贷款买房房产证要压在银行吗
由于房价非常高导致了很多人都需要贷款买房，贷款买房是不
需要将房产证压在银行的。所以下面是法律快车小编为大家带来贷款买房
房产证要压在银行吗的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当
然大家也可以咨询法律快车。
一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产
证由开发商来协助办理。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购
房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。
因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为
购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。
而办理完房产证，会交到购房者手上的。
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方
面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理
按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支
持，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行
或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，
准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购
房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺
书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规
定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按
揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合
同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变
更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷
款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行
为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物
的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在
银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该
账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房
者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理
相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作
为购房者的购房款。
1、借款人的有效身份证、户口簿。
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院
民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当
地）。
5、房产的产权证。
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
以上就是法律快车小编为大家带来贷款买房房产证要压在银行
吗的全部内容。贷款买房是将房子抵押给银行，在抵押期间内房屋的所有
权还是属于贷款人的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的
相关律师，他们会为你做出专业的解答。
