编号：______________
房屋拆迁安置补偿协议
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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房屋拆迁安置补偿协议
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
拆迁人（以下简称甲方）：_________
单位名称：_________电话：_________
法定代表人：_________职务：_________
营业执照注册号：_________注册地：_________邮
编：_________
委托代理人：_________电话：_________邮编：
_________
被拆迁人（以下简称乙方）：_________
姓名（单位名称）：_________电话：_________
法定代表人：_________职务：_________身份证号】
【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________
委托代理人：_________电话：_________地址及邮
编：_________
房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_________
姓名（单位名称）：_________电话：_________
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法定代表人：_________职务：_________【身份证
号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：
_________
委托代理人：_________电话：_________地址及邮
编：_________
根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房
屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经
海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函
【20_________】_________号文附件第_________项），已
列入海南省 20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城
镇房屋拆迁许可证》（_________拆许字第_________
号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合
同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________
方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安
置达成如下协议：
第一条被拆除房屋基本情况
（一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其
中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积
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_________，房屋产权证号_________），房屋的用途
_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构
_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层
数_________.
（二）房屋内部设施及装潢情况：_________
（三）房屋的附属物及构筑物情况：_________
（四）机械设备情况：_________
（五）其他情况：_________
第二条乙方或丙方基本情况
（一）被拆除房屋为住宅：
1.乙方有正式户口_________人（其中常住人口
_________人），分别是：
序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码
2.丙方有正式户口_________人，分别：
序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码
（二）被拆除房屋是非住宅：
1.乙方情况：_________
2.丙方情况：_________
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第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式：
1.货币补偿；
2.房屋产权调换；
3.货币补偿与房屋产权调换相结合。
第四条货币补偿
（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果
确定；
2.当事人约定的其他作价方式。
（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币
_________元整。
1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________
平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计
_________元。
2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积
_________平方米，按占地面积每平方米_________元计
价，小计_________元（若房屋货币补偿金额含土地使用权
货币补偿，此项可不另行计算）。
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3.房屋装潢作价方式：_________，补偿金额
_________元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项
可不另行计算）。
4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设
施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。
5.附属物及构筑物补偿金额_________元。
（三）补偿款由甲方于_________年_________月
_________日前支付给乙方，支付方式：_________.
（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责
任，由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿
（一）甲方提供位于_________，结构为_________，
用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________
平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼
层、房号、土地的确定方法：_________.
（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：
1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安
全标准；
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2.房屋内应当有以下设施：
3.房屋装饰与设施标准详见附件 4.
4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部
门登记备案。
5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。
（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均
按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进
行确定，并结清产权调换差价。
（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结
算产权调换差价。差价金额_________.
（五）差价由_________方于_________年_________月
_________日前向_________方支付；支付方式：
_________.
第六条房屋产权调换的过渡安置
（一）过渡方式按以下第_________方式确定。
1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；
2.由甲方提供周转房过渡安置。
（二）【乙方】【丙方】过渡期限自_________年
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_________月_________日至_________年_________月
_________日。
（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方
应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时
安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过
渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为
_________，建筑面积_________平方米。
（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本
协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提
供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日
内腾出周转房。
（五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方
安置通知（通知方式为_________）之日起 3个月内，应到
甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙
方】【丙方】三个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理
安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
第七条房屋拆迁补助费
（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁
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补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前
搬家奖励费_________元；其他补助费_________元，共计
人民币（大写）：_________元整。
（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙
方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁
造成停产、停业损失补偿费_________元，提前搬家奖励
_________元；其他补助费_________元，共计人民币（大
写）：_________元整。
（三）甲方应于_________年_________月_________日
前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方
式：_________.
第八条【乙方】【丙方】在_________年_________月
_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。
第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应
在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期
不拆除的，甲方将依法实施拆除。
第十条逾期安置的违约责任。
甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期
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期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁
的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】
【丙方】，按下列约定处理：
1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的 2
倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。
2.逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定
的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙
方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，
甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的
_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿
费。
3.逾期 18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的
情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
第十一条特殊情况下安置逾期的处理
如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房
屋：
（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；
（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；
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（三）_________.
出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内
通知乙方。
因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时
过渡费按以下方法处理：_________.
第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。
（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）
项及附件 4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要
求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。
（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：
本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中
均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登
记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权
登记部门重新确认。
安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生
差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：
1.双方自行约定：
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2.双方同意按以下原则处置：
（1）面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，按第
五条规定原则据实结算差价；
（2）面积误差比绝对值超出 3%的，当产权登记面积大
于本协议约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分
的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出 3%部分的
房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。
（3）面积误差比绝对值超出 3%的，当产权登记面积小
于本协议约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分
的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出 3%部分的
房屋价款，由甲方按超出 3%部分的房屋价款的双倍返还乙
方。
面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约
定面积×100%
（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。
第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬
迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失
费、停产停业补偿费）的违约责任。
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甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第
_________种方式处理：
（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）
1.逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期
之第 2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向
【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违
约金，协议继续履行；
2.逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之
第 2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向
【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________（该
比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。
本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与
该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期
应付款与该期的实际已付款的差额确定。
（二）_________.
第十四条其他违约责任：
（一）_________；
（二）_________.
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第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正
式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁
的，不再享受各种补助费，并每逾期 1天罚款_________
元。
第十六条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人
协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式
解决：
（一）向_________仲裁委员会申请仲裁。
（二）依法向人民法院起诉。
第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充
协议（附件 1）。
第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协
议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等
效力。
第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。
第二十条本协议一式_________份，甲、【乙】、
【丙】方各持 1份。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：
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_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____
日
丙方（签章）：_________委托代理人：_________
_________年____月____日
