编号：______________
房地产预售买卖合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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房地产预售买卖合同
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卖方：______
营业执照号码：______
开发企业资质证书号码：______
法定代表人：______
委托代理人：______
买方：______
法定代表人：______
委托代理人：______
第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中
华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规
的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上
共同订立。
第二条卖方与______市规划国土局签订深地合字
(______)______号《土地使用权出让合同书》及______号
补充协议，取得位于______市______区______路，宗地编
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号为______，土地面积______平方米的土地使用权，土地
用途为______，土地使用期限自______年______月______
日起至______年______月______日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为
______，主体建筑物的性质为______，属______结构，建
筑层数：地上______层，地下______层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵
押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地
产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为______.
第三条买方购买______的第______栋______座______
号房，位于______层，用途为______，建筑面积______平
方米，其中：套内建筑面积______平方米，分摊公用建筑
面积______平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面
图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为______的土地及
公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、
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法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项
目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也
一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有
约定的除外)。
第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第______
种方式计算购房款：
(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币______元/
平方米，总金额为人民币/港币______元(小写______元)。
(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币______
元/平方米，总金额为人民币/港币______元(小写______
元)。
(三)按套计算，总金额为人民币/港币______元(小写
______元)。
第五条卖方委托______为购房款的代收和监管机构，
______为本项目的工程监理机构。
双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照
附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监
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管。
卖方在代收机构的帐户名称是______，帐号______.
第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付
购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：
(一)买方给付的价款达到应付总价款______%以上的，
买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金
标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准
执行)。
(二)买方给付的金额不足应付价款______%的，卖方可
要求买方支付欠付价款百分之______的违约金(一般不超过
______%)。
