乙方包工危房改造合同书
合同编号：_________________
签订日期：_________________
签订地点：_________________
甲方：[甲方单位名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[甲方单位地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方单位名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[乙方单位地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方需对所属危房进行改造，并且乙方具备承接该项目的施工能
力，经过友好协商，双方就危房改造工程的相关事宜达成如下协议：
第一章 总则
第一条 合同目的
本合同旨在约定乙方负责对甲方指定的危房进行拆除、改建、维修或
加固等工程施工，确保危房的安全、舒适性与符合国家相关建设标准，
为甲方提供安全、符合居住条件的房屋。
第二条 工程概况
本工程包括但不限于以下内容：
1. 拆除原有破损或危房结构。
2. 房屋加固、重建或改建。
3. 电气、给排水、通风、采暖等设施的安装与改造。
4. 外部绿化、道路等附属设施的建设。
第二章 合同金额与付款方式
第三条 合同金额
本工程合同总金额为人民币：[合同金额]元（大写：[大写金额]）。
第四条 付款方式
1. 预付款：甲方在合同签订后支付乙方总合同金额的 [预付款比例，
如 10%] 作为预付款，即 [具体金额]元（大写：[大写金额]），
该款项用于乙方准备施工材料和开工前的相关费用。
2. 工程进度款：在工程进度达到 [具体进度，如 30%] 时，甲方支
付 [进度款金额] 元；在工程进度达到 [具体进度，如 60%] 时，
甲方支付 [进度款金额] 元；最终工程完工验收合格后支付剩余
的 [剩余金额] 元。
3. 质保金：甲方可根据工程质量及质保期要求，保留 [质保金比例，
如 5%] 的款项，质保期满且无质量问题后，乙方可申请退还该
款项。
第五条 付款条件
每次支付款项时，乙方应提供符合要求的发票或收据，甲方在收到乙
方的付款申请后 [具体天数，如 15 天] 内完成支付。
第三章 工程内容与质量标准
第六条 工程内容
乙方根据甲方要求对以下内容进行施工：
1. 拆除工程：对危房的墙体、屋顶、地基等进行拆除。
2. 改建工程：根据甲方要求，改建房屋的墙体、屋顶、基础设施
等。
3. 加固工程：对需要加固的部分进行结构加固，确保房屋安全。
4. 设施改造：进行水电气等设施的改造，确保符合使用标准。
第七条 质量要求
乙方承诺按照国家及地方相关的建筑施工标准和技术规范进行施工。
所有施工过程中使用的材料必须符合国家和行业的安全、环保及质量
标准。具体质量要求如下：
1. 工程结构必须稳固，不得有任何安全隐患。
2. 所有设施的安装要符合甲方提出的功能需求。
3. 工程施工必须严格按照设计图纸进行，不得擅自更改。
第八条 质量检查与验收
1. 甲方有权在施工过程中进行监督检查，乙方应提供相关资料和
接受甲方的检查。
2. 工程完工后，甲方应对工程进行验收。若验收合格，甲方支付
尾款；若验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改。
第四章 工程施工管理
第九条 施工进度管理
乙方应根据双方商定的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。
如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并提出调整进度的方案，双方
协商一致后可调整施工进度。
第十条 施工安全与环保
1. 乙方应按照相关的安全生产规定组织施工，确保施工过程中的
安全，采取有效措施防止工伤事故的发生。
2. 在施工过程中，乙方应遵守环保法律法规，采取措施防止污染
环境。
第十一条 施工期间的管理责任
1. 乙方应指定项目经理全程管理施工，项目经理应具备相关施工
管理经验。
2. 乙方应确保所有施工人员具备相关资质和操作能力，并提供必
要的安全培训。
第五章 双方权利与义务
第十二条 甲方权利与义务
1. 甲方应提供施工所需的场地及必要的工作条件。
2. 甲方应按时支付工程款项，确保资金的按时拨付。
3. 甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改要求。
第十三条 乙方权利与义务
1. 乙方有权根据施工需要，向甲方要求提供工程所需的材料、设
备和支持。
2. 乙方应按照约定的时间、质量和数量完成工程。
3. 乙方应保证施工现场的安全，防止任何安全事故的发生。
第六章 工程变更与终止
第十四条 工程变更
1. 甲方在工程实施过程中，如有新增或调整的要求，应提前通知
乙方，乙方应根据要求进行设计和施工。
2. 工程变更需要双方协商一致，并签署变更协议。变更涉及到的
费用和工期，应在变更协议中明确约定。
第十五条 合同终止
1. 在以下情况下，甲方有权单方终止合同：
乙方未按时完成施工，且无正当理由；
乙方严重违反合同约定，导致工程质量无法保证。
2. 在合同终止时，甲方应支付乙方已完成部分的款项。
第七章 保修期与售后服务
第十六条 保修期
1. 工程竣工并验收合格后，乙方应提供至少 [保修期，如 1 年] 的
保修服务。在保修期内，乙方应负责修复因施工质量问题导致
的各类故障。
2. 保修期外，乙方仍应提供有偿维修服务。
第十七条 售后服务
乙方应为甲方提供工程施工后的技术支持与咨询服务，确保工程交付
后能够顺利投入使用。
第八章 违约责任
第十八条 违约责任
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一天，应支付乙方应
付款项的 [逾期利率] 作为违约金。
2. 乙方未按时完成施工或未按质量标准完成施工，甲方有权要求
乙方支付违约金，违约金的金额为 [违约金金额或比例]。
第九章 争议解决
第十九条 争议解决
1. 本合同履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解
决。
2. 如协商无果，任何一方均可向 [甲方或乙方所在地区] 人民法院
提起诉讼。
第十章 其他条款
第二十条 合同的生效与修改
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同任何修改或补充，均需双方书面确认。
第二十一条 附件
本合同附件包括但不限于：
1. 工程设计图纸
2. 工程进度计划
3. 工程预算清单
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：
