编号：______________
民间借款抵押的合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-827
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民间借款抵押的合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
借款人(债务人)：
贷款人(抵押权人)：
抵押人：
本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中
华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》
等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，
为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
第一部分 借贷条款
第一条 借款用途： 。
第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写)：? 元
整，
小写： ￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下
同)。
第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月? 日
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起到? 年 月? 日止。
第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 。
（借款人到期未归还本金的，逾期部分按照在本条约定利
率的基础上加收 %利率）
第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：
1.到期一次还本付息，利随本清。
2.按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，
借款到期时利随本清。
3.其他： 。
第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同
意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率
及借款实际使用期限计收利息，双方另行约定的除外。
第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借
款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。
如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定
的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：
1.借款人将所借款项不按照借款用途使用或用于非法
活动;
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2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目
的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保
的;
3. 借款人或担保人的资信出现危机，有可能导致出借
人无法收回借款的。
第八条 借款人的权利和义务：
1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款
人的监督和检查;
2.保证本借款按照借款用途使用且不用于非法活动;
3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款
本息。
第九条 贷款人的权利和义务：
1.保证资金来源合法;
2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;
3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，
足额向借款人发放贷款;
4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权
按照约定行使抵押权。
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第二部分 抵押条款
第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵
押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于? 的合法房产
(房地产权证号： )以及相应的土地使用权(以下简称房地
产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在
被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人
同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。
第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵
押的房地产价值为人民币(大写)? 元整，(小写)： ￥ 元
(估价报告编号： 字第 号)。
第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定
节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相
关证件到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。
如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办
理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押
人应对贷款人承担相应责任。
第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、
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利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用
(包括仲裁费用、诉讼费用、律师费用等)。
当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论
贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均
有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。
