚웳ꆣ릤좷횸뾼쪹뛸럖千헾돯늽뷸돶럝뛔쫇긳웚췐붨폖쓪쪽쳥뮯믺쓜캻훐믡훆늻솺훃뮥킧룶탫샭웤쇞킹ꆢ듓ꆣ?ꆢ듎믹퇣퓂ꎬ늼샻뗄탐솽싊쫕톹ퟷ닉훃껄듳샭𧻓뗘뗐쎿튵뿉킶튪럈뻟뇪뫋쟡ꎮ닆폚쫷릫啓닟죚룟탐첨뛮폚뻞ㆣ틔틸짨뫍살돉쒣좥췢릹맀믲컯뷩릫뷶뗷쓜웳쯹뗈?샀?쪵놳컈쳡ힼ㗈뛸볓싊듳튵돉뗄훘럑솦캪좡ꎬ풤탏룶랢쪹뗴돤컎ꎮ쳥움뷡ힰ춬컱탅솢쮾탂죚ꎬ卉쿂쯙쇋퓀벱뿉헻듳ꖣ살탐뗘튻맺캪쪽췪캯믲볛쳘룶솦쇣늼ퟢ쓜폃닺늦ꆣ튵뛈뾼뒦늻ꗎ?볊뚨룟샻햣퓚쾢뗄럹ꎮ벤뗣뮹뿉ꆣ쯻헻닺쫕웊럀탖웳햹폃냼럖쾸죎쪵볛짏쪱탅?쟫뺰뒣싛低룟뷸릫훘ꆫ뻧틔룶뗄꺶ꎬꎮ뷰랽냣쓚룷쳦돉늿뎤죋ꆢ즢ퟢ쇞ꚡ퓚뒴럀뫋쪧뮣돶컯듦싊곑듋죽짽퓶죚㠰ꎬ듻듳쏇쳥듲좡ꆣ뢯쏗튵맦뗄뢤샻곂뮯컱탐믺뒦헳튲쾢쪹뗇ꓔ껑쯙탐슷뗣쾵쯵틖ꎬ맺훷췢횱돯탔탅뗘듺쪽쏅춨쫕닆돶쇞쟾펦웳폅퓬폹쫓움뻟캪뫖슼랢뷩볛뿮ꎮ잰듎룟볓ꎥ쟒ꆱ듳뗄냼ퟢ뛾슿냜쪲살뮮쿐폃쓚벨릹뒦샭붵룼탎?훐ꎮ릫짮돯럖ꆢ쇐ힼ듓쮮탔뗄ꆣ뻭놾쒿틏붫돉쓚쳥뷓틔듻죧랽뒫죚복돪캯ꎬ뛔맽룶좡뷰솦쫇ퟢ탅뗀뷚ퟌ䀹쮵냑튵뮯훃웳룼럧뗔늿뷸킧볛샭뿉뫃죃뗍뻟헟솼킹짜킳맺좦뛔틖놸뛸?늻쯤떼헢놾짏뫎뎤쟡뷰믲췐ꆣ횧뫳짺?췸믘튵움뷸맽쇋쿖폐뗄뫃슷죫죚컶뷴ꎬ䥊쫐잰싒룟냼ꆢ살폨짌맦헾춳ퟢ벴탨헐죋튻랽쾢벰풼룷벯뛠쿕믺뮷릩響ퟜ떱훆뷰쪹컐떽좻훂컞ꆣ뗄첽웚쒣룟쇣룸헢뢶솢쒸뗣닺쫕쿐?횰늽볛튻돌ꎬ폐웳헦춶탎믡붨뗄ꎮ쯵죚컯뎡㇄뮲쯙삨쏱풴틔튵쒣뢮ꆢ헻돶뇪믲뚨춬쪽ꎬ웳췅쓜뺳톡꿓?쫆뗄잰춶싊맺﮲㞸춨샻틉톰살쪽쯙퓚즢뻟퇹펶벴쎡웳ꎬꆣ훃쓜췪늽훐튵쪵쿳볆짨첽뗄틔탔볛폈붻릫훐폚뷢듻ꆢ떥샯쳥ퟢ췅쪱붫늢컱튵쓚뺭솦훃ꆣꎬ퓱췋쪦뷴ꆢ쓚벼맽쾢붫뷰룼뾴릫췢폐뿉횧ꋔ튵웳닉늿짆붨ꎬ닺뗄탔ꆣ偒?죧쳖랢릩믵돉웤?림슷퇫뗈훐뻶뿮벱룟튻쳡듲뇈쳥놣ퟢ탨폫췘퓋늻늿볃ꆣ쒴췸쯵뗄솽룷폏싀볓횧듳쫇폅ꎮ믡슷캯쿠틔랽뢶?펦튵좡뷰닺쏅쿐솢뮹뿉룟뺭맺ꇶ뫎ꎬ햹쿠뇒놾맽쫇﮿ꯓ붨ꎮ벸퇫뗄캪뻧쯙좡냼닺톡횤쇞뻟ퟷ쫊뷸킧뒦ꢵ탅뾼듎탐ꈲ쾢돶듳뾿뛠돉랽ꆣ맘뷚쪽돪ﯓ웰쓚튻폃훃튪붡틔펪뿉쿂쿖睷뷸늢뫍맘싇헾쳡튵뚸㖸껑헢뿬웳킿짨닆룶틸ꎬ훘쯵죚릫풪ꆱ캪튻쪽돶내뗈뷰쪡돉ꆣퟢ폐솢평?떽폃탐엤늿듎폚랢틦쓚횰좫훃쮦ꎮ럧탅뻶ﳖꎬ룟뗄?훖닆탐뮯뇘쫇죋벴늻탔탂믓퓰닺솢뗴쿕捣튻뛔뇤퇐닟좻짏튵﯂진쯹헾랽뢮뛸ꆣ쮮슷듻뚨ퟢ떱ꎮ킧쿠탅쯻놾ꆢ뮥훃늿뮻?䅃景쿈듦탅?믵컱맺ꎮ춨헢탨돶퓶룼뾼닺냼킧늽웤룯뺿ꎮ짽헇뛸쫒?ꆢ쏦뗄헢쯦ꎬ웳뿮뇈ꆣ뗘쪽쿲퓙튲맘쾢쏇늻쿠ꎻ듓맜룟쪵ꎮ튪쿮뛠쪵쿂쮼헟늢룟ꎬ퇔톴?뗘뮹웤ퟅ듻튵탞샽평쫐냑쫜내쓜닺릲좥탨뗷뛔뛸췢ꎮ䍏牮쿈ꆣ떫듲?컅뗄쿠볛좫췐퓂뗃쿲튵쿭벯쓜폃볁늻퓶캯죧呉쫇?뗄ꎮ럻잿쯙쮼䍅릫뾼슷붨짨
